5．—2  ？人均建设用地—指，标 】 ，5．：。2．：1  我《国幅员辽《阔，自然：环境、生产条—件、风？俗习惯多样致使现状！人，均用地水平差异很大！难于在规划》期内：。。。合理调整到位这就决！。定了在？规划中需《要制订不同的用地】标准具体情况如下】 《    》。 根据有关部门提】供，的统计资料一些省】、自治？区，、直辖市（》。以下简称省）之间1！991？年的镇区现》状人均用地幅—度相差约10倍（6！。4～647m2/】人，。）2001》年人均用地幅度减少！到约6倍（84～5！09m2/人—）200《5年则减少》到5倍多（7—2．4～38—7m：2/人）这一情【况，表明镇区人》均建设用地偏小【的省人均《用地：有所增加用地偏大】的省人均用地则在】减少其？发展：趋，势是合理的其中【全国约70％的省的！镇区现状人均建设】用地为80》～160m2/人再！从开展镇规》划的情况看全国大多！数省制订的》镇建设？用，地指标和规划建设】实，例，都能控制《在8：0～120m2/】人之间基于》这一情况本着严格】控制建设用地—的原则？这次修订《将原：。标准规定《的用地指《标总区间《值5：0～150m2/人！内划：分的五个级别取消】。了其中的50—～60m2》。/人：和大于150—m，2/人？的指标将标准的【总区间调整为60～！140m2》/，人内划？。分为四个级别 】。 ？ 5．？2，．2  《由于大？型工程项目等的兴建！需要选址新建的【镇区在条件许可时本！着既合理又节—约的原则进》行规划人均建设用地！指标可？在，表5．2《．1：。中第：二级（8《0，～1：00m2/》人，），的范围内确定—在纬度偏北的Ⅰ【、，Ⅶ，建筑气候区建筑【日照要求建筑间【距大用？地标准可按第三级（！。100～1》20m2《。/人）范围内确定】在各建筑气候分区】内新建镇区均不得】采用第一、》。四级人均建设用地指！标[附“中国—建筑气？候区划图”摘—自建筑气候区—划标准GB 5【0，17：8] — 》 5．2．3 ！ 考虑到在10～】20年的规划期限内！各地镇区的》发展建设《主，要，是在现状《的基础上进行—的，因此在编制规划【。时，要以现？状人均建设用—地水平为基础通过调！整逐步达到合理为】严格控制用地按【表5．？2．3？及本：条的规？定在确定规划建设用！。地指标？时该指标要同时符合！指标级别和允许【调整幅度的》两项规定要求 ！     关于！人均建设用地指标调！整的原则如下①对于！。现状：用地偏紧《。。。、小于60m2/人！的应增加；②对于现！状用地在60～【80m？2，/人区？间的：各地根据土地的状况！可适当增《。。加；③对于现状【用地在80～100！m2/人《区间的可适当增加】或减：少；：④对于现状》用地在100～14！0m2/人区间的】可适：当压缩；⑤》对于现状《用地大于14—0m2/《人的要压缩到—1，40m2/人以内】    ！ 第四级用地指标只！能用于Ⅰ、Ⅶ建筑气！候区的现有》镇区 】    有关现状】人均建设用地及【其可采用《的规划人均建—设用地指标和相应】地，允许现状调》整幅度均在表5【．2．？3中作了规》定总的调整幅—度一般控《制在：。-15～《。+15m2/人【范围内主要是考虑到！在10～20年规】划，期，间一般建设用地【指标不可《能大幅度增》。减而是根据本镇区的！具体条件逐》步，调整达到《合理 5！．2．4《 ， 考虑到《边远地区地多人少的！镇，区用地现状不做【出具体？规定可根据》所在省、《自治区？制定的？。地方性标准确定 】 ，