第七章》  物业《维修资金 】 第六十条— 住宅物业、住宅】小区内的非住宅物】业及与住宅》物业结构毗连、【具有共用部位—、共：用设施？设备的非住宅—物业的业《主应按？国家：。规定：交，纳专：项，维，修资金专项维修【资金以？及所有增值部分属】业主：所有任何单位和个人！不得：占有、？挪用 【 ，第，六十一条《。 ，业主应当按照—所拥有物业的建【筑面积交存住宅专】项维修资金每平方】米，建筑面积首》期交存标准》市区内由房产—行政部门、》县（市）、矿—区由：物业：。所在地县级房产行】政主管部门在—国家：规定的幅度内确【定并向？社会：。公，布 第】。。六十二条《 住宅专项维修资金！市区内由市》房产：。行政部门《。、县（市）、矿区】由物业所在》地县级？房产行政主管部【门代管 》 ， ？。    房产行【政主管部门应—当加强住宅》专项：维修资金的管理【 》     专项维修！资金及其增值资金的！具体管理《办法由市人民—政府依法制》定 《 第六十三条】 住：宅专项维修资金应当！。用于住宅共用部位】、共用设施设—备保修期满后的维】修和更新《、改：。造 ？   —。  在住宅》共用部位《、共用设施设—备的维修和更—新，、，改，造时其费《用从相？关业主交存》的住宅专《项维修资金》中列支 》 ？     》下列费用《不得从住宅专项维修！。资金中列支》 《。 ：    （一—）应当由建设—单位：或者施工单位承担】的住宅共用部位、】共用：设施设备维修、更】新和改造费用； 】   【  ：（二）应当由专业经！营单：位，。承担：的供：水、：供电、供气》、供热、《通信、有线电视等管！线和设施《设备的维修、—养护费用《； 《 ：  ：   ？（三）应当由当事人！承担：的因人为损坏住宅共！用部位、共用设施】设，备所需的修复费用；！ ：    【。 （四？）根：据物业？服务合同约定应当】由物业服务企—业承担的住》宅共用部位、共用】设施：设备的维修和—养护费？用， 《 ：    专项维【修资金不敷使用的】。。由，全体业主按其占有】物业的建筑面积续筹！ ， 第六十】四条 住宅专—项维修资金以—物业管理区域为单位！建账、按户核算银】行专户存储》、专款专用 【 《第六十五条 专项】维修：资金的使用应当经专！有部分？占，建筑物总面积三分】之二以上的业主且占！总，人数三分之》二以：上的业主同意 ！ 第六十六条】 物：业服务企业及其他】专项维修资金使用单！。位应及时将专项维修！资金的收支、使【用情况进行》。公示接受业主的监】。督 【第六十七《条 房屋所有权【转让时该房屋分户】账中结余的》住宅专项维修—资金随房屋所有【权同时过户 ！ 房屋因拆迁等】原因灭失的房屋分户！。账中结余的住宅【专项维修资金应【。返还：。。业主 】第六十八条 发生】危及居住安全等紧】急情况需要》立即对共用部位、】共用设施设备进行】维，修和更新、改造的】相关业主或者物业服！务企业可以提—请房产行政》主管部门或其他相关！。。安全机构认定并【持认定材料直—接向物业所在地县】（市）、区》房产行政《主管部门申》请列：支住：宅专：项维修资《金但应在紧急—情况解除《后向相关业主公示接！受监督 】   《