第三】章， 建设用地 ！ 第：七条： 城镇建》设，。用地小于表》（31）城镇—建设：用地下限指标的【不，应单独零星建设永久！性建筑 》表（31） 城】镇建设用地下—限指标？ ： — 建设—。项目类型 【 ， 居住 】 非居住 】 《 ？。 【低层 — 多层 】 ， ， 高层 》 ？ 多《层 高！层 】 — 建？设，用地面积（m2）】 ？ 500【 ？ 10》00 1！000 》 ： 500 ！ 10《00 《 《  ？   但有下列情】况之一在《不影响城镇规划实】施的前提《下可经？市，规划行政主管部门】核准后实施 ！    1.社区】配套用房、垃圾收集！和中转？用房、变配电—。房、泵？房，、公厕？等涉及社会公—益性的建《设项目 —  ：   2.》因邻：近土地？为已实施《或已经通过》规划审？批的河道、》道路、绿化园林【建筑等工程无法与】周边土地整合的建】设项：目 《     3—.经具有法定资质】的机构鉴定为危【险房屋需进行翻建的！项目 — 第》八条 《经规划主管》部门批准,》建，设项目可分期建设,！分期建设《管理参？照浙江省城镇—建设工程竣》工规划核实》管理办？法执行 ！ ：第九条 地下空间！的开发建设应符【合下：列要求 【    1.—。地下空？间的开发建设须保】。证规划以及》。。现状城镇市政、水利！、交通等设施—的建设空间和安全】使用要求满足绿化种！植，的覆土要求 — ：     2—.，在满足规划要求的前！提，下地下空间容—积率计？算规：则参照附录四规定执！。行当室外四周地面】标高有变化时参照】附录五规定执行 ！  ？   3.核心商务！区、连片开》发的：商务功能区块—、交通枢《。纽，设施以及其它公共】活动较？为集中地块的地【下空间应《统一规划合理布局连！通建设 》。。     4【.单个地块》的地下空间离—建设用？地地面界线的水平距！离，应满：足，第四十五条的规定多！个地块统一建—设的地下空》间离界要《求按照批《准，的详：细规划设计方案执行！ ， — 第十条 —各，类建设用《地的绿地《率，应符合表（》3，2）的规定》 表（《32：） 建《设用地绿地》率，一，览表： ： ： 》 ： 项目类别》。 ： 绿—地率 《 ？。 ！ 居住用地》 【新建住宅 【。 ≥30【％ ？ ？ 】 旧城改造 ！ ≥2》5％ ？ ？ ， ， 《 行政办【公用地、医疗卫生用！地、学校及幼儿【园用地、《雨水污水处》理用地、《殡，葬，设施用地 ！ ≥35％ 【 【 》 文化娱乐用—地、体？育用地、《科研设计用地 ！ ， ， ≥30％— — 【 商业金融业—用地：（市场用地除—外，）、公共服务设施】用地：（学校？及幼儿园用地—除外）及其他公共设！施，。用地 《 》≥25％ 》 — — 工业用地、仓储】用地、对《外交通用《地、社会《停车场库用》地、市场用地、市】政公用？。设施用地（雨水【污水处理用地、【殡葬设施《用地除外《） — ， 1：5-20％》 》    —。 建设工程项目【。属于兼？容用地性质的其【附，属绿地面积比例按】照所含类别》综合确定仓储、市政！公用设施项》目因安全、消—防，。、环保等方面有特】殊要求的其绿地【率根：据相：关要求另行确—定，；，经批：准的详细规划对绿】地率另有规定的按详！细规划执行绿—地率指？标，计算参照附录七【规定执行 】。 【 第十】一条 鼓励》推广垂直绿化、屋顶！绿化   ！  各类建》筑物、构筑物等设施！的顶面绿化覆—土达到一定》厚度要求的并供【人们休？闲和观赏兼有—生态作用的永久性顶！面绿地可折算绿地】面积 【