《 第七章 物业！的使：用和维护 》 ， 第？五十条 业—主，和使用人使用房【屋不得？有下列行为 —     ㈠—损坏房屋《。承重结构改变或【破，坏，房屋外貌《改，变，房屋用途；   ！  ㈡对房》屋的内外承重墙、梁！、柱、楼板、—阳台、天《台，、屋面等进行凿、】拆，、搭、占等；—   《  ㈢存放易燃、】易，爆，、剧毒、《。放射性等危险物【品，； ？    ㈣利用房屋！从事危害公》共利益和危害他人正！。当权益的活动； 】     ㈤法律、！法规禁止《的，其他行为   】  业主、》使用人？不按房屋使》用说明书使》用，房屋：造成的后果》由其自负 【 第五十一！条 物业管理区域！内禁止下列》。行为     ㈠！践踏、占用》绿地占用《通道等共用》场地；？   《  ㈡擅自》改变房屋及》。。其配套设施的用途、！结构、外观违反规定！安装外墙防护设施】损毁设施《、设备危及房—屋安：全；     】㈢乱搭乱建在房【。屋公：用部：位乱：堆乱：放、随意占用； 】。     ㈣乱停乱！放车辆；  【   ㈤破坏绿化损！毁树木、园林—艺术雕塑影响—景，观；     】㈥乱抛乱堆》垃圾：杂物倾倒余土废渣堆！。放排放有《毒物质污《染环境存放》易燃、剧《毒、放射性等危险】物品；  —   ㈦饲养禽畜】；   》  ㈧？发生超过国》家规定标准的—噪音；  —   ㈨在》建筑物？、构筑物上乱张贴】、乱：涂写、乱刻画； ！   ？ ㈩法律、法规和】规章及业主公约【禁止：的其他行为 — 《 ？第五十二条 【业主或物业》使用人进行装修、维！修、检？修工程的应当遵守】房，屋使用？说明书和业主—公约并事《先与物业管》理企业签订协议协】议范本？由，物业主管部》门免费？提供内容应》当包括 《     ㈠—装修、维《修、检修《工程：。的实施？内容和？期限；   【  ㈡允许施工的时！间；     ㈢！废弃：物的清？运与：处置；   【  ㈣住宅外立面】。设，施及防盗窗的安【装要：求；    【 ㈤禁止《行为和注意事—项；： ：    ㈥服务费用！与，违约责任；   ！  ㈦其《他需要约定》。的事项？ 第！五十：三条 ？ 有关施工单—位，在物业管理区域内从！事，工程建设或检—修工：程时须事先告—知物业管理》企业接受物业管理企！业监：。督确保？区内：物业完好工程垃圾】应及时清理工程完工！后应清？。理好施工现场并恢】。复原状   【  供水、供电单位！人员及车辆应凭工作！证件：或车：辆标：志进入物业管理区】域进行？有关设施的抢修、】检修：、维护工作 】 》第五十？。四条 有关施工】。单位因施工或检【。。。。修，损坏了区内物业的应！给予赔偿 【。 ， 第五—十五条 建筑物的！维，修责任明确》的，由责任人负责维修其！他则按下《列规定执行  】   ㈠房》屋自有部《分由业主或使—用人负责维修； 】     ㈡—毗连部分由毗连部】分的业主共同负【责维修；   】  ㈢建筑物本体】共有：。部分由该建筑—物所有业主共同【负责：维修；？     ㈣【物业：管理：。区域内共有设施【。、设备、场》。地由：全体：业，主共同负责》维修；     ！㈤房：屋及：。附属设施影响市容危！。及毗邻房《屋安全及公》共安全的《由业主或《使用人负责维修业】主或使用《人拒：不维修？的，经业主？大会同意后由—物业管理公司—进行维？修其费？用由业主《或使用人承》担 ？ ： 第五十六条！ 住宅建设工程招！标时建设单位应【当按照国家有关规】定在招标文件中明确！按照工程《价款结？算总额5%的—比例预留建》设工：程质量保证金并与】施工单位在合—同中对涉及》质，量，保证金的事》项进：行约定住宅建—设工程竣工结算后】建设单？位应当按《照合同约定及时向】施工单位支付工程】结算价款《并预留质量保证金】 ：   ？ 建设工程质—量保证金应当专户】储存专项用于支【付，因施工单《位原因造成住宅物业！出现质量问题而发生！的，鉴定和维修费用不得！挪作他？用    — 合同约定的—。。质，量保证金预留期满】后建设单位应当及时！返还给施工》单位 》 第五十】七条 《设立住宅《物业专项维修资【。金专项用于物业【共有部位、共—有设施、设备保修期！满后维修、更新和】改，造，具体：办法另行制定  ！   开发建—。设单位在前期物【业管理中不得动【用物业专项维修【资，金 ？  ？