—第七章 物业管理用！。房和物？业维修资金 — 第《六十二？条 城乡规》划行政？部门应当将物—业管：理用房？的，位置和面积》纳入：建设项目修》建性详细规划或者建！设项目设计》方案的审查内容并征！求住房和城乡建设】行政部门《的意见 《 　　 建【设单位应当将物业管！。理，用，房纳入居住》小区或者组团建设内！。容与：建设项目同》步设计、同步—施工、同步交—付，使用 　　 】 建设单位》应，。当，依照建设《。工程规划许可证载】明的地上总建筑面】积千分之三的比例配！置物业管理办公【用房：按比例计算》少，于一百二十平方米的！。按一百二十平—方，米执行；按照千分之！四的比例配置物业】管理：经营：用，房物：业管理用《房的面？积和具体位置应当】在初步设计》方案审？查时征？求住房和城乡建【设行政部门的—意见在建《设项目？修建性详《细规划中确定不得任！意调整 】第六十三《条 物业交付前建】设单位应《当按照本《条例规定的》标准将物业管理用房！。及其产？权证明等资料交给】县(市)区》住房和城《。乡建设行政部门物业！管理用房由县—(市)？区住房和城乡建【设行政部门查收【后交给前期物业服务！企业使用 — 　　 《 经规划部门批准】实行物业分》期开发应当按照【小区总体规》划面积首《期一次性提》供足额物《业管：。理办公用房；随开】发，进度分期提供—。物业：管理：经营：用房 》 第六《十四条 在住—宅区：房，屋初始登记时物业管！理用房应当》同时办理登记物【业管理？用房的所有》权属于？物业管理区域内【的全体？业主不得分割、转让！或者抵押 【　　 《物业管理办公用房】主要用于《物业服务企业开展物！业服务和业主委员】。会日常办公 】。。　　 物》业管理经营用房【使用方？。案由业？主委员会提出并向】。全体业主公示经【营收益用《于，补，充物业？专项：维修资？金等物？业管理的需要 ！。　　 前期物业服！务，期间按照规定由物业！服，务企业出租或—者经营的物业管理】。。经营用房其租赁【或者经营期限不【得超过前期》物业：服务合？同，期限经营收益应【当专户储《存用于补充》物业专项维修—资金等？物业管理的》需要前期《物业服务《企业与承租》方签订的租》赁合同应当自—签订之？日起：十五日内报县(市】)区住？房和：城乡建设《行，政部门备案 ！ 第六十五条 业】主，(包括已售出—。公有住房业主)应当！按照规定交纳专项维！修资金专项维修资金！不敷：使用的应当由业主续！筹 　　—。 专项《维修资金《。管理办法由市住房和！城乡建？设行政部门会同财政！行政部门制定— 第六【。十六条？ 住宅专项》维修资金应》当用于住宅共—用部位、《共用设施设》备保：修期满后的维—修，和更新、改造 【 　　 》 发：生危及居《住安全？等紧急情《。况，需要立？即对共用部位—、共用设施设备【进行维修《或者：更新、改造》的相关业主或者【物业服务企》。业，可以提？请住：房和城乡《建设行政《部门或者其》他相关安全机构【认，定并持认定》材料直？接向住房和》。城乡建设行政—部门申？请列支住宅专—项维：。修资：金，紧急情况处置后【应当向相关业主公示！接，受监督 》 第六十七】条 ：物业转让时》。业主应当向受让人说！明专项维修》。。资金交存和结余【。情况该？物业分？户账中结余的专项维！修资金？随物业同时过户【 ： 　　 房屋灭失！的房屋分户》账中结？余的住宅专项维【修，资金应当《返，还业主 【 ，