》 第八章 》法律责？任 ？ 第六十一条 违！反本办法《。的规：定住宅？物业：的，建设：单位未通过招投【标方式选聘物业【服务企业《或者未经批准擅自】采用协议《方式选？聘物业服务企业【的由房地产行政行】政主管？部门责令限期改正给！予警告？并处10万元—。以下的罚《款 【 第六十》。二条 物业服—务企业在服务合同】期，限内因？经，营不善？或其他原《因，要求撤？出小区物业管理【必须征？得开发建设单位【或业主委员》。会书面同意并提【前两个月在》小区内进行公告同时！告，。知社区居委会未经同！意擅自撤《出的：由房地产行政主【管部门？依法予以《处罚 — 第六—十，三条 有下列—情形：之一的由《房地产行政主管【部门予以处》罚 ： 　　 — （一）《未取得资质证书从事！物业管理的或以欺骗！手段取得资》质证书的《。； 　　 — ， （二）》转让或者《。出租、挂靠、外借】物业服务企业资质证！书的； 》　，　， ？ （三）未经—业主大会上》同意物业服务—企业擅？。自改变物业管理用】房的用途的； 】　　 》 （四）开发—建设单？位或者物业》。服务企？业擅自处分属—于业：主的物？业共用部《位、共？用设施设备》。的所有权或者—使用权的；》 　　 （！五）开发建设单【位，或，者物业服务企业不按！规定移交《有关资料的； 【 　　 【（六）挪用》住宅专项维》修，资，。金的； 　　 ！ （七）物—业服：务企业？不，。履行服务责任并造成！恶劣影响的； 【 　　 — ，。（八：）擅自改变物业【管理区域内按照【规划建设的》公共建筑和》共用：设施用途的》。； 　　 —。 （九》）擅自占用、挖掘】物，业管理区域内道路、！场地损害业主共同】利益的 《 【第六十四条 开发建！设单位不按规定【配置物业管理用房或！者提供的物业管理用！房不：符合使用要》求的由？房地产行政的主【管，。部门责？。令限期改正没—收非法所得并处1】0万元？以上50万元—以，下罚款 ！ ， 第六十五条— 业：主或：使用人？不按物业服务合同交！纳，物业服务《费的业主委员会应当！督促其？限期交纳；物业【服，务企业可《按欠缴？金额3‰以》下的：比例加收违约金但】最高不得超过标的】的，2，0%经催收仍不交纳！的物：业服务企《业可以向人民法【院起诉？ ， ： 第六十六！。条 ：物业：服务：。企业违反价格法律、！法规的由政府价【格主管部门依法予】以处罚 《 ？