， 第八章】 法律责任 ！。第六十一条 —违反本办《法的规定住宅物业】的建设单《位未通过招投标方】式选聘物业服务【企业或者未经批准擅！自采用协议方式选聘！物业服务企》业，的由房？地产行政行政—。主管部门责令限【期改正给予警告【并处10万元以下的！罚款 — 第六十【。二条 物业服务【企业在服《务合同期限内因经】营不善或其他原因】要求撤出小区—物业管理必须—征，。得开发建设单—位或业主委员会书】面，同意：并提前两《个，月在小区内》进行公告同时告【知，社区：居委会未经同意擅】自撤出的《由房地产行政主管部！门依法予《以处：罚 — 第六十—三条 ？有下列情《形之一的由房—地，产行政？主管：部门予以处罚 【 　　 《 （一）未取】得，资质证书从事—物业管理的或以【欺骗手段取得—资质：证书的； 　　】 （二—）转让或者出租【、挂靠？。、外借？物业服务企业资质证！书的； 　　 】 （三》）未经业《。主大会上同》意物业服务企—业擅自改变物业【管理：用，房的：用，途，的；： ：　，　 》（四）开发建设单】位或者？物业服务企业—擅自处分《属于业主的物业【共用部位、共—用设施设备的所有权！或者使用权的； ！　　 （五）！开发建设单》。。位或者物业服务【企，业，不，按规：定移交有关资料【的； 《　　 （六）！挪用：住，宅专项维修资金【的； 　》。　， （七—）物业服务企业不】履行服务《责任并造成》恶劣影响《的； 　　 ！ （八）擅自—改，变物业管理区域内】按照规划建设的公共！建筑和共《用设施用途的； ！　，　 ： （九》）擅自占《。。用、挖掘物》业管理区域内道【路、场地损》害业主共同利益的 ！ ，。 第六十！四条 开《发建设单位不按规】定配：置物：业管理用房或者【提供的物业管—。理用房不《符合使用要求—的由房地产行政的主！。管部门责令》限期改？。正，没收非？法所得并处1—0万元？以，上50万元以—下罚款？ 》 ， 第？六十五条 业主或】使，用人不按物业—服务合同交纳物业服！务费：的业主委员会—应当督促其限—期交纳；物业服【务企业？可按欠缴金额—3‰以下的比例加收！。违约金？但最高不得超过标】的，的20？%经催收《仍不交纳的》物业服务企》业可：以向人民《法院起诉 】 第六—十六条 物业服务企！业违反价《格法律？、法规的由政府价】格主管部门依—法予以处罚 ！