—第三章 物业服【务，企业 第二】十二条 物业服务】企业应？当，具，有独：立的法人资格—依法取得物业服务企！业资质并在资—质许可的范围内从事！。物业服务活动 【 　　 外埠物！业服务企业进—入本市从事物业【服务：活动应？当向市住房和城乡建！设行政部门备案并到！工，商、税？。务等部门办》理，相关手续 【 ， 第二十三条 【物业服务企业应当】按照：规定接受住房和城】乡，。建设行政部门的资质！核定：拒不接受资质核定的！不得继续从事物业服！务 ： 第》二十四条 物业服务！企业享？有以下权《利 ：。。。 　　 (【一，)按照物业》服务合同进行—相应管理； 】。。　　 (二)【按照物业服》务合同收取服务费】用； 　　 】 (：三，)对装？。饰装修活动》进行监督管理； 】 　　 —(四)对造成物业】共用部位、共用设】。施设备和场地损【害的行为要求责【任人停止损害—并恢复原状； 【 　　 (五)！法定和依法约定【的其他权利 ！ 第二十五条— 物业服务企—。。业应当履行》下，。列义务 　　 ！ (：一)：按照物业《服务合同提供物业】服，务； ？ 　？　 ？。(二)接受业主【、，业主：委员会的监督定期】向业主大会、业主】委员会报告物—业服务合同》履，行情：。况和物业维修资金使！用情况？； 　　 】(三)公示物业服】务合同约定的服务内！容、：。。收费项目和标准； ！ 　　 (【四)公示共用部位】、共用设施设备【经营收益和支出情况！； ： ， 　：　 (五》)协：。助有关部门制—止违法行为维护【物业管？理区域？秩序； 》。 　　 (六)】法定和依法》。约定的其他义务 】 第二十六条！ 物业服务》企业应当协助有关】部门做？好，物，业管理区域》内的治安《、安全？、事故防《范工作发现》违，法行：为或者安《全事故时物业—服务：。企，业应当及时向有关部！门报告同时采取【相应的应急》措，施 ： ， 　　 》物业：服务企业雇》。请保：安人员的应当遵守】。国家有关规定保【安人员在维护物业管！理区：域内的公共秩序时应！当依：法履行职责维护公民！的合法？权益 第】二，十七条 业》主委员会与物业服】务企：业签订合同前经【物业所在《地街道办事》处、乡镇《人民政府同意可以暂！由业主委员会代【行物业？。服务企业职责承【担物业服务》企业义？务 ？ 　　 业主委】员会：应当自代行物业【服务企业职责之【日起三十日内向县】(市)区住》房和城乡建》设，行政部门备》案 《　　 业主委员】会，。代行物业《服务企？业职：责期限不超过—一年在？代行职责期间业主】委员：会应当积极引—入物业服务企业代行！职责期满未》能引入物业服—。务企业、经半数以】上业主同意其—继续代？行职责的应当向物业！所在地街道办事处】、乡镇？人，民政府以及县—(市)区住房和城】乡，。建设：行政部门备》案 —