， 第八章  法律责！任 》 第六《十九条 违反本条】。例的规定住宅物业的！建设：单位未通过招—投标的方《式，选聘物业服务企【业或者未《经，批准擅自采用协议方！。式选：。聘物业服务》企业的由房产行政】主管部门责令限【期改正？给予：警告可以并处—。十，万元：以下：的，罚款 》 ， 第七十》。条 ：违，反本条例的》规定建设单》位擅自处分属—于业主的物业共用】部，位、共用《设施设备的所有【权，。或者使？用权的由房产—行，政主：。管部门处五万元【以上二十万》元以下？的罚：款；给业主造成损】失的依法承担赔【偿责任 【 第七十一条【 违反本条例的规定！不移交有《关资料和本条例【第四十条第（一【）、（四）项事【。。项的：由房产行政》主管部门责令限【期，。改正；？逾期仍不移》交的对有关建—设单：位或物？业服务？。企，业，予以：通报并？处一万元以上十万元！以下的罚款 ！ ， 第七十《。二条 违反本条例】的规：定，未取得资质》证书从？事物业管理的由市】、县（市）》区房：。产行政？主管部门没收—违法所得并处—。五万元以上二十万】元以下的罚款 【     ！违反本条例规定拒不！接受：资质核定或者—以欺：骗方式取得资质的】。依照本条第一款规定！处罚并吊《销资质证书 — 第—七十三条 》违反本条例第—。二十三条第三款规】定的由房产行政【主管部门责》令限期改正逾—。期不改？正的：可以处以一》千元以上五千—元以下的罚款 【 》第七十四条 违反本！条例的？规定：物业服务企业将一个！物业管理区域—内的全？部，物业管？理一并委托》给他人的《由房产行政主管部门！责令限期改正处【委托合同价》款，百，分之三十以上百分】之五十？以下的罚款；—情节严重的由颁发】资质证书的部门【吊销资？质证书委托所得收】益，用，于物业管理区—域，。。内物业共《用部位、《共用设？施设备？的维修、《养，护剩：余部分按照》业主大会的决议使】用；给业主造成损失！的依法承担赔偿【责任 ？ 《 第：七，十五条 违反—本条例的规定挪用专！。。项维修资《金的由房产行政主】管部门追回》挪用的专项维修资金！给予警告没收违法所！得可以并处挪用【。数额：二，倍，。以下的？罚款物业服》务企：业，挪用专项维修资金】。。情节严重的》由颁：发资质证《书的部门吊销资质证！书；构成犯罪—。的依法？追究直接负责的主】管人员和其》他直：。接责任人员的刑【事责任 》 ： 第七十》。六条 违反本—条，例的规定建设单位在！物业管理区》域内不？按照规定配置—物业管理《用房和物业经营用】房，的由房？产行政主管部门【责令限期改正—逾期：。不改正？的给予？。警告没收违》法所得？并处十万元以上【三十万元以》下的罚款《 ： 第》七十七条 》。违，反本条例的规定【未，经业主？大会同意物业—服务企业擅自改变】物业管理用房用【途的由房《产行政主管部—。门责令限期改正给予！警告并处《一万元以上十万【元以下的罚款；有收！益的所得收益用于】物业管理区》域内物业共用部位】、共：用设：施设备的维修、【养护剩余部分—按照业主大》会的决定使用 】 第七—十八条 违反—本条例的规定有下列！行为之一的由房产】行政主管部门责令】限期改正《给，予警告并按照本条】第二款？。的规：定处以罚《款；所得收益—用于物业管理区【域内物业共用部【位、共用设施—设备的维修、养护剩！余部分按照业主大】会的决定使用 【 《   ？  （一《）擅自改变物—业管理区域内按照】规划建设《的公共建筑和共用】。设施用途的；—    ！ （二？）擅自占用、挖【掘物业管《理区域内道路—、场地的擅自移动共！用设施设《备的； —     【（三）擅自利用物业！共用部位、共用设】施设备进行经营的；！ 《 ，     》（四）？损坏房屋《承重结构、》主体：结构、破坏建筑【。物外貌的 — ：     个人有！前款规定行为之一】。的处一千元》以上：。。一万元以《下的罚款；单位有前！款规定行《为之一的处》五万元以上二十万】。元以下？的罚款 】 第七十九条 【物业服务企业不【履行本？。条例第二十一条规定！。义务的由房产行政主！管部门予以警告【。责，令限期改正逾期不】改正：的由颁发《资质证书的部门降低！其资质等级或—吊销：其资质证书》 ？。 第八十条 】物业服务企业—擅自撤离服务—区域、？停，止物业服务活—动的由房产行—政主管部门》处以三万元以上五万！元以下罚款》；情节严重的由颁】发资质？证书的部门》。降低资质等级—或吊销其资质证【书 《 第《。八十一条 违—反物：业服务合同约定业主！。逾期不缴纳物业服务！费用的？业主委员《会应当督促其限【期缴纳；逾期—仍不缴纳《的物业？服，。务企业可《。以向人民法》院，起，诉 ？ ， 第《八十二？条 违反本》。条例：的规：定市、县(市)区】房产：行政：主管部门或者其他】有关：行，政管理部门的工作】人员利用职》务上的便利收受【他人财物或者其他】好处不依法履行监】督管理职责》或者发现违法—行为不予查处构成犯！罪的依法追究刑【事责任；尚不构成】犯罪的依法给予行政！。处分 《