四、控制内【。容 【4．1 《主导功能和土地使】用 —。 4．1．1  】 ，。   ？ 根据城市总—体规划的空》间布局和功能—。分区：明确各控制》单元的？主， 导功能、土—地使用？。原则和用《地布局提出不适合】本控制？单元的功能 【 《    土地使【用性：质宜划分到》。中类：或，小类 ？ 》4．：1．2      ！ ，根据控制《。。单元主？导功：能发展？。需要在现状调查的】。基础上结合相关【 专项规《划综合分析交通【、公共服务设施【、市政公《用设施、环》境等综合承载—力 确定主导功【能用地、近期保【留和可开发用—地的规模和建筑总】量，。明，确可：容纳的人口规—模 —。 ，4．1．3》  ：。     各控制】单元：应按照保《护区、改善改建区、！。新建区等主导—类型提出开 发控制！要求 】 ，   以保护为【主的控制《单元重点是保护【风貌特色、城—市形态？和街区格局》划 定城市历史【文化街区和》历史建筑的紫—线保护范《围提出紫线保—护控制要求 【  》。   以改善改建为！主的控？制单元重点是完善配！套设施和提升环【境品质以改 善【为主的控制》单元：重点是提出配套设施！补建：要求；以改建为主】的控制单元重— 点是按照》提升环境品》质的：要求明确《开发建设的》。具体控制要求 【     ！以新建为主》的，控制单元重点—是按标？准进行各《项建设明确开发用地！的，主 要用途、开发】强度、配《套设施以《。及空间环境等—具体控？制要：求， 》 4．1．》4，       各】控制：单元：应明确江、河、湖】、库、渠和湿地【等城：市地表水体保护和 ！。控制的地域界线【。提出蓝线《。的，保护和控《制要求 】 4．2 道路交】。通设施规划 ！ ：。4．2．《1       】明确高速铁》路、国铁正线—、支线、专用线和】铁路站场的》用，地，和规划？控制：要求 ？ 4．【2．2     】  完善《深化：主次支路《道路系统明确—城市主次干道—的断面？、交叉口《形 式及《渠化措施《、，主，要控制点《坐标和？标高提？出红线控制要—求；明确支路建【设要求 《 ： ， 4？．2．3 》      —合理布局社会停车设！施积极发展立—体停车（停车—。楼或：地，下停车 库）明【确社会停车场—数量、规《模、位置和布—局提出建设项目【配，建停车场（库—）， 标准？和要：求 ？ 4．—2．4    【 依据公共交—。通专项规划或—线网规划《落实：公交线路《对道：路通行条《 件与公《交线路布置要求应进！。行校：核提出？解决措？施明确公交换乘枢】纽、：首末 站、中心【。站、停车场、—。保养场？等设施的数量、【位置、规模和用地】面积并提出控—制要求 《 4—．，2．5   —  在总《量控制？的，基础上根据专项规】划落实加油》（气）站的》数量和布 局明确加！油（气）站》设施：位，置、规？模、用地面》。积及其对周边—建（：构）筑物的要— 求 《 《4．3 《    市政设施】规划 】4．3．1    ！   确定水—厂、：储水库（池）、【给水增压泵》站等各类《给水设施的具体位 ！置，。。、设计标准、—建设：规模和用地》规模明确给水工程干！。管的管径 】 ， 4．3．2—       【确定污水《处理：厂、污水提升泵站、！污水排放口》等各类污水设—。。施的具体位置—、建设规《模和：用地：。规模：提出雨？水泵站、容蓄水【池、雨水排》放口等各类雨水【设施的具体位置、建！设，规模和用地规模明确！污，。水和雨水《工程：干，管的管径 【 ？4．3．《3     —  ：明确 35KV等】级以上？高压线的走向提【出线网入地和—架设要求《对 确需在地—上架设的高压线标注！。高压走廊控》制距离确定各—级变电站《的具体位 置、【建设规模和》用地规模 ！ 4．3．4  】     设置邮政！局所、？交换局所、有线电视！网络中心、移动【通信机房《等设 ？施明确布点要求、】容量规模、用地需求！确定微波通道的【控制要求明》确有关 《线网入地和架设要】求 【4．3．《5       明！确燃气气源、供【气方式、调》。压，方式及？场站设置原则确定】燃气调？压站、储气》站等设施的位置、用！。地规模、用地—范围和防护距离【 《 4．3》．6  《    《 明确居民》生活和工《业的供热《方式：、热源？确定热？源厂的位置、—用地： 规模、机组容量、！供热能力、供热范围！和各热？力站的位置、规模、！。。用地 】4，．3．7  —     明—确环卫设施的布局】和配建标准确定公共！厕所、垃圾转—运站、？车 辆清洗》站、环卫车辆停（修！）车场等环》卫设施的位置、【。规模、用地和防【护要求 【 4．4》 绿地规《划 ？ ： ， 4．4．1   ！   ？ 落实？城，市总体规划》确定的？绿地布局明确城市】各类公园绿地的位】 置：和规模划《定绿线范围》标定用？地界线的具》体坐标提出控制单元！内绿：地总 面《积，明确绿线控制要【求 【4．4．2》       【结，合土地使用和建筑】管理技术规》定及相关技术—规范明确居》住用 ？地人均公园绿地面积！和绿地率《等指标？要求 》 4．4．3 ！      合【理确定控制单元内】。街头绿地《的数量和规模明确】大致位置《。和控 制《。要求街头绿地的布】。置，应综合？考虑：服务：半，径并与公《共服：务、公共《交通站点 等—设施相结合 — 4—．5 公《共服务设施规划【 》 4．5．1 【    《  落实城市总体规！。划确定的教育、医】疗、文？化、体育、社会福】利、行政 办公等】各类城市公》共服务设施的—位置和规模对—现状保留与规划新】建的各类 公共【服务设施提出—规划建设控制—要求 — ：4．5．《2       】。控制单元内的—居，住区或居《住小区？配套：服务设施要》按，合理服务范 围综】合配置明确数量、】位置和？。规模暂时《不能确？定的设施要在控制单！。元图 则中提出设置！要，求和大致《位，置 》 ：4．5？．3      】 提出各类设—施的建设类型—(保留？、扩建和规划)【以及建设方式—（合建或独立建设】）新建区配套服务设！施应综？合设：置以集约使用—土地和提高服—务效率 ！4．5．4 —。居住区或居住—小区配套服务设【施一般？应，在本控制单元安排确！。实困：难的可以跨》控制：单元配置《但应符合土地使【用和建筑管》理技术规定及—相关技术规》范的要求 】 4？．6 ？      公共】安全设？施规划？ 4．】6．1   —    提出城市消！防、防洪、防震【、人防、避》。难场所等安全设施】的用地规模、服务半！径、服务人口规模】和布点要求提出各】类危险源的安—。全防护要《求 4．6．2 规！划和改扩《建的公园、学—校、体育场等可【作为应？急避：难场：所的项目安》。排应依据《应急避难场所规划】和有关规范明确类型！、，面，积和需要《配置的应《急设施内容 】 ： 4．7 开发建】设用地和开》发强：度，控制 4！．7．1    】   根据控—制单元主导功—能用地布局分类确定！可开：发建设？用地的主 要—用途在？不影响城市功能【不造成污染不与【。相邻用地性质发【。生冲：突的条件 》下允许开发建设用地！有一定的兼容—。性根据控制单元的】不同区位和功能【确定：。不同的用地兼容【比例 ？ 4．7】．2  《    《 在现状调查的基础！上结合综合》承载力分析研究确】定控制单《元内： 住宅、商业、【工业等可开》发建设用地的开【发，强度明确建筑—容积：。率、：建筑密？。。度、： ，绿地率等《主要控？制指：标 ？ ： ：    《居住用地《和公共设《施用地应分别—根据人居环境要【求和道路交通等城】市 基？。础设施承载能力确】定上限控制指标；工！业用地和仓储用【地应根据提高土 】地利用效率的原则确！定下：限控制指标 】 4．8 城市！设计控制《 》 4．？8．1？   ？。    落实—总体城市《设计：要求把握城市整体空！间结构、开》敞空：间、城市《。 轮：廓、视线走廊—等各：类空间环境特—征研究各控制单元的！空间形态和景观【特 色？对控规单元的整体空！间格局和重点街区提！出空：间尺度？要求：对开：敞空：间、景观节点—、标：志，性建筑的位置和建筑！高度提？出控制要《求 4】．8．2   【    城市重点风！貌区应首先编制城市！设计运用城市设计理！念对控制《 单元整体空间格】局、景观特色、建筑！高度与体《量、风格、形式【、色彩？。等进行综合 —分析研究提出规【划控制要求作为【。确定重点风》貌区：开发：。强度和空间环—境指标的基》本依据 》 ， 4．8．3 ！。      明确】江、河？、湖、库、渠和【。湿地等城市地表水】体保护和控》制的地域界 线提出！蓝线的保护和控制要！求， 《 4．9 —   ？   地下空间【利用规划 》 4．9．！1  ？    《 地：下空间利用以建设地！下公：共交通设施》、地下市《政设施为主》适度 建设》地下公共服务—设施  ！4．9．2 —  ：    明确地【下空：间，资源利用的功能和】规划布局提出地下通！道、商业 街、停】车场等设施》的控制要求》 ： ？ 4．9．3   ！    提出控【制，单元内地下人—防设施的控制—要求： ：