， 》。第八章 法》。律责：任 第六【十一条 违反本【办法的规定住宅物业！的建设单位未通过】招投标？方式选聘物业服务企！业或者未经批—准擅自采用协议方】。式选聘物业服务【企业的由房地产【行政行政主管—部门责令限期改【正给予？警告并处10万元以！。下的：罚款 】 ， 第六十二条 物】业服：务企业在服务合同期！限，内因经营不善或【其他原因要求撤出】小区物业管理必【须征得开发建设单位！或业主委员会书【。面同意并提前两【个月在小区内进【行公告同《。时，告知社区《居委会未《经同意擅自撤出【。的由房？地产行政主管部门依！法予以处罚 【 第【六十三条 有—下列情形之一—的由房？地产行政主管部【门予以处罚 　】　 《。 ，（一：）未：取得资质《证，书从事物业管理的或！以欺骗手段取得【资质证书的；— ：。　　 》 （二）转让或者出！租、挂靠、外借物业！服务企业资质证书】的； ？。 　：　 》（三）未经业—主大会上同意物业】服务企业《擅自：改变：物业管理《用，房，的用途的；》 　？　 》（四）？开，发建设单位或者物业！服务企业擅》自处分属于业—主的物业共用部位、！共用设施《设备的所有》。权或者使用权的；】 ， 　　 — （五）开发建设】单位或者物》业服务企业不按规定！移交有关资料的【。； 　　 【 （六）挪用住宅！专项：维修资金的》；， ， ，　　 》 （七）物》业服务企业不履行】。服务责任并造成【恶劣：。影响的？； 　《。　 （八）擅！自改变物业管理区域！内按照规划建—设的公？共建筑？和共用设施用途的】； 　　 】 （九）擅》自占：用、挖掘物业—管理区域《内，道路、场地损—害业主共同利—益的： —。 第？六十四条 开—。发建设单位不按规定！配，置物业管理用房或者！提供的物业管理【用房不符合使用要求！。。的由房？地产行政的主管【部门责令限期改【正没收非法所得并】处10万元以上【50：万元以下罚款 【 —。 ，第六十五条 —业主或使《。用人不按《。物业服务合同交纳】物业服务《费的业主委员会【应当督促《其限期交纳；物业服！务企：业可按欠缴金额3】‰，以下：的比例加收违—约金但最高不得【超过标？。的的20%经催【收仍不交纳的物业服！务企业可以向人民】法院起诉《 ： 第【六十六条《 物业服务企业【违反价格《法律、法规的由政】府价格主管部门【依法予以处罚 ！ ，