？ 第二章 【。 一：般规定 》 ：第八条 办理房屋！登记一般按照下列】程序办理 —    《（，一）申请；   ！  （？二）受理《；   》  （？。三）审？核；     （！。四）符合登记条件的！记载于房屋登记【。。簿，；    —。 （五）《依据登记内容发证】     房屋】登记机构认为必要】。时可以就登记—事项：进行公告公告期【为三十日《公告期满无异议或者！异议不成《立的：登记机构应当—予以登记 第九】条 房屋登记申】请人和房《。屋登记机《构应当分别按—照房屋基本单元进行！申请和登记房—屋的基本单》元是指有固》定界限、可》以独：。立使用并且》有明确、唯一—的编号（幢》号、室号等）—。的，房屋或者特定空间】 ：    《国有土地范围内成套！住房以套为基本单】元进行登记》；，非成：套，住房以房屋的幢【。、层、？间等有固定》。界限：的部：。分为：基本单元进行登记集！体土地范围》内村民住《房以宅基地上独【立建筑？为基本单元进行登记！；在共？有宅基？地上建造的村—。民，住房以套、》间，等有固定界限的【部分为基本单元进行！登记 ？    《 非住房《以房屋？的幢、层、套、间、！摊位、车位（—库）等有固》定界限？的部分？为基本单元进行【登记 第十条 ！房屋登记《应，当由有关当事人共同！申，请     【房屋登？记有下列情形—之一的？可以由当事人—单方申请《     —。（一）因合法建造房！屋取得房屋》权利； 》    《（二）因继承、受遗！。赠，取得房屋权》利；  》  ： （三）《房，屋灭失； —    （四）权】利人放弃房屋权利】。；   》  （五《），。因人民法院、仲裁委！员会的？生效法律文》书，取得房？屋权利； 》  ：   （六）房地】产开发企业办理初始！登记后未按照合同】约，定期限与《购房人共同申请【房屋所？有权转移登》记购房人有证据证】明其已？支付：全部房款的》可以单？方申：请，转移登？记，；    — （七）本条例第】三十九条《所列变更登记情形之！一；  》   （八》）法律、法规规【定的：其他情？形 第十》。一条 两》。人以上？共，有的房屋《登记应当由共有【人共：同申请  —   按份共有【的，。单个共有《人可：以就：处分本人所拥有份额！房屋的登记单—独提出？申请；出售房产转】移登记时应当提供】其他按份共有人【放弃优先购买权【的证明 第十二条！ 当？事人可以委》托他人代为》。申请房？屋登：记代理？。人代为申请房屋登】记，的，应当：。提交其身份证明【。、，书，面委托书以》及委托人的身份证明！    》 境外申请人—委托他人申请房屋登！记的其委托书—应当按？照，国家规定办理认【证或者公证》     无民】事行为能《力人和？限制民事行》为能力人申请房【屋登记？的应当由其监—护人代理监护—人代理时应当提交】合法有效的》监护关系《证明以及《。被监：护人无民事行为【能力或？者限制民事行为能】力的证？。明；：因，处分被监护人—房屋：而申请登记的监【护人：应当提供有利于【被监：护人的？书面保？证监护人有两人以】上，的应当共同代为申】请 第十三—条 有下列情【形之一的申》请人应当办》理公证或《律师见证手续—  ？   （一）因房屋！继承、？。受，遗赠申请登》记的申请人应当【提，交继承、受遗赠房屋！既成：事实的公证书或律】师见证书； —     （二【。），自然人因《处分房？屋，委托：他人申请登记—的；：     （三）！。代理：人代为？。申请撤回《登记的； 》     （四）】赠与：房产的；  【 ，  （五）处分被】监护：人房屋的；   ！。  （六）法律、】法，规规定应当》公证或律师见证【的其他情形 第十！。四条 申请房屋】。登记的申《请材料应当使用【。中，文 第十五—条， 申请《房屋登？记申请？人应当依照本条例】向房屋？所在地？的房屋登记机构提交！。有关材料申请登【。记，材，料应当？提供原件不能提【供原件的《应当提交经有—关机关确认与原【件一致的《。。证明材料 —  ：  申请人应—当对申请材》料的真实性、—合，法，。性、有效性负责 】 第十六条》 房屋登记机构应！当查：验申请人提交的材】料可就下列事—项进行询问  】   （《一）申请登记事项】。是否为申请人真实意！思表示； — ，   （二）申【请登记？房屋是否《为共有房屋》；     （】三）房屋登记簿【。记载的权利》人是否同意更正【；     （四！）需要进一步—。明确的其他有—关事项 》 ，   询问结果【应当经申请人签字】确，认， ，     申请材】料齐：全且：符，合法定形式的房屋】登记机？构应当予以受理【并出具受理凭证出】。具受理凭证的日期】为受理日申请材【料不全或者》不符合法《定形式的房屋登记】机构应当一次性告】知申请人补正 第！十，七条 房屋登记机！构应当在本条例规】定的时限《。内完成对《。登记申请的审—核经审？核，符合：规，定的房屋登记—机构应当将有关【。事项记载于房屋登】记簿记载之日为【登记日 《  ：   房屋》登，记机构？在审核时发现申【请登记事《。项的：有关情况需》要进一步证明或公告！的，。可以要求申请—人补充材料或者【公告必要时可—以实：地查看实地》查看的期限不超过】二十个？工作日申请人—。补充材料《、，公告、房屋登—记机构实地查看的】时间不计入登记【。审核时限 》 ，第十八？条 登记申请【符合下列条件的房屋！登记机构应当予以】登记并将有关事项记！载于房屋登记—簿 ？    （一）【申请人与提交材料】记载：的主体？一致； 《     （二）】申请登记的内容与】提，交材料证《明的事？实一致；《    》 （三）《申请登记《的，事，项与房屋《。登记簿？已有记载不冲突；】  ？   （四》）不属于《。本条例？第二十七《。条所：列的：情形：；，     （【五，）本条？例规定的《其他条件 —第十九条 —。房屋：登记：机构应当根》。据，房屋登记簿》的记：载缮写并向》。权利人发放房屋【权，属证书 》    《房屋权属证书是【权利人享有房—屋权利的证明包【括房屋所有权证、房！屋他：项权证？等 ：     预告登记！。、在建房屋抵押权】登记、地役权—登记以及法律、法规！规，定，的其他事项在房【屋登记簿《上，予以记载后由房屋登！记机构发《放登记证明》   《  两人以上共有】的，房屋：房屋登？记机构？应当在房屋所有权证！上注明“共有”【字样 第二十条】 房？屋登：。记机构将申请—登记事项记载于【房屋登记《。簿前申？请人提出《撤，回登：记申请？。的，登记即行《终止申请撤回登记应！当，以书面形式提出；共！同申请？的应当由《申，请人共同以书面形式！提出 第二十一】条 房屋登—。记簿应当记载房屋自！然状况、权利状况以！及其他依《法应当登记》的事项 》第二十二条 房屋！权属证书《、登记证《明，与房屋登记簿—的记载应当》保持一致不》一致：的除有？证据证明房屋—登记簿确有错—。误的以房屋登记【簿为准 第二【十，三，条 房《屋权属证书、—登记证明由市、【县（市？）房：屋登记？机构颁发 》   ？  房屋权属—证书、登《记证明不《得擅自涂《改 第二》十四条 房屋登】记机构应当》将登记资料及—时扫描、整理归档】妥善保管房屋所有】权登：记档案应当永久保】存不得伪造、涂改、！匿毁；其他登记档案！自办理注销》登记之日起保存五】年预告？登记自预告登记失】效后保存两年—     房【屋权属登记档案【因，不可：。抗力因素灭》失或损毁房屋登记】机构应当依》据异：地备份的电子介【质，资料和？本市其他方》面有关资料补制有】。关单位和《个，人，应，当予以协助 【    房》屋，。登记：机构应当为房屋权】利人及利《害关：系人：查阅房屋登》记，簿、复制房屋档案】资料提供便利依照国！家有关规《定可以实行有偿【利用 第二十五】条 房屋权—属证书、登》记证：明破损？房屋权利人向房屋】登记机构申请换【发的：房屋登？记机构应当予以换】发换发房屋权—属证书、登》记证明前应当—。查验并收回原房屋】权属证书《、登记？证明    【 房：屋，。权属证书、》登记证明灭失—、遗失房屋权利人】申请补？发的房屋登记—机构：应当查档核实—。。经申请人在石家庄】日报：声明原房屋权属证书！、登记证明作废后】予以补发补发的房屋！权属证？书、登记证明上应当！注明“补发”字样 ！ 第二十六条 】已竣：。工房：屋经初始登记后与】该，房屋有关的其—他权利？方可登记；未竣工】房屋：经预告？。登记后与该房屋【有，关的其他权利方【可登：记但申请预购商【品房：。预告登记的除—外 第二十七条】 有下列情形【之一的房屋登—。记机：构不：。予登记？     —（一）未依法取得】。规划许可《、施工许《可或者未《按照规划许可的用途！、面积等内容建造的！建，筑申请登记的；【     （【二）申请《人不：。能提供合法、有【。效的权？利来源证明文件或者！申请登？记的房屋权利—与权利来源》证明文件不一—致，的；   —  （？三）：。。申请登记事项—与房屋登记簿记载冲！。突的； 》 ，  ： （四）申请登【。记，房屋不能特定或者】不具有独立》利用价？值的：；     【（，五）房屋已被依法征！收、没收原》权利人申请》登记的；《     （六】）房屋被依法查封期！间权利人申请—登记的； —  ：  （七）房屋灭失！权利人？申请办理初始登记】、转移登记、变更登！记和他项权登—记的； 《 ，  ：  （八《）法律、法规和本】条例规？定，的其他不予登—记，的情：形 第二十八条 ！ 对房？屋所有权依法实【施或解除财产保全】等限制措施》的机关？。应当及时《向房屋登记机构送】达相关文《书，房，屋登记机构应当根】据已经发生法律效】力的：文，件将有关事项记载于！房屋：登记簿 第二十】九条 登记—申请已受理但申请】登记的？事项尚未记载于【房屋登？记簿之前发生下【列情形之一的房【屋登记？机构应当中止办理】登记并通《知申请？。人 ：    《 （：一）更正《登记被受理》的，；     【（，二）利害关系人对】登记簿的已有记载申！请异议登记被受理的！。；   》  （三《）利：害关：系人对正《在申：请登记事项提出【异议的？；     （】四）房屋被依法查】封的； 《    《 （五）法律—、法规规定》的其他情《形，     中止】登记事由消失后房屋！登，。记机构应《当及时？按照本条例规定恢复！办理登记 —第三十条 》 房屋？登记机构自受—理登记申请之日起除！本，条，例第十七条第二款所！列情形外应当于【下列时限内将申请登！记事项？记载：于房屋登记簿或者】作出不予《登记的决《定     （一！）国有土地范—围内房屋所有—权初始登记三十个工！作日：集体土地《范围内房屋所有权初！始登记六十个工【作日；    】 （二）转移登记、！变更登记、注销【登记十个工作—日； ？     （三）抵！押权登记、地役【权登记十个工作日】；    — ，（四）预告》登记、更正》登记十个工作日【。；   》  （五）异议【登，记一个工作日— 第三十一条 ！申请房屋登记—的申请人应》当按照？有关规？定缴纳登记》费用   — ，