。 第三】章 ：。地，铁物业城市规—划成果？要，求 第十【七条  《 ，为了保持城》。市设计成果的统【。一和深度达到指导】实际的要求对城市】设计成？果进行了概括指【导性规定即》城市设计成》果由JPG图件【和CAD图》件组：成文字？以图文形式》。对JPG文件—进行：分析：说明图件《是具有？法律效应《的规划管《理文件？ 第十八条 】  规划设计和城】市，设计成果由JPG图！件和：CAD图件2—部分组成文字以图】文形式对JPG文】件，进行分析说明图【件是具有法》律效应的规划—管理文？件     （1！）区域图   】      —。以图纸形式表示地】铁站型、站位、【周边站点情况明确】站点：500？。米区域研究范—围及200米—城市设计范》围     【    并用文字】说明地铁站》点区位情况、500！米范围周边用地区】。位环境；结》合分区规《划及：轨道交通线网对站点！所处区域规划概【况及区？位优劣势等》情况作出分析对站点！规划范围进行明【确说明     ！（2）？土地利用现》状图     】    以最新的】11000地形【和现状调查相—结合反映《规划区现状用—地情况？包括商业、》居住、办公、绿【地、广场、道—。路路面、道》路分隔带分布等【   《  ：（3）现状开—发动态图1  】       根据！现场：调，研在现状地形上划】出已批在建》地，块、已批未建地块】并对较易利用土【地做出初步分析并】用文字说明现状已】批在建用地、—已批：未建用地的情况 】。   ？  （4）现状开发！动态图2 》        】 在现状土地利用】图上指出已批在建】项，目和已批《未建项目的具体位置！并放大表示并—用文字？表明项？目名称、项目编号】、用地性《质、项目受理—号，、审批？文，号、指标体系等内容！。     （5】）现状建筑质—量，分析图  —   ？    用不同【的颜色在现状地形】图上表示一、二、三！类建筑和历》史建筑、在建建【筑并用文字说—明各：类建筑的大体情况 ！     （—6）现状建筑高【度分析图 》  ：     》  对现《状建筑高度进行【分类并做出分—析对景观《高度、？机场限高有》特殊要求的》地块：进行：图纸表述《。及分析说明高—度共分为五》类1～3层》10米？以下建筑、4～【7层：24米以下建筑【、8～12层36】米以下建筑、13～！18层54》米，以下建筑、18层以！上建：筑     （】7，）现状道路系统分析！。图 ？  ：      —在，规划范围内地形图上！表示城市主干道【、城市次干道—、，城市快？速路、？城市：支路等道路》。等，级以及各《主要道路《的断面形式结合地】铁建设分析各等级】道路：的，衔接情况和存在问题！ ，   ？。  （8）现状【静态：。交通系？统分析图   】    《  在规划》范围：内地形图上表—示社会停车》场、公建配建停车】。场、道路临时泊【位的位置和数量并结！合地铁进行分析【说明    【 （9）现状公交系！统，分析图？        ！ 在地形《图上：表示规划范围及周】边的公交《线路和公交站—点分为上、》下行并？。列出表格表明公交线！路各个联系地点【然，后，用文字说明公交系统！的站位、停靠—方式、 《线路组织等 —     （1【0）：现状车？流人流系统分析图 ！       【。  在底图上表示】现状机动车》流走：向和现状《主要人流走向结【合站点进行分析 ！ ，   （《1，1）原站位图 【        】 结合？现状及地铁》开发理念《对地铁工《程设计单位》提供的地铁站—位及：附，属设施进行》规划：角度的综合分析 】   ？      —。。在地形图《。。上用相应颜色—和线型表示车站【站台、地《铁，出入口？、人行通《道、：风，亭等：地铁附属设施、地】铁轨道？线、道路绿化线、】公交车停靠》站等并附上部—分现场？照片然？后用文字对》站，位环境、站位调整等！进行：说明：     —。（12）现状问题】综，合评价    】     结合现状！分，析对站点有利—因素和？不利因素进行—综合评价《 ，    《 （13）》。原土地利《用规：划图：。 ，    《    《 提取原《控规中本站点规【划范围部分以文【字对范围内的规【划土：。地利用？情况进行说》明     （1！4）土地利》用规划调整图 【        】。 在原控规的基【础上对根据》地铁开发需要进行调！整的部分进》行重新规《。划并在图上》明示同样划出50】0，米规划研究范围线、！200米城市—设，。计范围？线、地铁站点范围】线和轨？道交通控制线然后】用文字对范围内的土！地，规划调整情况进【行，说明  》 ，  （1《。5）机动车流—线，及交通？组织规划图 【       【 结合地铁建设对打！造一体化《交通理念对车—站周边5《00：米范围道路系统、】交通：组织系统、慢—行系统等进行—。分析说明并提出有利！于地铁站点》快速集？散人流的站点周【边，交通组织规划— ：    （16【）可开发《地块：。汇总图  —     》。  根据开发动态】控，规调整分《析站点周边》交易利用《土地用图纸和表【格的形式共同表示地！铁站：点，周边可开《发的所有地块并在表！格，中表明地《块性质、用》。。。地，面积、？建，筑面积、拆迁面积】等    — （：17）？可开发？地块指标《图  《    《   将可开发地】块按照编《号列表表示其—规划的？绿地率、容积率、】建筑密度等》指标   — ， （18《）轨道交通布—置图：       】。  在底图上—表示地铁《站台、地铁出入口】、人行通道、风【亭等各个组成部分以！及，轨道线、地铁—范围线并对站—型、规模《、，站距及地铁附属设】施等：进行可操《作，性分：析及说明    ！ ，（1：。9）：总平面（《地铁站？点200米范—围地块）   】      —要求在？总平面上表示规划地！铁上盖物业、规划地！铁出入口、规划风】亭、规划冷》却塔、规《划地铁站位、周围现！状建筑、《。道，路，、绿化？、水域、规》划范围？线并：以文字形式对总平】面布局进行介绍【  ？  ： （20）人流【。组织分？析图 《   ？  ：  ： 人流？组，织分析图表》示地面人流和—地下人？流     【。（，21）景观系—统分：析图   —      根【据用地规划图及基】地空间特征对地【铁上盖物业进行重要！景观主次中心、景】观界面、《景观地标、入口等的！。分析并进行》相应文字说》明     （】22）出入口方【位设置图《      【   表示地铁站点！范围线？。、轨道交通控—制线、人流通道、地！铁出入口《、将各个地铁—出入口按顺序—编号并？。用文字说明各个【出入口联系的建筑】、地区等《     （2】3）功能《分区：图  《       【。对，地铁上盖物业的综合！开发进行功》能分级及定》位剖析纵向层叠的】各，层功能（包括地铁上！盖物业）、》各地：铁出入口及通—往的主要地点；【用各种不《同颜色标《识，不同的功能区块（商！业空间？、地铁大《。厅、候车站》台、地铁轨道线【、人行通道、地【。下，停车场、设》备用房等） 【 ，   （24）建筑！。。形态示意图 —   ？ ， ，    地铁—上盖：物业建筑形态立【面图、透《视图若干   】  ：（25）《经济技术指标图 ！        将！各个开？发地块的用地性质、！用地面积、》绿地率、容》积率等？参数在图上标—出   》  （2《。6）：横剖面图    ！。  ： ，  地铁上盖物业】地上、地下横剖面图！     （【27）纵剖面图【 ，         ！地铁上盖《物业地上、》地下纵？剖面图 》   ？ （28）地铁【站位控制性导则 ！ ，       在地！形图上表示》地铁站位、出入口】。、人行通道、地【铁建设须改造建筑】、开挖临时占—用，红线、非结构性占地！红，线、结构性占地【红线：以及各种管》线    — （29）地—块，控制：性，图则1-《。1      】   在《。底图上表《示地：。铁站位和可》开发地块并用表【格表示地块开—发控制指标和公共配！套设：施建设情况》     （【30）？地块控制性》图则1-《2 ？        】在底：图上表示《地铁站位和》可开发地块并—用表格表示地块地下！层开发控制指—标包括机动车位配置！和建筑面积等 】   ？ （31）指导【性图则-01地块 ！ ，   ？  ：   ？用效果图的形式表】明地：铁上盖物业》的平面分层》、环境？设计并在表格中提】出整体意向、—开敞：空间、建筑形态、】环境设计、》空间连通、静态交通！等方面的引导性措施！ ：    C》AD：图，纸，包括地铁站位控【制图、用《地规划图、用地现】状图     具！体JPG图》纸标：准（图纸《表示内容《、形式）见》附件二？CAD图纸标准【见附件三 【第十九条  杭州】市规划局《对杭州市城市—轨道交通车站周边地！区城：市规划及建筑管理技！。术规定保留最终解释！权本规定划线部分为！。强制性条文必须严格！执行 《