第【三章　建《筑容：量控制？指标： 第六条【。、 城？市规划区内新—建、扩建、改建【的，建设项目其》建筑容量指标应按】照经批准的详—细规划执行 】     》尚无：批准：的详细规划时建设】用地面积大》于，2万：平方米（含）的建设！项目：应编制详细》规划经批准》后实施建设》用，地面：积小于2万平方米的！建设项？目在用地性》质符合总体规—划及：表二的基础》。上按表三《建筑密度《、建筑容积率控制指！标表确定《建筑容量指标— 】第七条、 对—未列入表《三的学校、体育场】馆，。、医疗卫生、文化】艺术等设施的建筑】容，量控制指标应按有】关政策和《专业规范执行工业和！普，通仓：库建筑项目》的容积率和》。建筑密度不得低于】浙江省发展计—划委：员会、浙江省国土资！源，厅颁发的浙江—省工业？建设项目用地—控制指标（试行）】 表三 》 ， 建筑密度和【建，筑容积率控制指标】表 ？ 注？D--- 建筑密】度 ： FA》R---容》积率 《   ？ 表三规《定的指标为地块【上限：单，个，建设项目的具体建】筑容量城市规—划管理部门》。应结合现状情况、服！务、交通、》环境、？配套和地价》等因：素，进行综合分析后【确定 —。。 ， ？第八条、 》表三适用于单—一，类型的建筑基地对混！。合，类型的建筑》基地其？建筑容量控制指标应！。将建筑基地按使用性！质分类划定后—按不同类型》分，别执行；对》难以分类执行—。的建筑基地》和综合楼《基地应按不同性质建！筑的建？筑面积比例》和，不，同的建筑容量控【制指：。标，换，算建筑容量综—合控制指《标 《 ： 第九条、 原！有建筑容量已达到或！。超，出，。规定值的地块建【筑，物，。不得进行扩建、加层！ 》 第十条、【。。 开发建设净—。用地未达到下—列最小面积》的不得单独建—设 ：     1、！多层及多层以下居住！为5000》平方米；  ！  ： 2、高层居住为】。300？0，平方米？； 》    3》、建筑高《度小于或等》于，24米（《不含市政配》套公建）的公共建筑！为300《0平方米； 【     4、】建，筑高度大《于2：4米的公共建—。筑为：。4000平》。方米 ！ 第十一条、 建筑！基地未达到前款规】定的最小面积但有下！列情况之一且确定不！妨碍城市规划实施的！城市规划《管，理部门可予核准建】设 ：    — （一）邻接土【地已经完成建设或为！既成道路、河—道、市？。政公用？设施等所《划分确实无法调整】、，合并的； 》    —。 （二）社区配套】用房、？垃圾收集和中转、】变配电房《、泵房？、公厕？等涉：及社会公益性—。的建设项目； 】 ，   ？  （三）农—村地区的村镇建【设因特殊《情况确实难》以达：。到前款？。规定：面，。积，的 】 第十二条、 公】共建筑在满》足规划、消防、【卫生、交通等规【范，要求的？前提下为《社会：公众额外提供公共】开放空间的可按下表！的规定增加》建，筑面积但《增，加的建筑面积总【计不得超过核—定建筑面积（—建筑基地面》积乘以核定建筑容积！率）的百分之五 】 ： 【 ？ 核定建筑容积率】 ！FAR — ， ， 每提供1平—方米实际使用面积】的公共开放空间【允许增？加的建筑面积—（平方米） — 《 】 ＜2《 1.】0 】 《 ≥2 【。 1.5 】 【第十三条、 公共】建筑基？地为社会公众额【外提供公共开放空】间必须同时》符合下？列条件 —     》。1、公？共开放空间》位，于建：筑基地内后退红线】部分不作公共开放】空间； 》 ，  ：   2、沿—。城，市道：路、广场《、小区道路留设且】任一方向的净—宽度在5米以上实际！使，用面积不小于2【00平方米； 【   》 ， ，3、竣工后应设置相！应标志并交》。有关部门管》理；    ！ 4、？开放空间不》得封：闭，不得：改变使？用性质？。 ？ ，