：四、控制内容 ！ 4．》1， 主导功能》和，。土地使用 ！ 4．1．1  】。     》根据城市总体规划】的，空间：布局和功能分—区明确各《控制单元的主—。 导功能、土—地使：用原则和用地布局提！。。出不适合本控制【单，元的功能 【     土】地使用？性质宜划《分到中类《。或小：类 ？ ？ 4．1．2 【      根据控！制，单元主导功能—发展需？要在现状《调查的基础上结合】相关 专项规—划综：。合分：析交通、公共服务设！施、市政公用设【施，、环境等综合承载力！ ，确定主导功》能，用地、近期保留和可！开发用地的规模【和建筑总量明—确可：容纳的人口规模 】 4．1】．3       ！各控制单元应按【照保：护区、改善改建【区、新建区》等主导类《型提出开 发控制要！求 ： 《     以保护】为主的控《制单元重点是保【护风貌？。特色、城市形—态，和街区？格局划？ 定城市历史文【化街区和历史建筑的！紫线保护《范围：提出紫线保护控制要！求 【   ？ 以：改善改建为主的控】制单元重点是完善】配套设？施和提升环境—品质以改 善—为主的控制》。单元：重点是提出配套【设施补建要》求，；，以，改建为主的控制单】。元重 点是按照提升！环境品质的》要求明确开发建设的！具体控制要求— ，    】 以新建为》主的控制单》元重点是按标准进】行各项？建设明？确开发用《地的主 要用途、开！发强度、《配套设施以及空【间环境等具体控制】要求 《 ？ 4：．1．4 》 ，     各控制单！元应明确江、河、】湖、：库、渠和湿地等城市！地表水体保护和【。 控制？的，地域界线提出蓝线的！保护：和控：制要求 ！4．2 道路交通】设施规划 》 4—。．，2．：1   《   ？ 明确？高速铁路《、国：铁正：线，。、支线、专用线和】铁路站场的用地和规！划控制要求 【 4．2【．2      】 完善深化主次支】路道：路系统明确城市主次！干道的断面、交叉口！形 式及渠化—措施、主要控—制点坐标和标高【提出红线《控制要求；明确支】路建：设要求？ 4．】2，．，3   《。    合理布局社！。会停车设施积极发】展立体？。停车（停车楼或地】下停：车 库）明确社会】停车场数量》、规模、位》。置和布局提出建设】项目配建停车—场，（库）？ 标准和《要求： ？ ？4．2．4 —    依据公共交！通专项规划》。或线网？规划落实《公交线路对道路通】行条 件与公—。交线路布置要求应进！行校核提出解—决，。措施明确公交—。换乘枢纽、首末 站！、中心站、停车场、！保养场等设施的数】量、位置《、规模和用地面【。。。积并提出《。控制要求 — 4．2．】5     在【总量控制的基—础上根据专项规划落！实加油（气）站的数！量和布 局明—确加油（气）站【设施位置、规模、】用地面积及其对周】边，建（构？。）筑物的《要 求 】 4：．3： ，    市政设施规！划 4】．3．1《       确定！水，厂、储水库（—池）：、给水增《压泵站等各》类给水设施的具体】位 置、设计—标准：、建设规模和—用地规模明确给水】。工程干管的管径 ！ 4．3【．2   》。。 ，   确定污水处理！厂、污水提升泵站、！污水排？放口：等各类污水设施的】具体位置、建设规模！和用地规模》提出雨水泵站、容】蓄水池、《雨水排放口》等各类雨《水设施的具体位置】、建设规模和用地】规，模明确污水》和雨水工程干—管的管径 【 4．3—．，3  ？    《 明确 《35KV等级以上】。高压线的走》向提：出线：网入：。地和架设要求对【 确需？在地：上，。架设的高压线标注高！压走廊控制距离确】定，各级变电站的—具体位？ 置、建设规—模和用地规模— 》。 4：．3：．4  《     设置【邮政局所、交换【局所、有《线电视？。网络中心、移动通】信机房等设 施明】确布点要求、—容量规模、用—地需求确《定，微波：通道的控制要求【明确有关 线—网入地和架设要【求 ： 4．3】．5     【  ：明，确燃气气源、—供气方式、调压【方式：及场站设置原则【确定燃气调》。压站、？储气站等《设施的位置、用【地规模、用地范围和！防护距离《 》 4．3．6  】 ，    《明确居民《生活和工业的供热】方式、热源确定【热源厂的位置—、用地 《规模、？机组容量、》供热能力《、供热范《围和各热力站—的位置、规模、用】地 4．！3．7    【   明确环卫设施！的布局？和配建标准确定【公共厕？。。所、垃圾转运站【、车 辆清洗站、环！卫车辆停（》修）车场等环卫【设施的位置、规模】、用地和防护要求 ！ 》4．4 《绿地规划 】 4．4．—。1     —  落实《城市总体规划—确，定的：绿地布局《。。明确城市各类公园】绿地的位 置和【。规模划？定绿线范围标定【。用地界线的具—体，坐标提出控》制单元内《绿地总 《面，积，明确绿线《控制要求 【 ？4．4．2》       结合！。土地使用和建筑管】理技术规定及相【关技术规范明确居】住用 地人均公园绿！地面积和绿地—率等指标要求 【 《。 4．4《．3：      — 合理确定控制【单元内街头绿地的】数量和规模明—确大：致位：置和控？ 制要求街头—绿地的布置应—综合考虑服务半径】并与公共服务、【公，共交通站点 等【设施相结合 ！ 4．5 公共服！务设施规《划 》 4．5．1  ！ ，    落实—城市：总体规划确定—的教：育、医疗《、，文化：、体育、社会福利、！行政 办公等各【类城市公《共服务设施》的位：置和规模对现状保留！与，规划新建的各类 】公共服务设施提出规！划建设控制要求【 》 4．5．》2       】控制：单元内的《居住区或居住—小区配套服务设施】要，按合：理服务范 围综【合配置明确数量、位！置和规模暂时不能】。确定：的设：施要在控《制单元图 则中提】出设置要求和大致】位置 4！。．5．3 》    《  提出《各类设施的建设类型！(保：留、扩建和》规划：)，以及建设方》式（合建或独立【。建设）新建区配套服！。务设：施应综合设置以集约！使用土地和提高服务！效，率 4．！5，．4 居住区—或居住小区配套【。服，务设施一《般应在？。本控制单元安排【确，实困：难的可以跨控制单】元，配置但？应符合土地使用和】建筑管理技术规定及！相，关，。技术规范的要求 】 4．6 ！      公共安！全设施？规划 【 4．6．1—     》  提出城市—。消防、防洪、防震】、人防、避难场所】等安：全设施？的用地？规模、服务半径、服！务人口规模和—布点要？求提：出各类危《险源：的安全防护要求 4！．6．2 规—划和：改扩建的公园、【。学校、体育场等可】作为应急避难—场所的项目》安排应依据应—。急，。避难场所规划和有】关规范明确类型、】面积：和需要配置的应急设！施，内容： 4．7！ 开发建《设用地和开》发强度控制 】 ： ，4．7．1    ！   根据控制单元！主导功能用地布局分！类确定可《开发：建设用地的主— 要用途在》不影响城市功—能不造成污染不【与相邻用地性质发】生，冲突：的条件 下允—许开：发建：设用地有一定的兼】容性根据控制单元的！不同区位和功能确定！。。不同的用地兼容【比例 【 4．7《．2  《。     在现状调！查的基础《。上结：。合综合承载力分【析，研究确？。定控制单元内 住】宅，、商业、工业等可开！发建：设用地？的开发强度明确建筑！容积率、《建筑密度《、 绿？地率等主要控制指标！  【。  ： 居住用地和公共设！施用地应分别根据人！居，环境要求《和道路交通等—城市 基础设施【承载：能力确定《上，限控制指《标；工业用》地和仓？储用地？应，根据提高《土 地？利用效率的原—则，确定下限控制指标 ！ 4．8】 城市设计控—制 ？ ， 4．8．1 ！      落【实总体城市》。设计要求把》握城：市整体空《间结构、《开敞空间、城—。市 轮廓、视—线走廊等各》。类，空间环境特征—。研究各？控，制单元的空间—形态和景观特— 色对控规单—元的整体《空间格局和重点街】。区提出空间尺度要】。。求对开敞空间—、景观节点、标志】性建筑的位置和【建筑：高度提出控制—要求 — 4．8．2 】 ，     城市【。重点风貌区应首【先编制城市设—计，运用城市设计—。理念对控制 单元】整体空？间格局、景观—特色、建筑高—度与体？量、：。。风格、形式》、色彩等进行—。综合 分析研—究提出规《划控制要《求作为确定重点风貌！区开发强度》和空：间环境指标》的基：本依据 】 4．8．》3       明！确江、河、湖、【。库、渠和湿地等城市！地，表水体保护和控制的！地域界 线提出蓝】线的保护和控制要求！ —4．9 《    《  地下空间利用规！划 — 4．9．1—    《   ？地，下空间利用以—建设地下公共交【通设施、地》下市政设施为主适】度， 建设地下》公共服务设施—  4．！9．2 《      明【确地下空间资源利】用的功能和》规划布局《提，出地下通道、商业 ！街、停车场等设施】的控制要《求 4】．9．3  —     提—出控制单元内地【下，人防：设，。施的控制要求 】