： 第八章【 法律责任 ！第六十一条 —违反本办法》的规：定住宅物业的建设】单位未通过招投【标，方式选？聘物：业服务企业或者【未经批准擅》自采用协《议方式选《聘物业服务企业的】由房地？产行政行《。政主管？部门责令限期改正给！予警告并处10【万元以下《的，罚款： — ：第六十二条 物【业服务？企，业在：服务合？同期限内因经营不善！。或其：他原因要求撤出小区！物业：管理必须征得开【发建设单位或—业主：委员会书面同意【并提前两个》月在小区《内，。进行公？告同：时告知？社区居委《会未经同意》擅自撤出的》由房：地产行政主管部【。门依法？予以处罚《 ： 第六】十三条 《有下列情形之一的由！。房，地产行政《主管部门予以处罚 ！。 　　 （一！）未取得资质证【书从事物业》管理：的或以欺骗》手段取得资质—证书的； —　　 （二】）转让或者出租、】挂靠、外借》物业服务《企业：资质：证，书的； 　　 ！ （三《）未经业主大会上】同意物？业服务企业擅自【改变物业管理—。用房的用途的—； 　　 ！（四）开发建—设单位或者物业【服务企业擅自—处分属？于业主？的物业共用部位【、，共用设施设》备，的所有权或》。者，使用权的； — 　　 【（，五）开发建设单位】或者物业服务企业不！按规定移交有关资料！的； 《　　 （六】）挪用住《宅专项维修资金的；！ ， 　　 （七！）物业服务企业【不履行服《务责任并《造成：恶劣影响的； 【 　　 — （八？。）擅：自改变物业管理【区域内按照规划建】设的公共《建筑和共用设施用】途的：； ：。 　　 【（九）擅自占用、挖！掘物业？管理区域内道路【、，场地损害业主共同利！益的： 【 第六十四条 【开发建设《单位不按规定配置】物业管理用房或【者提供的物》业管理用房不符【合使用要《求的由房地产行【政的主管部》门责令限期改—正没收非法》所得并处10万元】以上：50万元以下罚款】 】第六十五《条，。 业主或使用人不】按物业服务合同交】纳物业服务费的业】主委员会应当—督促其限期交纳；物！业服务企业可按【欠缴金额3‰—以下的比《例，加收违约《金但最高不》得超过标《的的20%经催收】仍不交纳的物业【服务：企业可以向人民【法院起诉 》 ： 第六十】六条 物业服—务企业违反》价格法律、》法规的？。由政府价格主管部】门依：法予以处罚 — ？