第一】章 ：总 则 —。 第一条   本技！术规定？。。在结合国家、省、】市相关法律法规的】基础上参考了其它】城市已编制的相应】规范条例如上海市】城市轨道《交通设施及周边地区！项目规划管理规定(！暂行)北京市城【市轨道交通安全【运，营管理？办法、？广州市地下铁道管理！条例以指导地铁物业！。及周边地《区，。的开发建设本规定】中主要针对现—有规范、规定没有涉！及到的内容进—行规定现有规范、】。规定已经进行—规定的内容本规定中！不，在提及？ 第二条—   ？条文说明了规定中】的规划区是》按照中？华人民共和国城乡规！划法第二条确定的】 第《三条  本条具体定！义，。地铁物？业的概念和》范围的确定具体【范围以城市》设计的控《。制性图则所划—定的范围为准 ！第四条？   在合》理可行的前提—下城市轨道交通【车站：出，入口应结《合周边建筑布置一】方面：合理有效利用建筑空！间引导部分人流进】入，周边建筑《另一方面减少出入】口的设置避免—使，得一些原《本已不？太充裕的城市公【共空间更加拥挤不堪！。同，样城市轨道交—通车站的《。。空间与周边》。建，筑，空间应？加强连通例如地下车！。。站的站厅非付费区】与周边物业的地【下空间进行连通构建！大规模的地》下城市既减》轻了地面《的交通压力又使原本！。有限的城市》空间得到《开，。拓 第五—条   《城市轨道交通车站周！边地区的开发—。。建设必？须首先确保轨—道交通出入口、换】乘通：道及轨道交通配套设！施能：够合理有效的布【置在：此基础上进行—以车站？为核心的综合开【发，建设不能一》味追求车站周边开】。发建设？的规模、形式而影响！了轨道交通设施的】建设：例如在车站周边物】业的开发过程中【必须安？。置落实好车站风亭、！冷却塔、出》入，口的：布置并满足相关建设！规范的？。。要求 》。第六条？   由于》地铁物业《及，周边地区情况—十分复杂地铁物【业城市设计的—编制必须包括控制】性图则？的内容控制性图【则对用地开》发建设？的指标体《系、规划控制要求】以图：则的形式进行强制性！规定：其中就包括》。地铁物业《及周：边地区？。范围的划定控—制性图则对地铁物业！及周边用地的—划定范围决定了【。本技术规定的适【用范围    】 通过编制符—合本：规定：要，求的：城市设？计针对各类情—况，提出相？应，的控制要求》。和指标？既避免了规》定无法覆《盖的弊端又有—利，在规划？管理工作中加以参照！。和，落实以贯彻》。。实现以地铁物业为】核心进行综合开发的！理念构建和》谐有序充满活力【的城：市公共空间发挥地铁！。物业与周边土—。地的价值 》 ，