》 ，。第，四章 ？。建筑：容量：
》第十二？条 城？镇新建、《改建和扩《。建建设？项目按已批准—的控制性详细—规划提出建》。筑，容量控制指标；【乡村新建、改建【和扩建建设》。项目按已批》准的乡规《划、村庄规划—提出建筑容量控【制指标
— 《上文所述规划尚未】批，准的应编制选址论证！报告并参照表（4】。-，。1）建筑容积率、】建，筑，密度控制指》标表确定建筑—容量指标但》。办公、商业建筑【与居住建筑混杂时】办，公、商？业建筑的容积率应】通过选址《论证报告进行—分析：并且原则上不—大于：3.0
》
整体开】发地块且建设—用地面积大于等于2！公顷以及规划—设计条件中明确要编！制修建？性详细规划》的建设项目》。（市政基础》设，施除外）《应编制修建性—详细规划
表（！4，-1-1） —新安江城区、其它】镇镇区建《筑容积率、建筑密】度控制指标》。表 ：
《 ：
建【筑类：别
？
建筑密】度，
容】积率
》
》
【住宅建？筑 ：
》。 低：、，多层
】。 ，≤ 35《％
》 ≤1.》8
？
》
《 高层
【
≤ 2】8％
【 ≤35
】
【 办公建筑【
《 低、》多，层
【 ≤ 40％
！ ≤2.5【。
—
？
： 高层
！ ≤ 4—0％
【 ≤5？.0
【
》 商》业建筑
— ：。 低、《多层
！≤ 50％
】 ≤2.5
！
—
？ 高层 —
≤ 】5，0％：。
≤【5.5
【
表（4-1！-2） 旅游度假！区块、特色村—落、一般《村落：建筑：容积率、《建筑密度控制指【标表
？
【 ， 建筑》类别
】 建筑密度》
：
容—积，率 ：
，
》
— ：住宅建筑《
【低、：。多层
》。 ， ≤ 》。2，5％：
≤1.！5
【
《。 ， ？高层 ？
≤【 2：0，％
：
≤—2.0？
【
【办公建筑《 ，
低、多！。层
≤！ ，。30％
【 ≤1《.5
！ ，
，
高层【
《 ≤ 3—0％
【 ≤2.0
—
！ ？ 商业建筑
！ 低、多层 】
≤ 】40％
—。 ≤1.5
！
【
高层【
《 ， ：≤， 40％
！ ≤2？.0
【
》 1.单个建设项！目的建筑容量—。应由：市，规划行政主管部门】。根据周边环境、交通！、，地价和配套服务设施！等，情况进行综合—分析后？确定
— ？ 2.建设》项目包含两个—。及两个以上不同用】地性质地块的宜分别！确定建筑容》量指标
》 3.同！。一，地块兼？容不同用地性—质或建筑层数—混杂：的建设项目在符合】相关：规范的基础上由规】划行政主管部门根据！实际情况参照（4】-1-1）、—表，（4-1-》2）确定建筑容【量，指，标
【 4.未列入（】4-1-1》。）、表（4-1-】2，）的其它《建筑及设施可按【专业规范要求确【定建筑容量指—标
《
第十三条！ 用地内》原有永久性建筑已】。超过（4《-1-1）、—表（4-1-2）的！指，标规定的不宜进【行，扩建
？
【第十：四条 采光井【、下：沉广场、堆坡—等特殊场地》。上，非完全地上地下的建！筑空间其建筑容量指！标计算参照附录五】规定执行阳台—的，建筑容量指标—计算参照附录六规定！执行
—
