《4  用地分类和计！算 》 ？ 4《．1：  用地《分类 》 ，。 4．1【．1  针对各地在！。编制镇规划时—用地的分类和名【称不一计算差—异较大？导致数？据与指标可比—。性差不利于》规范规划和管理【工作本标《准统一了用地的分】。类和名称共分9【大类、？。30：小类这一分类具有】以下：特点  ！  ：。 1  概念—明确、？系统性强、》。易于掌握 —    【 2 ？ 既同城市用地分类！方法大致相》同又具有镇用地的】特点  ！ ，。  3？  有？利于用？地，的定量分《。。析便于？制订定额指标— 《     4【  ：既同国家建设主【管部门颁布的有关规！定的精神《一致：又同：各地编制的镇规划】以及制订的定额【指标的分类基—本相符 ！    以下就使用！中的几种《。情况加？以说明 【     1 】 土地使用性—质单一时可明—确，归类 —     2 】 一个单位的用地内！兼有两种以上性【质的建筑和用地时要！分清主从关系—按其主要使用性能归！类如工厂内附—属的办公、招待【所等则划为工业用】地；：如中学运动场晚【间、假日为居民使用！仍划为中学用地；】又如镇属体育场【兼为中小学使用【则划为文体科技用地！小类 】    3  一】幢建筑内具有—多种：。功，能该建筑《。用地具？有多种使用性质时】要按：其主要功能的性质】归类 — ，   ？  4  一—个单位或一》幢建筑具有两种使】用性质而不分主次】如在平？面上可划分地段界线！时分别归类；若在平！面上相互重叠不能】划分界？线时要按地面—。层的主要使用性能】作为用地《分类：。的依据 》 ？     》为适应镇区规划深】。度的要求规定了将】。9大类用地按项目的！功能再划分》为30小类 — 《 4．1．2 【 关于用地》的分类代号的使【用规定类别代号【中的大类以英文同】。（近）义词的字【头表示小类则在字】。头右边附《。加阿拉伯数字表示供！绘制图？纸和编制文件时使用！也便于国际交流 】。 ？ 4．1．—3  表4．1．3！用地的？。分类和代号对各【类用地？的范围？均作了明确规定现就！有关：用地分类的一些问】题，说明如下 》  —   1 》 关：于，居住用地 ！  ：   为《。了区别不同》类型的居住用地【标准有利于在规划中！节，约用地本次修—订，根据近年来》的实践进《行了局？部，调整将居住用地划分！为，一类居住用地和【二类居住用地—两小：类 》  ？   ？2  关于公共设施！用地： 《     鉴于】各地对公共设—施的：小类划分差》别较：大现统一《分为行政管理、教育！机构、文体科技、】医疗保健、商业金】融和集贸《市场六小类 【 《。    由于教【育机构在公共建筑】。用，地中占的《比例较大且》与人口年龄构成以】及提高人口素质密】切相关因而》。单独设小类 ！     集贸市！场虽属商业性质【但与一般商业机构有！较大：不同在用地布—局和道路交通等【方面具有不》同要：求其：用地规模与》常住人口规模无【直，接关系并在不同【镇区的集贸》市场的？经营内容与方式【占地数量与选—址等都有很大—差异因此《单独设小类 【 ：     医【疗保健的内容包【括医疗、防疫、保健！、休疗养《等机构用地》 ：     公！用事业？中的变？电所、电信局—（所：）、公共厕》所、垃？圾站、消防站—等设施均划》入工程设施》用地大类之中—不，作，为居住用地的配套公！建也不在《公共：建筑中设《。小类而是将其归【入工程？设施用地 》 ，     】考，虑，到，民族习？俗和国际惯例将【宗，。。教用地划入公共设】。施用地中《的文体科技》小类 】    位于大型】风景名胜区内的文物！古迹同风景》名胜区一起》划入水？域和其他用地大类 ！    】 3：。  生产《设施用？地  】   工业用地【按其对居《住和：公共环境的干扰与】污染程度分为—三小：类以利于规划中【的用地布局并单设】农业服务设》施，用地小类《包，括镇：区中的农业服—务设施用《地如各类《农产品加工》包装厂、农机站【、，兽医站等而不—包括农？业中直接进》行生产的《用地如育秧》房、打谷场》、，各类种植和养殖厂（！场）等将其归—入农林？用地之中不》参，与建设用地的平【衡 【    4》  关于仓储用地 ！  —   将仓储用【地，分为：普通仓储用地和危】险品仓储用地两【小类 【   ？  5  关—于对外交《通用地？ ？    — 对外交《通用地？分为公路交通用【地和：其他交？通用地两小类 【 《 ，。    6  【关于道？路广场用《地 ： ，  》   道路广场用地！包括道路用地和广场！用地两小类为兼【顾镇区？内不同的道路—情况和规划深度【的要求作了如下规】定 【   ？ 对于路面》宽度：等于和大于6m的道！路均计入道》路用：地路面宽度小于【6，m，的小路不计入道【路用：地，而计入该小路所服务！的用地之中以利于】用地布局中各类用地！面积的计《。。算 【    对于—。兼有公路和镇区【道路双重功能时【可将其用地面—积的各半分别—计，入对外？交通用地和道—路广场用地 【     7！  工程设施用【地根据其功能不同划！分为公用工程—、环卫设施和—防灾设？施三小类用地其【。中公用工程用地中】的殡仪设施包括殡】仪馆、火化场、骨灰！堂不包？括墓地 》 ，     【8  绿地 ！     绿地分！为公共绿地》和，。防护：绿地两？类而不包括》苗木、花圃等因其属！于农：林生产用地不—参与建设用》地平衡考虑到镇与】村中称公共绿—地更：为贴切本《次修订中未参照城】。市绿地？分，。类标：准CJJ/》T 8？5采用“公》园绿：地”一？词， ：    【 9：  水域《和其他用地 —。  —   包括不参【与建设用地平—衡的：水域、农林》用地、牧《草和养殖用》地，。、各类保《护区、墓地、未利用！地、特殊用地共【7小类 》