第八章 — 法律责任》。 ： 《第六十九《条 违反本条例的】规定住宅物》业的：建设单位未通过【招投标的方式选【聘物业服务企业【或者未经批准擅【自采用协议方—式选聘物业服务企业！的由：。房产行政主管—部门责令限期—改正给？予警：。告可以？。并处十万元以—。下的罚款 ！ 第：七十条？ 违反本《条例的规定建设单】位，擅自：处分属于业主—的，物业共用部》位，。、共用设施设备【的所有权或者使【用权的由《房产行政主管—。部门处五万元以上二！十万元以下的—罚款；？给业主造成损—失的依法承担—赔偿：责任 — 第七十一条 】违反本条例的规定不！移交有关资料—和本条例《第四十条《第（一）、（—四，。）项事项的》由房产行《政主管部《门责令限期》改正：；逾期仍不移交【的对有关建设单位】或物业服务企—业予以通报》。并处一万元》以上十？。万元以下的罚款 ！ 第七十二】条 违反本条例的】规定未取得资质证】书从事物业管—理的由市、县（市）！区房产行《政主管部《门没收？违法所？得并：。处五万元以上—二十万元以》下的罚款 ！    《 违反本条例规【定，拒不接受《资质核定《或，者以欺骗《方式取？得资：质的依照本条第一款！规定处罚《并吊：销，资质证书 ！ 第七十三条 违】反本条例第二—十，三条第三款规定的】由房产行政主—管部门责令限期改】。正逾期不改正的【可以处以一》千元以上五千元以】下的罚款 【 第七十四【条 违反本》条例：的，规定：物业服务企》业将一个物》业管：理区域内的全部物业！管，理一并委托给他【人的由房产行政主管！。部门责令限期改正处！委托合同价款百分】之三十以《上百分之五》十以下的罚》款；情节严重的由颁！发，资质证书的部门【吊销：资质证书《委托所得《收益用于物业管【理，区，。域内物业共用部【位、共用设施设备】的维修、养护剩【余，部分：按照业主大会的【决议使用；给—业主造成损失—的，依，。法承担赔《偿责任 ！。第，七十五条 违反本】条，例的规定挪用—。专项维修资金的由房！产行政主管部门【追回挪？用的专项维》修，资金给予警告—没收违法所得可【以并处挪用数额二倍！以下的罚《。款物业服务企业挪】用专项维《。修资金？情节严重《的由颁发《资，质证书？的部门吊销》资质证书；构—成犯罪？的依：法追：究直接？负责的主《管人员和其》他直接责任》人员：的刑事责任 【 ， 第七十—六条 ？。。违反：本条：例的规？定建设？单位在物业》管理区域内》不按照规定》配置物业管理用【房和：物业经营用》房的由？房产行政主管部【。。门责令限《期改正逾期》。不改正的《给予警告没》。收违法所得并—处十万元以上—三十万元以》。下，的罚款 —。 第《七十：七条： 违反本《条例的规《定未经？业主大会同意物业服！务，企，业，擅自改变物业管理】用房用途的由房产】行政主管部门责令限！。期改正给予警—。告并处一万元以【上十万元以下的罚款！；有收益的所—得收益用于》物业管理区》域内物业共用部【位，、，共，用设施设备的维【修、养护剩余部分按！照业主？大会的决定》使用 【 第：七十：八条 违反本条例】的规定有下》列，行为之一《的由房产行政主管部！。门责令限期改正给】予警告？。并按照本条第二款】的规：定处以？罚款：；所得收益用—于物业管理》。。区域内物业共—用部位、共用设【施，设备的维《修，、养护剩余》部分按照业主—大，会，的决定？使用 【   ？  （一）》擅自改变物业—管理区？域内按照规划建设的！公共建筑和共—用设施用途的； ！ 《    （二）擅自！占，。用、挖掘物业—管，理区：域内道路《、场地的擅自—移动共用《设施设备的； 【    】 （三）擅》自，利用物业共用部位、！共用设？施设备进行经营的；！    ！ ，（四）损坏房屋【承重结构、主体【结构、破坏建筑物外！貌的 《 ？     个人【有前款规定行为【之，。一的处一《千，元以上一万元以下的！罚款；单《位有前款规定—行为之一的处—五，万，元以上二十万元以下！的罚款 》 ， 第七十九条 ！物业：服务企业不履—行本条例第二十一】条，规定义？务的由？房产行政主管部【门予以警告》责令限期《改正：逾期不改正的由【颁发资？质证书的部门降低】其资质等级或吊销】其资：质证书 《 《 第八十条 物【业服务？企业擅自撤离服务】区域、停止物业服务！活动：。的由房产行》政主管部门》处以三？万元：以上五万元以下罚】。款；情节严重的由】颁发资质《证书的？部门降低资质等级】或，吊销其资质》。证，书 ？。 《第八十一条 违反物！业服务合同约—定业主逾期不—缴纳：物业服务《费用的业主》委员会应当督—促其限期缴纳；【逾期仍不《缴纳的物业服—务企业可以向—人，民法：院起：诉 第八！十二条 违反本条例！的规定市、县—(市)？区房产行政》主管部门或者其他有！。关行政管理部门的工！作人员利《用职务上的》便利收受他人财物】或者其？他好处不依》法履行监督管理【职责或？者发：现违法？行，为不予查处构成【犯罪的依法追究刑】事责任；尚不构成犯！罪的依？法给予行政处—分 ？