第二】章， 一般规》定 第—八条 办理房屋登！记一般？按照下列程序办理 ！   ？  ：（一）？申请；   【  （二《。）受理；《 ：   ？ （三）审核；【 ，   ？  （四）符—合登记条件的记载于！房屋登记簿；— ，     （五）依！据登：。记内容发证  】   房屋登记机构！认为必要时》可，以，就，登记事项进行公【告公告期为三—十日公告期满无异议！或者异议不》成立：。的，登记机构应当予以登！记 第九条— 房屋登记申请人！和，房屋登记机构应【。当，分别按照房屋基本单！。元进行申请和登【记，房屋的基本单元是】指有固定界限、【可以：独立使用并且有明确！。、唯：。一的编号（幢—号、室号《等）的房屋或者特】定空间 》    国有土地范！围内成套住房以【套，为，基本单元进行—登记；非成套—住房以房《屋的幢、层》、间等有固定界【限，的部分为基本单【元进行登记集体土地！范围内村《民住房以宅基地上独！立建筑为基本单元进！行登记；在》共有宅？基地上建造的村民】住，房，以套、间等有固定】界限：的部分为《基本：单元进行《登记     】非住房以房屋的幢】、层、套、间—、摊位、车位—（库）等《有固定界限的—部分为基本单—元进：行登记 《 第十条 房【屋，登记应当由有关当事！人共同申请 —    《 房屋登《记有下列《情形之一《的可以由当事人单方！。。申请    【 （一）因合法【建造房屋取得房屋权！。利；    【 （二）因继承【、受遗赠取得房【屋权：利；    【 （三）房屋灭【失；    【 （四？）权利人放弃房屋权！利；    【 （五）因人民【法院、仲裁委员会】的生效法律文书取】得房屋权利； 】   ？ （六）《房，地产开发企业—。办理：初始登记后未按【照合同约定》期限与购房人共【同申请？房屋所有权转—移登记购房人—有证据？证明：其已支付《全，部房款的可以—单，方申请转移登记；】    》 （七）本条例第三！十九条所列变更【登记情形之一； 】   ？  （八）》法律、法规规定【。的其他情形 第】。十一条 两人以】上共有的房屋—登记应当由共—有人共同申请—    》 按份共有的—单个共有人》可以就处分本人所拥！有，份额房屋的登记【单独提出申请；【出售房？产，转移登记时应当提供！其他按份《共有人放弃》优，先购买？权的证明《 第十二条 】当事人可以委托【他，人代为申请房—屋登记代理人代为申！请房屋？登记的应当提交其身！份证明、书》面委托书以及—委托人的身份证【明，  ？ ，  境外申请人委】托他人申请》房屋登记的其委托】书应当按照国—。。家规定办理认证【或者公证 》     无民事行！为能：力人和限《制民事？。行，为能力人申请房【屋登记的应当由【其监护人《代理监护人代理【时应当提《交合法？有效的监护》。关系：证明以及被监护【。人无民事行为—能力或？者限制民事行—。为能力的证明；因】处，。分被监护《人房屋而申请—登记的监护》人应当提供》有，利于被监护人的【书面保证监》。护人有两人》以上的应当共同代为！申请 第十三条】 有下列》情形之一的申—请人：应当办理公证或律】师，见证：手续     】（一：。）因房屋继承—、受遗赠申请登记的！申请人应当提—交继承、受遗赠房】屋既成？事，实的公证书或—律师见证《书；    【 ，（二）自《。。然人因处《分房屋委托他人申请！登记的；《     —（，三）代理人代—为申请撤回登—记的：； ？    （四）赠】与房产的； — ，    （五—。）处分被监护人房】屋的；   【 ， （六？）法：律、法规规定—应，当公证？或律师见《证的其他情形 第！十四条 申—请房：屋登记的申请材料应！当，使，用中文？ 第？十五条 《 申请房屋登记【申请人应当》依，照本：条例向房《屋所在地《。的房：屋登记机构》提交有关材料申请】登记：材，料应当提供原件不能！提供原件的应—当提交经有关—。机关确认与原件一】致的证明材料—    》 申请人应当对【申请：材料的真《实性、合法性、有效！。性负责 《 第十六《条 房屋登记机构！应当查验申请人提交！的材料可就下—列事项进行》。询问     （！一）申请《登，记事项？是，否为申请人真实意】思表示； 》   ？  （二）申—请登记？。。房屋是？。否为共？。。有房屋； 》     （三）】房屋登？记簿记载《的权利人是否同意】更正；  — ，  （？四）需要进一—步，明确的其他有关【事项     询！问结果应当》经，申请人签字》。确认    【 申请？材料齐全且符合【法定形式的房屋【登记：机构应当予》以受：理并：出具受？理凭证出具受理凭证！的日期为《受理：日申请材《料不全或者》。不，符合法定《形式的房屋登记机构！应当一？次性告知申请人补】正， 第十七条— ， 房屋登记机构应】。。当在本条例》规定的时限内完【成对登记申请的【审核经审《核，符合：规定的房《屋登记机构应当将有！关事项记载于—房屋登记簿记载【之日为登记》日 ：     房屋【。登记机构在审—。。核时发现申请登记】事项：的有关情况需要进一！步证明或公告的可】。。以要求申请人—补充材料《或者公告必》要时可以实地查【看实地查看的期【限不超过二十个工】。作，日申请人补充材料、！公告、房屋登记【机构：。实地查看《的时间不计》入登记审核时限 ！第十八条 登【记，申请符合下列条【件的房屋登》记机构应当予以登记！并将：有关事项记》载于：房，屋登记？簿， ，     （—一）：申请人与提》。交材：料记载的《主体一致； — ，    （二）申请！登记的内容》与提交材料》证明的事实一致【。；   》  （三）申—请登记的事项—与房屋登《记簿已有记》载不冲突；   ！ ， （四）不》属，于，。本条：例第二？。十七条所列的情形】。；，  ？   ？（五）本条》例规定的其他条【件 第《十九条 房屋登】记机构？应当根据房屋登【记簿的记载缮写并向！权利人发放》房屋权属证书 【    《 房屋权属证书是权！利，人享有房屋权—利的证明包括房屋所！有权证、《房屋他项《权证等  —   预告登记、在！建房屋抵押权登记】、地役权登记—以及法？。律、法规规定—的其他事项》在，房屋登记簿》上予以记载后由【房屋登记机构发放登！记证明 《     两人以】。上共有的房屋房屋】登，记，机构：应当：在，房屋所有权证上注】明“共？有”字样 —第二十条 》 房屋登《记机构？将，申，请登记事项记载于房！屋登记簿《前申请？人提出撤回登记申】请的登记即行—终止：申，请撤回？登记应当以书面【。形式提出；》共，同申请的应当由申请！人共同以书面—形式提出 第【。。二，十一条 房屋登记！簿应当？记，载房屋自然状况、权！利状况以《及其他依法应当【登记：的事：项 第二十二【条 房屋》权，。属证书、登记证明与！房屋登记簿的—记载应当保》持一致？不一：。致的除？。有证据证明房屋【登记簿确有错—误的以房屋登记簿为！准 第二》十三条 《 ，房屋权属证书—、，登记：证，明由市、县》（市）房屋登—记机构颁《发 ？    《房屋权属证书、【。登记证明不得擅自涂！改 第二十四条 ！ 房屋登记机—构应当将登记—资料及时《扫描、整《理归档妥善》保，管房屋所有权登【。记档案应当永久保存！不得伪造、涂—改、匿毁；》其他登记《档案自办理注销【登记之日起保—。存五年？预告：登记自预《告登记失效》后保存两年》  ？。。。   房屋权—。属登记档《案因不可抗》力因素灭失或—损，毁房屋登记机构【应当依？据异：。地备份的电子介【质资料和《本市其？他方：面有关？资料补？制有关单位和个【。人应当予以协助【   《  房屋登记—机构应当为房屋【权利人及利害关系】。人查阅房《屋登记簿、复制房屋！档，案资料？提供便利《依照国？家有关规定可—以实行有偿》利用 第》二十五？条 房屋权属【证书、登记》证明破损房屋权【利，人向房屋《登记机构申请换【发的房屋登记机构】应当：予，以换发换发房—屋权属证书、登记】证明前应当》。。。查，验并收回原房屋权】属证：书、登？记证明 》   ？ 房屋权属证书、登！记证：明灭失？。、遗失房屋权—利人申请补发的房屋！登记机构《应当查档核实经申】请人在石家庄日报】声明原房《屋，权属证书、登记证】明作废后予以补发补！发的房屋《权属证书、登记证】明上应当注明—“补发”字》样 第二》十六条 已竣工房！屋经初始登记—后与该房《屋有关的其》他，权利：方可登记；未竣工房！屋经预告登记后与该！房，屋有：关的：其他权利方》可登记？但申：请预购商品房预告登！记的除外 第二十！七条 有下列情】形之：一的房？。屋登记机构不予【登记     】（一）未《依法取？得规：划许：可、施工许可—或者未按照规划【。许可的用途、—面，积等内容建》造的：建筑申请登记的【； ？    （二）申请！人不能提供合法、有！效的权？。。利，来源证明文件或【者申请登记的房屋】权，利与权利来》源证明？。文件不一致的； ！    （三）申】。请登记事项》与房屋登记簿—记载：冲突的； 》     （四【），申，。请登记？房屋不能特定或者不！具有独立利用—价，值的；    】 （五）《。房屋已被依法征【收、没？收原权利人申—请登记的；   ！。。  （六）》房，屋被：依法查封期间权利】。。人申请？登记的；  【   （七）房屋灭！失，权利人申请办理【初始登记、转移登】记、变更登记和他项！。权登记的；》 ：    （八—）法律、法规和本条！例规：定的其他不予登记】的情形 第二十】。八，条 对《。房屋所有权依法实】施或解？。除财产保全等限【制措施的机关应当及！时向房屋《。登记机构送达相关】文书房屋登记机构应！。当根据已《。经发生法律效—力的文件将有关【事，项记载于房屋登记】簿 ： 第二？十九条 登记【申请已受理但申请登！记的事？项尚未记载于房屋】登记簿之《前发生下列》情形之一的》房屋登记机构—应当中止办理—登记并通知申—请，人，    》。 （一）更正登【记被受理的； 】 ，   （二）—利害：。关系人对登记簿的已！有记载申请异议【登记被受理的；【。。。 ，  ：。  ： ，。（三）利害》关系人对正在—申请登？记事项提出》异议的； —    （四）房屋！被依法查封的； ！    （》五）：法律、？法规规定的其他【情形 ？     中—止登记事由消失【后房屋登《记机构？应当：及时按照本条例【规定恢复办》理登记 《 第三十条》 ：房屋登记《。机，构自受？理登记申请之日起】除本条？例第十？七条第？二款所列情形—外应当于《下列时限内》将，申请登记事项—记载于房屋登记簿】或者作出不予登【记的：决定： ，     （一【）国有土地范围【内房屋所有权初【始登记三十个—。工作日？集体土？地范：围内房屋所》有权初始登记六十】个工作日；   ！  ：（二）转移登—记、变更登记—、注销登记》十个：工作：日；：  ？   ？（，三）抵押权》登，记、地役权登记十】个工作日； 【  ：  （四）预告【登记、更《正，登记十个工》作日； 》    （五）异议！登记一个工》作日 《第三十一条 【申请房屋登记的【申请人应当》按照有关规定缴纳】登记费用   ！