5》．2  人均建【设，。用地指标《 — 5．2．1【  我国幅》员辽阔自然环境【、生产条件、风【俗习惯多《样致使现状人—均用地水平差异【。很大难？于在规划期》内合理调整》到位：这就决定了在规划中！需要制订不同的用】地标：准具体情况如下 ！。 ， ？    根据有关】部门提供的统计资】料一些省、自—治区、直《辖市（以下简—称省）之间1991！年的镇区现状人【均用地幅度相差约】10倍（6》4，～647m》2/人？）2001年人均】用地幅？度减：少到约6倍》（84～509m2！/人）200—5年则减少到5倍多！（72？．4～387m2】/人）这一情—况，表明：镇区人均建设用地偏！小的省人均用地有所！增加用地偏大的省人！。均用地？则在减？少其发展趋》势是合理的其中【。全国约70％—的省的镇区现—状人均建设用地【为，8，。0～160m2【/人再从开展镇【规划的情况看全【国大：多数省制订的镇建设！用地指标和规划【建，设实例都能控—制在80～120】m2/人之间基【于这一？情况：本着：。严格控制建设用地】的原则这《次修：订将原标准规定【的用地？指标总区《间值50～1—50m2/人内划分！的五个级别取消【了其中的5》0，～60m2》/人和大于150】m2/？人，的指标将标准的【总区间调《整为6？0～140m2/】人内划分为》四，个级别 —。 ？5，．2．2 》 由于大型工程【项目等？的，兴建需？。。要选：址新建的镇区—在，条件：许可时本《。着既合理又节约的】原则进行规划—人均建设《用地指标可在表【。5．：。2．1中《第二级（80～10！0m2/人）的范】围内确定在》。纬度：偏北的Ⅰ、Ⅶ建筑气！候区建筑《日照要求建筑—间距大用地标准可】按第：三级（1《00～120m2】/人）范围内—确定在各建筑气候】分区内新建镇区【均不得？采用第一、四级人】均建设？用地指标[》附，“中：国，建，筑气候区划图”摘自！建筑气？候区划标《准GB 5》0，1，78] 《 — 5．2】．3：  考虑到在1【0～20年》的规划期限内各地镇！区的发展建设主【要，。。是在现状的》基础上进行的—因此在编制规划【时要以现状人均建设！用地水平为基础通】过调整逐步》达到合？。理为严格控制用地按！表，5．2．3及本条的！规定在确定规—划建设用地指—标时该指标要同时符！合，指标级别和允许【调整幅度的两—项规定要求 —  —   关于人均建】设用地指《标调：整的原则如》下①对于《现状用地偏紧—、小于60》m2/人的应—增加；②对于现状用！地在：60～80m2/】人区间的各》地根据土地的—状况可？适当增加《；③对于现状—用地在80～—100m《2/：人，区间的可适当增加】。或减少；《④对：。于现状用《。地在：10：0～140》m2/人区间的【可适：当，压缩；⑤《对于：现状用地大于—14：0，m2：/人的？要压：缩到140m2/】人以内 《   【。  第四级》用地：指标：只能：用于Ⅰ？、Ⅶ建筑《气候：区的现有《镇区 《     】有关现状人均建【设用地及其可采用的！。规划人均《。建设用地指》标和相？应地允？许现状？调整幅度均》在表5．2》．3中？作了：规，定总的调整幅度【一般控？制在-15》～+：15m2/人范围】内主要是考虑到在】10～20年规划期！间一般建设》用地指标不可能【大，幅度增减《而，是根据本镇区的【。具体条件逐步调整达！到，合理 《 5．2．】4  考虑到—边远地区地多—人少的镇《区用地现状不做【出具：体规定可根据—所，在省、自治区制【定的地方性标准确定！ ：