？ ： 第三章 房屋所！有权登？记 ？ 第一节 【初始登记 第三】。十二：条 合法建造【房屋申请《房屋所有权》初，始登记的应当提交下！列材料   【  （一）》申请书；   】  （二）身份【证明：； ：。     （三）建！设用：地，使，。用，权证：明；：    》 ，（四：），建设：工程符合规划的证明！；     【（五）房屋测绘报告！；，    》 （：六）其他必要材料】除在：宅基地上建造—的房屋外还应—当提交房《屋已竣工的证明 】 第三十《三条 申请—集体土地房》屋初始登记》的应当将申请—登记事项在房屋所】在地公告经》。公告无异议或者【异议不？。成立并符合登记【条，件的：应当予以登》记 第三十—四条 房地产【开发企业申请—房屋所有权》初，始登记时《应当对建筑区划内依！。法属于全体业主共有！的公共场所、—公用设施和物业【服务：。用房一？并申请登记由房屋】登记机？构在房屋登记—簿上予以明确—和记：载可以不颁发—房屋权属证》书 第二节— 转移登记— 第三十五条 ！发生：下列情形之一—的，当事人可《以申请房屋》所有权转移登记【 ，     （一）买！卖；：     —（二：）互换；《     （三）！。赠与；？   《  （四《）继承、受遗—赠；   —  （五）房屋分割！、合并、析产导致】所有权发生转—移的； 》    （六—）以房屋出资入股；！     （七）！法人或？。其他组织分立、合】并导致房屋所—。有权发生转移的； ！ ，    （八）【因人民？法院、仲裁》委员会？的生效法《律文书房《屋，所有权发《生转移的； 【    （九）法律！、法规？。规定的其《他情形 《 第三十六》条 ？申请房屋所有权转】移，登记应当提交下列材！。料     【。（一）申请书—；，   《  （二）》身份证明；》  ？。 ，  （三）房—屋权属证书；—  ？   ？（，四）证明房屋权【属发生转移的材【。。料，；  《   （《五，）其他必要材—料，    》 除继承外》申请集体土》地上的房屋转移登】记还应当提交转【。移双方同《属，本集体组织成员等】符合国？家规定的有关—证明材料 —    《划拨土地上房屋转移！登记应当先到国土】资源部门申请办理】土地变更登记凭【变更后？的土地权利证—书申请？办理房屋转移—登记 第三十【。七条： 申请在建房【屋转移登记应—当提交下列材料【 ，     （一【）申请书； —   ？  （二）身份证明！；     （三！）在建房屋预告登记！证明；    】。。 （四）证》明在建？房，屋，发生转移的》材料； 《     （五）其！他必要材《。料 ？第，三，十八条？ 房屋抵押—期，间抵押人《转让：抵押房屋所》有权申请转移登记】的除提供《本条例？。。第三：十六条？规定材？料外：。还应当提交抵押【权人的身份证—明、抵押《。权人同意抵押房【屋转让的书面文件】、他：项权利证书 第三！节 变更》登，记， ：第，三十九条 经【登记的房屋有下【列情：形之一的房》屋权利人可以在有关！法律文？件生效或者事实发生！后，申请变更《登记    【 （一）《。房屋权利人姓—名或者名称发生【变化的；《 ：    （二）房】屋面积增加或者减】少，的；：     （三）！同一所有权人分【割、合？并房屋的；  】 ，  （？四）房屋坐》落的街道《、，门牌号或者房屋名称！。变更的？；   》  （？五）房屋用》途依法？批准发生变化的；】     —（六）法《。律、：法规规定的其他情】形 ？第四十条 申请房！。屋变更登记应当提交！下，。列材料   【  （一）申—请书；  —   ？（二）身份证明； ！。 ，。   ？ （三）《房屋权属《证书； 》    （四）证】明发生变更》。事实的材《料；   —。  （五）》其他必？要，材，料 第《四节： 注销《登，记 第四十一条 ！。 房屋因《倒塌、？拆除等原因灭失【的，房屋：权利人在《房屋灭失后应—当申请注《销房：屋所有权登记并【提交下列《材料 《 ，   （一》）申请书；   ！  （二《）身：份证明；   】 ， （三）房屋权【属证书；   】  （四）房屋灭】失的证？。明  《   被依法查封】的房屋办理权属注】销登记时须》提交：经查封机《关同意的书面证明 ！ 第四十二条 】。。经人民法院》。审理、仲裁委—员会：仲裁房？屋权利？人的所有权消灭后】权利人未申请—注销：登记的房屋登记机】构可以依据》。人，民法院、仲裁—委员：。会的生效法律文书办！理注销登记》将注销事项记载于房！屋登：记簿：并收回房屋》所有权证；房屋所有！权证不能收回—的可以在房产行【政主管部《门网站上公》。告作：废     人】民政府征收的房【屋办理注销登—记的由？房，屋征收部门持房屋征！收决定、征收补偿协！议、房屋所有权【证到房屋登记机构办！理注销手续》   》