—附录C 城市用地！分类与兼《容控制指引 】 一：、城市用地分—类， ，     【1、城市用》地基：本分类 《 ？   ？ 执行？城市用地《分类与规划建设用】地标准（《GB50137-】2011）》的规定 【    2、城市用！地，新增类别 】    《本导则适当》增，加中类用地类别以增！强控规？的适：应性；需刚性—控制的？用地增加小类用地类！。别或：。细分小小《。类用：地类：别新增用《地类别？代码：以小写英文字母结】尾以明？示，与国标代码》的区别各设区市城】乡，规划主管部门—可根据具《体情况在表C-【1基础上再适当增】。加小小类、小小类】用地类别 【 二、【用地兼容控制— ？     1—、用地兼容》原，则    】 （1）《涉及保护公共利益、！生态环境和保障城市！安全的用地》应严：格，控制：。保障其必需的用【地规：模不得占用》或，随意变更《；在可兼容范围【内按：公益性优先》的原则？。进行：兼容   】  （2）不—影响编制单元的【主导用地属性保持】合理的用《地结构   ！  ：（3）提《倡适：度的混合用地保【持编制单元内—合理的就业、—居住和配套服务【的关：系 》    （4）【满足相邻关系的要求！不得影？响地块周边环—境质：量和整体景观形【象     ！2、用地兼容—控制    【 为适应城》市开：发和土地利用的不确！定性在符《。合土地使用》。兼容原则的前提下规！划可结合编》制单：元的具？体，情况参照表C—-，2的规定《确定各地块》。适建范围地块—用地性质作兼容调整！的其：。开发控制要求—应作相应调整凡须】改变规划用地性质】、超出表C-2规】定范围的应先提出调！整规划？按，规划调整的有关【规定程序和权限【批准后执行》     （混】。。合用：地的：情况待讨论） 表！C-1 新增城【市用地类《别和代码表 【 — 国际大【。类 》 新增类别代】码 ？。 新增【类别名称 】。 ： ，新增类别表述 ！ ？ — 中类 ！ 小《。类 》。 ， 小小类 ！ ： 】 R 【 Ra 》。   —   】 ： 其他居住—用地： ， ， 》单独占？地、具有特》定用：。途的居住用》地如学生公寓用地、！老人公寓用地—等 ？ 【 》 Rb？   ！   — 《 商住？混合用地 】 以住宅为主混！合商：业办公等《功能的用地 — 【 《 ：   】  ？ ： R1《2a 】幼托用地 — ？。 一类居住用地中！单独占地的幼儿【园、托儿所用地 】 ： ？ ，。。。 《   — 《   ？ ？ R22》a 《 ， 二类《居住用地《中单独占地的—。幼儿园、托儿所【用地 》 【   】 ：   《 R—32：a 》 三类居住用【地中单独占地—的幼儿？园、托儿《所用地 《 ， 】 ， A ！   【   ！A，33a？ ， ，。 小学用地 ！ 》 小学用地 【 】 ：  《 ， A—33b ！初，中用：。地 ？。 初—级中学？用地 】 》   【 A33c ！ ， 高中用地】 普】通高中用《地 》 ！ Aa《  【  【 综合】性公共管《理与公？共服务设施用—地 】集中设？置的、为一定居住用！地范围内的居民提供！配套服？务、：包含多？种基本公《共服务功能的—混合用地《如街道？公共服务中心、社区！服务中心等 【 】 M ！。 Ma》 ？   【  《 ： 生产研发用！地， — 独立？布局为？工业生？产提供研究、开发、！实验、孵《化等服务的用地 】 ， 【 G ！ 《  《 G1a 【  — 《 综合《公园 ？ ？ 内《容丰富有《相应设？施、适合于》公众开展《各类户外活动的【规，模较大的绿》地 — ： 《 G1—b  】 ？ 社区公园 ！ ， ： 为一定》。居住用地范围内的居！民服务具《有一定活动内容和设！施的集中绿地 【 ？ 》。 ？ ？G，1c ？ ，   ！ 专类《。公园 【 具有《特定内容或形式、】有，一定游憩设施的绿】地 》 ， ？ G】1d —   【 ，。。 带状公园》 》 沿城《市道路、城墙、水】滨等有一《定游憩设《施的狭长形绿地 ！ 《 —。 G1c ！  《 《 街旁绿地 【 ？ ： ，位于城市道》路，用地之外相对独立】成片的绿地包—括街道广场》绿地、？小，型沿街绿化用地【地 《 表【。C，-，2 各类建设—用地适？。建范：围表 】 —用地类别 ！ ： 《。 ， ？ 建设【项目 【 ， 居住用《。地R 《 公共管理与！公共服务设施—用地A 》 ， 商业服务业设！施用：地B 《 工业用地M！ ， ？ ，。 物流仓储用—地W 】道路与？交通设施用》地S 《 公》用设施用《地，U 绿地！与广场用地G 【 ： 区域交通设】施，。用地H2 【 ： 【 一类 》 居！住 ？ ？ ？ ，R1 》 二类》 《 《 居住 【 R2 】 三类 】 《 居住—。 《 《 R：。3 ： ？ 行政 》 办！公 ！ A1 《 ： ？文化 —。 设施 】 《 ， ： A2 》 ？ 教育 】 科研— ？ A【3 【。体 ！ ，育 — ？。 A：4 — 医疗 【 卫—生 — 《A5： 《 ， 社会？ ？ 《 福利 】 A6 】 ， 文物 】 ？ 古》迹 ： 【 A7 》 外 ！ ？ ：事 】。 A8《 ： ： 宗 《 《 ： 教 》 《。 A9 【 商 ！ ？ ：。业 】 B1 【 ？商 ！ 务 》 ， 《 B2 】 娱乐 》 ， 》 康体 — ？ B3 — 《 公用？设施营？业网点B4》 一类】 — 工业 ！。 ： M1 【 二类 ！。 工业】 《 M2 】 《 三类 ！。 ？工业： 】 M3 】 一类物流》仓储W？1 【二类物流仓储—W2 — 三类物流—仓储W3 —。 城市道路】S1 【 城市轨道交通S2！ 交通枢！纽S3 ！交通场站S4— 《 公？园绿地G《1 》。 防护绿地G2】 》 广场用地G—。3 《 ？。铁路H21 ！ ， 公：路H22 》 ？。 港口H23 】 机—场H24 【 管道H25 ！ 】 ：。 ？ ？ ： 居住类】项目： ，   】 《 ，。 》 低层》住宅 【 ：● ●！ ？ ● 】 ： ：× ？ 》× — × 》 × 】 ？ ×？ ×】 ， ： × ！ ×《 》 ：× 》 ○ — 》○ ？ × 【 × 】 ？ ×《 》 × 】。 × — × ！ × — × 】 × 】 ？ × 】 × 【 × 》 × ！ 《 × 【 × 】 ×？ 《 × 】 ： × 【 ：× ： —。× ： ， ×— ？ ！ ， 多层《、小高层住宅 ！ ○ 】 ● ！ ● 】 × 》 ， ？ × 【 × ！ ：× ×！。 【× ×！ ？ ， × 】 × — ○ ！ ？ ○ ！。× 【 × ？ 》 × ？ —× 【 × 》 ： × 《 ？ × 【 ： × —。 《× ×！ ？ ，。 ， ×？ 《 ？× ： × ！。 × ！。 × 【 × 【。 ×【 《 × ！ ， × — ： ，× 》 × — ， 【 中高【层、高层住》宅 ： 《 ：○ ： —● ○！ ？ × 【 ： × 】 × 【 ：。 ：× 《 × — ×【 《 × 》 ×【 ？ × ！ ○ 【 ○ 【 × 】 × 】 ×— ， —× 《 × ！ × 》 —× 【。 × 》 × 【 ×— 《 × 】 ？× ？ 》× — ， × ！× 》。 × 【 × 】 × ！ × 【 ： × ！ ×： ： — 》 社区《服务设施类项目【 ： ，。   【 ！ ， 幼托 》 ： ： ● 】 ● 】。。 ● 【 ×《。 《 ， × 》 ○ ！ ？ × — ×《 ×】 《 ： × ？ —× 》 × 】 ○ 】 ： ○： — ○ 》 ， ： × 【 ○ 【 × ！ ×？ ： ○ 【 × 】。 × 】 —× 》 × 》 ， × 】 《 × ！× 》 ×《 》 × 【 ： ×： — × 】 × 】 × 【 × 《 × ！ — 社】区集中商《业，服务：网点 【 ● — 《● 》 ● 》。 × ！ 》× 【 × — × 》 ×【 ， ？ × ！ × 《 ： × — ：。 《× ●！ 《。 ， ○ 《 》 ○ ？ ○ 】 《。 ：○ ？ ： ○《 ，。 《 × ！ ○ ？ —×， 《 × — ，。 × 【 ？ × 《 》 × 《 ， ， ， × 】 × 【 ， × 《 《 ， × 》 ×》 — × ？ 》 × ？ 《 × 】 × ！ × 【 《 社区】卫生服务中心、【社区卫生服务站、门！诊部、？诊所： 《 ● 】 ● ！。 ● 【 ， ○ ！ ○ ？ ○ ！ ○ 】 ， ： ● 《 —。× 》 × ！ × 】 × 【。 ○《 ，。 ○【 — ○ 】 × 《 ○— ， 》 ○ 《 ， × 【 》○ ： ？ ×《 ？ 《× 《 × — ？ ？× 【 ×： ， 《 ：× 【 × 】 × 】 × ！× ： ？ × 】 ？× 【 ，× 《 × 】 × — ： ： ？ 《 社区健身活动！场所 》 ● ！ ？● 【 ，● 》 ○《 ： ？ ， ● 【 ○？ 》 ● 《 《 ， × ！× ： ×【 《 × ！ ×？ 【○ ○！ 》 ：○ ×！ 》 ○ 【 ○《 ， × ！ ： ： ○ — ×《 × ！ × ！ × 【 ： 《。× ×！ 【× 》 ？× — × ！ × 《 》× ？ × ！ × — × ！ × ！ ， ： 《 ， 社区服务】中心（居委》会） 】 ● 《 ● ！。 ● 】 ， ： ○ 】 × ！× ： × ！ 》× 《。 × ！ ×《 × ！ ？ ： × —。。 ： ，●， ： ： ： ● 》 ： ○ 《 ×【 ○】 【○ 》 × 》 ○ ！ ×— 【× ： ？ ， × 》 ： ？× ？ ： × ！。 × 【 ： ，× ×！ ， 》 × 】 ×： ×】 ×】 》 × 】 × ！ × ？ — 】 ， 青少年活动—站、老年活动站【 《 ●《 《 ： ● 》。 ？ ● ！○ 》 ● ！ ○ 【 ○ 【。 ： ：× 】。○ ？ × 】 × 【 ： × 【 ： ， ○ 】 ：○ ？ ？ ○ 【 × 】 ○《 ， ○【 》 × 》 ○— ： × ！ ×》 × ！ ×【 》 ：× ？。。 《 × — × 【 ×》 — × 《 ？ × ！ × 》 × — ， ？ × 《 ？ × — × ！ ， 【 《公共管理与公—。共服务设施》类项目 【   》 》 ， 【行政办公建筑 】 × ！ ○ — 》 ○ ！。● 【 ○ 】○ 【× — ：× ：。 ×【 【。× ×！ 》 × 】 ● 《 ： ： ● 】 ○？ 》 × ！ ○ 《。 ○ ！ × ！ ， ○ ！ ○ 《 × 【 《 × ！ × 】。 ×： ？ × 【 》○ ×！ ？ × ！ ×《 《 ○ 】 ： ○ 》 × 【。 × 【 —× 》 — ， ：。。 小学 》 —● ●！ ●】 《 ？× 【 × ？ ？ ● 【 ， × 】 ？× 《 × 【 × 【 ： ×》 《。 ×《 — ○ 【 ○？ ， ， ： ○ 】 ， × 】 ○ 】 × 》。 ， × 】。 ○ 》 ， × 】 》× — ， × 》 ×》 《 × 】 × 【 ： × ！ × 】 × ？ 》 × 】 × ！× 》 × ！ × ！ × 》 — ？ ， 普通中学 ！ ， ●《 ●】 》 ● 】 ， × — × 【 ， ， ● — × 】 ？ × ？。 ： × ！ ： × ？ × ！ × ！ ： ○ 》 ： ○ 【。 ○ — × 】 ，。 》○ 《 《× 【 × ！。○ — × 】。 × 》 》× ： ×【 ， × 】 × ！ 》× ： × 】 —× 》 ？× ×！ ，。 × 】 × ！ 》× 【 × 【 《 高等】院校、中等》。专业学校 — ： ？× — ○？ ○ ！ —。× ： ×【 ？ ● — 》 × ？ 《 × 】 × 《 《 × ！ × 《 《 ，× 《 ？ × 【 ， ，。×， ： ， × 【 ×— — × 》 × — 》 × ！× 】× ×！ × ！ 《。 ：× 【 × ？ ： × — ， × 】 ？。 × 】 ， × — × 》 ×【。 × ！ ： × 【 ×— × ！。 — —。 职业学校、！技工学校、业余【学校 【 ×？ 《 ○ 》。 《 ○ ！。 ×： 》 ×？ ●】 》 × 】 ：× 】。× ×！ 》。。 × 】 × 《。 》 ，× ？ 》。× 》 ， ：× ？ × 】 《 ○ 》 × 】 《× 【 × — × — 《 × 》 《× 》 ×《 ： × 】 × 【 ， ×— — × 》 × 】 × — × ！ × 】 《 × ！× ×！ ， 《。 【 科《研，设计机构《 【○ 《 ○ 【。 》○， ○】 ？ ×》 ？ ● ！ × 》 ， × 】 》× 】× 】× 】× 《 ○ 【 《 ，○ 《 × — ？ ×《 ○】 》 ， × 《 × 【。 《 × ！ × 》 《× ×！ ，。 《 × — ×》。 — × 】 × ！× 】。× — × — ， × 】 × ！ × 《。 》 × ！。× —。 ？ ？ ： ， 图书馆、》博物馆、美术馆、音！。乐，厅 ？ ， ○ 】 ○ — ○【 ○ ！。 ● ！。 ○ 】 ● 【 《 × — × 【 × 】 》× ： × ！ ，。 ● ！ ● ！ ○ 《 × 】 》。 ，○ ？ ： × ！。 × ！ × 】 × — × — 》× 】× 》。 × ！ ×？。 》。 ×？ ： ？ × 》 《 × — × 】 × 》 × 】。 ： 《× — × ！ ，× 【 】 广电中心、报【社、出版社、—。通讯社 【 × 】 ○ 》。 ， ？ ○ 【 ○ 【 ○ 】 ， ○ — × 】 ？ × 《 》 ×： — × 》 × 】 × —。 》 ，● 【 ● ？ ， × 】 × 】 ？ ：×， — × 《 《 ×： 《 × — ？ × 《。 × ！ ， × — ×【 《 ？×， ， ？ × 】 ， ：× 】。。× ： ×【 【× — × ！ × 》 × 】 ？ × 》 × ！ ！ 体育《场馆及训练基地、业！余，体，校 — ：○， 【○ — ○ 】 ○ 】 ○ 《 ？。。 × — 》● 》 ， × ！ × 【 ×？ 《 × ！ × 【 ○ 】 ○ 【 ○》 》 ， × 】 ，○ 【 × 《 × 】 ，。 ： ：○ 】×， ， 《 ， × 《 ： ×《 》 × 】 × 】 ×？ 【× 《。 ： ， × 》 ： ×？ 【× 》 × 》 ， 》。× 【 × — × ！ ， × 】 — ： 综合？、专科？医院、急救中心【、血库 — × ！ ： ○ 《 《 ○ 《 ， ○ 【 × 【 ○ 】。 —× — ：● 【 × — × 【 × 】 《× ？ ○— ○ ！ × 】 ， × 【 》 ○ 《 《 × ！×，。 《 ， ×？ — ，× ： ×【 ×】 ： ？ × 】 ×？ — × ！。。× 【 × ？ ： × ！ ？× 】× ×！ ， —。。× 【 × 】。 × 【 【 商业服—务业设施类项目 】 —  》 ？ 》 一般旅》馆、招？。。待所：及其附属设施 ！ × 【 》○， ： ○ 【 》 × 【。 × 【 ： × — × 》 ， ，。 ， ：。 × ！× ： —。× 【 × 】 × ？ 《 ● — ， ● 【 ○ 】 × 】 ？ ○ —。 ？。× 】× 】。○ ？ ： × —。 ？ ：。× 《 ： × 》 《 ，。。× ×！ ： × 【 × 】 ？ × 】 ： × ！× — ：× ×！ ？ ： × ！。 × 【。 ：× ？。 —。。。 《 旅游宾—馆、度？。假村及其《附属设施 》 ？ ○ — ○ 】 ： ○ — × 【 —× ： 》 × ！× 【 × ？ 》 × ？。。 × ！。 ？ × 《 》 ×： 【。● 《 ○ ！ ： ○ 【 ×？ — × 》 ： × 》。 × ！ ： × 《。 ： ？ ，× 】× 【 × 《 ： ？× 《 × — × ！ 《 × 【 ：× — × ！。 ，× ×！ ×】 ×】 — × 《 × ！ 】 影剧】院、游乐《场、俱乐部》、歌舞厅 】 ○ 》 《 ○ 】 ○ 》 ○ ！ ○ 【。 ： × 【 《○ ？ × 【 ， 》× — × 【 × ！ × ！ ● ？ —● 》。 ● 】 ？× 》 ： ○ — × 】 ： × ！○ 】× ×！ 【× 《 × ！ ： ，× 】× 【 × 《 》× 【 × ？ —× — ， × — ， × 】 ， × ！× ×！ ， 】 ： 《加油站、加》气站 《 × ！ ○ 【 ， ： ○ ！ ○ 【 × — ？。 × — × — 《 × —。 ， × 】 ， × 【 × — ： × 【 ○《 》 ○ 》 ○ ！ ，。 ● ！ ○ 】 ○ 】 ：○ 《 × — —× ×！。 ： ： ○ 【 ○ —。 ：。。 《○ 《 《○ 】○ 【 ×： 【○ 《 × 】 ？ ○ 【 ○ 》 ， ○ — ： ○ 】 × 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