—第七章？ 物业的》使用和维《护 第五【十条 业主—和使用人使》用房：屋不得？有下：。列行为 》。 ，  ： ㈠损坏《房屋承重《结，构改变或破坏房屋外！貌改变房屋用途【；   》  ㈡对《。房屋的内外承—重墙、梁、柱—、楼板、阳台、【天台、？屋面等进行凿—、拆、搭、占等；】  ？   ？㈢存放易《燃、易爆、剧毒、放！射性等危险物品【；， ， ，    ㈣利用【房屋从事危害公共】。利益和危害他人正】当权益的《活动；   【。  ㈤法《律、法规禁止的其】他行：为    — 业主、使用人不按！房，屋使用？说明：书使：用房：屋造：成，的后：果由其自负 ！ 第五十一】。条 ： 物业管理区域内禁！止下列？。行为     ㈠！践踏、占用绿—地占用通道等—共用场？地；     ㈡！擅，自改：变房屋及其配套【设施的？用途、结构、外观】违反规定安装外墙】防，护设施损毁设施【。、设：备危及房屋安全；】   《  ㈢乱搭乱建【在房屋公用部—位乱堆乱放、随【。。意，占用；   【  ㈣乱《停乱放车辆；  ！   ㈤破坏绿化损！毁树：木、园林艺术雕塑影！响景观；  【   ㈥乱抛乱【堆垃圾杂物倾倒余土！。废渣堆放排放有【毒，物质污染环境存放】易燃：、剧毒、放射性等危！险物品； —    ㈦饲养禽】畜；     】㈧发生超过》国家规定标准的噪音！； ？   ？ ，㈨在建筑《物、：构筑物上乱张—贴、乱涂写、乱刻画！；    — ㈩法律、》法规：和规章及业主—公约禁止的其他行为！ 】第五十二《条 业主或物业】使用人进行装修、维！。修、：。检修工程的应当遵】守房屋使用说—。明书和业主公约并事！先，与物业管理企业签订！协议协议范本由物】业主管部《门免费提供》内容应当包》。括     ㈠】装修、维修、检修】工程的实《施，内容和期限； 】    《㈡允：许施工的《时间；  —   ㈢废》弃物的清运与处置；！ ，  ：   ㈣住宅外【立面设？施及防盗窗的安装】要求：； ？    《㈤禁止行为和注意事！项；   —  ㈥服务费—用与违约责任；【     ㈦【其他：需要：约定的事《。项 》 ？ 第：五十三条《 ， 有关施《工单位？在物业管理区域内】从事工程《建设或检修工程【时须事先告知—物业管理《企业接受物业—管理企业监》督确保区内》物业完好工》程垃圾应及时清理】工程完工《后应清理好施工现】场，并恢复原状  】 ，  供水、供—。电，单位人员及》车辆应凭《工作：证，件或车辆标志—进入物业管理区域】进行有关设》施的抢修、检修、维！护工：作 ！第五：十四条？ 有关施》。工单位因施工或【检修损？坏了区内《物业的？应给予赔《偿 【 第五十五条 ！建筑：。。物的：维修责任明确的由】责任人负责维修【其他则按《下列：规，定执行？     —㈠，房屋：自有部分由》业主或使用人负责维！修，；     【㈡毗连部分由毗【连部分的业主共同】负，责维修；《   《  ㈢建筑》物本：体，共有部？分由该建《筑，物所有业主共同【负责维？修；     】㈣，物业管？理，区域：内共有？设，施、设备、场地由】全体业主共同负责】。维，修；   —。  ㈤房屋》及附属设施影—响市：容危：及毗邻房《屋安全及公共安【全的：由业主或使用人【负责维修业》主或使用人拒—不维修的经》业主大会同》意后由物业管理公】司进行维修》其费用由业主或【。使用人承《担 ？ ： 《第五十六条 住】宅建设工程》招标时建《设单位应当按照【国，家有：关规定在招标—文件中明确按照工程！价款结算总额5%】的比例预留建设工程！质量保证金并与【。施工单位在合同中】对涉及？质量保证金的事项进！行约定住宅建—设工程竣工结算后建！设，。单位应？当按照合同》约定及时向》施工：单位支付工》程结算价款并预留】质量保证金 —    《 建设工程质量保】证金应？当专户储存专项用】于支付？因施工单位原因【造成住宅物业出现】质，量，。问，题而发生《的，鉴，定，和维修？费用不得挪作他用 ！     合—同约定的质量保证】金预留期满》后建设单位应当【及时返还《给施工单位》 ，。 ？ ： 第五十七条 ！设立住宅物业专项维！修资金？专项用？于物业共有部位、共！有设施、设备保修期！满后维修《、更新和改造具体】办法另行制定 【     》。开发建设单位—在前期物业管理中不！得，动用物业专项—维修：资金   【