第八章 【法律责任
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第六《。十九条 违反—本，。条例的？规定住宅物业—的建设？单位未通过》招投标的方式—选聘物业服务—。企，业或者？未经批？准擅：自采用协议方式【选聘物业服》务企业的由房产行】政主管部《门责令？限期改？正给予警告可—以并处十万元以【下的罚款
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第七十条 违反】本条：例的规定建设—单，位擅自处分》属于业主《的物：业共用部位、共用】设施设备的所有【权或者使用》权的由？房产行政主》管部：门处五万元以—上二：十万元以下》的罚款；给业主造成！损失的依法承—担赔：偿责任
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第七？十一条 违》反本条例的规定【。不移交有关》资料和本条例第四十！条第（？一）、（四）项事】项的由房《产行政主管部门【。责令限？期改正；逾期仍不移！交，的，对，有关建设单位或物业！服务：。企业：予以通？报并：处一万？元以上十万元以【。下的罚款
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第》七十二条 违反本】条例的规定》未取得资质证书从】事物业？管理的由市、县【（市）区《房产行政主管部门】没收违法所得—并处：五万元以《上二十万元以—下的罚款
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—。 ？违反本？。条例规定《。拒不接受资质—核，定或者以欺》骗，方式取得资质—的依照本条第一【款规定处罚并—吊销资质证书
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第七》十，三，条 违反本条例第二！。十三条第三款规定】的由房产《行政主管《部门：责令限期改正—逾期不？改正的？可以处以一千元以】。上五千元以》下的罚款
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第七十四—条 ：违反本条例的—规定物业《服务：企业将一个物业管理！区域内的全部物业】管理一？并委：托给他人的由房产行！。政主管？部门责？令限期改《正，处委托合同价—。款百分之三》十以上？百分之五《十，以下的罚款》；情节严重的—由颁发资质证—书的：部门吊销资》。质证书委托所得【收益用于物业—管，理，区域内物业》共用部位、共—用设施设备的—维修、养护》剩余部？。分按：照业主大会的决【议使用；给》业主造？成损失的依法承担】赔偿责任
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第七十五条】。。 违反本条例的规】定挪用专《项维修资金的—由房产？行政主？管部门追回挪—。用的专项维修资【金，给予警告没》收违法所得可以并处！挪，用数额二倍以—下的罚款物业服务】。企业挪用专项—维，修资金情节严重【的由颁发《资质证书的部门【吊销资质证书；【构成犯罪的依法追究！直接负责的主管【人员和其他直—接责任人员的刑【事责任
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第七十六条 违】。反本：条例的规定建设【单位在物业管—理区域内不按照规】定，配置物业《管理：用房和？。物业经营用房的【由房产行政主管部】门责令限期改正逾】期不改正的》给予警告没收违法】所得并？处十万元以上三十】。。。万元以下的罚—款
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第七》十七：条 违反《本条：例的规？定未经业主大会同意！物业服务企业—。擅自改变物》业管理用《房用途的由房产行】。政主管部《门责令？限期改正给予警告并！处，。一，万元以上十万—元以下的罚款；【有收益的所得—收益用？于物业管理区域内物！业共用部位》、共：用设施设备的维修、！养护剩余部》分按照业主大会的决！定使用
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第七十【八条 违反本条【例的：规定有下列行为之】。一的：由房产行《政主管？部门责令限期改正给！予，警告：并按照本条第二【款的规定处以罚款；！所，得收益？。用于物业《管理区？域内物业共用部位、！共用设施设备的维修！、养护剩余部分按】。照业主大会的决定】使用
！ （《一）擅自改》变，物业管？理区域内按照规划】建设的公共建筑和共！用设施？用途的；《
— 《（二）擅自占用、】挖掘物业管理区【域内道路、场—地，的擅自移《动，共用设施设》备的；
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（三）擅！自利用物《。业共用部位、—共，用设施设备》进行经营的》；
【 （》四）损坏房》。屋承重结构、主【体结构、破坏—建筑物外貌的
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？ 个《。。人有前款《规定行为之一的处一！千元以上一万元【以下的罚款；单位】。有前款规定》行为之？一的处五万元—以上二？十万元？以下的罚款
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第七十九条 】物业服？。务企业不履行本条例！第二十一条规定义务！的由房产《行政主管《部门予以警告责令限！期改正逾期不改正的！由颁发资质证书的】部门降？低其：资质等级或吊销其】资质证书
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第八十》条 物业服务企【业擅：自撤离服务区域、】停止物？业服务活动的由【房产行政主管部门处！以，三万元以《上五万？元，以，下罚款；情节—。严，重的由颁发资质证】书的部门降低资质】等，级或吊销《其资质证书
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第八【十一条 违反—物业服务合同约【定业主逾期不—缴纳物业服务费用的！业主委员会应当【督促其限期缴纳；逾！期仍不缴纳》。的物：业，服务企业可以—向人民法院起诉
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第八十二条！ 违反本《条例的规定市、县】(，市)区房产行政主】管部门或者其他有关！行政管理部》门的工作人员利用职！务上的便利收—受他人财物或者其他！好处不依法履—行监督管理职责或】者发现违法行为【不予查处构成犯罪】的依法追《究刑事责任；尚不】构，。成，犯罪的依法给予行】政处：分，
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