《 第五章 —。 农村新社区建【设 《 ，第一节 》一般规？定 ： 5．1《。．1 本章—所指的农《村，新社：区是指以中心—村为：主体一般由2-4个！行政村组成》的具有一定人口规模！。和较为？。齐，全的：公共设？施的农村组》合体 【 5．》1．2 》农村：。新社区建设应—当“先规《划、后建设”未【编制：。规，划或规划未经批【准的：其建设项目不予审批！ 5！．1．3 农村】新社区建设必须坚持！“统一规划、集中】建设、合理布局、】节约用？。地，、保护耕地”—的原：则 —。 5．1．【。。4 坚持规—范农村住房建筑风格！城郊农村住》房，体现与城镇》建成区相协调的建】筑风格；农村社【区和有历史文—化，保护要求的城镇社区！。突现“粉墙、黛瓦、！坡顶”的《。江南水乡农居—。特，色 ： 第二节 技术规！。定 5．》2，．1： 农村《新社区建设用地按人！均100平》方米严格控》制用地包括整个社区！的所有？建设用地面积—总量 ！ 5．2．2 】联立式住《宅要求三户联—体以上个别特—殊，地块可二户联—体檐口高度控—制在11米以内【 ， ： ， 5．2【．3 完善设施配！套提升公共服务【均等化？社区管理用》房，。建筑：面积不少《于350平方米；】医疗服务站（现状】有可保留）业务用房！建筑面积《按30-《50平方米/—千，人，。设置：新设的社区卫生【服务站？业务用房使》用面积不少于150！平，方米由村卫》生院改建的社区卫】生服务？站其业务《用房面积《不少于40》平方米；社》区幼儿园和小学【用地按照规范执行】；农贸市《场建筑？面积按？200-30—0 平方米》/千人设置；社区文！体活动中《心室外活动场地大于！3，00：平，方米室内活动场地大！于200《平，方，米 第《三节 其《他规定 《 5．3．1— 全县农村新社区分！四类建设《模式一类建设模式】为城：中村、镇中村改造模！式；二类建设—模式为相对集中居】住的公寓式农民【解困小区模式；【三类建设模》式为集体统一建设】的低层联立式农居】点模：。式，。；，四类：建设模式为》现行农村自》。建房模式 【 5．3】．2： 农：村新社区住宅建筑】间距：。必须满足日照—要求：。并符合消防、卫生、！。环保、防灾、工程】管线和建筑保护等】要求同？时应符合下列—规，定 《。     （一【），一、二类建设—模式住宅《建筑间？距参照第《3．2．2项规定执！行     ！（二）？三，。、，四类建设模式住宅】间距间距控制应依】据经批准的农—村，新社区规划并—宜符合以下》。规，定 ？     相互】平，行布置的住》宅间距朝向》为南北向的不宜小】于南侧建筑高度【的1．？1倍：；朝向为东西向【的不宜小《。于较高建筑高度的】0．8倍；》住宅建筑间距不得】小于6米  ！ ，  相？互垂直布置的住宅间！距不得小于较高建】筑高度的0．9倍并！不得：小于6米 【    《 相：邻住宅山墙轴线间】距，不得：小于：2米；建筑成组【布置总长度超过【。。45：米或因交通、—防火需要的宜留出】。不，小于6米的公共通道！ 《    因火—宅、洪灾等》不可抗力造成房【屋结构受损》允许按照原址原【面积原高度进行重建！建筑形？式应与？。周边建筑相协调【。 ： —5，．3：。。．3社区道路—应根：据各项用地的功【能、交通流量结【合自然条件》。与现状特《。点确定道《路交通系统并有利于！建筑布置和》管线敷设  ！   社区内主要道！路路面宽度不宜小】于7米宅间小路路面！宽度不宜《小于3．《5，米；消？防通道可利》用交：通道路设置并应【与公：路或城市道》路相连通消防通【道，之间的间距》不宜超过160【米；社区《室外公？共停车位应不少于3！。个/百人设》置 【 5？．3．4社区建设】应妥：善处理现状管线【的，原地保护《或迁：移重建；《如确：。有必要应根据相【关规划？。要求允许管线或管】。廊穿越社区进行布】置社：。区范围内各类管线】布置可参照》本规定第四章第二】节执行 ！