》 第二章 建设用】地的分类《和规划指标 ！第，七条  地铁物业】的用地分类》应充分体《现用：地复：。合型混和使用的综合！发展模式即借鉴香港！。地铁建设“》地铁+物业”的【成，功经：验利用？地铁物业《开发利润补贴—地铁建设成本令项】目收到合《理回报从而达到提】升土：地价值、《集，约用：地和高密度、综合发！展的良好效果使【土地资？源，最有效？利用因而各类建设】。用地功能分类可【不，单独划分《 第八条 【 ，。为构建地铁》物，业核心？区提升土地价值就必！须集约土地利用【（mu）《地铁：物业的城《市设：计实行开《放设计容《积率、建筑密—度，、建筑？高度等规划控制【指标不？再做具体限》定前提是满足现【行日照规定以及【消防和防火规—范等要？求 第》九条  《考虑到对地铁物业】及周边土地效益的发！挥对现有的杭—州，市城市规绿化管理条！例中的规定加以调】整和补充使》周边土地的绿—地率指标与》地，铁车站？周，边的开发模式—。相适应更利于实际操！作地铁物《业综合体绿地率不低！于15％ 第十！条  随着覆土【厚度的不同所—能栽种？的类型亦不相同当】覆土达到《1，．5米以《上时能？满足大？部分植物根系—入土深度的要求【因此随着覆土厚度的！提升绿化《效果也由此得到【。提升故绿地率—的折算指《。。标也相？应提：高 第十—一条  鼓励地【铁物业沿线及周【边的市民尽可能利】用公共交通》工具出行发挥地【铁出：。行的便？利条件适当》的提：高公共出行的比【例在此基础上—确定机动车》停车位的配建指标】根，。据杭州居《民出行调《查和杭州市综—合交通规划最—终确定地《铁物业配建的停车】位按照标准折算不低！于地铁物业》总建筑面积的6【5％计算 — ，。第十二条 》 地铁物业用地范】围内应？设置不少于一—处的公共自行车【停，车场（库）可以设置！在室内或室》。外必须集中设置且在！地面一层《主城：与新区？。。在规模上《有所：差异但不得少于2】00：辆，；为鼓励《地铁物业《规划建设公》共自行车停车—场（库）相应—的自行车停车—位，可按标准折算成机】动车停车位 【 第：十三条  除了【住，宅，、托儿所、幼儿园、！中小学、敬老院【、医院病房等建【筑外其它建筑不再】。按照杭州市城市规】划管理？技术规定（试行）进！行控制但应符—合地铁规划建设以及！城市景观要》。求地铁物《业建：（构）物《无须退让可以占压】道路红线及》其相关？控制线进行建设 】 第？十四条  按照现行！城市轨道交》。通沿：线审批程序任何【。沿，线建（构）物都需后！退，城市轨道交通控制】线一定距离以保【证，轨道：施，工建设？和运：营安全？需要；但地》铁物：。业是与地铁车站紧】密相：联相互依存功能多】元的综合体》。从最有效的》土地：资源利？用提升车站核心【。区及：周边土地价值实现无！缝衔接和容积率的需！要后退意味价值【的，消失所以《地铁物业的建—（构）筑《。。物可无须退让—甚至于？可以占压道路红【线及其它相关控【制线：进行建？设 第十五条】   ？在符合各种工程管】线，、建筑结《构、交通通行、景观！。需要及其它控制性】要求的基础》上建、构筑物无【须退让可以占—压道路红线》及其：它，相关控制线进行【建设 第十六】条 ：。  利用地》铁物业周边的场地】多，方位考虑《消防问题同时利用综！合体屋顶平台面积大！的特点增加消—防能力 》