》 第三章 地—铁物业城市规划成】果要求 第】十七条   为了】保持城？。市设计成果的统一】和深：度达到指导实际的】要求对？城市设计成果进行】了概括？指，导性规定即》城市设？计成果由JPG图件！和C：AD图件《组成文字《以图文形《式对JPG文件进行！分析说明图》件是具有法律效【应的规划管理文件】 第十八条  ！ 规划设计》和城市设计成—果由：JP：。G图件和CAD图件！2部分组成文字以】图，文形式对J》PG文件进》行，分析说明图》件是具有法》律效应的《规划管？理文件 《。    《 （：1）区？。域，图 ？   ？ ，    《以图纸形式表示地铁！站型、？。站位、周边站—。点，。情况明确站点500！米区域研究范围【及20？0米城市设计—范围      ！   并用文字【说明地铁《站点区位情况、50！0，米范围周边》用地区位环境；结合！分，区规划？及轨道交通线—网对站点所处区域规！划，。概况及区位优劣势】。等情况作《出分析对《站点规划范围进行】明确说？明 ？    （2）土】。地利用现状》图       ！  以最《。新的11000地形！和现状调《。查相结合反》映规划区现状—用地情况包括—商业、居住、办公、！绿地、广场、道【路，路面、道路分—隔带分布等  】   （《3）现状开发动态图！1    —   ？ ， 根据现场调研在】现状地形上划出已】批在建地块、已批未！建地：。块并对较易利用【。土地做出初步—分析并用文》。字说明？。现状已批在建用地】、已批未建用地的情！况 ：    《 （4）《。现状开发动》态图2 》 ，       【在现状土地利用图上！指出已？批，在建：项目和已批未建【项目的？具体位置并放—。大表示并用文字表明！项目名称、项目【编号、用地性质、项！目受理号、审—批文：号、指标体系—。等内：。容，   《  （？。5）现状建》筑质：量分析图   】      用不同！的，颜色在现《状地形？。图上表示一、二、】。三类建筑和历史建】。。筑、在建建筑并用】文字说明各类—。建筑的大体情况【。     —。（6）现状》建，筑高度分析图—。 ，      —   对现》状建筑高《度进：。行分类并《做，出分析对景观高【度、机场限高—有特殊要《。求的：地块进？行图纸表述》及分析说明高度共分！为五：。类，1～3层10—米，以下建筑、4—～7：层24米以下建筑】、8～？1，2层3？6，米以下建筑、1【3～1？8层54米》以下建？筑、18层以—上建筑    】 （7）现状道路】系统分析图》       】  在规划范围内地！形图上表示城市【主干道、城市次【干道、城市快—速路、城市支—路等：道路等？级以及各《主要道路的断—面形式结合地铁建】设分析？各等级道《路的衔接情况和【存在问题  【   （《。8）现状静态交通系！统分析图    ！    《 在规划《范围内地形图上【。。表示社会停车—场、：公建配？建停车场《、，。道路临？时泊位的《位置和数量》并结合地铁进行分析！。说明 ？  ：   ？。（9）现《状公交系《统分析图   】   ？   在地形图【上表示？。规划范围及周—边的公交线路和公交！站点分为上》。、下行？并列出表格表—明公交线路各个联】系地点？然，后，用文字说明公交系统！的站位、停靠方【式，、 线？路组织？等     【（1：0）现？状车：流人流？系统分析图 【    《    在底—图上表示《现状：机动车流走向和【现状主要人流走向结！合站点进《行分析     ！（11）原站—位图 ？  ：       【结合现状及》地铁开发理》念对地？铁工程设计单位提】。供的地铁站位—及附属设施进行【规划角度的》综，合分析    】     在地形图！上用相？应颜色和线》型，表示车站站台—、，地铁出入口、—人行通道、》风亭等地铁附属设施！、地铁轨道》线、道路绿化线、公！交车：停靠：站等并？附，上部分现场照片然】后用文字对站—位环境、站位—调整等进《行说明 《     》（12）现状问【题综合评价 —         ！结合现状分》析对站点有利因【素和不利因素进行综！合评价     ！（，13）原土地—利用规划《图     【    提取—原控规中本站—点规划范围部分【。以文字对范围内【的规划土地》利用：情况：进行：。说明 《    （14【）土地利用规划【调整图？  ？。      — 在：。。原，控规的基础上对【根据：地铁：开发需要进行调【整的部分进》行重新规划并—在图上明示同样划】出5：00米规划研究【范围线？、2：。00：米城市设计范—围线、地铁》站点范围线》和，。。轨道交通《控，制，线然后用文》字对范？围内的土地规划调整！情，况进：行说明 《     （15】）机：动车流线及交通组织！规划图  —   ？    结》合地铁建设对打造】一体化？交通理念《对车站？周，边500米范围道路！系统、？。交通组织系》统、慢行系统—等，进行分析说明—并提出有利》于地铁站点快速【集散人流的站点周】边交通组《织规划 《 ，    （16）可！开发地块汇总—。图    —     根据【开发动态控规调整分！析站点周边交易【利用土地《用图纸？和表格的《形式共？同表示地铁》站点周边《可开发的所有—地块并在表格—中表明地块性—质、用地面积、【建，筑，面积、拆迁面积等】     （17！），。。可开发地块指—标图     】 ，  ： 将可开发地—块按照编《号列表表示》其规划？的绿地率、容积【率、建筑密度等【指标   —  （18）轨【道交通布置》图 ：      —   在底》图上表示地》铁站台、地铁—出入口、人》行通道、风亭等各】个组成部分以—及轨道线、地铁范围！线，并对站型《。、规模、站距及地】铁附属设施等进行可！操作性分析及—说明 ？     （—1，9）总平面（地铁】站点200米—范围地块）   ！      要求在！总平面上表示规划地！铁上盖物业、规【划地铁出《入口、规划风亭、】规划冷却塔、规划地！铁站位、周围现状建！筑、道路、绿化、水！域、规划范围线【并以文字形式对【。总平面布局进行介绍！ ，    《 （20）》人流组织分》析图： ：     》 ，  人流《组织分析图表—示地面人流和—地下人流 —  ：  （21）景【观系统分析》图      】。 ，  根据用》地规划图及基地【。空间特征对地—铁上：盖物业进行重—要景观主次中心、】。景观界面、景观地】标、入口等的—分析并进行相应文字！说明   —  ：（22）《出入口方《位，设置图   【    《 ， 表示地铁站点范】围线、？轨道交通控制线、人！流通：道、地铁《出入口、将》各个地？铁出：。入口：按，顺序编号《。并用文字说明各个出！入口联系的建—筑，、地：区等     】（23）《功，能分区图   】      对【地铁：上盖物业《的综合开发进行功能！分级：及定位剖析纵向【层叠的各《层，功能：。（包括地铁上盖物业！。）、各地铁出入【口，及通往的主要地【点；用各种不—同颜色标识》不同的功能区—。块（商业空间、地铁！大厅、？候车站台、地铁【轨道线、人行通【道、地下停车场【、设：备用房等）   ！  （24）建【筑形态示意图—  ？  ：   ？  ：地铁：上盖物？业，建，筑形态立面》图、：透视：图若干    】 （25）经济技】术，指标图    】 ， ，   ？将各个？开发地块的用地【性质、用地面积、】绿地率、容》积率等参数在—图，上标出 《  ：   （《。26）横《剖面图  —       【地铁：上盖物业地上、地下！横剖面图   】  （27）纵剖】面图      ！   地铁上盖【物业地上、地—下纵剖面图 【   ？。 （28）地—铁，站位：控制性？导则：。 ：        】在地形图上表—示地铁站位》、出入口、人行通】道、地铁建》设须改造建筑、开挖！临时占用红线、【非结构性占地红线】、结构性占》地，红线以及各种管线】。     （2】。9）地块控制—性图则1-1 】     》   在底图上表示！地铁站位和可开发】。地块并？用表格表示地块开发！控制指标《和公共配套》设施建设情况—     （30！）地块控制性—图，则1-？2  《       在】底，图，上表：示，地铁站位和可开发】。地块并用表格表示地！块地下层开发控【。。制指标包括机动车位！配置和？建筑面积等 —     （3【1）指导性图—则-01地》块       ！  用效果图的形式！表明地？铁上盖物业的平【面分层、《环境设计《并在表格中提出整体！意向、开敞空间、建！筑形态、环境设计】、，。空，间连通、静态—交通：等方面的引》导性措施《 ，   ？  CAD图纸【包括地铁站位控制图！、用地规划图—、用地现状图 】    具体JP】G图纸标准（图【纸表示内容、—形式：）见附件二CA【。D图纸？标准见附件》三 第十九【条  杭州市规【。划局对杭《州市城市轨道—交通：。车站周边地区城【市规划？及建筑管理技—术，规定：保留最？终解释权本规—。定划线部分为强【。制性条文必须严【格执行 《 ，