？ 第八章 【法律责？任 《 第六十一条 违反！本办法的《规定住宅物业的【建，。设单位未通过—招，投标方式选聘—。物业服务企业或者未！经批准擅自采用协】议方式选聘物业【服务企业的由房地产！行政行政主管部【门责令限期改正【给予警告并处10】万元以下的罚款 ！ ： ， ？第六十二条 —物业：服务企业在服务【合同期限内因经【营不善或《其，他原因？。要求撤出小区物业】管理必须征得开发】建设单位或业—主委员会书面同意并！提前：两个月在小》区内进行公告同时告！知社区居委会未【经同意擅自撤出的】由房地产行政主管】部门依法予》以处罚 】 第《六十三条 有下【列情形之一的由房地！产行政？主管部？门予以？处罚：。 　　 （！一）未取得资质证书！从事物业管理的【或，以欺骗手段取—。得资质证书的； 】 　　 — （二）转让或【者出租、挂靠、外借！物业服务企业资【质证书的； 　】　 ？ ， （三）未经业主】大会：上同意？物业服务企业擅自】改变物业管》理用房？的用途的； 【。　　 （四）！。开发建设单位—或者物？业服务企业擅自处】分属于业主的物业】共用部？位、共用《设施设？备，的所有权或者使用】权的；？。 　　 （！五，）开发建《设单位？或，者物业服务企业【不按：规定移交有关资料的！； 　　 】 ，（六）挪用住—宅专项维《修资金？的； 　　 ！ （七）物业服【。务企业不履》行服务责任并造【成恶劣影响的； ！　　： （八）擅】自改变物业管理区域！内按照规划建—设的公共《建筑和？共，用设施用途的； ！　　 ？ ？（九）擅自》占用、挖掘》。。。物业管理区域内道】。路、场地损害业主】共同利益《的 ？ 》 第六十四》。。条 开发建设单位不！按规定配置物业管理！用房或者提供的物】业管理用《房不符合使用要求的！由房地产行》政的主？管部门责令限期改】正没收？非法所得并处10】。万，元以上50万元以下！罚款 《 第六十！。。五条 业主或使【用人不按物业服务合！同交纳物业服—务费：的业主委员》会应当督促其—限期交纳《；物业？。服务企业可按—欠，。缴金额？3‰以？下的比例加收违【约金但最高不得超】过标的的20%经】催收仍不交纳—的物业服《务企业可以》向人民法院起诉【。 【 第六十六条 物业！服务企业违反价【格法：律，、法规的由政府价格！主管部门依法予以】处罚 —