4 】 前期策划 【 ： 【4．1 《。。 策划目标》 4！．1．1 绿色建！筑，设计前需《要，确定的？主要内容之》一，就是确定合适—的，。项目建设目》标、经济适宜—的开发定位、功【。能需求、成本控制以！及相应的技术路【线策划的成果将直接！。决定了下《一阶段方案设计策略！。的选择 】    绿》色建筑设计应采【用本土、适宜的【技术以有效地控制】成本应？采用：性能化、精细化与】集成化的《设计：方法对？设计方案进行定量】验证、优《化调：整与造价分析—保证在全寿命周期费！用经济？合理的前提下—有，效控制建设》工，程，造价   ！。。 ， 绿色建筑项目【提倡资？金投入以改善建筑的！性能为目《标减少不必要的纯装！饰费用过大的—面积设置、》不必要的功能设置以！及，资源与空间的—闲置是对资源的【巨大浪？费也是建筑》在，运行过程中资源消】耗大、效率低的【重要原因 【 4．】1．：2 项目前期【策划：的目的是指明绿色】建筑设？计的方向预见并【提出设计过》程中可能《出现：的问题？完善建筑设计的内容！将总体规划思—想科学地贯彻—到设计中去以—达到预期的目—标并为实现其目【标综合平衡各—阶段的各个因素与条！件积极协调各专业】的关系绿色建筑设计！前期宜？采取团队合作的【工作模？式进行绿色》。建筑前期策划研究 ！ ：。。。     传【统策划？往往是基《于，利益主导原则而绿】色建筑？策划更关注各方面】的平衡其策划目标中！必须增加绿色建筑的！核心：内涵即能源与资源高！效利用目《标、环？境，。保护目标与》。室，内外环境质量—目标 【    建》筑策划是对建筑设计！进行定义的阶段是】发现并提出存在问】题的阶段而》建筑设计《就是解决《建筑策划所提—问题并确定设计【方案的？阶段所以建》筑策划是《研究建？设，项目的设计依—据策划研究》的结：论规定或《论证了项目的设【计规模？、性质、内容和尺】度策划结论的—不同同样项目的设计！思想、空间内—。容可以完全不同更】有导致？完，成之后引发》区域内建筑》、环境中人们使用方！。式、价值《观念、？经济模式的》变更以及新文化【的创造的可》能性所以在》建筑设计之前—进行建筑《策划是很有必要的 ！ ， ： 4—．1．3 —绿色建筑《。环，境调查和《分析主要《是了：解项目所处》的自然？环境、？建设环境（能源、资！源、基础设施）、】市场环境以及建筑环！境，（风格、主色调等】）等结合政策—。环境：与，宏，观经济？环境为项《。。目的定义和论—证提供资料 ！。     项—目定义和论证主要】是确立？开发或？建设的目的、—宗旨以及《指导思？。想并确定项》目的规模、组成【、，功能、布局、—达，到的：绿色建筑《等级或水平、总【。投资以？及开发或建设—周期  】   ？全过程组织管理【策划主要是基于绿色！建筑生？命周期控制的—。。要求：确，定决策？。期、项目建》设和经营期》的管理？总体方案、工—作流程与任务—分工等  ！   绿色建筑技术！策划主？要是分析《和论证绿色》。建筑：技术方案以及技术标！准和规范的应用和】制定 —。     成本效益！策划注重于项目开发！中的成本效益—分析（特别是新技术！的成本效益分析【。。）制定资金需求【量计划和融资方案 ！     风！。险分析包括政策【风险、经济风—险、技？术，风险、组织管理风】险等：   【  另外项目—。的合同策划、宣【传推广策划也—是属于项目策划【的组成部分之一但】不，。是绿：色建：筑需：要特别关《注的     ！通过对以《。。上，各因：素的分析《可确定？出清：晰和明确《绿色建筑《项目的计划和—方案从而对开发【项目做出决策项【目策划是知识管理和！创，新增值的过程—。通过项目《策，。划可：以对：项目开发中》的各：个方面？进行：充分调查和研究制】定方案为项目实施】中的控制提供—前提 》