第？七，章  物业维修资】金 ？ ， 第《六十条 住宅物【业、住宅《小区内的非住宅物】业及与住宅》物，业结构毗《连、具有共用部位】、共用设施设备的】非住宅物业》的业主应按国家规】定交纳专项维—修资金专项维修资】金以及所有》增值：部分属业《主所有任何单—位和个人不得占【有，。、挪用 — 第《六十：一，条 业？主应当？。按照所拥有》。物，业的建筑面积—交存住宅专项维修】资金每平方》米建筑面积首期交】存标准市区内—由房产？行政部门、县（市）！、矿区由《物业所在地县—级房产行政》主管部？门在国？家规定的《。幅，度内确定并向—。社会公？布 ？ 第六十【二条 住宅专—项维修资《金市区内由市—房产：行政部门、》。县（市）《、矿区？由物业所《在地：。县级房产行政主管部！门代管 【     房【产行政主管部门应】。。。当加强住宅专项维】修资金的管理 】  》  ： ，专项维修资》金及其增值资金【的具体？。管理：。办法由市人民政【府依法？制定 — ， 第：六十三条 》住宅：专，项维：修资金？应当用于住宅—共用部位、共用设施！设备保修期满—后的维修和更新、改！造 《  《   ？在住宅共用》部位、共用设—施，。设备的维修》和更新、改造时其费！用从相关《业主交存《的住：宅专项？维修资？金，中列支 《 ，。 ： ：    下列费【用不得从住宅专项】维修资金《中列支 】     》（一：）应当由建》设单位或者施工单】位承担的住宅共用】部位、共用设—施设：备维修、更新和改造！费用； 】   ？  （二）应—。当由专业《经营单位承担的【供水、？。供电、供气、供热、！通信：、有线电《视，等管线和设施—。设，备的维修、养护费用！。； 【 ，   （三）—应当由当事人—承担的？因人：为损坏住宅共—。用部位、共》。用设施设《备所需的修》复，费用； 【 ：  ：  （四《）根据？。物业服务合同—。。约定应当《由物业服务企—业，承担：的住宅共《用部位、《共用：设，施设备的《维，修和养护费用—   】。  专项维》修资金不敷》使用：的由全体业》主，。按其占有物业的建筑！面积续筹 】 第六十四条【 住宅专项维修资】金以物业《管理区域为单位【建账、按户》核，算银行专户存储、专！款专：用 — ，第六：十五条 专项维修资！金的使用应当经【专有部分占建筑【物总面积三分之二以！上的业主且》。占总人数三分之【二以：上的业主同意 】 《第六十六条》 物业？服务企业及其他专项！维修资？金使用单位应—及时将专项维修【资金的收支、使【用，情况进行公示接【受业主的监督 】 第六—。十，七条 房屋所—有权转让时该房屋】分户账中结余—的住宅专《项维修资金随房屋所！有权：同时：过户 】房屋因拆迁等原【因灭失的房屋分户账！中结余？的住宅专项维修资】金应返？还业主 】 第六十八条— 发生危及居住【安全等紧《急情况？需要立即对共用部】位，、共用设《施设：备进行维修》和更新、改》造的相关《业主或者物业服务】企业可？以提：。请房产行政主管部】门或：其他相关安全—机构认定并持认定】材料直接向》。物，业所在地县（市）】、区房产行》政主管部门申请【列支住宅专项维修资！金但应在紧》急情况解除》后向相关业主公【示接受？监督 》  《 ：