， 第一【章 总 则 ！第，一条   》本技术规《定在结合国家—、省、市相关法律法！规的基？础上参考了其它【城市已编制的相【应规范条例如上海】市城市轨《道交通设施及周【边地区项目规划【管理规定(》暂行)北京市城市】轨道交通安全—运营管理办法、广州！市地下铁道管理条例！以指导地铁物业及周！边地区的《开发：建设本规定中主【要针对现有规范【、规：定，没有涉及到的内容进！行规定现有规范、规！定已：经进行规定的内容】本规：定中不在《提，及 第二条 】  条文说明—了规定中的规划区】是按照中华人—民共和？国城乡规划法第二条！确定的 》 第三条  —本条具体定义地【铁，物业的概《念和范围的确定具体！范，围以城市设计的【控，制，性图则？所，划定的范围为准【 第《。四条   在—合理可行的》前提：下城市？轨道：交通车？站出入口应结合【。周，边建筑布置一方面】合理有效《利用建筑《空间引？导部分人流进入周边！。建筑另一方面—减，少出：。入口的？设置避？免使得一些原本【。已不：太充裕的城市公共】。空间更加《拥挤不堪同样城【市轨道交通车站的】空间与周边建筑空】间应加强连通例【如地下车《。站，的，站，厅非付费区与—周边：物，业的地下空间—进行连通构建大规】模的地下城》市既减轻了地—面的：。交通压力又》使原本有限的城市】空间得到开拓 【。 第五条》 ，  城市轨道交通】车站周边地区的【。开发建设必须—首先确保轨道交通】出入口、《换乘通道及轨道交通！配套设施能》够，合理有效的布置在此！基础上进行以车站为！核心：的综：合，开发建设不能一味追！求车站周《边开：发建设的规模、【形式而影响了轨道交！通设施的建设例如在！车站周边物业的开发！。过程中必《须安置落实》好车站风亭、冷【却，塔、出入口的布置】并满：足相：关建：设规范的要求— 第六条 【  ：由于地铁物业及【周边地区情况十分】复杂地铁物业城【市设计的编制必须包！括控制性《图则的？内容控制性图—则对用地开发—建设的指标体—系、规划控制要求以！图则的形式进—行强制性规定其中】就包括？地铁物？业，。及，周边地区范》围的划定控制性图则！对，地铁物业及》周边：用地的划定范围决】定了本？技术规定的》适用范围   】  通过编制符【合本规定要求—的城市设计针对【各类情？况提出相应的控制要！求和：指标：既避免了规定无法覆！盖的弊端《又有利？在规：划管理工《作中加以参照和【落实以贯《彻实现？以地：铁物：业，为核心进行综合【开发的理念构建【和谐有？序充满活力的城【市公共空间发挥【地，铁，物业与周边土—地的价值 —