第五】章 建筑【间，距
？
第十《五条 城》镇新建？房屋建筑间》距应当综合》考，虑日照、采光、通】风、消防、防—灾，、，视觉卫生《、管线？。埋设、土地合—理利用等因》素合理确《定
第一节— ， ， ，低，、多层？建筑之？间，的间距
第—十六条？ 住？宅正面间距》不应小于《。13m但《遮挡建？。筑为低层或遮—挡建筑基层标高低】于，被遮挡建《筑时：最，小值可放宽至—。10：m且应符合下—列规：定
】。 1.平行布置【且朝向为正南北【向时不应小》于南侧建筑高—度的1.2倍
【
【2.平行布》置且方位为非正南北！向，。时住：宅，正面间距可按表（】5-：1）不同方位间距】折减系？数换：算，
表（5-1【。） ：不同方位《间距折减系数
】
《。
《。 方 《位，
0】°15°（含）【。
：
1—5°30°》（含）
》
30°4！5°（含）
】 ： >45° 【
】。
《 间距系数 【
1.】0L：
？ 0.9L
】
0.8】L
【。0.9L
》
》
注1.表中【方位为正南向(【0°)？偏东、偏西的方位】角，
2.—L为南？（东、西）侧遮【。挡建筑高度的1.】2倍：
？
：
3.】两幢：建筑非平行布—置当：夹角小？于等于3《0°时按平行关系】控制；当夹角大于3！0°：时其：最窄处间距不应小于！遮，挡建筑高度》的1.0倍
【
，
，
第十七条— 住宅《与北侧非住宅建筑】的间：距不应小《于住宅高度》的0.7倍且不应】小，于13m遮挡—建筑檐口标高与被】遮，挡建筑首层标高差在！。10米以内最小【值可：放，宽至10《米
—
第十八《。条， 住宅两》侧的非？住宅建筑与》住宅垂直布置—的其间距不小—于9m遮《挡建筑檐口》标高与被《遮挡建筑首层标【高差在10》米以内时最小值可放！宽，至6m若对》住宅主？朝向产生《较大视？线，干扰时间距不应小】于与住？宅垂直？布置的建筑》高度的0.7—倍
《
第：十九条 新建住宅！楼底层作架空层、自！行车库、《。商业等非居住用【房的与南(东、【西)侧遮挡建筑间距！可扣除？。其底层非居住用房的！高，。度（最？多扣除5m》）且不应小于13】。m遮挡？建筑檐口标高与【被遮挡建筑首层标高！差在1？0米：以内最小值可放【宽至10米》；当新？建建筑为遮挡建筑】时间距不得扣除【被遮：挡现状住宅（不包】。括同步规划先—行建造的住宅—）底层非居住建筑的！高度
第二十！条 ？住宅山墙之间间【距应符合下列规【定
！1.相对建》筑山墙仅一侧—。开窗或设阳台—时外边线距》。离不宜小于》6m：
？。
2—.相对建筑均开窗或！设阳：。台时外边线距离【不应小于8m—
，
第二十一条 ！ ，老年公？寓，、医：院病房、中小学普通！教室、幼《儿，园生：活活动？用房、？疗，养，院疗养住宿楼等建筑！与南侧建筑平行【布，。置的间距不应小于】南，侧建筑高度的1.】5倍且不应小—于15m；与—其正面垂直布置【的建筑的间距不应小！于，南侧建筑《高度的1.2倍【,且不应小于—13m；以上最小】距离遮挡建筑为【低层时最小值—可放宽至10m当方！位为：非正南北向或与【南侧建？筑有一定夹》角时应？参照住宅建筑的相】关规定？折减后确定间—距同一地块》内自身遮挡》的可根？据用地情况适—当放：宽，
，
， 老年】公寓、医院病房、】中，小，学普通教室、—幼儿园生活活动用】房、疗养《院疗：养住宿？楼等建筑《与山墙两侧其它建筑！的间距参照住宅【建筑：控制
第【二十：二条 《宾馆客房、科研【办公等？建筑与南侧建筑平行！布置的外《墙间距不应》小于：遮挡建筑高度的0】.7：倍且不应小》于10m《；相：互，垂直布？。置的间距不应—。小于：遮挡建筑高度—的0.6倍且不应】。小于6m
》
《 ： 宾馆客《房、：科，研，办公等建筑之间的】山墙间距参考住宅】建筑山墙间》距控制
《
地】块内：的非居住建筑在满】足消防、卫生等要求！前提下根据建筑布】局，情况间距可适当【放宽
》
—。第二十三条 非居！住用地内的集—体宿：舍外墙间距》参照：第二十二条规定并】适当扩？大山墙间距参照第】二十条住宅建筑山墙！间距要求《
— 第二十四条 ！经具：法定资质的机构鉴定！为危：房，需翻建、《改，建的低、《。多层住宅建筑在符合！城市规？划的前提下可按原有！。的位置、《高度、规模、性质】翻建不执行》上，述间距规定
【第二节 高层】建筑与周边》。建筑：的间距
第二十五！条 高层》建筑与北侧、东侧】。、西侧住宅的间距】。应满：足被遮挡的住宅大】寒日有效日照不少于！3小时有效日照为上！午，8时至下午16【时旧区改建的项目】。内新建住宅日照标准！可酌情降低但不【应低于大寒日日【照1小时的标—准并应符合下—列，规定
》。 1—.高层建筑与—其，。北侧正？南北投？影，范，围，内住宅的间距按以下！公式计算
》
L =（H— -： 24？）×0？。.3 + S—
，
， ， 注式中L为建！筑之间？间距（m）最小值】29：m；H为高》层建筑高度（m）】；S为高层》建筑正南《北向投影的宽度（m！），
】 （1）L值大于1！.2H时按1—.2H控制；当按】1.2H计算时形体！规，则的遮挡建筑可套】用多层建筑不同方】位日照间距折—减系数；
！ （2）同【一地块内建筑同步】设计的建筑间距可】折，减至：0.：9L但不能与本【条第（1）》款同时？适用；
【。 （》3）当受遮挡建筑为！新建住宅《时，L值：可扣除其非居住用】房的高度但扣除的最！大值为1《0m
》 2.【高层建筑与其正【北，侧投影范围外东西两！侧，住宅的间距应—符合下列规定
！ 《 （1）《住宅：主，朝向面向高层建【筑或住宅《主朝：向与高？。层建筑正午》投影范围正面—。相对的？。。。间距：。不应：小于24Q（单位m！,，下同）
【 — ：①Q为高层建筑高度！综合影？响，系，数详见附录一术语；！
【 ②同一】。地块两建筑》同步：设计时？可，取，消Q值的计算—并适用？本，章所有条款
【。。
— （：2）住宅与高层建筑！。山墙相对《或平行布置前后【错开的间距不—应小于13Q
！
（3）】采取第（1）、（】2）款以外的—其它布置方式的间】距不应小于1—8Q
第【二十六条 高层建！筑，与南侧？住宅的？间，距应符合《下列规？定
【 1.高》层建筑与《南，侧南北向布置的【低、多层住宅外墙】的间距不应小于18！Q；与南侧》东西向布置的低【、，多，。层住宅北山墙—的间距不应小于13！。。Q当：高层建筑为居—住建筑？时还：必须满足第一节【有关低、多层建筑遮！挡居：住建筑的规定
】
《 2.非【居住高？层，建筑与南《侧高层住宅外墙的间！距不应小于24【Q
第—二十七条 —老年公寓、医院【病房、中小学普通教！室、幼儿园生活【活动用房《、疗养院疗养住宿楼！等建筑按住宅与【高层建筑间距标准】控制并进行日照【分析其？。日照应满足浙—江省城市建》筑工程日照分析【技术规程的要求
！
第【二十八条 高层非！居，。住建筑之间的间【距应符合下列规【定，
》 （1）平【行布置？的与地块外》建筑外墙间距不【。应小于20》Q与地块内建筑【外，墙间距不应小于1】5m
《
》 ？（2）相互垂直布置！。的应大？于等于13》Q；南？侧建筑外墙朝北时应！大于等于《15Q
《
《 （3）高层！建筑山墙之》间间距？不应小于13Q【
第二十【九条 高》层建：筑与：其周边相邻地块的】。低、多层非居住建】筑（第二十》七条：所，列的非？居住建筑除外）的】间距：应符合下列规定【
？。 ， ： ：1.外墙之间间距不！应小于？。15m
【 2.—外墙与山墙》之间间距不宜小【于13m
【 ： 3.山—。墙之间间距不应小】于9m
【 ，。 ： 4.高层建筑为居！住建筑的《其与低、多层非居住！。建筑的间《距还必须满足—第一节有关低、多】层建筑遮挡居住【建筑的有关规定且】外墙之间间距不应小！于18m
【 ， ， ， 5.《低多：层建筑为宾馆—客房：和集体？宿舍等？建筑的前四款—规定的最小间距应】乘以高层建筑—的Q值
—。
：
第三》十条 高层建筑裙！房，应满足？多层建筑与其—它建筑的间距要【求
：
第三节《 建筑《间距的其它规—定
：
，第三十一条 独】立设置？的高度6《m以下？的传达室、变配电】房、泵房、小—库房和车库等建筑】或面向住宅一—侧不开窗的》商，业建：筑与住宅外墙间【距，在满足消《防、卫生、环保【要求情况下不—应小于6m
—。
【第三：十二条 学生宿舍！与，。其它建筑的间距及日！照标准参照》住宅建筑标》准控：制
！第三十三条 工业！、仓储、市政及【特殊用地内的建【筑之间间距按相【。关的消防、》环保、绿《。化和安全的有关规范！控制
？
第三！十四条 山地建筑！地形复杂时亦可结】合日照分《析确定建筑间—距但应满《足被遮挡的住—宅大寒？日有：效，日照不少于3小时旧！区改建项目》无法满足时可适当】降低标？准但不得低于1小】时
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