第【四章 建筑容量 ！ ， 第十二条 城】镇新建、改建—和扩：建建设项目按已【批准的控制性详【细规划？提出建筑容量—控制指标；乡村新】建、改建和扩建建设！。项，。目按已批准的乡规】划，、村庄规《。划提出建筑容量【控，。制指标 》     上文【所述：规划：尚未批准的》应编制选址》论证报告并》参照表（4-1【）建筑容积率、【建筑密度控制—指标表确定建筑【。容量指标但办公【、商业？建筑与居住建筑混】杂时办公、商业【建筑的容积率应【通过选址论证报告进！行，分析并且原则上不大！于3.0 》     整体开！发地块且建设用地】面积大于等于2【公顷以？及规：划设计？条件中明确要编【制修建性详细规划的！建设项目（》市政：基础设施除外）【应编制修建性详细】规划 表（【4-1-《1） 新《安江城区、其—它镇镇区《建筑容积率、建【筑，密度：控制指标表 — 】 ， ，。 建？筑类别 【 建筑密度 ！ 《 容积率 【。 — ， 《 住宅建筑 — 低、多！层 《 ≤ 35】％ ： ， ≤1.【8 【 ： 《。 ，。 高层 ！ ≤ 2《8，％ ？ ： ≤35 ！ 【 办公建筑 ！。 低—、多层 — ？ ≤ 40％ 】 ≤2—.5 【 》 高层 】 ： ， ≤ 40—％ ： ≤5.】0 《 ， 》 《。 商业建《筑 】低、多层 — ≤ 【5，0％ 】≤2.？5 【 》 ？高层 ？ ≤【 50％ — 《≤5.5 》 — 表：（4-1-2） 】 旅游度假》区块、？特色村落、》一般村落建筑容积率！、建：筑密度？控制：指标表 】 《 建筑类别【 ， 建筑密！度 容！积率 【 】 住宅建筑 ！ ？。 低、？多层 ！≤ 25％》 《 ≤1.》5 】 ： ， 《高层 《 《 ≤： 20％ 【 ： ≤：2.：0 ！。 》 办公建《筑 》 ？低、多层 》 ： ？ ≤ 30》％ — ≤1.5》 ？ — 高层 ！ ≤ 【3，0％ 《 ： ≤？2.0？。 】 —商业建筑 【。 低、多层】 【≤ 40《％ ：。 ≤1.5！ 【 【高层 【 ≤ 40％【 ？ ≤2.0 】 》。   《  ：。1.单个建设项目的！建，筑容量应由市—规划行政主管部门】根据周边环境、交】通、地价和》配套服务设施—等，情况：进行综合分析后确定！     2！.建设项目包含两】个及两个以上不同用！地，性质地块的宜分别】确定建筑容量指【标 《    《 3.同一地块【兼容不同用地性【质，或建筑层数》混杂的建设项目【在符合相关规范的】基础上由规划—行政主管部门根据】实，际情况？参照：（4-1-1）、表！（，4-1-2）确定建！。筑容量指标 ！    4.未列】入（4-《。1-：。1，）、表（4-1【。-2）的其它建筑】及设施可按专业规范！要求确定建筑容量】指标 】 第十三条 】用地内原有》永久性建筑》已，。超过（4-1—-1）、表（—4-1-《2）的指标规定的不！宜进行扩《建 《 第十四】条，。 采光《井、：下沉广场、堆坡等】特殊：场地上非完全地上】地下的建筑空间其建！筑容量指标计算【参照附录五规定执行！阳台：的建筑容《量指标计算参—照附：录六规定《执行 —