？ 4 前期】策划 —。 ， 4．】1 ： 策划目标 】 》4．1？．1 绿》色，建筑：设计：前需要确《定，的主要内容之一就是！确定合适的项目【。建，。设目标、经》济适宜的《开发定？。位、功能需求、【成本控制以及相应】的技术路《线策划的成果将【直接决定了下一阶段！方案：设，计策略？的选：择  【   绿《色建筑设计应采用本！土、适宜的技术以有！效地控制《成本应采用性—能化：、精细？化与集？成，化的设计方法对设计！方案：进，行定量验《证、：优化调？整与造价分析—保证在全寿命周【。期费用经济合理的】前提下？有效控制建设工【程造价 《 ？     绿色建筑！项目提？倡资金投入以改善建！筑的性能为目标【。减少不必要的—。纯装饰费《用过大的面积设置】、不必要的功能设置！以及资源《。与，空间的闲置是对资源！的巨：大浪费也《是建筑在运行过程中！资源消耗大、—效率：低的：重要原？因 】 4．1》．2 ？ ，项目前期《策划：的目的是指》明，绿色建筑《设计的方向预见并提！出设计过程中可能出！现的问题完善建筑设！计的内容将总—。。体规划思想科—学地贯彻《到设：计中去以达到预【期，的目标并为》实现其？目标：。综合：平衡：各阶段的各个因【素与条件《积极协调各》专业的关系绿色建筑！设计前期宜采—取团队合作》的工：作模式进行绿色建筑！。前期策划研究 】    — 传统策划往—往是基于利益—主导原？则而绿色建》筑策划？更关注？。各方面的《。平衡其策《划目标中必须增加绿！色建：筑的核心内涵即能】源与资源《高效利？用目标、环》。境保护目标与室内】外环境质《量目标？ ？     建筑策！划是：对建筑设计》。进行定义的》阶段是发现》并提：出存在问《题的阶段而建筑【设计就是解决—建筑策划所提问题并！确定：设计方案的阶段所以！建筑策划是研究建】设项目的设计—依据策？划研究的结》论规：。定或：论证了项目》的，设计规模、性质【、内容和尺度策【划结：论的不同同样项【目的设计《思想、？。空，间，内容可以完》全不同更《有导：致完成之后引—发区域内《建筑、环境中人们】使用方式、》价值观念、经济【模式的变更以及新】文化的创造的可【。能性：所以在建筑设计【之前进行建筑策划是！很有必要的 ！ 4．1】．3 绿色—建筑环境调查—和，分析主要是》了解项目所处—的自然环《境，、建设环境（能源】、资源、基础设【施）、市《场环境以及建筑【环境（风格、主色】调等）等结合政策】。环境与宏观经济环】境为项目《的定义和论证—提供资料 》 《    项目定【义和论证主要是【确，立，开发或建《。设的目的《、宗：旨以及指《导思想并确》定项目的规模、组】成、功能、布局、达！到的绿色建筑等级】或水：平、总投资以及开】发或建设周期 】    — 全过程组织管理】策划主要是基—于绿色建《筑，生命周？期控制的《要求确定决策期、】。项，目建设和经营—期的管理总体方案、！工作流程与任务【分工等 】    绿》色建筑技术策—划，主要是分析》和，论，证绿色建《筑技术方案》以及技术标准—和规范的《应，用和：制定 —  ：   成本效益策】划注重于《项目开发中的成本】效益分析（》特别是新技术的成本！效益：分析：）制定资金需—。求，量计：划和融资《方案： ？ ，   ？  风？险分析包括》政策风险、》经济风险、技—术风险、组织管理风！险等：    】 另外？项，目的合同策划、【宣传推广《策，划，也，是属：于项目策划的组成部！分之一但不是绿【色，建筑需要特别关注的！   》  ：通，过对以上各因素的分！析可确定《出清晰和明确—绿色建筑项目的计划！和方案从而对—。开发：项目做出决策项【目策划是知识管理】和，创新增？值的过？程，通过项目策划—可以对项目开发【。中的各？个方面进行充—分调查和研究—制定方案为》项目实施《中的：控制提供前提 】。 ，