：第七章  》物业维修资金 ！ 第六十条 】住宅物业、》住宅小区内的非住】宅物：业及与住宅物业【结构毗连、具有共】用部：位、共？。用设施设备的—非住宅物业的业主】应按国家规定—交，纳专项维修资—金专项？维修资金以及—所有增值部分—属业主所有任何【单位和个人不得占有！、，挪用： —第六十？一，条 业主应当按照所！拥有物业《的建筑面积》交存住宅《专项维修资金每平】方米建？筑面：。积首：期交存标准市区内由！房产行政部门—、县（市）、矿【区由物业所在地【县级房产行》政主管？。部门在国家规—定的幅度内》确，定并向社会公布【 第六】十二条 住》宅专项维修资金【市区内由市房产【行政部门、县—（市）、矿》区由物业所在地【。县级：房产行？政主管部门代—管， ，   【  ：房产行？政主管？部门应当加强住【宅专项维《修资金的管理 【 ？     专项】维修资金《及，其增值资金的具体管！理办法由市》人民政府依法制定】 ， ？ 第六十三条 】住宅专项维》修资金应当用于【住宅共用部》位、共用设施—设备保？修期满后《的维修和更新、【改造 【     在住【宅共用？部位、共用》设施：设备的维修和更【新、改造时其费用】从相关？业主交存《的住宅专项》。维修资？。金中列支 【     下列！费，用不得从《住宅专？。项，维修资金中》列支 【。     （—一）应当由建—设单位或者施—工单位承《担的住宅共用部位】、共用设施设备维】修、更新和改—造费用； 》 《     （二）】应当由专业经—营单位承担》的供水、供电、供气！。、，供，。热、通信、》有线电视等管线和】设施设备的》。维修、养护费用；】  【   ？（，三）应当由当—事人承担的因—。人为：损坏住？宅共：用，。部位、共用设—施设备所需的修【复费用； 】    》 （四？）根据物业服务合同！约定应当《由物业服务企业【承担的住宅共用部位！、共用设施设—备的维修和》养护费用《 ，     ！。专项：维，修资金不敷使用的由！全体业主按》其占有物业的—建，。筑面积续筹 】 第六十四条】 住：宅专：项维：修资：金以物业管理—区域为？单，位建账、按》户核算银《行专户存储》、专：款专用？ ： 第》六十五条 专—项维修资金的—使用应当《经专有部分占建筑】。物，总面：积三分之二以上的业！主且占总人数三分之！二以上的业主—同意 》 第六十六【。条 物？业服务企业及其【他专项维《修资金使用单位应】及时将专项维—修资金的收支、使】。用情况？。进行公示接受业【主，的，监督 — 第六十》七条 房屋所有权转！让时该房屋分户账中！结余的住宅专—项维修资金随—房屋所有权同时【过户 房！屋因拆迁等原—因灭失？的房屋分户账中结余！的住：宅专项？。维修资金应返—还业主 — ： 第六？十八条 发》生危及居住安全【等紧急情况需要立】即对：共用部位、共用【设施设备进行维修】和更新、改造的相关！业主或者物业—服务企业可以—提请房产《行政：主管：部门或其他》相关安全机构认定】并持：认定材料直接—向物业？所在地县（市—）、：区房产行政主管部门！申请列？。支住宅专项维修【资金但应在紧急【情况解除《。后向相关业主公示】接受：监督 《   — ，