。 第七章 — 物业？维修资？。。金 《。 ： 第六十《条 住宅《。物业、住宅小区【内的：。非住宅？物业及与住宅物【业结构毗连、具有】共用部位、共用设】施设备的非住宅物】业的业主应按国家】规定交纳《专项：。维修资？金，专项维修《资金以及《所有增值《部，分属业主所有—任何单位和个人不得！占有、挪用》 第【六十一？条 业主应当—按照所拥《有物业的建》筑面积？交存：住宅专项维修资【金每：平方米建筑面积【首期：交存标准市区内【由房产？。行，政部门、县》（市）、矿》区由物业所在—地县级房《产行政？主管：部门在国家规定【的幅度内确》定并向社《会公布？。 第六十！二条 住宅》专项维修资金市区内！由市房产行》政，部门、县（市）、】矿区由物业》所在地县级》房产行政主管部门代！管   ！  房？产行政主管部门应当！加，强住宅专《项维修资金》。的管理 —    — 专项维修资金及其！增值：。资，金的：具体管理办法由市】人民政府依法制定】 《 ：第六十三条》 住：宅专项维修资金应当！用于住宅共用部位】、共：。用设施设备》保修期满《后的维修和更—新、改造 【    — 在住宅共用—部位、共《用设：施设备的维修和【。更新：、，改造时其费用—从相关业《主交存的住宅专项维！修资金中列支 】 ， ，     下列】费用不得从》。。住宅专项维修资金】中列：支， —    （一—）应当由建》。设单位？或者施工单位承担的！住，宅，共用部位、共用设】施设备维修、—。更新和改造费用；】 ？     （二！。）应当由专》。业经：。。营单位承担的供【水、：。供电、？供气、供热、通【。信、有线电视等管】。线和设施设备的【。维修、养《护费用； — 《    （三—）应当由当事人承担！的因人为损坏住宅共！用部位、共用设施】设，备所需的《修，复，费用； ！    （四）【根据物业服务合【同约定应当由物业】服务企业承担的住宅！共用部位、共用设】施，设备的维修和养【护费用 ！    专项维修资！金不敷使用的由【全体业主按其占【有物：业的建？筑面积续《筹 — 第：六十四？条 ：住，。宅专项维《修资金以物业管理】区，域为单？位建账、《按户核算银行—。专，户存储、专款—专用 】第六十五条 专项】维修资金的使用应】当经专有部分占建筑！物总面积三分之【二以上的业》主且：占总人数《三分之二以上的【业主：同意 【 第：六十六条 物业【。服务企业及其他【专项维修资金使用】单，位应：及时将专项》维修：资金的收支》、使用情况进行公】示接：。。受业主的监》督 第六！十七条 房屋—所有权转《让时该房屋》分，户，账中结余的住—宅专项？维，修资金随房屋所有权！同时过户 ！ 房：屋因拆迁等原—因灭失的房屋分户账！中结余的《住宅专项维修资金】应返还业主》。 《 第六十八条 】发生危及居住安【全等紧急情况需【要立即对《共用部位、》共用：设施设备《进行维修和》更新、改造的相关】。业主或者物业服务企！业可以提请房—产行政主管部门或】其他相关安全机构认！定并：持认定材料》直接向物业所—在地县（市）、区房！产，。行政主管部》门申请列支住—宅专项维《修资金但应在紧急情！况解除后向相关【业主公示接受监督 ！   】