， 第—三章 ？ 房屋所有》权登记 【。第一节 初始【登，记 第《三十二条 合法建！造房屋申请》房，屋所有权《初始登？记的应当提交下【列材料  —   （一》。）申：请书；？  ？  ： ，（二）？身份证？明；： ，   ？ ，。 （三）建设用地】使用权证明》；  《   （四》），建设工程符合—规划的证《明；   —  （五）房屋测绘！报告：；  《 ，  （六）其他【必要材？料除在宅基地上【建造：的房屋外《还应当提《交房屋已竣工的【证明 《第三十三条 申请！集，体土地房屋初—始登记的应当将申】请登记？事项在房屋所在地公！告经公告《。无异：议或者异议》不成立并符合登记条！件的应？。当予以登《记，。 第三十四条【 房地产开发企】业申：请，房，屋所有权初始登记】时，。应当对建筑区划内】依法：属于全体《业主共有的公共场】所、公用设》。施和物业服务用【房一并申请登—记由房屋登》记机构在房屋—登，记簿上予以明—确和记载可以不颁发！房屋权属证》书， ， ，第二节 《 转移登《记 ？第三十？。。五条 ？ ，发生下列情形之【一的当事《人可以申请》房屋：所有权转移登—记 ？。。    （》一）买卖；   ！ ， （二）《互换；  —   （《三，）赠与；   】  ：（四）继承、受遗】赠； ？  ：   （《。五，）房屋分割、合【。并、析产导致所有权！发生转移的；—   《  （六）以房【屋出资入股； 【     （七）】法，。人或其他组织分【立、合并导致房屋】所有权发生》转，移的； 《     （八）】因人民？。法院、仲裁》委员会？的生效法律文—。书房屋所有权—发生转移的》。； ：     》。（九：）法律、法规规【定，的其他情形 — 第三十六条— 申？请房屋所有权转移】登，记应当提交下列【材料   —  （一）申—请书；？     （二】），身份证明；   ！  （三《）房屋权属证书； ！     》（四）证明房—屋权属发生转—移的材料； 【    （五）其他！。必，要材料     ！除继承外申请集【体土地上的》房屋转移登记还【应当提？交转移双《方同属本集体—组，织成：员等符合国家—规定的有关》证明材料《     划拨土！。地上：房屋：转移登？记应：当，先到国土资源部【门申请办《理土：地变更登《记凭变更《后，的土：地权利证书申—请办理房屋》转移登记 》 第三十七条 】申请在？建房屋？转移登记应当提【交下列材料   ！  （一）申请【书；     （！二）身份证明；【 ，     （三）】在建房？。屋预告登《记，证明：；   》  （四）》证明在建房》屋发生转移的材料】； ？   ？ （：五）其他必》要材料 第三【十八条？ 房屋抵押期【间抵押人转让—抵押：。房屋所有权申—。请转移登记的除提】供，本条例第三十—六条规？定材料？外还：应当提交抵押—。权人：的身：份证明、抵》押权：人同意？抵押房屋转让的书】面文件、他项—。权，利证：书 第三节 变！更登记 》第三十九条 【经登记的房屋有【下列：情形：之一的房屋权—利人可以在有关法】律文件生效》或者事实《发，生，后申请变更登—记    — （一）《房屋权利人姓名【或者名称《发生变化的； 】    （二）房】屋面积增加或者【减少的；    ！ （三？）同一所有权人分】割、合并《房屋的； —。    （四）房】屋坐落的街道、门牌！号，或者房屋名称变更的！；    — （五）房屋用【途依法批《。准，。发生变？化，的；     （！六）法？律、法规规定—的其他情《形 第四十条【 ：申请房屋变更登记】应，当提交下列》材料     】（一）申请书；【    》 （二？）身份证明； 】 ，   ？（三：）房屋权属》证书；   【  ：。（，四）证？明发生变更事—实的材料； —     》（五）其他必要材】料 第《四节 注销—登记 第四—十一条 》房屋因倒《塌、拆除《等原因？灭失的房屋权利人在！房屋灭失《后，应当申请《注销房屋所有—权登记并提》交下列材料》   《  （一《。）申：请书； 》    （二—）身份证明； 】    （》。三）房屋权属证【书；  》  ： ，。（四）房屋灭失【。。的证明    】 ，被依法查《封的房屋《办理权属《注销登记时须提交经！查封：机关同？意，的书面证明 第四！十二条 经人民】法院审理、仲裁【委员：会仲裁房屋权利人】的所有权消灭后权利！人，未申请注销登—记的房屋登记—机构可以依据人【民法：院、仲裁《委，员会的生效法律文书！。办理注销登记将注】销事项记载》于房屋登记簿并收回！房屋所有权证；房屋！所有：权证不？能收回？的可：以在房？。产行政主管部—门网站上《公，告，作废     人！民政府征收》的房屋办理注销【登记的由房屋征收部！门持房？屋征收决定、—征收补偿协议、房屋！所有权证到房屋登】记机构办理注销手】续   —