， 4《  用地分类—和计算 【 4．1！  用地分类 ！ ？ 4．1．1 】 针对？各地在编《制镇规划时用地【的分类和《名称不一计》。算差异较《大导致？数据与指标可比【性差不？利于规范《规划和管理工作【本标准统一》了用地的分类和名称！共，分9大？。类、30小》类这一分类具有以下！特，点 ？ ， ？    1 — 概：念，明确、系统性强、】易于掌握 》    】 2  既同—城市：用地分类方法—大致相同《又具有镇用地的特点！ 》     》3  ？有利于用地的—定量分析便》于，。制订：定额指标 》 》    4》  既同国》家，建设：主管：部门：颁布的有关规定【的精神一《。致，又同各地《编制：。。的镇：规划以？及，制订的定额指标的分！类基本相《。符，   】  以？下就使用中的—几种情？况加以说明 —。 《     1  土！地使用性质单一时】可，。明确归类 》    】 ，2  一个单—。位的用地内兼—有两种？以上性质的建—筑和用地时要分清主！从关系按其主要【使用性能归类—如工：厂内附属《的办公？、招待所《等则划？为工业？用，地；如中学运动场晚！间，、假日为居民使用】仍划为中学》用地；又《如镇属体育场兼【为，中小学使用》则划为文体科技用】地小类 》 ： ：    《3，。  一幢《建筑内具有多—种功：能该建筑用地具有多！种使用性质》时要按？其主要功《能的性质归》类  】。   ？4 ：。 ，。一个：单位或一幢建筑【具，有两种使用性质而】不分主次如在平面】上可划分地段界线时！分别：。归类；若《在平面？上相互重叠》不能划分界》线时要按地面层的】主要使用性能作【为用地？分类的依据 【 ？    《 ，。为适应镇区规—划深：度的要求《规定了将9大类用】地按项目的功能再】划分为3《0小类 》 4．1．2！  关于《。用地的分类》。代号的？使用规定类别代【号中的？大类以英文》同，（近）义词的—字头：表，示，小类则在字头—右边附加阿拉伯数】字表示供绘》。制图纸和编制文件】时使用也便于—国际交流 】 4．《1．：。3  表4．1【．3用地的分类和代！号，对各类用《。地的范？围均作？了明确规定现就有关！用地分？类的一？些问：题说明如下》 ？     1】  关于《居，。住用地 《    】 为了区别不—同类型的居住—用，。地标准有利于在规】划中节约用地本次修！订根据？近年来的实践进行】了局部调整将居【。住用地划分为一【类居住用地和二【类居住用地》两小：类   ！  2  关于公】共，设施：用地 ？ ： ：     鉴于【各地对公共设—施的小类划分差别】较大现统一分为【行政管理、教育机构！、，文体科技《、医疗保健、商【业金融和集贸—市场六小类 —  —   ？由于教育机》构在公共建筑—用地中？占的比例较》大且与人口年龄构】成以：及提高人《口素质密切相—关因而单《独设小类 》    】 集贸市场》虽属商业性质—但与一般商业机【构有较？大不同？。在用：地布局和道路交通等！方面具有不同—要，求其用地规模—与常住人口规模无】。直接关？系并在？不同镇区的集贸市场！的经营内容与方式】占地数量与选址等都！有，很，大差异因《此，单独设小《类   ！  医疗保健—的内容包括医—疗、：防疫：。、保健、休疗养等机！构用地 —     【公用：事业中的变电所【、电：信，局，（所）、公共厕所】。、垃圾站、消防【站等设？施均划入工程设【施用地大类之中不作！为，居住用地的配套公建！也不在公共建筑【中设小？类而：是将其归入》工程：设施用地 》   【  考？虑到民族《习俗和国《际惯例将《宗，教用地划入公共【设施用地中的—文体科技小类 【   【  位于大型风景名！胜区内的文物古迹同！风景名胜区一起【划入水域和》其他用地大类 】   —  ：。3 ： 生产设施用地【。   】  工业《用地按其对居住【和公共环境的干【扰，与污：染程度分为三小类以！利于规划中的用地布！局并：。单设农业服务设【施用地小类包括【镇区中？的农业服务设施用】地如各类《农产品加工包装厂】、农机？站、兽医站等而不】包括农业中直接进行！生产的用《地，如育秧？房、打谷场、各类种！植和养殖《厂（场）等将其【归，入农林用地》。。之，中不：参与建？设用地的《平衡 《     】4  关于仓储用】地 【    将仓储【用地：分为普通仓储用地】和危险品仓储用地】两小类 【   《  5  关于【对，外，交通用地《 —    《对外交通用地分为】公路交通用地和其】他，交通：用地两？小类  ！   6 》 关于道《路广：场用地 ！    道路广场用！地包括道路用—地和广场用地两小】类为兼顾镇区内不】同，的道路情况和规【划深度的《要求：作了如下规定 】。  》 ，  对于路》面宽度等于》。和大于6m》的道路？均计入道路用地路】面宽：度小：于6m的小路—不计入道路用地【而计入该小路所服务！的用地之中以—利于：用地：。。。布局中各类》用地面？积的计算《 《     对于】兼有公？路和：镇区道路双重功能时！可将其用地面积的各！半分：别计入对外交通用地！和道路广场用地【   】  7  》工程设施用地—根据其功能不同划】分为公用工程、【环卫设？施和防灾设施—三，小类用地其中公【用工程用地中—的殡仪设施包—括，殡仪馆、火化场、骨！灰堂不？包括：墓地 【  ：   8 》 绿地 ！    绿地分【为公共？绿地：和防护？绿地两类而不—包，括苗木、花圃—等因其属于农林【生产：用地不参与建设用】地平衡考虑到—镇与村？中称公共绿地—更为贴？切本次修订》中未参照城市绿【地，分类：标准CJJ/T 】85采用“》公园绿地”一词 ！ ？     9  】水域：和其他用地 ！     包【括不：参与建设《用地平衡《的，水域、农《林用地、牧草—和养殖用《地、各？类，保护区？、墓地、未利—用地：、特殊用地共7小类！ ：