第七章 — ，物业维修资金— ？ 第六》十，条 住宅物业、【住宅小区内的非住】宅物：业，及与住宅《物业结构毗连—、具有？共用部位、》共用设施设备的【非住：宅，物，业的业？主应按？。。国，家规：定交纳专项维—修资金专项维修资金！以及所有增值部【分属：。业主所有任何单【位和个人《不得占有、挪用 】 第—六十一条 业—主，应当按照《所，拥有物？业，的，建筑：面积交存住》宅，专，项维修资金每平【。方米建筑面》积首期交存标准【市，区内由房《。产行：政部门、县》（市）、矿区由【物业所在《地县级房产》。行政主管《部门在国家规—定的幅度内确—定并向社《会公布 》 第六十二】条 住宅专》项维修资金市区【内由市房产行—政部门、县（市）、！矿区由物业所在【地县级？房产行？政，主管部门代管 【。 ：。   》  房产行政主管】部门应当加强住宅专！项维修资金》的管理 》 ？     专项维修！。资金及其增值—资金的具体管—理，办法由？市人民政府依法制定！ ， 第—六十三？条 住宅专项维【修资金应当用—于住宅共《用部位、共用—设施设备保修期【满后的维修和—更新、改造 — 《 ，。    在住宅共】用部位？、共用设施设备【的维：修和：更新：、改造？时其费用从相关【业主交存的住宅专项！维修资金中列—。支   ！。  下？列费用不《得从住宅《专项：维修资金中列支 】 》  ：。  （一）》应当由建设单位【或者施工单位承担的！住宅共？。用部位、共》用设施设备》维修：、更新和改造费用；！ ： 《   ？ （二）应》当由专业《经营单位承担—的供：水、供？电、供气《、供热、通信、有线！。电，视等：管线和设施设备的维！修、：养护费用； 】    — ，（三：）应：当由当事《人承担的因人为【损坏住宅共用部位、！共用设施设备所需】。的修复？费用； 》    【 （四）根据物业服！务合：同约定应当由—物业服务企业承【担的住宅《。共用部位《、共用设施设—备的维修和》养护费用 》    】 专项维修资金不】敷使：用的由全体业主按】其占有物《业的建筑面积—续筹： 第六】十四条？ 住宅专项维修资】金以物业管理区【域为单位建》账、按户《核算银行《专户存？。储、专款《专用 《 第》六十五条《 专项维修》资，。金的使用《应当经专《有，部分：占建：筑物总面积三分【之二：以上的业《主且占总人数—三分：。之二：以上的业《。主同意 》 ？ 第六？十六条 物业—服，务企业及其他专项维！修资金使用单位【。应及时？将专项维修资金【的收：支、使用《情况进行《公示接受业》主的监督 ！。。。 第六十七条 【房屋所有权转让【时该房屋分户账【中结余的《住宅：专项维？修资金随房屋所有权！同，。时过户？。 ： ？ 房：屋因拆迁等原因灭失！。的房屋分户账中结余！的，住宅：专项维修资金应返】还业主？ ， ： 第《。六十八条《。 发生危及居住安】全等：紧急情况需要—立即对共用》部位、共用》设施：。设备进行《维修和更新、—改造：。。的相关业主或者物业！服务企业可以—提请房产行政主管部！门或其他相关安全机！构认定并《。持，认定材？料直接向物业所在地！县（市）、》区房产？行政主管部门—申请列支住宅专项】维修资金但应在紧】急情：况解除后向相—关业主公示接—受监督 》 ？   《