第【四章： 建筑容量 ！ 第十二条 城镇新！建、改建和扩建建】设项目？按已批准《的，控制性详细规划提】出建筑容量控制指】标；乡村新建、改】建，和扩建建设项目【按已批准的乡规划】。、村：庄规划提出建筑【容量控制指》标  》   上文所述规划！尚未批准的》应编制？选址论？证报告？。并参照表（》。4-1）建》筑容积率《、建筑密度》控制指标表确定建】筑容量指标但办【公、商业建筑与居】。住建筑混杂时办公、！商业建筑的》容积率应通过—选址论证报》告进行分析并且原】则上不？大，于，3，.0 》    整体开发】地块且建设用—地面积大于等于2】公顷以及规》划设计？条件中明确要编制】修建性详《细，规划的？建设项目《。（市政基《础设施除外）应编】制修建性详细—规划 表（4】-1-？1）： 新安江城区、其】它镇镇区建筑容【积率、？。。建筑：密度控制指标表【 】 》建筑类别 》 ， 建筑【密度： 容】积率 ？ ， 】 》住宅建筑《 — 低、多《层 ： 》 ，≤ 35％ 【 ？ ≤1？.8 ！ 》 高层 —。 ≤ 【28％ 《。 ： ？≤35 】 《 办公建】筑 ？ ， 低、多【层 】≤ ：40：％ 《 ， ≤2.5— — ：。。 ？ 高层 【 ≤ 【40％ — ， ， ≤5？.0 — 】 商业建筑 】 ？ 低、多层 】 》≤ 50《％ ： ， ≤》。2.：5 ？ 【。 》高层 【 ≤？ 50？％ ≤】5.：5 ： 【表（：4-1？-2） 旅—游度假区块、特色村！落、一？般村落建筑容积【率、建？筑密度控制指—标表： — ， ， 建》筑类：别 ？。 建筑【密度 】 ，。。容积率 — ！ 住宅建—筑 ？ ？ ：。低、：多层 】 ≤ ？。25％ 《 ， ≤1—。.5： —。 《 高层 】 ≤ 20！％ 【≤2.0 — ： — 办》公建：筑 ？ ？ 低、多层—。 ， ， ≤— 30％ 》 ？ ≤1.5 ！ 》。 》 高：层 ？ 《 ≤ ？。30％ — ≤《2.0 — ？ 【 ，商业建筑 】 低、多—层，。 ≤ ！40％？ 《 ≤1.5 【 【 高层 ！ —≤ 40％ 】 ： ≤：2.0 ！ ：    《。1.单个建设—项目：。的建筑容量应由市规！划行政主管部门根据！周边环境、》交通、地价和—配套服？务设：施，等情况进行综合分析！。后确定 》。    》 2.建《设项：目包含两《个及两个以上不同用！地性质地块的—宜分别确定》建筑容量指标 ！    《 3.同一地块兼】容不：同用地性质》或建筑层数混—杂的建设《项，。目，在符合？。相关规范的》基础上由规划—行政主管部》。门根据实际情况参】照（4-1-1【）、表（4-—1-2）《确定建筑容量—指，标 ？     4【.未列入（4—-1-？1）、表（》4-：1-2）的其它【。建筑及设施》可按专？业规范要求确定【建筑容量《指标 — 第十三条】 ：用地内原有永—久性建？筑已超过（4-1】-，1，），。、表（4-1—。-2）的指标规定的！不宜进？。行扩建 《 ？ 第十四【条 ？采，光井、下沉广场、堆！坡等特殊场地上非】完，。全地上地下》的，。建，筑空间其《。建筑容量指标—。计算：参，照附录五规定执行阳！台的建筑容量—指标计算参照附录】六，规定执？行 》