第三《章 ： 物业？服务企业 【 第十八条 从！事物业服务》活动的企《业应当具有》独立的法《人资格从事相应【资质等级《的物：业服务 》     从！事物业管理的人【员应当取得相应【的资格证书定期【参加相应的职—业教：育，培训 ？。 ，。 第十九【条 物业服务—。企业：应当按照规定定期】。接受房产行政主管部！门的资质核定拒【。不接受资质核定【的不得继续》从事：物业服务 》 ， 第二十条 ！物业服务企》业享有？以下权？利  】   （一）按照】物业服务《。。合同进行《相应管理； 【 ：     （【二，）按照物业》服，务合同收取服务【费用；？。 ：。 ？    《 ，（三）对装饰装【修活动？进行监督； 【    【 ，（四）对造成物业】共用部位《、共用设施》设，备和场地损害—的行为要求责任【人停止损害； 【   【  （五）依据法律！、法：规规定？和物业服务合—同约定享有的—其他权利 》 第—二十一条 》物业服务企》业应：履行下列义务 】 ，     （】。一，），按照物？业，服务合同要》。求，提供物业服务—； 《。     【（二）接受业主、业！主委：。员，会，的，监督定期《向业主大会、业主】委员会报《告物业服务合同【履，行情况和物业维【修资金使用情—况并进？行公示； 】     （三】）公示物业服—务，合，同约定的收费项目和！标准； 》 ：     （【四）：公示利？用共用部位、共【用设施设《备经：营收益和支出—情况； — ？    （五）【协助：有关部门制止违法】、违规的行为维【护物：业管理区域》秩序；？ 《。  ？   ？（六）法《律、：。法规规定《和物业服务合同【约定的其他义务【 第【二十：二条 物业》服务企业应》当协：助，有关：部门做好物业—管理区域《内的治安、安全、】事故防范工作发现】违法犯罪《案件或安全事故【时物：业，服务企业应当在【采取应急《措施的？同时及时《向有关部门报告【协助做好救助—工作 》 ：   ？  物业服务—。企业雇请保》安，人员的应当遵守【国家有关《规定：保安人员在维护物业！。管理区域内的—公共秩序《时应当依《。法履行职责不得【侵害公民《的，合法权益 —。 第二十【三条 房产行政【主管部门应》。当加强？对，物，业服务企业的—监督管理对其物业】服务活动进行—。考核促进物业服务企！。业，提高服务水平 ！ ：     物业服】务企：业应当向房产—。行政主管部门定期报！。送报表、基》本企业信息等相关资！料 《。     【物业服务企业应【当自签订物业服【务合同之日起三【十日内向物业所在】地县（？。市）、区房产—行政主管部门备【案 》   》