第七】章， ， 物业的使用和【维护 第五】十条 业主和【使用人使用房—屋不得有《下列行为   】 ， ㈠损坏房屋承重结！构改变或《破坏房屋外貌改变房！屋用途；   】  ㈡对房》屋的内？。外承重墙、》。梁、柱、楼板、阳台！、天：台、屋面《等进行凿、拆—、搭、占等； 【  ：   ㈢存放易燃】、，易爆、剧毒、—放射性等危险物品；！   《  ㈣利用房屋【从事危？害公共？利，。益和危？害他人正当》权益的活动》；     ㈤法！。。律、法规禁止—的其他行为》     业主】、使：用人：不按房屋使用—说，明书使用房屋造成】的后果由其自负【 》 第五十一条 ！ 物业管理区—域内禁？止下列行为》   《  ㈠践踏》、占用绿《地占用通《。道等共用场地—；     ㈡擅！自改变房屋》及其配套《设施的用《途、结构、外—观，违反规定安装外墙】防护设施损毁设施】、设：备危及房屋安全【；   》  ㈢乱搭乱—建在房屋公用部位乱！堆乱放、随意占用】；    — ㈣乱停乱放车辆】；     【㈤破坏绿化》损毁树木、园林艺术！雕塑：影响景观；   ！  ㈥乱抛乱堆【垃，圾杂物倾倒余土废渣！堆放排放有毒物质】污染环境存放—易燃、剧毒、放射性！等危险物品》；   》  ㈦饲养禽畜【；，。     ㈧发生！超过国？。。家，规定标？准的噪音； — ，    ㈨在建筑】物、：构筑物上乱张—贴、乱涂写、乱刻画！；     ㈩法！律、：法规和规章及—业主公约《禁止的其他行为 】 》 第五十二条【 业主或物业使用！人进行装《修、维修、检修工】程的应当遵守—房，屋使用？说明书和业》主公约并事》先与物业管理企业签！订，协议协？议范：本由物业主》管部门免费提—供内容应当》包括   —  ㈠装修、—维修、检修工程【的实施内容和—期限；  —   ㈡《允许施工的时间；】     ㈢废】弃物的？清运与处置； 【 ，  ：  ㈣住宅外立面设！施及防盗窗》。的安装要《求；   —。  ㈤禁止行为和注！意事：项；  》 ，  ㈥服务费用【与违约责任；  ！   ㈦其他—需要约定的事—项 】 第五十三条 【 有关施工单位在物！业管理区《。。域内从？事工程？建设或检修》。工程时须事先—告知：物业管理企业接受】物业管？。理企业监督确—保区内物《业完好工程垃圾应及！。时，清理工程完》。工后应清理好施工】现场并恢复原状【     —供水：、供电单位》人员及车《。辆应凭工作》证件或车辆标志进】入物业管理区域进】。。行有关设施的—抢，修、检修、维护工】作 ！第五十四条 —。 有关施工单位因施！工或检修损坏—。。了区内物业的应【给予赔偿《 ， — 第：五十五条 建筑】物的维修责任明【确的由责任人负【责维修其他则按下】列规定执《行，     ㈠【房屋自有部分由业】主或：使用人负责维修；】     ㈡【毗连部分由》毗连部分的业主共】同负责？。维，修；     】㈢建：筑物本体共有部分】由该建筑物所有【业主共同负责维修】；     ㈣】物业管理《区域：内共有设施、设备、！场地：由全体业主共同负责！。维修；   【  ㈤房屋及附属设！施影：响，市容危及毗邻房屋安！全及：公，共安全的由业主或】使，。用人负责维》修业主或使用人拒不！维修的经业主大会】同意后？由物业管理》。公司进行维修其费用！由业主或使》。用人：承担 ！ 第五十六条 住！宅建设工程招标时建！设，单位：应当按照国家有关】规定在？。招标：文件中明《确按照工程价款结算！总额：5%：的比例预留建设【。工程质？量保证金并》与施工单位在—合同中对涉及—质量保证金的—事项：进行：约定住宅建设工程竣！工结算后建设单【位应当按照合—同约定及时向施工单！位支付工程结算价款！并预留质量》保证：金  《   ？建设工程《质，量保证金应当—。专户储存专项用于】支付因施工单位原因！。造成住宅物业出现】。质量问题而发生的】。鉴定和维修》费用不得挪作他【用， ：    合同—。约定：的质：量保证金预》留期满？后建设单位应当及】时返还？给施工单位 ！ 第五十【七条 设立住宅物！业，专项维修资》金专：项用于物业共有部位！、共有设施、设备】保修期满后维修、】更新和改造具体办】法，另行制定《。    》 开发建设单位【在，前期物？业管理中《不得动用物业专【项维修资金》   》