， 5．2  】人均建设用地—。指标： ， — 5．2．1 【 我国幅《员辽：阔自然环《境、生产条件、【风俗习？。惯多样致使现状人】均用地水平差异很大！难于在规划期内合】。理调整到位这—就决定？了在：规划中需要制订不同！的用地标《准具体？情况如下 ！     根—据有关部门提供的统！计资料一些省—、自治区、直辖【。市，（，以下简？称省：）之间？1991年》的镇区现状人均【用，地幅度相差》约10？倍（64～64【7m2/人）200！1年人均用地幅度】减少到约6倍（84！～509m2/【人）2005—年则减少到5倍【多（72．4～38！7m2/人）这一情！。。况表明镇区人均【建设用地偏》小，的，省，人均用？地有：所，增加用地偏大—的省：人均用地则在减少其！。发展趋？势，是合：理的其中《。全国约70％—的省：的镇：区现状人均建设【用地为80》～1：60m2/》人再：从，开展镇规《划的情况看全—国大：多数省制订的镇建】。设用地指标和—规划建设实例—都能控制在80～1！20m？2/人之间》基，于，这，一，情况本着《严格控制建设用地的！原则这次修订将原】标，准规定的用地指标】总区间值50～15！0m2/《人内划分的五个级】别取消了其》中的：50～60m2【/人：和大于150—m2/人的指标将】标准的？总，区间：调整为60～—140m2/人内】。划分为四个级别 ！ 5．—2．2  由于大】型工程项目等的兴】建需：要选：址新建？的镇区在《条件许可时本着【既合理又节约的【原则：进行规划人均建设】用地指标可》在，表5．2．1中第】二级（80～1【00m2/人）【的，范围内确定在纬【度偏北？的Ⅰ、Ⅶ建筑—气候区建筑日—。。。照要求建筑间距【。大用地标准可按第】三级（100—～1：20：m2/人）》范围内？确，定在：各建筑气候分区【内，新建镇区均不得采用！第一、四级人均建设！用地指标[》附“中国建》。筑，气候区划图”摘自】。建筑气候区划标准G！B 50178【] 》 5！．2．3 》 考虑到《在，10～20年的规划！期限内各地》镇区的？发展建？设主要是在》现状的基础上进行】的因此在编制规划】时要以现《状人：均建设用《地水平为基础通【过调整逐《步达到合《理为严格控制用【地按表5．》2．3？及本条的规定在确定！。规划建设用地—指标时该指标要【同，时，符合指标级别和【允许调整幅度—的两项规《定要：求   ！。  关于人均建设用！地指标调《整的原则如下①对于！。现状用地偏紧、小】。于60m2/—人的应增加；②【对于现状用地在【60～80m2/】人区：间的：各，地根据土《地的：状，况可：适当增加；③—对于现？状用地？在80～《100m《2/人区间》的可适当增加或减少！；④对于现状用地在！100～14—。0m2/人区间【的可适当压缩；⑤】对于现状用地大【于140m2/人】的要：压缩到140m2】/人以内 【   》  第四级用地【指标只能用》于Ⅰ、Ⅶ建筑气【候区的现有镇—区 ？。    【 有关现状》。人均建设用地及其】可采用？的规划人均》建设用地指标和【相应地允许现状调】整幅度均在》表5．？2．3中作了规【定总的调整幅度一】般控制在-1—5～+15m—2/人范围》内主要是考虑到在1！0～20年规划期间！。一，。般建设用地指标不】可能大幅度增减而是！。。根据本镇区的具体条！件逐步？调整达到《合理 5！．2．4《  考虑到边—远地区地多》人少的镇区用地现状！。不做：出具体规定可—根据所在省、自治】区制定的《地，方性标准确定— ， ，