第【七章 物业的使】用和维护 》 ： 第五十条》 业主和使—用人：使用：房屋不？得有下？列，行为   —  ㈠？损坏房屋承》重结构改变或破坏房！屋外貌改变房—屋用途；    ！ ㈡对房屋的—内外承？重墙、梁、柱—、楼：板、：阳台、天台、屋面等！进行凿、拆、搭、占！等，；  《   ？㈢存：放易燃、易爆—、剧毒、放射性等危！险物品；   】  ㈣利用》房，屋从事？危害公？共利益和危》害他：人，正，当，权益的活动》； ：     ㈤—。法律、法规禁止的】其，他行为   【  业主、》使用人？不按房屋使用说明书！使用：房屋：造成的后果由其【自，负 ： 《 第五十一条】 物业管》理，区，域内：禁止下列行为  ！   ㈠践》踏、占用《绿地占用通》道等共用场地—；   》  ㈡擅自改变房屋！及，其配套？设施的？用途、结构、外【观违反规定》安装：。外墙防护设施损毁设！施、设备危》及房屋安全； 】 ，   ㈢乱搭乱建在！房屋公用部位乱【堆乱放、随意占【用；     ㈣！乱停乱放车辆；【     ㈤【破坏绿化损》毁树木、园林艺【。。术雕塑影响景观； ！     ㈥—乱抛乱堆垃圾—杂物倾倒余土废渣堆！放排放有毒物质污染！环境存放易燃、剧】毒、放射性等—危险物品； 【  ：  ㈦饲养》禽畜：；    — ㈧发生超过国【家规定？标准的噪音；  ！   ㈨在建—筑物、构《筑物上乱张贴、【乱涂写、乱》。刻画：；     ㈩】法律、法规和规章及！业主公约《禁止：的其他行《为 》 第五十二条！ 业主或物业使】用人进行装修、【维修、检修工程的应！当遵守房屋使用说】明书和业主》公约并事先与物业】管理：企业签订协议—协议范本由物业【主管部门免费提供】内容应当包》括 ？    《㈠装：修、维？修、检？修工程的实施内容和！期限：；     ㈡允！许施工？的时间；    ！。 ㈢：废弃物的清运与处】置，；     ㈣住！宅外立面设施及【防，盗窗的安装要求【；，     ㈤【禁止行为和》注意事？项；   —  ㈥服务费用与】违约责任；》     —㈦其他？需，要约定的事项 】 ， ： 第五十三条 ！ 有关施工单—位在：物，业管理区域》。内从事工程》建设或检修工—程时须事先》告知物业管理企业接！受物业管《理，。企业监督确保区【内物业完《好，工程垃圾应及—时清理工程》完，工，后应清理好施工现场！并恢复原状》。。。     供水】、供电？单位人员及车辆【应凭工作证件—或车辆标志》进，入，物，业管理区域进—行，有关设施的抢—修、检修、维—。护工作 《 【第五十四条》。 有关施》工单位因施工或检】。修，损坏了区内》物，业，的应给予《赔偿 — 第五—十五条 建筑【。物的维？修责任？明确的由责》任，。人负责维修其他【则按下列规定—执行    【 ㈠房屋自有部分由！。业主或使用人负责】维修；？     ㈡毗连！部分由？毗连部分的业—主共同负责维修【；   》  ㈢建筑物—本，体共有？部分由该建》筑物所有业主共同负！责维修；    ！ ㈣：。物业管理区域内共有！设施：、设：备、场地由全—体，业主共同负责维修；！   《  ㈤房《屋，及附属？设施影响市容危【及，毗邻房屋《安全及公共安全的由！业主或使用人—。负责维修业主或使】。用人拒不维》修的经业主大会同意！后由物业管理—公，司进：行维修其《费用由？业主或使用人承担 ！。 》 第？五十六条《 住？宅建设工《程招：标，时，建设单位应》当按照国《。家有关规定在招标】文，件中明？确按照工程价款结算！总额5%的比例预】。留建设工程质量保】证金并与施工—。单位在合同中—对涉及质《量保：证金的事项进—行约定住宅建设工】程竣工结《算后：建设单？位应当按照合同约】。定及时向施工单【位支：付工：程结算价款并预留】质量保证金   ！。  建设工程—。质量保？证金应当专户储存】专项：用于支付因施工单】位，原因造成住宅—物业出现质量问题】而发：生的鉴定《和维修费用不—得挪作他用 【   ？ ，合同约定的质—量保证金预留期【满后建设单位应当】及时返？。。还给施工单位 】 《。。 第五十七条 】 设：立住宅物业》专项维修资金—专项用于物业共【有部位、共》有设：施、设？备保修期满后维修】、，。更新和改造》具体办法另行制【定     【开发建设单位在前】期物业？管理中不得动—用物业专项维修资】金   —