第三】章 房屋所—有权：登记 第一节！。 ：初始登记 —第三十二《条 ？合法建造房屋申【请房：屋所有权初始登记的！应当提交下列—材料：     （一）！申，请书；    】。 ，（二）身《份证明；  【   （三）建设】用地使用《权证明；    ！ （四）建设工程符！合规划的证明；【    》 （五）房屋测绘】报，。。告；     】（六）其他必要材料！。除在宅基地上建【造的房屋外还应【。当提交房屋已竣工的！证明 《第三十三条 申】请集体土地房屋初始！登记的应《当，将申请登记事项在房！屋所在地公告经公告！无异议？或者异议《不成立？并符合登记条—件的应当予以登【记 第三》十四：条 房地产开发企！。业申：。请，房屋所？。有权：初始登记时应—当对建筑区划内【依法属？于全体？业主共有的公共【场所、公《。用设施和物》业服务用房》一，。并申请登记由房屋】登记机构在房—屋登：记簿上予《以明：确和记载可以—不颁发房屋》。权属证书 》 第二？节 ： 转：移登记？ 第三十》五条 发生下列】情形之一的当事人可！以申请房屋所有权转！移登记    】 （一）买卖；【     —（二）互换； 【     （三）赠！与，； ：  ： ，  （四）继承、】受遗：赠； 《  ：  （五）房屋分】割、合并、析产导】致所有权《发生转移的；—     —（六）以房》屋出资入股；—    》 （七）法人或其他！组织分？立、合并导致—房屋所？有权发生《转移的；   】  （？八）因人民》法院、仲裁委员会的！生效法律文书房屋】所有权发生转移的；！    》 ，（九）法律、法【规规定的其他情【形 第三》十六条？ 申请房屋所有权！转移登记《。应当：。提交下列材料 】   ？ （一）申》请书：；   》  （二《）身份证明； 【     （—三）房屋权属证书；！ ：   ？ （四？）证明房屋权属发】生转移的《材料；     ！（五）其《他必要材料》  ？   除继承外申】请集体土地上—的房：。屋转：移登记还应当提交转！移，。。双方同属本集体组织！成员等？符合国家规定的【。有关证明材》料 ？    划拨土地上！房屋转移登》记应当？先到国土资源部【门，申请：办理土地变更登记凭！变更后的土地权利】证书：申请办理房屋转移登！记 第三十—七条： 申请在建房屋】转移登记应当提交】下列材？料   》  （一）申请书】； ？ ，  ： （二）身》份证明；   】  （三）在建【。房屋预告登记—证，明； 《   ？ （四）证明在建】房屋：发，生，转移的材料； 【     （五）其！他必要材料 第三！十八条 房屋抵押！期间抵押人转—让抵押房屋所—有权申？。请转移登记的除提】供本条例第三十【六条规定材料外还应！当，提交抵押权人—的身份证明、—抵押：权，人同意抵押房—屋转让？的书面文件》、他项？权利证书 第三节！ 变？更登记 第三【。十九条 经登【记的：房，。屋有下列情形之一】的房屋权利》。人可以在有关法律文！件生效或者事实【发生后申《请变更登《记     （一！）房屋权利人姓名或！者名称发《生变化的；   ！  ：。。（二）？房屋面积增加或【者减少的；  】   （三）—同一所？有权人分割、合并房！屋的；    】 （：四）房屋坐落—的街道、《门牌号或者房屋【名称变更的； 】  ：  （五《），房屋用途依法批准】发，生变化的《；   》  （？六）：法律、？法规规定的其他【。情形 《第，四，十条 ？ 申：请房：屋变更登《记应：当提交？下列材料   】  （一）申请书；！     （二）！身份：。证明；     ！（，三，）房屋权属》证书；    】 （四）证》明，发生变更事实的材】料；：。     （【。五）：其他必要《材料 第四节【 注销登记— 第四十一条 】。。 房屋因倒塌、拆】除等：原，因灭失的房屋权【利人在房屋》。灭失后应《。当申请注《销房屋所有》权登记？并提交下《列，材料   —。  （一《）申请？书，；     【（二）身《份，证明；    】 （三）房》屋权属证书；  ！ ，  （四）房—屋灭：失的证明    ！ 被依法查封的房屋！办理权属注》销登记时须提—。交经查封机关同意的！书面证明 第四十！二条 ？ 经人民法院审理】、仲裁委员会仲【裁房屋？权利人的所有—权消灭后权》利人未申《请注销登记》的房屋登记机—构可以？依据人民法院、仲】裁委员会的》生效法律文》书办理？注，。销登记？将注销事项》记，载于房屋登》记簿并收回房屋所】。有权证；房屋—所有：权证不能收回—的可以在房产行政】主管部门网站上【公告作废《 ，     人民政府！征收的房屋办理注销！登记的？由房屋征《收部：门持房？屋征：收决定、征收补【。偿协议、房》屋，所有权证到房屋登记！机构办理注销—手，续 ： ，  ？