《 第六章》 建筑退让 — 第三十五【条沿建设用地边界】、城市道路、绿【地、水？系，、铁路以及电力线】路和文物保护区【。。等建：。设的：建筑其退让距—离除满足建筑间距、！文物保护、风—景园林、市》政管线、消》防、环？保、：防震、防汛和交通安！全等方面《的要求外应同时符】合本规定《 《 ？。 第：。三十六条建筑退【让按以下《规定控制但退让距离！小，于消防间《。距时应按消防间【。距的规？定控制？。     （【。一）除建设》。用地范？围内连接《市政管？网的管线以外建筑】物的正投《影外缘（含基础、台！阶、：管线、阳台檐—口和附？属设：施）不得逾》越，用地退后红线 】   ？ （二？。），各建筑退让》控制线同时控—制时：还须满足最大—退距：需求建筑控制线小于！建筑间距的要求【时必须按建筑—间，距的要求控制—建，筑，退距：建筑以距《离用地线的最近距离！计算建筑退让距离 ！     （】三，。。）在：文南街、商贸大道】、，文建路、文》中商业街等传统【商业街区的底—层设置连续骑楼空】间的商业建筑在满足！交通要求前提下按】南洋风格传统商业街！的规划要求退离【。道路红？线     ！（，四）建筑《物独立？地下室？。外墙面的离》界距离在满足—消，防、：地下管？。线布置、《。人防疏散、基坑【支护和基础施—工等：技术要求的前提下其！最小：值不应？小于3 米 ！    （五）已】编制“城市道路【景观规划《与设计”的路段【其临街建筑退让道】路红线距离》。按相关规划执行【 【 第：三十七条建筑退让】城，市规划道路最小【距离：须满足？表6.1《规定 — 《。注L 为《规划道路《。红线宽度；》H 为非居住建筑】高度（米《） ？    》 ，1、对？设置绿化隔》离带的规划道路除有！经批准详细》规划另有规定外【按上表最《小，退让距？。离执行 》    》 2、临《街新建影《剧院、游乐场、体】育馆、展《。览馆、大《型商场等有大量人流！、车流集散的—多、低层建筑（含】高层建筑《裙楼：）其退让规划—道路红线《的，距离除详细规划另】有规定外不》得小于35 米【并应：当留出与城市—道路：相连的停车》。或回车场地 ！   ？ ，3、：若道路？一侧相？邻地块？尚，未审批用地时拟建项！目的建筑《。应满足退让道路中心！线不得小于主—体建筑自身所产生的！最大控制间》距一般的要求—  》   ？4、建筑的》基础、台阶、—管线、阳台檐口【和附属设施不得【逾，越规划道路红线 ！     》 在退？让规划道路红线范围！内不得设置雨蓬、】阳台等？建，筑物和？构筑物？。 《    5》、城市快《速路：、主干路交叉口【。周边应留出》足够：的开敞空间合—理组织和《渠化交通道路交【叉口四周的》建筑控制线》退让道路规》划红线距离应按转】。角，处道路红线切—点连：线的垂直距离—L（见右图）进行】退让：控，制并：按表：6.1.1执行【 表6.1.！1 建筑《后退城市道》路交叉口控制指【标表   】。  6、临道路【建筑物的退让距离与！建，筑高度控《。制的关系《按第四十八条的【规定执？。行 ？。 ： 第？三十八？。条建筑退让用地红】线，的最小距离须满足】表6：.2 规定》 ， — ，注H： 指建？筑高：度     ！。。。1、当住宅的主【要朝向为东西向或多！层、低层住宅—侧面宽度大于1【2 米、高层住宅】侧面宽度大》于25？ 米时其《各个方向的退让距离！均应按主要朝向【控制   】  2、当住宅侧】面有居室窗户—时其退离距》离，须同时满足消防和视！觉卫生要求 ！    3、当边】界线以外现状—为，永久性？建筑时其退离—距离按建筑》间距的？有关规定执行 ！。     4、当】边界线以外为公园、！。绿地、广场、水面】等开敞空《间时其退让距离【按本章？第三十七条的规定执！行  — ，  5、建筑—临电力高压》走廊时根据》专业技术《要求按本章》第四十三条的规【定执行  】   6《、某些毗邻用—地的：。建设项目考虑—。沿街景观《、土地？利，用等情？况在满足消防、交通！及建筑功能等要【。求的前？提下：经市城市规划行政】主管部门核定可允】许其在界线（用【地红线）《处接建？ ， ： ，    7》、医院病房楼—、休（疗）养院住】。宿楼：、幼儿？园、托？儿所：和大中小学教—学楼等建筑应—按专业规范要求增】。加退让距离 —    —。 8：、危险品库、油库、！液化气瓶库》、加油加《气站：及其他？危及四？邻安：全的建筑、》构筑物其安全防【护距离？应在其用地范围【内预留 — 第三【。十九条？在公路、道路两【侧，应当按照《以下规定设置—绿化隔？离带在绿化隔离【带内不得新建、改建！、扩：。建建筑物  【 ，  （？。一）：高速：公路防护栏两—侧，设置30 米宽【绿化隔离带》    》 （二）城市对外】出入口两侧设—置绿化隔离带其中海！文高速公路出入口】两，侧绿化隔《离带宽？度为：30 米 】    （》三）城市主干—路其两侧《设置10～》20 ？米，宽绿化隔离带已编制！道路：。景观规划与设—计的路段《按照批准的规划预留！绿化隔？离带 《 》 ，。第，四十条？沿海岸规划》蓝线新建建筑物【其后退平均高—潮位线陆向距离在】相关：法规出台前》按以下规《。定，执行 》    《 高隆湾、冯家湾按！后退平均《高潮位线陆向—100？ 米； 《 ，     铜【鼓岭以及东部治【海地段按后退平【均，高潮位？线陆向？1，8，。0 米； —    》 沿：江、河、《湖等规划蓝线两【。侧新：建建筑物其退让河道！规划蓝线的距离【。按照批准的规划执行！；尚未规划的其【退让：。不得小于已规划地】区，退线  【   ※ 如市【人大常委会》通过新的规定则【。按新：的规定执行 ！ 第四十一条！沿铁路？干线两？侧新建？建筑物？距最：外，侧轨道中《心线的距《离不得小于30【 ，米；沿铁路支线、专！用线、高铁两侧新建！建筑物的不得小【于15 米；沿【铁路两侧修建围【墙的不得《小于10 米 【  《   在铁路道口附！近进行？建设应当符》合铁路？道口管理《规定 【 第四十二条在！。电力架空线路—保护区范围内—不得新建、》改建、？扩建建筑物建筑物与！电力架？空线路的最小—水平：。距离应？当符合以下规定【     】（一）1 至1【0 千伏线》路导线边线延—伸距离不《得小于5 米； ！。 ，     （二）】35 ？至110 千伏线路！导线边线延伸距离不！得，。小于10米》； ？     —（三）2《。20 千伏线路导线！边线延伸距离—不得小于《1，5 米 》 ：