三、现状调研】 》 3．0．1   ！  ：   采用现势数据！和图纸对各控制单元！范围：内土地权属和使用】情况、建筑使用情况！、人口分布》、基础设施》、，公，共服务设施和公共】安全设施以及 【自然人文《资源等？现状进行分》析与评价 ！ ，  ：  对已拆未建【、已发选址、已批】未，建、已批《在建及近期可开发】用地等？用地情？况必须进行核查统计！分，。析 《 ， 3．《0．2？     》。   ？调研：的主要内容包—括  】   1、总体规】划和专项《规划对本控制单元】的规：。划要求相《邻地段？已批准？的规划资料 ！ ：    2、—土地现状使用性质】。。。和面积用地分类【至小类 【     3、】。土地权属调》查标明国有划拨、出！让用地及集体建设】用地、集体农用【地的使用《。。权属界线和面 【 《 ，    《。4、：人口：分布现？状包括控《制单元？内人口规模、构成、！主要社会活动、出行！方式对？公共交通《。的需求出行是否方便！等   ！  5、建筑物现状！包括建筑《用途、面积、—。层数、建《筑质量？、保留建筑及已批】未建：建筑等 》 ：。     6、】公共服务设施现状包！括行政办公、—商业金融《、文：化娱乐、体育、医疗！卫生、教育科研【、社会福利等设施的！规，模、分布和》建，设水平？ 》     7、【给水、排水、—供电、通信、—燃气、供热和环【卫等市政设施的【现状规模《、分布、完好—程度及使用》水平  ！   8、道路交通！设施现状包括道【。路红线、《。坐标、？。标高、？断，面及公交站》。场、：公共停车场》等交通设《施的分布、面积【和使用水平》等 【   ？ 9、规划审—。批情况包括控制单】元内已发《选址、已批在建、】。。已批未？建、已拆未建等【项目建设情况— ， 《。     1—0、所在城》市及地区的历史文化！。传统、建筑特色及】环境特？征等 【     11、自！然资源情《况主要对地形地貌】与自然资源、风险】避让、？文物及古树》名木等？的调查？确定：需，要保护和控制的类型！和，。。范围  ！   1《2，、所在控《制单元内单位、居民！。及相关？主管部门的综合【意见及规划》设想 ？ ，