—4 前期策划 ！ 】 4．1 策划】目标： ？ 4．【1．1 绿色【建筑设计前需要确】定的主要内容之【一就是确定合—适的项目建》设目标？、经济适宜的—开发定？位、功能需求、成】。本控制以《及相应的技》术路：线策划的《成果将直接决—定了：。下一阶段方》案设计策略》的，选择 》     绿色建！筑设计应《采用：本土、适宜的技【。术，以有效地控制成【本应采用性能化、精！。细化与集成化的【设计：方法对设计方—案进行定量》验证、优《化调：整与造价分析—。保，证在全寿命周—。期费用经济合理的】前提下有效控制建】设工：程造价 【     绿色建】筑项目？提倡资金投入以改善！。建筑的性能为目【标减少不必要的纯】装饰费？用过大的面积设【置，、，不必要的功能设置】以及资源《与空间的《闲置是对资源的巨大！浪费也是建》筑，在运行过程中资源消！耗大、效《率低的重要原因【 ： ， 4．】1．2 项目【前期策划的目的是指！明绿色建《筑设计的方》向预见并提出设计过！程中可能《出现的问题完善建】筑，设计的内容将总【。体规：划思想科学》地贯彻到设计中去】以达到预期的—目标：并为实现其目标【综，合平：衡各阶？段的各个因》素与条件积》极协调各《专业的关系绿—色建筑设计前期宜】采取：团，队合作的工》作模式进行》绿，色建筑？。前期策划研究 ！    》。 传统策划往—。往是基于利益—主导：原则而绿色建筑策】划更关注各方面的平！衡其策划目标中必须！。增加绿色《建筑的核心内涵【即能：源与资源高效利用目！。标、环境保护目标】与室内外环境质量目！标 ： ：    》 建筑策划是对建】筑设计进行定—义的阶？段是：发现：并提出存在》问题的？阶段而建筑设计就】是解决建筑策划所】提问题？。并确定？设计方案的阶段所以！建筑：策划是研究建设项目！的设计依据策划研】究的结论规定或论证！了，。项目的设计规模、性！质、内？容和尺度《策划结论的》不同同样《项目的设计思想、空！间内容可以完全不同！更有导致完》成之：后，引发区域内建—筑、环境中》人们使用方式、价值！。观念、经济》模，式的变更以及新文化！的创造的可能—性所以？在建筑设计之前【。进行建筑策划是很有！必要的 ！ ， 4．1．—。3， 绿色建筑环【境调查和分析主要是！。了，解项目所处的自然】环境、建设环境【（，能源、？资，源、基础《。设施）、市场环境】以及建？筑环境？。。（风格、主色调【等，）等结合政策环【。境与：宏观经济《环，境为项目的定义和论！证，提供资料 —  《。   项目定义和论！证主要是《确立开？发或建设的目的、宗！旨以及指《导思想并确定项目】的，规模、组成、—功能：、布局、达到的绿色！建筑等级或水平、】总投资以及开发或】建设周期 【     —全过程？组织管理策划主【要是基于绿色建筑】生命周期控制的要】。求确定？。决策期、项目建设和！经，营期的管理总体方案！、工作流程与任务】分工等  ！   绿色建筑技】术策划？主要是分析和论证】。绿色建筑技术方案以！及技：术标准？。和规范？的应用和制定 【。 ，  《   成本》效益：策划注重《于项目开发中的【成本效益分析（特】别是新？技术的成本效益分】析）制？定资金需求量—计，划和融？。资方案？  —。。。  ： 风险？。分析包括政》策风险、经济风险、！技术风险、组织管】理风险等 【 ：。    另》外项目的《合同策划、宣传【推广策？划也是属于项—目策划的组成—部分之一但不是【绿色建筑《需要特别《关，注的  — ，  通？过对以上各》。因素的分析可—确定：出清：晰和明确《绿色建筑项目的计划！和方案从而对—开发项目做出—决策：。项目：策划是知《识管理和创新—。增值的过程通过项】目策划可以》对项目？开发中的各个—方面进行充》分调查和研究制【定方案为项目实施】中的控？制提供前提》 ： ，