第三章！ 地铁物业城市【规划成果要求 】 第十七》条 ：  为了保》持城市设计成—果的统一和深度达到！指导实？际的要求对城—市设计成果进—行了概括指导性规】定即城市《设计成果由JP【G图件和C》AD图件组成—文字：以图：文形：式对JPG文—件进行分析》说明图件《是具有法律效应的】规划：。管理文件 第十！。八条  《 ，规划设计《和城市设《计成果由J》PG图件和CA【D图件2部分—组成文字《以图：文，。形，式对JPG文件进】行分析说明》。图件是具有法律效】应的规划管理文件】   《 ， （1）区域图【    》    《 ，以图纸形式》。表示地铁站型、【站位：、周边？站点情况明》确站点500米区】域研究范围》及200《米城市？设计范围《 ，       【  并用文字说明】地铁：。站，点区位情况、50】0米：范围周？边用地区《位环：。境；结？。合分区规《划及轨道交》。通线网对站点所【处区域规划概况及】区，位优劣势《等情况作出分析对站！点规划范围进行明确！说明     （！2）土地《利用现状图  】    《  ： 以最新的1100！0地形？和现状调查相—结合反映规》划区现状用地情况】包括商业《、居住？、办公？、绿地、广场、道路！路面、道路分—隔带分布《。等     （】3）现？。状开发动态图1【  ？       根据！现场调？研，在现状地形上划出】已批在建地块、已批！未建地块并对较易】利用土地做出初【步分析并用》文，字说明现状已批在建！用，地、已批未建用【地的情况    ！ （4）现状开【发，动态图2 —     》   ？在现状土地利用图上！指出已批在建项【目和已批未建—项目：的具体位置并放大表！示并用文字表明【项，目名称、项目—编号、？用地性？质、项目受理号、】审批：文，号、指标体系等内】容 ：     》（5）现《状建筑质量》分析图？   《。    《  用不同的颜色在！现状地形图上表示一！、二、三类建—筑和历史《建，筑、在建建》。筑并用文字说明各】类建筑？的大体？情况：。 ，     （6）现！状建筑高度分—析图    【   ？  对现《状建筑高度进—行分类？并做出分析》对景观？高度、机场限高【有特殊要求的地块】进行图纸表述及【分析：说明高度《共分为？五类1？～3层10米—以下建？筑，、4～？7层24米》以下建筑、8～1】2层36米以—下建筑、1》3～18层》54米以下》建筑、18层—以上建筑 》    《。 （7）《现状道路系统分析图！ ，       【  在？规划范围内地形图】上表示城市主—干，道、城市次干道、】城市快速路、城【市支路等道路—等级以及各主要道路！的断面形式》结合：地铁建设分析各【等级道路的衔—接情况和存在问题 ！。     （—8）现状静》态交通系统分—。析，图    —     》。在规划范围内地形图！上表：示社会停车场、公】建配建停车场、道路！。临时泊位的位置【。和数量？并结合？地铁进行分析说明 ！     （—9）现状公》交，系统分析图》     —    《在地形图《上表示？规划范围及周—边的公交线》路和公？交站点分《为上、下行并列【出表格表明公交线】路各个联系》地点然后用》文字说明公交系统的！站位、停靠方式、 ！线路组？织等 ？     （10】）现状车《流，人流：系统分析图  】    《  ： 在底图上表示现状！机动车流走向和【现状主要人流走向】结合站点进行分析 ！  ：   （11）原】站位图    】。   ？  结合现状及地铁！开，发理念对地铁工程】设计：单位提供的》地铁站位及附属【。。设施进行规划角【度的综合分》析   》。   ？   在《地形图上用相应【。颜色和线型表示车站！站台、地铁出入口、！。人，行通道？、风亭等地铁附属】设施、地铁轨—道线：、道：路绿化线、》公交车停靠站—等并附上部分现【场照片然后用—。文字对站位环—境、站位调整等进】行说明    】 （：12）现状问—题综合评价  】。 ，      结合】。现状分析《对，站点有利《因素和？不利因素进行综合】评价：    》 （：1，3）原土地利用规】划图：        ！ 提取原控规中【本站点规划范围部】。。分以文字《对范围内的规—。划土地利用情况进行！说，明 ：   ？  （14）—土地利用规划调整图！     —  ： ， 在原控规的基础】上对根据地铁开发需！要进行调整的部分进！行重新规划并在图】。。上明示同样划出【5，00米？规划：研究范？。。围线、2《00米城市设—计范围线、地铁【站点范围线和轨道】交通控制线然—。后用文字对范围内的！土，地规划调整》情况进行《说明 《。    （15）】机动车流线及交通组！织，规划图   【      结【合地铁建《设对：打造一体化交通理念！对车站？周边50《0米：范围道路系统、交】通组织？系统、慢行系统等】进行分析说明并【提，出有利于地铁站点】快速集散人流的【站点：周边：。交通组织规划  ！   （16—）可开发地块—汇总图 》        】根据：开发动态控规—调整：分析站点周边交易利！用土地？用图纸和表》格的形式共》同表示地铁站点周】边可：。开发的所有地—块并在？表格中表明》地块性质、用地面】积，。、建筑面积、—。拆迁面积《等     （】17）可开》发地块指标图 【   ？      将可】开发：地块按照编号列【表，表，。示其规划的绿地率、！容积：率、建筑《密度：等指标     ！（，18）轨道》交通布置图 【   ？。     在底【图上表？示地铁站台》、地铁出入口—、人行通道、—风亭等各个》组成部分《以，及轨道线《、，地铁范围线并对站型！、规：模、站距及地—铁附：属设施等进行—可操：作性分析及》说明：   《  （19）总【平面（地铁》站点2？00米？范围地块） 【   ？     要求在】总，平，面上表示规划—地铁上盖物业—、规划地铁》出入口？、规：划风亭、规划冷却塔！、规划地铁站位【、周围现《。状，建筑、道路、—绿化、？水域、规划范围【线并以文字形—式对总平面布局【。。进行介绍 —    （》20：）人流组织》分析图  —      — 人：流组织？分析图表示地—面人流和地》下人流 《。     （2【1）景？观系统分析图 】    《   ？ 根据用地》规划图及基地空【间特征对地》铁上盖物业进—。行重要景观主次【中心、景《观，界面：、景观地《标、入口等的—分，析并进行相应文字说！明     （】22）出入》口方：位设置图  【      — 表：示地铁站点范围线】、轨道交通控—制线、人流通道、地！铁出入口、将各个地！铁出：入口按顺序编号并用！文字说明各》个出入？口联系？的建筑、《地区：等     【（23）功能分【区图      ！   对《。地铁上盖物业的综合！开发进行功》能分级？及定位剖析》纵向层叠的各层功】能（包括地铁上【盖物业？）、各？地铁：出入口及通往—的主：要地点；用各种【不同颜色标识—不同的功能区块（】商业空间、地铁大】。厅、候车站台—、地铁轨道线—、人行通道》、地下停车场—、设备用房等—）     （】24：）建筑形态示—意图 《    《 ，   地铁上盖【。物业建筑形态—立面图、透视图若】干 ：    《 （25）经济技】术指标图 》      —   ？将，各个开发《。地块的？用地性质、》用地面积、绿地【率、容积率等—参数在图上标出【     （2】6）横剖面图—   《     》 ，地，铁，上盖物？业地上、地下横【剖面图 《 ，  ：  （27）—纵，剖面图 《     》    地》铁上盖？物业地上、地—下纵剖面图 【。  ：  （28）地铁】站位控？制，性导则   【     》 在：地形图上表》示地铁？站，位，、出入口、人—行通道、地铁建设】须改造建筑、—开挖临时占用红【线、非结构性占【地，红线、结构性占地】红线以及《各种管线  【   （29）地】块控制性图则—1-1？  ？    《   在底图—。上表示地铁站位和可！开发地块《并用表格表示地【块，。开发控制指标和公】共配套设施建设【情况  》   （30）【地，块控制性《图则1-《2    —     在底图上！表示地铁站位和可】开发地块《并用表？。格表示地块地—下层开发控制指【标包括机《动车位配置和—建筑面积等  】   ？（31）《指，。导，性图则-0》1地块 》        用！效果图的形式表【。明地铁上《盖物：。业的平面分层—、环境设计并在表格！。中提出整体意向【。。、开敞空间、建筑形！态、环境设计—、空间连通、静【态交通等《方面的引导性措施】     C【。AD：。图纸包？括地铁站位控制【图、用地规划图、用！地现状图 》   ？  具体JP—G图纸？标准（图纸表示【内容、形式）见附件！二CAD图纸标【准见附件三 —。 ：第，十九条  杭—州市规划《局，对杭州市城市轨【道交通车站周边【地区城市规划及【建筑管理《技术规定保留最终解！释权本规定划线部】分为强制性条—文必须严《格执行 》