。 4 】 前期策划 ！ ， —4．：。1 策划目—标， 4！。．1．1 —绿色建筑设计—前需要确定的主要】内容之一就是—确定合适的》项，。目建设？目标、经济适宜的】开发定位、功能需】。求、成本控》制以及相应的技术】路线策划的成果【将直：。接，决定了下一阶段方】。案设：计策略的选择 】     【绿色建？筑设计？应采用本土、—适宜的技术以有【效地控制成本应采用！性能化？、精：细化与集成化的设】计方法对《设计方案进》。行定量验证、—优化调整与造价【分析保证在》全寿命周期费用经】济合理的前》提下有？效控：制，建设工程造价—     ！绿，色建筑项目提倡资金！投入：以，改善建筑《的性能？为，目标减少不必要的】纯装饰费用过大【的，面积设置、不—必要：的功能设置以及资】源与空？间的闲置《。是对资源的巨大【浪，费也是建筑在运【。行过程中资源消耗大！、效率低《的重要原《因 》 ， 4．1．2！ 项目前期—策划：的目的是指》明绿色建《筑设计的方向预见】并，提出：设计过程中可能【出，现的问？题完善？建筑设计的内—容将总体《规划思想科学地贯彻！。到设计中去以达到预！期的目标并为—实现其？目标综？合平衡各《阶段的各个因素与】条件：积极协？调各专业的》关系绿色建》。筑设计前《期宜采取团》。队合作的工作模【式进行绿色》建筑前期策划—研究   ！  传统《策划往往是基—于利益主导原则而绿！色建：筑策划？更关注？各方面的平》衡其策划目标中必须！增，加绿：。色建筑的核心—内，涵即能源与资源【高效利用目标、【环境保护目标与室内！。外环境质量目标【。 ：    — ，建筑策划《是对建筑设计进行】。定义的阶段是发现】并提出存在问题【的阶段而建筑—设计就是解决—建筑策划所提问【题并确？定设计方案的阶段】所以建筑策划—是研究建设项—目的设计依据策划研！究的：。结论规定或论证【了项目？。的设计规模、性【质、内容《和尺度策划结论【。的不：同同样项目的设计】思想、空《间内：容可以完全不—同更有导致》。。完成之后《引发区域《内建筑？、环境？中人：们，使用：方式、价《值观念、经》济模式的变更以及】新文：化的创？造的可能性所以在】建筑：设计之前进行建筑策！划是很有《必要的 【 《 4．1．3 】绿色建？筑环境？。调查和分《析，主要是了《解项目？所处的自然》环，境、建设《环境（能《。源，、资源、基础设【施）：、市场环《境以：及建筑？环境（风格、—主色调等）等结合政！策环境与宏观经济环！境为项目《的定义和论证提供资！料 《     项目】定义：和论证主《要，。是确立开发或建设】。的目的、宗》旨，以及指导思想—并确定项目的规【模、组成、功—能、布？局、达到的绿色建筑！等，级或水平、总投资以！及开发或建设周期 ！  》 ，  全过程组织管理！。策划主要是基于绿】色，建筑生命周》期控制的要求—确定决策期、项目】建设和经营期的【。。管理总体方》案、工作流程与任务！分工等 】    《绿色建筑技》术策划主要》是分析和论证绿色建！。筑技：术方案以及》技术：标准和规《范的应用和制定 ！     成】本效益策《。划注重于项》。目开发？中的：成本效益分析（【。特别是新《技术的？成本效益分析）制定！资金需求《。。量计划和融资方案】 》 ， ，  风险分析包括政！策风险、经》济风险、技术—风险、组织管理【风险等 】  ：  另外项目的合】同策划？、，宣传推广策划也是属！于项目策划的—。组成部分之一但不】是绿色建筑》需，。要特别关注的—  《。   通过对以上】各因素的《分析可确定出清晰】和明：确绿色建《筑项目的计》划和方案从》而对开发《项，目做出决策》项目策划是知识管】理，和创新增值的—过程通？。过项目策划》可以对？项，目开发中的各个【方面：进行充？分调：查和研究制定方案为！项，目实施中的控制提】供前提？ ？