。
？
？附录D 工业、物！流仓储建设》项目容量《控制指引《
》 工业、—物流仓储建》设项目？容积率、建筑系数、！绿地率？控制指标应》按下表的规》定，执行
《表D：-1工业《、仓库项目建筑容】量控制指标
】
》
： 序号 —
，
， 分类
】
， 《容积率？
《 绿地率 【
，
： 建筑系数【
？
—
？ 1
！ 黑色、有色金属冶！炼及压？。延加：。工业
《。
， FAR≥】0．6
《
， 10％【。。≤G≤20》％
？ D》。≥30％
【
【 ？ 2
》 ： ，化学原？。料及化学制》品制造业
】。 FAR≥【0，．7
《。 ： 10％》≤G≤20》％
D】≥30？％
：
： ，
！。 3
— ：非金属矿物、—金属制品《业
【 FAR≥0—．7
】10：％≤G？≤20％
】 D≥30—％
—
《。
4
】 通用设备】。、专用设备制造业】
：
，。 ： FAR≥—0．7
— 10％≤【G≤20％》。
》 ，D≥30％
】
》
—5
？ 《交通运输设》备、电气机械及器材！制造业
【 FA》R≥0．7
【 ， ， 10《％≤G≤20％
】
》D≥3？0％
—
，
《。
《 ，6
？ 废弃资源】和废旧材料回收、】。加工业 《
—FAR≥0．7
！ 10％【≤G：≤20％
— ？。 D≥3《0％
？。
：
！ 7
》 医药制造业！ ，
《。。 FAR≥0．8！
》 10％《。≤G≤？。20％
《
》D≥30％》
【
— ，8
【纺织业
》
《 ，FA：R≥0．8
】 10％≤G】≤20％
》
》D≥30％
】
？
《 ： 9？
《 ：家具制造业、木材】。加工：制品业
【 ： FAR≥0．【8
10！％≤G≤《。20％
》 D》≥30％
—
】。 10
】 ？ 造纸及纸制品【业、：印刷：业的复制
【 《FAR？≥0．8
— ？ 10％≤G—≤20％
》
》。D，。≥30％
】
！ 11
— ： 化学纤维、—橡胶制造《业
《 FAR≥0！．9
】10％≤G≤20％！
》。 ，D≥30％
【 ：
，
【 12《。。
—农副食品加工业、食！品，及饮料制造业—
【FAR≥1》．0
？
10％≤！。G≤20％
【 ： D≥30％
】
：。
【 13—
烟草加！工业
— ？FAR？≥1．0
！ 10％≤G≤2】0％
《 ： ， D≥3《0％：
！
， 《14
【 ，。塑，料、工？艺品、文教体育用品！及其它制造业
】
FAR≥！1．0
《
，。 1》0％≤G≤20％】。
D【≥30％
【
【 ，。 15
—
，。。 纺织服【装，鞋帽制造业及皮【革、毛皮、》羽绒制品业
】 F》AR≥？1．：0
《 10％≤【G≤20％
—
D≥30！％，
】
，
1—6
通】信设备、计算机【。及，其它：电子：设备制？。造业 ？
《 FA《R≥1．0
—
， 10％≤G！≤20％
》
？ D≥30—。％
：。
—
？。 《1，7
仪】器仪表及文化—、办公用品机械【制造：。业
— FAR≥1．】0
— 10％《≤G：≤20％
】 ， D≥30％
！
】 1《8
【通用厂房
—
， ？ ，FAR≥1．—0，
》 1：0％≤？G≤：。20％
》。 D≥30％！
《
【 19》。
？ 工业研—发
— 3．0≥FA】R≥：1．0
】 20％≤》。G≤30％
—
D≥【30％
— ，
【 ， 20
】 ：。一，般仓库
— ？ FAR≥》0．8
【。 10％》≤G≤20％
】 D≥4【0％
》
？
》 21》
物【流，仓库
》 FAR≥1！．0
》 10％≤G】≤，15％
】 D≥50％
】
《
注1、》建筑系数-》----《--工业项目用地】范围内各种建—、，构筑占地面》积总用地面积的比例！
【 计算公式建筑系】数=（建筑物占地面！积+：。构筑：物占地面《积+堆场用》地面积）÷》。项目建设用地面积×！100％
》
？ ： 2、《工，业、仓储物流项目所！需行政办《公及生活服务—设施用地面积（按】对应建筑基底—面积计算）不得超过！项，目，总用：地，面积的7％其中【工业项目对应的建筑！面积不？得超：过总建筑面积的2】0％仓储物流项【目对：应的建筑面积—不得超过总》建筑面积的15【％
》 3》。、堆场？项目的总《容积率应控制在0．！1以下？。堆场项目不得设置】生活服？务，设施所？。需行政？办公用地面积不得】超，过项目总用》地面积的5％—且行政？办公用地的容积率】应控制在2．0【以下（按对应建【筑基底面积计算）建！筑层数不得超过3层！
》 4、》严禁：在工：业仓：储，项目：用地范围内建造【成套住宅、酒—楼、宾馆和培训【中心等非生》产性配套《设施不？得建：造商品房《进行出售、出—租
》
