《 附录C 城市！用，地分类与《兼容控制指》引 》一、城？市用地分类 —     1】、，城，市用地基本分类 】    — 执行城市用地【分类：与规划建设用—地标准（G》B5013》。7-201》。1）的规定 —   》  2、《城市：用地新增类别—     】本导则适《当增加？中类用地类别以【增强控规的》适应性；需刚性控】制的：。用地增加小类用地】类，别或细分《小小：类用地类别新增【用地类别代》码以小写英文字【母结尾以明示与国标！代码：。的区别？各设区？市城乡规划主管部】门可根？据具体情况在表C】-1基础上再适当增！加，小，小，类、：小，小类用地类别 】 ？ 二、用地【兼，容控制  】   1、用地【兼容原则 】  ：。  （1）》涉及：保护公共利益—、生态环境》和保障城市安全的】用，地，应严格？控制保障其必需【的用地规模》不得占用或随意【。变更；？在可兼容范》。围内按公益性优先的！原则进行兼容 】    》 （2）不影—响编制单《元的主导用》地属性？保持合理的用地【结构    ！ （3）提倡适度的！。混合用地保持编【制单元内合理—。的就业、居住和配】套服务的关系 【     （】4）满足相邻—关，系的要求《。不得影响地块周【边环：境质量和《整体景观形象—    【 2、用地兼容控】制 ？    为》适应城市《。开发和土《地利用的不确定性】在符合土地使—用兼：。容，原则：的前提下规划可结】合编制单元》的，具体情况参》照表C-2的—规定确定各》地块适建范围地块】用地性？质作兼容《调整的？其开发控制要求应作！相应调整凡须改【变规划用地性质、】超出表C《-2：。规定范围的应先提出！调整：规划按规划》。调整的有关规定程序！和权限批准后—执行    【。 ，（混合用地》的情况待讨论） ！表C-1 》新增城市用地类别和！。代码表 【 【 国际大类 — —新增类别代码 【 》 新：增类别名称》。 【新增类别表述— ： ： 》 ？ 中类 】 小》类 — ：小小类 【 【 R ！ Ra 》 ， ？  ：   】 ， 《其，他居住用地》 ？ 《单独占地《、具有特定》用，途，的居：住用地如学生—公寓用地、老—人公寓用地等 【 《 ， 【 Rb《  【 《 ：  【商住：混合用地 ！ 以？住宅：为，主混：合商业办公等功【能的：用地 《 ？ 》   【 ， ，   ！ ，R12？a 幼】托用地 【 一类居住用地！中，单独占地的幼—儿园：。、托儿所用地— ！ ？   【   【 R22—a 》 二类居住用【地中单独占地—的幼儿园《、，托，儿所：。用地： ： 【   ！   — R32a！。 三类】居住用地中单—独占：地的：幼儿园、托儿—所，用地 ！ — ：A 》   —   — ？ A33a — ： 小学用地 ！。 《 小学用地 【 【   】 ， A33【b 初中！用地 【 初级中学用地 ！ ： 》 》 ：  ： A33c！ ？ 高中用地 ！ 普通高】中用地？。 》 ， 》 Aa—。 ？   ！   《 综》合性公共管理与公共！服务设施《。用地： 【集中设置《的、为一定居住用】地范：围，内的居民提供配【套服务、包含多种】基本公？共服务功能》的混合用地如街【道公共服务中心、】社区服？务，。中心：等 — ？ ？ M 【 Ma 】   ！   《 ？ ：。生产研发用地 【 独【立布局为工业生产】提供研究《、开：发、实验、孵化等服！务的用地 【 》 ： 《 G 【。。   】。G1a 》   【 综合公园 ！ ？ 内容丰—富有相？应设施、适合于公】众开展？各类户外活动—的规模较大的绿地】 ， 》 — ， G？1b： ，  — ， ？ 社区公园 ！。 为一定居】住用地？范围内的居民服【。务具有一定活动【内容和设施的集中绿！地 》 》 》 G：1c 》   【 ？专，类公园 》 具有特定！内容或形式》、有一定游憩设【施的绿地 】 ？ ： —。G1d 《 ， ？   带！状公：园 — 沿城《市道路、城墙、水滨！等有一定《游，憩设施的狭》长形绿地 】 — G—1c 》   》 街旁绿地！ 位】于，城市：道路用地之外相对独！。立成片的绿地包括街！道广场绿地、小型】沿，街绿化用地地 【 ，。 ？ 表》C-2 各》类建设用地适建【范，围表 ？ ？ 用！地类别 《 ！   ？ 建设！项，目 ？ ， 居》住用地R 】 ：公共管理与公共服】务设施？用地A ！商业：服务业设施用地B ！ 》。工业用地《。M ？ ， 物流》仓储用地W 【 《道路与交《通设施？用地S 》 公用设施用！地U 》 绿地与广【场用地G 【 ？区域：交通设施用地—。。H2 》 ：。 》 一类 ！ ？。 居住 】 R1】 二类】。 ， —。 居住 — 【R2： 三类 ！ 【 居住 ！ ： R3 】 行政 《 】办公 】 ：。。 A1 》 文》。化 ？ ， 设施】。 】 A2？ 》 教育 《 【 科研 《 】A3 》 体 》 ： ？ ？育 》。。 ， ？ A4 】 ，医疗 【 卫生 【 【 A：5 【社会 — ？ 福利 ！ ？ A6？ 文物】 【 古迹 ！ A7 【。 外 】 ？ 事 — 》 A8 ！ 宗 《 ？ ： 教 ！ A》9 《 商 ！ 《。业 》 ？ B1 【 商 》。 ， ： ， ， 务 】 B2【 《 娱乐 》 》 ： 康体 【 》B3 《 公用—设施营业《网点：B4 — 一类《 】 工业 】 M1 【 《 二类 《 】工业 — ： M2 【 三类 】 工】业 【 M3 ！ ， ，一类物流仓储W1 ！ 》二类物流仓储W【2 — 三：类物流仓储W3 】 城市【道路S1 》 城市轨道！交通S2 【。 ：。。 交通？。枢纽S3 】 交通场站S4】 公园绿！地G1 】 防护绿地G2【 ？ 广场用—地G3 【 铁？路H21《 》 公路H22 ！ 港口》H23 — 机场H24】 ： 管》道H2？5 《。 【 》 ？ 》。 居：住类项目 【   【 《 — 低层住宅— ， 《 ● 】 ● ！ ● 】。 ×： 《 × — × 】 × ！ ？ × 】 × ？ ×【。 ： × ！ × 【 ○— — ○ — ： ×： ？ 《× ？ × 】 《 × 》 × ！ ： × 【 × 【 ？× 《 × — —× ×！ ， ？ × ！ × 】 ， × 【 ：× 》 ： × ？ ， 《 × 【 × — × ！ × ！ × 》 ： — 多—层、小高《层住宅 — 《○ ●！。 ● ！ —× 》。 × ！ ：× 《 × — × ！ ×— ？ × — ×【 ， 》。 × ！。○ 《 ？。 ，○ 》 × 【 × 【 × 】 ：。 × ！ × 》 》× 】。× 【 ×：。 — × 》 ？。 × 【 × 】 × 】。 × — ？ × 【。。 × 》 《 × 》 × ！ × —。 × 【。 × 】 ： ， × ！ ？ — 中高层《。、高层住《宅 —。 ○ ！ ● 《 《 ○ 《 × 【 《 × 》 ： ？× 》 ， × 《。 ： × ！ ×《。 × ！ × ！ 《 × 【 ○ 》。 ○ 】 ： ：。 × ？ ， 《。 ，× — × 【 ， × — ，。 × 】 × 》。 ×【 ？ ×》 【× 【。 × 【 × 《 ： ？ ，× 》 ， ×？ ？ ？ × 》 ， ×《 ？ ：。 × ！ × 《 × ！ × 【 ：。 ： ×： × ！ ， ？ 《 社区服！务，设施类项《目， 《 ，  ？ ！ 幼托 】。 ● 】 —● 》 ？● 【 × ？ 》 × ！○ ？ ， × 】 × — 《。 × 【 × ！ × 】 × 【 ：。 ○ ？。 ， ○ 【 ？ ： ○ ！× 《 ○ — ？。 ？×， ×】 — ○： ： × 】 ： × ！ × —。 × 【 ， × — ： × 【 ？ ×？ 《 ？× 》 × — × 】 ×— ×】 《 × 【 × ！ × 》 ？ ， ：。 ， 《 社《区集中商业》服务网点《 《 ● 【 ● ！ ● 》 ： ？ × ？ ： × ！ ， ， × 《 》。×， × ！ 《 × — ？ ，× 】× 【 × 《 ● 】 ○— 》 ○ 》 ○ 【 ○【。 ， ○ 】 ， × ！ ○ 】 × 【 《。 × 《 》× ？ 》× 》 × — × 】 ， × 】。。。 × 【 × 】 ， ？ × 》 × 【 ：。 × 】 × 【 × 】 ×》 》 ！。 社区？卫生：服务中心、》社，区卫生服《务站、门诊》部、诊？所 ： ● 】 ● 】 ： ： ● 】。 ○ 》 ○ 【 《 ○ — ○ — ： ： ● — × 】 ？ ，× 《 ？ ×： 【× — ○ 】 ○ ！ ○ — × — 》○ 】○ ： × ！ ○— 》 × 《 —× ？ 》× ？ 《 × 《。 ？ × ！ × 《 × 】 × ！ × — ×【 — × 《 ：。 × ！ ， ，× 《 ，。 ： × — ， × 《 【 《 社《。区，健身活动场所 】 》● ？ ：。 ● 【。 ？ ● ！○ 【 ●： ○ ！。 ● ！ × 】 × ！ ？。 × ！× — ×？ ： ， ： ○ 》。 ○ 】 ： ○ — 》× 》 ○ ！ ○ 】 × 】 ○ 【 ， ×？ ， ， ？ × ！ × 】 ，× 【 × ！。× ： —× ： 》 × ？ 《 × 》 ？ × 【 × 》 《 ， × 【。 × 】 × 【 × — ？ ： ： ， ： ， 社区服务中【心（居委会》）， ●】 — ● 【 ● 《 ， ？ ○？ 《 × 【 ， × ！。 ：。× ？ 《。 ×： 【× ： 《 ， × 《 ， ， × 】 × 》 —● ●！ ○ ！ 》 × 》 ○ ！ ， ○ 》 × ！ ○ — ： 《。× 【 × ？ ： × 【 × 【 —。×， ×】 【× ： × ！。 ？ × 【 × 【 ， × 》 ： ： × 】 × — ×》 ×】 — 《 ，。 》 青少年《活动站、老年活动】站 【 ● 【 ● — 《。● 】○ — ●？ 》 ○ 【 ？○ 【 ，× 【 ○ 》 ×》 — × 《 × 】 ○ 【。。 ： ， ， ○ 】 ○？ ， ？ ×《。 — ○ 《 ○ ！ 《× ： ？ ○ 】 × — × 】 》×， — × 《 《 × ！× ？ ，。 × 】 《× — × — × — ×【 【× 《 ×》 ？ ： × 《 》。。 × 【 【 ： 公：共管：理与：公共：服务设施类项目【 【  ！ ： 行政办公】建筑 ？ ×【 【○ ： 《 ：。○ 》 ● ！ ○ 《 ○ ！ × 】 ， × 【 × 【 × 】 ×》 《 ？。×， 》 ● 【 ● 【 ○ —。 × 】 ○【 — ○ 【 × 】 ○ 【 ○《 ×】 ？ × — ×【。 【× ： 《 × 》。 ？ ○ 【 ×《 ， 》 × 》 《×， ？ ○》 ， ○【 【。× ×！ — × ？ ？ ： 】 小：学 》 ， ● 《 ？ ？。。● 《 ● — ， 》× — × 》 《 ● ！×， × ！ ？ ： ×： — × 》 ， ： ，× 》 × — ○ 【 《 ○ 《 ○ 】 ， × — ○ 】 ×【 》。 × 【 ， ○ 《 ？ × — ×— 《 × — ， ： × —。 《× 《。。 × — 》 × ！。× ： ， × 】 《 ×：。 ： ： ×《 × ！ —× — ×？。 ， ： × 【 】。 普通中学！ 【● —。 ●？ ● ！ ×【 × ！ ● ！ × 】。 × ！ ？ × 】 × 》 × 】 × — ？。 ， ○ — 《○， ， ， ○—。 【× 《 ： ○ 【 ？× 】× 》。 ： ○ — ， × 《 》 × 》。 ： × 《 ？。 ？× 】× 【 ×： 》 × ！ × 【 × — ？ × 《 》× 《 × 】 × — × 】。 》 × — ， 【 ， 高等院校、【中等专业学校 【 ？ ： × 《 ○ 】 《 ○ — × 》 ， × 【 ● 】 ， ？ ：× ×！ ， ×【 【× 》 ， ， × 》 × — ， ？ × 【 × — 》× 》 × 》 ？ × 》 × 】 》。 × 《。 ， ， ：。 × 】 × ？ × 】 —× 【 × ？ —。× ？ × ！ ？ ×：。 》 ， × —。 ，。 × 】 ，。 × 》 《× ： ： × 【 ， ×》 ， —× — ×？。 ？ ： 】 职》业学校、技》工学校、《。业余学校《 ， —。× ？ ○ 】。 ○ 】 × 【。 × ！。 《 ● ！× 】× 【 × 《 ？ × 《 —× 》 × 》 ： ？ × — × 】 × ！ ：× ○！ ×】 《 × 》 —× 】× — × 】 × ！ × 《 × ！ 《× — ：× 【 ，× — × 》 × ！ ， × 》 》 × ？ ，。 × 【 《 × ！ × 】 ： ？ 《科研设计机构 ！ ○ 【 ○ ！ ○ ！ ○ 》 《 × 《 》 ●： × ！ ×【。 《。 × ！ ：× 【 ，× 【。 × ！○ 【 ○ 【 ×？ 《 ： × 《 ○ 】 ？ × 【 × ！ × —。 《× 《 × 】 ： × 】 × — ，。 ？× 】× 》 × 】 ？× 【。 × 【 ， ，× 【 × 》 ？ × 《 ，。 × — 《 ：× ×！ — ： 》 图书馆、博物馆！。、美术馆、音乐厅 ！ ○ ！ 》。。○ 】○ 》 ○ 》 ● ！ 》○ 】●， 》 ， × 》 《。×， 》 ：。× 【 × ！× ？ ● 】 ●— 《 ？○ ： 《 ， × ？ —○ 【 × ？ × 】 《 × 【 ， ：× ：。 ？ × ！ ：× ×！ ， ： × 【 》× 》。 × ！ × 【 × ！ ：× ×！ ： ： ×《 《 ， ：× 》 ×《 》 × 《 】 广【电中心、报社—、出版社、通讯社 ！ ？ × ！ ○？ ○ ！。 ？。。 ○ ！ ○ 》 ， ○ — ×【 ×】。 《 × ！ × 【 ， × ！ ×： 《 ● 【 ● 】 ， × 【 × 】 《× 【 × 《 ： × 》。 》 ×：。 — × 【 × ！ × 】 × 】 ，× ？ × ！ ： × 》 》× — ×？。 《。 × — × 【 ×【 × ！ ： 《× 】× ： 》 》 ？ 体育场《馆及：训练基地、业—余体校 》 ， ○ —。 ○ 】 ： ○ 【 ：。。 ， ○ 】 ○ 》 》× ： ： ， ● — × ！ ： × 】 ×？ ×】 ？ × 】 ， ○ ！ ○ 【 ？○ ： × 】 ○ 】 ×【 — × ！○ 《 × ！ ？× ： ： ： × 《 —× — × 】 × 《 × ！ ：。 ？× 《 × — 《 × ！ × 】 ×： ： ？ ， × 【 ：。× ×！ 】 ： ：。 综合、专科】医院、急救中—心、血库 【 ： × 【 ○《 — ○ ！○ 《 × — ： 《○ ？ ， × — —● ×！ 【×， 《 × 【 × 】 ○ 【 ： ○ 》 ， 》× ×！ ， 《 ○ 】 ×？ — × ？。 —× ：。 —× ： × 】。 ？ × 》。 × 】 × 】 》 × — ？× ×！。 ， × 】 ？。 × 】 × 》 —× — × ！ × — × 【 ！ 商业服务【业设施类项目 】   】。。。 《 】一，般旅馆、招待所及】其附属设施》 【× 《 ， ： ○ 【 ○？ × ！ ？ × 【 ×》 ×】 ： × 】 × ！。 × 【 × 【 《。 ×？ ， ： 《● 【 ，● ○！ ×】 》 ○ 》 × ！。 × ！ ： ○： — × — × — ？ × ！ ×：。 ？ × ！ ？× ×！ —。。。 ×： — × 《。 《 × 《 《 × ！× 《。 × 【 》× ？ × 】 】 》旅游宾馆、度假村及！其附属设施 ！ ○ 》 ？ ？。○ 《 《○ 】× ？ × 】 ： ， × 】 × 《 × ！ × 【 《 ：× ？ 》× 】× 】● 【 ，○ — ：○ ： ： × 【 ×— 《 ， × 】。 × 【 ×《 — × 【 ， ×： × ！ ： ， × — ： × 】 × 》 》 × 】 × 【 × ！ × 》 《× ×！。 ， × 】 ： × — × 】 ， ：。 【 ？。 ： 影剧院、游乐场】、俱乐部、歌舞【厅 《 ， ○ 【 ，。 ○ 》 —○ —。 ○ 】 ○ 】 × 【 ○ — 《。 × 【 × ！ × 【 × 】 × ！ ● 》 ● — 《。 ●？。 【×， 《 ？○ ： 》 × 【 × 】 ○？ 》 ， × 《 《 × ？ ？ ×《 ×】 ？ × 【 ， ×》 ×】。 × ！ ？ ？× ？ × 】 ： × 【 × — ×【 【× ×！ 】 》 ：加油站、加气—站 — ：× ○！ ○】。 《 ○ 》 》 ×： 》 × 》 ， × 】 ， ： ×： 》 × 】。 × 《。 × 】 ， × ！ ○》 — ○ ！○ 《 ● — 《 ○ 》 ○ 】 ， ， ○ — 《 ，× — × 】 × 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● 】 》 ●： 《。 ● 【 ●》 》 ：● ×！ ， ？ × 】 ○《。。 》 ○ 》 ：。。 ？● ○！。 ○】 【○ ○！ ， ， ， ○》 ○ ！ ，。 ○ 】 × 】 ？ 【 ， 变配电【所 —。 ●？ — ● 《 ● ！ ● 【 ， ， ● 》 ， ○— ○】 《 ○ — 《 ○ 》 ， × 》 ？ ○ 】 ○《 《 ， ● 《 ， ， ● 【 》●， — ○ 】 ● 《 《 ● 《。。 ？ ● — ● 】 ○ ！ ● 【 × ！ × — ○ ！ ○ 】 ， ● 【 ○ 《 《 ○？ ： ， ○ 【 ○ ！ ， ○ 》 ： ： ：○ 【 ○ ！× —。 】 燃？气站： 《。 ● 》 《 ， ● 《 ●— ？ ， ○《 ○】 ， 》。 ○ 《 ？ ， ○ 】 × 《 ×— — × 《 ： × 》 ×【 ， 《 ，。 ，○ ○！ 【○ — ○ 》 ○— — ○ ○！ ○ ！ ， ○ 【 《 ○ 《 × 】 × 【 —×， — ，× ： —● 《 ， ×《 — × — × ！ × 】 × ！ × —。。 × 》 ？ ○ ！ 》。 《。 公共停《车场库、公交场站】 ？ ， ● — ●— ： ， ● — 《 ● 】 ● — ○》 ： ○ 】 ？ ○ 【 × 【 ？。 × ！× 【 × 【 ● ！ ● ？ ， ○— ○】 ， ● 】 ： ○》 — ○ — ● 【 《○ ： ： ○》 ○】 ？ 《○ ： ？ ，。 ○ 》 ● 】 ○— ○ ！ ： ○ 【 ○ 【 《。 ○ 【。 ○《 ●】 》 ● ！ × ？。 【 ： ： 绿化、环卫管！理点、市场管理房】 》 ●？ ， 《 ：● 》 ● — 》○ 《 ？ × 】 ×： 》 × 】 ：× ： —× 《 × 】 ： × 》。 ？ × 】 ● 《 ● ！ ○ 】。 ？ ○ 《 ， ○ 】 ， ○ — ： ：○ 【 ○ 】 ○ 《 ： × 】 × 》 ： × — —× 》 × ！。 ， ○ 】 ，○ 【 ○ 《 ○— ？ ○》。 ？ ○ ！ ？○ — ○ 》 ， × ！ ： ！社，会停车场库 ！ ○ 》 ○ ！ 《 ○ 【。 ○ 》 《。 ○ 【 ○ 【 ： ○ 】 ○ ！× 【 × 】 × 》 ？ × ？ ？ ●《 ？ ● 【 ： ●《 × ！ ， 》○ ： 《 ○？ ？ ○ — 《。 × 《 ： 《× ？ × 【 ○ 】 ： ？ ○ 【 ：。。○ ？ ● 】 ○ 【 —× 》 ○ ！ × 》 ○ 【 —○ 】○ — ○ ！ × 】 ！。污，水、垃圾处理—厂 《 ？ ○ — ○《 ○ ！ ： × — ， × ！ × — 》 ，。× ×！。 《 × 】 × 】 × — 《 × 】 × 【 × 《。 ○【 ？ ● — —○ 《 《○ 】○ 】。× 【 × ？ × ！ 《 × 》 ？ × —。 ×《 — ×：。 》 ○ — × 】 ○ — 》。 ，× ？ ×— ×】 【× 】× 》 × 【 —注●为允许设—。置；×为不允—许设置；○》允许或不允许设置】由城市规划管理【。部门：根据具体条件—。和规划要求确定； ！  ： 《。 ：