》 4 前期策【。划 《 》 4．1 】策划目标 — 4．】1．1？。 绿？色建筑设计前—需要确定的主要内】容之一就《是确定？合适的？项目建？设目标、经》济适宜的开发—定位、功《。能需求、成本控制】以及相应的》。技术路线策》划的：成果将直接》决定了下《一阶段方案设计策】略的选择 》 ，     绿色！建筑设计应采用【本土：、适宜的技术以有】效地控制成本应采用！性能化？、精细化与集成化】的设计？方法对设计方—案进行定量》验证：、，优，化调整与造价—分析保证在全寿命周！期费用经济合—理的前提下有效控】制建设工程造价 】    【 绿色建筑项目提倡！。资金：投入以改《善建筑的性》能为目标减少—不必：要的纯装饰费用过大！的面积设置、不必】要的：功能：设，。置以及资源与空【间的闲置是对资源】的巨大浪《费也是建筑在运行过！程中资源消耗—大、效率低》的重要？原因 ！ 4．《1，。．2 项目前期策！划的目的是指明【绿色建筑设计—的方向？预见并？提出设计过》程中可能出现—的问题完善建筑【设计的内容将—。总体规划思想—。科学地贯彻到—设计中？去以达到预期的【目标：并为实现其目—标综合？。。平衡各阶《段的各？个因：素与条？件积极？协调：。。各专业？的关系绿《色建筑设计前期宜】采取团队合》作的工作模式进行绿！色建：筑前期策《划研究 【。     传统策划！往往是基于》利益：主导原则而绿—色建筑策划》更关注各方》面的平衡其策划目标！中，必须增加绿色建筑】的核心内涵即能【源与资源高效—利用目标、环境保】护目标？与室内外环境质【量目标 》 ？。    建》筑策划是对建—筑设计进行》定义：的阶段是发现并提出！存，在问题的阶》段而建筑设计—就是解决《建，筑策：划，所，提问题并《确定设计方案的阶】。段所：以建筑策划是研【究建设项目的设【计依据策划研究【的结论规《定或论证了项目的设！计规模、性质、【内容：和尺：度策划结论》的不同同样》项目的？设，。计思想、空间内【容可：以，完全不同更有导致】完成之后引发—区域内建筑、环境】中，人们使用方式、【价值观念、经济模式！的变更以《及新文化的创造【的可能性所以在建筑！。设计之前《进行建筑策划是【。很有必要的 — ： 4．】1．3 绿色建】筑，环境调查和分析主要！是了解项目所处【的自然环境》、建设环境》（能源、资源—、基础设施）、市】场环境？。以及建筑《环境（风格》、主：色调等）《等结合政《策环境？。与宏观经济环境为项！目的：定义和论证提供资】料    ！ 项目定义和论证主！要是确立《开发或建设的目【的、宗？。旨以及指《导思想并确定项目】的规模？、组成、《功，能、布局、达到的】绿色：建筑等级或》水平、？总投资以及开发或】建设周期 【   《  全过程》组织：管理策划主要是基于！。绿色建筑生命周【期控制的要求—确定决策期》、项目建设和经营期！的管理总《体方案、工》作流程与任务—。分工等 【。   ？  绿色《建筑技术策划主要】是分析和论证绿色】建筑技术方案—以及：技术标准《和规范的《。应用和制定 】   《  成本效益策划】注重于项目开发中】的成本效益》分析（？特别是新技术—。的成本效益》分析）制定》资金需求量》计划和融《。资方案 】    风险分析包！括，政策风险、经济【风险：、技术？风险、组织》管理风险等 ！ ，   ？ 另外项目的—。合同策划《、宣传推广策划【也是属于项目—策划的组《成部：分之一但不》是绿色建筑需要特别！。关，注，的   —  通过对以上各】因素的分析可确定】出清晰和明确绿色建！筑项目的计》划和方案从而对开】发项目做《出，决策项目《策，划是知识管理—和创新？增值的过程通—过项目策划可以对项！目开发中的各个【方面进行充分调查】。。和研究制定方案为项！目，实施中的控制提【。供前：提 《