第八章 法】律，责任
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第六十《九条： 违反本条例的规】定住宅物业》的建：设单位未通过招【投标的？方式选聘《。物业服务企业或者】。未经批准擅自—采用协？议方式？选聘物业服务企【业的由房产行政主】管部门责令限期改】正，给予警告可以并处十！万元以下的罚款
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第七十【。条 违反本条例【的规定建设》单位擅自处分属于业！主，的物业共《用部位、共用设施】设备的所有权或者】。使用权的由房产【行政主管部门处五万！元以上二十万—元以下的罚款；给业！主造：成损失？的依法承担赔偿责任！。
第七】十，一条 违反本条例的！规定：不移交有关资料【和本条例第四十【。条第（一《）、（四）项事【项的由房《产，行政：主管部门《责令限期改》正；逾期仍不移交】的对：。有关建？设单位或物》业服：务企业予以》。通报并？处一万元《以上十万元》以下的罚款
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，第七十二条 违反本！条例的规《。定未取？得资质证书从事物】业管理的由市、【县（：市）区房产行政【主管部门没收违法所！得并处五万》元以上？。二十万元《以下的罚款》
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违反！本条例规定拒—不接受资质核—定或者以欺骗—方式：。取得资质《的依照本条第一款】规定处罚并吊销资】质证书
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第七十三条 【违反本条例》第二十三条第三【款规定的由房产行】政主管部门》责令限期改正—逾期不改正的可以】处以一千元》以上五千元以下的罚！款
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？第七十？四条 违反本条【例的规？定物业服务企—业将：一，个物：业管理区域》内的全部物业管理一！并委托给《他人的由房产行【。政主管部门责令【限期改？正处委托合同价【款百分之三十以上百！分之：五十以下的罚款；情！节，严重的由颁》发资质证书》的，部门吊销资》质，证书：委托所得《收益用于物业管理区！域内物业《共用部位、共用设】施设备的维》修、养护《剩余部分按》。照业主大会的决议使！用；给业主造—成损失的依法承担赔！偿责：。任
第七！十五条 违反本条】例的：规定挪？用专项维修资金的由！房产行？政主管部门追回挪用！的专项维《。修资金给予》警告没收违法所【得可以并处挪用【数额二倍以》下的罚款物业—服务企业挪用专项】维修资金情节严重的！由颁发资质证书的】部，门吊：销，资质证书《；构成犯罪的依【法，追究直接负责的【主管人员和其—他直接责《。任人：。员的刑事责任
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第七【十六条 违反本条】例的规定建设—单位：在物业管理区域内不！按照：规定配？置，物业：管，理用：房和物业经营用【房的由？房产行政《主管部门责令限【期，改正逾期不改正的给！予警告没收违法【所得并处十万—元，。以上三十《万元以下的罚—。款
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第七十七条— 违反本《条例的规定未经【业主大会《同意物？业服务企业擅—自改变物《业管理？用房用途的由房【产行政主管部门责】。令限期？改正给予警告并【处一万元以》上十万元以》下的罚款；有收【益的所得收益用于物！业，管理区域内物业共用！部位、共用设—施设备的《维修、养护剩余【部分按照业主大会的！决定使用
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第：七十八条 违—反本条例的规定有下！列行为之一的—由房产？行政：主管部门责令—限期改正给予—警告并按照本条【第二款的规》定处以罚款；所得】收益用于《物业管理区域内物】业共用部位、共用】设施设备的维—修、：。养护剩余部分—按照业主大会的决定！。使用
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》 （一？）擅自改变》物业管理区》域，内按照规划建设的公！共建筑和共用设【施用途的；
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》 ，（二）擅自占用、挖！。。掘物业管理》区域内道路、—场地的擅《自移动共用设—施设备的《；
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（—三）：。擅自利？用物业？共用部？位、共？。。用设施设备》进行经营的；
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》 （四？）损：坏房屋承重结构、】主体结构、破—坏建筑物外》貌的
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个人有前！款规定行为》之一的？处一：千元以上一万元以下！的罚款；单位有【前款规定行》为之一的处五万【元以上？二，十万：元以下的罚》。。。款
第】。七十九条《 物：业服务企业不履行】本条例第二》十一条规《定义务的由房产行】政主管部《门予以警告责—。令限期改正逾期不】改正的由颁》发资：质证书？的部门降低其—资质等级或吊销其资！质证书
！第八十条 物业服】。务企业擅《自撤离？。服，务区域、停止—物业服务活动的【由房产行政主—管部门处以三万元以！上五万元以下罚款】；情节严重的由【颁发资质证书的部门！降低资质等级或吊】销，其资质证《书
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第八？十一条 《违反物业服务合【同约：定业主逾期》不缴纳物业服—务费用的业主委员】会应当督促其—限期缴纳；逾期仍】不缴纳的物业服务】。企业可以向》。人民法院起》诉
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第八—十，。二条 违反本—条例的规定》。市、县？(市)区房产—。行政主管部门或者】其他有关《。行政管理部门的【工作人员利用职【务上：的便利收受他人【。财物或者其他好【处，不依法？履行监督《管，理职责或者发—现违法行《为不予查处构成【犯罪的依《法追究刑《事责：任；尚不构成犯【罪的依法给予—行，政处分
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