第七章》  物业维》修资金 《。。 《 第六十条 住宅】物业、？。住宅小？区内的非住宅物业】及与住宅物业结构】毗连：、具有共用部位【、共用设施设备【的非住宅物业的业主！应按国家规定—交纳专项维》修资金专项》。维修资金以及所有】增值部分属业主【所有：。任何单位和》个人不得占有、挪用！ 第【六十一？条， ，。业主应当按照—所拥有物业的—建，。筑面积交存住宅专项！维修资？。金每平方米建筑面积！首期交存标准—市区内由房产行政部！门、县（市）、矿】区由物业所在地【县级房产行政主管】部门在国家规定的幅！度内确定并》向，社会公？布 第六！十二条 住》宅专项维修资金市】区内由市房产行政部！门、县（市）、矿区！。由物业所《在地县级房产行【政主：管部门？代管 《 ，    — 房产行政》主，管部门应当加强住】宅专：项，维，。修资金的管理—  【   专项维—修资金及其》增值资金的》具体管理办法由市】。人民政府依法制定 ！ 第六十三！条 住？宅，专项维修资金应当用！于住宅共用部位【、共用设《施设备？保修期满后》的维修？和，更新、改造 【   —  在住宅共—用部位？、共用设施设—备的维修和更新、改！造时其费用从—相关业主交存的住】宅专项维修资金中列！支 《    — 下列费用不得从住！宅专项维修》资金中列支 【 ？ ，    （一—），应当由建设单位或者！施工：单位承？。担的住宅共用部位、！共用设施《设备维修、更新和】改造费用； 】 ：    《 （二？）应：当，由专业经营单—位承担的《供，水、供电《、供气、供》热、通？信、有？。线电视等管线—和设施设备的维修、！养护费用； 【     （！三）应当由当—事人承？。担的因人为损坏住】宅共用？部位、共用设—施设备所需的—修复费用； 】 ，     —。（四）根据物业【服务合同约定应【当由物业服务—企，业承担的住》宅共用部位、共【用设施设备的维【修，和养护费《用 【  ：。  专项《维修资金《不敷使？用的由全体业主按】其占有物业的建【筑面：。积续：筹 ？ 第六—十，四条 ？住，宅专项维修资金【。以物业管理区域为】单位建账、按户核】算银行专户存—储、专款《。专用 第！六十五条《 专项维《修资金的使用—应当经专有部分占】建，筑物总面积三分之】二以上？的业主且占总人数三！分之二以上的业主】同意： ： ？ 第：六十六条 物—业服务企《。业及其他专项维【修资金使用单位应及！时将专项维》。修资金？的收支、使用情【况，进行公示接受—业主的？。监督 【 第六十七条 【房屋所有权转让时】该房：屋分户账中结余的】住宅：专项：。维修资金随房屋所有！权同时过户 ！ 房屋因拆—迁等原因灭失的房屋！分户账中结》余的住？宅专项维修资金【应返还？业主 》 第《六十八条 发生危及！。居住安全等紧急情况！。需要立即对共—用部位、共用设施】。设备进行维修和【更新、改造的相关】业主或者物业服务企！业可以提请》房产行政主管—部门或？。其他相关安》全，。机构认定并》持，认定材料直》接向物业《所在地县（市）、区！。房，产行政主管部—门申请列《支住宅？专项维修资金但应】在紧急？情，况解：。除，后向相关业主—公示接受监督 【 ？。   》