《。 第三章 —物业服务企业 】 第？二十二条 物业服】务企业应当具—有独：立的法人《资，格依法取得物—业服务企业资—质并在资质许—可，的范围内《从事物业《服务：活动 　　 】 外埠物《业服务企业》进入本市从》。事物业服务活动应当！。向市住房和城乡建】设行政？部，门备案并到工商、】税务等部门办—理相关手续 】 ， 第二十三条 【物业服务企》业应当按照规定【接受住房和城乡建设！行政部门的资质【核定拒不接受资质】核定的不《得继：续从：事物业？服务 第二！。。。十四条 物》业服务企业享—。有以下权利 — ：　　 (一)按照！物业服务合》同进行相应》管理； 　【　 (二)按【照物业？服，务合同收取服—务费用； 　　！。 (三)对—装饰装修活动进行】监督管理；》 　　》。 (四)对造成】物，业共用部位、共用设！施设：备和场地损害—的行为要求责—任人停止损害并恢】复原状； 》 ， 　：　 (五》。)法定和依法约定的！。其他权？利 第【。二十：五条 物《业服务企业应当履行！下列义务 》 ：　　 (一)按】。照物业服务合—同提供物业服—务，； 《　，　 (二》)接受业主》、业主？委员会的《监督定期向业主大会！、业：主委员会《报告物业服务合【同履行情况和物业】维修资金使用情况；！ 　　》。 (三)公示物业！服务合？同约定的服》务，内容、？收费：项目和标准；— 　　 — (四？)公示共用》部位、共用设—施，设备经营收益—和支出情况》； 　》　 ？(五)协助有关部】门制止违法》。行为维护《物业管？理区域秩《序； 》　　 (六)【法，定和依法约定—的其他义务 ！ 第二十六条 【物业服务企业应当协！助有关部门做好物业！管理：区域：内的治安、安全、】事故防范工作发现】违法行为或》者安全事故时物业】服务：企业应当及时向有】关部门？报告同？时采取相应》的应急措施 【 　　 物业服】。务企业雇请保安人】员的：应当遵守国家有【关规定？保安人员在维—。护物业管理区域内】的公：共秩序时应当依法履！行，职责维护公民的【合法权益 》 第二十【七条 业主委员【。会与物业服务企【业签：订合同前经物业所】在地街道办事处【、乡镇？人民政？府同意可《以暂由？业主委员会代行【。物业服务企业职【。。责承：担物业服务企—业义务 　　】 业主委》员会应当自》代行物业服》务企业职责之日起】三十日内向县(市】)区住房和城乡建】设行政部门》备，案 　　 】业，主委员会代行物业服！务企：业职责期限不—超，过一年在代行职责期！。间业主委员》会应当积极引入物】业服务企业》。代行职责期满未【。能引入物业》服务企业、经—半数以上《业主同意其继续代行！。职责的？应当向物业所在地街！。道办事处、乡镇【。人民：政府：以，。及县：(市)区住房和城乡！建，设行政部门备案 】 《