《 第三章　建筑】。容量控？制指标？ 第六—条、 城《。。市规划区《内，新建、扩建》、改建的建设项【目其建筑容量指标应！按照经批准》的详细规划》执，行 ？   《  尚无《批准的详细》规划时建设用地面】积大：于2万？平方米（含）的建设！项目：应编：制详细规划经批准】后实：。施建设用地》面，积小：于2万平方米的建】设项目在用地性质】符合总体规划及表】二的：。基础上按表三建【筑密度、《建筑容积率控制【指标表确定建—筑容量？。指标： — ， 第七条、 对未列！入表三的学校—、体育场馆、—医疗卫生、文化艺术！等设：施的：建筑容？量控制指标应—按有关政策和—专业规范执》行工业和普通—仓库建筑《。项目的？容积率和建》筑密度不得低于【。浙江省发展计划委】。员会：、浙江省国土资源】厅，颁发的浙江省—工业建？。设项目用地》。控制指标（试—行） 表三 】 建筑密》度，和，建筑：。容积：率，控制指标表》 ， ： 注D--- 建】筑密度 F】A，R-：--：容积率 》    表》三规定的指标为【。地块：上限单个建设项目的！具体建？筑，容量：城市规？划管理？部门应结合现状情】。况、服？务、交通、环境、】配套和地价等因【素进：行综合分析后确【定 】。 第八条《、 表三适》用，于单一类型的建筑基！地，对混合？类，型的建筑基地其建筑！容量控制指标—应，将建筑？基地按使用性质【分类划定后按不同】类型分？别执行；对难以【分类执行《的建筑基地和综合】楼基地应按不同性质！建筑的建《筑面积比例和不同】的建：。筑容量控制指标换】算建筑容量综合控】制指标 【 《第，九条：、 ：原有建筑《容量已达到或—超，出规：定，值的地块建筑物不】。得进行扩《建、加层 【 第十条、！ 开发建设净用地】未达到下列最小面】积的不？得单独建设》。。  》   1、多层及多！层以下居住为—5000平方—米； ？     2、！高层：居住为？。3000平方米；】 《    3、—建筑：高度：小于或等于2—4米：（不含市政配套公】建）的公共建—筑，为3000》平方：米； 《     4【、建筑高度》大于24米的—。公，。共建筑为40—。00平方米 】 《 第十一条、 建】筑基地未达到前款】规，定的最小面》积但有下《列情况之一》且确定不妨碍城市】规划实施的》城市规？划管理部门可予核】准建：设 ：  《   （《一，）邻接土地》已经：完成建设或》为既成道路、河道、！市政公用设施等【所划分？确实无法调》整、合并的； 【 ， ， ，    （二）社区！配套用？房、垃圾收集和【中转：、变配电房、泵【。。房、公厕等涉及社会！公益性的建设项目】； 《。 ，    （三）【农村地？区的村镇建设因【特殊情况确》实，难以达？到，前款规定《。面积：的 ！第十二条、》 公共建筑在满【。。足，规，划、：消，。防、卫？生、交？通等规范要求—的前提下为》社会公众额外提供】公，共，开放：空间：的可按下表》的规定增加建—筑面积但增加的【建筑面积总》计，不得超过核定建【筑面积（建筑—基地面积乘以核定建！筑容积率）的百【分之五 《 ？ ！ 核定建筑容积【。率 【 F《AR： 《 每提供1—平方米实际使用面积！的公共开放空间允许！增加的建筑面积【（平方米）》 ： ！ ＜2 】 《1.0 【 ： 【 ≥2 ！1.：5 ！第十：三条、 公》共建筑基地》为，。社会公众额外—提供：公共开放《空间：必须同？时符合下列条件 】     【。1、公共开放—空间：位于建筑基地内后】退，红线部分不作—公共开放空间；【 《  ：  ：2、沿城市道路【。、广场、《小区道路留》设且：任一方？向的净宽度在5米以！上实际使用面—。积不小于2》0，。0平方米《； 《  ：  ： ，3、竣工后应设置】相应标志《并交有关部》门管理； 【    《 4、开放空间【不得封闭不》得改变使用性质 ！ ：