：第七章 《 物：业维修资金 — 第六十条！。 住宅物《业、住宅小区内的非！住，宅物业及与住宅物】业结构毗连、具有】共用：部位：、，共用设施设备的非】住宅物？。业的业主《应按：。国家规定交纳—专项维修资金—专项维修《资金以及所》有增值部分属业主】所有任何单位和个】。人不得占有、挪【用 《 第六十一条 ！业主应当《按照所拥有》。物业的建筑面积交存！住宅专项维修资金】每平方？米建筑面积首期交】存标准市区内由房产！行政部？门、县？（市）、矿》区由物业所在地县级！房产行政《主管：部门在国家规定【的幅度？。内确定并《向社会公布》 ， 第—六十二条 住宅【专项维？修资金？市区：内由市房产行—。政部门、县（市【）、矿区由物业【所，。在地县级房产—行政主管部》门，代管 ？ ？ ：   ？ 房产？行政主管部》门应当加强》。。住宅专项维修资金】的管理 》    【 ，专项：维修资金及其增【值资金的具》体管理办法由市【人民政府依》法制：定 ： ？ 第六十三—条， 住宅专项维—修资金应当用于【住宅：共用部？。位、：共用：设施设？备保修期满后的维】修和更新《、改造？   】  在？。住宅共用部位、【共，用设施设备的维修和！更新、改造》时其费用从》相关业主交存的【住宅专项《维修资金中列支 】 》    《下列费用不得从住】宅专项维修资金中列！支 ： ？   《  （一《）应：当由建设单位或【者施工单位承—担，的住宅共用》部位、共用设—施，设，备维修、更》新和改造费用； 】    】 （二）应》当由专业经营—单位承？担的供水、供电、】供气、？供热、通《信、有线《。电视等管《线和：设施设备的维—修、养护费用；【    ！ （三）应当由【当事人承担的因人】为损：坏住宅共用部位【、共用设施》设，备所需的修复费用；！   】  （四）根据物业！服务合？同，约定应当由物—业服：务，企业承担《的，住宅共用部位、共用！设施设备的维修和】。养护费用 【     专】项维修资金不敷使用！的，由，全体业主按其—占有物业《的建筑面积》续筹 【 第：。六十：四条 住宅专—项维修资金以物业管！理区域为单位—建账、按《户核算银行专户【存储、专《款专用？ —第六十？五条 专项维修资】金的使用应当经专有！部分占建筑物—总面积？三分：之二：以，上的：业主且占总人数三分！之二以上的业主同意！ 《 第六《十六条 物》业服务企业及其他专！项，维修资金使用单【位应及时将专项【。维，。修资金的收支—、，使用情况进》行公示接受业主的】监，督 《 第六十—七条 房屋》所有权转让时该【房屋分户账中结【余的住宅专项维【修资金随房屋—所，有权同时过户 【 房屋因拆！迁等原因灭失的房】屋分户？账中结余的住宅【专项维修资金应返还！业主 《 ？ 第：六十八条 发生危】及居住？安全等紧急》情况需要立即对共】。用部位、共用设施设！备进行维修》和更新、改造—的相关业主或者物业！服务企？业可：以提请房产行—政主管部门或其【他相关安全机—构认定并《持认定材料直接【向物：业所在地县（市【）、区房产》行政主管部》门申请列支》住宅：专项：维修资金但应在紧】急情：况解除后向相关业】。主公：示接受监《督   ！ ，