第八章  法】律责任？ 》 第六十九》条 违反本条例的】规定：住宅物？业的建设单位未通过！招投标的方式—选聘物业服务—企，。业或者未经批准【擅自采？用协议方式》选聘物业服务企【业的：。由，房产行？政主：管部门责令限期改正！给予警告可以并处】。十万元以下的罚【款 《 第七十条 违！反本条例的规定【建设单位擅自处【分属于业《主的物？业共用部位、共【用设施设备》的所有权或者使用权！的由房产行政主管】部门处五万元以【上二十万《元以下的罚款；给】业主造？成损失的依法—承担赔偿责任—。 第【七十一条 违—。。反，。。本条例的规》定不移交有关资料和！。本条例第四十条第】（一）、（四）项】事项的由房产—行政主管部门责令限！期改正；《逾期仍不移》交的对有关建设【单位或？物业：服务企业予以—通，报，并处一？万元以上《十万元以下》的罚款 【 第七十》二条 违反本条【例的：规定未？取得资质证书—从事物业《管理的由市、—县（：市，）区：。房产行政主管部【门没收？违法所得并处五万元！以上二十万元—以下：的罚款 》 ：     违反】本条例规定拒—不接：受资质核定或者以】欺骗方？式取得资质的依照本！条，第一款规定处罚并吊！销资质证《书 第七！十三条 违反本条】例第二十三条—第三款？规定的由房》产行政主管》部门责令《限期改正《逾期：不改：正的可以处》以一千元《以上五千《元以：下的罚款《 第【七，十四条 《。。违反本？条例的规定物业服务！企业将一个物业管】理区域内的全—。部物业管理一—并委托给他人的由】房产行政《主管部门责令—限期改正《处委托？合同：价款百分之三十【。以上百分之五十【以下的？罚款；情节》严重的由颁发资质证！书的部门《吊，销资质证书委托所】得收益用《于物业管《。理区域内物业共用部！位、共用设施设备】的维修？、养护剩《余部分按照业主大】会，的，决议使用《。；给业主造成损失】的，。依法承担赔偿责任 ！ 第七十五！条 ：违反本条例的规定挪！用专项维修资金【的由房产行政主管部！门追回挪用的专项】维修资金给予警【告没收违法所得可】以并处？挪用数额二倍以【下的罚款《物业服务企》业，挪用：专项：维修资金情节严重的！由颁发资质证书的部！门，吊销资质证书；构】成犯罪的《依法追究直接负责】的主管人员和—其，他直：接责任人《员的刑事责任— 》 第七？十六条 违反本条】例，的规定建设单位在】物业管理区域内不按！照规定配置物—业管理？用房和物业》经营用房的由—房产行政主》管部门责《令限期改正逾期不改！正的给予警告—没收违法所得—并，处十万元以上—三，十万元以下的罚款 ！ 第七十七！条 违反本条—例的规定未经业主】大会同意物业服务】企业擅自《改，变物业管理用—房用：途的由房产》行，政主管？部，门责令限期改—正给予？警告并？处一：万元以上《。十万：元以下的罚款；有】收益的所《得收益用于物业管】理区域内物业共用】部位、共用设—施设备的维修—、养护剩《余部分按照》业主：大，会的决定使用 】 第七—。。十八：条 违反《本条例的规定有下列！行为之一的由—房产行政《主管部？门责令限期改正给予！警，告并按照本条—第，二，款的：规定处以罚》款；所得收益用于】。物业管理区域—内物业？共用：部，位、共用《设施：设备的维修》。、养护剩余部分按】照业：主大：。会的决定使用— 《 ，     （一【）擅自改变》物业：管，理区域内《按照规划建设的公】共建筑？和共用设施用—途的； ！    （二—）擅：自占用、挖掘物【业管理区域内道路】、场地的擅自移【动共用设施设—备的；？ ， 》    《（三）擅自利—用物业共用部位【、共用设施》设备进行《经营的； —    【 （四）损坏房【屋承重？结，构、主体《结构：、破：坏建：筑物外貌的 【  》   ？个人有前款规—定行为之一的处一千！元以上一《万元以下《的罚：款；：单位有前款规定【行为：之一的处《五，万元以上二》十万元以下的—罚款 ？ ， 第七十九】。条 物业服》务企：业不履行本条例【第二十？一，。条规定义务的—由房产？行政主管部门予【以警告责《令，限，期改正逾期不—改正的？。由颁发资质证书的部！门降：低其资？。质等级？或吊销其资质证【书， ： ？ 第八十条 物业服！务企业？。擅自撤离《服务：。。。区域、停止》物，业服务活动的由【。房产行政主管部门处！以三：万元：以上五万元》以下罚？。款；情节严重的【由颁发资质证书【的，部门降低资》质等级或吊销—。其，资质证书 》 ？ 第八十一条 违！。反物业服《务合同？约定业主《。逾期不缴《纳物业？服务费用的业主委】。员，会，应当督促其限—期缴纳；《逾，期仍不缴纳的—物业服务《企业可以向人—民法院起诉 ！。。 ， 第八十二》。条 违反本条—例的规？定市、县《(市：)区房？产行政主管部门【或者其他有关行政管！理部门？的工作人员利—用职务上的便—。利收受他人财物或者！。其他好处不依法【履行监？督管理职责或者发现！违法行为不》予查处构成犯罪的】依法追究《刑事责任；》尚，不构成犯罪的依法】。给予：行政处分 —