： 第七章 】 ，物业的？使用和？维护 第【五十条？ ：业主和使用人使用房！屋不得有下列行为】 ，     》㈠损：坏房屋承重结构【。改，变或破坏房屋—外貌改？变房屋用途》。； ？    《㈡对房屋的内外承】重墙、梁、柱、楼板！、阳台、天》台、屋面等进—行凿：、拆、搭《、占等；  【   ㈢存放易燃、！易爆、剧毒、放【射性等？危险物品；  】   ㈣利用房屋从！。事危害公共利—益和危害他人正当权！益的活？动；： ，    《 ㈤法律、》法规禁？止的：其他行为《  ？   业主、使用】人不按房屋使用说明！书使：用房屋？。造成：的，后果由其自负 【 第】五十一条 物【业管理区域内禁止下！列，行为     】㈠践踏、占用—绿地占用通》道等共用场地； 】    《。。 ㈡擅自改变房【屋及其配套设—施的用？途、结构、外—观违反？规定：安装：外，墙防护设《施损毁设施、—设备危及房屋安【。全；   —  ㈢乱搭》乱，建在房屋公用部位】乱堆：乱，放、随意《占用；    】 ㈣乱停乱》放车：。。辆；：     —㈤破坏绿化损毁树】木、园林艺》术雕塑影响景—观；   —  ㈥乱抛》乱，堆垃圾？杂，物倾倒余土废渣【堆放排放有毒物【质污染环境》存放：易燃、剧毒、放射】性，等危险物品； 】 ，   ㈦饲养禽【畜，；，     ㈧【发生超？过国家规定标—准的噪音； —     ㈨在建】筑物：、构筑物上乱—。张，贴、乱涂写》、乱刻画《；   》  ㈩？法律、法《规和规章及业主【公约禁？止的其他行为 【 《 第五十二【。条 业主或—物业使用人进行【装修、维《修、检修工程的【应当遵守《房屋使？。用说：明书：。和业主公《约并事先《与物业管理企业签订！协议协议范本由物】业主管部门》免费：提，供内容应当包括 】     ㈠装修】、维修？、检修工程的实施】。内容：和期限； 》  ： ， ， ㈡允许施工的时】间，；     【㈢，废弃物的清运—与处置；    ！。 ㈣住宅《外立面设施及防盗窗！的安装要求；  ！   ㈤禁止行为】和注：意事项；《 ，    《 ㈥服务费用与【违，约，。责任；  —   ㈦《其他需要约定的事】项 《 ： 第五十三条】 有关施工—单位在物《业管：理区域内从事—工程建设或》检修工程时须事先】告知物业管》理企业？接，受，物，业管理企业》监督确保区内物业完！好工程垃圾应及【时清理工《程完工后应清理好】施工现场《并恢复原状》  ？   ？供水、供电单—位人员？及，车辆应凭《工作：。证件或车《辆标：志进入物业》管理区域进行有【关设施的抢修、检修！、维护工作 — 》 ：。第五十四条》 有关施工单位】因施工或检修损坏】了区内物《。业的：应给予赔偿 ！ ？。 第：五十：五条： 建？筑物的维修》责任明确的由责【。任人：负，责维修其他则按下列！规定：执行： ：    ㈠房屋【自有部？分由业主《或使用人《负责维？修；    【 ㈡毗？连，部分由毗《。连部分的业主—共同负责维修；【     ㈢建筑！物本体共有部分由该！建筑物所有》。业主：。共同负责维修；【。 ， ，。    ㈣物业管】。理区域内共有—设施、设备、场【地由全体业主共【同负责维修； 【     》㈤房屋及附》。属设施影响市容【危及毗？邻，房屋安全及》。公共安全的由—业主或使用人负责维！修，业主或使用人拒不维！修的经业主大会同】意后由物业管理公】司，进行维修其》费用由业主或—使用人承担 — 【第五十六《条 ： 住宅建设工程招】标时建设单位应当】按照国家《有关：。规定在招标》文件：中明确按照》工程价？款结算总额5%【。的比例预留建—设工程质《量保证金并与施工】单位在合《同中对涉及质—。量保证金的》事项进行约定住宅】。。建设工程竣》。工结算后建设—。单位应？当按照？合同约定及时向施】工单位？支付工程《。结算价款并预留质量！保证金？    》 建设工程质量【保证金应当专户【储存专项用》于支付因施》工单位？原因造成住》宅物业？出现质量《问题而？发生：。的鉴定？和维修？费用不得挪作他用 ！     合同【约定的质量保证金】预留期满后》。建设单位应当及时返！还给施工《单，位 ： 【第五十七条 设】立，住宅物业专项维【修，资金专？项用：于物业共有部位、】共有设施、设—。备保修？期满后维修、更新和！改，造具体办法另行【。制定  》  ： 开：发建设单位在前【期物业管理》中不：得动用物业专项维】修资金 》  ？