： 《第五章？ 前期物业管理 ！ 第三十三【条 在业主、业】主大会选聘物业【管理企业之前—。由，开发建？设单位选聘或委【托物业管理》企业进行前》期物业管理开发建】设单位应当与物【业管：理企业订立前期物】业管理服务合—同该合同至业主【、业主大会与其选】聘，。的物业？管理企？业订立？物业：。。管理服务合同生效】时终止 — 《 第三十四条 【。 开发？建，设，单位与物业买—受人签订的买卖合】同应当包含前期物】业，管，理合同约《定的内容《 》 第《三十五条 开发】。建，设单位应当在销售物！。业之前制定》业，主临时？公约对有《。关物业的《。使用、维护、—管理业？主的共同利益—业主应当履行—的义务违反》公，约应当承担》的责任等事项依法作！出约定     ！ 开发建》设单：位制定的业主临【时公约不得》侵害物业买受—人的合法权益 ！ 第三十】六条 开》发建设单位应当【在物业销售前将【业主临时公约—向物业买受人明【示并予以说明开发】建设单位未》将业：主临时公约向物业买！受，人明示和说明由此】。产生：的纠纷由《开发建设单》位负：责    — ，。物业买受《人在：与开发建设》单位签订物业—买卖合？同时应当对遵守业主！临时公约予以—书面承诺《 ？ 第三【十七条？ 在？前期物业《管理期间前期—物业服？务合同生效之日【至出售房屋交付【（指交？接钥匙）之日的当】月发：生的的物业服务【费用由开发建设单】位承担？；出售房屋交付【（指交？接钥匙？）之日的《次月至前期物—业服务合同》终止之日的当月发生！的物业服务费用由业！。主按照物《业销售合同约—定的前期《物业服务收》。。费标准？承担物业销售合【同，未约定？的，由开发建《设单位承担；—开发建设单位与业】主约定由《开发建设《单位承担的从其约定！ — 第三十八条 】 住宅及同一物业】管理区域内非住宅】的建设单位应当通】过招：投标的方式选—聘具有相应资质的】物业管理企业投【标人：。少于3个《或者住宅总建筑面积！在2万平方米以下的！物业项目《、非住宅总建筑面】积在：1.5万平方米以】下的物业项目经【物，业主管部门批准【可以采用协议方【式选聘具有相—应资质的物业管理企！业， ，    《 物业管理招—投标的具体办法由物！。业主管部《门另行制定 】 第三十九！条 开发建—设单位不得将物业】。。共用：部位、共用设—施设备？的所有权、使用权】转让 【 ： 第四十条 开】发建设？单位：按，照房地产《开发项目总建筑【面积5‰的比—例配置？。必需的物业管—理用房？总建：筑面积在2万平方米！以下：的应配置不小于10！0平方米的物—业管理用房总建【筑面积超过10万】平方米的其超过部分！按3‰配置物业管理！用房费用列入—开发建设成本产权】属，全体业主共》有 ？。    《按比例配置的物【业管理用房应当在业！主委：员会成立《时交与？。业主委员《会 】 第四十一》条 共用设施及】物业管理用房应当与！房地产开发项目同步！规划、设计、施工、！验收 ？     房产【权属登记《机，关在核发商品—房预售许《可证时应当在相关资！料上注明物业管【理，用房的位置》；在办理房产权属登！记时应当《在房产档案中载明物！业管理用房的权属】 》 第四十二条 ！ 物：业管理企业承接【物业时应当对物业】共用部？位、共？用设施设备进行查】验在办？理物业承接验收【手续：。时，开发建设《单位应当《向物业？管理企业移交物【业管理用房和下【列工程建设资料 】     ㈠竣工总！平面图单体》建筑、结构、设备施！工图地？下管网工程竣工图等！竣工验收资料； 】     ㈡设备】设，施的安装、使—用和维护保养—等技术？资料；？     ㈢物业！质量保？修文：件和物业使用说明文！件；     】㈣物业？管，。理所必需的其—他资料 — ，