。 《。 第六章 【物业管理服务 】 第四十三条【 业？主委员会应当—与业主大会选聘【的物业管理企业按照！平等、自愿原则【签订物？业管理服务合—同，物业管理服务合同】。应当包括以下内容 ！     ㈠物业】的基本情况；  ！   ㈡服务—事项；    】 ，㈢物业？管理服务质量—标准；    】。 ，㈣物：业管理服务费用【标准、收费方式；】     ㈤【物业管？。理酬金标准》及支付方式； 】    ㈥合同【期限、合同提前终止！。的约：定；： ，。。   ？。。  ㈦物业、业主】及住户资料》的，管理和移《。交方式； —    ㈧双方的】权利义务；》    》 ㈨法律责任及解】决，纠纷的？途径；     ！㈩双方约定的其他】事项   — ， 物业管理服务合同！草案应当在物业管理！区域：内公示？充分听？。取业：主，。意见 】 第四十四—条 从事物—业管理活动》的企业应当具有【独，立的法人资格并按照！国家有关规定—取得物业管理资质】证，书后方可从》事，物业：管理服务从事物【。业管理的《人员应当《。按照有关规定取得职！业资格证书》后方可上岗 — ， 《 第四十五—条 物业管理企业！在，接，。受物业管理后—是该物业管理—工作的直接责任【人其：主要责任包括  ！   ？㈠履：。行物：。业管理委托合同【按本办法规定的【内，容、标准管理—物，业；   —。  ㈡保管好物业的！综合验收资料—；， ：    ㈢合理收取！和使用物业管理费】。； ：     》㈣对物业《范围内的违法—行为：。和违反本办》法或业主公约—。的行为立即进行劝】。阻，和制止？及时：向，业主委员会和有关】行政管理部》。门报：告并为有《关行政？管理：部门执？法提供方便；  ！。   ㈤接受业【主、使用人》。的监督定《期听取业主、使用人！对物业管理的意见】；    — ㈥接受物业主【管部门的物业管【。理工作考《评 ！第四十六条》 业主委员会成】立，后由开发《。建设单位向业—主委：员会正式移交—物业管理权业主委员！会通过？业主大会选聘和委】托物业管理企业进】行管理 【 第四—十，七条 业主委【员会依法《提前终止物业管【理服务合同的应经业！主，大会同意《；物业管理企—业依法提前》终止物业管》理服务合同》的，。。应向业？主大会？报告；双方》均应：提前二个月通知【对方并按照合同及】有关规定办理移交手！续，。。 ？ 第—四，十八条？。 物？业管理企业承—接物：业时应当与业主【委员会？办理物业验收—手续业主委员会应当！向物业？。。管理：企业移交本》办法第四十二条规定！的资料？     —物业管理企业承接】物业时应当向当地】社区居民委》员会：通报：并支持、配》合居民委员会做【好相关工作》。 】第四十九条 【物业管理企业应当在！物业管理服务—合同终止《或者解？除后的？。。10日内向》业，主委员会办理下列】事项并？报物业主《管部门备案 【   ？ ㈠对预《。收的物业管》理服：务费用按实》际使用？结算多收的部分予以！退还；    】 ㈡移？交，全部物业《档，案资料和有关的财】务，账册； 》    ㈢》移，交，业主共有的房屋、】场地和其他财—物   —