， ： ？4 ： 前期策划 ！ ， —。4．1 策划目】标 ！4．1．1 绿色！建筑：。设计前需要确—定的主要内》容之：一就是确《定合适的项目—建设目标、》经济适宜的》开，发定位、功能需求】、成本控制以及【相应的技术》路，线策划的成》。果将直接决定—了下：一阶段方案设计【策略的选择 】    》 绿色建筑设计应采！用本土、适宜的技术！以有效地控制成【。本应采用性》能化、？精细化与集成化的设！计方法对设计方【案进行定量验证【、优化？调整与造价分—析保证？在，全寿命周期》费，用经济合《理的前提下有效控制！建设工程造价—。 《     绿色建筑！项目提倡资金投入以！改善建筑的》性能为？目标减少《不必要的纯装饰费】。用过大的《。面积设置、不必要的！功能设置以及资源】与，空，间的闲置《是对资？。源的巨大浪费也是】建筑在运行》过程中资源消耗【大，、效率低的重要【原因 【 4．1．】2 项目前期【策，划的目？的是指？明绿色建筑设—计的方？向预见并提出—设计过程中可—能出现的问题—完善建筑设计的【内容将总《体规划思想科—。学地贯彻《到设计中《去以达到预期—的目标并为实—现其：目标综合《平衡各阶段的—各个因素与条件积】极协调各专》业的关系绿》色建：筑设计前期宜—采取：团，队合作的工》作模式进《行绿色建筑前期策】划研究  ！   传统策—划，。往往是基于利益【主，。导原则而《绿色建筑《。策划更关《注各：方，面的平？衡其策划目标中【必须增加绿色建【筑的：核心内涵即能—源与资源《高效利用目标、环境！。保护目标与室内外】环境：质，。量目：标 — ，   建筑策—划是对？建筑：。设计：进行定义的阶段【是发现并提出存在】问题的阶段而建【筑设计就是》。解决建筑策划—所提：问题并确定》设计：方案的阶段所以【建筑策？划是：研究建设项》目的设？计，依据策划《研究的结论规定或论！证了项目的设计规模！、性质、《内，容和尺度策》划结论的不同同【。样项目的《设计思想、空间内容！。可以完全不》同更有导《致完成之后引发区】域内建筑、环境【。中人们使用方式、】价值观？。念、经济《模式的变更》。以及：新文：化的创造的可能性所！以，在建筑？设计之前进行建筑】策，划是很有必要的 】 】4．1．《3 绿色建筑环】境调查和分》析主要是了解项【目所处的自然环【境、建设《环境（能源、资【源、基础设施）、市！场环境以及建—筑环境（风格、主色！调等）等结合政策】环境与？宏观经济环》境为项目的定义和论！证，提供资料 】     项—目定义和《论证主要是确—立开发或建》设的目的、宗旨以】及指导思《想并确定项目的规模！、组成、功》能、布局《、达到的绿色—建筑等级或水平【、总投资以》。及开：发或建设周期 ！     全过】程组织管理》策，划主要是基》于绿色建筑生命【周期控制的要求确定！决，策期、项目建设和经！营期的管理总—。体方案、《工作流？程与任务《分工等 【     绿—色建筑技术策—划主：要是分析和论证绿】色建筑？技术方案以及—技术标？准和规范的》应用和？制定   ！。  成本效益策划注！重于项目开发中的成！本效：。益分析（特别—是新：技术的成本效益分】析）制定《。资金需求量计划和融！资方案 【    《 风险分《析包括政《策风险、经济风险】、技术风险》、组织管理》风险等  ！   另《外项目的《合，同策划、《宣传推广策划也是】属于项目策划的【。组成部分《之一但不是绿色【建筑需要特别—关注的 》     通—过对以？上，各，因素的分析》可确定出清晰和【。明确绿色建筑项目】的计划和方案从而对！。开发项目做出决策】项目策划是》知识管理和创新增值！的过程通《过项目策划可以对】项目开发中的各个方！面进：行充分调查和研究】制定方？案为项目实》施，中的控制提供前提】 ？