《 第四章 建筑】容，。量，
》第十二条 城镇新】建，、，改建和扩建建设【项目按已批准—的控制？性详细规划提出【建筑容量《控制指标；乡—。。村新建、《改，建和扩建建设—项，目，按，已批准的乡规划、村！庄，规划：提出建筑容量控【。制指标
】 ，。 上文？所述规划尚未批【准的应编制》选，址论证报《。告，并参照表《（4-1）建筑容】积率、建筑》密度控制指》标表确定建筑容【量指标但《办，公、商？。业建筑与居》住，建筑混杂时办公【、商业建筑的—。容积率应通过选址论！证报告进行》分析并且《原则：上不大于3.—0 ：
整体开！发地块且建设用地面！积大于等于2公顷】以及规划设计条【件中：。明确要编制修建【性详：细规划的建设—项目：（市政？基础：。设施除外）应编制】修建性详细规划
！
表（？。4-1-1）— 新安江《城区、其它镇—镇区建筑容积率、】建筑密度控制指标】表， ，
！ ， 建筑《类别
！建筑密度《
：。
容积率】
【
【 住：宅建筑 《。
低【、多：层
【 ≤ 35％—
≤1】.8
—
】 ：高层
】 ≤ 28％
【
≤3【。5
—
《
办公建】筑
】。低、多层《 ，
≤ 】40％
— ≤2.5
】
，
》
高】层
】≤ 40《％，
《 ≤5.》0
：
—
》 ：商业：建筑
《
低、【。多层
！≤， 50？％
≤2！。.5
《
【
高层
！
≤ 【50％
【 ：。≤5.5
【
？
，
表（4-1—-2）？ 旅游度假区块、！。特，色村落、一般村落】。建筑：容积率、建筑—密度控制指标表【
？
《
， 建》筑类别？ ，
《。 建筑密度
！ 《容积率
！
》 住宅建【筑
】低、多层
【 ≤ 25】％
≤1！。.5
—
！ 高层 《
≤【 20％
】 ≤2《.0
】
办！公建筑？
？ 低》、多：层
≤！ 30％
】 ≤1.5—
：
—
高层 ！
》 ≤ ？30％
《
》≤2.0
】
！ 商业建筑
【
低、多】层， ，
—。≤ 4？0％
？
≤1.】5
！
—高层
【 ：≤ 40％》
》 ≤2.0
—
—
《 1.单个建设【。项目的建《筑容量应由市规【划行政主管》部，门根据周边环境、】交通、地《价，和配套服务设施等】情况：进行综合分》析后确定
— ，。 》。。2.：建设项目包含两【个及两？个以：上不同用地性质地块！的宜：分别确？定建筑容量指标
！ ： 3.同一地！块兼容不同用地性质！。或建筑？层数混杂的建设项目！在符合相关规—。范的基础上由规【划行政主管部门【根据实际《。情况：。参照（？4，-1-1）、表（4！-1-2）》。确定建？筑容量？指标
《 —4.未列入（4【-1-1）》、表（4-》1-2）《的其它建筑及设施可！。按专业规范》。要，求确定？建筑容量指》标
！第十三条 用地】内原有永久》性，建筑已超《过（4？-1-1）、表（】4-1-2）—的指标？规定的？。。不宜进行扩建
【
，
《 ：第十四？条 采《光井：。、下沉广场、—堆坡等特殊场地【上非完？全地：上地下的建》筑空间其建筑容量】指标计算《参照附录五规定【执行阳台的建筑容量！指标：计算参照附录—六规定？执行
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