， 第八章 ！法律：责任： 第》六十：一，条 违反本办—法，的规：定住宅物业》的建设单位未—通，过招投标方式选【聘物业服务企业或】者未经批准》擅自：采，用协议？方式选聘物业服务】企业：的由房地产行政行】。政主管部门》。。责令限期改正—给予警告并处—。10：万元：以下的罚《款 ！第六：十二条 《物业服务企业在服】务合同期限内因【。经营不善《或，其他原？因要求撤出》。小，区，物业：管理：必须：征得开发《建设：单位或业《主委：员会书？面同意并提前两个】月在小区《内进：行公告同时告知社】区居委会未经—同意：擅自撤出的》由房地产行政—主管部门依》法予以处罚 — 第】。六，十三条 有下—列情形之一的由房】地产行？政主管部门予以处罚！ 　　 】（，一）未取得资—质，证书从事物》业管理的或以欺【骗手段取得资质证】书的； 　　 】 （《二）转让或者出租】、挂靠、外借物【业服务？企，业资质证书的；【 　　 【 （三）未经业主大！。。会上同意物业服务】企，业擅自改变物业管理！。用房的用途的； 】 　　 （】四）开发建》设单位或者物业服】务企业擅自处分属】于，业，主的物业共用部位、！共用设施设》备的所？有权或者使用权的；！ 　　 》 （《五）开？发建设单位或—者，物业服？务企业不按规—定移交有《关资料的； 　　！ ， ？（六）挪用住宅【专项：维修资？金的； 　　 】 ， ，。 （七）物》。业，。服务企业不履行【服务：责任并造成恶劣【影响的； —　　 —（八）擅自改变物】业管理区域内—按照规划建设的【公共建筑《和共：用设施用《途的； 《 　　 — （九？）擅自占《用、挖？掘物业管理区域内道！路、场地损害业【主，共同利益的 — 第六！十四条 开发建设】单位不按规》定，配置物？业管理用房》或者提供的物业管理！。。用房不符合使用要求！。的由房？地产行政的主管【部门责令《限期改正没收—非，法所得并处10万】元以上50》万元以下罚款 【 第】六十五条 业主或】使用：人不按物业服务【合，同交纳？物业服务费的业【主委员会应当—督促其限《期交纳；物业服【务企业可按欠缴【金，额3‰以下的比例】加收违约金但最高】不得超过《。标的的20%经催】收仍不交纳的物【业服务企业可—以向人？民，法院起诉 】 第》六十六条 物—业服务企业》违反：。价格法律、法规【的，由政府价格主管【部门依？法予以处罚》 《