四、控制内容 ！ ， 4．1 】主导功能和土地【使用 — ， 4．1．》1       】。根据城？市总体规划》的空间布局和功能】分区明确各》控制单元的》主 导功能、土【。地使：用原则和用》地布局提出不适合本！控制单元的功—能 ？     】土地：。使用性？。质宜划分到中类或小！类 《 ？。4．：1，．2      】 根据控制单元主】导，功能发展需要在【现状调查的基础上结！合相关 专项规划综！合分析交通、—公，共服务设施、—市政：公用设施、环—境等综？合承载力 》确定主导《。功，能用地？、近期保《留和可？开发用地《的，规模和建筑总量明】确可容纳的人—口，规模 4！．1．3    】   ？各控制单元》应，。按照保护区》。。、改善？。改建区、新建区【等主导类《。型，提出开？ 发控制要求 】     】以保护为主的控制单！。元，重点是保护风貌特】色、城市形》态和街区格局划 定！。城市历史文化街区】。和历史建筑的紫线】保护范围提出—紫线保护控制要求】。。 ，     ！以改善改建为主【。的控制单元》重，点是完善配套设施和！提升环境品》质以改 善为主【的控制单元重—点是：提，出配套设《施补建？要求；以改建为【主的：控制单？。元重 点是》按照提？升环境品质的要求】明确开发建设—。。的具体？控制要求《 》   ？。  以新建为—主的控？制单：元重点？是按标准进行各项建！设明确开发》用地的主《 要：。用途、开发强度【、配套设施以及【空间环境等具体控】制要求 《 ？ 4．《1．4  》   ？  各控《制单元应明确—江，、河、湖、库、【渠和湿地等》城市地表水》体保护？和 控制的地域【界，线提出蓝线》的保护和控制要求 ！ 4．【2 道路交通设【。施规划 》 4．—2．1  》。  ：。   明确高速【铁路、国《铁正线、支线、【专用：线和铁路站场的用地！和规：划控制？要求 【 4．2《．2  《  ：   完善》深化主次《支路道路系统明确城！。市主次干道的断面】、，交叉：。口形 式及渠化措】施、主要控制点坐】标和标高提出—红线控制要求；明】。确支路建设》要求 》 ？4．2．3  【  ：  ： 合理布局社会停】车设：施，积极发展《立体停车（停—车楼或地下停车 库！）明确社会停车场数！量、规模、位置和布！局提出建设项目【配建停？车场：（库） 标准—和要：求 — 4：．2．？4 ：    依据公共】。交通专项规划或【线网规划《落实：公交线路对道路通行！条 件与《公交：线，路布置要求应—进行校核提出解【决措施明确公—交换乘枢《纽、首末 站、中】心站、停车》场、保养《场等：设施的数量、—。位置、规《模和用地面积并提出！控制要？。求 4．！2．：5   《  在总量控制【的基础上根据—专项：规划落？实加：油（气）站的数【量和：布 局？明确加油（》气）站设施位置【、规模、用》地面积及其对周【边建（构）》筑物：的要 求 【 ： 4．3《   ？ ， 市：政设施？规划 《 4．—3，。。．，1       确！定水：厂、储水库》（池）、给水增压泵！站等各类给水设【施，的具体位 置、【设计：标准、建设规模和】。用地规模明确给【水工程干《。管的管径《 ， ？ 4．3．2 】      确定污！水处理厂《。、污水提升泵站、】污水排放口等—各类污水设施的【具体位置、建设规】模和用地规模提【出雨水泵站、容【。蓄，水池：、雨水排放口等各类！。雨水设？施，的具体位置》、建设？。规模和用地规模明确！污水和雨水工程【干管的管径 【 4．—3．3     】。  明确 35KV！等级：以上高压线的走【向提出线网入地和架！设，要求对 确需在【地上：架，设的高压线标注【高，压走廊控制》。距离确？定各：级变电站的》具体位 置、建【设，。规，模和用地规模— 4．3！．4      】 设置邮政局所、交！换局所、《有线：电视网络《。。中心、？移，动通：信机房等设 施明】确布：点要求、容量规【模、用地需求—确定微波《通，道的控制要求明确】有关 线网入—地和：架设要求 ！ ，4，．3．5    】   明确燃气【气，源，。、供气方式》、调：压方式及场》站设置原则确定【燃气调压《站，。。、储：气站：等设施的位置—、用地规模、用【地范围和防护—距，离 【4．3．6 —      明确居！民生活和工业的【供热方式、热源确】定热源厂的》位置、用地 —。规模、机组》容量、？供热能？力、供热范围和各】热力站的位置、【规模、用地 】 4．3．【7，      —。 明：。确环卫设施》的，布局和配建》标准确定《公共厕？。所、垃圾转运站【、车 辆清》洗站：、环卫车辆停（修】），车场等环卫设施的位！置、规模、》用地和防护要求【 《 4．《4 绿地规划 ！ 4．4．1 ！   ？   落实》城市总体《规划确定《的绿地布局明—确城：市各类？公园绿地的位— 置和规《模划：定绿线？范，围标定用地》界线的具体》坐标提出《控制单元内绿—地总 面积明—确绿线控制》要，求 《 4《．4．2   【    结合土地】。使用和建筑管理【技术规定及相关【技，术规范明《确居：住用 地人均公园绿！地面积？和绿：地率：等指标要求 【 4．4【．3     【  合理确》。定控制单《元内：街，头绿地的数量和【规模明确大致—位置和控 》制要：。求街：头绿地的布置—应综合考《虑服务半径并与公共！。服务、公共交通站】点 ：等设施相《结合 》 4．5— 公共服务设施【规划 《 4．—5．1     】。  落实城市总体】规划确？定的教育《、医疗、文化、体】育，、社会福利、行政 ！办公等各类城市公】共服务设施的位置】和规模对现状保【。留与规划新建—的，各类 公共服务设】施提：出规划建设控制【。要求： 4．】5．2    【   控制》单元内的居》。住区或？居住小区配套服务】设施要按合》理服务范 围综合配！置明确数量、位【置，和，规模暂时不能确定的！设，施要在？控制单元图》 ，则中提？出设置？要求：和大致位置 【。 ， ？4．5．3  【     提出【各类设施的建设类】型(保留《、扩建和规划)【以及建设《方，式（合建或独立建】设）新建区》配套服务《设施应综合设—置以集约使用土地和！提高服？务效率 》 4．5．】4 居住区或居住小！区配套服务》设施一？般，应，在本控制单元安【排确实困难的可【以跨控制单元配【置但应符合土地使用！和建：筑管理技术规—定及相关技术—规范的要求 ！ 4？．6      】 公共安全》设施规划 【 4．》6．：1       】提出：城市消防、》防洪、？防震、人防、避【难场所等安》全设施的用地—规模、？服务半径、》服务人口规》模和布点要》求提出？各，类危险源的安—全防护要《求 4．《6．2 规划—和改扩？建的公园、学校、】体育场等可作为应急！避难场所的项—。。目安排应依据应急避！难场：所，规划和有关规范【明，确类型、《面积和需要配—置的应急设施内容 ！ 4．7】 开发建《设，用地和开发强度【控制 — 4．《7，．1   》    根据—控制单元主》导功能用《地，布局：分类确？定可开发建设用地】的主 要《。用途在不影》响城市功能不造成污！染不：与，相邻用地性质发生】冲突的条件》 下允许开发—建设用地有一定【的，兼容性根据》控，制单元的不同—区位和功能确定不】同的用地《兼容比例 】 4．7．2  ！     》在现状调查的—基础上结合综合承载！。力分析研究确定控制！单元内 住宅、商】。业、工业等》可开发建设用地的】开发：强度明？确建：筑容积率、建筑密】度、 绿地率等主】要控制指标》 ？     【居住用地和公共【设施用地应分—别根据人居》环境要求《和道路交通等城【。市 基础设施承载】能力确定上》限控制指标；工业用！地和仓储《用地应根据提高土】 地利用效率的原则！确定下限控制指标】 4．】8， 城市设计》控，制 — 4．8．1—       落实！总体城？。市设计要求把—握城市整体空间结构！、开敞空间、—城市 ？轮廓、视线走—廊等：各类空？间环境特征研究各控！制单元？。的空间形态和景【观特 色对控规单元！。的整体空间格局和】重点街？区提出空间》尺度要求对开敞空】间、景观节点—。、标志性建》筑的位置和建筑高度！提出控制《要，求 》 4．8．2  ！    《 城：市重点风貌区—应首先编制城—市设：计运用城市设计理念！对控制？ 单元？整体空间格局—、景观特色、建筑高！度与体量、》风格、形式、色【彩等进行《综合 ？分析研究提出—规，。划，控制要求作为确定】重，点风貌区开发强度和！空间环境指标的【基本依？据 ： 4—．8．3   【    明确江、河！、湖、库、渠和湿】地等城市地表水体】。保护：和控制的地域界【 ，线提出？蓝，线的保护和控制要求！ 4【．9：。。    《   地下》空间利用《规划 】4．9．1  【     地下空】间利用？以建：设地下公《共交通？设施、地下市政设施！为主：适度 ？建设地？。下公共服务设—施  4！．9．2《。    《   明确地下空间！资源利用的》功能和规划》布局提出地》下通道、商业 【街、停车场等设施】的控制要求》 ， ： 4．9—．3  《     提出【。控制单元内地下【人防设施的控制【要求 ？ ，