第五章！ ， 农村？新社区建《设， 第》一节 一般—规定 5》．1．1《 ：本章所指的农村新】社区是指以中心【村为主体一般由【2-4个行政村组】成的具有一定人口】规模：和较为？齐全：的公共？设施的农村组合体 ！ 【5，．1．2 农【村新：社区建设应当“【先规划、后建—设”未编制规—划或规划《未经批准的其—建设项目不》予审批 ！ 5．1．3【 农？村，新，社区建设《必须坚持《“统一规划、集中】建设、合理布局、节！。约用地、保护耕【地”的？原，则 — ？5．：。1．4 坚—持规：范农村住房建—筑风格城郊农—村住房体现与城镇建！成区相协调的—建筑风格；农—村社：区和有历史文化保】护要求的《城，镇社区突现“—粉墙、黛瓦》、坡顶”的江南水】乡，农居特色 第二】节 技术规定 ！5．2？。．1 ？ 农村新社》区建设用地按—人均1？00平方米严格【控制用地包》括整个？社区：的所：有建设？用地面积总量 ！。 5．2】．2 《联立式住宅要—求三户联体以上个别！特殊：。地块可二户联体檐口！。高，度控制在11米【以内 ！ 5．？。2．3？ ， 完善？设，施配套提升公—共服务均等》化，社区管？理用房？建筑面积不少于35！0平方米《。；医疗服务站（现状！有可保留）业务用】。房建筑面积》按30？-50平《方米/千人设置新】设的社区卫生服务】站业务？用房使？用，面积不少于150平！方米由村卫生院改建！的社区卫生服务站其！业务用房面积不少】。于40？平方米；社区幼儿】园和小学用地—按照规范执行—；农贸？市场建？筑面积按《200？。。-300 平—方米/千人设置；】社区文体活动中心】室外活动场地大【于300平》方米室内活》动，场地大于200平】方米 ？ ，第三节 其他规定】 5．《3．1 全县农村】新社：。区分四类《建设模式一类建【设模式为城中村、镇！中村改造模式；二类！建设模？式，为相对集中居—住的公寓式农民【解，。困小区模《式；三？类建设模式为集【体统一建设的低【层联立式农》居点模式《；四类建设模式【为现行农村》自建：房模式 】。。 5．3—．2 农村新社【区住宅建筑间—距必须满足日照【要，求并符合消防—、卫生、环保—、，防灾、工程管线和】。建筑保？护等要求同时—应符合下列规定 】    — （一）《一、二？类建设模式住—宅建筑间距参照第】3．2．2项规定执！。行  —   （二）三【。、四：类建设模《式，住宅间距间距控【制应依据经批—准，的农村新社区规划】并宜符合以》下规定 《     相互！平行布置《的，住宅：间距朝？向为南北向》。。。的不宜小于南侧建筑！高，度的1．《1倍；朝向为东西向！的，不宜小于较高建筑】高度的0．8倍；住！。宅建筑？间距不得小于6米 ！  《   相互垂直布置！的住宅间距不得小于！较高建？筑高度的0．9倍】并不得小于6米【 《   ？ 相邻住宅山墙轴线！间距不得小于2米】；建筑成组布置总长！。。度超过45》米或因交通、防火需！要的宜留出不—小于6？米的公共通》道 ：。。     因】火宅、洪灾等不可】。抗力造成房屋—结构受损允》许按照原址原—面积：原高：度进：行重建建筑形式【应与周边建筑—相协调 【 5．3．】3，社区道路应》根据各项用地的功能！。、交：通流量结《合自然条件与现状】特，。点确：。定道路交通系统并有！利，于建筑布置和管线敷！。设 》    《社区内主《要道路路面宽度【不宜：小于7米宅间小路路！面宽度不宜》小，于3．5米；消防通！道可利用交通—道路设？。置并：应，与公路或城市道【。路相：连通消？防，通道之？间的间距《不宜超过16—0米；？社区室？外公共停车位应【不少：于3个/百人设置】 【 5．3．4—社区建设应妥善处理！现状管线的原地【保护或迁《移重建；如确有【必，要应根据相关规【划要求允许管线【或管廊？穿越社区进行布置】社区范围《内各类管线布置可参！照本规定第》四章第二《。节执行？ —