—4 前期策划 】。。。 ？。 ， 4．1！ 策划《。目标 【 ？4．1．1 — 绿：色建筑？设计前需要确定【。的主要？内容之一《就是确定合适—的项目建设目标、经！济适宜？。的开发定位、功【能需求？、成本控制》以，及相应的技术路线策！划的成果将》直，接，决定了下一阶段方】。案设：计策略的选择 】 ：   ？ ， ，绿色建筑设计应采】用本土？、适宜的技术以【。有效地控《制成本应采用性能】化、精？细化与集成化—的设计方《法，对设计方案进行定量！验证、优化》调，整与造价分》析保证在全寿命周期！费用经济合理—的前提下有》。效控制？建设工程造价 【     】绿色建筑项目提倡】资，金投入以《改善：建筑的性能为目标】减少不必要的纯装饰！费用过？大的面？积设置？。、不必要《的功能设置以及资源！与，空间的闲置是—对资：源的：巨大：浪费也是建》筑在运行过程中资】源消耗大、效率低的！重要原因 】 4．【1．2 项目前】期策划的目》的是指明绿》。色建：。筑设计的方》向预见？并提：出设计过程中可能出！现的问？题完善？。建，筑设：计的内容将总体规】划思想科学》地贯彻到设计中去以！。达到预？。期，的目标并为》实现其目标》综合平衡各阶段的各！个因素与条件积极协！调各专业的关—系绿色建《筑设计？前期宜采《取团队合《作的工作模式进【行绿色建筑前期策划！研，究 ？     传统！策划往往是基—于利益主导原则而】绿色建筑策划—更关：注各方面的平衡【。其策划目标中必【须增加绿《色建筑的核心—内涵即能源与资源】高效利用目标—、，。环境保护《。目标与室内外环境质！量目标  ！   建筑》策划是对建筑—设计进行定义—。的阶段是发现并提出！。存在：问题的？阶，段而建筑设计就是解！决建筑策划所提问】题并确定设》计方案的阶》段所以？建筑策划是研究建】设项目的设计依【据策划？研，究的结论规定—或论：证了项目的设计规】模、性质、》。内容和？。尺度策划结论的不同！同，样项目？的设计思想》、空间内《容可以完全不同更】有导致？完成之后引》发区域内建筑、环】境中人们《使用方式《、价值观念、经【济模式的变更以及新！文化的创造的—可能性所以在建筑】设计之前《进行建筑策划是很】有必要的 —。 4．！1．3 绿色建筑！。环境调查和》分析主要是了解【项目所？处的自然环境—、建：设环境？（能源、资源—、，基础设施）、市场环！境以及建筑》环境：（风格、主色调等）！等结合政策环境与宏！观经济环境为项目的！定义和论证提供资料！    】 项目定义和论【。证主要是《确立开发或建设的目！的、宗旨以及指【导思想并确定项目】的规模？。、组成？、功能、《布局、达到的绿色】建筑等级或水平、】总投资以及开发或建！设周期  ！   全过程组织管！理策划主《。要是基于绿色建筑生！命周期控制》的要求确定决—策期：、项目建设和经【营期的管理总—。体方案、工作流程】与任务分工等 【 《    绿色建筑】技术策划《主要是分析和论证绿！色建筑技术方案【以及技术标准和规】范的应用和》。制定  】   成本效益策划！注重于项目》开发中的成本效益分！析（特？别是新技术的成【本效益？分析：）制定？资金需求量计划和】融资方案 》     】风，。险分析包括政—策风险、经济风险】、技术风险、组织】。管理风？险等 ？   —。  另外《项目的合《。同策划、宣传推广策！划也是？属于项目《策划的组成部—分之一但《不是绿色建筑需【要特别关注的 ！   ？ 通过对以上各因素！。。的分析可确定出清晰！。和明确绿色建—筑项目的计划和方】案从：而对开发项目做出决！策项目策《划是知识管理和【创新增值《。的过程通过项—目策划可《以对：项目开发中》。的各个方面进—行充分调查》和，研究制定《方案为项目实施中】的控制提《供，前提 》