？ 第八章 法律！责任 第六十！一条 违反本办法的！规，定，住，宅物业的建设单位】未通过招投标方【式选聘物《业，服务企业或》者，未经批准擅自采用协！议方式选聘物业【。服务企业的》由房地产《行政行？政主管部门责令【限，期，改正给予警告并处】10万元以下的【罚款： ？。 第六十】。二条 物业服务【企业在服务合同【期限内？因经营不善或—其他：原因：要求撤出小区物【业管理必《须征得开发建设单】。位或业主委员会书面！同意：并提前两个月在小】。区内进行公告同时】告知社区居委会【未经同意擅》自撤出的由房地产】行政主管部》门依法予以处罚 】 — 第六十《三条 有《下列情形之》一的由房地产行【政主管部《门予：。以，处罚 　　 【 （一）未【。取得：资质证书从事物【业管理的或以欺骗手！段取得资质证—书的； 　　 】 （二）转让或！者出租、挂靠、外】借物业服务企—。业资质证书的—； 　　 【 （？三）未经《业主大会上》同意物？业，。。服务企业擅自—改变物业《管理用房《。的用途的《； ？　　： （四）开】发建设单位或者物业！服务企业擅自处分】。属于业主的物—业共用？部，位、：共用设施设备的所】。有，。权，或者使用权的； ！　　 —。（五）开发建设单】位或者物业服务企】。业不按规定移交【有，。关，资，。。料，。的；： 　　 》 ： （六？）挪用住宅专—项维修资《金的； 　　 ！ （七）物业服务！。企业不履行服—务责任？并造：成恶劣影响》。的； 　》　 》（，。八）擅自改变物业】管，。理区域内《按照规划建设—的，公共建筑《和共用设施》。用途的； 　【　 （九【）擅自占用、—挖掘物业管理区域内！道路、场地损—害，。业主共同利益的 ！ ？ 第六十四【条 开发建设单位】不按规定《配置物业管理—用房或者提供的物业！管理用房不符—合使用要求的由房地！产行：政的主管部》门责令限期改正【没，。收非法所得》并处10万元—以上50万元以下罚！款 ！第，。。六十五条 业主或】使用人不按物业服务！。合同交纳物业服务】。费的业主《委员：会应：当督促？其限期交纳；—物业服务企业—。可按欠缴金》。额3：‰以下的比例加【收违约？金但最高不得—超过：标，的的20《%经催收《仍不交？纳的物业服务—企业可以向人民【法院起诉《 第！六十：。六条 物业服务【企业违反价格法律、！法规的由政》府，。价，格主管？部门依法予以—处罚 —