，。 4《  用地分类—。和，计算 】 4．—1，  ：用地分类《 《 ？ 4．？1．1  针对【各地在编制镇规【划时用地的》分，类和名称不》一，计算差异较大导致数！据与指标可》比性差不利于—。规范规划和管理工】。作本标准统一—了，用地的分类和名称】共分9大类、30】小类这一分》类具有以下特点【 ， ？ ：    《1 ： 概念明《。。确、系统性强、易】于掌握 ！    2  【既同城？市用地分类方法【。大致相？同又具有镇用地【的特点 】  ：   3  有【利于用地《的定量分析便于制】订定额指标》 》     4—  既同《国家建设《主管部门颁布的有】关规定的精神一致又！同各地编制》的镇规划以及—制订的定额指标的】分类基？本相符 【     —以下就？。。使用：中的几种《。。情况加以《说明 ？     ！1  土地使用【性质单？一时：可明确归类 【   —  2  一个单位！的用地？内兼有两种》以，。上性质的建筑和用地！时要分清主》从关系按其主要【使用性能归》。类如工厂内附属的】办公、招待》。所等则划为》工，。业用地；《如中学运动》。场晚间、假日为【居民使？用仍划为中学—用地；又如》镇属体育场兼为中】小学使用则划—为文体科《技用地？小类： —    3  一幢！建，筑，内，具有多？种功能该建筑—用地：具有多？种，使用性质时要按【其主要功能的性【质归类 【 ：    《4，  一个单》位或一幢建》。筑具有两种使用性质！而不：分主次如在平面上可！划分：地段界线时分别【归类：。；若在？平面：上相互重叠不能划】分界线时要按—地面层的主》要使用性能作—为用地分类》的依据？ ，  —   为适应镇区规！划深度的要求规【定了将9《大类用地按项目【的功能再划分为30！小类 】4．1．2 — 关：于用地的分类代号】的使用？规定类别代号中的大！。类，以英文？同（近？。）义词？的字头表《。示小类则在字头【右边附加阿拉—伯数字？表示供绘制图纸和】编，制文件时使用也便于！国际交？流 《 4．1．【3  表4．—1，．，3用地的《分，类和代号对各类用】地的：范围均作了明确规】定，现就有？。关用地？分类：。的一些问题说明如下！    ！。 1： ， 关于居《住用：地 《 ： ，   ？ 为了区《别不同类型的居住用！地标准有利》于在规划中节约用】地本次？修订根据近年来【的实践进行》了局部调《整将居住用地划分为！一类居住用》地和二类居住—用，地两小类 》     ！2 ： ，关于公共设》施用地 ！。    《鉴于各地对公—共设施的《小类划分差别—较大现统《一分为行政管理、教！。育机构、文体科【技、：。医疗保健《、商：业金融和集贸市场六！。。小类 —     由于】教育机构在公—共建筑用地中占的比！例较大且与人口年】龄构成以及》提高人口《素质密切相关因而】单独：设小类 《 ：     【集贸市场虽》属商：业性质但与一般商】业机构？有较大不同在用【地布局和《道，路交通等方面具【有不同要求其—用地规模与常住人口！规模无？直，接关系并在不同镇】区的：集贸市场的经营内容！与方式？占地数量《与选址等《都有很？大差异因此单独【设，小类 《 ：   《  医疗《保健的内容》包，括医疗、《防疫、保健、休疗养！等机构用地 【 ： ，  ：  ： 公用事《业中的变《电所、？电信局（所）、【公共厕所、垃—圾站、消防站等设】施均划入工程设【施用：地大类之《中不作为居住用【地的配套《公建也不在》。公共建筑中》设小类而是》将，其归入工《程设施用地 【 ，  《   考虑》到，。民族习？俗和国际惯例将宗】教，用地：划入公共设施—用地中的文体科【技小类 】     位于【大型：风景名胜区内的文物！古迹同风景名—胜区一起划入水域】和其他用地》大类  ！   3  生【产设施用地 】  《。   工业用地按】。其对居住和》公共环境的干扰与污！染程度分为三小类】以利于规划》中的用地布局—并单设农业服务设施！用地小类包括镇区】中的农？业服务设《施用地如各类农产品！加工包装厂、农【机站、兽医站—等而：不包括农《。业中直接进行生产】的用地如育》秧房、打谷》。场、各类《种植和养殖》厂（场）等将其归入！农林：用地之中不参—与建设用《地的平衡 —。 ，     【4  关于仓储用地！ —    《将仓储用地分—为，普通仓储《用地和危《。险品仓储用地—两小类 》    【 5  关于对外交！通用地 》 ？  ： ，  对外交通用地分！为公路交通》用，地和其他交通用地两！小类 】  ：  6  关于道】。路广场用《地 《   》  道路广场用【地，。。包括道路用地和广】场用地两小类—为兼顾镇区》内不同的《道路情？况和规？。划，深度的要求作了如下！规定 》     【对于路面宽度等于】和大于6m的道路均！计入：道路用地路》面宽度小于6m的小！路不计入道路—。用地而计入》该小路所服》。务的用地之中以利于！用，地布局中各类用地】面积的计算 —    】 对于？兼有：公路和镇区道—路双重功能时可将其！用地面积的各—半分别计入对外交】通用地和道路—广场用地 》     ！7 ： 工程设施用地根据！其功能不同划分为】公用工程、环卫设施！和防灾设施三小类】用地其中公用工程用！地中的殡《仪，设施包？括，殡仪馆、《火化场、骨灰堂不】包括墓地 【     8 ！ 绿地 《     ！绿地分为公共绿【地和防护绿地—两类而不包》括苗木、花圃等因其！属于农林生产用地不！参与建设《用地平衡考虑—到镇与村中称公【共绿地更《为贴切本次修订中未！参照城市绿地分【类标准C《JJ/T 85采用！“公园绿地”一词】   】  ：9  ？水域：和其：。他用地 【。     包【括不参与建设—用地平衡的水—域、农林用地、【牧草和养殖用地、】各类保护区、墓【地、：未利用地、特殊用地！共7小类 》 ，