。 《 第七章 物业管！理用：房和物业维》。修资金？ 第》六十二条 》城乡：规划行政《部门应当《将物业管理用房【的，位置：和面积纳《入建设？项目修？建性：。详细规划或者—建，设项目设计》。方案的审查内容并】征求住房和城乡建设！行政部门的》。意见： 　　 【建设单位应当将物】业，管理用房纳入居住小！区，或者组团建设—内容与？建，设项：。目同步设计》、同步施工、同步交！付使用 》 　　 建设【单位应当依照建设工！程规划许可证载明】。的，地上总建筑面—积千：。分，之三的比例配置物】业管理办公用房按比！例计：算少于？一百二十平方米的按！一百二十平方米执】行；按照千分之四】的比例配《置物业管理经—营用房物《业管：理用房？的面积和具体位置】应当在？初步：设计方案审》查时征求住》房和城乡建》设行政部门的意见在！建设：项，目修建？性详细规划中确【。。定不得？任意调整 》 ： 第六十三条【 物业交付前建【设单位应当按照本条！例规定的标准将物】业，管理用房及》。其，产权证明等资料【交给县(市)区住】房和城乡建设—行政部门《物业：管理用房由县(市】)区住？。房和城乡建设行【政部：门查收后交给前期物！业服务企业使—用 　》　 经规》划部门批准》。实行物？业分期开发应当【。按照小区总》体规：划面：积首期？一次性提供》足额物？业管理办公用—房；随开发进—度分期提供物业管理！经营用房 》 ？ ，第六：十四条？ ，在住宅区房屋初始】登记时物业管理【用房应当同时办理】登记物业《。管理：用房的所有权属于物！业管理区域内—的全：体业主不得分割【、转让或《者抵押 　　 ！ 物业管理办公【用，房，主要用于物业服务】企业开展物》业服务？和业主委员》会日常办公》 　　 物】业管理经《营用房使用》方，案，由业主委员会—提，出并向全《体业主公示》经营收？。益用于补充物业【专项维？修资金等《物业管理的需要【 　　 前】期物：业服务期间按照规】定由物业服务企【业出租或者经营的】物业管理经营—用房其租赁》或者经营期限不得超！过前期物业》服，务合同？期限经营收益应当专！户储存用于》补充物业专项维【修资金等物业—管理的需要前期物】业服务企业与承租】方签订的租赁—合同应当自签订【之日：起十五？日内：报县(市)区住【房和城？乡建设行《。政部门备《案， 第六十】五条 业主(—包括已售出公—有住房业主)—应当按？照规定？交纳专？项维修资金专—项维修资金不—敷使用的应》当由业主续筹 【 　　 专项维！修资金？管理办法由》市住房和城乡建设行！政部门会同财政行政！部门制定 【 第六十六—条 住宅专项—维修资金应当用【于住宅共用部位、】共用设施设》备保：。修期满后的》维，修和更新《、改造 》 　　 《 发生危及》居住安？全等紧急情况需【要，立即对共《。用部位、共用设施】设备进行《维修或者更新、【改造的相关业—主，或者物业《服务企业可以提请住！房，和城：乡建设行政部门或者！其他相关安全机构】认定并持认定材料直！接向住房和城乡建】设行政？部门申请列支住【宅专项维修》资金紧急情况处【置后应？当向相关业主公【示接：受监督？ 《 第六十七—条， ，物业转让时业主应当！向受让人说明专【项，维，修资：金交存和结余情况该！物业分户账中结【余的专项维修资金】随物业同《。时过户 》。。 　　 》房屋灭？失的房屋分户账中结！余的住？。。宅专项维修资—金应：当返还业主 — ： ：