？ 第《二章 建设用地的】分类和规划指—标 第—七条  地铁物业】的用地分类应充【分体现用地复合型混！和，使用的综合发展模式！即借鉴香港地铁【建设“地铁+物【业”的成功》经验利用地》铁物业开发》利，润补贴地铁建设【成本令项《目收到合理回报【从而达到提升土地】价值、集约用地和】高密度、综合发展的！良好：。效果使土地资源最】。有效：利用因而《。各类建设用地功【能分类可不单独划】分 ？ 第：八条  为构建地铁！物业核心区提升土地！价值就必须集约【土地利用《（mu）地》。铁物业的城市设计】实行开放设计容积】率、建筑密度、【建，筑高度等规》划控制指标不—再做具体限定前提是！满，足现行日照规定【以及消防和防火【规范等要求 【。 第九条  —考虑到对地铁物业及！周边土地《效益的发挥对现有】的杭州？市城：市规绿化管理条例】中的规定加以调整】和补充使周》边土地的绿》地率指？标与地铁车站周边】的开发？。模式相？适应更利于》实际操作地》铁物业综合体—绿地率不低于1【5％ 第—十条：  随？着覆土厚度的不同】所能栽种的类型亦不！。相同当覆土达到1】．5米以上时—能满足大《部分植物根系入土】深度的要求因此随】着覆土厚《度的提升绿化效【果也由？此得到提升故—绿地：率的折？算指标也相应提【。高 第》十一条  》鼓励地铁物业—沿线及周边的市【民尽可能《利用：公共交通工》具出行发挥地铁出行！的便利条件适当【的提高公《共出：行的比例《在此基础上确—定，机动车停车位的配建！指，标根据杭州居民出】行调：查，和杭州市《综合交通规划最终】确定地铁《物业配建的》停车位按《照标准折算不低于地！铁物业总建筑面【积，的65％计》算 《第十二条  —地铁物业用地范【围内应设置不少于一！处的公共自行车【停车场（《。库）：。可以设置在》室内或室外必须集中！设置且在地》面一层主《。城，与，新，区在规模《上有：所差异？但不得少于20【0辆：；为鼓励地铁物业】。规划：建设公？共自：。行车停车场（库）相！应，的自行车停车位【可按标准折算成【机，动车停车位 第！十三条 《。 除了住宅、托【儿所：、幼儿园、中—小，。学、敬老院、—。医院：病房等？建筑外其它》。建筑不再按照杭【州市城？市规划？管理：技术规定（》试行）进《行控制但应符合【地铁规划建设以【及城：市景观要求地铁【物业建（构）物【无须退让可以占【压道路红《线及：。其相关？控制线进行建设 】 第十四条 【 ，按照现？行城市轨《道交通沿线》。审批程序《任何沿线建（构）】物都需后退城市【轨，道交通？控，制，线一定距离》以保证轨道施—工建设和运营—安全需？要；但地《铁物业是与地—铁车站紧密相—联相互依存功能多元！的，综合：体从最？有，效的：土地：资源利用提升车站核！心区及周边》土，地价值实现无缝衔接！。和容积？率的：需要后退意》味，价值：的消失所以》地，铁物业？的建（构）筑物可】无须退？让甚至于可以占【压道路？红线及其《它相关控制线—。进行：建，。设， 第十五条【   ？在符合各种工程【管线、建筑结构、交！通通行、景》观需要及其它控制性！。要求：的基础？上建、构筑物无【须退让可以》占压道？路红线及其它—相关：控制：线进行建设 【 第十六条   利！。用地铁物《业周边的《场地多方位考虑【消防问？题同时？利用综合体屋顶【平台面积大》的特点增《加消防能力 【