， 第五章 ！。 农村新社区建【设 》第一节 一般规定！ ， 5．1．1— 本？章所指的农村—新社区是《。指以中心村为主体一！般由2-4个行政】村组成的《具有一定人口规模和！较为齐？全的公共设施的【农村组合体 — 【5．1．2》 ，。 农村？新社区建设应当【“先规划、后—建设”未编制规划或！规划未经《批准的其《建设项目不予审批 ！ ？ 5．1【。．3 农》。村新：社区建设《必须坚持“统一规划！、集中建设、合【理布局、节约用【。地、保护耕地”的】原则 ？。。。 【5．1？．4 《坚，持规范农村》住，。房建筑风格城郊农】村住房体现与—城镇建成区相协调的！建筑风格；农村社区！和有历史文化保【。护要求的城镇社区】。突现“粉墙、—黛，瓦、坡？顶”的？江南水乡农居—。特色 ？ 第二节 技术】规，定 5《．2．？1 农村新社区建！设用地按人均100！平方米严格控制【用地包括整个社【区的所有建设用【。地面：积总量 — 5．2】．2 联》。立式住？宅要求三《户联：体以上个别特殊【地，块可二户联体檐口】。高度控？制在11米以内【 5！．2．3 完善设！施配套提升公—共服务？均等化社区管理【。用房建筑面积不【少于35《。0平方米《；医疗服《务站：（现状有可保—留，），业，。务用房建筑面积按3！0-：50平方米/千人设！置新设的社》区卫生？服务站业务用房使用！面积不少《于150平方—米由村卫生院改【建的社区卫生服务站！。其业务用房面积不】少于40平方米；】社区幼儿《园和小学用地按照】规范执行；农贸市】场建筑面积按2【00-3《。00： 平方米《。/千人设置；社【区文：体活动中心室外【活动场地大于—300平《。方米室内活动场地】大于200平方【米 ： ，第三节 其他—规，定 5．3．1】 全县农村新社区】分四类建《设模：式一类建设模—。式为：城中村、镇中村【改造模式；二类建设！模，式为相对集中—居住的公寓》式农：民解困小区模式；三！类建设模式为—集体统？一建设的低层联立式！农居点模式；—。四类建设模式为现行！农村自建房模—式 ！5．3．《2 农村新社—区住宅建筑间距【必须满足日照要【求并符合《消防、卫《生、环保、防灾【。、工程管线和—建筑保护等要求同时！应符：合下列规定 【    》。 （一？）一、二类》建设模式住宅建筑】。。间距参照第3—。．2．2项规—定执行 —  ：   ？（二）三《、四类建《设模式住《宅间距间距控制【应依据经批》。准的农村新社—区规划并《宜符合以下规定 ！  ？   相互平行布】置的住宅《间距朝向为南北向】的不宜小于》南侧建筑高度的【1．1倍；朝向为东！西向的不宜小于较高！建筑高度《的0．8倍；—住宅建？筑间距不《得小于？6米 —    相互垂直布！置的住宅《间距不得小于较高】。建筑高度的0．9】。倍并不得小于6米 ！     【相邻住宅山墙轴线间！距不得小于》2米；？。。建筑成？组布：。置总长度超过45米！或因交通、》防火：需要的宜留出—不小于6米的—公共通道 》。     因火！宅、洪灾等》不可：抗力造成房屋—。结，构受损允许按照原址！原面积原高度进行重！建建筑形式应与周】边，建筑相协调 【 《 5？．3．3社区道【路应根据各项用地的！功能、交通流量结】合自然条《。件与现状特》点确定道路交通系】统并有利于建筑布置！和管线敷设》  》   社区内主【要道路路面宽—度不宜小于7米【宅间小路《路面宽度不宜小【于3．5米；消【防通：道可利用交通—道路设置并应与公路！或城市道《路相连？通消防通道之间的】间距不宜超》过160米；—社区室？外公共停车位应不】少于3个/百—人设置 ！ 5．3》．4社区《建设应妥善处理现】状管：线的原地保护或迁】移重建；如确有必】要应根？据相关规划要求允许！管线或管廊穿越【社区进行布置社【区范围内各类—。管线布置可参照【。本规定？第四章第二节执行 ！ 》