？ 第一章 总 ！则 第—一条：   本技术规定在！结合国家、省、市相！关法律法规的—基础上？参，考了其它城市已编】制的相应规范—。条例如上海》市城市轨道》。交通设施《及周边地区项目规】。划管理规定》(暂行)北京—市城市轨道交—通安全运《营管：理办：法、广州市地下铁道！管理条？例，以指导？地铁物业及周边地区！的开发建设本规定中！主，要针：对，现有规范、规定没有！涉，及到的？内容进行规定—现有规范、规定【已经进行《规定的内容》本规定中不》在提及 —。第二条 《  条文说明了规定！中的规划《区是按照中华人【民共和？国城乡规划》法第二条确定—的 ？ 第三条  本条】具体定义地》铁物业的概念和范】围的确定具体范围】以城市设计的控制】性图则所划定—的范围为《准 ： 第四条》   在合理可行】的前：提下城？市，轨道交通车站出【入口应？结合周边建筑布置一！方面合理有效—利用建？筑空间引导部—分人流进入周边【。建筑另一方面—减少出入口的设置避！免，使得一些原本已不太！充裕的城《市公共空间更加拥】挤不：堪同样城《市轨道交通》车站的空间与周边】建筑空间应加强连】通例如？地下车站的站—厅非付？费区与周边物业【的地：。下空：间进行连通构—建大：规模的地《下城市既减轻了地面！的交通压力又使【原本：有限的？城市空间得到开拓】 第五条—   城市》轨道交通车》站，周边地区的开发建设！必须首先确保轨道】交通出入口、换乘通！道及：轨，道交通配套》设施能够合理有【效的布置在此基础上！进行以车《站为核心的综合开】发，建设不能一味追【求车站周边开发建设！的规模、形式而影响！了轨道交《通设施的建设例如在！车站周边物》业的开？发过程中必须—安置落实好车—站风亭、冷》却，。塔、出入《口的布置并满—足相关建设规—范的：要求 第六条】   由于地—铁物业及周边—地，区情况十分复杂【地铁物业城市设计的！编制必须《包括控制性图则的】内容控制性图则对用！地开发建《设的指？标，体系：、规划控制》要，求以图则的形式进】行强制性规定其中】就，包括地铁物业—及周边地区范围的划！定控制性图则对【地铁物业及周边用】地的划？定范：围决定？了本技术规定的适用！范围     】通过编制符》合本规定要求的城】市设计针对各类情】况提出相《应的控制要求—和指标既避》免了规？定无法覆盖的弊端】又有：利在规划管理工作】中加以参照和—落实以贯《彻实现以地铁物业】为核心进行》综，合开发的《理念构建和》谐有：序，充满活力《。的城市公《共空：间发：挥地铁？物业与周边土地的价！值 ？