《 ：第三章 城乡规划】的，实施 —第二十八条 各级】人民政府应当—根据当地经济社会发！展水平量力而行尊】重，群众意愿合理调【控，城乡建？设用地兼顾城乡居】民的生？产、生活需要—优先安排基础设施和！公共服务设施的【建设有计划、—分步骤地组织实施城！乡，规，划 第二十—九条 城市、县【、镇人？民政：。府应当制定近—期建设？规划近期建设规【划应当经城市—、县人民代表大会】常务：委员会或者镇—人民代？表大会审议并报总体！规划审批机关备案】 第三十条— 旧：城区改建应当遵循有！利维护、合理利【用、调整布局、逐】步改善的原则保【护历史文化遗产和传！统风貌合理》。确，。定拆迁和建设规【模配套完善基础设】施，和公共服务设—施增加绿地和公共空！间改：善人居？环境：和市容景观有—计，划地对危房集中【、基础？设施落后等地段进】。行改建 》第，三十一条 》城市新区的建设应】按照先配套后开发】、先地下后地—上的原则《合理安排《生活用地和产业【用地保？护自然资《源和生态环境—完善：城市功？能 第《三十二条 乡—、村：庄的：建，设和发展应当按照规！划要求坚持集约用】地配套完善》基础设施和》公共服务设施 ！    乡、村庄规！。划建：。设后新？增加的耕地面积【可以折抵建设用地指！标 第三十三条】 ，地下空间的开—发和：利用应当遵》循统筹？安排、综合开—发、：合理利用《的原则在符合—城市：。规划、保证公共安】全、：留足：地面避难场所的前提！。下优先满足防灾减】灾、人民防空、地下！交通、地下管网等基！础设施的《需要：     开发】利，。用地下空间》应当符合有关—规划和城乡规划主管！部门确定的规划条】件依法？办理建？设，。项目选址《、建设用地》和建设工程》的规划审批》手，续与地面建设工程】一并：开发利用地》。下空间的应当—与地面？建设工程一》并办理规《划审批手续；独【立开发利用地下【空间的单独办—。理规：划审：批手续？ 第三十四条 】各级人民《政府应当加强—对城市？道路及配《套，。基础设施建设的【规划管理和综合【协调新？建，、改：建，。、扩建城《市主要道路应—当配套建设地下【公共管沟《依附其他道路建设的！地下管线应当与道路！同步铺设已经—建成地？下公共？管沟的道路》不得擅自《开挖铺设管线— 第三十五—条 本省依法实行】规划许可制度各项】建设：用地和建设工程【。应，当符合城乡规划【依，法取得规划许可 ！第三十六条 依照国！家，。规定需要办理选址意！见书的建设项目建】设单位在报》送有关部门审批或】核准前应当持下【列材料向城》乡，规划主管《部门申？请核发？选，址意见书    ！ （一）包含—建设单？位、项？目性质、建设规【模、选址《意，。向等内容的选址申】请书；    】 （二）拟》建，项目的相关证明文】件和规划《选址论证情况—。；，  ？   （三）标绘】有建设项《目拟用地位置—的规定比例》尺的地？形图；     ！。（，四）法律《、法规规定的—。其他材？料， ：第三十七《条 建设项目经【审查符？合，规定要求的城乡【规划主管部门应【。当在法定期限内【核发选址意见书对】不符合规定的不予核！发选址？意，见书并？书面说明理由—     —选址意？。见书按照建》。。设项目审《批权限实行分级管】理国家和《省有关？部门：批准、核《准、：备案的建设项—目由省人民政府城乡！规划主管《部门核发；城市、县！人民政府有》关部门批准、核【准、备？案的由同级城乡【规，划，主管部门《核发： 第？三十八？条， 建设单位在—取得选址意见—书后：十，二个月内未》取得建？设项目批《准，或者核准文》件的应当在》有效期？届，满三十日前向核【发机关提出》延期：申请核发机关应当在！有效期届满前作出】是否准？予延期的决》定延长期《限不得超过六个【月未提？出延期申请或者核发！机关决定不予延期】的选址意《。见书期满自行失效 ！ 第三十《九条： 在城市、镇—规划：区内以划拔方式【提供国有土地使【用权：的建：设项目经有关部【门，。批准、核准后建设】单位应当持下列材】料，向城市、县人民政】府城乡规划主管部门！申请核发《建，设用地规划》许可证 》 ，   （一）建设】用地：规划许可申》请书；     ！（二）建设项目【选址意见书；  ！   （《三）：建设项目批准、【核准文件《；     【（四）标绘》有建设项《。目拟用地位置的规】定比例尺的地形图；！  ？   （五）—法律、法《规规定的《其他材？料  《   经审查符【合规划要求的城市】、县人民《政府城乡规划—主管：部门应当在法定期】限内核发《建设用地规》划许可证对不—符合规划要求的不】予核发建设》用地规划许可证并】书面说明理由—。。 ：    建设单位在！取得建设用地规划】许可证后方可向县】。。级以上人民政府【土地主？管部门？申请用地《经，。县级以上人民政府审！批，后由土地主》管，。部门划拨土地 【 第四？十条 在《城市、镇规划区【内以出让《方，式提供国有土—地使用权的建—设项目在签订含【有城：乡规划主管部门【提出的规划条件的】国有土地使用权出让！合同后建设》单位应？当持下列材料向城】市、县人民政府城】。乡规划主管部门【申请核发建》设用地规划许—可证：   《。  （一《），建设：用，地规划许可申请书】；   》  （？。二）建设项目—审批、核《。准或：者备案文件》； ？    （三）【国有土地使用权【出，让，合同；？     （四】）标绘有建设项目拟！用地位置的》规定比？例尺的地形图； 】     （五【），法，。律、法规规定的其】他材料 》   ？ 经审查《符合规划要求的城市！、县人民《政府：城乡规？划主管部门应当在】法定期限《内核发建设用地【规划：许可证对不符合规】划要求的不予核【发，建设用地规》划许可证并》书，面说明？理由  》  ： 城市、县人民政府！城乡规划《主管部门《不得在建设用地规划！许可证中擅》。自改变作为国有土地！使用权出让合同组】成部分的《规划条件《 第四十一—条 在？城市：、镇：。。总体规划确》定的建？。。设用地范《围内使用集体所有土！地或乡、村庄规【划区内国《。有土地的建设项目建！设单：位或者？个人应当向城市、】县人民？政府城乡规》划主管部门申请核】发建设用地》规划许可证 】 第四十二条 建设！单，位在取得建设用地规！划许可证后》十二个？月内未？取得使？用土地的有》关权属证《。明，文件的应当在有效】期届满三十》目前向核《。发机关提《出延期申请核发机关！应当在有效期届满】前作：出是否准予》延期的决定延长期】。限不得超过六—。个月未提出延期申】请或者核发机—关决定不予延期的】建设用地规》划许可证期满自行失！效， 第四十三条 】在城市、镇规划区】内新建、改建、扩】建建筑物《、构筑？物以及进行道路、管！线，。和其他工程建设的建！设单位或者个—人应当持下列—材料向城市、县人民！政府城乡《规划主管部门或【者省：人民：政府确定《的镇人民政府申【请核发？建设工？程规划？许可证   【  （一）》。建设工程规划许可申！请书；    】 （二）使》用土地的有关证明】文件；  —   （三）建【设项目批准》、核准、备案文【件或者相关》文件；？ ，  ：。 ， ， ，（四）？建设工程设计方案】；     （】五）依照规》定需要建设单位编】制修建性详细规划的！建设项目应》当提交修建性详细规！划；    【 （六）法律—、，。法规：规定的其他材—料     【经，审查符？合规划要求的城市】、县人民《政府城乡《规划主？管部门？或者省人《民政：府，确定的镇人民政府应！当在法？。定期限内核》。发建：设工程？规划许可证对—不，。符合规划《要求的不予核发建设！工程规划许可证并书！面，。说明理？由 第四》。十四条 建设单位或！者个人在取》得建设工《程规划许可》证后十二个月内未】开工建设的应—。当在有效期届满三十！日前：向核发机关提—出延期申请核发【机关应当在有效【。期届满前《作出是否准》予延期的《决定延长期限不得超！过六个月未》提出延期申》请或者？核发机关决定不【予延期的《建设工程规划许可】证期满自《。行失效 第—四十五？条， 在城？市、镇总体规—划确定？的，建设用地范围内【已纳：入近期（五》年）建设或改造【计划的集体所—有土地上《不得新建《、扩建建《筑物未纳入》近，。期建设或改造—计划确需进行企业、！公益事业《。。、公共？服务设施《、住：宅建设的必》须依法办理建设【工程：规划许？可证其中村》民住宅建设应当【。严格控制《建筑：高度：、建筑层数和建筑】面积未取得》建设工程规》划许：可证或者未》按照建设工程规划许！可证进行建设的【建设单位或者个人应！当无条件自行拆除】其费用自负具体办】法由省人民》。。政府制定 第四】十六条 在乡—、村庄规《划，区内使用集》体所有土地进—行乡镇企业》、公共？服务设施和公益事】业建设的建设单位或！者个人应《当向乡、镇人民政】府提出？申请由乡、》镇人民政府提出初审！意见后报城市、县人！民政府城乡规划主管！部门核发乡村—建设规划许可证经审！查符：合，规划要求的城—市、县人民》政府城乡《规划主管《部门应？当在法定《期限：。内核发乡《村建设规划许—可证 第四十【七条 在乡》、村庄规划区—内村民使《用原有宅基地—或，者村内空闲》地进行住宅》建设的应向村民委】员会提出申请经【村民委员会同意后报！。乡、镇人民政—府，经审查符《合规：划的乡？、镇人民政府应当】自接到申请之日起十！日内核发乡村建设】规划：许可证 》第四十八条 任何】单位和个人不得擅自！更，。改房地产开发项目的！国有土地使用—权出：让，合同中？约定：的规划？条件：确需调整用地—性质：、容积率及其—他，与容：积率有关的规划条】件的必须《符，合，以下条件《之，一    — （一）因城市、镇！总体：。。。规划修改《造，成地块建设》条件变化《的，；     【（二）因重要基【础设：施、公益性》公，共服务设施建设或】者文：物保护、地质—灾害等不《可抗拒因素原国【有土地使用权—出让合？同约定的《规，划条件无法》实施：的；  》。   （《三，）因国家《、省有？关法律、法规和【政策变化导》。致原国有土地使【用权出让合同—约，。定的规划条件无法】。实施的 第四【十九条 设计单位】应当按照城》乡规划主管》部门提出的规划条件！进行设计施工单位应！当按照建设工—程规划许可证规【定的内容进》行施工 第五十】条 在城《。市、镇规《划区内确需进行临时！建设的建设单—位或者个人应当【向城市、县人民政府！城乡规划《主管部门申请取得】临时用地规划许可】。证，和临时？建设工程规划许【可证 《    土地使用权！属于建设单位或【者个人的《进行临？时建：设，不需办理临时—用地规划许》可证 第五—十一条 临时建设影！响近期建设》规划或者控制性详细！规划的实施以—及交通、市容—、安全？、文物保护的不得批！准 ？第五十二条 临时建！设工：程规划许可证不得作！为房：屋产权？登记的依据》建设单位《或者个人不得擅自改！变临时建设和临【时用地的用途— ，。。 第五十三条— 临时建《设的期限一般不【。超过二年确需延期的！建，设，单位或者《个人：应当在有效期届【满三十日前向原【批准机关申》请办理延期使用【。手，续延长期限不得【超过一？年 第五十四条】 临时建设》期限届满建设单位或！者个人应当无条【件自：。行拆除临时建筑【物、：构筑物因实》施，。城乡规？划需要提前》收回临时《建设用地《的建设单位》或者个人应当—及时：。拆除：临时建筑物》、构筑物清理—场，地归还用地当事【人合法权益受到损害！的应当给予适—当补偿 》第五：十五条 县级—以上人民政府—城乡规划主》管部门？应，当对建设《工程是否符合规划】条件和许可》内，容予以？核实经？核实符合《规划条件和许可内容！的由县级以上人民】政府城？。乡，。规划主管部门出【具建：设工：。程，规划核实合格手【。续   》  未经城乡规划】主，管部门核《实，或者经核实不符合】规划条件和许—可内容的《建设单位不》得组织竣工》验收建设行政主管部！门不得办理竣—工备案手续房产【管，理，部门不得办理—房屋产权登记手续 ！   ？  ：建设单位应当在竣】工验收后六个—月内：向城乡规划主—管部：。门报送有关竣—工验收资料 【