第四章！。 建筑容量
【。
第十》二条 城镇新—建、改建和扩建【。建设项？目按已批准的控制性！详细规划提出建【筑容量？控，制指标；乡村新建、！改建和扩建建设项目！按已批准的》乡规划、村庄规划提！。出建：筑容量控制指标【
上】文所：述规划尚未批准的应！编，制选址论证报告并参！。照表：。（4-1）建筑容积！率、建筑密度—控制：指标表确《定建筑？容量指标但办公、商！。业建筑与居》住建筑混杂时办公、！商业：建筑的容《积率应？通过选址论》。。证，报，告进行分析并且原】则上不大于》3.0
】 ：整体开发地》块且建设《用地面积《大于等于2公顷【以，及规划设计条件中明！确要编制修建—性，详细规划的》。建设项目《（市政基《础设施除外）—应，编制修建性详—细规划
表【（4：。-1：-1） 新安江城区！、其它？镇镇区建筑容—积率、建筑密—度控制指标》表
】
，
建筑【类别：
建】。筑，密度
《
？ 容积率
】
？
：
住】宅建筑
【 ，。 低、《多层
《
？ ：≤ 35％
！ ≤1.8
！
】 高层
！ ？≤ 2？8％
】≤35
】
？
办公建！筑
】低、多层
！ ≤ 40％【
≤2】.5
】。 ：
《 高？层
》 ≤ 40％】。
，
≤5.】0
】
《 商业建筑
！
》低、多层
】 ： ≤ 50》％
≤】2.5？
《
》
高层
！
： ≤ 50％】
≤5】.5
《 ，
？
，
表（？4-1-2） 旅！游度假区《块、特色《村落、一般村落建筑！容积率、建筑密度】。控制指标表
【
！ ，建筑类别
【 ？ 建筑密度
！ 容积率
】。。
！ 《住宅建？筑
低！、，多层
《
≤ 25！％
》 ：≤1.？5
】
【高层
《
≤— 20％
】 ≤2《.0
》
！ 办公建筑 【
低、多！层
《 ≤ 30％！
≤1.！5
—
】 高层 《
》 ≤ 30％
【
》≤，2.0
》 ，
：
【 商业建筑
】。
低、多】层
《 ≤ 40％！
≤1】.5
！
高】层 ：
》。 ≤ ？40％？
？ ： ≤2？.0
【。。。
—。 1.单《个建设项目的—建，筑容量应由市规【划行政主管部门根据！周，边环境、交通、地价！和，配套服务设施等情】况进行综合分析【后确定
《
【2.建设项目包【含两个及两个以上】不同用地性》。质地块的宜分别确定！建筑容量指标
】 3.同！一地块兼容》不同用地性质或【建筑层数《混杂的建设项—目在符合《。相关：规范的基础》上由：规划行？政主管部《。门，。根据实际情况参照】（4-1-》1，）、表？（，4-1-2）确定建！筑容量指标
【 4.未！。列入（4-1-【1）、？表（4-1-2）】的其它建筑及—设施可按专》业规范？要求确定建筑容【量指标
【
，
， ， ，第十三？。。条 用地内—原有永久性建筑【已超过（4-—1-1）、表—（4-1-2—）的指标规定的【不宜进？行扩建
—
：
第十四—条 采光井、下沉！广场：、堆坡等《特殊场地上非—完全地上地下的【建筑空间其建筑容量！指，标计算参照附—录五规定执行—阳台的建筑容—量指：标计算参照附—录六规？定执行
【
