5》．2  人均—建设用地指》标 》 5．2．1！  ：我国幅员辽》阔自然环境、生产】条件、？风俗习惯多样—。致使现状人均用地水！平差：异很大难于在规划期！。内，合理调？整到：位这就决定了在【规，划中需要制订不同】的用地标准具体情况！如下 】   ？ 根据有关》部门提供的统计资】料一些省、自治区】、直辖市（以下【简称省）之间—1991年的镇区】现状人均用地幅度相！差约10倍》（64？～647m2/【人）2001—年人均用地幅度减】少到：约6倍（84～50！9m2/人）—200？5年则减少》到5倍多（》72：．4～387m2】/人）？。。这一：情况表明镇》区人均建《设用：地偏小的省人—均用地有《所增加用地偏大【的，省人均用地则—在减少其发展趋势】是，。合，理的其？中全国约70％【的，省的镇区《现状人均建设—用地为8《0～160》m2/人《再从：开展：镇规划的情况看全国！大多数省《制订的镇建》设用地？指标和规划建—设实：例都能控制在8【0～120m2/人！。之间基于这》一情况本着严格【控制建设用地—的原：则，这次修订将原—标准规？。定的用地指标—总区间值50—。～150m2/人内！划，分的五个级别取消了！其中的50》～60m2/人和大！于150m2/【人的指标《将标准的总区间【调整：为60～140m】2/人内《划分为四个》级别 5！．2．？2  由于》大型工程项目等的】兴，建，需，要选址新建的镇区】在条件许可时本着】既合理又节约的原则！。进行规划人》均建设用《地指标可在表5【．2．1中》第二级（80～10！0m2/人）的【范围内？确定在？纬度偏北的Ⅰ、Ⅶ】建筑气候区建筑日】照要：求建：筑间距大用地标【准可按第三》。级（10《0～120m2/】人）范围内确定在】各建筑气候分区内新！建镇区均不得采【用第：。一，、四级人均建—设用地指标[附“中！国建筑气候区—划图”摘自建筑气】候，区划标准GB 50！178] 》 【 ，。。 ？5，．2：．3：  考虑《到在10～20年的！规划期限内各地镇】区的发展建》设主要是在》现状的基础上进【行的因此在编—制，规划时要以现状【人均建？设，用地水平为基—础通：过调整逐步达到合理！为严格控制用地按表！5．：2．3及本条的规】定在确定《规划：。建设用地指标—时该指？标要同时符合指标级！别，和允许？调整幅？。度，的，两项规定要求 【 ，     】关，于人均建设用—地指标调《。整的原则如下①对】于现状用地偏紧【、小于60》m2/？人的应增加；②对于！现状用地在60【～80m2/人区间！的各地根据》。土地的？状况可？适当增加；③对于】现，状用地在80～1】00：m2/人区间的可适！当增加或减少；④】对，于现状用地》。。在100～1—4，0m：2/人区间的—可适当压缩》；⑤对于现状用地大！。于，14：0m2/《人的要压缩》到140m》2/人以内 ！  ？。   第四级用地指！标只能用于Ⅰ、Ⅶ】。建筑气候区的现有】镇区 《 ？ ，。。  ：  有关现状人均建！设用地？及其可采《用，的规划人均建设用地！。。指标和？相应地允许现状调整！幅，度均在表5》．2．？3中作了规定总【的调整幅《度一般控制在-【15～+15m2】/人范？围内主要是考虑【到在10～20年】规划期间一般建【设用：地指：标不可能《大，。。。幅度增减而是根【据本镇区的具—体条件逐步调—整达到合理》。 ： ？ 5．2．》4  考虑到—边远地区地》。多人少？的镇区用《地现状不做》出具：体规定可根据所在省！、自：治区制定《的地方性标准—确，定 ？