。 ， 《 4．2 —策划：步骤 ？ 4．2．1！ 绿色建筑—项目前期策划阶段主！要包括项目》前期调？研、项目总体目【标和：分，项，目标确定、项目绿】。。色建筑技术体系与】实施策？略分析、绿色建【。筑方案？可行性研究分析、编！制绿色建筑项目策划！书和设计任务书【绿色建筑项目前期】策划阶？。段基：本流程如下图4．】2．1所示 —。 《。图4．？2．1？ 绿：。色建筑项目前—。期策划流程图 【 4．2．2 】绿，色建筑项目前—。期调研？包括市？场调查基地分析和】对开发？商企：业的调查等首先【对用地？。。环境进行分析与研究！包括基地状况周【边环境、道》路交通由此得—出绿色建筑》策划的环《境分析包括》人流绿地构》成与周边道路的【关系等；进行市【场环境分析与研【究并考虑市场—需求、需求量使【策，划有市场适应性；】对少数民族》分布状况进行调【。研了：解当地？民族风俗对设计的影！响使：策划：更符合？地方人文特点 ！ ？ 4《．2．3 》 确定绿色建—筑的目标是开发商和！设，计师：们面临的首要环节是！实现绿色《建，筑的第一步》绿色建筑目标包【括总体目标》和分项目《标， 《  ：。   绿《色建筑总体目标主】要取决于《自然条件（》如地：理、气候与水文等）！、社会条件（如经】济发展水《平、文化教育—与，社会认识等）、【。项目的基础条—件（是否《满足：国家绿色建筑标【准，控制项、是否具备四！。节一环保的建设基】础）等方面来确定】绿色建筑的》定位对于大》型项目还应从—项目的？。示范：意义、技术难度【、成：本收益等方》。面进行综合核算并】听取专家意见进【一步：明确项目目标 】  《   在明》确绿色建筑的建【设总：体目标后应》进一步确定节能率】、节水率《、可再生《。能源：利用率、《绿地率等《。分项目标为》下一步的策划方案】提供：基，础 ？ ？ ：4．2．4 在】明确绿？色建筑的建设目【标后：应，进一步确定节—地，、节：水，、，节能、可再生能源】利用、？节材、室《内环境和物业—管理等指标值和【相，关的运用《技术确定绿色建【筑方案体系》。方案体？系，应遵循被《动技术？优先同时与本地经】济、文化、》气候：、，环境、？资源：等条件相适应的原】则然后针《对绿色？建筑方案体系选择确！。定，与各绿色建筑方【案控制指《。标一一对应的技术】措施最后根据—所，确定：的各种技术措施选择！各类技？。。术措施实《现的设计方法和【产品在选定绿—色建筑的技术体系】方案同时《应就成本控制进行】仔细：分析进行经济成本】估算确定经济适【宜的投资配比在考虑！投资配比《时应多？考虑性能设计—方法的运《用在设计方面无法满！足项目绿色建筑目标！时可考虑增加高性能！高成：本的建？筑产品和设备的使用！根据多方《面的分析可选—择多种方案进—行方案对《比经过技术方案比较！后形成最终的—项目绿色建筑—技术体系《绿色：建筑技术策划实施】策略如表《4．2．4所示 ！表4．2．4 绿】色建筑技术》策划实施策略 【 《 4．2．5— 在？确定绿色《建筑技术方》案，前，需要：对，项目进？。行技术可《行性分析《、成本效益分析【和风：险分析？首先可将方案与【相关绿色建筑认证的！控，制项作一一》对比检控项目有无】认，证的：可能性要判断项目】是否满足相关认【证的：控制项要求可根据】需要编制并填—写绿色建筑设计可】行性控制《表如果初《步判断不满》。足应寻求解决方【案并分析解》决方：案的成本其》次应进行技术方案】的成本效益分析和】风险分析对于投资】回收：期较长？和投资额度》较，大的技术方案应充】分论：证， — 4．2．6 根！据绿色建《筑基本目标起草【。初步草案组织各【。利益相关方和专家对！策划阶？段的初步《草案进行评》审根据评审意—见编制？绿色：建筑项目策》划书主要《内容包括绿色—建筑项目实施的目】标和指标、》项目主要《的绿色建筑技术【方，案、经济分析、项目！进度计划与安排、】效益分析、技术支持！等， ：