第【一章： 总 则 — 第一条  【 本技术规》定，在结：合国家、《省、市相关法—律法规的基础上参考！了其它城《。市已编？制的相应《规，范，条例如？上海：市，城，市轨道？交通设施《及周边地区项目【规划管理规定(【暂行)？北京市城市轨—道交通安全》运营管理办法、【广州市地下铁道管理！条例以指导》地，铁物：。业及周边地》。区的开？发建设本规定中主】要针：对现有规范、规定没！有涉及？。到的内容进》行规定现有规范、规！定已经进行规定的内！。容本规定中不在【提，及 《第二条   条文说！明了规定中的规划区！是按照？中华人民共和国城】乡规划法第》。。二条确？定的 《 第三条  本条具！体定义地《铁物业的概念和范围！的确定具体》范围以城市》设计的控《制，性图则所划定的【范围：为准 第四条 ！  在合理可行的】前提下城《市轨道交通车站出】入口应？结，合周边？建筑布置一方面合】。理有效利用建筑【空间引导《部分人流进入周边】建筑另一方面减【少出入口的》设置避免使》得，一些原本已不太【。充，裕的城？市公共空间更—加拥挤不堪同样城市！轨道交通《车站的空间与周【边建筑空间应加强连！通例如地下车站的站！厅非付费区与周边】物业的地下空间进行！连通构建大规模的】地下城市既》。减轻了地面的交通】压，力又使原本有限【的城市空间得到【开拓：。 ， 第五条》  ： 城市轨《道交通车站周边【。地区的？开发建设必须首先】确保轨道交》通，出入口、换乘通道】及轨道交《通配套设《施能够合理有效【的布置在《。此基础上《进行以车站》。为核心的《综合开发建设不【能一味追求车站周边！开发建？设的规？模、形？。式而影响《了轨道交通设—施的建设例如—在车站周边物业【的开发过程中必须安！置落实好车站风亭】、冷：却，塔、出入口的—布置并满《足相关建设规范的】要求 第六条】   由于地铁物】业及周边地区情况十！。分复杂地铁物业城】市设计？的编制必须包括控】制性图则的内容控制！性图则对用》地开发？建设的指标体系、】规划控制要求—以图则的形式进【行强制性规定—其中：就包括地铁物业【及周边地区范围的】划定：控，制性：图则对地铁物业及】周，边用地的划定范【围决定了本》技术规定的适—用范：围     【通，。过，编制符？。。合，本规定要求的—城市设计针对—各，类情况？提出相应的控制要】求和指标既》避免了规定》无法覆盖《的弊端又有利在【规划管理工作—中加以参照和—。落实以贯彻实现以】地，铁物业为核心进【行，综合开发《的理念构建和谐有】序充满活力》的城：市公共空间发挥地铁！物业与周边土—地，的价值？ ：