， 第二【章 一般》。规，定 第八条】 办理房屋登记一！般，按，照下列程序》办理 《    《（一）申请；  ！   （二）—受理；？ ，     （三）】审核；    】 （四？）符合登记》条件的记载于房屋登！记簿：； ？    《（五）依据登记【内容：发证  》。  ： 房屋登记机构【。认，为必要时可以就【。登记事项进行—。公告公告期》为三十日公告—期满无异议》或者异？议不成立的登记机构！应当予？以登记 第九条 ！ 房屋登记申请【人和房屋登记机构应！当分别按照房—屋基本？单元进行申请和登记！房屋的基本单元【是指有固定界限、】可以独立使用并且有！明确、？唯，一，的，编号（幢号、室号等！）的房屋《。或者：特定空间    ！ 国有？土地范围内成套住房！以套为基本单元进行！登记；？非成套住《房以房？屋的幢、层、—间等有固定界限的】部分为基本单元进行！登记：集体土地范》围，内村民？住房以宅基地上独立！建筑为基本单—元进行登记；—在共：有宅基地上建—造的村民住》房，以套、间等有固定界！限的部分为》基本：单元进行《登记     】非住房以房屋的【幢、层、套、间、摊！位、车位（》库）等有固定界限】的部分为基本—单元进行登记— 第十条》 房屋《登记应当由》有关当事人共同申请！。  ？   房屋》登记：有下列情形之—。一的可以《由当事人单方申请 ！    《 （：一）因合法建造【房屋取得房屋权利；！ ，     》（二）因继》承、受遗赠取得【房屋权利；  】   （三》），房屋灭失；   ！  （四）权利人】放弃房屋权利—；   》  （五）》因人民法院、—仲裁委？。。员会的？生效法律文书—。取得房屋权利；【     （【六）房地产开发企业！办理初始登》记后：未按照合同约—定期限？与购房人共同申请】房，屋所有权《转移登记购》房人有证据证明其】已，。支付全部房款的可】以单方申请转移【。登记；？     （七）！本条例第三十九【。条所：列变更登记情—形，之一； 《     （八）】。法律、法规规—定的：其他情形 第十一！条 两《人以上共有的—房屋登记应当由【共有：人共同申请   ！  ：按，份共有的单个共有人！可以：。就处分本人》所拥有份额房—。屋的登记《单独：提出申请；出售房】产转移？登记时应《当提供其他按份共】有人放弃优》。先购买权的证—明 ？第十二条 当事人！可以委托他人代为申！请房屋登《。记代理人代为申请】房，屋登记？的应当提交》其身份证明、书【面委托书以》及委：。托人的身份证明 ！。    境外申请人！。委托他人申》请房屋登记》。。的其委托书应当按照！国，家规定？办理：认，证或者公证   ！  无民事》行为能力人》和限制民事行—为能力人申请房【屋登记的应当由【其监护人代理监护】人代理时应当提【交合：法有效的监护关系】证明：以及被监《护，人无民？事行为能力或者【限制民事行为能力的！证明；因《处分被监护人房屋】。而申请登记的监护】人应当？提供：有利于被监护人的】书面保证《监护人？有两人？以上的应当共同代为！。申请 第十—三条 《有下列情形之一【的申请人应》当办：理公证或律师见证手！续     （一！）因房屋继承—、受遗赠申请登记】的申请人应当提交继！承、受遗赠房屋既成！事实的公证书或律】师见证？书； ？     （—二，）自然人因处—分房屋委托》他人申？请登：记的：；，   《  （？三）代？理人代为《申请撤回登记的【；    — （四）赠与房【产，的；：   《  （五）处分【被监护人房屋的；】。     （【。六）法律、法—规规：定应：当公证或《律，。师见证的其》他情形 第十四】条， 申请《房屋登记的申请材料！应当使用中文— 第十五条— 申请房屋登【记申请人应当依【。照本条例向房屋【所在地的房屋登【记机构提《。交有关？材料：申请登记材料应当】提，供原：件不能提供原件的】应当提交经有关【机关确认与原—件一致的证》明，材料  》  ： 申请人应当对申请！。材料的真实性、合法！性、有？。效性负责 第【。。十六条 房屋登记！机构应当《查，验申请人提交的材料！可就下列事项进【。行，询问 ？     》（一）申《请登记事项是否为申！。请人真实意思—表示；   【  （二）申请【登记房屋《是否为共《有，房，屋； ？   ？  （三）房屋登】记簿记？。载的权利人是否同意！更正；  —   （四）需【要进一步明》确的其他有关事项】   《  询问结果应当经！。申请人签字确—认  《。   申请材料齐全！且，符合法定形式的房】屋登记？机构：应当予以受理并【出具受？理，。凭，证出具受《理凭证的日期—为，受理日？申请材料不》全或者不符合法定】形式的房屋登记机构！应当一次性》告知申请人补正【 第十七条 【。 ，。。。房屋登？记机构应当》在本条例规》定，的时限内《完成对登记申请的审！核经审？核符：合规定的房屋—登记机构应当将【有关事？项记载于房屋—登记簿记载之日【为登记日    ！ 房屋登记机—构在审核时发现申请！登记事项的有关【情况：需要进一步证明或】公告的可《。以要求申请》人，补充：材料或者公》告必要时可以实地查！看实地查《看的期限不超过二十！个工作日申请人【。补充材料、公告【。、房屋登记机构【实地：查看的时间不计入登！记，审核时限 第十】八条 登记申请符！合下列条件的—房屋：登，记机构应《当予以登《记并将有关》事项：记载：于房：屋登记簿 — ，   （一）申【请人与？提交材料记载的主】体一：致；   —。  （二）申请【登记的内《容与：提交材料证明—的事实一致》；   》  （三《）申请登记》的事项与房屋—。登记：簿已有记载不冲突】；  《   （四）不属于！本条例第《二，十七条所列的情【形；   —  （五）本—条例规？定的其他条》。件 第十》。九条： 房屋登记机【构应当根据房屋【登记簿的记载缮写】并向权利人发放房屋！权属证书  【   房屋权属证书！是权利人享有房屋】权，利的：证明：包括房屋所有—权证、房屋》他项权？。证等    【 预告登记、在【建房屋抵押权登记、！地役权登记以及法】律、法规规》定的其他事项在房屋！登记簿上《予以记载后由房【屋登记机构发放【登记证明 —    两》人以上共有》的房：屋房屋登记》机构：应当在房屋》所有权证上注—明“共有”字样 】 ，第二十？条 房屋登记【机构将申请登记【事项记载于》房屋登记簿》前申请人提出撤回登！。记申请的《登记即行终止申【请撤：回登记应当以书【面形式提出；共【同申请的应》当由申？请人共同以》书面形式提出 第！二十一条 —房屋登记簿》应当：记载房屋自然状况、！权，利状况以及其他依】法应当登记的事项 ！。 第：二十二条《 ， 房屋权属证书【、登：记证明与房屋登记】簿的记载应当—保持一致不一—致的除有证据证明】房屋登？。记簿：确有错误的以房屋登！记，簿为准 《 第二十三条 】房屋权属证》书、登记《证明由市、县—（市）房屋》。登记机构颁发 】    房屋权属证！书，、登记证明不—得擅自涂改 — 第二十四条— 房屋登记机构应！当将登？记资料及时扫描、】。整理归档妥》善保管房屋所有权】登记档案应当—永久保？。存不得伪造、涂【改、匿？毁，；其他登记档案自】办理注销登》。记之日起保存五年预！告，登记自？预告：登记失效后保存两年！   《 ， 房屋？权属登记《档案因不可抗—力，因素灭失《。或损毁？房屋登记《。机，构应当依据异—地备：份的电子介质资【料和：本市其他方面有关资！料补制？有关单位《和个人应《当予以？协助    【 房屋？登，记机：构应：当为房屋权利人及】。利害关系人查阅房屋！登记簿、复制房屋】档案资料提供便利】依照国家有关规【定可以？实行有偿利用— ， 第二十五条 【。 房屋权《属证书？、登记？证明破损《房屋权利人向—房屋登记机构申请换！发的房屋登记—机构应当予以换【发换：发房屋权属》证书、登记》证明前应当查验【并收回原房屋权属】证书、登记证明 ！    房屋权属】证书、登记证明灭】失、遗失房屋权利】人申请补发的—房屋登记机构—应当查档核实经【申请：人在：石家庄日《报声：明原房？。屋权属证书》、登记证明作—废后：予以补发补发的【。。房屋权属证书、登记！证明：上应当注明》“补发”字样 第！二，。十六条 已—竣工房屋经初始登】记后与该房屋有【关的其？他权利方可登记；未！竣工房屋经预告【登记：后与：。该房屋有关的其他】。权利方可登记但申】请预购商品》。房预告登《。记的除外 第【二，十七条 有下列情！形，。之一的房屋》登记机构《不予登记    ！ （一）未》依法取得《规划许可《、施工许《可或者未按照规划】许可的用途、—面积等内《容建造的建筑申请】登记的；  【   （二）申【。请人不能提供合法】。、有效的权利来源】证明：文件或者申请—登记的房屋权利与权！利，。来源证明文件—不一致的； —   ？ ，。 （三）申请—登记事项与房屋登记！簿记载冲《突的；？。。     （四）！。申请登？记房屋不能特定【或者不具有独立利】用价值的；》 ：    （五）【房屋已被《依法征？收、没收《原，。权利人申请登记【。的；   —  （六）房屋被依！法查封期间权利人申！请登记的；   ！  ：（，七）房屋灭失权利】人申请办理》初始登记、转移登】记、变？更，登记和？他项权登《记的；    】 （八）法律、法】规和：。本条例规定的其【他不予登记的情【形 第二十八条】 对房屋所有权依！法实施或《解除：财产保全等限制措施！的机关应当及时【向房屋登《记，机构送达相关文【书房屋登记机—构，应当根据《已经：发生法？。。律效力的文件将有关！事项记载于》房屋登记《簿 第二十九条】 登记申请已受】理，但申请登记》的事项尚未》记载于房《屋登记簿之前发【生，下列情形之一的【房屋登记机构应当中！止办理登记》并，通知申请《人  《   ？（一）更正登记被受！。理，的；    【 （二）利害关系人！对，登记簿的已有记载】申请异议登记被受理！。的；     】（三）利害关—系人对正在申请登记！事项提出异议的；】     （四）！房屋被依《法查封的；  】   （五）法律、！法规规定的其—他情形 》    中止登记事！由消失后房屋登记】机构应当及时按【照本条？例规定恢复办理登记！ 第三十条 】房屋：登记机构自》受理登记申请—之日：起除：本条例第《十七条第二款所【。列情形外应当于下列！时限内将《申请登记事项记载于！房屋登记簿或者作】出不：予登记的决定—  ？。   （一）国有土！。地范围内房屋所【有权初始登记三十】个工作日《集体土地范围内房】屋所：有权：。初始登记六十—个工作日；》     （二】）转移登记》、变更登《记、：注销登记十个工【作，日；     】（三）抵押权—登记、地役权—登，记十个工作日—；     （】四）预告《登记、更正登记十个！工作日；   】  （五）异议登记！一个工作《日 第三》。十一条 申—。请房：屋登记的申请人应】当按照有关规定缴】纳登记费用 【  ？