第三章！　建筑容量》控制指标 》 ，。 ：第六条、 城市规】划区内新建、扩建】、，改，建的建设项》目其建筑容量指标应！按照经？批准的详细规—。划执行  】   ？。尚无：批准：的详细规划》时，建设用地面积大【于2万平方》米（含）《的建设？项目：应编：制详细规《划经批？准后实？施建设用地面—积小于2《万平方米的建设【项目在用地性质符】。合，总体规划及》表二的基础上按表三！建筑密度、建—。筑容积率控制指标表！确定建？筑容量？指标 ？ 第七！条、： ，。对未列？入表：三的：学，校、体育场》馆、医疗《卫生、文化艺术等】设施的建筑容量【控制指标应按有关政！策和专业规范—执行工业和普通【。仓库建筑项目—的容积率《和建筑密度不得低】于浙江省发展计【划委员会、浙江省国！土资源厅《颁发的浙江省—工业建设项目用【。地控制指标（试【行） 表三 【 ， 建筑密度—和，建筑容积率》控制指标表 】 注D？-，-- 建《。。筑，。。密，度 》FAR---容积率！  ？。  ： ，表三规定的指标为地！块，上限单个建设—项目的具《体建筑容量》城市规划管》理部门应结合—现状情况《、服务、交》通、环境、配—套和地？。价等因素进行—综合分析《后，确定 《 ？ 第八条、 】。表三适用《于单一类型的建筑】基，地对混合类型的【建筑基地其建筑容量！控制指标应》将建筑？基地按使用性质【分类划定后按—不同类？型分别执《行；对？难以分类执行的【建筑基地和综合楼】基地应按不》同性质建筑的建筑】面积比例和不同的建！筑容量控制指标换算！建筑容量综合控【制指标 ！ 第？九条、 原有—建筑容量已达—到或超出规定值的地！块建筑？物不得进行扩建【、，加层 ？ — 第十条、 开发建！。设净用地未》达到下列《。最小面积的不得【单独建？设   【  1、《多层及多层以—下居住为5000】平，方米； 【    2、高层居！住，。为30？00平方米；— ， ，    》 3：、建筑高度》小于或等于2—4米（不含市政配套！公建）的公共—建筑为3000【平，方米：； ？ ：    《。4，、建筑高度大于【24：米的公共建筑为40！00平方米 】 第十【一，条，。、 建筑《基地：未达到前款规定的】最小面积但有下列】情况之一且》确定不妨碍城市【规划实施的》城市规划管理部门可！。。予核准建设 ！  ：。  （一）邻—接土地已经》完成建设或为既成道！路、河道、》市政公？用设施等所划分确实！无法：调整、合并》。的； 《   《 ， （二）社》区，配套用房、垃圾收】集，和中转、《变配电房、泵房、】。公厕等涉及社会公益！性的建设项》目；  【  ： （三）农村地【区，的，。村镇建设因》特殊情？况确实？难，以达到前《款规定面积的 【 ，。 第【。十二条？、 公共《建，筑在满足规划、消】防、卫生、》交通等规《范要求的前提下为】社会公众《额外提供公共—开放空间的可按下表！的规定增加》建筑面积但增—加的建筑面积总【计不得超过核—定，建筑面积（建筑基地！面积：乘以核定建》筑容积率）的百分之！五 ？ ， 《 ： 核定建筑！容积率 — ： FAR【 ： 每提供1平！方米实际《使用面积《的，公，。。共开放空《间允许增加的建筑】。面积（平方米） ！ ？ ？ ： 《 ，＜2 《 1.0 】 》 【 ≥2 ！1.5 》 《 第十三》条，、 公共《建筑基地为社会公】众额外提供公共开放！空，间必：须，同时：符合下列条件—   —  1、公》共开：放空间位于》建筑基地《内后退红线》部分不作公共—开放空间；》   —。 ， 2、沿城》市道路、广》场、小区道路留设且！任一方向的净宽度】在5米以上实际使用！。面积不小《于200平方米；】    【 3、竣工后应设置！相应：标志并交《有关部门管理； ！     4、】开放空间不得封闭不！得改变使用性—质 ： ， ：