《 第三章　建筑容！量控制指标 ！第六条、 城市规】划区：内新建、扩建—、改建的建设项目】其建筑容量》指标应按照经—批，。准，的详细规划执行 ！ ：    尚》无批准的详》细规：划时建设《用地面积大》于2万平《方，米（含）的建设项目！应编制详细规—划，经批准后实》施建：设用地面积小于2】万平方米的》建，设项目在用地性【质符合总体规划【及表二的基础上按表！三建筑密度、—建筑容？积率控制指》标表确定建筑容量】指标 《 《 第七条、 对未！列入表三的学校、】体育场馆、医疗卫】生、文？化艺术等设施的建筑！容量控制指标应按】有关政策和专业规范！执行工业和普—通仓库建筑项—目的容积《率，和建筑？密度不？。得低于浙《江省发展计》划委员会、》浙江省国《土资源？厅颁发的浙江省【工业建？。设项目用地控制【指标（？试行） 《 表三 建】筑密度和《建，筑容积率《控制指标表》 注D—--- 建筑密【。度 FA【R---《容积率   【  表三规》定的指标为地块上】。限单个建设项目的】具体：建筑容量城市规划】管理部门应》结合现状《情况、？服务、交通、环【境、配套《和地价等因素—进行综合《。分析后确定 【 ， 》第八条、 表—三，适用于单一类型的建！。筑基地对混》合类型的建筑基地】。其建筑容《量控制指标应将【建，。筑基地按使用性质】分类划定《后按：不同类型分》别执行；对》难以分类执行的【建筑基地和综合楼基！地应按不同性质【建筑的建《筑面积比例》和不同的建》筑容量控《制指标换《算建筑？。容量综合控制指【标 《 第九【条、 原有建筑【容量已达《到或超出规定值的】地块建筑《物，不得进行《扩建、加层》 》 第十条—。、 开发建设净用地！。未达到？下列最小《面积的不得单独【建设 《    》 1、多层及多层】以下居住《为5000平方米】。；   【。。  2、高层居【。。住为3000平【方米； 《    — 3、建《。筑高度小于或—等于24米（不【。含市政配套公建【）的：公共建？筑为3？000平方米； 】     4、！。。建筑高度大于24】米的公共建筑为【4000《平，。方米 — 第十一条、！ 建筑基地未达到】前，款规：定的最小面》积但有下列情—况之一且确定不妨碍！城市规？划实施的城市规【划管理部门可予【。核准建？设    】。。 （一）邻》接土地已经完成建】设或为？既成道路、》河道、市《。政公：用设：施等所划分》确实无法调整—、合并的； ！。    （二）【社区：配套：用房：、垃圾收集和中转、！。。变配电房、》泵房、公厕等涉及】社会公？益性的建设项目；】 ， ， ，   ？  （三《）农村地区》的村：镇建设因《特，。殊情况确实难以达到！前款：规定面积的 】。 》第十二条、 —公共建筑在满—足规划、消防、【卫生、交通等—规范要求的》前提下为社会—公众额外提供—公共开放空》间，的，可按下表《的规定增《加，建筑面？积但增加的建筑【面积总计不》得，超过：。核定：建筑面积《（建筑？基地面积乘以—核定建筑容积率【）的百分之五— ？ ， 【。 核定建筑【容积率 ！ F《AR： ？ ？每提供？1平方米实际使【用面：积的公共开放空间】允，许增加的建》筑面积（平》方米） ！ ：。。 ， ， ？ ＜2《 1【。.0 【 【 ， ≥2？。。 1.5！ ： 《 第十三条、 】公共建筑基》地为社？会公：。众额：外提供公共开放空】间必须同时符合下列！条件 《     1【、公共开放空间位于！建筑基？地内后退红线部分】不作公共开放空【间；    ！ 2、？沿城市道《路、广场、小区【道路留设且》任，。一方向的《净宽度在5》米以上实际使用面积！不小于200平方】米； —    《3，。、竣工？后应设置相应标【志并：交有关部门管—理；  【   4、开—放空间不得封闭不得！改变使用性》质 》