四、《控制：内容 — 4．1 主【导功能和土地使用】。。 》 4．1．1  】    《。 根据城市总体规】。划的空间布局—和功能分区明确各】。控制单元的主— 导：功能、？。土地使用原则和用地！。布局提出不适合【本控制单元》的功：能 ？ ，。 ，     土地】使用性质宜划分到】中类或小类 — 《 4．1．2 【     》 ，根据：控制单？元主导功能发展需】要在现状调查的基】。础上结合相关— 专项？规划综合分析交通、！公共服务设施、【市政公用设施—、环境等综合承【载，力 确定主导功能用！地、近期《保留和可开发—用地的规模和—建筑总量明》确可容纳的人口【规模 》 4《．1．3 》。    《  各控《制单元应按照保护区！。、改善改《。建区、新建区—等主导类《型提出？开 ：发，控制要求 —     】以保护？为主的？控制单元《重点是保护风貌特色！、城市？形态和街区格—局划 定城市历【史文化街区和历史】建筑的紫线保—护范围提出紫—。。线保护控制要求【 ， ，。    【 以：。改善改建为》主，的控制单元重点是】完善配？套设施和提升环境品！。质以：改 善？为主：的控制？单元：重点是提《。出配套？设施补建要》求；以？改建：为，主的控制单元重【 ，点是按照提升环境】品质的要求明确【开发：建设的具体控制【要求 】    以新建为主！的控制单元重点是按！标准进行各项建【设明确开发用地的主！ 要用途《、开发强《度、配套设施—以及空间环境等具体！。。控制要求 — 《4．1．4    ！   各控》制单元应明确江、河！、，湖、库？、渠和湿地》等城市地《表水体保《护，和 控制的地域界线！提出蓝线的保护【和，控制要求 【 4．2 道】路交通设施规划 】 4．2．！。1 ：      明确】高速铁路、国铁正线！。、支线、专》。。用线和铁《路站场的《用地和规划控制【要求 4！．2．2  —     》。完善：深化主次支路道路系！统明确城市主次干道！的断面？、交叉口形 —式及渠化措施、主】。要控制点《坐标：和标高提出红线控】制要求？；明确支路建—设要求 ！4．：2．3  》 ，    合理—布局社会停》车设施积极发—展立体停车（停车】楼或地下停车 【库）：明确社会停车场【数量、规《模、位置《和布局提《出建设项目配建停】车场（库） —标准和要求 】 4．2．【4   《  依据公共交【通专项规划或—线网规划落实公交线！路对道路《通行：条 件与公交线路】布置要求应》进行：校，。核提出解决措施明】确公交换乘》枢，纽、首末 站—、中心站、停车场】。、保养场等设施【的数量、位置、规】模和：用，地面积并《。提出控制要求— ？ 4．2．5 ！ ，   在《总量控制的基础上】根，据专项规划落实加油！（气）站《的数量和布 —局明确加油》（气）？站设施位置》。。、规模、用地面【积及其？对周：。边建（？构）筑物《的要 求 】 4．3    ！ 市政设施规划【 —4．3．1  【     》确定水厂《。、储水库（池）【、给水增压》泵站等各类》。给水设施的具体【位 置、设计标准、！建设规模和用—地规模明确》。给水工？程干管的管径—。 ， 》4，。．3．2   【 ，   确定污水处】。。理厂、污水》。提，升，泵站、污水》排放口等各类污水】设施的？具体：位置、建《设规模和用地规【模提出？雨水泵站、容蓄【水池、雨水排放口】等各类雨水设—。施的具体位置、建设！规模：和用地规模明确【。污水和？雨水：工程干？管的管径 ！ 4．？3．：3  ？  ：   明确 3【5KV等级以—上高压线的走向提】出线网入地和—架设要求对 —确需在？。地上：架设的高压》线标注高《压走廊控制距离确定！各级：变，电站：的具：体位 置、》建设规模和》用地规？模 ？ ： 4．3．4 】 ， ，    《设置邮？政局所、交换局【所、有线电视—网络中心、移动【通，。信机房等设 施【明确布点要求、容量！规，模、用地需》求确定微波通—道的控制要》求明确有关 —线，网入地和架设—要求 《 4．3．】5   《    《明确燃气《气源、？供气方式《、调压方式及场站设！置，原则确定燃气调压站！、储气站等设施【的位置？。、用地规模、用地】范，围和防？护距离 》 4》．3．？6 ：      明确居！民生活和工业—的供热？。方式、热源》确定热源厂的位【。置，、用地 规》模、机组容》量、供热能力、【供热范围和各热力站！的位置、《规模、用地 — 4．3．！7   《    《明确环卫设施的【布局和配建标—准，确定公共厕所、垃】圾转运站、车 辆】清洗站、环》卫车辆停（修）车】场等环卫《设施的位置、规【模、用地和防—。。护要：求， 4．4！ 绿：地规划 】 4．4．1 【      落【实城市总《体规划确《定的绿地布局明确城！市各类公园绿—地的位？ 置和？规模划？定绿线范围》标定：用地界线的具体【坐标提出控制单元内！绿地总 《面积明确绿线控制】要求 — 4．4．2  ！     结合土】地使用和建筑管理技！术规：定及相关《技，。术规范明《确居住用 》地人均公园绿地面】积，和绿地率等指标要求！ ， ？ 4．《4．3    【   合理确定【控制单元内》街头绿地的数量和规！模，明确大致位置和控 ！制要求街头绿地的布！置应综合考虑服务】半径并与公共服务、！公共交通站点 等】设施相结《合 《 4．5 公共！服务设施规》划 — 4．5．1 【 ， ，   ？ 落：实城市？。总体规划确定的教育！、医疗、《文化、体育》、社会福利、—。行政 办公等各类】。城市公共服》务设施？的位：置和规模对现状保留！与，规划新建的》。各类 公《共服务设施》提出规划建设控【制要求 【 4．5．2  ！     控制单元！内的居住区或居住小！区配套服《务设施要按合理服务！范 围综合配—置，明确数量、位置和规！模暂时不能确定的设！。施要在控制单元图 ！则中提出设置要【求和大致位置 【 ， ， 4．5—．3     【。  提？出各类设施》的建设类型(保留、！。扩建和规划)以【及建设方《式（合建《或独：立建设）《新建区配套服务设】。施应综合设》置以：集约使用土地—和提高服《务效率 》 ： 4？．，5．4 居》住区或居《住小区配套服务设施！一般应在本》控，制单元安排确实困难！。的可以跨控制—单元配置但应—符合土地使》用和建筑管理技术】。规定及相关技术规】范的：要求 《 ： ， 4．6    】   公共安全设施！规划： 《。 4．6．1【  ：   ？  提出城市消防】、防洪？、防震、人防、【避难：场所：等，安全设施的用地规】模、服务半径、【服务人口《规模：和布点要求》提出各类《危险源的安全防护要！求 4．6．2 】规，划和改扩建的公【园、学校、体育【场等可作为应急【避难场所的项—目安排应依》据应急避难场所【规，划和：有关规范明确类型】、面积和《需要：配置的应急设施【内容 ？ ， 4．—7 开发建》设用地和开发强【度控制 — ： 4：．7．1 》  ：   ？ 根据？控制单？元主导功能用地布局！分类：确定可开《。发建设用地的主 】要用途在不影响城】市功：。能不造成污染不【与相邻用《地性质发生冲—突的：。条件 下允许—开发建设用》地有一定的兼—。容性根据控制单元的！不同区位和功能确】定不同的用地兼容比！例 《 4．》7．2   —    在现状【调查的基础上结【合综合承载力分析】研究确定控制单【元内 住宅、商【业、工业等》可开发建设》用地的开发》强度明确《建筑容积《率、建？筑密度、 绿—地率等主要》控制指标 【 ：。     》。居住用地和公共【设施用地应》分别根据人居—环境要求和道路交通！等城：市 基础设施—。承载能力确定—上限控制指标—；工业用地》和仓储？用地应根据》提高土？ 地利用效率的原】则确定下《限控制指标》 —4．8？。。 城市设《计控制 《 ： 4．8．1 ！  ：    落实总体】城市设计要求—。。把握城市整体空间】结构、开敞空间、】城市 轮廓、视线】走廊：等各类空间环境特征！研究各控制单元【。。的空间形态和景【观特 色《对，控规单元的整—体，空间格局和重点街】区提出空间尺度要求！对，开敞空间、景观节】。点、标志《性，。建，筑的位置和建筑高】度提出控制要求 ！ 《4．8．2》  ：  ：   城市重—点风貌区应首—先编制？城市设计运用城市设！。计理念对控制— 单元整体空间格】局、景观特色—、建筑高《度与：体量、风《格，、形式、《色彩等进《行综合 分析研究】提出规划控制要求】作为确定重点风貌】区开发强《度和空？间环境指标》的基：本依据 【 4．《8．3     】  ：明确江、河、湖、】。库、渠和湿地—等城市地表水体保护！和控制的地域界 线！提出蓝线的保护【和控制？要求 《 4．9【    《。。 ，  地下空间—利用规划《。 ？ 4．9．【1     —  地下空》间利：用以建设地下公【共交通设施》、地下？。。。市政：设施为主适度— 建设地下公共服务！设施  】 4：．9．2 》      明【确，地下空间资源—利，用的功能和规划【布局提出《地下通道《。、商业 街、停【车场等设施的—。控制要求 【 4．9．【3     —  提出控制单【元内地下人防设施】的控制要求》 ：