第八《章  法《律，责任： 《 第？六十九条 违反【本条例的规定—住宅物业的建设单位！未通过招投标的【方式：选聘物业服务企业或！。者未：。经批准擅自采用【协议方式《选聘物业服务企业的！由房产行政主—管部门责令》限期：改正给予警》。告可以并处十万元以！下的：。罚款 【 第七十条》 违：反本条例的规定建设！单位：擅自处分属于—业主的物业共用【部位、共用设施设】备的所有权或者使】用权的由房产行【政主管？部门处五万元—以上二十《万元以下的罚款；】给，业主造成损失—的依法承担赔偿【责任 第！七十一条 违反本】条例的规《定不移交有关—资料和本条例—第四十条第（—一）、（四）项事】项的：由房产行政主管部门！责令限期改正；逾期！仍不移交《的对有关建设单位或！物业服务企业予以】通报并？处，。一万元？以上十万元》以下：的罚款 《。 》第七十二条》 违：反本：条例的规《定未：取得资质《证书从事物业管【理的由市《、县（市）区房【产行政主《管部门没收违—法所得并处五万元】以，上，二十万元以下的【罚款 《。     】违反本条《例规定拒不接—受资质？核定或者以欺骗【方式：取得资质的依照本】条第一款规定处罚并！吊销资？质，证书 》。 ？第七十三条 违反本！条例：第二十三条第三【款规定？的由：房，产行政主《管部：门责令限《期改正逾《期不改正的》可以处以《一，。千元以？。上五：。千元以？下的罚款 ！ 第七十四》条 违？。反本条例《的规：定物业服务企业将】一个物业管理区域内！的全部？物业管理《一并委托给他人的由！房产：行，政主管部《门责令限《期改正处委》托合同？。价款百分之三十【以上百分之五十以】下的罚款；》。情节严重的由颁【发资质证《书的部门吊销资质证！书，委托所得收益用于】物业管理区》域内：物业共用部》位、共用设施设备的！。维，修、：养，护剩余部分按照【业主大会的》决议：使用：；，给业主造《成损：。失的依法承担赔偿】责任 《 ： 第？。七十五条 违反【本条例的《规定挪用专项维修资！金的由房产行政主管！部门追回挪》用的：专项维修资金给【予警告没收违法所】得可以并处挪用【数额二倍以下的罚款！。物业服？务企业？挪用专？项维修资金情—节严重的由颁发【资质证书的》部门吊销资质证书】。；构成犯罪的依法追！究直：接负责的主管—人员和其他直接责任！人，员的刑事责任 】 第》七十六？条 违？反本条例的规定建设！单位在物业管理区域！内不按照规定配置物！业管理用房和—物业经营用房的【由房产行政主管部】门责令限期改正【逾期不改正的给【予警告没收违—法所得并处十万元以！上三十万《元以下的罚款 ！ 第七》十七：条 违反本条例的规！定未经业主大—会，同意物业服务企业擅！自改变物业管理【。用房用途的》由房产？行政主？管部门责令限—期，改正给予《警告并处一万元【。以上十万《元以下的罚款；【有，。收益的所得收益用】于物业？管理区域内物业共用！部位、共用设施设】备的维修、养护剩余！部分按照《业主大会的》决定使用 》 》第七十八条 违反】本，条例的规定》有下列？行，为之一？。的由房产行政—主管部？。门责令限期改正给】予警告并按照本【条第：二款的规定处以【罚款；所得收—益用于物业》管理区？域内物业《共用部？。位、共用设施—设备：的维修、养护剩余】部分按照业主大【会的决定《使，用， ？ ，     —（一）擅自改变【物业管理《区域：内按照规划》建设的公共建—筑，和共用设施用途【的；：。。  【   （《二，）擅自占用、挖【掘物业？管理：区域内道路》、场地的擅》自移：动共：用设施设备的—；   ！ ， （三）《擅自利用物业共用】部位、共用设—施设备？进行经营的； 【    】。 ，（四）损坏房—屋承重结构》、主体结构、破【坏建筑？物外貌？的 》     个【人，有前款规《定行为之一的处一】。千元以上《一万：元以下？的罚：款，。；单位有《前款：规定行为之》一的处五万》。元以上二十万元以】下的罚款 ！ 第七十九条 【物业服？务企业不履行本条】例第二十一条—。规定义务的由房产】行政主管部门予以警！告责令？。限期改正逾期不改正！。的由颁发资质证书】的部门？降低其资《质等级或吊销其资质！证书 【 第八十条 物【业服务企《业擅自撤离服务【区域、停《止物业服务活—动的由房产》行政主管部门处以】三，万元以上五万—元以下罚《款；：情节严？重的由颁发资—质证书的《部门降低资》质等级或吊》销其资质证书 【 第八十】一条 违反》。物业服务合同约【定，。业主逾期不缴—纳物业服务费用的】业主委员会应—当督促其《限期缴？纳；：逾期仍不《缴纳的物业服务企】业可以向人民—法院起诉 》 《 第八十二条 违】反，本条例？的规定市《、县：(市：)区房产《行政主管部门—。或者其他有关—行政管理部门—的工作人员利—用职务上的便利【收受他人财》物或者？其他好处不》依，法履行监《督管理职责或者发】现违法行为不予查】。处构成犯罪的—依法追究《刑，事责任；尚》不构成犯罪的依法给！予，行政处分《 ：