： 4  用地分类！和计算 】 4．【1  用地》分类 ！。 4：．1．1《  针？对各地在编制镇规划！时用地的分类和名】称不一计《算差异较《大导致数据与指标】可比性差不利—于规范规划和—管理工作本标准统一！了用地的分类—和名称共分9大类】、30小类》这，一分类具《有以下特点》 ，   【  1  概念明确！、系统性强》、易于掌握》 ： ，     【2  既同》。城市用地分类方【法大致相同又具有镇！用地：的特点 ！    3 — 有利于用》地的定量分析便于制！订定额？指标 《 ，  《。   4  —既同国家《建设主管部》门颁布？的有关规定的精【神一致又同各—地编制的镇规—。划以及制《订，的定额指《标的分？类基本相符》   】。  以下就》使用中的几种—情况：加，以说：明 ： 《     1—  土地使用性质】单一时可《明确归类 【 ？ ，   2  一个】单，位的用地内兼有【两种以？上，性，。质的建筑和》用地时要分清主从关！系按：其主要使《用性能归类》如，工厂内附属》的办公、招》待所等则划为—工业用地；》如中学运动场晚间、！假日为？居民使用仍划为【中学用地《；又如镇《属体育场兼为—中小：。学使：用则划为文体科【技用：地小类 【     3【  一幢建筑内具有！。多种：功能该建《筑，用地具？有多种使《用，性，质时要按《其主要功能的性【质归类 《 》    《4  一个单位【或一幢建筑具—有，两种使用性质而【不分主次如在平面】。上可划？分地段界《线时分？别归类；若》在平面上相互重【叠不能划《分界线时《要按地面《层的：主要使用性能作为用！地分类？的依据 【     为适】应镇：区规划？深度的？要求规？定了将9大类—用地按项《目的：功，能再划？分为30小类 【 4．1．！。。2  关于用地的】分类：代号的使《用规定类《别，。代号中？的大类以英文—同（近？）义词的《字头表示小类则【在字头右边附加【阿拉伯数字表示【供绘制图纸和—编制文件时使用也】便于国际交流 ！ 4．1．3】  ：表，4．1．3用地的分！类和代号对各—类用地？的，范围均作《了明确？规定现就《有关：用地分类的一—些问题说明如下 】     ！1  关于居住【用地 《  》   为了区—别不同类型的—居住：。用地标准有利于在】规划中节约用地本】次修：订根据近《年来：的实践进行了局部】调整将居住用地划分！为一类居住》用地和二类》居住用地两小类 ！    【 2  《关于：公共设施用》地 》     鉴【。于各地对《公共设施《的，。。小类划分差别—较大现统一分为行】政管理、教育机【构、文体科技、【医疗保健《、商业金融和—集贸市？场，。。六小类 》     由！于教育机构在公共建！筑用地？中占的比例较大且与！人口年龄构》成以及？提高人口《素，质密切相关因而单】独设小类 【  《   集《贸，市场虽属商业—性质但与《一，般商业机构有—较大不同《在用：地，布，局和道路交通等方面！具有不同要求其【用，地规模？与常住人口规模【无直接关《系并在不《同镇：区的：集贸市场《的经营内容与方式】占地数量与选址【等都有很大差异因此！单独设？小类 》 ，     医疗】保健的内容》。包括医疗、防疫、保！健、休疗养等机构用！地 ： ？ ，   ？  公用事》业，中的变电所、电信局！（所）、《公共厕所、垃圾【站、消防站等设【施均划入工程设【施用地大类之中不】作为居？住用地的配套公建也！不，在公：共建筑中设》小类而是将其归【入工程设施用地 】。     ！考虑到民族》习俗：和国际惯例》将宗教用地划入【公共：设施：用地中的文体科技】。小类 【     位于大型！风景：名，胜区：内的文物古迹同【风景名胜《区一起划入水域和其！。他用：地大类？ 《     3【  生产设》施用地 【 ，     工业用】地按其对居》住和公？共环境？的干扰与污染程度】分为三？小类以利于规划【中，的用地布局并单设农！业服务设施用地小类！包括镇区中的—。农业服务设》施用地如各类—农产：品加工包装厂、农】。机站、兽《医站等而不包括农业！中直接进行生产【的用地如育》秧房、打谷场、【。各类：种植和养殖厂（【场）：等将其归《入农林用地》之中不参《与建设用地》的，。平衡 》  《   4  关于】仓储用地 —     】将仓储用地》分，为普通仓《储，。用，地和：。危险品？仓储用？地两小类《    ！ 5  关》于对外？交通用？地 》     对外交！通用地分为》公，路交通用《地，和其他交通》用地两小类 —    】 6：  关于道路—广场用？地 【    道》路广场用地》包，括道路用地和广场】用地两小类为—兼顾镇区内不同的道！路情况和规》划深：度的要求作》了如下规定》 》     》对于路面宽度等于】和，大于6m《的道路均计入道路】。用地路面宽度—小于6m的小路不计！入道：路用地而计入该小】路所服务的》用地之中以利—于用地布局中各类用！地面积的计算— ，   【  对于兼有公路和！镇区道路双》重功能时可》将其用地面积的各半！分别计？入对外交通用地和】道路广场《用地 》     【7 ： 工程设施》用地根？据其功能不》同划分为公用工【。。程、环？。卫设施和防灾—设施三小类用—地其中公用工程用地！中，的殡仪设施包括【殡仪馆、火化场、】骨灰堂不包括—墓地 【 ，    8  绿地！。   】 ， ，绿地分为《公，共绿地和防护—绿地两类而不包【括苗木、花圃等因其！属于农林生产—用，地不参与建设—用地平？衡考虑到镇与—村中称公共绿—地更为贴切本—次修订中《未参：照城市？绿地分类《标准CJJ/T【 85采《用“：公园绿地”一词 】。 》    9  水】域和其他用地 】     】包括不参与建设【用地平？衡的水域、农—林用地、牧草和【养殖用地、》各类保护《区、墓地、未利用地！。、特殊用《地共7小类 【