，。 》附录C 》城市用地分类与兼容！控，制指引 【一，、城市用地分类 】     1、！。城市用地基本分【类， 《    执行城市】用地分类与规划【建设用地标准—（GB5《0137-》。2，0，11）的规》定     ！2、城市《。用地新增类别 】     本导】则适当增《加中类用地类别【以增强控规的适应性！；需刚性控》制，的用地增加》小类：用地类别或细—分小小类用地类别新！增用地类别代—码，以小写英文字母结尾！以明示与国》标代：码的区别各设区市】城乡规划主管部【。门可根据具体情况在！表C-1基础上【再适当增加》小小：类、小小类》用地类别 】 ， 二、》用地兼容控》制 》。    《1、用地兼》。容原则   ！  ：（1）涉及保护公共！利益、生态环境【。和保障城市安全的用！地应严格《控制保障其必—需的用地规》模不：得，占用或随意变更；】在可兼容范围内按公！益性优？先的原则进行—兼容 》     （2）】不影：响编制单元的主导】用地属性保持合理的！用地结构 》 ：   ？  （3）》提倡适度的混合用】地保持编制单元内合！理的就业、居住和】配套服务的关系 ！     —（4）满足相邻关系！的要：求不：得影响？地块周边环》境质：量和整体景观—形象 》    《 2、用地兼容【控制    【 为适应城市—开发和？土，地利用？的，不确定性在符—合土地使用兼容原则！的前提下规划可结】合编制单元的具体情！况参照表C-2的规！定确定各地块—适建范围地块用【地性质作兼》容调整的其开—发控制要求》应作相应调整—凡须改变规划用地性！质、超？出表C-2规定范】围，的，应先提出《调整规划按规划调整！的有关规定》程序和权限批准后执！行     （】混合用地《的情况？。。待讨论） 表C-！1 新增《城市用地《。类别和？代，码，。表 《 ： 国际！大类 ！。新增类别代码— ？ 《新增类别名称— —。 新增类别表—述 【 ， 》 中类 — —小，类 ？ 》小小类？ ： ， 》 R】 Ra】   ！ ：  ？ 《 其？他居住用《地 《 单独占地、！具有特定用途的居住！用地如学生公—寓用：地，、老人？公寓用？地等： 《 ， 】 R？b 《 ？  【  商】住混合用地 】 《以，住宅为主混合商【业办公等功》能的用地 — ，。 《 ， ， —。 ， ： ：   — ， R12a 【 ： 幼托用地 ！ 《 一类居《住用地中单独占【。地的：幼儿园、托儿所用】地， ？ ： ？ 》 ，   ？ 《。 ，  — R22a ！ ：二类居住用地中单】独占地的幼儿—园、托儿所用地【。 ， — ： ？   ！   》 R32a【 ？ 三类》居住用地中》单独占地的幼儿园、！托儿所用《。地 《 【 ： A 【。   — ，   【 A33—a 《 小学用地【 — 小：学，。用，地 《 ？ ： —   ？ 》A33b《。 》 ，初中用地 【 初》。。级中学用地 — 《。 ！   【 A33c 】 高中用地【 》 普通高中用地】 ！ 》 A：a 》 ，   》   — 综合性【公共管理《与公共服务设施【用，。地 ： 集【中设置的、为一定】居住用地范围—内的居民提供配套】服务、？包，含，多种基本公共服务】功能的混合用地如】街道公共服务—中心、社区服务【中心等 》 】 ： M — ： M？a， 《   ！  》 ：。生，产研发用地 ！ ： 独立布局》为工业生产提供研究！、开发？、实验？、孵化等服务的【用地 】。 ？ —G ： ：   ！ G1a 》 》  ？ 综合公园 ！ ， 内容丰富！有相应设《。施、：适合：于公众开展各类户外！活动的规《模，较大的绿地》 —。 【 G1《b 【  》 社区公园 】。 》为一：定居住用《地范围内的》居民服务具有一定活！动内容和设施的集】中绿地 《 《 — 《。G1c？ 》   专！类公园 — 具》有，特，定内容或形式—、有一定游憩设施的！。绿地 ？ ！ G1d】 ： ： ：  带状！公园 — ： 沿城市《道路、城墙、—。水滨等有一》定游憩设施的狭长形！绿，地 》 》 G1c！ —  》 街旁绿地 【 —位于城市道》路用地之《外相对独立成片【的绿地包括街道广场！绿地、小型沿街【绿化用地《地， ？ —表C-2 各类建设！用地适建范围表 ！。 ： ： 》 用：地类别 【 —   》 建设【项目 ？ 居住用！地R ？ ？。 公共管理与公共！服务设施用》地A 商！业服务业设》施，。用地B？ ： 工业用【地M 《 《物流仓储用》地W： 《 道路与》交通设施用》地S 公！用设施用地U 】 绿地—与，广场用地《G 【区域交通设施用地】H2 ！ ： ： 一类 ！。。 ： 居住 — ， 《 R1 】 二类 】 居住 ！ ， 【R2 》 三类 ！ 》居住 】 R3》 行政】 ， 【 办公 《 ： A1 ！ ： 文《化， — ， 设施 》 ： —。A2： 教育】。 ？ ， 《 科研 】 ？ ，A3 ？ 》体 — ？ ，育 ： 【 A4 — 医疗 — ，。 卫】生 》 A5 】 社—。会 【 福利 【 《 A《6 ： ： 文物》 ： ， 《 古迹 — A】7 ： 外—。。 】 事 — ， A8— ？ 宗 ！ ： 教 】 A9 ！ 商《 ！。业 — ， B1 【。 《商 ： 《 务 — ？ B2 ！ 娱乐 】。。 《 ， 康体 — — B3 】 公用设《。施，。。营业网点B4 】 一类—。 【 工业 【 》 M1 》 《二类 【 ？ 工业 》 》 M2 ！ 三类 【 工—业 《 M3 ！ ， ？ 一类物流仓—储W1 ！二类物流仓储W2】 ， 三—类物流仓储W3 ！ 城市道路】S1 》 ： ，。城市轨道交通S2】 交通枢！纽S3 — ， 交通场站S4】 《 公？园绿地G《1 — ，防护绿地G2 【 《。 广场用地G—3 《 铁路H21】 ， 公路H2！2 港口！H23？ 《 机场H24 ！ 管道H2】5 ？ ，。 《 ？ 】 居住类！项目 ！  ？ ？ 【 低层住》宅 — ● ！ ● 【 ● 】 ：。× 《 《×， × ！ 《 × 【 ×《 ，。 —× — ×？ 【× 》 × ！。 ：。○ 】○ ×！。 — × — ： × 《 ， ： ， × 】 × 】 × ？。 ×【 ：。 《 × — ×《 — ×： × ！ ： × 【 ？ ：。× 》 ： × 》 ×》 — × 【。 ×？。 ×】 【× ×！ 《 ？× 《 ？ ： ： ： 多层》、小高层住》宅 《 ○》 》 ● 《 ● 】 《 × 》 × ！ × 】 × 】 ？ × ！× 《 ×》。 》 ×？ ， —。× 《 ： ， ○ — ○ 【 × ！ ？× 】× — × ！ × 》。 × 【 《 ，× —。。 × 】 ：× 《 《× ： × ！ 《 × ！。× 】× ？ × 】 × 】。 》× 》 ， ：× ？ × 】 ×— ×】 ， 【 ： 中高层】、高层？住宅 ？ ： ○ ！ ●《 《 ○《 ： ？ ×？ 》 × ！ × ！×， ： × 【 × ！ 《 × 《 × 【。 《 × 《 ， ： ○ 】 ： ○： ？ × ！ ， × 【 ， ×？ — ，× 【。 × 《 × ！ ？ × — × 【 ：。 ， ×： ： ×— × ！ × ！ ×— ： 》× 【 × ！× 】。× — × 》 ， ： × 】 ×？ ， ×【 】 》 社区服》务，设施类项目 ！   】。 《 ？ 幼《托 — ：●， ， 》。 ● 》 《。● 》 ×《 》 × — ○ — ？ × 【 ？ × 】 × 】 ，× 【 × 《。 ： ？× — ○ — ○》 ○ ！。 》 × 】 ，○ ？ ？ × 》 × 】 》。。○ 【 × 《 ： × — ： ： × ！× ×！ 【×， 《 ： × 》 ： × 【 ， ：× ×！ 【× 】× 《。 《。× ×！ — × 《 ： ？ 【 社区集中商业服务！网点 】 ● 】 ● 】 ● 《 ： ： × ？ × ！。 × 【 ×【 【× 【 × 》 ？ ×： ×】 》 ， ×： ●】 【○， 》 ○ — ○ ！ ， ○ — ○ — × 】 ○【 》。 ：× — × 《 ×【 ×】 《 × ！ × 】。 × 【 ， × 【 ： × — ×《 — × 《 ×— — ×： 《。。 × 【 ： × 【 ：。 【 ：社区：卫生服务中心、社区！卫，生服务站、门诊【部、诊所 》 ● ！ ● 】 《。。 ，● 《 ○ 】。 ○ ！ ○ 】 ○《 ： ● 【 × ！ ： ，。 ×？ 》 ：× — × 【 ○ 》 ， ， ○ ！ ， ○ 【 ×《 ， 》 ○ 》 ， ○ 》 ×【 ○ ！ —× —。。 ：× ×！ 【× ？ ： × ！ ：× 】。。× ×！ ×】 ， ？ ： ，× ×！ ×】 ×】 ： ？ ， × 》 × 【 ？ 】 ， 社：区，健身活？动场所 》 《 ●： 》。 ● — ● ！ ： ○ 】 ●： — ○ ？ ●【 《 ， × — ？ × 】 ×： 》。 × 【 × 【 ○ 】 ○ 【。 《。 ○ ！× ？ ○ 】。 ○— 【× 《 ○》 》 × — ： × — ： × —。 × — 》。 × ？ ， 》× — × 《 ： × ！ × 》 ： × 】 × — 《 × 【 × ！ ：× ×！ ： 《 ？ 》 社区服务中—。心（居委会） ！ ● —。 ●【 》 ● — ？ ○ ？ —。× ： ×【 — ×： 《 ： × 】 × 》 ，。 ×《 — × 】 ，× 】● ？ ？ ●？ 《 ○ — ？ × ！ ○ ？ ？ ， ○ ！ × — ○ 【 × — ？ ： × ！× ： —×，。 ： × ！ 《× ×！ 》 × 【 ×《 》 × 》 ？ × 【 × ！ × ！ ×： ？ × ！ ！。 青少—年活：动站、？老年活？动，站 》 ● — ， ● ！ ● 【 ○ 】 《● ？ ：。 ○ 【 ， ？○ 】× 《。 ○》 》 × 【 × 】 × 【 ： ○ — ○ 【 《 ○ ！× ：。 ， ○ ！ ○ 】 × — ○ ！ × 】 × ！ ？ × ？ × 】 —× 【 ，× ×！ 》 × ！ ，。。。× 《 × ！。 × 【 × — 《 ×？ ： × ！ ？ × 《 【 》 公共管《理与：公共：服，。务设：施类项目《   ！ ， 【 行政【办公建筑 】 × ！ ○ — ○ 】 ● — ○【 —○ 《 × ！ ， × 》 ： × ！ ，。× 《 ×》 — × ？。 《 ● 】 ， ● — ○ 【 ？ × 【。 ○ 】 ○ 》 ， ？ ×： ？ ○ ！ ○ — × 【 》 × — ： × 【 × ！ × 】 ○ ？ × 】 × ！ ？ × ！。 ○ 】 ○ ！× ： × 】 ×【 ？ ！ 小学 】。。 ？ ● ！● 》 ● — 《。 ×：。 》 ：× 《 ● —。。。 ： 《。× 【 × 】 × 】。 × 】。。 × — × 】 ○《 》。。 ○ 】 ○ 【 × 《 ： ： ， ○ ？ ？ ？× 》 × ！ ○ 【 × 【 ×》 ， × 】 ： × 【 《 × 】 × 】。 ，× ： ？ ， × 《 》 × 】 ，× 【 × 》 《× ： —× 】× 》 × 【 】。。 普通中【学 《 ： ● 】 ：●， 》 ● 】 × 【 × — ● 【。 ， ， × 】 ×》 ， × ！。 × 【 × 】 》 ×： ○】 《 ： ○ 》 ○ ！ ？× ？ 《 ○ 】 × ？ × 】 ， 》○ ×！ ？。。 × ！ × 【。 《。× 《 ？。 × 【 ：× ？ × 】 × 【 ？ ： ，×， 《 ×《 × ！ 》 × 》 ×》 ？ ： × 】 × — ？。 ： — 高等院校、中【等专业学校 】。 × 】。 《○ 】○ 】× ×！ ● ！ 《 ，。 × ！× 》。。 × — × ！ 《× 》 × ！。 × 《 ？ ： × — ， ， × 【 × ！ × ！× 》 × — 》× ×！ 【× 》 ， × — ？ × — × 》。 ， 《 × 《 《 × 【 × 】 × — × 【。 × 【。 × 】 ×【 》 × 《 × 】 】 — 职业学校—、，技工学校、业余学校！ 《 × 》 《 ○？ 》 ：○ 》 ×《 ？ ， × ！ ● 《。 ？ × ！ × 【 ： × 《 ？ ， ×： × ！ ×【 》 × 【 ， ，。 ×： ×】 — × ！○ ？。 ×— ×】 × ！。 ， 》×， ： × 【 —×， 《 × 【 ： × 》。 》× ： ？。 × 【 ×》 ×】 × ！ —× ？。 《 ×： 《 × 》。 ，。 ×— ， × 】 ： ？ 【 科研设计机构 ！ ○ ！ ， ， ○《 ？ 《○ ○！ 《 ， ×？ 《 ● 》 ： ？ ，。。× ？ × 【 《 × —。 ？ ，。× ？ × 【 》 × 《 ： ？○ 】○ 》。 × 【 ？ × — ○《 ？ × ！ ，。。 ，。 × 《 × 】 ×— 》 ， × 】 × 】 × 》 ？ × ？ × ！ × 】。 ？ × ！ × 【 ×？。 ×】 × ！ 》。 ×： 》 × 【 ？× 》。 】 ： 图书馆、博—物馆、美术馆、音乐！厅，。 — ○ 《。。 ？ ○ 《 》 ○ ？ ： ○ 【 ● 【 》 ○ — ， ●？ ： × 【 × ！ ， ： × 》 《 × 》 ， × 【 ● 【 ： ● 】 ○ 【。 × 【。 ○— × ！ ×【 》 × — ？ × 【 × 《 《 ， × 【 × 》 × 】 ： × 【 《× — × — ×》 【× 【 × ！× 《 ， × 】 × ！ ：× 》 ： — 广电中—心，、报社、出版社、通！讯社 【 × 】 ○ — ？ ○ 】 ○ 》 《○， 【○ 【 × ？ —。× ？ 》× ×！ ×】 ：。 》。× ： ●【 》 ● 》 ×— 【。× ： ： × 【 》× — × 》 ， ？ ，。× 【 ，。× 》。 ，。 × 》 × 】 》× — × 》 《 × 《 》× 》 × ！ × 《。。 × 】 ： × 【 ？ × ！ × 》。 × 】。 ×》 ： ： 】 体育场馆【及训练基《地、业余体校 ！ ○》 《 ： ○ 》 《。○ 】○， 《 ○ — × 】 ：。。 ● 》 —× ：。 ： ×》 ？ × — 》 × 》 ， ： × 《 ： ？○ 《 ○ 【 ○—。 》。 × 》 ， ○》 — × 【 × 《 》 ○ ！× ： —× 【 × 【。。 × 》 × ！ × 【 》× ×！ — × 】 × 】 × 【 × 《 ， 》× 》 × 】。 × ！ ， ： 《 综合、专科医！。院、急救《中心、血库 【 ？ × 《。 ○【 — ○： ○】 ？ 《× 《 ， ○ 】 ×《 ● ！ ， ， × ！ ， × — 《。× 》 ： × 】 ○ 【 ○ ！ × ？ 》 × 》 ？。。。 ，○ 《。 × 】 × ！ ， × 》 × 】 ， × —。 ？。 × 》。。。 《 × 【 ？。× 【 × 】 ×： ， × ！ × 【 × ！ ？ × 【 ， × 《 ， × 【 ： 《×， ：。 × ！。 》 商业！服务业设施类项目 ！ ， 《   【 《 ？ 一般旅》馆、招待《所及其附属设施 】 ： × —。 《 ○ 》 ○ 】 ×— × ！ 《 × — ×》 ？ ×》 — ×： ： ： × 》 × 】 × 】 《 ● 【 ？● 《 ○ 【 × ！。 ○ 【 ， ？ × — × 】 ： ○： ： 》× 【 × 【 × ！ ×： 》。 × 》 《。 × 》 ？ × 《 ： ×《 ， × 】 —× — × 《 《 ：× 》 × — ×— 【× ！ 【旅，。游宾馆、度假村【及，其附：属设施 《 ○【 》 ○ 》 ○— — × ？ ？ ： × ！× 《 ： × 》 ×— 》 × — ， × 】 ， × — × 【 ● 【 ： ：。 ：○ 》 ○ 》 ？ ？× ？ ： ？×，。 《 × ！ × 》 ，。 ： ， ，× ？。 《。 ，× 《。 × ！ ： × 》 ×》 》 × — 《× ？ 《 × ？。 × 】。 × ！ 》× ： × 】 《 × 》。 × 【 》 × — ， ×？ — 》 影剧】院，、游乐场、俱—乐部：、歌舞厅《。 ： ？ ， ○ — ○ 】 ○ 》 ？ ○ ！ ○ — ， × 】 ○ ！ × 《。 ： × 【 × 】 》× — × 》 《 ● ？ ？ ● — ？ ， ● 】 ，× — ， ○ 【 ， × 》 × 【 ○ 】 》× 《 ×》。 ×】 ，。。 《 × 【 ： × ！× 》 ： ，× ？ ， ×》 ×】 》 × 】。 × 》 ？ × 【 × — ： ？× 《 《× 【 ？ —加油：站、加气站 【 ？ ：× 《 ○ 【 ？ ○ 《 ？ ○ ！ × 】 ， ，× ： × 】 《 × 】 × 》 》× — ， × ！× 《 ○ ！ ： ○ 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