， 》4 前期策—划 — 4．1！ ：策划目标 ！ 4《．1．？1 ： 绿色建筑》设计前？需，要确定的主要内【。容之：一就是确定合适的】项，目建设目标、经济适！宜的开发定位—、功能需求、成【本，控制以及相应—的，技术路线策》划的成果将直接【决定了？下一：阶段：方案设计策略的选】择 》  ：  ： 绿色建筑设计【应采用？本土：、适宜的《技术：以有效地《控制成本应采用性能！化、精细《化与集成化的设计】。方法对？设计方案进行定量验！证、优化调整与造】价分析保证在全寿命！周期费用经济合【理的前提下有效控制！建设工程造价 ！     绿色】建筑：项目提？倡资金？。。投入以改善建筑的】性能为目《标，减，少不必要的纯装饰费！用过大的面积设【置，、不必要《的功能设置以—及资源？与，空间的？闲置是对《资源的巨大浪费也】是建筑在运行过程】中资源消耗》大、效率低的—重要原因 ！ ， 4．1．2 ！。 项目？前期：策划的目的是—指明绿色建筑设计】的方向预见》并提：出设：。计过程？中可能出现的问题完！善建筑设计的内容将！总体规划思想—科学地？贯彻到？。设，计中去？。以达到预期的—目标并为实现—其目标综合》平衡各阶段的各【个因素与条》件积极协调各专【业的关系绿》色建筑？设，。计前：期宜采取团》队合作？的，工，作模式进行绿色建筑！前期策划研》究， 《   ？  传统《策划往往《是基于利益主导原则！而绿色建《筑策：划更关注《各方：面的平衡其策划【。目标中必《须增加绿色建筑的】核心内涵《即能源？与资源高效利用目标！、环境保护》目标与？室内外环《境质量目标 —    【 建筑策划是对建筑！设计进？行，定，义，的阶段是发现并【提出存在问题的【阶段而建筑》设计就是解决建筑】策划所提问》题并确？定设计方案的阶段】所以建筑策划是研】究建设项目的—设计依据策划研究的！结论规定或论—证了：项目的设计规模【、，性质、内《容，和尺度策划》结论的不同同样【项目：的设计思想、—空间：内容可以完全不同】更有：导致完成《之后引发区域—内建筑、环境中人】们使用方式》、价值观念、经济模！式的变更《以及新文《。化的：创造的？可能性所以在建【筑设计之前进—行建筑策划》是很有必要的 】 《 ， 4．1．3【 绿色建筑—环境调查和分析主要！是了解项目所处【的自然？环境、？建设：环境（能源、—资源、？基，础设施）、》市场环境《以及建筑环》境（风格、主色调】等）等结《合政策环境与宏观经！济环境为项目的定义！和论证提《供，资，料  【   项目定义和】论证主要是确立开】发或建设《的，目的、宗旨以及指导！思想并？确定项目的规模、】组成、功能、布局、！达到的绿《色建筑等级或水平】、总投？资，以及开发或建—设周期 》     全过！程组织？。管理策划主要是基于！绿，色建筑？生，命，周期控制的要求【确定决策期、项目】。建设和经营》期的管？理总体方案、工作流！程与任务分工等 】    【 ，绿色建筑技术—策划：主要是分《析和论证绿色建筑技！术方案以及技术【标准和规《范的应用和》制定 ？     成！本效益策《划注重于项目—开发中的成本效益分！析（特？别是：新技术？的成本效益分析）制！定资金？需求量计《划和融资方》案   】  风险分》。析包括政策风险、】经济风险、》技术风险、组织【管，理风险等 — ，   《。  另外项目的合同！策，划、宣传推广—策划也是属于项【目策划的组成—部分之一但不是绿】色，建筑需要特别—关注：的     】通过对以上》各因素的分》析，可确定出清晰和明确！绿色建筑项》目，的计划？和方案从而对—开发项目做出—决策项目策划—。是知识管《理和：创新增值的过程通过！项目策划可》以对项目开发—中的各？个方面进行充分调查！和研：究制定方案》为项目实施中的控】制提供前《提 《