4 — 用地分类》和计算 《 《 ， 《4．1  》用，地分类 ！ 4．《1，．1  《针对各地在编制【镇规：划时用？地，。的分类和《名称不一《。计算差异较大—导致数据与》指标可比性》差不利于规范—。规划和管理工—作本标？准统一了用地的【分类和？名称共分9》大类、30小—类这：一，。分，类，具有以下特点 【 》    1》  概？念明确、系统性【强、易于掌握 ！     2 ！ 既同城市用地【分，类方法大致相同又】具有镇用地》的特点？  【 ，  3  》。有利于用地》的定：量分析？便，。于制订定额指标【 《    》。 4  既同国家】建设主管部门颁布】的有关？规定的精神一致【又同各地编制的镇】规划以？及制订的定额—指，标的：分类基本《相符 》     以】下，就使用？中的几种情况加【以说明 —     【1  土地》使用：性，。质单一时可明确归类！ ，     ！2  一个单—位的用地内兼—有两种以上性质的】建筑和用地时—要分清主从关系按其！。主要使用性能归类如！工，。厂内：附属的办公、招待所！。等则划为工》业用地；如中学运动！场晚：间、假日为》居民使用仍划为中】学，用地；又如》镇属体育场兼为【。中，小学使？用则划为文体科技用！地小类 —   》  ：3， ， 一幢？建筑内具有多种功能！该建筑用地具有多】种使用性质时—要按其主《要，功能：的性质归《类   ！ ， ，4  一《个单位或《一幢建筑具有两种】使用性质而不分主】次如在？平面上可划分—。地段界线时分别归】类；若？在平面上相互重【叠不：能划分界线时要按地！面层的主《要使用性《能作为用地分类的依！据 《 ？    为适应镇区！。规划深度《的要求规定了将【9大类用地按项目】的功能再划分为30！小类 — 4？。．1．2《 ， 关于用地的分类】。。代号的使用规定类】别代号中的大类以英！文同（？近）义？词的字头表示—小类则？在字头右《边附加阿拉》。伯数字表示》供绘制图《纸和编制文件时使】用也便于《。。国际交流《 ： 《4．1．3 — 表4．1．3用】地的分类《和代号对各类用地的！范围均作了明确【规定现就《有关用地分类—的一些问《题，说明如下 》 ？ ，     1  】关于居住用地 ！ ？    为了—区别不同《类型的居住用地标准！。有，利于：在，规划中节约用地本】次修订？根据近年来的实践进！行了局部调整将居住！用地划？分为一类居住用地和！二类居住用》地两小类 — ？     》2 ： 关于公共设—施用：地， 》     鉴于各地！对公：共设施的小类划分差！别较大现统一—分，为行：政管理、教育机构、！文体：科技、医疗保健、】商业金融和集—贸市场六《小类 》     由】于教育机构在—公，共建筑？用，地中：占的比例《。较，。大且与人口年龄构】。成以及提高人—口素质密切相关因而！单独设小《类 ：   【  集贸市场虽属商！业，性质但与一般商【业，。机构有较《大不同在用地—布，局和道路《交，通等方面具有不同要！求其用地规模与常住！人，。口规：模无直接关系并在】不同镇区《的集贸市场的经【营内容与方式占地数！量与：选址：。等都有很《大差异因此单独【设，小类 《     医！疗保健的《内容包括医疗、防】。疫、：保健、休疗养等【机构用地 【  《   公用事业中的！变电所、《电信局（所）、【公共厕？所、垃圾站、消【防，站等设施《均，划入工程设施用【。地大类之中》。不作为居住用地的配！套公建也不在公共建！筑中设小类》而是：将，其归：入工程设施》。用地 》     考】虑到民族习俗和【。。国际惯例将》宗教用地划》入，公共设？施用地？中的文体科技小类 ！ ， ，     【位，于大型风景名胜区】内，。的文物古迹同风景名！胜区一起划入水【域和其他用地大【。类 ？ ？ ，。    3》  生产设施用地 ！     ！工业用地按其—对居住和公共环境的！干扰与污染程度分为！三，小类以利于规划【中的用地布局并单】。设农业服务设施【用地小类包括—镇区中？的，农业服务设施—用地：如各类农产品加工】包装厂？、，农机站？、兽医站等而不包括！农业：中直接进行生产的】用地如育秧房—。。、打：谷场、各类种植【和养：殖厂（场）》等将其归入》农林用？地之中不参与建设】用地的平衡 ！。    》 4：  关于仓储—用地 《     将！。仓储用地《分为普通仓储用地】。。和危险品《仓储用地两小类【  【 ，  5 《 ，。关于：对外交通用地 】 ， ： ，  ：  对外交》通用地分为公路交】通用地和其他—交通用地《两小类 《 ？    》 6  《关于道路广场用地】 《 ，。。 ，    道路广场用！地包：括道路？用地和广《场用地？两小类为兼顾镇【区内不同的》道路情况和》规划深？度的要求作》了如下规定》  【   ？对于路面《。宽度等于和大于6m！的道路均计入道【路用地路面宽度【小于6m《的小路不计入道路用！地，而计入该小路—所服：务的用地之》中以利于用地布局中！各类用地《面积的计算》 —    对于—兼有：公路和镇区道—路，双重功能《。时，可将其用地面积的各！半分别计入》对外交通用地—和道路广场用地 】 《     7—  工程设施用地根！据其功能《不，同划分为公用工程】、环卫设施和—。。防灾设？施三小类用地其中】公用工程用地—中的殡？仪设施包括殡—。。仪馆、？。火化场、骨灰堂【不包括墓《地   ！  ：8  绿地 ！     绿地分！。为公共绿地和防护绿！地两类而《不包括？苗木、？花圃等？因，其属于农《林，生产用地不参与建】设用地平衡考虑到镇！与村：中，称，。公共绿地更为贴【切本：次修订中《未参照城《市绿地？分类标准CJJ【/T 85采—用“：公园绿地”》一词 《     9！  水域和其他用】地  】   包括不参【与，建设用地平衡的水域！、农：林用地、牧草和【。养殖用？地，、各类？保护区？、墓地、未利用【地、特殊用地共【7，小类 《