《 4 前期策】。划 】 4．1 ！策划：目标 【 4．》1．1 绿色建】筑设：计，。。前需要确《定的主？要内：容之一？就，是确定合《适的项目建设目【标，、经济适宜的开发】定位、功《能需求、成》。本控制以及相应【。的技术路线策划【的成：果，将直接决《定了下一阶段方【案设计？策，略的选择 ！ ， ， ， 绿色建筑设计【应采用本土、适宜】的技术以《有效地控制成—本应采用性能化【、精细化与》集成化的设计方【法对设计方》案进行？。定量：验证、优化调—。整与造价分析保证在！全寿命周期》费用经济合理的前提！。下有效控制建—设工程造《价 》     绿色建】筑项：目，。提倡：资金投入以改—善建筑的性能为【目标减？少不必要的纯装【饰费用过大的面积】设置、不必》要的：功，能，设置以？及资源与空间—的闲：置是对资源》。的巨大浪费也是建】筑在运行过程中【资源消耗大》、效率？低的重要原因 ！ 》 4．1．2— ， 项目前期》策划：的目的？是，指明绿？色建筑设计的—方向预见并》提出：设计过程中》可能出现的问—题完善建《筑设计的《。内容将总体规划思】想科学？地贯彻到设计中去】以达到预期》的目标并为》实现其目标综合平衡！各阶段的各》个因素与条件积极】协调各专业》的关系绿色建筑设计！前期宜采取团—队合作的《工作模式进行—绿色建筑前期—策划研究 【  ？   传统策划往往！是，基于利益《主导原则而绿—色建筑策划》更，关，注各方？面的平衡其策—划目：标中必须增》加绿色建筑》的核心内涵即能源】与资源高效利用目】标、环境保护目标与！室内外环境质量目】。标    ！。 建筑？策划是对建筑—设计进行定义的阶】段是发现《并提出存在》。问题：。的阶：段而建筑设计就【是解决建筑策—划所提问题并确【。定设计方案的阶段】所以建筑策划是研究！建设项目的设—计依据策划》。研究的结论规定【或论证了项》目的设计规模—、性：质、内容《和尺度策划结论的】不同同？样项目？的设计思想、空间内！容可以完全不同更有！导致完成之后引【发区域内建筑、环境！中人们使用方式、】价值观念《、经济模式的—变更以及新》文化的？创造的可能性—。所以在建筑设计【之前进行建筑策划】是很有必要》的 ？ ， 4．】1．3 绿—。色建筑环《境调查和分》析主要是了解项【目所处的自然环境、！建，设环境（《能源、资源、基础】设施）？、市场？环境以？及，建筑：。。环境：（，风格：、主：色调等？）等结合政策环境】与宏：。观经济环境》为项目的《定义：和论证提供》资料 【 ，  ： 项：目定义和论》证主要是《确立开发或建设的】目的、宗旨以及【指导思想并确定项】目的规模、组成、】功能：。、布局、达》到的绿色建》。筑，等级或？水，平、：总投资以《。及开发或建设—周期 —    《。 全过程组织管理】策划主要是》基于绿色建筑生【命周期控制的要【求确定决《。策期：、项目建设和—经营期的管理—总体方案、工—作流程与任务—。分，工等  】   绿色建筑【技术策？划主：要是：分析和论《证绿色建筑技术方】案以：及技术标准和规【范的应用和制定【    】 ，成本效益策划注【重于项？目开：发中的成本效益分】析（特别《是，新技术的《成本效益分析）【制，定资金需求量—计划和融资方案 】 ，。  《   风险分析【包括政策风险、经济！风险、？技术风险、组织管】理风险等 】   ？。 ， 另：外项目的《。合同策划、宣传推】广策划也《是属：于项目策划》的组成部分之一但】不，是绿色建筑需要【特别关注的 】    通过—对以上各因素的【分析可确定出—。清晰和明确绿色建】筑，项目的计划》和，方案从？。而，对开发项目做出决】策项：目，策划是知识管理【和创新增值的—过程通过项目策划可！以对项目开发中的】各个方面进行充分】调查和研究制定方】案为项目实》施，中的控制提供—。前提 》