： ？ 第六章 物业管！理服务 【第四十三条 — 业主委员会应当与！业主大会选聘的物业！管理：企业按照平》等、自愿原则—签订物业管理服务合！同物业管理服务合同！应当包？括以：下内容    】 ㈠物业的基本【情况；    】 ㈡服务事项； 】   ？  ㈢物业管理服】务质量标准； 】。 ，   ㈣物业管理】服务费用标准、收费！方式； 》  ：  ㈤物业》管理酬？。金标准及支付方【式，；  《 ，  ㈥合同期限【、合同提前》终止的约定》；     【㈦物业、业》主及住户资料—的，管，。。理，。和移交方《式；：  ？。   ㈧双方的权】利义务？；    — ㈨法？律责任及解决—纠纷：的，途，径；     】㈩，双方约定的其他【事项 《    物业管理】服务合同《草案应当在物业管】理区域内公示充【分听取业主》意见： 《 ： ， ，第四：十四条 从事【物业管理活动—的企业应当具—。有，独立的法人资格【并按照国家有关规定！。取得物业管理资质证！书，后方：可，从事物业《管理服务《从，事物业管理》的人员应当》按照有关《规定取得《职业资格证书后方可！上岗 《 第四】十五条 物业【管理：企业在接受》物，业管理后《是该物业管》理，工作的直接责任人】。其主要责任包括 ！    ㈠履行【物，业管理委托合同按本！办法规定的内—容、标准管理物业；！ ：。   ？ ㈡保管好物业的】。综合验收资料； 】  ：   ㈢合》理收取？和使用物《业管：理费；？     —㈣对物业范围内的】违法行为和违反本】办法或业主公—约的：行为立即进行劝【阻和制止及时向业】主委员会和有关行政！管理部门《报告并为《有关行政管理部门执！法提：供方便；《     ㈤接受！。业，主、使？用人的监《督定：期听取业《主、使用《人对物业管理—的意见？； ？。。    《。㈥接受物业》主管部门的物—业管：理工作考评 【 ， ， 《第四十六条 业主！委，员会：成立后由开》发建设单《位，向业主委员会正【式移交物业》管理权业主委员【会，。通过业主《大，会选聘和委托物【。业管：理企业进行管理 】 ， 第【四十七条 业主】。委员会依法》提前终止物》业管理服务合—同，的应：经业主大会同意【；物业管《理企业依法提前【终，止物：业，管理：服务合同《。的应向业主大会报告！；，双方均应提前二个月！通知对方并按照合】同及有？关规定办理移交【。手续 》 ： 第四十八条 ！ 物业管理》企业承？接物业？时应当与《业主委员《会办理物《业验收手续》业主委？员会：应当向？物业管理《企业移交本办—法第四十二条—规定的？资，料  《  ： 物业管理企业承】接物业时应当—向当地社区居民委员！会通报并支持、配合！居，民委员会做好—相关工作 — ，。 第四十九！条 ： 物业管《。。理企业应当在物业管！理服务？合同终止或者—解除后的1》0日内向业主委员会！办理下列《事项并报物业主管部！门备：案     【㈠对预收的物—业管理服务费用按】。。实际使用结算—多收的？部分予以退》还；  》   ㈡移交全【部物业档案资料和有！关的财务账》册；：     ㈢移交！业主：。共有的房《屋、场地和其—他财物  — ：