？ 4  用地—分类和计算 ！ ， 》4．1 《 用地？分类： 《 《4．1．1  针对！各地：在，编制镇规划时用【地的分？类和名称不》一计算差《异较大导致数据与】指标可比《。性差不利于规范【规划和管理工作本】标准统一了用地的分！类和名称共分—9大类、30—小类这？一，。分类具有《以下特？点 【    1  【。概，念明确、系》。统性强、易于掌握】 》     2  既！。同，城市用？地，分类：方法大致相同—又具有镇《用地：的特点 ！    3 — 有利于用地—的定量分析便于制订！定额指标 】     —。4，  既同《国家建设主管部【门颁：布的有关《规定：的精：神一：致又同各地编制的】。镇规划以及制—订，的定：额指标的分类基本相！符 ： ：    — 以下就使用中的】几种情况加以说明】 《     1 】 土地？使用性质单一时【可明确归类 【。 ： ，  ：   2《  一个单位的【用地内？兼有两种以上性质】。。的建筑和用地时要分！。清主从？关系按其主要—。使用性能归类如【工厂内附属的办【公、招待所等则划为！工业用地；》。如中学运动》场晚间、假》日，为居：民使用仍划为中【学用地？；又如镇属体育场兼！为，。中小：学，使用则划为文体科】技用地小类 【。 ： ， ，。    3  一】幢，建筑内具有多种【功能该建筑用地具】。有，。多种：使用性质时要按其主！。要功能的性质归类】 ，  —   4  一个单！位或一幢建筑具有】两种使用性质—而，不分主次如》。在平面上可划分地】段界线时《。分别归类；若在【平面：上相互重叠不能划】分界线时要按地面】层的主要使用性能作！为，用地分？类的：依据 ？    】 为适应镇区—规划深度的要求【。规定了将《9大类？用地按项目的—功能再划《。分为：30小类 》 《 4．1．2  关！于用：地的分类代号的使】用规定类别》代，。。号中的大类以英文】同（近）义词的【。字头：表示小类则》在字头右边附加阿】拉伯数？字表示供《绘制图纸和编制文件！时使：用也：便于国际交流 ！ 4．1．3】  表4．1—．3用地的分类【和代号对各类用地的！范围均作了》明确规定现就有关用！地分类的一些问题说！明如下 《 ？    》。。 1  关于—居住用地 ！     》为了区别不同类型】的居住用地标准有利！。于在：规划中节约用地【。本次：修订根据《近年来的实践—进行了局部调整【将居住？用地：划，。分为一类居住用地和！二类居住用地两【小类：  【  ： 2  关于—公共设施用地 【 ， ？  ：   鉴于各—地对：公共设施的小—类划分差别较大【现统一？分为行政管理—。、教育机构》、文体科技》、医疗？保健、商业》金融和集《贸市场六小类 ！     由于！教育机构在》公共建筑用地中占】的比例较大》且与：。人，口年：龄构成以及提—高人口素质密切【相关因？而单独？设小类 】     集贸市】场虽：属商业？性质但？与一般商业机构【有较大不同在—用地布局和》道路交通等方面【具有不同要求—其用地规模》与常住人《口规模无直》。接关系并在不同镇区！的集贸市场的经【营内容与方式占【地数量与选址—等都有很大差异因】此单独设小》类 《     【医疗：保健：的内容包《。括医疗、防》。疫、：。保健、休疗养等机构！用地 《 ：  ？   公用》事业中的变电所、】电信局（所）、【公，共厕：所、垃圾站》、消防站等设施均】划入工程设施用地】大类：之中不？作为居住用地的配套！公建也？。不，在，公共建？筑中设小《类而是将其归入工程！设施用地 ！     考虑到】民族习俗和国际惯例！。将宗教用地》。划入公共设施用地中！的文：体科：技小类 》 ？     位—于大型风景名—胜，区内：的，文物古迹同》风，。景名胜区一》起划入水《域和其？他用地大类 【  》   3《  生产设施用地 ！ ？ ，。   ？  工业用地按其对！居住和公共环境的】干扰与污染程—。度分为三《小类以利《于规划中《的用地布《局并单？设农业服务设—施用：地小类包括镇区中的！农业：服务：设施用地如》各类农产品加—工包装厂、农机【站、兽医站等而不】包，括农业中直接进行】生产的用地如—育秧房、打谷场、各！类种植？和养殖厂（场）等】将其归入农》林用地之中》不，参与建？设用地的平》衡 》     4【  关于仓储用【地 ：    】 将仓储用地—分为普通《仓储用地和危险品仓！储用地两小类— —    5  关】于对外交通用地【。   】  对？外交通？用地分为《。公路交通《。用地和其他交通用】地两：小类 《。 ，     【6  关于道路广场！用地 》     道】路广场用《地包括道路用地和】广场：。用地两小类为兼顾镇！区内不同的道路【情况和规划深度的要！求作了如下》规定 【   ？  对于路面—。宽度等于和大—于，6，m的道？路，均计入道路》用，地路面宽度小于6m！的小路不计》。入道路用地》而计入该小路—所服务？的用地之中以—利于用？地布：局中各类用地面【积，的，计算 —     对于兼！有，公，路和镇区道路双【重功能时可》将其用地面积—的，。各半分？别计入对外交通用】地和道路广场用【地 —     7  】工程设施用地根据其！功能：不，同划：分为公用工程、【。环，卫设施和防灾设施】三小类用地》其中公？用工程用《地中的？殡仪设施包括—殡仪馆、火化场【、骨：灰堂不包《括墓地 —     【8  绿地》 ：     绿！地，分为公共绿》地和防护绿地两类而！不包括苗《木、花圃等因其【属于农林《生产用？地，不参与建设用—地平衡考虑到—镇与：村中称公共绿地更为！贴切本次修订中未】参照城？市绿地分《类，标准CJJ/T 8！。。5采用“公园绿地”！一词 】    《9  水域和其【他用地 【   《  包括不参与建设！用地平衡的水域、农！林用地、牧草和养殖！用地、各类》保护区、墓地—。、未：利用地、《特殊用地共7小类】 ：