附【录，D 工业、物【流仓储？建设项目容量—控制指引
】 工业—、物流仓储建设项】目容积？率、建筑系数、绿】地率控制指标应【按下表的规定执行】
表D-1工业、！仓库项目建筑—容量控制指》标
？
？ ，
序号！
：
， 《分类 ？
，
容积率】
？ 绿》地率 ？
《 建筑系数—
】
《 1
！ 黑色、有色金属】。。冶炼及？压延：加工业？
《 FAR≥0．！6
《 10％≤G≤！20％
— D≥30％】
》
【 2
！化学原料及化学制品！制，造业
【。 F？AR≥？0．7？
： 10％【≤G≤20％—
》 D≥？30：％
：
《
【 3
！非金：属矿物、金属制品业！ ，
—FAR≥0》．7
1！0，％≤G≤20％
】
《 D≥？30％
【
》
4—
： ： 通用设备—、专用设备》制造业 《
： FAR≥】0．7
】 ，10％≤G≤—20％
《
D≥【30：％
【
【。 5：
交【通运输设备、电气机！械，及器材制造业 【
—FAR≥0．—7
》 1？0％≤？G≤：20％
— ： D≥30％
！。
》
6【
，
？ 废？弃资源和废旧—材料回收、加—工业
【 ， FAR≥0．7】
，
， ？ 10％≤G—≤20％
】 D？≥3：0％
？
】
： 7
— 医药制造】业
？
FAR≥！0．8
— 10》。％≤：G，。≤2：0％
— ：D≥30％》
！。
， 《8
《 ？纺织业
》
FAR≥！0．8
【 ：10％≤G》≤20％
》
？ D≥30％
！
》。
9
！
： ？家具制造业、—木材加？工制品业
【 ？ ，FAR≥0．—8
【10％≤G≤—20％
《
》D，≥30％
—
》
1】0
【造纸及纸制品业【、印刷业的复制 】
，
FAR】≥0．8
】 10《％≤G≤20—％
—。 ，D≥30《％，
，
，
【。。
11
！ ： 化学纤》维、：橡，胶制造业
—。
FA【R≥0．9
—
1—0，％≤G？≤20％
— D≥—。30％
—
—
， 12
【
农副食】品，加工业、《食品及饮料制造业 ！。
F【AR≥1．0—
： 10％【≤G≤20》％
》 D≥3》0％
【
》。 13—
？ ？烟草加工业》
》 ， ，。F，AR≥1．0
【
》10：％≤G≤《20％
》 《D≥30《％
》
！。 ，14
塑！料、工艺品》、文教？体育用品及》其它制造《业
》 F《AR：≥，1，．，0
？ 10％≤】G≤20％》。
—D≥3？0，％
—
》 15
【。
： ， 纺织《服装鞋帽《制造：业及皮革、毛皮【、羽绒？制，。品业
— FAR≥【1．0？
，。。
10％】。。≤G≤20％
【
D≥3】0％
！。
— ，16
？
通信设备！、计算机《及其它电子设备【制，造业 ？
： 《FAR≥《1．0
】 10？％，。。≤G：≤20％
【 D≥30％
！。。
》
— 17
》
？ 仪器仪表及文化！、办公用品机—械制造业《 ，
—FAR≥1．0【
10】％，≤，G≤20《％
？。 ： ：D≥30％》
！
1—8
？ ： 通用厂房
】
？ FAR≥—1．0
】 10％≤G≤【。20％
【。 D≥30％
！
】。 ， 1《9
工】业研发
》
《。 3．0≥F—AR：≥1．0
— 20—％≤G≤3》0％
— ：D≥30％
—
【
20
！。
《 一般？。仓库
《
， 《FAR≥0．8【
10％！≤G≤？20％
】 D≥40％
【
，
】 21
【
物流仓库！
：
， ？ FAR≥1．0】
： 10—％≤G≤15％【
》 D≥？50％？
【
注1、建》筑系：数-----—--工业《项，。。目用地范围内各【种建、构筑》占地面积总》用地面积的比例
】
》 计算公式建筑系！。数，=（建筑物占—地，面积：+构筑物占地面积+！堆，场用地面积）÷【项目建设用地面积×！100％
— ？。 ？2、工业、仓储物流！项目所需行政—办公及？生活服务设施用【地面积（按对应建】筑基底面积计算【。）不得？超过项目总用地面】积的7％《其中：工业项目对应的建】筑面积不得超—过总建筑面积—。的，2，0％仓？储物流项《目对应的建》筑面积？不得超过总建筑【面，。积的15％》
： ？ ：。 3、堆场》项目的总容积—率应控？制在0？．1以下堆场项目】不，得设置？生活服？务设施所需行政办】公用地面积不得【。超过项目总》用地面积的5—％，且行政办公用地【的容积？率应控？制在2．0》以下：。（按对应建》筑基底面积计算）】建筑：层数不得超过3层
！
》 4、严禁在工业！仓，储项目用地》范围：内，建造成套住》宅、酒楼《、宾馆和培训中【心等非？生产：性配套设施不得【建造商品房进行出售！、出租
》
：
