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附录—B 用地控制方】式,指引
— 《在控:规用地控制》尤其是对《“五线”、》“三大设施”及【社区服务《设,施的用地控制中【针对不同《的,要求分?别采用实位控制、】图标控制《、指标控《制和条?文控制等方式并【在图则中分别用实】线、图标、》指标标注或条文【规定的形式表达用】地控:制的不?同要:。求
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《 ,。 1、实位控制
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进】行实:位控制的用》地即对?地块的位《置、(边界)线形、!。建设规?模、设施控制—要求作出《。规定原则上不得更】。。改在图则中用—实线划定若特殊情况!确须更改的必须【经过相应的》调整、?论证及审查程序【报原审批《机关审批同意
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2、图】标,控制
】 :进行图标《控,制的:用地分?。两种情形
】 (1—)在图则中用实线】划定加图标标注对】地块的功能》、规模及设施要求不!得做出更改》但其边?界形状可《做,变,动在满足服务半【径和相关控制要求(!交通:、日照?、消防、安全—。、用地权属》等条件)的前提下可!在同一个基本单【元内对?其用地?。。位,置作出适当》位移:。体现用地控制的【灵活性
】 (2》)在:图则中仅用图标【标注在确保设施【功,能和规?模的前提下可结【合,相邻:地块开发与》其他项目进行联合】建设不独《。立占地以集约—使,用土地
— 图标可】参照图B-1(街道!、社区级公》共服务设施图—标示意?)
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?3、指标控》制
— 进行》指标控制的设—施其建设控制要求】以规模指标的—。形式予以确定对【位置、边《界形状不进》行空间落地但—需确定指标》落实的空间范围在进!行下位规划编制时必!须,。。在确定的空间范围】内落实相应指标在图!则中用?指标标?注
】 4、条文控制
! ? 针对?单元、地块规划内容!的控制要《求和特殊规定—在图则?中用条文形》式,表达
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图B-1 街道!、社区级公共服务】设,施,图标示意
—(市政设施图—标待增加)
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