第【三章： 物业服务企业【。 ， 第二》十二条 《物业服？务企业应当具有独】立的法人资格依法】取得物业服务—企业：资质：并在资？质许可的范围内从事！物业服务《活动 ？。 　　 —外埠物业服务—企业进？入本：市从事物业服务活】动应当向《市住房和城乡建设行！政部门？备案并到工商、税】。务等部门办理—相关手续 —。 第二十三条 ！物，业服务企业应—当按照规《定接受住房和城乡】建设行政部门的【。资质核？定拒不接《受资质核定的不得】继续从事《物业服务《 第—二十：四条 物业服务企】业享有以下》权利 　　 】 (一)按照物【业服务？合同进？行相：应管理； 【　　 (二)按照！。物业服务合》同收取服《务费用？。； 　　 】(三)对装饰装【修活动？进行监督管理—；， 　　 【(四)对造成物【业，共用部位、共—用设施设备和场地损！。害的行为要求—责任：人停止损害并恢【复，原状； 　【　 (五)法定和！依法约定的其他权】利， ， ， 第二十五【条 物业服务企业应！当履行？下列：义务 ？ 　　 (【一，)，按照物业服》务合同提供物业服务！； 《　　 ？。 (二)接》受业主、业主委【员会的监《督定期向业主大【会、：业主委员会报告物】业服务合同》履行情况和物—业维修资金使用情况！； 　　 (！三)公示物业—服务合同约定—的，服务内容、》收费项目和》标准：。； 　　 【 (：四，)公示共用部位、共！用，设施设备经营收【益和支出情况； ！ 　　 《 (五)协助有关】。部门制止违法—。。行为维护物业管理区！域秩序； — 　　？ ：(六：)法定和《依法约？定的：其他义务 》 ？ 第二十六》条 物业《服务企业应当协【。助有关部门做好【物业管理区》域，内的：治安、安全》、事故防范工作发现！违法行为或》者安：全，事，故，时物业？服务企业应当及时向！有关部门报》告同：时采取相《应的应急措施 【 　　 物业服！务企业雇请保—安人员的应当遵守国！。。家有关？规定保安人员在维护！物业管？理，区域内的公共秩序时！应当依法履行职【责，维护公民的合法权益！ 》第二十七《条 业？主委员会与物业【服务：企业签订合同前经】物业所在地街—道办事处、乡镇人】。民，政府同意《可以暂由业主委【员会代行《物，业，服务企业职责承担】物业服务企》业义务 　　】 业主委员会应当！。自代行物业》服务企业职责—之日起三十日内向】县(市)区住房和】。城乡建设行政—部，门备：案 　　 】业主委员《会代行物业服务企业！职责期限不超过【。一年：在代行职责期—间业主委员会—。应当：积极：引入物业《服务企业代行职责】期满未能引入物业服！务企业、经半数以】上业主同《意其继续《代行：职责的应当向—物业：所在地街道办事【处、乡镇《人民政府以》及，县(市)区住房【和，城乡建？设行政部门备案 ！ ？