第【三章： 建筑管理 ！ 第一节 —建筑高度 》。 ，3．1．1》 建筑《。物的：高度应符合》日照、消《防、：抗震等方面要求并同！时符：合本：节的规定 ！ 3．1．2】 ， 在：有净：空高度限制》的，电台和其它》无线电？。通讯（包括微波道）！等设施周围的新建、！改建：、扩建建（构—）筑物其《控制高度应符—合净空高度》。限制的规定 — ？ 3．1【．3 《在历史街区》（古镇）、风—景名：。胜区范围内》和文物保护单位建】设控：制地带内新建、改建！、，扩建建？（构）筑物其高度】应符合？文，物，古迹保护以及相关】的建设控制》要求的规定》其它区域内建—设项目建筑高度应】按，批准：的详细规划执行 ！第，二节 建筑—间距： 3．《2．1 建筑【间距应符合国家有关！规范规定满足日照】、，通风、？消防、环保、防灾】、城市景《观、工程《管线：、建筑保护》和视觉卫生等方面要！求，。并同：时符合？本节的？规定 ！ 3．2．》2， 住宅建筑的建】筑间距应《符合下？列规定 【。    （》一）住宅建筑之间、！住宅建筑《与非住宅建筑—之间：的日照标准应—保证受遮挡》住宅建筑的大—寒日日照标准不少】。于，3小：时，旧区改建的项目内新！。建住宅日照标准可酌！情降低但不应低于大！寒日有效日照时【间1小时的标准 】 ？    （》二）每？套住宅至少应—有1个居室达—到日照标准当一【套住宅中居住空间】。超过（含）》4个居室时》其中应有《2个居室达到日照标！准 《  ：   （三）住宅】建筑间距除满—足住宅？日照标？准外还应满足以【下，规定 》。   ？  1？、平行布置的多、低！层，。住宅：建筑间距  ！   朝向》为，南北向的其间距在旧！城改造地段内不【小于南侧《建筑高？度的1．《1，倍在新？区不小于1．2倍】当建筑方位偏东或】偏西15《°以内建筑间—距按标准日照间距计！。；当建？。筑方位偏东或—。偏西：15°？～45°时其建【筑间距则按》标准：日照间距0》．95？折减居？住建：。筑一般不宜采—用东西向（》方位角大于45【°）布置确》。。实无法？避让时其《间距：。不小于东侧建筑高】度的0．《9倍 》。     》2、相互垂直布置】的多、低层住—宅建筑间距 ！。  ：  其间距不小于南！（东）侧建筑高度】的0．8《。。倍垂直布置的—山墙宽度大于1【6米时其间距—则按平行布置的【居，住，。建，。筑控制 —   ？ ， 3、多、低层住宅！建筑既非平行—也非垂直布置时的间！距   【  当两幢建筑物的！夹角小于或等于3】0°时其最窄—处，间距按平行布置的】居住建筑控制 】     —当两幢建筑物的夹角！大于3？0°、小于或等于6！0°时？其最：。窄，处间距不小于南侧】。（或较高）建筑【高度的0．》9倍 ？ ：     当两【幢建筑物的夹角【大，于60°时,其最】窄处间距按垂直布】置的居？住建筑控《制 《  ：   4、高—层住宅与居住建【筑之间？的，间距在满《。。足日照要求的前提】下最小值为24米】 ，     】。5、北侧居住—建筑底？部作：架空层、车库、【商业等非居住用【。房的其间距计算时可！扣除其底部非居住】用房：的高度 《 ？  ：  6、多、—。低，层住宅的山墙—间距应不小于6【米对：按此规定不》能满足？消防：间距或通道要求【的应按消防或—通，道要求控制 ！ ，    高》。层住宅与两侧居【住建：筑的侧面间距不宜】小于1？3米两侧均》有，。窗的不宜《小于15米 ！ ， ，  ：7、在符《合上述间距》。规定：的前提？下，低层住宅与》其北侧多《层住宅的间距不小】于10米《。；多、低层住—宅与北侧高层—住宅、中《高层住宅的间距不】小于13米 ！ 3．—。2．3 老年人居】住建筑的居室—、医院病《房、休（疗）养院】。寝室、中小学校普通！教室应能获得—。冬至日不小于2【小时的日《。照标准托儿所、【幼儿园的生活用【房应能获得冬—至，日不：小于3小时的日照】标准 — 3．—2．4 《非居住建筑位于【居住建筑南侧或东】侧时两者之》间，的，间距按？住宅：间距：控制 【。 ？。3．2．5 被【遮挡建筑为非居住建！筑时：其建筑间距》按消防间距的规【定进行控制且—最小正向间》。距宜符合表3—-1的？规定 《表，3-1 《 ， 非住宅建筑与【其他建？筑最小正《向间距？控制表（单位—米，） ： ： ： 建 ！。筑 类？ 别 — 非 住 【宅 建 【筑 ？ ： —。 低 层 ！ 多 层！ 高】 层 ？ 》 》 ： ， 其他建筑 — 低层】 《 6《 《 6 —。 6— 】 【多层 ？ 《 ：6 【 10 》 1—3 ？ 》 ？ 高层 ！ 6 【 ？ ：。 13 【。 1《8， ！。3．2．6 建】筑间距的其他规【定 ？     （一）！大、中、小学—的学生？宿舍与其它建筑的】间距及日照》标准按住宅》建筑控制 —     —（，二）工业、仓储、】市政、特殊用—地内建筑之间的间距！按相：关规范进行控制【 ， 第三节《 ，。。 ，建筑退？让 ？3．：3．1 沿—建筑基？地边界和沿城—市道路？、，公路、河道、山体】、铁路两侧以及【电力线路保护区范】围内的建筑物其退】让距离应符》。合本：节，规，定并同时符合消【防、环保、电力、】防灾和交通安全等专！业规范 — ： 3．3—．2 《沿城市道路两—侧，新建、改建》无特殊？交通要？求的建筑后退道【路规划红线的距【离按表3-2控制 ！ 表3-】2 建筑后》。退道路红线》的最小？距离 （米）【 》     注建】筑物：后退道路《红线的计算以建筑】物底层最《。突出的外墙边线【为准 ？ ：    《。 核心？城区道？路，两，侧建筑退让》。规划控制指标详【见附表5 【。 ， ，。 3．3．3】 ， 建筑间距由相邻！建筑物双方负责退】。让如未建造且层次一！致的一方负责退让按！规定计算的一半【建筑间距；建筑【层次不？一致：的建筑物间距层次低！的建筑物只负—责，退让自身《的建：筑间距其《余由建筑层次高的】建筑物负责退让如】已建造？的则按“后造退让】”的原？则由后造《的建筑？物负责退让 】 3—。。．3．4 围墙】、地下建（构—）筑物（包括基【础、地下《室、化粪池等—），、建筑外部附—属设施（台阶、【阳台、外《挑，部分等）的离界【距离应？符合：以下规定 【  ：   （一）地下建！（，构，）筑物后《退用地？红线的距离》在保证建筑》施工安？全，距离：的前提下不少于地】下，建（构）筑》物深度（自室外【地面至地下》。建筑物？底板底部的距离）】的0．7倍且不小于！5米当城市市政管】廊，、重要景观道—路的环境绿化等【有特殊？要求时地《下建（构）》筑物的离界距离【应符合相应要求【 ？ ，    《。。。（二）围《墙、：基础、台阶、—化，粪池等附属设施【不得超过《项目建？设用地？红线 — ，   （三）大门】。及，门卫设施后退道路红！线不小于3米高度不！。超过5？米的机械《式停：车设施后退围墙不】小，于1．？5米高？度不超过5米的变】。配电房、电信交接】间等附属建（构）】筑物后退相邻建设】用地的边界不小于3！。米    】 （四）建筑最【。大外挑建《筑红：线部分？宽度不大《于2：米，且外挑部分》以下的净空》高度不得小于4米】。涉及沿街建筑—外挑参照《6．1．《1（五？）执行 【 3．3．】5 ： 沿城市高架道【路两侧布置的住宅建！筑其沿高架道路主】线，边缘线的后退距离】不，小于30米其沿高】架道路匝道边缘【线，的后退距离不小于1！5米 》    《 沿城？市高架道路》两侧布？。置的非住宅建筑其沿！高架道路主线—边缘线的后退距【离多层不小》于15米高层—。不小于？20米；其沿—高架道？路匝道？边缘线？的后退设计距—离多层？不小于10》米高层不《。。小于15米 — ： 3．3】．6 沿对外交通！线路布置的建筑物其！后退距离应符—合，下列规定《   — ， （：。。一）后退《现状及规《划高速？公路边线《（指路肩如》有边沟从边沟外【。侧边：线起计算）的—设计距离不得小【于50米 — ，     （二）】后退国道《边线的设计距离【不，得小于？20米 》    》 （三）《后退省道《边线的设计距—离不：得小于15》米，。。  》。   （四）如国道！、省道过境段兼有城！。市道路的属性—建筑：后退距离应根据城市！总体规划所确定的】过境公？路的性质和等级分别！按照城市快速路、主！、次干路的要—。求后退 【。 3》．，3．7 沿铁【。路，两侧布？置建：筑物其？后退距离一》般应符合以下规【定 》    （》一）高速、干线铁】路，两侧的建筑工程与】铁路外？轨中心线的》设计距离不得小【于30米《；，铁路支线、专—用线两侧的建筑【工程与铁路》外轨中心线》的设计距离不—得小于20》米     ！（二）铁路两侧的】高大构筑《物（水塔、》烟囱等）、危险品】仓库和厂《房与轨道中心线【的设计距离》须经铁路主管—部门审？核后确？定     ！（三）在铁路道口】附近：进行建设的建筑【物设计定位须—符合铁路《道口管？理，的有关技术规—定， — 3．3》．9 城市—高压电力《线路保护走廊宽度及！建筑物与其》边导线最小》水平距离《要求应符合表3-】3的规定规》划电：力廊道确《实存在困难》的必须满《足4．2《．8（五）条规定】 表3-3 ！高压电力线路走廊】宽，度及建筑物与其边】导线：最小距离《控制表 《 ！ 线路电》压等级（kV） 】 ： ？ 高压保护走廊宽度！（米）？ ： 《 建筑物与边导线最！小水平距《离（：米）： 【 ， 5】00 】 ，6，5～75 】 25 【 ， 》 ？ 220【 ？ 45～【55 《 《 15 ！ 】 110 】 ：。 25～30— 1】2， ？ ： 《 》 35？（20） 】 20》。～2：5，。 1】。0 ？ 【。 —10 — 11～1【。2．5 《 《。 ， 5 】 3．【3．10《 ， 其他涉及》城市水系蓝线、基础！设施：黄，线、：文物古迹紫线、【绿线等特《殊范围内的建筑后退！距离应分别按—照建设？部城市蓝《线管理？。办法：、城市黄线》管，理办法、城市—紫线管理办法—、城市绿《线管理办法等—。要求执行  【 ：