《 第四章 —租赁管理 》 ： 第十七条》 申请条件 【    申请租【住公共租赁住房【的对象必须具备以下！条，件   》  (一)申请【人应年？满18周《岁，    》 (二)申请人家庭！人均年？收入在上年度城镇】。居民：人均可支配收入【2.5倍以下且具有！租，金支付能力  】  ： (三) 申—请人为辖区内城镇】居民或者申请人在】。就业地？。劳动：关系稳定即已签1】年以上劳动合同【（含聘用合同）或】已办理工《商营业执照》     (【。。四)申请人及—家庭在？所在城区无》住房：或人均住房》建筑面积在》15：平，方米以下    ！ 申请公共租赁住】房，以家庭为申请—。单位：每个家庭选定一【名符合条件的—家庭成？员为申请《人其他？家，庭成员为共同申请人！申请人和共同申请】人只能申请一套公共！租赁住房  【   已《享受公共租》赁住房或廉》租住房实物配租【的、：享，受经济？适用住房政》策的、参加房改【。购房或集资》建房的？家庭不？得再申请公共租赁住！房 ？    面向工【业园区用《工单位和园区—就业人员出租的公】共，租，赁住房准《入条：件由建设管理—。单，位，参，照本办？法制定 第十！。八条 租赁价格【   《  公共租赁住房】租金由物价、住房】。保障管理部门统筹考！虑市场租金》水平、承租人支付】能力、维修管理成】本、建设《投资回收、房—屋类别及所处地段】。等因素合理确—定 ？   ？ 具体租《。金标准由市、—县物价部门会—同住房？保障管理部门每两年！测算一次报当地【政府批准后公—布实施 第十！九条 ？租补分离    ！ 承租公共租—。赁住房按照公共租赁！住，房租：金标准交纳租金符】合廉租住房申请条件！的对象交纳租金【实行租补分离其按公！共租赁住房》。标准：交纳租金后公共【租赁住房租金与廉租！住房租金差额部分】。另外申请廉租—住房租金补》助 第—二，十条 申请审批 ！    公共—租赁住房申请、审】批、分配坚持公【平，、公正、公开具【体程：序是    【 （一）个人如【实申请  —  ： 1．符合条件的申！请人持身份证到【。居住地或工作单位】所在地社区免费【领取申请表格 】   ？ 2．申《请表填写完整后凭身！。份证、户口簿（或】就业劳？动合同、工商营【业执照复《印件）、住房、【工资等证明到居住地！或工作单位所在【地社区报名》     （二）！社，。区评：议，按照公共租赁住房准！。入，条件：。对申请人《及家庭成员》资，。格进行？入户调？。查、群众评》议    —。。 ，（三）？街，道初审按照公共【租，赁，住房：准，入条：件对申？请人及家庭成员资】格进行初审》 ：    （四）区】人民政府《（，管委会）复审—按照公共租赁—。住房准入条件对申】请人及家庭成—员资格进行复—审 ：     （五）市！住房保障《和房产管理局审定】按照公共租赁住房】。准入条件《对申请？人，对象：、家庭成员资—格进行审定》     （六】）张榜公示市住房】保障和房产管理局将！审查结果统》一编号在市政府网站！、日报等媒体上向】社会公示公示时【。间为7天对有异议者！由市住房保障和【房产管理局组—。织调查核实   ！ ， （七）摇号配租】公，共租赁？住房配租采取公开摇！号方式进行公—开摇：号全过程《接受公证人》员，现场：公证：邀请：人大：代表：、政协委员、—监察部门和群众监督！员，现场监督 》     各县（】市）的申请程序【。按三级审核的—原则：确，定    — ，。摇号配租未》中签的申请户—经申请仍《符合：条件的？直接参加下一批次公！共租赁住房摇—号，配租：     面向工！业园：区用工单位》和就业？。人员出？租的公共租赁—住房申请审批程【序由：建设管理单位参【照本办法自》行确定 》    《廉租住房申请审批按！九江市关于》。积，极，推，进经：济适用住房建设和完！善廉：租住房？制度的实《施办：法（九府发［20】07］4号）实施】 第二—十一条 合同管理公！共租赁住房出租人与！承租人？应当签订书面—。租赁合同《。租赁合同期限一般为！。3年承租《人应当按照合—同约定居住不得【出借、转租或者闲置！；不得擅自》对房屋进行装修改变！原有使用功能、内】部结构及配套—设施；不得》从，事经营性活动—或者违法活动；不得！损毁：、破：坏房屋和配套设【施破坏房《屋和配套设施的应负！责维：修或按价赔偿—承租人应及时交纳】。租，金和：物业管理《。等费用拖欠租金【和其他？费用的依《法追缴租赁合同期满！后承租人《需要续租的应在合同！期满前3个月重新申！请按规定程序—。审核符合条件—的可以重新》签定租赁《合同：续租 《   ？ 出租人《与承租人签订合同】时承租人需交—纳履约保证金以【保，证租赁合同的正【常履行履约保证【金按1个月租—金标准一次》性，。交，纳承租？。期间无违约行为的在！承租期？满退出承《租房：时退回保证金（保证！金不计利息）符【合廉租住房》保障条件《的对象免交履—。约，保证金 【第二：十，二条 退出》管理：。     —（一）公共租赁住】房承租？人在承租《期间：或承租期《满后自愿《放弃承？租资格？。的应及时到当—地公共租赁住房管】理机构办理相关【手续并？自承租人腾退住【房的下一个月—起停止收取》租，金 ？。  ：  （？二）经审核承—租人不再符合公【共租赁住房承租条件！的，公共租赁住房—管理机构应向—承租人出《具收回公《共租赁住房》的，书面通？知，承租人应《当在收？到通知书之日起15！日内腾退所租—住的公共租赁住【房暂时无法腾退的给！。予3个月的过渡期】过渡期内按》市场租金标准—计租过渡期满仍不腾！退公共租赁住—房的由公共租赁住房！运营管理机构—申请人民《。法院强制退出—。并按：照，合同约定依法追【究其违？约，责任  》   （《。三）住户退出公共】租赁住房时一律不】补偿个人装修费用 ！ 第二十三条】 租金使《用   》  政府《投资建设的公—共租赁住房租金收入！按照政府《非税收入管理—的规定缴入同级财政！保障性住《房资金专《。户实行？“收支两条线”【管理公共租赁住房租！金收入专项用于偿】还公共？租赁：住房建设贷款以及公！共，租赁住？房的维护、管理【和发放廉租》住房租金补贴等 】 ， ？ ，