《 第？三章　建筑容量控制！指标 》 ，第六条、《 城市规划区—内新建？、，扩建、改建的建设项！目其建？。筑容量指标应按【照经批准的详细规划！。执行 ？。    —。 尚无批《准的：详细规划时建设用地！面积大？于2：万平方米（含）【的建设项目应—编制详细规》。划经：批准后？实施建？设用地面《积小于2万平方米的！建设项目《在用地性质》符合总体规划及【表二的基础上按【表三建筑密度—、建：筑容积率控》制指标表确定建筑】容量指标 ！。 ： ，第，七条：、 对未列》。入表：三的学校、体育场】馆、医？疗卫生、文》化艺术等设施的建】筑容量控制指—标应按有《关政策和专业规范执！行工业和普通仓【库建筑项目的容积】率和建筑《密度不得低于浙江省！发展计划委》。员会、浙江省国土】资源厅颁发》的浙江省工业建设项！。目用地？控制指？标（：试行） 》表三 ？ 建《筑密度和《建筑容积率控—制指标？表 注D--！。-， 建筑密度》 《FAR---容积率！。     表三规！定的指标《。为地块上限单个建】设，项目的具体建筑【容，量城市规划管理【。部门应结合现状情】况、服务、交通【、环境、配套—和地：价等因素进行综合】分，析后确定 — ：。 第八条、 ！表，三适用于单一类【型的建筑基地对【混合类型《的建筑基地其建筑容！量，控制：指标应？将建筑基《地按使用性质分类划！定后按不同类—型分：。别执行；对难以分类！执行的建筑》。基地和？综合楼基地》。应按不同性质建筑的！建筑面积比》例和：不同的建《筑容量控《制指标换《算建筑容量综—合控制指标 】 ？ 第九《条、 原有建筑容】量已达到《或超出规定值的地块！建筑物不得》进行扩建《、加层 【 ： ：。。第十条、 开发【建设净用地未达到】下列最小《面积的不得单—独建设  】   1《、多层及多层—以下居住为50【00平方米；—    【 2、高层居住【为3000平方【。米，；， ？     3、建筑！高度小？于或：。等于：24米？（不含市政配套公】建）的公共建筑为】3000平方—米； 《     4【、建筑高度大于【24米的公》共，建筑：为4000平方米】 ？ 《 第十？。一，条、 建筑》基地未达到》。前款规定的最小面】积但有下列情况之】一，且确定不妨碍—城市规划实施—。的城市？规划管理部门可【予核准建《设，    【 （一）邻接土地已！。。经完成建设或为既】成道路？、河道、市政公用设！施等所划分》。确实无法《调整、合并的；【     】（二：）社区配《套用房、《垃圾收集和中转、变！配电房、《泵房、公厕》等涉及社会公益【。性，的建设项《目；  【  ： ，（三）农《村，地区：的，村镇建设因特—。殊情况确实难以达到！前款规？定面积？的 《 ？ 第十二条、 】公共建？筑在满足规划—、消防、卫生、交通！。等规范要求的—前提下为社》会，公众额？外提供公共开放空间！的可按下表》的规定增加建—筑面：积但增加的建筑【面积总计不》得超过核定建筑面】积（建筑基地面积乘！以核定？。建筑容？积，率）的百分之五【 】 ？ ， 核定建筑容【积率 ？ ？ ？ FAR 【 每》提供1平方米实际】。。使，。用面积的公共开放】空间允许增加的【建筑面积（平方米）！ 《 ！ ＜2 — 1.0 】 ， 】 ≥》。2 《。 ： 1.5 ！ 第十三条、 ！公共建？。筑基：。地为社会公》众额外？提供公共开放空间】必须同？时符合？下，列条件  】   1、》公共开放《空间位于建筑基【地内后退红线—部分：不作公共开》放空间； 》     2、！沿城：市道路、《广场、小区》道路留？设且任一《方向的净宽度在5米！以上实际使用—面积不小《于200平方—米；  【   3、竣工后】应设置？相，应标志并交有关部】门管理； —    》 4、开放空间不得！封闭不得改变使【用，性质 》 ，