？ 第一》章 ：总 则？ ： 第一条 —  本？技术规定在》结，合国家？、省：、市相？关法律法《规的基？础上参考了其—它城：市已编制的相应规范！条例：如上海市城市—轨道：交通设施及周—边地区项目规—划管理规定(暂行)！北京：市城市轨道交通安】全运：营管理？办法、广《州市地下铁道—管理条？例以指导地铁物业】及周边地区》的开发建设本规定】中主要？针对现有《规范：。、规定没有涉及到的！内容进？行规定现有规—范、规定《已经进行规定的内容！本，。规定中不在提及【 ， 第二条 —  条文说明—了规定中的》规划区是按照中华人！。民共和国城乡规【划法第二《条确定的 》 第三《条  本条具体【定义地铁物》。业的概念和》。范围的？确定具体范围以城市！设计的控制性图则所！划定的范围为准 】 第四《条   在合—理可行的前》。提下城市轨道交通车！站出入口《应结：合周边建筑布置一方！面合理有效利用建筑！。空间引导部分人【流进入周边建—筑另一方《面减少出入口的设置！避免使得《一些原本已不太【充裕的城市》公共空间更加拥【挤不堪同样城市轨道！交通车站的空间【与周：边，。建筑空？间应加强连通例如地！下车站的站厅—非付费区与周—。边物业的《地下空？间进：行连通构建》。大规：模的地下城》。市既减轻了》地面的交通》压力又使原本有【。限的城市空间得【到，开拓 第五条】   城《市轨道交通车站【周边地区的开发【建设：必须首先确保—轨道交通出》入口、换乘通道【及轨道交《通配套设施能—够合理有效的布置在！此基：础上进行以》车站为？核心的综合开—发建：设，不能：一味追求车站周边】开，发建设的规》模、形式而》影响了轨道交通设】施的：建设例如在车—站周：边物业？的开发过《程，。中必须安置落实好车！站风亭、冷却塔、出！入口的布置并满足相！关，建设规？范的要求 — 第六条  — ，由于地铁《物业及周边地区情况！十分复杂地》铁物业城市设—计的编制必须包括】控制性图则的—内容控制性图—则对用地开发建【设的指标体系—、规：划控制？要求以？图则的形《式进行强制》性规：定其中就包》括地铁物业》及周：边地区范围的—划定控制性》。。图则：对，地铁物业及周—边用地的《划定范围决定—了本技术规定的适用！范围：   《。。  通过编》制符合本规定要求的！城市设计针对各类】情况提出相应的控】制要求和指》标既避免了规定无】法覆盖的弊端—又，有利在规划》管理工作中加以参】照和落实以》贯，。彻实现以地铁物【业为核心进行—综合开发《的理念构建和谐【有序充满《活力的城市》。。公，共，空间发？挥地铁物业与—周边土地《。的价值 《。 ，