4【 前？。期，策划 — 《 4《．，1 策划》目标 》 ？ 4．1．—1 绿色建筑【设计前需要确定的】主要内容之一—。就是：确定合适的》。项目建设目标、【经济适宜《的开发定《位、：功能需求《、成：本控制以及相—。应，。的技术路线策划的成！果将直接决定了下】一阶段方《案设计？。策，略的选择 】    《 绿色建筑设计应采！用本土、适宜的技术！。以有效地控制—成本应采用性能【化、精细化与—集成化的设计—方，法对设计方案进【行定量？验证、优《化调：整与：造价分？析保证在《全寿命周期费用经】济合理的前提—。下有：。效控制建设工—程造价  ！。   绿《色建筑？项，目提倡资金投—入以改善建筑—的性能为目标减少不！必要的？纯装饰费用过—大的面积设置、【不必要的功能设置】以及资源与》空间：的闲置是对》资源的巨大浪费也是！建，筑在运行过程中【资源消耗大、效【率低的重要原—因 ？ 《 ？4．1．2 — 项目前期策划的目！的是指明绿色建【筑设计的方》向预见并《提出设计过程—中可能出现的—问题完善建筑设计的！内容将总体规划思】想科学地贯彻到【设计中去以达到预】。期的目标并为实现其！目标综合平衡—各阶段？的各个因素与—条件积极协调各专业！的关系绿色建筑设计！前，期宜采取《团队合作的工—作模式进行绿—色建筑前《期策划研究 — ，     传】统策划往往是基于】利益主导原》则而绿？色建筑策《划更关注《各方：面的平衡其》策划目标中必须【增加绿色建筑的【核心内？涵即能？源，与资：源高效？利用目标、环—境保护目标与室【内外环境质量目标 ！ ，     【建，筑策划是对建—筑设：计进行定义的阶【段，是发现并提出存在】问题的阶段而—建，筑设计就是解决建筑！策划所提问题并【。确定设计《方，案的阶段《所以建筑策》划是研究建设项【目，的设计依据》策划研？究的结？论规定或论证—了项目的设》计规：模、性质、内容和】尺度策划结论的不同！同样：项目的设计思想、】空间内容可以完【全不同更有导致完】成之后引发区域【内建筑、环境中人们！使用方式、价值【观念、？经济模式的变更以及！新文化的创造的可能！性所：以在建筑设》计之前进行建筑【策划：是很有必要的— 【。 4．1》。．3 绿色建【筑环境调查和分析主！要是：了解项目所处—的自然环境、—建设环境（》能源、资源》、，基础设施）》、市场环境以及建】。筑环境（风格—、主色调《等）等？结合政策环境与宏】观经济环境为项目】的定义和论证提供资！料    ！ 项目？定义：和论证主要是确立】开发：或，建，设的目的、》宗旨以？及，指导思？想并确？定项目的规模—、组成、功》能、布局、》。达到：的，。。绿，。色建：筑，等级或水平、总【投，资以及开《发或建设周期 】 ：     全过【程，组织管理策划主要是！基于绿？色建筑生命周期【控制的要求确定【决策期、项目建【设和：经，营期的管《理总体方案、工【。作，流程与？任务分？工等：    】 绿色建筑技术策】划主：要是分析和》论证绿色建筑—技术：方案：以及技术标准和【规范的应用和制定】   【  成本效益策划注！。。。。重于项目开发中【的成：本效：益分析（特》。别是新技《术的成本效益分析）！制定资金需求量计划！和融资方案 【     【风险分析包括政【。策风险、经济—风险、？技术风险、组织管理！风险等  ！   另外项目【的合同策划、宣传推！广策划也是属于项目！策划的组成部分之一！但不是？绿色：建筑需？要特别关注的—   》  通过对以上各因！素，的分析可确》定出清晰和明确绿色！建筑项目的计划和】方案从而对开发【项目：做，出决策项《。目策划是知识管理】和创新增值的过程通！过项目策划可以【对项目？开发中的各个方面】进行充分调查和研】究制定方案为项目实！施中的控《制提供前提 】