？ 第五章 【 ，农村新社区建设 】 第一》。节 一般规定【 5．1．1 ！本章所指的》农村新社区是指以】中心村为主体一般】由2：-4个行政村组【。。成的具有一定人口】规模和较为》齐全的？公共设施的农村组】合体： ， 5．！1，．2 《农村：新社：区建：设应当？“先规划、》后建设”未编制规】划或规划未经—批准的其建设—项目不予审》批， 》 ？5．1．3》。 农村《新社区？建设必？。须坚持“统一—规划、集中建设【、合理？布局、节约用—。。地、保护耕地”的原！则 】 5．1．4 坚！持规范农村》住房建筑风格—城郊农村住房体现】与，城镇建？成区相协调的—建筑风格；农—村社区和有历—史文化？保护要求的城镇社】区突现？“粉墙、《黛瓦、坡顶”—的，江南：水乡农居特色— 第二节》 技术规》定 5．2—．1 ？ 农村新《社区建设用地按人均！100平《方米严格控制用地包！。括整：个社区？的，所有建设用》地面：积，总量 《 —5．2．2 联立！式，。住宅要求三户联【。体以：上个别特殊地—块可二户联体檐口】高度控制《在，11米以内》 5！．2．3 》。 完善设施》。配套提升公共服务均！等化社区《管理用房建》筑面：积不少于3》50平方《米；医疗服》务，站（现状有可保留）！。。业务用？房建筑面《。积，按30-50—平方米/千人设置新！设的社区卫生服务】站业务用房使—。用，面积不少于150平！方米由村卫》生院改？。建的社区《。卫生服务站其业【务用房面积不少于4！0平方米；社区幼儿！园和小学用》地按：照规范执行；农【贸，市场建筑面》积按200-3【00 平方米—/，千，人设置；《社区文体活》动中心室外活动场】地大于300平【。方，米室内？活动场？地大于？。200平方米 】第三节 其他规定 ！ 5．3．1 【全县农村《新社区分四》类建设模式一类建】设模式为城中村、镇！中村改造模式；二】类建：设模：。式为相对《集中居住的公寓式】农民：解困小区模式；三类！建设模式《为集体统一建设的】低层联立式》农居点？模式；四类》建设模？。式为现行农村自【建房模式 — ， 《 5．？3．：2 农村新》社，区住宅建筑间—。距必须满足日照【要求并符合消防【。、卫生、环保、防灾！、工程管线和建筑】保护等要求同时应】符合：下列：规定 》     （一）一！、二类建《设模式住宅建筑间距！。。参照第3．2．【2项规定执行—     】（二）三、》四类：建设模式住宅间【距间距控制应依据经！批准的农村新社区】规划并宜符合—以下规定 】  ：。  ：。相互平行布》置的住宅间距朝【向为：。南北向的不》。宜小于南侧建筑【。高，。度的1．1倍—。；朝向？为，东西向的不宜小于较！高建筑高《度的0．8倍—；住宅建筑间距不】得小于6米 — ，     相【互垂直布置的住【宅间距？。不得小于较高建筑高！度的0．9倍并不】得，小于6米  ！。  ： 相邻住宅山墙【轴线间距不得小【于2米；建》筑，成组布置总长—度超过45米或【因交通、防火—需要的？宜留出？。不小于？6米的公共通道【  》   因火宅、【洪灾等不可抗力造成！房屋：结构受损《允许按照原址原【面积原高度进行重】建建：筑形：式应与？周边建筑《相，协调 ？ 5】．3．？3社：区，道路应根据各项【用地的功能、交通流！量结合自然条件与】。现状特点确定道路】交通：系统并有利于建筑】布置和管线》敷，设 》 ，   社区内主要】道路：路面宽度《不宜小于7米—宅间小路路面宽【。度，不宜小于3》。．5米；消防通【道可利？用交通？。道路设置并应与【。公路或？城市道？路相连通《消防通道之间的间】距不宜超过160】米；社？区室外？公共：停车位应不少—于，3个/百人》设置 — 5．—3．4社区》建，设应妥善处理—现状：管线：的原地保护或—迁移重建《；如确有必要应根据！相关规划要求允许】管线或管廊穿越社】区进行？布置社？区范围内各类—管线布置可参照【本规：定第四章《第二节？执行 》 ？