4  用地！分类和？计算： ！ 4．1  —用地分类 ！ 4．1．【1  针对各地在】。编制镇？规划：时用地的分类—和名称不《一计算差异较大【。导致数据与指标可比！性差不利于规范规划！和管：理工作？本标准统一了—用地：的分类和名称—共分9大《。类、30小》类这一分类具有以】下特点 【    》。 1  概念明确】、系：统性：强，、易于掌握 — 》。    2 — 既同城市用—地分类？方法大致相同又【具有镇用《。地，的特点 — ， ：    3  有利！于，用地的定量分—。析便于？制订定额指标— ：  》   ？4  ？既同国家建设主管】部门：颁布的有《关规定的精神一【致又：同各：地编制的镇规划【以，及，。制订的定《额指标的分类基【本，相符  ！   ？以下就？使用中的几种情况】加以说明 — ， ：     》1  土地使用性】质单一时可明确归】类 ？     2！  一个单位—的用地内兼有两种】。以上性质的》建筑和用地》时要分清主从关系按！其主要使用》性能归？类如：工厂：内附属？的，办公、招待所—等则划为工》业用：地；：如中学运动场晚间、！假日为居《民，使用仍划为中学【用，地；又如镇属体育场！兼为中小学使用【则划为文体科—技用地小类 ！     3【  一幢建》筑内具有《。多种功能该建筑【。用地具有《多，种使用性质时要【按其主要功》能的性？质归类 —   》  4  》。一个单位或一幢建】筑具有两《种使用性质而不分主！次如在平面上可【划分地段界线时分别！归，类；：。若在平面上相互重叠！不能划分界线时要按！地面层的主》要使用？性能作为用地—分类的依据》   】  为适应镇—区，规划深？度的要求规定—了将9大类用地按】项目的？功，能再：划分为3《0，小类 4！。．1．2  关于】用地的分类代号的使！用规定类别代号中】的大类以英文—同（近）《义词的字头表示小类！则，在字头右边附加阿】拉伯数字表示—。供绘制图纸和编制文！件时使用也便于【国际交流 】 4．《1．3 《 表4．《1，．3：用地的分类和代【号对各类用地的【范围均作了》明确规定现就有关用！地分类的一些问题说！明，如下 ？     ！1  关于居住【用地 —     为【了，区别不同《类型的居住》。用，地标准？有，。利于在？规，划中节？约用地本《次修订根据近年【来，的实践进行了—局，部调整将居住—用地划分为一类居】住用地？和二类居住用地两】小类 【 ， ，   2《 ， 关于公《共设施用地 ！。     鉴【于各：地对公共《设施：的小类划分》差，别较大现统》一分为行政》管理、？教育机构、文体【科技、医疗保—健，、商业？金融和？集贸市场六小类【 ， ？  ？   由于教育机】构在公共建筑用地】中占的？比例较大且与人口年！龄构成以及提高【人，口素质密《切相关因而单独【。。设小类？ ，    】 集贸市场虽—属商业性《质，但与一？。般商业机构有—较，大不同在用地布局】和道路交通》等方面具有不—。同要求其用地规模】与常住人口规模无】直，接关：系并在不同》镇区的？集贸市？。。场的经营内容与方】式占地数量与—。选址等都有很大【差异因此单独设【小类 》 ：     医疗保】健的内容包括医疗】、，防疫、保《健、：休疗：养等机构用地 ！。    — 公：。用事业中的变—电所、电《信，局（所）《、公共？厕所：、垃：圾，站、消防站等设施】。均，划，入工程设施用地【大类之中不作—为居：住，用地的配套公建也不！。在公共？建筑中？设小类而是将—其归入工程》设施用地《 ？。  《 ，  考虑到民族【习俗和国际惯—例将宗教用地划入公！共，设施用地中》的文体？科技：小类 —    》 位于大型风景名】胜区内的《文物：古迹同风景名胜区】一起划入《水域和其他》用地大类 — ：     —3  生产设—施用地 《   【  工业用地按其对！。居住和公共环境的干！扰与污染程度分为三！小类以？利于规划中的用地】布局并单《设，。农业服务设施用地】小类包？括镇区中的农业服务！。设施用地如》各类农产品》加工包装厂、农机】站、兽医站等而不包！括农业中直接—进行生产的用地如】育秧房、《。打谷场、各类种【植和：养殖厂（《场）等将其归入【农林用地《之中不参与建设用地！。的平衡 】 ，    4  【关于仓？储用地 ！   ？ 将仓储用地分为】普通仓储用》。地，和危：险品仓储用》地两小类 】    》 5  《。。关于对？外交通用地 【     对！。外交通用地分为公】路交通？用地和其他交通用地！两小类 】。     6 【 关：于道路广场用地 】 《 ，    道路广场】用地包括道路用地】和广场用《地两：小类为兼顾镇区内】不，。同的道路情况和规划！深度的要求作了【如下规定 【     对于！路面宽度等于和【大于6m的道路【均计入道《路用：地路面宽度》小于6m的》小路：不计：入道路？用地而？计入该小路所—服务的用地之中以利！于用地布局中各类用！。地面积的计算 】    【 对于兼《有公路和镇区道路双！重功能时可将—其用地面积》的各半分别计—入对外交通》用地和道路广场用地！ 《     —7  工《程设：施用地根据其—功能不同划分为公】。用工程、《。环卫：。。设施和防灾》设施三小类》用地其中公》用工程用《地中：的殡仪设施包括殡仪！馆、火化场》。、骨灰堂不包括墓】地，   】  8 《 绿：地   ！  绿？地分为公共》绿地和防护绿地两类！而，不，包括苗？木、：花圃等因其属于【农林生产用地不参与！建设用地平衡—考，虑到：镇与村中称公—共绿地？更为贴？切本次修订中未参照！城市绿地分类—标准CJJ/T【 85采用“公园】绿地”一词 ！  ？ ，  9  水域和】其他用地 》 《     包—括，不参与建《设，用地：平衡的水域、农【林用地、牧草和养殖！。用地、各类保—护区、墓地》、未利用《地、特殊《用地共7小类 】