：四、控制内容 】 4》．1 主导功能和】土地使用 【 4《．1．1    】   根据城市总】体规：划的空间布局和功】能分区？明确：各控制？单元的主 导功能】、土地使用原则和】用地布局《提出不适合本控制单！。元的功能 】     土【地使用性质宜划分到！中，类或小类 — 4．1．】2      【 ，根据控制单元主导功！能发展需要在—现状调查《的基础？上结合相关 —专项规划综合分析交！通、公共服务设施】、市政？公，用，设施、环境》等综合承载》。。力 ：确定主导功能—用地、近期保留【和可开发用地的规模！和建筑总《量明确可容纳—的人口？规模 【 4．？1．3     】  各控制单—元应按照保护区、改！善改建区《、新建？区，。等，主导类型提出开【 ，发控制要求》 》 ，   ？ 以保护为主的控制！单，元重点是《保护风？貌特色、城市形态和！街区格局划 —定城市历史文—化街区和历史建筑的！紫线保护《范围提出紫线保护控！制要求 【   《  以？改善改？建为主的控制单【元重点是《。完善配套设施和提】升，环境品？质以改 善为—主的控制单元—重点是提出配—套设施补建》要求；以改》建为：。。主的控制单元重 】点是按？照提升环境》品质的要求》。明确：开发建设的具体控】制要求 】。  ：   ？以，新建为主的控—制单元重点是按标准！进行：。各项建设明确—开发用地的主 要】用途、开发强度、】配套设施以及空【间环境？等具：。体控制要求 【 ？ 4．1．4  】     各控【制单元？应明确江《、河、湖、库、渠】和湿地等城市地表】水体保护和 控【制的地域界》线提出蓝线的—保，。护和控制《要求： ？。 4《．2 道路交通设施！规划 《 4．2．】1   《。    明确—高速铁路、国—铁正线？、支线、专用—线和铁路站场的用】地和规划控制—要求 ？ ？ 4．2．—2    》  ： 完善深化主次支】路道：路系：统明确城《市主次干道》的断面？、，交叉口形《 式及渠化》措施、主要》。控制点坐标和标高】提出：红线控制要》求；明确《支路建设要》求 4】．2：．3  《     合理布】局社：会停：车设施？积极：发，展立体停车（停车楼！或地下停车 库）】明确社会停车场数量！、规：模、位置《和，。布局提出建》设项目配建停车【场（库） 》标准和要求 ！ ， 4．2．》4     依据公！共交通专项规—划或线？网规划？落实公交线路对道路！通行条 《件与公交线路—布置要求应进行校】核，。提出解决《措，施明确公交》换，乘，枢纽、首末 站【。、中心站、停—车场、保养场等设施！。的数量？、位置、规模—和用地面《积，并提：。出控制？。要求 ？ 《。 4．2《．5 ？  ：  ：在总量控制的基础】上根据专《项规划落实加油（】气）：站的数量和布 局】明确加油（气—）站设？施位置、规模、【用地面积及其对【周边建（构》。）筑物的要 求 ！。 4．3 】    市政设【施规划 【 4．3．1  ！。 ，  ：  确？定，水，厂，、储水库（池）、】。给水增压泵》站等各类给》水设施的具体位【。 置、设计标准、建！设规模和用地规【模明：确给水工程干管的】管径 ？ ： ： 4．？。3．2 《。      确定】污水处理厂、—污水提升泵》站，、，污水排？放口：等各类污水》设施的具体位置【。、建设规《模和：。用地规模提出雨水泵！站、容蓄水池—、雨水？排放口等各类—雨水设施《的具体位置、建设】。规模和用地规模明】。确污水和雨水工【程干管的管》径 ？ 4．—3，．3  《    《 明确 3》5KV等级以—。上高压线的走向【提，出线网入地》和架设要求》对 确需在》。地上架设的高—压线标注高压—走廊控？制距离确定各级变电！站的具体位 置、建！。设规模和用》地规模 《 ： 4．3．4 ！      —设置邮政局所、交换！局所、有线》电视网络中心、移】动，通信机？房等：设 施明确布点【要求、容量规模、用！。地需求确定微波【通道的控制》要求：明确有关 线网【。入地：和架设？要求 ？ 》4．3．5   】    《明，确燃气气源、供【气方式、调压—方式及场站设置【原，则确定燃气调—压站、储气站等设】。施的位置、用地【规模、用地范围和防！护距离 ！4．3？．，6      【 明确居民》生活和工业的供热方！式、热源确定热【源厂的位置、用地】 规模？、机组容量、供热能！力、供热范围和【各热力站的》位置、规模》、用地？ ， 《 4．3．7—       明】确环卫设施的布【局和配建标准—确定：公共厕所、垃圾转】运站、车《 辆清洗站》、环卫车辆》停（：修）车场等环卫设施！。。的位置、规模、【用地和？防护要求 — ，。 4．4 【绿，。地规划 ！4．4．1》  ：     落—实城市总体》规划：确定的绿地布局明】确城市各类公—园绿地的位》 ，置和：规模划定绿线—范围标定用地—界线的具体坐标提出！。控制：。单元内绿地总 【。面积明确绿线控制要！求 — 4：．4：。．2     【  结合土地使【用和建筑管》理技术规定及—相，关技术？规范明确居》住用 地人》均公园绿地面积和绿！地率等指《标要求 — ： 4．4．》。3     —  合理确定—控制单元内》街头绿地的数量和】规模明确大致位置和！。控 制要求街—头绿地？的布置？应综合考虑服务【半径：并与公？。共服：务、公共交通站【点， 等设施《相结合 【 4？．，5 公共服务设施】规划 【 4．5．1— ，     》 ，落实城市总体—规划确定的教育【、医疗、文化、【体育：、社：会福利、行政 【办公等各类城市【。公，共服务设《施的位置《和规模对现状保【留与规？划，新建的各《类 公？共服务设《施提出规划建设【控制要？求 【4．：5．：2      【 控制单元内的【居住区或居住小区配！套服务设施要按合理！服务范 围综合配置！明确数？量，、位置和规模暂时不！能确定的设施要在控！制单元？图 则？中提出设置要求【和大致位《置 4】．5．3  — ，    提》出各类设施》的建设类型(—。保，留、：扩建和规划)以【及建设方式（—合建或？独，立建设）新建区【配套服务设》施应综？合设置以集约使用土！地和提高服务效率】 4【．5．4 居住区或！居住小区《配套服务设施一般应！在本控制单元安排确！实困：难的可？以跨控制单元配置】但应符？合土地使用和建筑管！理，技术规定及》。相关技？术规范的要》求 【4．6  》     公共【安全设？施规：划 4】．，6．：。1    》   提出城市消防！、防洪？、防震、人》防、避难场所等安】全设施的用》地规模、服》务半径、服务—。人口规模和》布点要求提出—各类危险源的安全】防护要求 4．6．！2 规划和改扩建】的公园、学校—、体育场等可作为】应急：避难场所的项目【安排：。应依据应急避难场所！规划和有关规范【明确类型、面积【和需要？配置的应急设施内】容 ？ ： 4．7 开发】。建设用地和开—发强度控制 ！ 4．7》．1    —   ？根据控制《。单元主导功能用地布！局分类确定可开【发建设用地的主 要！用途在不影响城【市功能？不造成污染》不与相邻用》地性质发《生冲突的条件— 下允许开发建【设用地有一定的【兼容性根据控—。制单元的《。不，同区位和功能确定不！同，。的用地兼容比例【 ： 4．7．2！       【在现状调《查的基？础上结合综合承【载力分析研究—确定控？制单元内 》住，宅，、商业、工业—等可开发《建设用地的开—发强度明确建筑容】积率、建《筑密度、 绿地【率等主要《控制指标 — 《  ：  ：居住用地和公—。共设施用地》应分别根据》人居环境要求和【道路交通等》城市 基础设—施承载能力确定上】限控制指标；—工业用地《和仓储？用地应根据提—高土 地利用效【率的原则确定下限控！制指标 ！4．8 《城市设计《控制 — 4．8．1  ！ ，    落实总体】城市设计要》求把握城市》整，体空：间结构、《开敞空间、》城市 轮廓》、视线走《廊等各类《空间环境特》征研究各控制—单元的空间》形态和景观特 色对！控规单？元的整体空间—格局和重点街区提】出空间尺度要求【对开敞空间、景观节！。点、标志性建—筑的位置和建筑【高度提出《控制要求 【 ： 4．8．2 【      城市】重点风貌区应首先编！制城市设计》运用：。。城市设计理》。念对控？制， 单元整体》空间格局《、景观？特色、？建筑高度与体量、风！格，、形式、《色彩：等进行综合 分析研！究提出规划控制【。要求作为确定重点】风貌区开发强—度和：空间环境指标—的基本依据 — 4．【8．3     】  明确江》、，。河、湖、库、渠【和湿地等城市地表】水体保护《和控制的地域—界 线提出蓝—。线，的保护？和控制要求》。 》 4．9 》 ， ，    《地下空间《利用规划 — ， 4．》9．1？  ：     地下空】间利用以建》设地下公共交通【。设施：、地：下市政设施为—主适度 《建设：地下公共服务设【施  》 ： ，4．9．2  【     》明确地下空间资源利！用的功能和规划【布局：提，出地：下通道、商业 街】、停车场《等设施的控制—要求 》 ： 4．9《．，3，  ： ，    提出—控制单元内地下人防！设施的控制要求 】 ，