三、现》状调研 【 3．《0．1     】   采用现—势数据和图纸对【。各控制？单元范？围内土地《权属和？使用情况、建筑使用！情况：、人：口分布、基础设施】、，公，共服务设施和—公共安？全设施？以及 自然人—文资源等现状进【行分析与评价 】 ？。     》对已拆未《建，、已发选址、已【。。。批未建？、已批在建及近【。期，可开发用地等用【地情况必须进—行核查统计分—析 【3，．0．2  —      调【研的主要内容—包括： ？ ，     1、总！体规划和《专项规划对本—控制单元的规划【要，求相邻地段已批准的！规，。划资料 】     2、土】地，现状使用性质和【。面积用？地分类至小类 】  》  ： 3、？土地权？属调查标明国—有划拨、《出让：用地及集体建设【用地、集《体农用地《。的使用权属》界线：。和面  ！  ：。 4、人口分—布现状包《括控制单元》内人口规模、构【。成、主？要社会活动、出行方！。式，对公共交通的需【求，出行：是否方便等》   】  5、建》筑物现？状包：。括建筑用《途、面？积、层数、建筑质】量、保留建筑及【已批未建建筑—等 —     6、【公共：服务：设，施现状包《括行政办公、商业】。金融、文化娱乐、体！育、医疗卫生—。、，教育科研、社—会福利等设施的【。规模、分《布和建设水平 ！ ？   ？ 7、给《水、排水、供电【。、通信、《燃气、供热和环卫】等市政设施的—现状规模《、，。分布、完好程度及使！用水平 《     ！8、：道路交通设施现状包！括道路红线、坐标】、标高、断面及公】。交站场、公共停车】。场等交通设施的分】布、面积和使—用水：平等 — ：    9、—规划审批《情况包括控制单【元内已发选址、已批！在建、已批未—建，、已拆未建》等项目建设》情况  ！   10》、所：在城市及地区的历】史文化传统、—建筑：特色及？环境特征等 —  —  ： 11、自然资源】。情况主要《对地形地貌与—自然资源、风险避】让、：文物及古树名木等】的调查确定需要保护！。和控制的类型—和范围 ！    1》2、所在控制—单，。元内单位、居民及】相关主管部门的【综合意见《及规划设想 【