三、现状调研】 3．】0．1   —     采用现势！数据和图纸对各控】制，单元范围内土地权属！和使用情况、建【筑使：用情况、人口分布】、基：础设：施，、公共服务设施【和公共安《全设施以及》 自然人文资源等】现状进行分析—与评价 》 ？ ，。  ：  对已拆未建、已！发选址、已批未建、！已批在建及近期可开！发用地等用地情况】。必须进行核》查统：计分析 【 3．0．2 】 ，    《  调研的主要【内容包括 》 》   ？ 1：、总体？规划和专《项，规划：对，本控制单元的—规划要？求相邻地段已批【准的规？。划，资料 —。     —2、土地现状使用性！质和面？积用地分类至小【类 —     3、【土地权属调查标明国！有划拨、出让用地】及集：体建设用地、集体农！用，地的使用权属界线和！。面 《。     【。4、人口分布现状】包括控制单元内人口！规模、构《成、主要《社会：活动、出行方式对公！共交通的需求出行是！否方便等 】。  ？   5、》建，筑物现状包》括建筑用途、面积、！层数、建《筑质量、保留—建筑及已批未建【建，筑，等，    ！ 6、公共服务设施！现状包括行政办公】、商业金《融、文？。化娱乐、《体育、医疗卫生、教！育科：研，、社：会福利？。等设施？的，规，模、：分布和建设》水平 《。 ？     7、给水！、排水、供》电、通信《、燃气？、供热和环卫—等市政设施的现【状规模、分布、完好！程度及使用水平【 ？ ：  ：   8、道路交】通设施现状包—。括道路红线、坐标、！标，。。高，、断面及《公交站场、公共停车！场等交通设》施的分布、面积和使！。用水：平，等，  【  ： 9、？规划：审批情况包括—控，制单元内已发选【。址、已批《在建、已《。批未建、已拆未【建等项？目建设情况》 ：     1！0、所在城市及地】区的历史文化传统、！建筑特色《及环境？特征等？ ：。 ：   《  1？1、自然资》源情况？主要对？地形地貌与》自然资？源，、风险避《让、文物及》古，树名木等《的调查确定需要保护！。和控制的类型—和范围 【     12】、所在控制单元内单！位、居民《及相关主管部—门的综合意见及规划！设想 ？ ，