？ ， 第二章》 一般规定 】 ：第八条 办理房屋！登记一？般按照下列程序办】理    — ，（一）申请》；     （二！）受理？；    — （三）审核； ！    （四）【符，合登记条件的记载于！房屋：登记簿；    ！ （：五）依据登记—内容：发证     房！屋登记机构认为必】要时可以就登记事】项进行公告公告期】为三十日《公告：期满无异议或—。者异议不成》立的登记《机构应当《予，以登记 《。 第九条 房屋登！记申请人《和，房屋登记《机构应当分别按照】房屋基本单元进【行申请和《登记房？屋的：基，本单元是指有固【定界限、可以—。独立：使用并？。且有明确、唯一【的编号（幢号、室号！等）的房屋或者【特定空间    ！ 国有土地范—。围内成套《。住房以套为基本单】元进行登记；—非成套住房以房屋的！幢，。、层、间等》有固定界限的部分】为基本单元》进行登记集》体土地范围内村【民住：房以宅基地》上，独立建筑《为基本单《元进行登记；在共】有宅基地上建造【的村民住房》以套、间等》有固定界限的—。部分为基本单元【进行：登记 《    非住—房以房屋的》幢、层、套、—间、摊位、》车位（库《）等有固《定界限的《部分为基本单元进】。。行登记 第—十条： 房屋登记应【当由有？关当事？人共同申请 【   ？ 房：屋，登记有？下列情形之一的可以！由当事人单方申请】     （一）！因合法？建造房屋取》得房屋权利； 】  ：。  （二《）因继承、受遗【。。赠取得房《屋权利；《   《  （三）》房屋灭失；   ！  （？四，。）权：利人放？弃房屋权利》。；     【（，。五）因？人民：法院、仲裁委员会】的生效？法律文书取得房屋】权利；  —   （六）房地】产开发企业》办理初始登记后未】按照合同约定—期限与？购房人共同申请房屋！所有权转移》登，记购房人《有证据证《明其：。已支付全部房—款的可以单方申请】转移：登记；     ！（七）本条例第三】十九条所列变更【。登，。。记情形之一；—  ？   （八）法律】、法规规定》的其他情《形 第十一条【 两人以上共有的！房屋登记应当由【共有人共同》申请 《 ，   ？按份共有的》单个共有人可以就处！分本人所拥有—份额房屋的登记单】独提出申请》；出售？房产转移登》记时应当提供其他按！份共有人放弃优先】购买权的证明 】第十：。二，条 ？当事人可以委托【他人代为《申请房屋《。登记代？理人代为申请—房屋登记的应—当提交其身份证【明、书面委托书以】及委托人《的身份证明  】   境外申请【人委托他《人申请房屋登记【的其：委托书应当按—照国家规定办理认】证或者公证  】   无民事行为】能力：人和：限制民？事行：为能力人申请房屋登！记的：应当由其监护—人代理监护》人，代理：时应当提交合法【。有效的监护关系【证明以？。。及被监护人》无民事？行为能力或》。者限制民《事行为能力的证【明；因处分被监护】人，房，。屋而申请登记的监】护人应当提供有利】于被监护人的书面】保证监护人有两【人，。以上的？应当：共同代为申请 第！。十三条 《 ，有下列情《形之一的申请人应】当办理公证或—律，师见证手续》   《。  （？。一）因房《屋继承？、受遗赠申请登【记的申请人应当【提交继？承、受？遗赠房屋既成事【实的公？证书或律《师见证书《；， ，     （二）】自然人？因处分房屋委托【他人申请登记的【；  《。   （三）代【理人代为申请撤【回登记的；》  ？。   （四》）赠与？房产的；   】  （五）处—分被监护《人房屋？的；：  ？。   （六）法【。律、法规《规定应当《。公证或律师见证的其！他情形 第十四】条 申请房屋【登记的申请材—料应当使用中文 】 第十五条》 申请房》屋登记？。申请人应当依—照本条例《向房屋所在地的房屋！登记机？构，提交有关《材料申？请登记材料应—当提供原件》。不能提？供原：件的应？当提交经《有关机关确认—与原件？一致的证明材料 ！ ， ，。  申？请人应当对申请材】料的真实性、合法性！、有：效性负责 第【十六条 《 房：。屋，登记机构应当—查验申请人提交的】材料可就《下列：事项进？行询：问，    》 （一）申请登记事！项，是否为申请人真实】意思表示； 【 ，   （二》）申请登《记，房屋是否为共有房】屋；   —  （？。三）：房屋登记簿记载的权！利人是？否同意？更正：；    — （四）需要进【一步明确的》其他有关事项—     —询问结果应当—经申：请人签？字确认 》    申请材料】齐，全且符合法定形式】的房屋登记机构应当！。予以：受理并出具》受理凭证出具受理】。凭证的日期为受理日！申请材？料不：全或：者不符？合法定形式》的，房屋登记机构应当】一次性告知申请人】补正 第十七条】 房屋登记机构应！当在本条例规定的】时限内完成对登【记申请的《审，。核经审核符合—规定的房《屋登记机构应—当将有关事项记载】于房屋？登记簿记《载之日为登记—日  《   房屋》登记机构在审—核时：发现申？请登记事项的有关】情况需要进》。一步证明或》公告的可《以要求申请人补充材！料或者？。公告必要时可以实地！查看实地《查看的期《限不超过二十个工作！日申请人补》充材料、公告、【房屋登记机构实地】查看的？时间不？计入登记审核—时，限 第十八条【 登记申请符【合下列条件的房屋登！记机构？应当予以登记并将】有关事项记载于房屋！登记簿     ！（一）申请人—与提交材料》记载的主体一—致；     】（二）申请登—记的内容与提—交材料？证明的事实一致【。； ：     （三【）申请登《记的事项《与房屋登记簿已有】。。。记载：不冲突；    ！ （四）不属—于本条？例第二十七》条所列的情形—； ： ，    （五）本】条例规定的》其他条件《 第十九》条 房屋登记机构！应当：根据：房屋登记簿》的记载缮《写并：向权利人发放房屋】权属证书《 ，     房屋【权属证书是权利人】享有房屋权利—的证明包括房屋【所有权证、房屋【他项权证等 —     预—告登记、在建房屋抵！押权：登记、？地役权登记以及【法律、法规规定【的其他事项在房屋登！。记簿上予以记载后】由房屋？登记机构发放—登，记证明    】 两人？以上共有的房—屋房屋登记机构【应，当在房屋所有权证】上注：。。明“共有”》字样 第二十条】 房屋登记机构将！申请登记事》项，记载于房屋登—记簿前申请人提出撤！回登记申请》的，登记即行终止申请撤！回登记应当》以书面形式提出【。；共同申请的—应当：由申请人共同—以，书面形式提出 【 第二十一条 】。房，屋登记？簿应：当记载房屋自然状】。。。况、权利《状况以及其他依法应！当登记的事项— 第二十二条【 房屋权》属证书、登记—证明与房屋登—。。记簿：的记载应当保持【一致不一致》的，。除有证据证》明房屋登记簿确【有错误？。的以房屋《登记簿为准 第】二十三条 房【屋权属证《书，、登记证明由市、县！（，市）房屋《。登记机构颁发 】  ：  房屋权》属，证书、登记》证，明不得擅自》涂改 《第二十四条》 房屋《登记：。。机构应当《将登记资料》及，时扫描？、整理归《档，妥善保管房屋所【有权登记档案应当永！久保存不得》伪造、涂改》、匿毁；其他登记档！案自办理注销登【记之日起保存—五，年预告？。登记自预告登记失】效后保存两年 【     》房，屋权属登记档—案因不可抗力因【素灭失或损毁房屋】登记机构《应，当，依据异地《备份的电子》介质资料和》。本市其？他，。方面有？关资料补《制，有关：单位和个人应当【予以协助 》     房屋登记！机构应当为房—。屋权利？人及利害关系—人查阅房屋登—记簿、复《制房屋档案资料提供！便利依照国家有关规！定可：以实行有《偿利用 第—二十五条 房【屋权属证书、—登记证明破损房屋权！利人向房《屋登记机构申—请换发的房屋登【记机构应当予以【换发：换发：房屋权属证书、【登，记证明前《应当查验并》收回：原房屋权属证书【、登记证明 【  ：  房屋权属证【书，、登记证明灭失【。、，遗失房屋权》利人申请《补发的房屋》登记机构《应当：查档核实经申请【人在石家庄日报【声明：原房屋权属》证书：、，登记证？明作废后予》以补发补发》的，房屋权属证书、登记！证明上应当注明【“补发”《字样 第》二十六条 》 已竣？工房：屋经初始登》记后与该房屋—有关的其他权利【方可登？记；未竣工房屋经预！告登记后与该—房屋有关的其—他，。权利方可登记但【申请预购商》品房预告登》。记的除外 》 第二十七条 有！下列：情形之一《的房屋登记机构不予！登记 《    （一）未依！法取：得规划许可、施工】许可：或，者未按照规划许【可的：用途、面积等—内容建？。造的建筑申请登【记，的；  》   （二）申请】人不能？提供合法、有效的】权利来源证明文件】或者申请登记—的房屋权利与权利来！源证明文件不一致】。的；   —  （？三）：申请登记《事项与房屋登记【簿记载冲突的； ！    《（四）申请》登记房屋不能特定或！者不具有独》立利用价值的； ！    （五—。）房屋？。已被依法征收—、没收？原权利人申请—登记的； —    （六—。）房：屋，被依：法查封期间》。权利人申请登记【的；    【 （七）房屋—。灭失权利人》申请办理初》。始登记、《转移登？记、变更登记和他】项权登记的；—     （八】）法律、《法规和本条例规【定的其他不予登【。记的情？形 第二》十八条 对房屋】所有权依法》实施或解除》财产保全《等限：制措：施的机关应》。当及时？向房：屋登记机构送达相关！文书房？屋登：记机构应当根据已经！发生法律效力的文件！将有关事项记载【于，房屋登记簿 【第二十九条 登记！申请已受理但申请登！记的事项尚未记载于！房屋登？记簿之前发》生下列情形之—。一，。的房屋登《记机：构应当中止办理登】记并通知申请人 ！。    （一）更正！登记被受理的—；  《   （二）利害关！系人对登《记簿的？已有记载《申请异？议登记被受》理的； 》  ：  （三）利害关】系人对正《在申请登记事项提出！异议的； —    （四—）房屋被依法查封的！；    — （五）法》律、法规规定的其他！。情形 《    中》止登记事《。由消失后房屋登记机！构应当？。及时：。按照本条例规定恢】复办理登《记 ： 第三十条 房】屋登记机《构自受理登》记申请之《日起除本条例第十七！条第：二款所列情形外应】当于下？列时限内将》申请登记《事项记载《于，房屋登记簿或者【作，出，不予登记的》决定 ？     》（一）国有》土地：范围内房屋所有权初！。始登记三《。十个工作日集体土地！范围内房屋所有权初！始登记六十》。个工作？日，；  《   （二）—转移登记、变更【登记、注销》登记十个工作—日；  》。  ：。 （三？）抵押权登记、【地役权登记》十个工作《日；     （！四，）预告？登记：、更正登记十个【工，作日； 》    （五）异】议登记一个》工作日？ ， 第三？十一条 申请房】屋登记的申请人应当！按照有关规》定缴纳登记》费用   【