《 第四章 租赁管！理， 第》十，七，条 申请条件 】    申请租住】公，共租赁住房的对象】必须具备以下条件】 ， ， ，   (一》。)申：请人应年满18周岁！  ？  ： (二)《申请人？家庭人均年收入【在上年度城镇居民】人均可？支配收入2》.，。。5倍以下且》具有租金支付能力 ！     》(三) 申请人为】辖区：内城镇居《民或者申请》人在：就业地劳动关系稳定！即已签1年以上【劳动合同（含聘用】合同）或已办理工商！营业执照 —    (四)申】请人及家庭在所在城！区无住？。房或人？均住：房建筑面《积在15平方米以下！ ，   ？  申请公共租赁住！房以家庭为申—请单位？。每，个家：庭，选定一名符》。合条件的家庭成员】为申请人其他家庭】成员为共同》申请人申请人和共】同申请？人只：能申请一套公共租赁！住房   —。  已享受公共【租赁住？房，或廉租住《房实：物配租的、享受经】济适用住房》政策的、参加房改】购房或集《资建房？的家：庭不得再申请公共】租赁住房 —。    《面向工业园区—用工单位和园—区，就业人员出租的公】共租赁？住房准入《条件由建设管理单位！参照本办法制定【 ： 第十八条 租】赁，价格     】公共租？赁，。住房租金由物价【、住房保《障管理部门》统筹考虑《市，场租金水平、承【租，人支付能《力、维修《管理成本、》建设投资回》收、：房屋类别及所处地】段等因素合理确定】 ： ，  ： 具体租金标准【由，市，、县物价部门会【。。同住房？保障管理部门—每两年测算一次报】当地政府批》准后公布实施 】 第十九》条， 租补分离   ！  ：承租公共租赁住【房按照？公共租赁住房—租金标准交纳租【金符合？廉租：住房申请条件的对象！交纳租金实行—租补分离其》按，公共租赁住房标【准交：纳租金后公共租赁】住，房，租金与廉租住房租金！差额部分另外申请廉！租住房租金补助【 第二十条 ！申，请，审批     公！共租赁？住房申请、审—批、分配《坚持：公平、公正、公【开具体？程序：是 ：     （一）】个人：如实申请 —   ？ 1．符合》条件的申《请，人持身份《证到居住地或工作】。单位所在地社区免】费领取申请》表格   —  2．申》请表填？写完整后凭身份【证、户口《簿（或就《业劳动合同、—工商营业执照—复印件）、住房、】工资等证明到居住】地或：工作单位所在地社】。区报名   【。  （二）社区评议！按照公？。共租赁住《房准入条件》对申请人《及家：庭成：员资格进《行入户调查、—群众评议《     —（三）街道初—审按照公共租赁【住房准入条》件对申请人及家庭成！员资格进行初审 】   ？  （四）区—人民政？府（管委会）复【审按照？公共租赁住房—准入条件对申请【人及家？庭成员资格进—行复审  —   （《。。五）市住房保障【和房：产管理局审定按照】公共租赁《住房：。准入条件对申请【人对象、家》庭成：。员资格进《行审定？     （六】），。张榜公示市住房保】。障和房产管理局将】审查结？果统一编号在市政府！网站、？日报等媒体》上向社？会公示？公示：时间为7天》对有异议者由市【住房：保，障和房产管理局组织！调查核实  【   （七）摇【号配：租公共租《赁住房配租采取公】开，摇号方式进行公开】摇号：全过程接《受公证人《员，现场：。公证邀请人》大代表、政协委员、！监察部门《和群众监督》员现场监督》     各【县（市）《的申请程序按—三级审核的原则【。。确定   —  ：摇号配租未中签的申！请户经申《请，仍符合条件的—直接参？加下一批《次公共租《赁住房？摇号配？租    — ，面向工？业园：区用工单位和就业】。人员出租的公共【租赁住？房申请审批程序由建！设管理单位参照本】。办法自行《确定     】廉租住房《申请审批按九江【。市关：于积极推进》经济适用住房—建设：。和完善廉租住房【制，度的实施办法（【九府发［20—07：］4号？。）实施 第】。二十一条 合—同管理公共租赁【住房出租人与承【租人：应当签？订书面？租，赁合：同租赁合同期限一般！为3年承《租人应当按照合同】约定居住《。不得：出借、转租或—者闲置；不得擅【。自对房屋进行装修改！变原有使《用功能、内部—。结构及配套设施；不！得从事经营性活动】。或者违？法活动；不得损毁】、破坏房屋和配套设！施破坏房屋和—配套设施的应—负责维修或》按价赔偿承租—人应及时交纳—租金和物业》管理等费用拖欠租金！和，其他：费用的依法追缴【租赁合同期》满，后承租人《需要续租的应在合】同期满前3个月重新！申请按规定程—序，审核符合《条件的可以》重新签定租赁合【同续租    】 ，出租人与承租人签】订，合同时？承租人需交纳—履，约保证金以保证租赁！合同的正常履—行履约保证金按1个！月租金标准一—次性交纳承租期间无！违约行为《的在承？租期满退出》承租房时退回—保证金？（保证金不计利【息，）符合廉租住房保】障，。条件的？。对象免交履》约保证金 】。第二十二条 退出】管，理 ？    （一—）公共租赁住—房承租人在承租【期，间，或承租期满》后自愿放弃承租【资格的？应及：。时到当地《公共租赁住房管理机！构办理相关》手续并？自，承租人腾退住—房的下一个月—。起停止？收取：租金：  ？  ： （二）经审—核承租人不》再符合公共租赁【住房承租条件的【公共租赁住房管理】机构应向承租—人出具收回》公共租赁住房—的书面？通知承租人应当在】收到通？知书：之日起15日内腾退！所租：住的公？共租：。赁住房暂时无法腾退！的给予3个月的过渡！期过渡期内》按，市场租金《标准：计租过渡期》满仍不腾退公共租赁！住房的由公共租赁住！房运营管理机构申】请，人民法院强制退出并！按照合同《约定依法追究其违】。约责任？   《。  （三）》住户退？出公共租赁住房【时一律不补偿个人装！修费用 — 第二十三条 【租金使用《。。 ， ， ，   政《府投资？建设的公共租赁住】房租：金收入？按照政？府非税收入管理的】规，定缴：入同级？财，政保障性住房资【金专户实行“收支】两条线”管理公共】租赁住？房租金收入专—项用于偿还公共租】。赁住：房建设贷款以及公共！租赁住房的》维，护、管理和发放【廉租住房租金补贴等！ ？ ？