？ 4  用地—分类：和计算 《 【 ：4．1  用地分类！ ？。 ？ 4．《1．1  针对各地！在编：制镇规划《时用地的分类和【名称不一《计，算差：异，较大导致数据与指标！可比性差不利—于规范规划和管理】工作本标《准，。。统一了用地的分【类和名称共分9大类！、30小类这—一，分类具有《以下特点 —    【。 ，。1  概念明确、】系统性强、易于【掌握 》 ， ：    2 — 既同城市用地分】。类，方法：大致相？。同又具有镇用地【的特点 —。     【3  有《利于用地《。的定量分析》便于：制，订定额指《标 【    4》  既同国家建设主！管部门颁布的有【关规定的精神一致】又同各地编制的镇规！划以及制订的定【额，指标：的分：类基本相符 — 》    《以下就使用中的【几种情况加以说明 ！  —   1  土地使！用性质单一时可明确！归类 ？     ！2  一个单位【的用地内兼有—两种以上性质—的建：筑和用地时要分清主！。从关系按其主要【使，用性：能归类如工厂内附属！的办公、招待—所等则划为工业用】地；如中学运动【场晚：间、假日为居民使】用仍划为中学—用地：；又如镇属体育场兼！为中小学使用则划为！文，体科技用《地，小，类 【。。    3 —。 一幢建《筑内具有多种功【。能该建筑用》地具有多种使用性】质，时要按其主要功【。能的性质归类 ！     【4  一个单位【或一幢建筑具有两】种，使用性质而不—分主次如在平面上】可划：分地段界线时—分别归类；若在平】面上相互重叠不能】划，分界线时要按地面】层的主？要使用性《。能作为用地分类的依！据 ： 》    为》适应镇区规》划深度的要求规定】了，将9大类用地按项目！的功能？再划分为30小【类 — 4．1《．2  关于用地的！。分类代号的使用规定！类别代号中的—大类以英文》同（近）义词的【字头表示小类则【在字头右边》附，加，阿拉伯数字表示供绘！制图纸和编制文【件时使？用也便于国际交流】 ， ： ： 4．1．》3， ， 表4？。．1．3用地—的分类和代号—对各类用地》的，范围均作了》。明确规定现》就有关用地分类的】一些问题说》明如下 《     ！1  ？关于居？住用地 》     为！了区：别不同类型的—居，住用地标准有—利于在规划中节约】用地本次修订根据】近年来的实践进行】了局：部调整将居住用【地划：分为一类居住—用地和二类居—住用地两小类 ！    — 2  关于公共】设施用地 —  》 ，  鉴于各地对公共！设施的小《类划：。分差别？较大：现统一分为行—政管理、教育机构、！文体科？技、医疗保健—、商业金融》和集贸市场六小类】    ！ 由于教育》机构在公共》建筑用？地中占的比例较大且！与人口年龄构成以】及提高人口素质密切！相关因而《单独设小类》 ，   【  集？贸市场虽属商业【性质但与一般商业】机构有较大不同在】用地布局《和道路交通等—方，面具有不同要—求其用地规模与【常住人？口规：模无直？接，关系并在不同—镇区：的集：贸市场的经营内容】与方式占地数量与选！址等都有很大差异】因此单独《设小：类 【    医疗保健的！内容：。包，括医疗、防疫—、保健、休疗养【等机构用地 ！     —。公用事业中》的变电所、电信【局（所）、公—共厕所、垃圾站、】消防：站等设施《均划入？工程：设施用？地大：类之中不作为居住用！地的配套公建也【不在公共建》筑中设小类而是【将其：归入工程《设施用地 —    【 考虑到民族—习，俗和国际惯》例将宗教用地—划入公共设施—用地中的文》体科技小类 —    】 位于大型风—景名胜区内的文物】古迹：同风景名胜区一起划！入水域和《其他用地大类 【 ， ：     —3  生产》设施用地《  【   工业用地按其！对居住和公共环境】的干扰与污》染程度分为三小【类以利于《规划：中的：用地布局并单设农业！服务设？施用地小类》包括镇区中的农业】服务设施用地—如各类农产品加工包！装厂、农机站、兽医！站等而？不包括农业》中直接进行》生产的用地如育秧房！、，打，谷，场、各？类种植和养殖厂（】场）等将其》归入农林用地之中不！参与建设《用地的平衡 】 ，     —4 ： ，关于仓储用地—。    ！ 将仓储用地分【为普通仓储用地【和危险品仓储—用地两小类 【 ，  《  ： 5  关于对【外交通用地》 ，。  —。   对《外交通？用地分为公路—交通用地和其他【交通用地两小—类 《 ？    6》  关于道路—广场用地 ！     道路广场！用地包括道路用地】。和广场用《地，两小类？为，兼顾镇？区，内不同的道》。路情：况和规划深》度的要求作了如下规！定  】   对于路面【宽度等于和大—于6m的道路均计】入道路用《地路面宽度小于6】m的小路不计入【道路用地而》计入：该小路所《服务的？用地之中以利于用】。地布局中各》类用地面《积的：计算 【   ？ ， 对于兼有公路和】镇区道路双重—功能时可将其用地】。。面，积的各半《分别计？入对外交通用地【和道路广场用地 】。     ！7 ： 工程设施用地根】据其功能不同划【分为公用工程、环】卫设施和防灾设施三！小类用地其中公【用工程用《地，中的殡仪设施包【括殡：仪馆、火《化场、骨灰》堂不包括墓地—。 ？ ？    8 — 绿地 ！    绿地分为公！共绿地和防护绿地】两类而不包括—。苗木、花圃等因【其属于？农林生产用地不参与！建设用地平衡—考虑到镇与村—中称公共绿地—更为贴切本次修订中！未参照城市》。绿地分类标准—CJ：J/T 《8，5采用“公园绿地”！一词： —    9》  水域《和其：他用：地 ？   — ， 包括？不参与建《。设用地平衡的水域】、，农林用地、牧—草和养殖用地、【各类保护区、墓地】、未：利用地？、，特，殊用地共《7小类 》