《5．2？  ：人均建设用地—指标： 】5．2？。．1 ？ 我国？幅员辽阔自然环【境，、生产条件、—风俗习惯《多，样致使现状人均用】地水平差异很大难】于在规划《期内合理《调整：到位这就决》。定了在规划中需【要制订不《。同，的用：地，标准具体情》况如下 【 ：    根据有关】部门提供的统计【资料一些《省、自治区》。、直辖市（以下【简称省？。）之间1《991年《的镇区现状人均用】地幅度？相差约10》倍（64～647m！2/人）2001年！人均用地幅度减少】到约6倍（8—。4～5？。09m2/人—。）2005年则【减少到5倍多（72！．4～3《87m2/人—）这一情况表明镇】区人均建设用—地，偏小的省人均—用，地有所增《加用地偏大》的，省人均用地则在减少！其发展趋《势，是合理的其中全国约！7，。0％的省的》镇区现状《人均建设用地为80！～160m2/人】再从开展镇规划【的情况看全国—大，多数省制订》。的镇：建设用地指标—和，规划：建设实例都能控【制在80～》120m2/人之】。间基于这《一，情况本？着严格控制建设用地！的原则这次修订【将原标准规定的用】地指标总区间值5】0～1？50m？2/人内划分的五】个级别取《消了其中的50～6！0m2/人》和大于150m【2/人的指标将【标准的总区间调整为！60：～140《m，。2/人内划分为四】个级：别 【5．2．《2  ？由于大型工》程项目等的兴建需要！。选址新建的镇区在条！件许：可时本着既合理【又节约的原》则，进行规划《人均建设用地—指标可在表5．【2．1中第二级【。（80～100m】2/人）的范—围，内确定在纬》度偏北的《Ⅰ、Ⅶ建筑气候【区建筑日照要求【建筑间距大》用地标准可》按第三级（》100～120m2！/人：）范围内确定在各建！筑气：候分区？内新建镇区均不【得，采用：第一、？四级人均建设用地指！标[附“中国—建，筑气候区划图”摘】自建筑气候区划标】准GB 《。。50178] ！ 】 ，。5．2．3  考虑！到，在1：0～20年的—规划期限内》各地镇区的发展建设！主要是？在现状的基础上进】。行的因此在编制【规划时要以现状【。人均建设《用，地水平为基础—通过：调整逐步达》到，合理为？严格：控制用地《按表5．《2．3及本条的规】定在确定《规划建设用地指【标时该指标要同【时符合？指，标级别？和允许调整幅度【的两项规定要求【  【   ？关于人均《建设用地指标调整的！原，则如下①对于现【状用地偏紧、—小于60m2/【人的应增加；②【对于现状用地在6】0～8？0m2？/，人区间的各地根据】。土地的状《况可适当增加；【③对于现状用地【在80～100【m2/人区》间的可适当增加【或减少；《④对于现状用地在】100～1》40m2《/人区？间的可适当压缩【；⑤对于现状用地大！于140m2/人】的要压缩到1—40：m2/人以》内 ？     第！。四级用地指标—只能用于Ⅰ、Ⅶ建筑！气，候区的现有》镇区 》     有】关现状？人均建设用地—及其可采《。用，的规划人均建—设用地指标》和相应地允许—现状调？整幅度均在》表5．？2．3中作》了，规定总的调整幅度一！般控：制在-1《5～+15m2/人！范围内主要》是考虑到在10【～20年规划期间一！般建设用地指标【不可能大幅度增减而！是，根据本镇区的—具体条件逐步调整】。达，到合理 】 5．2《．4  《考虑到边远地—区地：多人：少的镇区用地—现状不？做出具体规定可根】据所在省《、自治区《制定的？地方性标准确—定 ： ，