三、现状调研】 3【．0．1《  ：     》 采用现《势数据和图纸—对各控制单元范围内！土地权属和使用【情况、建筑使用情】况、人？口分布？、基础设施、公【共，服务：设施和公共》安，全设施以及》 自然人文资—源等现状进行分析与！评，价 》。 ，  ：   对《已拆未建、已—发选址、已批未【建、已批在建及近期！可开发用地等用地情！况必须进行》核查统计分》析 ： 3．0．！2       】。 ，调研的主《要内容包括》   】  1、总》体规：划和专项规划—对本控制单元—的规划要求相邻地】段已批准的规划资】料 —     》2，、土地现状使—用性：质和面积用》地分类至小类 】。     】3、土？地权属调查标明【国有：。。划拨、出让用地及】集体建设用地、集】体农用地的使用权属！界线和面 【 ：     4、【人，口分布现状包括【控制：单元：内人口？规模、构成、主【要社会活动、出行方！式对公共交通的【需求出？行是否方便等 ！     5】、建筑？物现：状包括？建筑用途、面积【。、层数、建筑—质量、？保留建筑及已批【。未建建筑等 【 ：。   《  ：6、公共服务设施】现状包？括行政办《公、商业金融、文化！娱乐、体育、医【疗卫：生、教育科研、社】会福利？等，设施的规模、分【布和建设水平 ！ ？    7、给水】、排：水、供电《、通信、燃》。气、供热和环—卫等市政设施的现状！规模、分《布、完？。好程度及使用水【平 ？     】8，、道路交通设—。施现：。状包括道路红线、】坐标、标高、—断面及公交站场【、公共停车场等交通！设施的分布》、面积和《使用水平等》  【   9、》规划审批情况—。包括控制单元内已发！选，址、已批在建—、已批未建、已拆】未建等项目建设【情况 】 ，  ： 10、《所在城市及地—区的历史文》化，传统、建筑特色及环！境特征等 ！     11、】自然资源情况—主，要，对地形地貌与—自然资源、》风险避让、文物【及，古，树名木等的调查确】定需：要保护和控》制的类型和范围 】  —。。   ？1，2、：所在控制《单元内？单位、居民及相关】。主管部门《的，综合意？见及规划《设想 《