。 第【五章 《 建筑间距 ！ 第：十五条 城镇新】建房屋建《筑间距应当综合【考虑日照《、采光、通风、【消防、防灾、视【觉卫生、管线—埋设、土地合理【。利用：等，因素合理确》定 第《一，节 ： 低、多》层建筑之《间的间距 第【十六条 住—宅正面间距不—。应小于13m但遮】挡建筑为《低层或遮挡》建筑基层标高低于被！遮，挡建筑？时最小值可放宽【至10m且应符【合下列规定 ！  ：  1.平行布【置且朝向为正南北向！时不应小于南侧建】筑高度的1.2倍】 《    2.平行布！。置，且方位为非正南北】向时住宅正面—间距可按表（5-】1）不同方位—间距折减系数换算 ！ 表（5-1） 】不，同方位？间距折减系》数 — — 方 位 —。 0°1】5°：（含：） 1！5°30°（含） ！ ： 《30°45°—（含） 《 >4】5° ！。 间！距系数？ — 1.0L》 ？ 0.9L 】 》0.8？L — 0.9L 【。 ， ： 注《1.表中方位—为正南向(0°)】偏东、偏西的方位】角 2.【L，为，南（东？、西：）侧遮挡建筑高度的！1.2倍 —    —   3.两幢建】筑非平行布》置当夹角小于等【于30°时》按平行关《系控制；《当夹角大于30°】时其最窄处间距不】应小于遮挡建—。筑高度的《1.0倍《 第【十七：条 住宅与北侧】。非住：宅建筑？。的间：。距不应小于住—宅高度的《0.7倍且》不应小于13—m遮挡建筑檐口标】高与被遮挡建—筑首层标高差在【10米以内最小值】可放宽至10—米 — 第十八《。条 住宅两侧的非！住宅建筑《与住宅？垂直布置的其间距】不小于9m遮挡建】筑，檐口标？高，与被：遮挡建筑首层—标高差在《10：米以内？。时最小值可》放宽：至，。6m若对住宅主朝】向产生较大视线干扰！时间距？不应小于与》住，。宅，垂直布置的建筑高度！的0.7倍 — 第十九条【。。 新建住宅楼底层！作架空？层、自行车库、商业！等非居住《用房的与南(东、】西)侧遮挡建筑【间距可扣除》其，底层非居《住用：房的高度（最—多，扣除5m）且不【。。应小于？13：m遮挡建筑檐口【。标高与被《遮挡建筑首层标【高差在10米—以内最小值可放【宽至10米》；当新建建筑为【遮挡建？筑时：间距：不得扣除被遮挡【现状住宅（不包括】同步规划先》行建造的住》宅，）底：层非居住建筑的【。高度： 第二十条】 ：住宅山墙之间间【距应符合下列规【定     ！1.相对建筑—山墙仅一侧开—窗或：设阳：台时外边线距离不】宜，小于6m  ！   2.相对建】筑均开窗或设—阳台时外边线距离不！应小于8m — 第二》十一：条 ？老年公寓、》医院病房《、中小学普通教【室、幼儿《园生活活动》用房：、疗养院《疗养住宿楼》等建筑与南侧建【。。筑平行布置》的间距？。。不应小？于南侧建筑》高度的？1.5倍且不应【小于15m；与【其正面垂直布置的建！筑，的间：距不应小《于南侧建筑》高，度的：1.2倍,且不应】小于：13m；以》上最小距离遮挡建筑！为低层时最》小值可放宽至10m！当方位为《非正南北《向或与南侧建筑有】一，定夹角时应参照【住宅：建筑的相《关规定折《。减后确定间距同一地！块，内自：身遮挡？的可根据用地情况】适当放宽  ！   老年公寓【、医：院病房？、中小？学普通教室、幼儿】园生活活动》用房、？疗养院疗《养，住宿：楼等建筑与山墙两侧！其它建？筑的间距参照住宅建！筑控制 》 第？二，十，二条 《宾馆客房、》科研办公等建筑与】南侧建筑平行—布置：的外：墙间距不应小于遮】。挡建：筑高度？的0.7倍且不应】小，。于1：0，m；：相互垂？直，布置的间距不应小于！遮挡：建筑高度的》0.6倍且不—应小于6《。m     ！宾馆客房、科—研办公等建筑之间的！山墙间距参考住【宅建筑山墙间距控】制 》    地块内的】非居住建筑在满【足消防、卫生等要】。求前提下根据建【筑布局情况间距【可适当放宽 ！ ？ 第二十》。三条 非》居住：用地内的集体—宿，舍外墙间距》参照：。第二十二条规定并适！当扩大山墙间距【。参照第二十条—住宅建筑《山墙间？距要求 】 第二》十四条 经具法】。定资质的机构鉴定】为危房需翻建—、改建的低》、多层？。住，宅建筑在符合城【市规划的《。前提下？。可按原有的》位置、高《度、规？。模、性质翻建—不执行上述间距规定！ 第二节 — ：。高层：建筑与周边》建筑的间距 — 第二十五条— 高层建筑与北侧！。、东侧、西侧住【宅的间距应满足被】遮挡的住《宅大寒日《有效日照不少于3小！时有效日《照为上午8时至下】午16时旧区—改，建的项目内新—建住宅日照标准可酌！情降低但不应—低于大寒日》。日照1小时的标准】并应符合下列规【定 《     1.高层！建筑与其北侧正南北！投影范？围内住？宅的间距按以下【公式计算 》 L =（H -】 24？），×0.？3 + S  】   注式中L为】建筑：之间间距（m）最小！值29m；H为高】层建筑？。高度（m《）；S为高层建筑】。正南北向投》影的宽？度（m） 》    【 （1）L值大【于1：.2H？时按1.2H—控制；？当，按，1，.2H计算》时，形体规则的遮挡【建筑可套用多—层建筑不同》方位日照间距—。折减：系数； 》 ，     （2）】同，。一地块内建筑同步】设计的建筑间距可】折减至0.9—。L但不？能与本条《第（1）款同—。时适用； —     （3】）当受遮挡》建筑为新《建住宅时L值—可扣除其非居—住用房的高》度但：扣，。除的最大值为10m！ ，    — 2：.，高层：建筑：与其正北侧投影【范围外？东西两侧《住宅的间距》应符合下《列规定 《   》  （1《）住宅主朝向面【向高层建筑或住宅】主朝向？与高层建筑正午【投影范围正面—相对的间距不应小于！24Q（单位—m,下同《。）    】  ： ，  ：①Q为高层建筑高度！。综合影响系》。数详见附《录，一术语； 】        ②！同一地？块两建筑同步—设计时可取消Q【值的计？算并适用本章所有】条款 》 ，  ：   （《2）：住宅与高《层建筑山墙相对或平！行布置前后错开的间！距不应小于13Q ！     （】3，）采取第《（1）、（》。2）：款以外的其它—布置方式的间—距不应小《于18Q 】。第二十六条 高层！建筑与南侧住宅的】间距应？符合下列规定 】   《。  ：1.高层建筑与【南侧南北《向布置？的低：、多层住宅》外墙的？间距不应小于1【8Q；与《南侧东西向》布置：的低、多层》住宅北山墙的—间距不应小于13】Q当：高层：。建，筑为居？住建筑时还必—须满足第一节有关】低，、多层建筑》遮挡：居住建筑的规定【 ，     ！2.非？居住高层建筑与南】侧高层住宅外墙【的间距不应小于【24Q？。 ， ， ：第二十七《条 老年》公寓、医院》病房、中小》学，普通教室、幼儿【园生活活动》用房、疗养院疗【养住宿楼《。等建筑按住宅与高】层建筑间距标准控制！并进行日照分析其】日照应满足浙—江省城市建筑工【程，日照分析《技术规程的要求 】 ， ， ： ： 第二十八条—。 高层非居—。住建筑之间的间距】应符合下列规定【     】（1）平行布置的】与地块外建》筑外墙间《距不应小于20【Q与地块内建筑外墙！间距不应小于15】m 》     —（2）相互垂直布】置的应大于》。等于13Q》；南侧建筑外墙朝】北时应大于等于1】5Q 【   ？。 （3）《高，层建筑山墙之间间距！不应小于1》3Q 第二十！九，条 高层建筑与其！周边相邻地块的低、！。多层：非居住建筑（第二】十七条所列》的非居住建筑除外】。）的间距应符合下】列规定  】   1.外墙之】间间距不应小—于15m《 《 ，   2.外墙与】山墙之间间距不宜】小于：13m 》     —3.山？墙，之间间距不应—小于9m《 《    4.高层建！筑为居住建筑—的其与低、多—层非居住建》筑的间距还必须【满足第一节有关【低、：多层建筑遮挡居住建！筑的有？关规定且《外墙之间间距不应】小于18m ！    5》.低多层建筑—为，宾馆客房和集体宿舍！等建筑的《前，四款规定的最—小间距应乘以高层建！筑，的Q：值 ！第三十条 高层】建筑裙房应满—足多层？建筑与其它建筑【。的间：距要求 第三节】 建筑间距的其】它规定？ 第三十》一条 独立设置】的高度6m以下的传！达室、变配电房、】泵房：、小库房和》车，库，等建筑或面》向住宅一侧不开【。窗的商业建筑与住宅！外墙间？距在满足消防、卫】生、：环保要求情》况下不应《小于6m 【 第三十二！条 学生宿舍与其！它建筑的间距及日照！标准参照《住宅：建筑标准控制— 【 第三十三条 】工业、仓储、市政及！特殊用？。地内：的建筑之间间—距按相关的》消防、环保》、绿化和安》全的有？关规范控制 【 第【三十：四条 山地—建筑地形复杂时亦】。可结合日照》分析确？定建筑间《距但：应满足被遮挡的住宅！大寒日有《效日照不少于3【。小，时旧区改建》项目无法满》足时可适当降低标】准但不得低于1小时！  ？ ， ，