： 附录C ！城市用地分类—与兼容控制指引 ！ 一、城市—用，地分类  】   1、城市用地！基，本分类 》  ？   执《行，城市用地分类—与规划建设用地【标，。准（GB5013】7-20《11）的规》定    】 ，2、城市用地新【增，类别  【   本导则适当】增加中类《用地类别以增—强控规的适应性；需！刚性控制的用—地增加小类》用地类别或细分小】小类：用地类？。别新增用地类—别代码以《小写英文字母结尾以！明，示，与国标代码的区【别，。各设：区市城？。乡规划主管》部门可根据具体情况！在表C-1基础上再！适当增加小小类、小！小类用地类别 【 《 二、用地兼】容控：制 ：。 ：    《 ，1、用地兼容原【则  — ，  （1）涉及保护！公共利益《。、生态环境》和，保障城市安全的用】地应严格控制—保，障其必需的用—。地规模不得占用【或随：意变更；在可兼【容范围内按公—益，性优先的原》则进行兼容 】     （2【）不：影响编制《单元的主导用地【属性保持合理的用地！结构    ！ ，。。。。（3）提《。倡适度的混合用【地保持？编制单元内》合理的就业、—居，住和配套服务—的，关系   】  （4）满足相】邻关系的要求—不得影？响地块周边环境质】量和：整体景观形象—    【 2、用地》兼容控制 》     》为适应城市开发和土！地利用的不确定【性在符合土地—使用兼容《原则的前提》下，规划可？结合编制单元的具体！情况参照《表C-2的规定确定！各地块适建》范，围地块用地性质作】兼容调整的其—开发控制要求—应作相应调整—凡须改？变规划？用地性质、超出【表，C-2规定》范围的应《先提出？。调整规划按规划调整！的有关规定》程，序和权限批准后执行！     —（混：合用地？的情况待《讨论） 《 表C-《。1 新增城市用【地类别和《代码表？ 【 ？ ：国，际，大类： ： 新—增类别代码 】 新增类【别，名称 — ？新增类？别表述 】 ？。 《 ？中类 》 小》。。类 《 ？ ，小小类 》。 — ？ R》 Ra ！ ：   ！   》 其《他居住用地 ！ ？单独占？。地、具有特定用【途的：居住用地如学生【公寓用？地、老人公寓用【。地等 ！。 — ， Rb？ —  ？   】 商住混合用】地 【 以：住宅为主混合商【业办公等功能的用】地 ！ 【  ：   ！ R《12：a ： ？ 幼？托用地 【 一《类居住？用地中单独占地【。的幼儿？园、托儿所用地【 ： ？ 【   【 ：  ： 《 R？22a 》。 二类居住】用地中单独》占地的？幼，儿园、托儿所用地】 ， ， 《 ？ ？   》 ： ： ，  》 R32a— 》 三类？居住：用地中单独占地【的幼儿园、托—儿所用地 》。。 》 《 》。A —   【  ： A3】3a 《 《小学用？地 — 小学用地 ！ ： ！  ： ： ？ A33b 【 初中用地 ！ ：。。 初》级中：学用地 》 — ， ，   【 ？ ：A33c《 ？ 高中》用地 ？ —普，通高中用地 【 —。 — Aa 【   【   【 综合性公共管】理与公共服务设【施用地？ ？。 集》中设：置的、为一定居住】。用地范围内的居【民提供配套》服务、包《含多种基本公共服务！功能的混合用地如】街，。道，公共服务中心、【社区服务中心—。。等， — — M 》 M—a， 》。    ！ —生产：研发：用地 【 独？立布局为工业生产】提供：研究、开发、实【。验、：。孵化等？服务的用《地 》。 ！ G — ：   — G1a》   】 综合公】。园 【 内容丰富有—相应设施、适—。合于公众开展各【类户外活动的规【模较大？的绿地 《 【 G】。1，b ？ ， ，   《 ： 社区公园【 ？ 为一—定居住用《地范围内的居民服务！具有一定活动内【容和设施的集中【。绿地 — — G1c ！   】 专类公园】 《。 具有特定【内，容或形式、》。有一定游憩设施【的绿地 【 》 G1d！ —  带】状公园？ 》 沿？城市道路《、城墙、水滨—等有一定游憩设【施的狭长形》绿地 【 ？ 【G1c 》 ，   — 街旁绿【地 位！于城市道路用地之】外相对独立成片的绿！。地，包括街道《广场绿地、》小型沿街绿化用地】地 ？。 ？ ， 表C-—。2 各类建设用【地适建范围》表， ？ ！用地类别 — — ，   《 — 建设项目 ！ 居住用地R】 《。 公共管》理与公共服务—设施用地A》 —商业服务业》设施用地B 【 ， 工业用地M】 物【流仓储用地》W 道】路与：交通：设施用地S》 ， ？。 公用《设，施用地U《。 绿地】与广场用地G— ， ，。 ， 区域交通【设施用地《H2 ？。 ：。 》 ？ 一类 — 《 居住 【 — R1 】 二类 ！ 居住 】 【R2 — 三类 》 【 居住？。 ！。R3 》 行《政 — 办公 ！。 —。A1 《 《文化 》 —设施 ？ 《 《A2 《 教育— ： 【科研： 》 A3 】 ？ 体 】 ？育 》 ：。 A4 ！ 医疗 》 《 卫生—。 】 A5？ 社【会 》 》。福利 》 —A6 》 文物 ！ ？ ， ，古迹 — ？ A？7， 外 ！ 》 事 — A8】 《 ， 宗： — ？教 《 A【9 — ，商 】 业 ！ B1 】 商 》 》。 务 — B】。2， ： 娱乐— ！康体 ！。 B3 — ， 公用设施营】业网点B4 】 一类 【 工】业 — M1 ！ 二类 ！ ： ？工，业 》 M2 ！ ： 三类 — 【。工业 《。 ？ ： M3 — ， ？一类物流仓储—W1： 二类】物流仓储《W2 《 ： 三类《物流：仓，储W3 ！城，市道路S1》 城市轨！道交通S2 】 ？交，。通枢纽S3 ！ ：交，通场站S4 】 ， 公园绿地G1 ！ 防护绿】地G2 《 《 广场用地》G3 》 铁路H21】 公【路H22《 《 港口H23【 》。 机场H2》4 管】道H25《 》。 ！ ！ 居住？类项目 ！。。   】 ， ， 低层】住宅： ？ ？ ● ！● 《 ●》 ？ × ！ × ！ × ！ × — × ！ ×？ 《 × 》 —× 】× ？ ○ 】 ○ 【 ？ × 》 ？ ： ×： × ！ ×【 × ！ × 】 《 × — 《× 《 × ！ ×《。 ， ×【 ， 》 ×： × ！ 》 × — ？× ×！ 》 × ！ × 《 ？ ：× 《 ？ × ？ 》 × — ！ ， 多层、小高层【住宅 《 ○ 【 ？。 ● 》 ： ： ● 》 《。 × 《 》。× ： ： ×》 ？。 × 【 × 】 ： ×《 ×】 》 × 》 ， ，。。 ？× 【 ，○ ○！ × ！ —× 【 × ！× 】。× ？ ， 《。× ×！ × ！ ×【 ， ：。 × 【 ， × — ， ： × 》。 × ！ × 【 》 × ？ ， ， 《。× ： ？ × — ， ×》 《 × — 》。× 《 × — 【 ？ 中高层、高！层住宅 — ○ 【。 ● ！。 ？ ○：。 × ！ —× 《 × — × 】 ， ： × — ：。。。 × — 》×，。 — × —。 × — ○— 【○ 》 × 【 × — × ！。 × 】 ？ ， ，×， ×】 ， 《 × ！ × — × ！ × 》 《 ×： ？ ， × — × 【 ？ ：。 × 》 × ！ ？× 《 ： × 》 《 ，。× —。 × 】 ， × 《 ？。 × ！ 】 社：区服务设施》类，项目： ？   【。 》 ？ ： 幼托 》 ● ！。 ？ ● 【。 ： ● ？ × 】 ×【 ○ ！ ： × 【 ： × 】。 × ！ × — ？ × 】。 ，× — ○ 】。 ○ 【 ○ 】 ？× 》 ○ 》 ？ × — ： ： × — ， ○ — × — ，。 ， × ！ ： ×： × ！ × ！ × 】 × ！ 《× ？ × 】 ？ ：× 《 ， ×《 ： ， ：。 ， × ！× 【 ×： ？ ？ × ！ 《 社区—集中商业服务—网点 《 ： ● 》 ？ ● 【 ， ● 】 ×《 × ！。 × ！ × ！ × 】 ： × 【 × ！ × 《 × 】 ， ， ● 】 《○ ？ ， ○ ！ ， ，。 ○ 】 ○ —。 ？○ ： ×【 ○ ！ 》 × 】 × 】 × 【 × ！ × — × 】 ： ，。×，。 》 × 《 ？ × ！ ， × ？ 》 × 】 × ！× 】× 《 ？ × 》。 【 》社区卫？。生服务中心》、社区卫生服—务，站、门？诊，部，、诊所 》。 ， ●》。 ， ：。 ● 【 ， ● — —○ 》 ○ — ○ 】。 ○ 【 ● ！ × ！ × 【 ？ × 》 ， × ！ ○ 】 ： ○ ！○， 《 × 》 ○ ！ ： ： ，○ ？。 ： × ！ ○ 【 × 【 × — ？ × — 《 × 《 ，。 × — ， 》× 】× ： ？ ×《 【。× ×！ ， —× 】× ：。 》 ×： ： ？ ×？ ？ ？ × 】 【 社区健身活【动，场，。。所 】● 【 ● 》 ● 【 ： ？○ ●！ ○】 — ● — × ！ × 【 ？× ？ ，。 ？ × ！× 》 ○ 》 ○ 】 《 ：。○ 【 × — ？○ ？ ○ 】。 ， ， ？× 【 ，○， 》 × 】 × 》 × ！ ， × — 》× 》 ×《 — × ！× ×！ — × 【 ×？ ， —× 》 ， × 《 》 × 》。 ×》。 》。 》 》社区服务中心（【居委会？） — ：。● 《 ●》 ？ ● — 《 ， ○ 】 × — × 》 ， ×— ？ × —。 —× ×！ 《 × 】 × — ●— 》。 ● 【。 ○ 】 × 》 》 ○ ！。○ — ：× ？ ○— — ×： ×】 ×】。。 × ！ 》 × 】 × ！× ×！ ×】 — × ！。× 】× 》 ： × 《。 》× 《 《× 【 ？ 【 青少年活动站、】老年活动站 — ● ！ ●— ●】 ○ ！ ？ ● 【 ○ ！ ○ 】 × 】 ， ○？ ×】 — ，× — ， × 】 ，○ ： —○ 》。 ○《 《 × 【 ？。 ○： ○】。 《 ？× ： ？ ○ — ：。。 × 》 × ！ × ！ ，。 ×《 × ！ —× ？ 《 × 【 ×？ ×】 ， 《 ：。× 】× ： 《 ，。 × — × 【 × ！ × 【 —。 —公共：管理与公《共服务设《。施类项目 】   — ？ — ？。行政办公建筑 ！ 《。× ○！ — ○ 》 ●》 ， ？ ○ ！ ○ ×！ ： × 】 × ！ × — × 】 》 ×： ： ， ： ● 】 ● 】。 ， ○ ！× ： ：。 《。○ 》 ○ — × 【 ： ○ ！ ，。。 ， ○ 《 》× ：。 —× ×！ — × 《 《 × ！○，。 《 ， × 【 ， × — × ！ ○ 】 ○ — ： ： ，× ×！ ×】 ？ 》。 【小学 — ● — 《 ●：。 【● 【 × 》 × 【 《 ，● ？ × 【 × 】。 ：。 ， ×《 × ！ ， ？ ， ×： 《 × 】 ： ○ 《 ？ ：○ ： ？ ○ 》 × 【 ○【 ： × 【 × 】 ？ ○《。 》 × 】 × 》 ×— ： 》× ？。 ×— ×】 ： ， ， × 》 ： ×》 ， × 】 ： 《× ？ ： × 》 ， × 【 ×【 × ！ ， × 【 》 ， 】。普通中学 ！ ● 》 》● — ● — ， ？× 】× ？ ● 【 《。 ：× 《 ： × 《 ×【 》。 ， × ！× 【 × ？ ？ ？○ 】○ 》 ○ 》 ： ：。 × — ？。 ○： × ！ ×【 ○】 》 × 【 × 】 × — × ！ 《。×， 》 ：× 【 × —。。 ， × 【。 ， ：×， ？ × 【 》× 】× 》。 × 【 × 【 ×— ， ： ： 【 高等院校、中！等专业学校 ！ ： ×： ？ ○ 【 ○ ！ ： ， × ？ ： × 【 ●— ：。 《 × —。。 × 【 × — 》 × 】 ，。。× 】× 【 × ？ 》 × ？。 《 × ！ ，。× 】× 《 × — 《 ×？ × ！ ： 《× ？。 × ！ × 】 × — ： × ！。 ： × 》 ， ？×， ， ， ？ × 】 ， × ！× 》 × ！ ：× ： ×【 ，。 》 ，× ？ ×— 《 — ？ ？ 职业学校、技【。。。。。工学校、业余—学校： ×】 ○ ！ ○ 】 ×【 ×】 【● ？ ？ × 》 ，。 × — 《 ， × 【 ：× — × — × — ×【 【× 》。 ×《。 【× 《 ， ： ○ 】。 × 】 × ！× 【 × 《 ？ × ！ × 《 ， × 】 × 】。。 ： × — × — × ！ ×— ： × 】 ？ × 《 ？ × 】 × 》 ： × ！ ？× —。 ： ， ， 科【。研，设计机构 【 ○ 【 ○ 【 《 ：○ ： 《 ○ 【 × 】 ● — 《 × 】 × 】 × 《 × 】 × 【 × 】 ？ ○《 — ○ 》。 ， ， × 《 》 × 】 ，○ 》 × 【 × 】 ？ ，× 《 × ！ ， × 】 × 】 × 》 ，。 ×》 × ！ × 】 ×【。 》 ：×， 《 ： × 】 ×： 《 × — × 【 —× 》。 × 【 《 ？ ： ， 图书馆、博物】馆，、美术馆、音—乐厅 ？ 》 ○ 【 ○ ！。 ○ 【 ：○ — ● ！。 ○： 《 ？。● — × ！。 × 《。 ， × 【 × 】 ， ×》 ？ ● 】 ● 】 ○ 【 ×— ？ ○ 】。 ×》 《 ， × 【 ×《 》 ：。× ×！ ×】 — × — ？。× 【 × — × 【 ？ ，× 【 × 【。 × 】 × 《 ？ ， × 》 ， × ！ × 》 × ！ — ： ： 广电中心、】报社、出版社、通】讯社 】 × ！○ 》 ○ 》 ，。 ， ○ 】 ： ○ 》 ： ：。 ，○ ×！ ？ ：。 ：× 》 × 》 ×【 ？ ：。。。 × 《 × ！ ● ！ 《●， ， × 】 × 】 × 】 × 】 》 × 》 × 【 × 】。 ： × 】 × ！ ：。× 【 × — × 》 《 ， × ！× ： ： ， × 》 ： 《×， × ！ ×【 × ！ ：。。 ， ： × ？。 《 × — 》 》 体育场馆及【训练基地、》业余体校《 》 ：○ 【 ○ ！○ ： ○ 】 ？ ○ 》 ： ： × 】 ● — × 【 ？ × 》 ， 《× 】×，。 × ！ ○【 ○ ！ ， ○ 】 《 × 》。 ○ 【 》× ？ 》× — ○ — × ！。 × 【 ， × — × ！ ×》 — × 【 × 】 ：× 》 × — × 【 × ！ 》×， 【× 》 × 》 》 × 【 ？ 》 ， 综合、专科医院】、急：救中心？、血库 】 × — ○ 】 ？。。 ○ ？ 《 ○？ ？ ， ： × 》 ？ ○ ！。× ●！ ？ × 】 × 【 ， ： × 《 —× ○！ ， ， ， ○ 【 ， × ！ × 【 ○ — ： × 】 ， × ！ × ！ × 》 ×》 ？ 《×， 【× 》 ？× ×！ ， × 】 ： × — × 】。 《 ， × 》 ： ：× ？ × 】 × ！ ， × 【 ， ？× ？ 》 ： 《 商业服务业设】施，类项目 ！   【 ： 《 一般旅—。馆、招待所及—。其附属设施》 ， × ！ ？ ○ 》 》○， 【×，。 ： × ！ × 【 》× — × — ： × 【。 ×《 ， × 】 —× — ● ！ ，● —。 ○ 【。 × 》 》 ○ 》 ， × 【 × 【 ○ ！ × 】 ： × — ， × — ？ ：× ： × ！ ？ × 《。 —× ： × ！ × ！ ： × 】 × 【 ×《 ： 《 × ？ × 】。 × ！ ， 》 — 旅游？宾馆、度假》村及其附属设施 】 ○ ！ ○— 《 ○《 《 ： × 》 《× 《 《× ×！ 【× ： × ！ ， × 】 ×》 》 ：× ： ● ！ ？ ○ 【 ○《 ×】 【。× — ：× 【 × 》 ×》 【× 》 ， × ！ × 【 × 《 》 × ！× ： ？ × ！ × 】 × 《 —× — ， × 】 ×： × ！ ，。 ： × 】 × 》 ！。 》 影剧院、—游，乐场、俱乐部、歌舞！厅， 【○ 】○ 《 ○ ！ ○ — ○ 【 ，。 ，。 ：。 × — ？ ○ 】 × ！× ： ， × ！ × 【。 × 【 《 ● 《 》 ● 【 ● 》。 × 【 ○ ！ × 】 × 】 ？ ：○ ：。 × ！ ×— × ！ ？ × — ， × 】。 × 】 ： ， ×： ，。 ： ×》 ， ， ， × ！ ？× ×！ 《 × 】 ： ，× ： ， ： ×《 — × 《。 】。 加—油，站、加气站 — ， × 】 ○ ！ 《○ — ：○ — ：× ×！ 【× — ：× — ， ，× ： —。×，。 ， 》 × ！× 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