第六章！ 物？业管：理服务 — 第四十三条 】业主委员《会应当与业主—大会选聘《的物业管理企业【按照平等、自愿原则！签订物业《管理服？务合同物业管—理，服务合同应》当包括？以下内容《    》 ㈠物业《的基本情况；—。     ㈡服】务事：项； 《    ㈢物业【管理服务质量—标准：；     ㈣】物业管理服务费用标！准，、，收费：。方，式； ？ ，    ㈤物—业管理？酬金标准及支付方式！；     ㈥】合同：期限、合同提—前终止的约》定；   — ， ㈦物业《、业主及《住户资料的管—理和移？交方式；  【。。  ： ㈧：。。双，方的权利义务；【     ㈨法】律，责任：及解决纠纷的途【径； 《    ㈩》双方约定的其他事】项， ：    物》业管理服务合同【草案应？当在物业管理区【。域内公示充分—听取业主意》见 《 《 第四？十四条 》从事：物业管？理活：动的企业应当—具有独立《的法：人，资，。格并按照国家有【。关规定？。取得物业管理资质】证书后方可》从事物业管理服务】从事物业管理—的人员应《当，按照有关规定取得职！业资格证书后方可】上岗 ！ ，第四十五条 物】业管理企业在接受】。物业管理后是该物业！管理工作的直接责任！人其主要《责任包括 —    ㈠履行物】业管理委托》合同按本办法规【定的内容、标—准管理物业》；  《   ㈡保管好物】业的综合验》收资料？； ：    《 ㈢合理收取和【使，用物业管理》费； 《    《㈣对物？业范围内的违法行为！和违反本办》法或业主公约的【行为立即进行劝阻和！制止及时向业主委员！会和：有关行？政管理部门报—告并为？有，关行政管《理部门执法提供【方便；？ ： ，   ㈤接受业【主、使？用人的监督定期听取！业主、使用》人对物业管理—的意见？； ？。    ㈥接受物业！。。主管部门的物业管理！工作考评 》 ， 第四】十六条 业—主委员？会成立？后由开发建设单【。位向业？主委员会正式—移交物业管理权【业主委员会通过业】主大会？选聘和？委托物业管理企业进！行管：理 ： 《 第四十七【条 业主委员会依！。法提：前终止物业管理服务！合同的应经业主【大会同意；》物业管理企业依法提！前终止物业管理服】务合同的应向业主大！会报告；双》方均应提前》二个月通知对方【并按照合同及有关】规定办理移交手续 ！ ？ 第四十八】条 物业》管理企业《承接物业时》应，当与业主《委员会办理物—业，验收手续业主委员】。会应当向物业—管，理企：业移：交本办？法，第四十二条规定【的资料 》  ：。  物业管理企业】承接物？业，。。时应当？向当地社《区居民委员会通【报并支持、》配合居民委员会做】好相关工作 】 第四十】九条 物业管理企！业应当在物业管理服！务合同终止》或者解除《后的10日内向【业主委员会办理【下列事？项并报？物业主？管部门备案  】   ㈠《对预收的物业管理服！。务费用按《实际使用结算多【收的部分予以—退还； 》    《㈡移交全部物业【档案：资料和有关的—财务账册；  】   ㈢《移交业主共》有的房？屋、场？地和其他《财物   【