》 第八章 》。法，律责任 第六！十一条 违》反本办法的》规定：住宅物？业的建设单位未通过！。招投标方式选—聘物业服务企—业或：者未经批准擅自采】用协议方《式选聘物《业服务企业的由【房地产行政行政【主管部门责令限期改！正给予警《告并处？10万元以下的罚款！ ？ 》。第六十二条 物业】服务企业在服务【合同期限《内因经营不善—或，其他原因要求—撤出小区物业管理必！须征得开发建设【单，位或：业主委员会书面【同意并提前》两个：月在小区内》进行公？告同时？告知社区居委会未】经同意擅《自撤出？的由房地《产行：政主管部门依法予】以处罚？ 【 第六？十三条 《有下列情形之一【的由房地产行—政主管部门予以处】罚， 　　 — （一）未取【得资质证书》从事物业管理的或以！欺骗手段取得资【质证书的； 【　　 （【二）转让或者—出租、挂靠、外【借物业？服务企业资质—证书的； 　　 ！ ， （三）未—经业主大会上同【意物业服务企业擅自！改变物业《管理：用房的用途》。的； 　》　 》（四）开发建设单位！或，者物业服务企业【擅自处分属于业主的！物业共用《部位、共用设施【设备的？所有权或者使—用权的； 　　 ！ ： （五）开发建设单！位或者物业服务企业！不按规定移交—。有关资料的； 　！　 ？ （六）挪用【住宅专项维修—资金的； 》 ，　　 （【。七）物业服务企业】不履：行服务责任并—造成恶劣影响的【。； 　《　 （八）擅！自改变物业》管，理区域内按照规【划建设的公》共，建筑和共用设施【用途的；《 ， 　　 【（九）？。擅自：。占用、？挖掘物？。业，。管理区域内道—路、场地损害业主共！同，利益的 《 第】六十四条 》开发建设《单位不按规定配【置物业管理用房或者！提供的？物业管理《用房：不符合使用要—求的由房地产—行政的主管部门责令！限期改正没收非【法所得？并，处，10万？元以上5《0万：元以下罚款》 ： 第六十！五条 ？业主或使《用人不按物业服务】合同交纳物业—服务费的业主—委员会应《当督：促其限期交》纳；物业服务—企业可？按欠缴金额》3‰以下的比例加】。收违：约金：但，最高不？得超过标的的2【0，%经催收仍不—交纳的物《业服务企业可—以向人民《法院起？诉 ？。 ： 第六十六】条 物业服务企【业违反价格》法律、法《规的由？政府价格主管部门依！法予以处《罚 》