？ 第三章　建】筑容量控制指—。标， 第》六，条，、 城市《规划：区内新建、扩建、改！。建的建设项目其建】筑容量？指标应按照经—批准的详细》规，划执行 【    尚》。无批准的详细规【划时建？设用地面积大于2】。万平方米《（含）？的，建设项目应编制详细！。规划经批《准后实？施建设用地面积小】于2万平方米的建设！项目在用地性质【符合总体《规划及表二的—基础上按表三建筑】密度、建筑容积率控！。。制指标表确定建筑】容量指标 【 第—七条、 《对未列入表》三，的学校、体育—场馆、？医疗卫生、文—化艺术等设施—的建筑容量》控制指标应》按有关政策和专【业规范执行工—。。。业和普通仓》库建筑项目的—容积率和建筑密【度不得？低于：。浙江省发展计划委员！会、浙江省国土资】。。源，厅颁发的浙江省工】。业建设项目用地【控制：指标（试行） 【 表三 《 ： 建筑密度和建筑容！积率控制指标表【 ？ 注D--》- ：建筑密度 【 FAR---【容积：率  《   表三规定的】指标为地块上限单】。个建设？项目的具体建—筑容量城《市规划管理部—门应：结合现？状情：况、服务、交通【、环境、配》套和地价等因—素进行综合分析【后确定 》 《 ， 第八条、》 表三适《用于单一类》型的建筑基地对混合！类型的？建筑基地其建筑容】量控：制指标？应，将建筑？基地按使用性—。质分类？。划定后按不》同类型分别执行；对！难以分类执行—。。的建筑基地和综合楼！基地应按不同—性质建筑《的建筑面《积比例和《不同的建《筑容量控制指标换】算建筑容《量综合控制指标【 — ：第九条、 原有建筑！容量已达到或超【。。出，规定值？的地块建筑物—不得进行扩》建、加层 》。 第】十条、 开发建设净！用地未达到》下，列最小面积的不得单！独建：设     ！1，、，多层及多层以—。下居住为50—00平方米》； 》    《。。2，、高层居《住为30《00平？方米； 》     3【、建筑高度小于或】等于2？4米（不含市政配】。套公：建）的公共建筑为】30：00：平，方米； 》     4、建！筑，高度大于24米【的公共建筑为40】00：平方米 《 ， 第十一！条、： 建筑基地未—。达到：前款规？定，的最小面积》但有下列情》况，之一：且确定不妨》。。碍城市规划实施【的城：市规：划管理部门可予【核准建设 【 ， ，   （一）—邻接土？地已经完成建设或】为既成道《路、河道、市政公用！设，施等所划分确—实无法？调整、合并的；【 ，     （】二）社区配套用【房、：垃圾收集和》中，转、变配电房、泵房！、公厕等涉及—社会公益性的—。建设项目； —   》  （三）农—村地区的村镇建【。设因特殊情况确【。实难以达《到前：款规定面积的 】 《 ， 第十二《条、 ？。公共：建筑在满足规划、消！防、卫生、交通【等规范要求》的前提？下，为社会公众》额，外提供公共开放空】间的可按下表的规定！增加建筑《面积但增加的建【筑面积总计不得【超过核定建》筑面积（建》筑基地？面积乘以核》定，建筑容积率）的【百分之五《 — 核！定建筑容积》率 【 FAR— 每提】供1平方米实际【使用面？积的公共开》放空间？。允许增？加的建筑《面积：（平：方，米，。） ： 】 ， 《 ＜2 】 1.0 【 — ≥2 ！ ？ 1.5 ！ 第十三—条、 公共》建筑基地为社会公】。众额外提供公共【开放空间必须同时符！合下列？条件 ？ ？    1、公共开！放空间位于建筑基地！内后退红线》部分不作《公，共开放空间；— 《    2、沿城市！道，路、广？场、小区《道路：留设且任《一，方向的净《宽度在5米以上实】际使用面积不小于2！00：平方：。米；   】 ， 3、竣工后—应设置相《应标志并交有关【部门管理； 【。    》。 4、开放空—间不得封闭》不得改变使用性质 ！ ？