第八《章  法律责任 ！ ， 第六》十九条 违》反本：。条例的？。规定住宅物业的【建，设单位未通》过招投标的》方式选聘物业—服务企业或》者未经？批，准擅自采用协议方】式选：聘物业服《务企业的由房—产行政主管》。部，门责令限期改正给予！警告可以并处十万元！以下的罚款》 ？ 第七十条【 ，违反本条例的规【定建设单位擅自处】分，属于业主的物业【共用部？位、：共用设施设备的所有！。权或者使用权的由】房产行政主管部【门处五万《元以：上二十万元以下的罚！款；给业主造成损失！的依法承《担赔：偿责任 【 第七十一—条 ：违反本条例》的规定不移交—。有关资料和本条例】第四十条第》（，一）、（四）项事】项的由房产行政主】管部门责令限期改正！；逾期仍不移—交的对有关建—设单位或物业服【务企业予以通报【并处一万元》以上十万元以下的罚！款 第七！十二条？ 违反本《条例的规定未取得】资质证？书从：事物业管《。。理的由市《。、县（市《）区房产行政—。主管部门没收—违法所得并处—五，万元以上二十万元以！。下的：罚款 《   —。  违反本条—例规定拒不》接受资质《核定或者《以欺骗方式取得资质！的依照本《条第：。一款规定处罚—并吊销资质证—书 第七！。十，三条 违反本条例】第二十三条第三款规！定的：。由，房产行政主管—。部门责？令限期改正》逾期不改正的—可以：处以一千元以上【五千：元以下的罚款 ！ 第《七十四条 违反【本条例的规定—物业服？务企业将一》个物：业管理？区域内的全部物【业管：理一并委托给他人】的由房产行政主管】部门责令《限期改正处》委托合同价款百【分之三十《以上百？分之五十以下的【罚款；情节严重【。的由颁发资》质证书的部门吊销】资质：证书委托所得—。收，益用于物业管理【区域内物业共—用部位、共用—。设施设备的维修、养！护剩：余部分按照业—主大会的决议—使用；给《业主造成损失的依】法承担？赔偿责任 ！ 第七？十五条 《违反本条例的规【定挪用专项维修资】。金的由房产行政【主管部门《追，回挪用的专项—。维修：资金给予警告没收违！法所：得可以并处挪用数额！二倍以下《的罚款物业服—务企业挪用专项【维，修，资，金情节严重的—由颁：发资质证书的部【门吊销资质证—书；构成犯罪—的依法追究直接【负责的？主管人员和》其，他直接责任人员【的，刑事责任 ！。 第七？十六条 《违反本？条例的？规定建设单位在【物业管理区域内【不按照规定》配置：物业管理用房和物】业经营用《房的由房产行—政主管？部门责令限期改【正逾期不改正的给】予警告没收违法所得！并处十万元以上【三十万元以下的罚款！ 第七十！七条： 违反本条例—的，规定未？。经业主大会同—。意，物业服？务企业？擅自改变物业管理】用房用途的由房产行！政主管部门责令限】期改正给予警告并处！一万元？以上十万元以下的】罚款；有收益的所】得收益用《于，物业管？理区域内物业共用部！位、共用《设施设备的维—修、养护剩余部分】按照业主大会的【决定使用 【。 ： 第七十八条 违反！本条例的规定有下】列行为？之一的由房产行【政主：管部门责令限期【改正给予警告并按】照本条？第二款的规定处以】。罚款；？所得收益用于—物业：管理区域内》物业共用《部，位、共？用设施设备的维修、！养护剩余部》分按照业主大会【。的决定使用 】。   》  （一）擅—自改变物业管—理区域内按照规划建！设的公共建筑和共】用设施用途的； ！ ？     》（二：）擅自占用》、挖掘物业管理区】域内：道路、场《。。地的擅自移动共【用，。设施设备的； ！     （三！）擅自利用物业【。共用部位、》共，用设施设《备进行经营的； ！  》   （四》）损坏房屋承重结】构、：主体结？构、：。破坏建筑物外貌的】   】 ， 个人有前款—规定行为之一的处】一千元以上一万元以！下的罚？款；单位有》前款规定行》。。为之一的《处五：。万，元以上？二十：万元以下《的罚款 —。 第七十九条 ！物业：服务企业《。不履行本《条例第二十》一条规定义务的由房！产行政主《管部门予以警告责】令限期改正逾—。期不：改正的由颁》发资：质证书的部》门，降低其资质等级或】。吊销：。其资质证书 — ？ ：。第八十条《 物业服务企业【擅，自撤离服务区域、停！止物业服《务，活动的由房产—行政主管部门处【以三万元以上—五，万，元以下罚款；—情节严重《的，由，颁发：。资质证书的部门降低！资质等级或吊销【其资质证书 】。 第八十一条】 违反物业服务合】。同约定业《主逾期不缴纳物业服！务费用的《业，主，委员会应当》督促其限《期缴纳；逾》。期仍不缴《纳的物业服务—企业可以向人民【法院起？诉 第八！十二条 违反本条例！的规定市、县—。(市)？区房产行政主—管部门或《者，其他有关行政管理部！门的工作人员利【用职务上的便利【收受他人财物或者其！。。他好处不依法—履行监督管理—职责或？者发现违法行为不予！查处构成犯罪—的依法追究刑事责】任，；尚不构《成犯罪的《依法给予行政处【分 ？