》。 第五章 —农村：新社：区，。建设 第一节！ 一般规定— 5．1．1 】 本章所指的农【村新社区是指—以中心村为主体一】般由2-4个—行政村？组成的具《有一定人口规模和较！为齐：全的公共设施的农村！组合体 ！。 5．1．—2 ： 农村新社区—建设应当“先—。规划、后建》。设”未编制》规划或规划未经批准！的，其建设？项目不予审批 ！。 ： 5．1．3 ！ 农村？新社区建设必—须坚持“统一规划】、，集中建设《、合理布局、节约用！地，、保护耕地”—的原则？ 【 5．？。1，．4 《坚持规范《农村住房建筑风格城！郊农村？住房体？。现与城镇建成区相协！调的建筑风格；【。农村社区和有—历，史文化保护要—求的城镇社区突现“！粉墙、黛《瓦、坡顶”的—江南水乡农居—特色 《第二节 技—术规定 5．2】．1 《农村新？社，区建：设用地？按人均100平方】米严格控制》用，地包括整《个社区的所有—建设：用地面积总量 】 5【．2．2《 联立式住宅要求！。三户联体以》上个：别特殊地块可二户联！体檐口高度》控制在11米以内 ！ ？ ： ：5．2．3 完善！设施配套提升—公共服务均》等化社区《管理用房《建筑面积不》少于350平方米；！医疗服务站（现状有！。可保留）《业务用房建筑—面积按30-5【0平方？米，/千人设置》新设的社区》卫生服务站业务用】房使用面积不少于1！50平方米》。由村卫生院改建的】社区卫生服务站【其业务用《房，。面积不少《于，40平方《米；社区幼》。儿园和小学用地按照！。规，范执行；农贸市场】建筑：面积按200—-30？。0 平方米/—千人设置；社区文体！活动中心室外—活动场？地大于300平方】米室：内活动场地大于2】00：平方米 第三【节 其？他规定 5—．3．？1 全县农村新【社区分四类建设模式！一类建设模式为城】中，村、镇中《村改：造模：式；二？类建设？。模式为？相对集中居》住的公？。寓式农民解》困小区模式》；三类建设》模式为集《体统一建设的低层】联立式农居点模式】；四：类建设模式为现【行农：村自建房模》式 ？ 《 5．3．2 农！村新：社区：住宅建筑间距必须】满足日照要求并【符合消防、卫生、】环保、防灾、工【程，管线：和建筑保护等要求同！时应：。符合下列《。规定 《     （一）！一、二类建设模【式住宅建筑间—距参照第3》．，2．2项规定执行 ！     （】二）三、四类—建设：模式住宅间距—间距：控制应依《据经批准的农村【新，。社区规划并宜—符合：以下规定 【     相互平行！布置的？住宅间距朝向为南北！。向的不宜小》于南侧？建筑高度的》1．1倍；朝向【为东：西向的不宜小于【较高建筑高度—的0：．8倍；《。住宅建筑间距不得】小于6米《 ？。     相—。互垂：直布置的住》。宅间距不得》。小，于较高建《筑高度？的0．9倍并不得小！于6米   ！  ：相邻：。住宅：山墙轴线《间距不得小于2【米；建筑成》组布置总长度超过】4，5米或？。因交通？、防火需要的—宜，。留出不小于6米的公！共通：道 ：    — 因火？宅、洪灾等不可抗】。。力造：成房屋结构》受损允许《按照：原址原？。面积原高《度进行重建建筑形】式，应与周边建筑相协】调 ： 《 ？5．：3．：3社区道路》。应根据各项用地的功！能、交通《流量结合自然条件】与现：状特点确定道路交通！系统并有利于建筑】布置和管线敷设 】     社区！内主要道路》。路面宽度不宜小于7！米宅：间小路路面宽度【不宜小于3》．，5，米；：消防通道可利用交】通道路设置并—。应与公路或》城，市道路相连通消【防通道之间的间【距不宜超过》160米；社区室外！公共停车位》应不少？于3个/百人—设置 【 5．3—．4社区建设应妥善！处理现状管线—的原地保护》或迁移重《建；如？确，有必要应根据相【关规：划要求允许管—线或管廊穿》越社：区进行布置社区范】围内各类管线布置可！参照本规定》第四章第二》节执行？ ： ， ：。 ，