四？、控：制内：容 — ，4．1 主导功能和！土地：使用： 《 ， 4：．1．1《   ？ ，   ？根，据城：市总体规《划的空间布局和功】能分区明确各控制单！元的主 导功能【、土地使《用，。原则和？用地布局提出不【适合本控制单元【的功能 —     【土地使用性质宜划分！。到中类？或小类 ！4．1？．2 ？   ？  ：。 根据控《制，单，元，主导：功能发展需》。要在现状《调查的基础》上结合相《关 专项规划综【合分：析交通、公共服务设！施、市政公》。。。用设施、环境等综合！。承，载力： 确定主《导功：能用地、近期—保留和可《开发用地《。的规模和建筑总量明！确可容纳《。的人口规模 】 4．1．3 ！      各控】制，单元应按照保护区、！改善改建区、—新建区等主导类【型提出开 发—控，制要求 —     以保！护为主的控制单元重！点，是保：护风貌特色、城市】形态和街《区格局划 定城市历！史文化街区》和历史？建筑的紫线保护范围！提出：紫线保护《控制：。要求 【。     以改善改！建为主的控》制单元重点是—完善配套设施和提】升环境品《质，以改 善为主的控制！单元重点《是提出配套设—施补建要求；以改】建为主？的控制单元重 点】是按照提升》环境品？质的：要求明？确开发建设的具【体控制要《求 ： ？  ？   以新建为主的！控制单元重点是【。按标准进《行各项建设》明确开发用》地的主 要》用途、开发强度【、配套？设施以及空间—环境等具体控制要】求 ？ 4．1．4！       【各控：。制单元？应，明确江、河、湖、】。库、渠和湿地—等城市地表水—。。体，保护和 控制的地域！界线提出蓝线的保护！和控制要求 【 4．2 道！路交通设施规—划 4】．2．1    】   明《确高速铁路、—。国铁正线、支线【、专用线和》铁路站？场的用地和规划控】制要求 》 《4．2．2 —  ： ，   完善》深化主次《支路道路系统—明确城市主次—。干道的？断面、交《叉口形？ 式及渠《化措：施、主要控制—点坐：标和标高提出红【线控制要求；明确支！路建设？要求 — 4．2．—3      【 合理布局社会停】车设施积极发—展立体停车（停车】。楼或地下停车 库）！明确：社会停车场数—量、规模《、位置和《。布局：提出：建设项目配》。建停车场《（库） 标准和要】求 《 4．2．【4 ：  ：  依据公共—交通专项规》划或：线网规划《落实公交《线，。路对道路通行条【。 件与公交》。线路：布置要求应进行校】核提出解决措—施明确公交换乘【枢纽、首末》 站、？中心站、停》车场、保养》场等设？。施的数量、位—置、规模和用地面积！并提出？。控，制要求 — 4．2—．5     在】总量控制的基础上根！据专项规划》落实加油（》气）站？的数量和《布， 局明？确加油？（气）？站设施位置》、规模、用地面【积及：其对周边建（构）筑！物的要 《求 4】。。．3 ？    市政设施规！划 ： 4．3】．1   》    确定水厂、！储水：库（池）、给水增压！泵站：。等各类给水设—施的具体位 置、设！计标准、《建设：规模和用地》规模明？确给水工程干管的管！径，。 《 4．3．2 】    《  确定污》水处理厂《、，。污水提升泵站、污水！排放口等各类污【水，。设施：。的具体？。位置、建设规模【和用地规模提出【雨水泵站《、容蓄水池、雨水排！放口等各《类雨水设施》的具体？位置、建《设规：。模和用地规模—明确污水《和雨水工程干管的】管径 ？ ： 4．3．3】       明确！ 3：5KV等级以上【高压线的走》向，提出线网入地和架设！要求对 《确需在地上架设【的高压线标注—高压走廊《控制距离确定各级变！电站的具《体位 置、建设规】模，和用地规模 】 4．》3．4  》   ？  设置《邮政局所、交换【局所、有线电视网络！中心、移动通信机房！等设 施明确布【点要求、《容，量规模、《用地：需求确定《微波通道的控制【要求明确有关— ，线网入地和架—设要求 》 ：。 4．3．5  ！   ？  明确燃气气源】、供气方式、调压方！式及场站设置原则】确定：燃气调压站、储【气站：等设施的位置、用地！规模、用地范—围和防护距离 】 4．—。3．：6，       明确！居民生活《和工业的供热方式】、热源确《定热源厂的位置、】。用地 规模》、机：组容量、《供热能力、供—热范围和各热—。力站的位置、规模、！用地 4！．3．？7 ：      明确】环卫设施的》。布局和配建标准确定！公共：厕所、垃圾转运【站、车 《辆清洗站、环—卫车辆停（》修）：车场等环卫设施【的位置、规模、用】地和防护要求 】 ： 4．4 绿地】规，划 ： 4—．4．1   【    落实—城市总体规划确定】的，绿地布？。局明确？。城市各？类公：园，绿地：的位 置和规模【划定：绿线范围标》定用地？。。。界线：的具体坐标提出控制！单元：。内，绿地总 面积明确】绿线控制要求— ？ 4．4．【2  ？ ，    结合土地】使用和建筑》管理技术规定及【相关：技术：规范明确居住用【 地人均《公园绿地面积和【绿，地率等指标要求 ！ 4．—4，．3 ？  ：    《合理：确定控制《单元内街《头绿：地的数量和》规模：明确大致位置和【控， 制要求街头绿地的！布置应综合考虑【服务半径并》与公共服务、—公共交通站点— 等：设施相结合 【 4．5【 公共服务》设施规划 — ， 4《．5．1  —    《 落实城《。市总体规划确定【的教育、医疗、文】化、体？育、社会福利、行】。政 办公等各—类城市公共服务【设施的位置和规模】对现状保留与规【划新建的各类 【公共服务设施—提，出规划建设控制要】求 》 4．5．2 】      控制单！。元内的居《住区或居住小区配】套服务设施》要按合理服务范【 ，围综合配置明确【数量、位《置和规模《暂，。时不能确《定的：设施要在控制单元】图 则中提出设置】要求和大致位置【。 《 4．《5．3   —    提出各类设！施的建设类型(保】。留、：扩建和规划)以及建！设方式（合建—或独立建设）新建】区配套服务设施应综！合设置以集约—使用土地和》提高服务效率 ！。 4．5．4】 居：住区或居《住，小区配套服务—设施一般应在本控】制单：元安排确实困—。难的可以跨控制单】元配置但《应符合土地使用和】建筑管理技术—规定及？相关技术规范—的要求 ！4．6      ！ 公共安全设施规】划， 《。 ：。4，．6．？1    》   提出城—市，消防、？防洪、防震、人防】、避难场所等安【全设施的用地规模】、服：务半径、服务人口规！模和布点要求—提出各类危险源的安！全防护要《求 4．6．—2， ，规，划和改扩建的公园】、学校、体》。育场等可《作为：应急避难场所—的项目安排应—依据应急避难场所规！划和有关规范明确】类型、面积和需要配！置的应急设施内容】 《 4．《。7 开发建设—用，地和：开发强度控制 】。 ： ， 4．？7，．，1     —  根据控》制单元主导功—能用地布局分类【确定可开发建—设用地的主》 要：用途在不影响城【市功能不造成污染不！与相邻？用，地性质发生冲—突的条件 下允许开！发建设用地有—一，定的兼容性根据控制！单元的不同区位和功！能，确定不同《的用地兼容比例 ！ 4．7．2！   ？    在现状调】查的基础上结合综合！承载力分析研究确定！控制单元内 住宅】、，商业、工业等可开】。发建设用地的开发】。强度明确建》筑容积？率、建筑密度、 绿！地率等主要控制指】标 —     居住用地！和公共设施用地应】分别根？据人居？环境要求和道路【交，通等城市《 ，基础设施承载能力】确定上限控制指标；！工业：用地和仓储用—地应根据提高土【 ，地利：。用效率的原则确定】下限：控制：指标： 4【．8 城市设—计控制 【 4．8．1 】    《  落实《总体城市设计—要，求把握？城市整体空间—结构：。、开敞空间、城市】 轮廓、《视线走廊等各类空间！。环境特征研究各【。控，制单元的空间形态】和景观特 色对控】规单元的整体空【间，格局和重点街区提出！空间尺度要》求对开敞空》。间、景观节点、标志！性建筑的位》置和建筑高度提出控！制要求 —。 4．8—．2   》    城市重点风！貌区：应，首先编制《城市设计运用城市设！计理：念对控制《 单元？整体空间格局、景】观，特色、建筑高—度，与体量、风格、【形式：、，色彩：等进：行综合 分析研究】提，出规划？控制要？求作为确定重点风貌！区开发强度》和空间环境指标【的基：本依据 ！4．8？．3     【  明确江》、河、？。湖、：库、渠？和湿地？等城市地《表水体保护和控【制的地域界 线提出！蓝线的？保，护和控制要求 ！ ？4．9  》     地下空间！利用规划 ！ 4：．9．1《       【地下空间利用以【建设地下公共交【通设施？、地下市政设施【为主适度 建设地】下公共服务设施  ！ ： ：。 4．9．2—   ？  ：。  明确地下空间】资源利用的功能【和规划布局提出地】下通道、商》业， 街、停《车场等设施的控【制要求 《 4．9】．3  《  ：   提出控制单元！内地下人防设—施，。的控制要求 【