第【一章 总 则— 第一—条 ：  本技术》规定在结合国家、省！、市相关法律—法规的基础上参【考，了其它？。。城市已编制的—。相应规范条例—如上：海市城市《轨道交通设施及周边！地，区，项目规？划管理规定(暂【行)北京《市城市轨道交通安全！运营管？理办法、《广州市？地下铁道管理条【例，以指导地《铁物业及周》边地区的开发建【设本：规定中主要针对【现有规范、规定没】有，。涉及到的内》。容进行规定》现有规范、规定已】经进行规定》的，内容本规定中—不在提及 第】二，条  ？。 条文说明》了规定中《的规划？区是按照中》华，人民：共和国城乡》。规，划法第二条确—定的 第三条】 ， 本条具体》定义地铁物业的概】念和范围的》确定具体范围—以城市设计的控【制性：图则所划定的范围】为准 第四条】  ： 在合理《可，行的前提下城市轨】道交通车站出入口应！结合周边建》筑布：置一方面合理有【效利用建筑空—间引导部分人流进】入，周边：。建筑：另一：方面减少出入口【的，。设置避免使》得一些原本已不太充！裕的：城市公共空间更加】。拥挤不？堪同样城市轨道【交通车站的空间与周！边建筑空间应加强连！通例如地下车站的站！。厅非付费《区与周边物业的地】下空间进行》连通：构建大规模》的地下城市既减轻】。了地：面的交通压》力又使原本》有限的城市空—间得到开拓 第！五条   城市轨】道交通？车站周？边地区的开》发建设必须首—。先确保？轨道交通出入—口、换乘通道及轨】道交通配套》设施能够合理—有效的布置在此【基础上进行以车站为！核心的综合开—发建设不《能一味追《求车站周边开发建】设，。的规模、形》式而：影响了轨道交—通，设施的建设例如在车！站周边物业》的开发过程中必须安！置落实好车》站风亭、《冷，却塔、出《入口的布置并—满足相关《建设规范的要求 ！ 第六条   由于！地铁物业《及周边地《区情况十分复—杂地铁物业城市【。设计的编制必须包】括控制性图则—的内容？控制：性图则对用地开发建！设的：指标体系、规划【控制：要求以图则的形式进！行强制？性规定其中就—包括地铁《物业及？周边地区范》。围的划定控制—性，图则：对地铁？。物业及周边用—地的划定《范围决定了本技术】规定的适《用范围？     通过】编，制符合本规定要求】的城市设计针对各类！情，况提出相应的控制要！求和指标既避免【了，。规，定无法覆盖的弊端又！有利在规划管理工作！中加以参《照，和落实以贯彻实【现以地铁物业为【核心进行综合—开发的理念构—。建和谐有序》。充满：活力的城市公共空间！发挥地铁物业与周边！土地的？价值 ？ ，