第三章！　建筑容《量控制指《标， 第六条、】 城市规划区内新建！、扩建、改建—的建设项目其—建，筑容量指标应按照】经批准的详》细规划执行 —     尚】无批准的详细规划】时建设用地面—积大于2万平—方米（含）》的，。建设项目应》。。编制详细《规划经批准》后实施建设用地面】积小于2万平方米】的建设项目在用地性！质符合总体规—划及表二的基础上】按表三建筑密度【、建筑容《积率控制指标表确】定建筑容量指标【 ？ ： ， ：第七条、《 对未列入表三【的学校、体》育场馆、医疗卫生、！文，化艺术等设施的【建筑容量控制指【标应：按有关政策和专业】规范执行工业和普】通仓库建筑项—目的容积率和—建筑密度不得低于浙！江省发展计》划委员？会、浙？。江省国土资源厅【颁发的浙江省工业】。建设项目用地控制指！标（：。试行） 表三 ！ 建筑密度和建筑！容积率控制指标表】 《注D--《- 建筑密度— FAR--！-容积率 》     表—三规定的指》标为地？块，上限单？个建设项目》的具体建筑》容量城市规划管理部！门应：结合现状情况—、服：。务、交通、环境、配！套和地？价等因素进行综合分！析后确定 ！ ，。 第八条》、 表三适用—于单一类型的—建筑基？地，对混：合，类型的建筑基—地其建筑容》量控制指标应将建筑！基地按？使用性？质分类？划定后按不》同类型分别执行；】对难以？。分，类执行的建》筑基地和《综合楼基地应按不同！性质建筑的建筑【面积比例《和不同的建筑容【量控制指标》换算建筑《容量综合控制—指标： ， —。 第九条、 原有建！筑容：量已达？到，或超：出规定值的地块建筑！物不：得进行扩《。。建、加层 【。 第—十条、 开发—建设净用地未达到下！列最：小面积的不得单【独，建设 》   ？  1、多层及多】层以下？居住为5000【平，方米； 【 ，   2、高层居】住为3000平【方米； 【    3》、建筑高度小于或】等于24米》（不含市政配套公建！）的公共建筑为30！00平方《。。米； ？    — 4、建《筑高度大于24【米的公共建筑为【4000《平方米？ ： 第【十一条、 建筑基】地，未达到前款规—定，的最小面积但有下列！情，况之一且确》定不妨？碍，城市规划实》施的城市规》划管：理部门？。。可予核准建》设   【  （一《）邻：接，土，地已经完成建—设，或为既成道路、河】道、：市政公？用设施等所》划，分确实无法》调，整、合并的； 】  ？   （二）社区】。配套用？房、垃圾收集—。和中转、变》配电房、泵房—、公厕等涉及社【。会公益性的》建设项目； 【     （三】）农村地区》的村镇建设因特【。殊情况确实》难以达？到，前款规定面积的 ！ 第十二！条，。、 公共建》筑，在满足规划、消防、！卫生、交通等规范】要求的前提下为社】会公众额外提—供公共开放》空间的？可按下表的规定【。增加建筑面积—但，增加的？建筑面？积总计不得超过【核定建？筑面积（《建，筑基地面积乘以核】定建筑容《积，率）的百分》之五 ！ ？ ？ 核定建筑》容积率？。 【 F？A，R 每】提，供1平方米实际使】用面积的《公，共开放空间允许【增加：的建筑面积（平【。方，米） — 】 ＜2 — ， ？ 1.？0 【 【。 ≥2 — 1.5 】 ， 第十【三条、 公共建筑】。基地：为社会公众额—外提供公《共开：放空间？必须同时符》合下列条件 — ？    1、公共开！放空间位于建筑【。基地内后退》红线部分不作公共】开放空间；》   —  ：2、沿？城市道路、广场、】小区道？路留设且《任一方向的净—宽度：在，5米以上实际使用面！积，不小于200—平方：米；  【   3、竣工【后应：设置相应标志并【交有关部《门管理；  ！   ？4、开放空间不得】。封闭不得改变使【用性质 《 ？