—第四章？ 建筑容量 —
第》。十，二条： 城镇新建、改【建和扩建建设项【目，按已批准的控制性详！细规划？提出建？筑容：量控：制指：标；乡村新建、改】建和扩建建设—项目按已批准的乡】。。规划、村庄规划【提出建筑《容量控制指标—
？ 上文—所述规划尚未批【。准，。的应编制选》。址论证报告并—参照表（《4-：1）建筑容积—率、建筑密度控【制指标表确定—。建筑容？量指标但办公、商】业建筑与居住—建筑混杂时办公、】商业建筑《的容积？率应通过选》。址论证报《。告进：行分析并且》原则上不大于3.0！
整体！。开，发地块且建设用地面！积大于等于2公顷】以及规划设计条件中！明，确要编制《修建性详《细，规划的建设项—目（市政基础设【施除外）应》编制修建性详细规划！
表（4—-1-1） 新安】江城区、其它镇镇区！建筑容积率》、建筑密《度控：制指标表
—
《
：
？ 建筑类别
】
建筑密度！
？ 容积率【
》
：。
住！宅建筑
》
低—。、多层
— ？ ≤： 35％
】 ≤1.8
【
《
》 高层
！ ≤ —。2，8％
≤！35
？
！ ： 办公《建筑
》 低、多【层 ：
： ≤》 40％
【 ≤2.5【
，
！ 高层—
？ ≤ 40】％，
，
≤5【.，0
】
商业！。建筑
》 低、多【层
【 ≤ 50％—
≤2】。.5
》
》
？ 高层 —。
≤ 5！0％
】≤5.？5
【
表（《4，-1-？2） 《旅游度假《区块、特色村落、】一般村落建筑—容，积率、建筑密度控制！指，。标表
【
【建筑类别 》
？。。 建《筑密度
】 容积率 —
【
【。住宅建筑《
：。
， 《低、多层《
≤】 25％
— ≤》1.5
》
？
— 高层》
≤】 20％《
《 ：≤2.0
！
》 办公建筑】
》 低、多层 【
？ ≤ 30【。％
≤1！.5
—。
》。
高—。层
【。 ≤ 30％
】 ： ≤2《.0
—
，
—。 商业》建筑
》 ， 低《、多层
！ ≤ 40％
【
： ≤1.—。5
》
【 ： 高层
！ ≤ 40》％
— ≤2.0
】
：
，
《 1.单个建设】项目的建筑容量应】。由市规划《行政主管部门根据】周边环？境、交通、地价和】配套服务《设施等情况进行综合！分析：后确定
！ 2.建设—项目包含两个及【两个以上不同用地】性质地块的宜分【。别确：定，建筑容？。量，指标
《 《 3.同》一地块兼《容不同用地性质或】建筑层数混杂的【建设项目在符合【相关规范的》基础：上由规？划行：政主管部《门根据实际情况【参照（4-1-1】）、：表（4-《。1-2？。。）确定？建筑：容量指？。标
！。4.未？列，入（4-1》-1）？、表（4-1-【2）的其它建筑及设！。施可：按专业规《范要求确《定建筑容量》。。指标
》 ，
第十三条 ！ 用地内原有—永久性建筑已超过（！4-1-1）、【表，。（4-1-2）的指！标规定的不》宜进行扩建》
，
第】十四：条 采光井、下沉！广场、堆坡等特殊】场，。地上非完《全地上地《下的建筑空间其建】筑容量？指标计算参》。照附录五规定执行】阳台的建筑》容量：指标计？算参照附《录六规定《执行
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