《。 第三章 物【业服务企业 ！第二十二条 物业】服务企业《应当具有独立的法】人资格依《法取得物业》服务企业资质并【在资质许可的—范围：内从事物业服务活】动 　　 】外埠物业服》务企业进《入本市从事物业【服务活动应当向市住！房，和城乡建设行—政部门备案并—到工商、税》务等部门办理相关】手续： 》。第二十？三条 物业服务企】业应当按照规定【接受住房和》城乡：建设行政《部门的资质核定拒不！接受资质核定的不得！继续从事物业服【务 ？ 第二十—四条 物业》服务企业享有以【下权：利 ？。 　　 (—一)：按照物？业服务合同进行相】应管理；《 　　 — (二？)按照物业服务【合同：收取服务费用； ！ 　　 (三)】对装饰？装修活动进行监督】管理； 　　】 ， (四)对》造成物？业共用部位、共【用，设施设备和场地损害！的行为要求责—任人停止损害并恢复！原状； 》 ，　　 ？ (五)法定和依法！。约，定的其他权利 】 ， ， 第二十五条 物业！服务：企业应当履》行下列义务 　！　 (一)—按照物业服务合同提！供物业服务；— 　　 — (二)接受业【主、业主委》员会的监督定期向业！主大：会、：业主委员会报—告物业服务》。合同履行情况和物业！维修：资，金，。使，用情况？； 《　　 (三—)公示物业服务【合，同约定的服》务内容、《收费项目和》标，准； 　　 ！。(四)公示共用部】位、共用设施设备】。经营：收益和支出情况； ！ 　　 》 (五)协》助有关部门制止【。违法行？为维护物《业管理区域秩序【； 　　— ：(六)法《定和依法约定的其】他义务 】第，二十六条 物业服务！企业应当协助—。。有关部门做好物业】管理区域内的治安、！安，全、：事故防范工作发现】违法行为或者安【全，事故：时物：业服务企《。业应：当及时向《有关部门报告同时】采取相应《的应急措施 】　　 物业服务企！业雇请保安人—员的应当遵》守国家有《。关规定保安人员在】维护物业管理区域内！的公共秩序时应【当依法履行职责维护！公民的合法》权益 【第二十七条 —业主委员会》与物业服《务企：业签：订合同前经物业所在！地街道办事处、【。乡，。镇人民政府同意【可以暂由业主委【员会代行物业服【务企业职责》承担物业服务企业】义，务 　　 业！主委员会应当—自代行物《业服务企业职责【之日起三十》日内向？。县，(市)？区，住房和城乡建—。。设行政部门备案 ！ 　　 《 业：主委员？会代行物业服务企业！职责期限《不超过一年在—代行职责期间业【主，委员会应当积极引】入物：业服务企业代行【职责期满未能引【入物：业服务企业、经【半数：以上业主同意其继续！代行职责的应当【向物业所在地街道】办事：处、乡镇人民—政府以及县(市)区！。住房和城乡》建设行政部门备【案， ： ？