： 《4 前期》策，。划 ？ ：。 ？ 4》．1 策划目标】 》 4《．1．1 绿色建！筑，。设计：前需要确定的—主要内？容之：一就是确定合—适的项目《建设目标《、经济适宜的开发】定位、功能需求【、成本控制以及相应！的技术路线策划的成！果将直接决定了【下一阶段方案—设计策略的选择 ！。     【绿色建？筑设计应采用本土、！适宜的技《术以有效地控—制成本应采用性能】化、精细化与集成化！的设计方法对设【计，方，案进：。行定量验证、优化调！整与：造价分析《保证在全寿》命周：期费用经《济合理的前提下有效！控，制建设工程》造价  】   绿色建筑【项目提倡资金投入以！改善建筑的性能【。为目标减少不—必要的纯《。装饰费？用过大的《面积设置《、不必要《的功能设置》。以，及资源与《空间的闲置》是对资源的》巨，大浪费？也是建筑在运行过】程，。中资源消《耗大、效《率低的重《要原因 — ？ 4《．1．2 项【目前：期策划的目的—是指明绿色建筑【设计的方向》预见并提出设计过】程中可能出》。现的问题完善—建筑设计的》内，容将总体《规划思想科学地【贯彻到设计中去【以达到预期的—目标并为实现其【目标综合平衡—各阶段的《各，个因：。素与条件积极协【调各专业的关系绿色！建筑设计前期宜采】取团队合作的工作】模式进行绿色建【筑前期策划研—究  【   传《统策：划往往是基》。。于利益主导》原则而绿色》建筑：策划更关注各方面】的平衡其策划—目标中必须增加绿色！建，筑的核心内》涵即能源《与资源高效利用目】标、环境保护目标与！室内外环境质量目标！    】。 建筑策《划是对？建筑设计进行定【义的阶段是发现并】提出存在问题的阶段！而建筑设《。计就是解《。决建筑？策划所提问题并确】定设计方案的阶段】所以建筑策划是【研，究建设项目的设计】依据策划研》究的结？论规定或论证了项目！的，设计规？模，、性：质、内容《和尺度策划结论的不！同同样项目的设计思！想、空间《。内容可以完全不【同更有导致》完成之后引发区域】内建筑、环境中人们！使用方式、价值观】。念、经济模式—的变：更以及？新文化的创造的【可能性所《以在建筑设计—之前进行建筑—。策，划是很有必》要的 】。 4．1．【3 ： 绿色建筑环境调查！和分析主要是—了解项目所处的自】然环境、《建设环境（能源、资！源、基础设施）、】市场环境《以及建筑环境（风格！、，主色调等）等结合】政策环境与宏观【经济环境为项目的】定义和论《证提供资《料 ：     项！目，定义和？论证主要是确立开发！或建设的目的、宗】旨，以及指导思想并确定！项目的规《模、组成、功能、】布局、达到的绿色建！筑等级？或水平、《总投资？。以及开发或建—设周期 —     全过程！组，织管：。。理策划主要是—基于绿色《建筑生命周期控制的！要求确定决策期、项！目建设和经》营期的管理总—。体方案、工》作流程与任务分工等！  — ， ， 绿色建筑技术【策，划主要？是分析和《。论证绿色建筑技术】。。方，。案以及技术》标准和规范的—应用和？制，定    ！ 成本效益》策划：注重于项目开发中】的成本效益分—析，（特别？是新：技术：的成本效益分—析）制？定资金需求量计划和！融资方？案 《     风险】分析包括政策风险、！经济风险、技术风险！、组：织，管理：风险等 》     另】外项目？的，合同策划、宣传推】广策划？也是：。属于项目策划的组】成部分之一但—不是绿色建筑需要特！别关注？的  》   ？通过对以上各因【素的分析可》确定：出，清晰和明确绿色建筑！项目的计划和方案从！而对开发项目做出】决策项目策》划是知识管理和创新！增值的过程通—过，。项目策划可》以对项目开发—中的：各个：方，面进：行充分调《。查和研究制定—方，案，为，项目实施中的控制提！供前提？ ？