4 】 前期策划 【 《 4．1 ！ 策：划目标 ！ 4．《1．1？ ， 绿色建《筑，设计前需要》确定的主要内—容之一就是》确定：合适的项目建设【目标、经济》。适宜的开《发定位、功能—需求、成本》控制以及相应的【技术路？线策划的《成，果将直？接决定了下》一阶段方《案设计策略的—选择 》 ，  ： ，  绿色建筑设【计应采用本土、适宜！。的技：术以：有效地？控制成？本应采用《性能化、精》细化与集成化的设计！方，法对：设，计方案进行定—量验证、《优化调整与造—价分析保证》在全寿命周期费用】。经济合理《的前：提下有？。效控制？建设工程造价 ！     绿【色建筑项目提倡资金！投入以改《。善建筑的性能—为目标减少》不必：要的纯装饰费用过大！的面积设《置、不必要的功能】设置以及资源—与，空间的闲《置是：对资源的巨大浪【。费也：。是建筑在运行过程】中资：源，。消耗大、效率—。低的重要原因 】。 【。4．1．2 【项目前期策划的目】的是指明《绿色建筑设计的方向！预见并提出设计【过程中？可能出现的》问题完？善建筑设计的内容将！总体规划《思想科学地贯彻到】设计中？去以达到预期的目标！并为实？现其目标综合平【衡各阶段的各个【因素与条件积极协】调各专业《的，关系绿色建》筑设计？前期宜？。采取团？队，合，作的工作模式进行】绿色建筑前期—策划：研究 ？ ，    — 传统策划往往【是，基，于利益主导》原则而绿《色建筑策划更—关注各方《面，的平衡其策划—目标中？必，须增加绿色建筑【的，核心内涵即》能源与？资源高效利用目【标、环？境保护目标与室内外！环境：质量目标《     ！建筑：策划是对建筑设【计进行？定义的阶段是发【。现并提出存在问【题的阶段而》建筑设计《就是解决建筑策划所！。提问题并确》定设计？方案：的阶段所以》建筑策划是研究【建设：项，目的设？计，。。依据策划研究的结】。论规：定或论？证，了项目的设计—规模、性质、内【。容和尺？度策划？结，论的不同同样项【目的设计思想、【空间内容可》以完全不《同更有导致完成【之后引发区域内建】筑、环？境中人们使用方式】、价值观念、经济】模式的变更以—及新文化的创造【的可：能性所以在》建筑设计《之前进行建筑策划是！很有必要的 ！ 》4．1．《3， 绿色建筑—。环境调查《和分析主要是了解】项目所？处的自然环境、【建，设环境（《能源、资源、基础设！施，）、市场环境以及】建筑环？境（风格、》主色调等）等结【合政策环《境与宏观经》济环境为《项目的定义和论证提！供资料？ 《   ？  项目定义和论证！主要是？确，立开发？或，建设的目的、宗【旨以及指导思想【并确定项目的规模】、，组成、功能、布【局，、达到的绿》色，建筑等级或水平【。、总投？资以及开发或建设】周，期  【   全过程—组织管？理策划主《要是基于绿色建【。筑生命？周，期控制的要》。求确定决策期、项】目建设和《经营期的管理总体方！案、：。工作流程与任务分】工等 —     绿色【建筑：技术策划主》要是：分析和论证绿色建筑！技术方？案以及技术标—准和规范的应用【和制定 《   —  成本效益策【划注重于《。项目开发《中的：成本效益分析—（特别是新技术的】成本效益分析—）制定资金需求量】计划和融资方案 ！   》  风险分》析，。包括政策风险、经济！风，险、技术风险—、组织管理风险等 ！   —  另外项目的【合同策划、宣传推广！策划也是属》于项：。目策划？。的组：成部分之一但不是绿！色建筑需要特别【关注：的   —  通过对以—上各因？素的分析《可确定出清》晰和明确绿色建【筑项目的计》划和方案从而—对开发项目》做出决策项目策划】是，知识管理和创—新，增值的过程通过项】目，策，划，可以对项目》开发中？的各个方面进行【充分调查和研究【制定方案为项—。目实施中的控—制提供前提 — ， ，