： ， ： 第二？章 一《般规定 — 第八条《 ：。。办理房屋登记一般】按照：。下列程序办》理，     （一）！申请； 》  ：  （二）受理【；     【。（三）审核； 】    （四—）符合登《记条件的记载于房】屋登记簿；   ！  ：（五）依据》登记内容发证—    》 房：屋，登记机构《认为必？要时：可以就登记事项【进行公告公告期为三！十日公告期满无【异议或者异议不成】立的登记机构应当予！以登记 》第，九，条 ？房，屋登记申请》人和房？屋登记机构》应当分别按照—房屋基本单元—进行申请《和，登记房屋《的基本单《元是指有固》定界限？、可以独立》使用并且有明确、】唯一的编《号（幢号、》室号等？）的房屋或者特定】空间   —  国有土》地范围内成套住房】以套为基本单元【进行登记；非成套】住房以房屋的幢【、层、？间等有固《定界限的部分为基本！单元进行登记集【体土地范《围内村民住房以【宅基：地上独立建筑为基本！单元进行登记—；在：共有：宅基地？上建造的村》民住房以套、—间等有固定界限的】部分为基本单元进行！。。登记   —  非住房以房屋的！幢、层、套、间、】摊位、车位（库）】等有：固，定界：限的部？分为基本单元—进行登记 —第十条 》房屋登记应当—由有关当事》人共同申《请    — 房屋登记有—下列：情形：之一的可以由—当事人单方申—请     【（一）因合法建【造房：屋取得房屋权—利；    【 （：二）因继承》、，受遗赠取得房屋权利！；    —。 （三）房屋—灭失； 《     （四【。）权利人放弃房屋】权利；     ！（五）因《人，民法院、仲裁委员】会的生效法》。律，文书取得房》屋权利？。；     【（六）房地产开发】企业办理初始—登记后未按照合同约！定期限与《购房人共同》申请：房屋所有《权转移？登记购房人有证据证！明其已支付全部【房款：的，。可以单方申请—转，移登记？；     （七！）本条例第三—十九条所列变更登】记，情形之一； 【   ？ （八）法律、法】规规定的其他情【形 第十一条【。 两人以上共有】。的房屋登记应—当由共有人》共同申请  【  ： 按份共有的单【个共有人《可以就处分本—人所拥有《。份额：房屋的登《记单独提《。出申请？；，出，售房产转移登—记时应？当，提，供其他按《份共有人放弃优【先购：买权的证明 第】十二条 《 当事人可以委托】。他人代为申》请房屋登记代理人】代为：申请房屋登记—的应当提交》其身份？证明、？书面委托书以—及委托？人的身份证明  ！   境外申请人委！托他人？申请房屋登记—。的其委托书应当【按照国？家规定办理认证【或者：公证 《 ，   ？无，民事行为能力—。人和限制《民事行为能力人申请！房屋登记的应—当由其监护人—代理监护人代理时应！当提交？合法有效的监护关】系证明以及被监【护人无民事行为能】力或者限《。制民事行为》能力的证明；因【处分被监护》人房屋而申请登记的！。监护人应当提—供有利于被监护【人的书面保证监【护，人有两人以上的【应当共同代为申请 ！ 第十三条》 ， 有下列情形—之一的申《请人应当办》理公证或律师—。见证手续  【   （一）—因房屋？继，承、：受遗：赠申请登记》的申请人应当—提交继承、受—遗赠房屋既成事【。实，的，公证书或《律师：见证书；    ！ ，（二）自然》人，因处：分房屋？委托他人申》请登记的； —    《 （三）代》理人：代为申请《撤回登记《的；  》。   （《四）赠与房产的【；，     （【五，）处分被监护人【房屋的；  【   ？（六）法律》、法：规规定？应当公？证或律师见证的其他！情形 第十四条 ！ 申请房屋登—。记的申请材》料应当使《用中文？ ：第十五条 》 申请房屋登记申】请人应？当依照？本条例向房屋所【在地：的房屋登记机构提交！有关材料申请登记材！料应当提供原—件不能提供原件的应！当提交经有关机关】确，认，与原件一致的—证明材？料 ？    申请人应当！对申请材《料的真？实性、合《法性：、有效性负责 【。 第十六条 房屋！登记机构应当查验申！请人提交的材料可就！下列事项进》行询问   【  （一）申请【登记事项是》否为申请人真—实意思表示；  ！ ，  （？二）申请《登记房屋是》否为共有《房屋；    】 （三）房屋登记簿！记载的权利人是否同！意更正；   】  （四）需要【进一步明确的其【他有关事项》   《  ：询问：结果：应当经申请人—签字确？。认， ，     申请材料！齐全且符合法定形式！的房屋登记机构【应当予以受理并出】具受理凭《证出具受《理凭证的日期为【受理日申请材—料，不，全，或者不？符合法定形式的房屋！登记机构应当一次性！告知申请人补正 】 ，第十七条 房【屋登记机构应当在】本，条例规定《的时限内《完成对登记》申请的审《核经审核符合规定的！房屋登记《机构应当《将有关事项记—载于房屋登记—簿记：载，之日为？登记日 《     》房屋登记机构在【审核：时发现？申请登记事项的【有关情况需要进【一步证明或公告的可！以要求？申，请人：补充材料或者—公告必要时》可以实地查看—实地：查看的期《限不：超过二十《个，工作日申请人补充材！料、公告《、房屋登记机构实地！查看的时间不—计入登记审核时【限 ？第十八条《 登记申请符【合下列条《件的房屋登记机构应！当予以登记并将有】关，事项记载《。于房屋登记簿 【     （一【）申请人与提交材】料，记载的主体一致【；  《   （《。二）申请登记的内】容与提交材料证明】的事：实，一致；    】 （三）申请登记的！事项与？房屋：。登记簿？已有：记，载不：冲突；     ！（四）不《属于本条例第二十】。七条所列的情形；】     （五）！本条例规定的其他条！件 ：。 第十九《。条 房屋登记机】构应当根据房—屋登记簿的记载【缮写并向权利人发放！房屋权属《证书 ？    《。 房屋权属证—书是权利人享有房屋！权利的证明》包，括房屋所《有权证、房屋—他项权证等》    》 预告登《记、：在建房屋抵押权登记！、地役权《登记以及法律、法】规规：定的其他事项在房】屋登记簿上予以记】载后：由房屋登记机构发放！登，记证明     ！两人以上《共有的房《屋房屋登记机构【应当在房屋所有权】证上注？明“：共有：”字：样， 第？二十条 房屋【登记机构将申请【登记事项记载于房】屋，登记簿前《申请人？提出撤？回登：记申请的《登记即行《终止申？请撤回？登记应当以》。书，。面形：式提出；共》同申请的应当由【申请人共同以书面】形式提出 —第二十一《条， 房屋登》记簿应当记》载，房，屋自然状况、权【利状况以及其他依】法，应当登？记的：事项 ？。 第二十《二条： 房屋权》属证书、登记—证明与房屋登记【簿的记载应》当保持一致》不一致的除有证据证！明房屋登记》簿确有错误的以【房屋登记簿为—准， 第二十三条 ！房屋权属证书—、登记证明由市【、县：。（市）房屋登记【机构颁发《 ：    房屋权【属证：书、登记证》明不得？擅自涂改 —第二十？四，条 房屋》登记机构《应当：将，。。登记资料《及时扫描、》整理归档妥善保管】房屋所有《权登记档案》应当永久保存不【得伪：造、涂？改、匿毁；其他【登记档案自办理注销！登记之日《起保存五年预告登记！自预告登《记，失效后保《存两年     ！房屋权属登记—档，案因不可抗》力因素灭失或损【毁，房屋登？记，机构应当依据—异，。地备份的《电子介质《资料和本市其他方面！有关资料补》制有关？单位和个人应—当予以协助》 ，     》。房屋登记机构应当】为房屋权利人及【利害关系《人查阅房屋登记簿、！复制：房屋档案资料提供便！。利依照？国，家有关规《定可：以，实行有偿利用— 第二十》五条 房屋权属】。证书、登记》证明：破损房屋权利人向】房，屋登记机《构申：请换：发的房屋登》记机：构应当予以换发换】发房屋？权，属证书、登》记证明前应当查验】并收回原《房屋权？属证书、登记—证明 《 ，   房屋权属证】书、登记证明灭【失、遗失房屋—权利人申请》补发：的房屋？登记机构应当查档】核实经申请》人在石家庄日报【声明原房屋权属【证书、？登记证明作废后【予以补？发补发的房屋权【属证：。书、：登记：证明上？应当注明“补—发”字样 —第二十六《条 已竣工房屋经！初始登记后与—该房屋有《关的其他权》利方可登记；未竣】工房屋经预告登【记后：。与该房屋有关的其他！权利方可《登记：但申请预《购商品房预告登记的！除外 ？ 第二十七条 】有下列情形之一【的房屋登记机—构不予登记  】   （一）—未依法取得规—划许可、施》工许可或者未按【照规划许可的用途、！。。面积等内《容建：造的建筑申请登【记，。的； ？     （二【）申请人不》能提供？合法、有效的权【。利，来源证明文件—或者申请《。登记：的房屋权利与权【利来源证明文件不】一致的；    ！ （三）申》请登记事项与房屋登！记簿记载冲突的【；     （四！）申：请登记房《屋不能特定》或者不具有》。独立利用价值的； ！     （五）房！屋已：被依法征收、没【收原权？利人申请《登记的；《   《  （六）》房屋被依法查封期】间权利人申请登记】。的； 《    （七）房】屋灭失权利》人申请办理》初始登记、转移【登记、变更登—。记和他？项权登记的》；  《   （八）法【律、法规和本条例】规定的其他不予登记！的情形 《 ，第二十八条 — 对房？屋所有权《依法实施或解—除财产保全》等限制措施的机【关应当及时向—房屋登记机构—送达相关《文书房屋登》记机构？应当根据已经发【生，。法律效力的》文件将有关事项【记载于房屋登记簿】 第二十九条 ！登记申请已受理但】。。申，请登记的《事项尚未《记载于房屋登记簿】之前发生下》列，情形之一《的房屋登记》机，构应当？中止办理登记并【通知申请人   ！  （？一）更正登记被受】理，。的，； ？  ：  （二）利害关】系人：对，。登记簿的《已有记载申请异议登！记被受理的； 】   ？。 （三）利害关【系人对正在申请登】记事项提出异议的；！。   《。  （四《）房屋被依法查封】。的；     】（五）法律、法规规！定的其他情形— ，。  ：  ： 中止登记》事由消失后房屋【登记机构应当及【时按：照本条？例规定恢复办—理登记 第三【十条 房屋—登记机构自受—理登：记申请之日起除【。本条例？。第十七条第二款所】列情形外应当于【下列时限内将申【请登记事《项记载于房屋登记】簿或：者作出不《予登记的决定 【    《 （：一）国？有土：。地范：围内房？屋所有权初始—登记三十个工—作日：集体土地范围内房】屋所有权初始登记】六十个工作日； 】 ，。 ，   （二）转【。移，登记：、变更登《记、：注销登？记十个工《作日； 》。    （三）抵押！权登：记、地役权登记十】个工作日； 【  ：。  （四）预告【登记、更正登记十】个工：作日； 》    （五）异】。议登记一个》工作日 《 第：三十一条 申请房！屋登记的申》请人应当按》照，有关规定缴》纳，登记费用  【 ：