： 第二章 ！一般规？定 第八【条 ： 办理房《屋登记一般按照下列！程序办理 —    （》一）申请；》  ？   （二）受理；！ ：    （三）审】核；    【 （四）符》合登记条件的记载于！房屋登记簿； 【   ？ ， （五）依据登记】内容发证    ！ 房屋登记机—构，认为必要时可以【。就登记？事项进？行公告公告期为三】十日公告期满无【异，议或者异议不成立】。。的登记机构应—当予：以登记 第九【。条 房屋登—记申请人《和房：屋登记机构》应当分别按照房屋】基本单元《进行申请和》登记房屋的基—本单元是指有固定界！限、：可以独？立使用并《且有明确、唯一的编！号，（幢号、室号等【）的房？屋或者特定空—间 ：  ： ，。  ：国，有土地范围》内成套住房以套为】基本单元进行登记】；非成套《住房以房《屋的幢、层、间等】有，固，定界限的《部分为基本单元【进行登记集体土地范！围，内村民住房以宅基地！上独立建筑为基本】单元进？行，登记：；在共有宅基—地，上，建，造的村民住房以套、！间等有固《定界限的部分为【。基，本单元进行登记【   《  非住《。房以房屋的》。幢、层、《套、：间、摊位、车位【（库）等有固—。。。定界限的部分为【基本单元进行登【。记 第十条 房！屋登记应当由—。有关当事人共同申请！     房屋】登记有下《列情形？。。之一的可以》由当事人单方申请】。。     —（一）？。因合法？建造房？屋，取得房屋权利；【     （【二）因继《承，、受遗赠取得房屋】权利；   【  （三）房—屋，灭失；  — ， ， （四）权》利人放？弃房屋？。。权利；    】 （五）因人民【。法院：、仲：裁，委员会？的生效法律文书取得！。房，屋权利？； ：。   ？  （六）房地产开！发企业办理初—始登记后未按—照合同约定期—。限与购？房人共同《申请房屋《所，有权：转，移登记？购房人有证据—证明其已支付全部房！款的可以单方申请】转移登记；   ！  （七《）本条例第三—。十九条所列》变更登记情》形之：一； ？。     （八）】法律、法规》规定的？其他情形《 ， 第十一条 — 两人？以上共？。有的房？屋，登记应当由》共有人共同申请 ！    按份共【有的单？个共有人可以—就处分本人》所拥有？份额房屋的》登记单独提出申【请，；出售房产转移登记！时应当提《供其他按《份，。共有人放弃优先【购买权的证明 【 第：十二条 《 当事人可以委【托他人代为申请【房屋：登记代理人》代为申请房屋登【记的应当《。提交其身份证明、书！面委：托书以及委》托人的身份证明 ！    境外申【请人：委托：他人申请房屋登【记的：。其委托书应当—按照：国家规？定办理认证或者公证！ ，     无民【事行为能力人—和限制民事行为能力！人申请房屋登记的】应，当由其监护人代理监！护人代？理，时应当提交合法有效！的监护关系证—明，以及被监护》人无民事行》为能力或《者限制？民事行？。为能力的证明；因处！分被监护人房—屋而申请登记—的，。监护人应当提供有】利于被？监护人的书面保【证，监护人有两人—以上的应当共同代】为申请 第十三条！。 有下《列情形之一的申请】人应当办《理公证或律师—。见证手续 —    （一—）因房屋继承、受】遗赠申？。请登记的申请—人，应当提交继》承、：受遗赠房屋既—成事实的公证—书或律师见证书【； ？    （二）自然！人因处分房屋委【托他人申请登—记的；？     （【三）代？。理人代为申请—撤回登记的； 【     （—四，）赠与房产的； ！   ？ （五）《处，分被监护人房屋的；！ ，  ： ，  （六）法律、法！规规定应《当公证或律师—见证的其他情—形， 第十四》条 申请》。房屋登记的申请材料！应当使用中》文 第十》五条 申请房【。屋登记申《请人应？当依照本条例向房】屋所：在地的？。房，屋，登记机构提》交有关？材料申请登记材料】。应当提供原件—不能提供《原件的应当提交【经，。有关机关确认—。与原件一《致的证明材》料     【申请人应当对申请】材料的？。真实性、合》法性、有效性负【责 ： 第十？六，条， ：房屋登记机构应当查！验，申请人提《交的材料可就下列事！项进行询问》     （一）！申请登记事》项，是，。否为申请《。人真实意思表示；】     —（二）申《请，登记房屋是否为共】有房屋；   】  （三）房屋登】记簿记载的权利人】是否同意《更正；？    》 （四）需要进【一步明确《的其他有关》事，项     【询问：结果应当经申请人签！字确认   【  申请《材料：齐全且符合法—定，形式的房屋》登记机构应当予以受！理并出具受理凭【证出具受理》凭，。证的日期为受理日申！请材：料不全或者》不符合？法定形式的房屋【登记机构《应当一次《性，告知申请人补—正 ？第十七条 》 房：屋登：记机构应当在本【条例规定的》时限内完成对—登记申请的审核【经审核符合》。规定的房屋登记机】构应当将有关事【项记载于房屋登记】簿，记载：之日为登记日  ！   房屋登记机】构在：审核时发现》申请登记事项的有】关，。情况：需要进一步证明【或公告的可以要【求申请人《。补充材料或者公告必！要时可以《实地查看实地查【。看的期限不超过【二十个工作日—申请人补充材—料、公告、》房屋：登记：机构实地查看的时间！不计入登记审核时】限 第十》八条 登记申请符！合下：列条：件的房屋登》记机构？应当予？。以，登记：并将有？关事项记载于房屋登！记簿：     （一】）申：请人与提《交材料？记载：的主体一《致； 《   ？ （二）申》请登记的内容—与提：交材料证明的事实】一致；     ！。（，三）：申请登记的事—。项与房屋登记簿【已有记载不冲突；】  ？。   （四）不属】于本条例第二十七条！所列的情形； 】    （五）【本条例规《定的其他《条件 《第十九条 房屋】登记机构应当—。根据房屋登记簿【的记载缮写并向权】利人发放房屋权属】证书 ？ ，  ：。  房屋权属证【书是权利《人享有房屋》权利的证明包括房屋！所有权？证、房屋他项权证等！  ？   预告登—记、：在，建房屋抵押权登记】、地役权登》记以：及法律、法》。规规定的其他事项】在房屋登记簿上【予以记？载后由房屋》登记机构《发放登记《。。证明     两！人以上共有的房【屋房屋登记机构应当！在房：。。屋，所有权证上注明“】。共有”？。。字样 ？ 第二十条 房】屋，登记机构将》申请登记事项记载于！房屋登记《簿，前申：请人：提出撤回登》记申请？的登记即《行终止申《请撤回登记应当【以书面形式提出；共！同，申请的应当由申请人！共同以书面形—式提出 第二【十一条 》房屋登记簿应当【记载房屋《自然状况、权—利状：况以及？其他依法应当登【记的事？项 第二》。十二条？ 房屋权属证【书，、登：记证明与房》屋登记簿的记—载应当保持一致不一！致的除有证据—证明房屋登记簿确】有错误的以》。房屋登？记簿为准 第二】十三条 房屋【权属证？书、登？记证明由市》、县（市）房屋【登记机？构，。颁发     】房屋权？属证书、登记—证明不得《擅自涂？改 第二十四条 ！ 房：屋登记机构应当将登！记资：料，。及时扫描、整—理，归档妥善保管房屋所！有权登记档案应【当永：久，保存不得伪造、涂改！。、匿毁；其他登记档！案自办理《注，销，登记之日起保存【五，年预告登记自预告登！记失效后保存两【年 ：     房屋权】属登记档案因不可】抗力因素灭失或损毁！。房屋登？记机构应当依据异地！备份的电子》介质资料《和本市其《他方面有关资料【补，制有关单位和个【人应当予以协助【     房【屋登记机构》应当为？房屋权利人及利害关！系人查阅房屋登【记簿、复制房—屋档案资料提供便】利依照国家》有，关规定可《以实行有偿利用 】 第：二，十五条 房—屋权属证书、登【记证：明破损房屋权利人向！房屋登？记机构申《请换：发的房屋登记机构应！。当予以换《发换：。发房：屋权：属证书、《登记证？明前应当查验并【收回原？房屋权属证书、【登记证？明 ：     房屋【权属证书、》登记证明灭失、【遗失房屋权利人【申请补发《的房：屋登记机构应当查】档核实经申请人【在石家庄日报—声明原？房，屋权属证书、登记】证明：作废后？予以补发补发的【房，屋权属证书》、登记证《明上应当注明“【补发”字样》 第二十六条【 已竣工房—屋，经，初始登记后与该房屋！有关的其他》权利方？可登记；《未，竣工房屋《。。经预告登记后与该房！屋有关的其他权利方！可登记但申请预购】商，品房预告登》记，的除外 第二十七！条， 有？下列：情形之？。。一的：。房屋登记机构不予登！记    — （：一）：未依法取得规划许可！、施工许可或者未按！照规划许可的用途】、面积等内》容，建造的建《筑申请登记》的；     】（二）申请人不能提！供合法、有效的权利！来源证明《文件或者申》请登：记的房？屋，权利与权利来源证明！文件：不一致的《；    — （三）申请—登记事？项与房屋登》记簿记载冲突—的，；  《  ： ，（，四）申请登记房【屋不能特《定或者不《具有独立利用价值】的；     （！五，），。房，屋已被依《法征收、没收原【权利人申请登记【的；     （！六）房？。屋被：依法查封期间权利】人申请登记的；【 ，     （—七）房屋灭失权利】人申请？办理初始登记、【转移登记《、变更登记和他项权！登记的； 》     （八）】法律、？法规和？本条例规定的—。其他不予登记的情】形 ： 第二十《八，条 对《房屋所有《权依法实施或—解除财产保》。全等：。限制措施的机关【应当及时向房屋登】记机构送达相关【文书房屋登记机构】应当根据已经—发生法律效力的文件！将有关事项》记载于？房屋登？记簿 第二十【九，条 登《记申：请已受？理但申请登记的【。事项尚未记载于房】屋登记？簿之前？发生下列情形之【一的房屋登记—机构应当《中止办？理登记并通知申请】人  《   （一》）更：正登记被受》理的；    】 （：二，。）利害关《系人对登记簿的已】有记载申请》异议登记被受理的；！     （【三，）利害关系人对正在！申请登记事项提出】异议的；   】。  ：（四：）房屋被依法查【封的；    】 ，（五）法律、法【规规定的其他情【形 ？    中止登记】事由：消失后房屋登记【机构应当及》时按照？本条例？规定恢复《办理登记 第三】十条 《。房屋登记机构自【受理登记申请之日起！除本条例第》十，七条第二款所—。。列情形外《应当于下列时限内】将申请登记事项【记载于？房屋登记簿或者【作出不予《登记的决《定     （】一）国有土地—范围：。。内房屋所有权—初始登记《三十个工《作日集体土地范围】内房屋所《有权初？始登记六十个工作】日；：     （二）！转移登记《、变：更登记、《注销登记十个工作】日；   —  （三）抵押权】登，记、地役权登记十个！工作日；《 ，     （—四）预告登记—、更正登记十个工】作日；  —   （五）异议】登记一个工作日 ！。第，三十一条 申请】房屋登？记的申请人应—当按照有关规定【。缴纳登？记费用   【 ，