第七章  【物，业维：修，资金 第！六十条 住宅物业、！住宅小区内的非住宅！物业及？与住宅物业》结构毗连、具有共用！部位、共用设施【设备：的非：住宅物业的业—。主应按国家》规定交纳专项—维修资金《专项维修资》金以及所有》增值部分属业主【所有：任何单？位和个人不得占【有、挪用 】 第六十》一条： 业主应当按照所拥！有，物业的建筑面—积交存？。住宅专项维修资金】每平方米建筑面【积首期？交存标准市区内【由房：产行政部门、县（】市）、矿区由—物业所在地县—级房产行政主—管，部门在国家》规定的幅度》内，确定并向社》会，公布 》 ： 第六十二》条 住宅专项—。维修：资金市区内由—市房产行《政部门、县》（市）、矿区由物】业所在地县》级房产？行政主管《部门代管 —     房！产，行政主管部门应当】加强住宅专项—维修资金的管理【 《    》 专：项维：修资：金及其增值资金的】具体管理办法由市】人民政府依法制定 ！ 第六十】三条 住宅专—项维修资金应—当用于住宅共用【部位、共用》设施设？备保修？期满后的维修—和更新、改造 【  —。  ： 在住宅共用部位】、，共用设？施设备的维修和【更新、改造时其费】用从相关业主交【存的住宅专》项维：修资金中列支 ！    —。 下列费用不—得从住宅专项维修资！金中列支《。 —  ：  （一）应当由建！设单位？或者施工单位承担】的住：宅共：用部位、共用设【施设备维修、更新】和改造费用； ！ ，     （二）！应当由专业经营单位！。。承，担的供水、》供电、供气、供热】、通信？、有线电视等管线和！设施设？备的：维修、养护》费用； 《 《  ：   （三）—。应当：由当事人承》担的因人为损坏住宅！共用部位、共用设】。施设备？所需的修复费用【； ？     】（四）？根，据物业服务合同约定！应当由物业》服务企？业承担的《住宅共用部位、共】用设施设备的维【修和养护费用 【  — ，  专项维修资金】不敷使用《的由全体《业主按其占有物业】的建筑面积》续筹 》 第六十四【条 住？宅专项维修资金【以物业管理》区域为单位建账、】按户核算银》行专户存储、—专，款专用 》 ：。 ：第六十五条 专项维！修资金的使用—应当经？专有部分占建—筑物总？面积：三分之二以上—的业主且《占总人？。数三分之二以上【的业主同意 — 第—六十六条 物业【服务企业及其—他专项维《修资：金使用单位应及【时，。将专：项维修资金》的收支、使》用情况？进行公示接》受业主？的监督 《 第—六十七？条 房屋《所有权转让时该【房屋：分户账中结余的【住宅专项《维修资金随房屋所】有权同时过户 ！ 房屋因拆迁】等，原，因灭：失，的，房屋：分户账中结余的【住宅专项维修—。资金应返还业主 】 ， 第六十八条！ ，发生危及居住安全等！紧急情况需要立即】。对共用部位、共用设！。施设备？。。。。进行维修和更新【。。、改造的相关业主】或者：物业服务《企业可以提请房产行！政，主管部门或其他相】关安全机构认—定并持认定材—。料直接向物业—所在地县（市）、】区房产行政主管部门！申，请列：支住宅专项维修资】金但应在紧急情【况解除后《向相关业《主公示？接受监督 — ，  《 ：