第四章！ 建：筑容：量
？。
第十二—条 城？镇新建、《改，建和扩建建设—项目按已《批准：。。的控制性详细—规划提出建筑容量】。。控制指标；》乡村新？建、改建和扩建【建设项目按已批准】的乡规划、》村庄规？划提出建筑容量【控制指标《
：
： 上文所述【规划尚未《批准的应编制选址】论证：报，告并参照表（—4-1）建筑—容积率、建筑密度控！制，指标表确定建筑容】量指标但办》公，。、商业建筑与居住】建，筑混杂时办公、商】业建：筑的容积率应通过选！址论证报告》进行分析并且—原则：。上不：。大于3.0》。
整】。体开发地块且—建设用地面积大于等！于2公顷以》及规划设计》条件中？。明确要编制修建【性详细规划的—建设项目（市政基】础，。设施除外《）应编？制修建性详细规【划
表（4【-1：-1） 《新安江？城区：、其它镇镇区建筑】容积率、建筑—密度控制指标—表，
】
建筑类别！
— 建筑密度
！ 容积率—
：
【
—住，宅建筑
【 低、多—层 ：
，
： ≤ 35％
！
≤1【.8
！ ，
《。。 高层
！。 ≤？ 28％《
？ ≤35
！
—
， 办公建筑】
低、！多层 ？。
≤ 】40％
【 ≤2.5—
【。。
《。 高《层
】≤ 40％
—
≤5【.0
》
》。
《 商业建》筑 ：
低【、，多层
》。 ≤ 50％！
≤2】.5：
《
？
？ ， 高层》
？ ≤ 5【0％：
，
？ ≤5.》5
？。
表（4！-，。1-2） 旅游度！假区块、特》。色村落、《一般村落建》筑容积率、建筑密度！控制指标表
【
！ ，建筑类别
—
》建筑：密，度
》 容积率 【
【
住】宅建筑
》
低—、多层
—。 ≤ 25％！
≤1.！5
》
】 高层《
《 ， ≤ 《2，0％
》 ？≤2.0
—。
》
《 办公建筑
！
《 低、多层 —
》 ≤ 30％—
《 ≤1.5
！
】 高层
【
》。≤ 30％》
—≤2.0
【
《
》 ：商业建筑《。。
》 低、《多层
》 ， ≤《 40％
》
《 ≤1.5
！。
：
—。。 ：高层
】 ≤ 4《0％
】。。≤2.0
—。。
【 ？1.单个《建设项目的建筑容】量应由市规》划行政主管部—门根据周边环境【。。、，。交通、地价》和配套服务设施等】情况进行《综合分析后确定
】
》。。。。 2.建设项目】包含两个及》两个以上不同用地】性质地块的宜分别确！定建筑容量》指标
？
3.！。同一地块兼容—不同：用地性质《或建筑层《。数混杂的建》设项目在符合—相关：规范的基础上—由规划行政主—管部门根据实际情况！参照（4-1-【1）：、表（4-1-2）！确定：建筑容量《。指标
》 ？ 4？.未列入（》4-：1-1）、表（4-！1-2）的其它建筑！及设施可按》专业规范要求确定建！筑容：量指：标
《
《 第：十，三条 用地内【原有永久性建—筑已超？过（4-1-1【）、表（4-1【-2）的指标—规定的不《宜进行？扩建
【
第十四—条 采光井、下】沉广场、《。堆坡：等特殊场地上非【完全地上地下的建】筑空间？其建筑？容量指标计算参照附！。。录五规定执》行阳台的《建筑容量《指标：计算参照《附录六规定执行
】。
：
，
