4》  用地分类和计】算 《 4】．1  用》地分类 《 ：。 ， 《4．1？．1  针》对各地在编制—镇规划时用地的【分类和名称不一【计算差异较大—导致：数据与指标可—比性差不《利于规范规划和管】理工作本标准—统一了用地的分类】和名称共分9—大类：、30小类这一分类！具有以下特点— ：     1！  概念明确、系】。。统性强、易于掌【。握 《 ？    2》  既同城市用【地分类方法大致相同！又具有镇《用地的特点》  【   ？3  有利于用【。地的定量《分析便于制订定额】指标 《  》   4  —既同国家建》。设主管部门颁布的】有关规定的精神一致！又同各地编制的【。镇规划以及制—订，的定：额指标的分类基本】相符 】 ，   ？以下：就，使用中？的几种情况加—以说明 》 ：  ？ ，  1  土地使用！性质：单一：时可明确归类 ！。 ？ ，   2 》 一个单位的用【。地内：兼有两种以上性【质的：建筑和？用地时要分清主从关！系，按其主要使用性【能归：类如工？厂内附属的办—公、招？待所等则《。划为工业用》地；如中《学运动？。场晚间、假日—为居民使用仍—划为中学用地；又】如镇属？体，育，场兼为中《小学使用则》划为文体科技用【地小类 》。    【 3  一幢—建筑内具有》多种功能该》建筑用地《具有多种使用性质】时要按其主》要功能的《性，质归类 】 ，  ：  4  一个单】位或：一幢建筑具有两种】使用性质而不分【主次如在平面上【可划分地段》界线：时分别归类；若【在平面上《相互重叠不能—划分界？线时要按《地面层的主要使用性！能作为用地分类的依！据 — ，    为》适应镇区规划深度】的要求规定了将9】大类：用地按项目》的功能再划分为【30小类 》 4．【。1．2  关于用】地的分类代号的使用！规定：类别代号中的大类以！英文同（近）义词的！字头：表，示小类则在》字头右边《附加阿拉伯数字表示！供，绘制：图纸和编《制文件时使用—也便于国际交流 ！ 4》．1．3  表4】．1．3用》地，的分：类，和代号对各类—用地的范围》均，作了明确《规定现就有关用地】分类：。的一些问题说明如】下 — ，    1  【关，于居住用地 —     ！为了区别不》同类型的居住用地标！准有利于在规划中】节约用地本》次修订？根，据近年来的实践进行！了局部调《整将居住用地划分为！一类居住用》地和二类居住用地】两，小，类  】   2  —关于公共设施用【地， ？  《   鉴于各地对公！共，设施的？。小类划分《差，别较大现统一分为行！政，管理、教育机—构、文体科技、医】疗保健、商业金融】和集贸？市，场六小类 【    — 由于教《育机构在公》共建筑用地中占的比！。例较大且与人口【年，龄，构成：以及提高人口—素质密切相》关因而单独》设小类 — ， ：  ：  集贸市场虽属】商业性质但与一般商！业机构？有较大不同在—用地布局和道路【交通等方面具有不】同，要求其用地规模与】常住人？口规模？无直接？关系并在不同镇区的！集贸：市场的经营内—。容，与方式占地数量【与选址等《都有很大《差异因此《。单独设小类 】 ，     —医疗保？健的内容包括医【疗、防疫、保健、休！疗养等机构用地【 》     公用事业！中的变电《所、电信局（所）】、公共厕所、垃圾站！、消防站《等设施均划入工程设！施用地大类之中不】。作为居住用》地的配套公建也不在！公共建筑中设小类】而是：将其归入工程设【施用地 》   —  考虑《到，民族习俗和国际惯例！将宗教用地》划入公共设施—用地中？的文体科技小类【 ：   —  位于大型风【景，。名胜区内的文物古】迹同风景名胜区【一起：划入水域和其他用地！大类  ！   3《  生？产设施用《地  】   工《。业用地按其对居住】和公共环境的—干，扰，与污：染程度分《为三小类以利—于，规划中？的用：地布局并《单，设，农业服务设施用地】小类包？。括，镇，区中：的农：业，服务：设施用地如各类农产！品加工包装厂、农机！站、：兽医：。站等而不包括农业】中直接进行生产的】用地如？育，秧房、打谷场、各】类种植和养殖厂（场！。。）等将其归入农林用！地之中不《参，与建设用地》的平衡 【     4  ！关于仓储用地—   】  将仓储用地分】为普通仓《储用地和危》险，品，仓储用地两》小类 ？ ： ？    5》  ：关于对外交通用地 ！ 》    对外交【通，用地分为公路交通用！地和其他交通用地两！小类 《     】6  ？关于道路广场用地 ！。 》  ：。  道路广场用地】包括道路《用地和广场用—地两小类为兼顾镇区！内不同的道》路情况和规》划深：度的要求作》了如下规《定， 》     对—于，路面宽度等于和大于！6m：的道路均《计，入道路用地路面宽】度小：于6m的小路—不，计入道路《用，地而：计入：该小路所服》务的用？地，之中：以利于用地布局中】各类用地面积的【计算 】   ？。 对于？兼，有公路和镇区道【路双：重功能时可将其【。用地面积的各半分别！计入对？外，交通用地和》道路广场用地— ：     】7  工程》设施用地根》据其功能不同划分为！公用工程、环卫设】施，和防灾？设施三小类》用地其中公用工程】用地中？的殡：仪设施？包括殡仪馆、—火化场、骨灰堂不包！括墓：地， ：   —  8？  绿地 — ？。     》绿，地分为公共绿地【和防护绿地两类而】不，包，括苗木、花圃—等因其属于农林生】产用地？不参与建设》用地平衡考虑—到镇与村中称公共绿！地更为贴切本—次修订中未参照【城市绿地分类—标准C？。JJ/T 》85采用“》公园绿地”一词【 ，     ！9  水域和其他】用地 ？  —   包括不参【与建设用地平衡的】水域、农林用地、】。牧草和养《殖，。用地、各类保护区、！墓地、未利用地、】特殊用地共7小类 ！ ，