《 第？七章 物业》。。管理用房和物—业维修资《金 ？。 第六十》二条 城乡规划【行政部门应当将物业！。管理用房的位—置和面积《纳入建设项目修建】性详细规《划或者建设项—目设计方案的—审查内容并征—求住房和城》乡建设行政部门的】意见： 　　》 建？设单位应当将物【。。业管理用房》纳入居住《小区或者《组团建设内容—与建设项目》同步设计、同步【施，。工、同步交付—使用 《 　　 》建设单位应当依照建！设工程规划许—可，证载明？的，地上总建筑面积千】分，之三的比例配—置物业管理》办公用房《。按比例计算少—于一百二十平方米】的按一百二十—。平方米执行；按照千！分之四的比》。例配置物业管理经营！用房物业管理用【房的：面积和具体位—置应当？在初步设计方案【审查时征求住—房，。和城乡？建设：行政部门的》意见在建《设，。项，目修建性详细规【。划中确定《不得任意调》整， 第六【十，三，条 物业交》付前建设单位—应当按照《本条例规定的标【准将物业管》。理用房及其》产权证明等资料【交给县(市》)区住房和城乡建设！行政部门物业管【理用房由县(市【)区：住房和？城乡：建设行？政部门查收后—交给前期物业服务企！业使用 　【　 经规划部【门批准？。。实行物业分期开发应！当按照小区总—体规划面积首期【一次性提供足额物业！。管理办公用》。房；随开发进度分】期提：供物业管理》。。经营用房 【 ：第六十四条 在住宅！区房屋初始》。登记时物业管理用】房应当同时》办理登记物业管理用！房的所有权》属于物？业管：理区域内的全体业】主不得？分割、转让或者【抵，押 　　 物！业，。管理办公《用房主要用于物业】服务企业《开展物业服》务和业主委》员，会日常办公 】　，　 物业》管理：经营用房使》。用方案由业》主，委员：会提：出并向全《。体业主公示经—营收益用《于补充物业专—项维修资金等物业】管理的需要 】。　　 《前期物业服》务期间？按照规定由物业服】务企业出租》或者：经营的物《业，管理经营用房其【租，赁，或者：经营期限不得—超，过前期物业服务【合同期限经营收益】应当专户储存—用于补充物业专项维！修资金？等物：业管理的《需要前期《物业服务企业与承】。租方签订的租—赁，合同：应，当自：签订之日起十—五日内报《县(市)区》住房和城乡建设行政！部门备案《 ，。 第六十【五条 业主(包括已！售出公有住》房业：主)应当按照规定】交纳专？项维修？资金专？。项维修资金不敷使用！的应当由业主—续筹 ？ ：　　 专项维修】资金管理办法由市】住房和城乡建—设行政部门》会同财政行》政部门制定 —。 第六—十六：条 ：住宅专项《维修资金应当用于住！宅共：用部位、共用设施】。设备保修期满后【的维修和更新—、改造？ ：。 　　 发—。生危及居住安—全等紧急《。情况需要《。。立即对共用》。部位、共用设施【设备进行《维修或者更新、改造！的相关业主或者物】业服务？企业可以提请住房】和城乡建设行政【。部门或？者其他相关安全机】。构认定？并持认定《材料直接向住房【和，城乡建？设行政部门》申请列支《住宅专？项维修资金紧—急情况处《置后应当向》相关业主《公示：接受监督 — 第六十【七，条 ：物业转让《时，业主应当向》。受，让人：说明专项维》修资金交存和结余情！况该物业分户账中结！余的专项《维修资金随》物业：同时过户 　　！ 房屋灭失—的房屋分户账中结余！的住宅专《。项维：修资金应当返—还业主 】