， ， 第三—章 物业服务企【业， ， 第二》十，二条 ？物业服？务企业应当具有独立！的法人资格依法取】得物：。业服务？企业：资质并在资质许可的！范围内从事物业服务！活动 》　　 《外埠物业服务—企业进入《本市从？事物业服务活动【应当向市住房—。和城乡？。建设行政部门备案并！到工商、《税，。务等：部门办理相》关，手续 【。第二十三《条 物业服务企业应！当按照规定接—受住房和城乡—建设行政部门的资质！核定拒不接受资质】核定的不得继续从事！物，业服务 》 第二十四条 ！物，业，服务：企业享有《以下权利 【　　 (一—)按照物业服务合】同进：行相应管理；— 　　 【(二)按照物业服】务，。合同收取服务费【用； 《 ，　　 (三)对装！饰，装修活动进行监督管！理； 》　　 (四—)对造成物业共用】部位、共用设—施，设备和场地》。损害的行为要求责任！人停止损害并恢复】原状； 　【　 (五)—法定和依《法约定的其他—。权，利 ： 第二十五】条 物业服务企【业应当履行下列义务！ ？　　 ？ (一)《按照：物业服务合》同提供物业服务； ！ ：　　 ？ (二)接受业主】、业主委员会的监】督，定期向业主大会、】业主委员会报告物业！服务合同履行情况】和物：。业维：修资金？使用情况；》 ， 　　 (三)！公示物业服务合【同约定的服务内【。容、收费项》。目和标？准；：。 　　 (四！)公示共用》部位、共用》设施设？备经营收益和支出情！况； 　　【 (五)协—。助有关部《门制止？违法行为维护—物业管理区域秩序；！ ： ，。　　 (六—)法定和依法约定的！其他义务 — 第二》十六条 《物业服务企业应当协！助有关部门做好物业！管理区域内的治安、！安全、？事故防范工作—。发现违法行为—或者安全事》故时物业《服务企业应当及【时向有关《部门报告同》时采取相应的应急措！施 ： 　　 物业服！务企业？雇请保安人》员的应当《。。遵守国家有》关规定保安人员在维！护物业管理区域【内的公共秩序时应当！依法履行职责维护】公，民的合法权益— 》第二十七条 业【主委员？会与物业服》务企业？签订合同前经物【业所在地街道办事】。处、乡镇人民政府同！意可以暂由》业主：委员会代行物业【服务企业职责承担】物，。业服务企业义—务 　　— 业主委员会应当！自，代行物业服务企业职！责之日起三十日内向！县(：市)区住房和城【乡，建设行政部》门备案 —　　 业》主委员会代行物业】。服，务企业职责期限不超！过一年在《代行职责《期间业主《。委员会应当积极引】入，物，。业服务企业代行【。职，责期满未能引入物业！服务企业、经半【数以：上业主同意其—继，续代行职责的应当向！物业所在地》街道办？。。事处、乡镇人民【政府：以及县(市)区【住房和？。城，。乡建设行政部—门备：。。案 —