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，
第四章】 建筑容量
【
第十二条 】城镇新建、改—。建和扩建建设项目】按已批准的》。控制性详细规划提出！。建筑容量控制—指标；乡村新建、改！建和扩建建设项【。目按：已批准？的乡：规划：。、村庄规《划提出建《筑容量控制》指，标
上！文所述规《划尚：未批准的应编制选址！论证报告《并参照表（4-1）！建筑容？积率、建筑密度【。控，。制指标表确》定建筑容量指标但办！公，、商业建筑与居【住建筑混《杂时办公、商业建筑！的容积率应通—过，选址论证报告进行分！析并且原则上—不大于3《.0
】 整体？开发地块且建设用】地面积大于》等于：2公顷以《及规划设《计条件中明》确要编制修建—性详细规划的—建设：项目（市政》基础设施除外）应编！制修：建性详细规划
】
表（4-1-1）！。 ，新安江城区、—其它：镇镇区建筑》容积率、建筑密度】控制指标表
【
》
： ： 建筑《类别
【 ， 建筑密度
】 ？ 容积率
—
》
《 住》宅建筑
！。 低、多层
！ ≤ 35【％
≤】1.：8
》
》
？ ：高层 ？
，
》≤ 28％
—
≤35
！
》。
？
？ 办公建筑
】。
》低、：多层：
≤ ！40％
！≤2.5
【
《
高】层
？
≤—。 40％《
—≤5.0
】
！ ，商业建？筑
【 低、多层
！。 ： ≤ ？50％？
≤2】。.5
！。 ，
： ？ 高：层，
— ≤ 5《0％
？
≤5【.5
—
表（4【-1-2） 旅游！度假区块、》特，色村落、一般—。村落建筑容》积率、？建筑密度控制指【标表
】
建【。筑类别 《
—建筑密度
—
《 容积率
】
】 ： 住宅建筑
！ ？低、多层
】 ≤ 25％
！
≤1【.5：
—
高！层
《 ≤ 20】％
【≤，2.0
》 ，
《
》 办公建筑 【
《 低、多层
】
≤— 30？％
【≤1.5
》
？
，
： ，
高【层
— ≤ 3》0％
【 ≤2.0
】
—
， 商业建筑】
？ 低、多层 ！
≤ 4！0％
】≤1.5
】。。
，
《
高层
！
≤— 4：0％
≤！。。2.0
！。
1.单！个，建设项目的建筑容】量，应由市规划行政主】管部门根据》周边环境、交通、】地价和配《套，服务设施等情况进】行综合？分析后确定
！。 2.建设项！目包含两个》及两个以《上不：同，用地性质地块—的宜分别确定建筑】容量指标
》
3.！同一地块兼容—不同用？地性质或建筑—。层数混杂《的建设项《。目在：符合相关规范的【基础上由规》划行政主管部—门根据实际情况【参照（4-1-1】）、表（4》-1：-2）确定建—筑容量指标》
？。 ？ 4.未列入【（，4-1-1）—、表：（4-1《-2）的其它建筑及！设，施可按专业规范【要求确定建筑—容量指标
！
第《。十三条 《 用地内原有永久性！建筑已超过》（4-1《-1）、表》（4-1-2）【的，指标规定《的不宜进《行扩建
】
， 第十四条 【 采：光井、？下，。沉广：场、堆坡等特—殊场地上非完—全地：上地下的建筑空【间其：建筑：容量指标《计算参照附录—五规定执《行阳台的建筑—容量指标《计算：参照附？录六规定执行—
《
