三、现状调研 ！ 3．0．！1 ：   ？   ？ 采用现势数据【和图：纸对各控《制单元范围内—土地：权属和使用情况【、建筑使用情况、人！口分布、基》础设施、《公共服务《。设施和公共安全设】施，以及 自然人—文资：源等：现状进？。行分析与评价 【 ，  》   ？对已拆未建、—已，发选址、已批未【建、已？批在建及近期可开发！用地等？用地情况必须—进行核？查统计？分，析 ： 《 3．0．2— ，    《  ：。 ，调研的主要内容【包括 》 ，    》 1、？总体：规划：和专项规划对本控】制单元的规》划要求相邻地段已批！准的规划资》料   ！  2、《土，地现状使用性质和】面积用？地分类至小》类 ？     】3、土地权属调查标！明国有划拨、出让】用地及集体建—设用地、集体农用地！的，。使用权属界线和面】 》     4、【。。人口分布现状包【括，控制单元内人口规模！、构成、主要—社会活动《、出行方式对公共交！通的：需，求出行是否方便【等 》 ，。     5、建】筑物现状包括建【筑用途、面积、【层数、建《筑质量、保留建【。筑及已批未》建建筑？等 》 ，   ？ ， 6：。、公共服务设—。施现状包《括行政办公》、商业金融、—文化娱乐《、体育、医疗卫生】、教育科《研，、社会福《利等设施的规模、分！布和建设水平 】    【 7、给水、排水】。、供电、《通信、燃气》、供热？和环卫等市政设【施的现状规模、【分布、完好程度【及，使用水？平 —。     》8，、道路交通设—施现状包括》道路红线、坐—标、标高、断面【及公交站场、公【共停车？场等交？通设施？的，分布、面积和使【用水：平等 】    9、—规划：审批情况《包括控制单》元内已？发选址、《已批在建、已批未建！、已拆？未建等项目建设【情况： ，  —   10、所在城！市及地？区的历史《文化：传统、建《筑特色及环境—特征等 【   《 ， 11？、，自然资源情况主要对！地形地貌与》自然资源、风—险避：让、文物《及古树？名木等的《调查确定需要保护和！控制的类型和—范围 ？ 《。     》12、？所在控制单》。元内：单，位，、居民及《相关主管《部门的？综合意见及规划设想！ ：