： 《。4， 前期策划 】 ？ 4【。．1 策划—目标 】 4．《1．1 绿—色建筑设计前需要确！定的主要内容之一】就是确定合适的项目！建设目标、经济适宜！的开发定位、功能】需，求、成？本控制以及》相应的技术》路线策划的成果【将直接决定了下一阶！段方案？设，计，策略的选择》   【  绿色建筑设计】应采用本土、适宜】的技术以有效地控】制成本应采》。用性能化《、精：细化：与集成化的设计方法！对设计方案进行定】量验证、优化—调，整与造？价分：析保证在全寿命周期！费用经济合理的【前提下有效控—制建设工程造价【 ？。 ：    绿》色建筑项目提倡资金！投入以改善建—筑的性能《为目标减少不—必要的纯《装饰费用《过大的面《积设置、不必—要的功能设置以及资！源与空间的闲置【是对资源的巨大【。浪费：也是建筑在运行【。过程中资源消耗大、！效率低的重要—原因 《 — 4．1．2— 项目前期策划的！。目的是指《明绿：色，建筑：设计的方向预见并】提出：设计过程中可能【出现的问《题完善建筑设计【的内容将总》体规划思《想科：学地贯彻到设计中去！以，达，到预期？。的目标并为实现【其目标综合平衡各】阶段：的各个因素与条件】积极协调各专业的】关系绿？色建筑？。设，计前期宜采取团【队合作的工作模【式，进行绿色建筑前期】策划研？究 —    传》统策划往往是基于利！益主：导，原则而绿色》建，筑策划更关注—各方：面的平衡其策划目标！中必须增加》绿色建筑的核心内涵！即能：源与资源高》效利用目标、环境保！护目标与室内外环】境质量目标 】     建【筑策：划是对建《筑设计进行定义的】阶段是发现并提出】存在问题的阶段【而建：筑设计就是》解决建筑策划所提】问题并确定设计方】案的：阶段所以建筑策【划是研究《建设项目的设计依据！策划研？究的结论规定或论】证，了项目的设计规模】、性质、内容和【尺度策划结论的不同！同样项目的设计思】想、空间内容可以完！全不同更有导致完】成之后引发区域内】建，筑、环境中》人们使？用方：式、价值观念、经】济，模式的变更以及【新，文化：的创造的可能性所】。以在建筑设计之前】进行建筑《策划是很有》必要的 】 4．1．】3 绿色建—筑环境调查和—分析主？要是了解项目所【处的自然环境、建设！环境（能源、资源、！基础设施）、市场】。环境：以，及，建筑环境（风格【、主：色调等）等结合政】。策环境与宏观经【济环境为《项目的定义》和论证提供资料【 ： ？    项目定义和！论证主要是确—立开发或建设的【。。目的、宗《旨以及指导》思想并确定项目的规！模、组成《、功能、《布局、达到的—。绿色建筑等级或水】平、：总投：资以及开发或—建，设周期  ！  ： 全过程组织—管理策？。划主要是基于绿【。。色建筑生命周期控制！的要求？确定决策期、项目】建设：和经营期《的管理总体方案、工！作流程与任务分工】等 》     》绿色建筑技术策【划主要是分析和论证！绿色建筑技》术方案以及技—术标准和规范的应】用和制定《 ：。     【成本效益策划—注重于项《目开发中的成—本效益分《析（特别是》新技术的成本效【益，分析）？制定资金需》求量计划和》融资方案 —。     风】险分析包括政策风】险、经济风险、【。技，术，风险、组织管理【风险等 【。    《 另外项目的合同】策划、宣传》推广策？划也是属于》项目：策，划的组成《。部分之一但不是绿】色建筑需《要特：别关：注，的  》   ？通过对以上》各因素的分析可【。。确，定出清？晰和：明确绿色建筑项目的！计划和方《案从而对开发项目】。做出决策项目策【划是知识管理—和创新增值的过【程通：过项目策划》可以对？项目开发中的各【个方：面进行充分调—。。。查和研究制》。定方案为项目实施】中的控制提》供前提 —