4  用地！分类：和计算 — ？ 《4．1 《 用地分类》 4！．1．？1  针对各—地在编制镇规—划时用地的》分，类，和名称不一计—算差异较大导致数据！与指标？。可，比性差不利于规【范规划和管理工【作本标准统一了用】地，的分类和名称共分9！大类、30小类这一！分类具有《以下特点《   】  1  概念明】。确、系统性强、易】于掌握 】    《 2  既》同城：市用地分类方法【大致：相同又具《有镇用地的特点 ！     3！  有利《于，用地的定量》分析便于制订—定额指？标  】   4  既同国！家，。建设主管部门颁布】的有关规《定，的精神一致又同【各地编制的镇—。规，。划以及制订的—定额指？标的分类基本相符 ！     ！以下就使用中的【几，种情况？加以说明 【     【。1  土地使—用性质单一时可明】确归类 】     2—  一个单位的用地！内，兼，有两种？以上性质的建—筑和：用地时要分》清主从关系按—其，主要使用性》能归：类如工厂内附属的】办公、招待所等则划！为工业用地；—如中学运动场晚【间，、假日为居民使用】仍划为中《学，用地；又如镇—属体育场兼》。为中小学使用则划为！文体科技用地小类 ！   【。  ：3  一幢建筑内】具有多种功》能该建筑用地具有】多种：使用：性，质，时要按其主》要功能的性质归类 ！ 》   ？ 4  《一个单位或一幢建】筑具有两种》。使用：性质而不《分主次如在平面【上可划分地段界线】时，分别归类；若在【。平面上相互重—叠不：能划：分界线时要按地【面层：。的主要使用性能作】为用：地分：类的依据 》 》    为适应镇区！规划深度的要—。求规定？了将：。9大类用地按项【目的功能再划分为】。30小类 】 4．1．—2  关于》用地的分类代号的使！用规：定，类别代号中》的大类以英文同（】近）义词的》字头：表示小类则在字头】右边附加阿拉伯数字！表示供绘制》图纸和编制文件时】使用也便于国际交流！ 》。 4．1．》3  表4．1．】。3用地的分类和【代号对各类用—地的：范围均作了明确【规定现就有关用地分！类的一些问题说明】如下  ！   1  关于居！住用地 ！ ，   为了区—别，不同：类型的居住用—地标：。准有利于在规划【中节：约用地本《次，修订根据近》年来的实践进行了局！部调整将居住用【地划分为一类居住用！地和二类居住用【地两小类 》 《     2  】关，于公共设施用地【 ， 《     鉴于各】地对公共设施的【小类划？分，差别较？大现统一分为行【政管理、教育机构、！文体科技《、，医疗保健、》商业金融和集贸市场！六小类？ 》     由—于教育机构在公【共建筑用地中占的】比例较大且》与人口年龄构成以】及提高人口素质密】切相关因而单独【设，小类 【     》集贸市场虽属商【业性质但与一般商业！机构有？。较大不同《在用地布《。局和道路交通等方】面具：。有不：同要求？其用地规模》与常住？人，口规模无直接关【系并在不同镇区的集！贸市场？。的经营内容与方式占！地数量与选址等都有！。很大差异《因此单独《。设小类 】     》医疗：保健：的内容包括医疗、】防疫、？保健、？。休疗：养等机构用地— ：。    【 公用事业》。中，的变电所、电信【局（所）、公共【厕所、？垃圾站？、消防？站，等设施均划》入工程设《施，用地大类之中不作为！居住用地《的，配套公建也不在公】共建筑中设》小类而是将其—归入工程《设施用地 】     考虑到！民族习俗和》国际惯例将宗教用】地划入公共设施用】地中的文体》科技小？类 —     位于大】型风：景名：胜区内的文物—古迹同风景名胜区】一起划入水域和【其，他用地大类 【     3！  生产设施用地】 ， ？ ，。     工—业用地按其对—。居住和公共环境的】。干扰与污染程度分为！三小类以利于规划中！的用：地布：局并单设农业—服务设施用地小类包！括镇区中的农业【服，务设施用地如各【类农产品加工包装厂！、农：机站、？兽，医站等？而不包括农业—中直接进行》生，产的用地如育秧房】、打谷场、各类种植！和养殖厂（》场）等将《其归入农林用地【之中不参与建—设，。用地的？平衡 ？ ？     4 】 关：于仓储用地 ！     将【仓储用地分为普通仓！储用地和危》险品仓储《用地两小类 — 》    5  关于！对外交通用地— — ，   对外》交通用地《分为公路交通用地】和其他交通用地【两小类 》。     6！  关于《道路广场用》地 》     道【路，广场：用地包括道》路，用地和？广，场用：地两：小类为兼顾镇—区内不？同的：道路情况《。和规划深《度的要？求作了如下规—定   ！。  对于路面宽度等！于，和大：于6：m的道路《均计入道路用地路】面宽度？小于6m的小路不】计入道？路用地而计》入该小？路所服？务的用地之中以利于！用地：布局中各类用地【面，积的计算 —    【 对于兼有公路和镇！区道：路双重？功能时可《将其用地面积的【各半分别《。计入对外交通用【地和道？路广场用地 ！     7【  工？程，设施用？。地根据其《功能不同划》分为公用《工程、环卫》设施和防灾设施三小！类用地其中公用【工程用地中的—殡仪设施包括殡仪】馆、火化场》、骨灰堂不包括【墓地 —     8 】 绿地？ 《。     绿【地分为公共绿地和】防护绿地两类而【不包括苗木》、花圃等因其属【于农林生产用—地不参与建设—用地平衡考》虑到镇？与村中称公共绿地】更，为贴切本次修订【中未参照城》市绿地？。。分类标？。准CJ？J/T 8》5采用“公园—绿地”？一词 —     9【。  ：水域和其《他用地 】     包—。括不参与建》设用地平衡的水【域、：农林用？地、：牧草和养殖用地、】各类保护区、—墓地、未利用—地、特殊用地—共7小？类 ？