》 第四章 租赁管】。。理 《 第十？七条 申《请条件？ ，     申请租住！。公共租赁住房的【对象必须具备以【下，条件 ？     (一)申！请人应年《满18周岁  】   (二)申请人！家庭人均年收入在】上年度城镇居—民人均可支配收【入2.5倍以—下且具？有租金？。。支付：能力 ？  ： ，  (三)》 申请人为辖—区内：城镇居民或》。者申请人在就业地】劳动关系稳》定即已签1》年，以上劳动合》同（含聘用合同）或！已办理工商营—业执照     ！(四)申请人及【。家庭在？所，在城区无住房或人均！住房建筑面》。积在15《平方米以《下  《   申请公共【租赁住房以家庭【为申：请单位每个家—庭选定一名符合【条件的家《庭成：员，为申请人其他家庭成！员为共同申请人申】请人和共同申请【人只能申《请，一套公共租》赁住房 》   ？ ，已享受公共租赁住】房或：廉租住房实物配租】的、：享受经济适用住【房，政策的、参加房【改购房或集资—建房：的家庭不得再—申请公共租赁住房】 ：    面向工业】园区：用工单位和园—区，就业：人员出租的》公共租赁住房准入】条件由建设管理单】位，参照本办法制定 】 ， 第十八条 租】赁价格 《     公共租赁！住房租金由物价【、住：房保：障管理部门统筹考虑！市场租金水平、承】租人支付能力—、维修管理成—本、建设《投，资回：收、房屋类别—及，所处地段等因素合理！确定   —  具体租》。金标准由《市、县物价部门【会同住房《保障管理部门每两】年，测算一次报当—。地政府？批准后公布实施 ！ 第十九条 租补！分离   —  承租公》共租赁住房按照公共！。租，赁住房租金标准交纳！租金符合廉租住房】申请条件的对象【交纳租？金实行租《补分离其《按公共？租赁住房标准交纳】租金：后公共租赁住—房租金与《。廉租住房《租金差额《。部分另外申请—廉租：住房租？金，补助 ？ 第《二十条 《申请审批 》     公共租】赁，住，房申请、审批、分】。配坚持公平、公正、！公开具体程序是 ！ ，   （《。。一）个人如实—申请： ：  ：。  1．符合—条，件的申请人持身份证！到居：住，地或工作单位所【在地社区免》费领取申请表—格     2．！申请表填写完整后】凭身：份证、户《口，簿（或就业劳动合】同、工商营业执【照复印件）、—住房、工资》等证：明到居住地或工作】单，位所在？地社区报名》 ：    （二）社】区评：议按照公共》租赁住房准入条件对！。申请人？及家庭成员资格进】行入户调查、群【众评议？     （三）！街道初？审按照公《共租：赁住房准入》条件：对申请人《及，家庭成员资格—进行初审《     （四）！区，人民政府（管—委会）复审》按照公共租赁住房准！入条件对申请—人及家？庭成员？资，。格进行？复，审    —。 （五）市住房保障！。和房产管理局审定按！照公共租赁住—房准入条件对申【请人对象、》家庭：。成，员资格进行审定 】    《 （六）张榜公示】市住房？保障和房产》管，理局：将审查结果统一编】号在市政府网—站、日报等》媒体上向社会公示公！示时间为7天—。对，有异议者由市住【房保障和房产—管理：局组织调查核实【     （七）！摇号配租公共—租赁住房配租采【。取公开摇号方式进】行公开摇号全—过程接受《公证人？员现场公《证邀：请人大代表、政【协委员、《监，察部：门和群众监督员现】。场监督   【。。  各？县（市）的申请程】序按：三级审核的原则确】定，     摇【号配租未中签—的申请户经申请【仍符合条《件的直接参加下一】批次公共租赁住房】摇号：。配租  》   面向工业园】区用：工单位？和就业人《员出租的公共租赁】住房申请审批—程，序由建设管理单位】参，照本办法自行—。确，定 ：    《 廉租住房申—请审批按九江市【关于积极推进经济适！用住房？建设和完善廉—租住房制度》的实施办法（九府】发［2007］4】号）实施 【 第二十一条 合】同管理公共》租赁住？房出：租人与承租人应当签！订书面租赁合同租赁！合同期限《一般为3年承—。租人应当按照合【同约定居住不得出】借、转？租或者闲置；不得擅！自对房屋《进行装修改变—原有使用功能、内部！结构及配《套设施；不得从事】经营性活《动或者违法活—动；不得损》毁、破坏房屋和配】。套设施破《坏，。房屋和配套设—施的应负责维修或】按价赔偿《承租人应及时—交纳租金《和物业管理等—费用拖欠租金和其他！费用的依法》追缴租赁合》同期满后承租人需】要续租的应》在合同期《满前：3个月重新申请按规！定程序审核符合【。。条件的？可以重新《。签定租赁合同续【租 ？   ？ 出租人《与承：租人签订合同—时承租人《需交：纳，履约保证金以保证租！赁合同的正》常履行履约保证金】。按1个月租金标准一！次性交？纳承租期间无—违，约行为的《在承：租期：满退出承《租房时退《回保证金（保证金】不计利息）符合【廉租住？。房保障条件的—对象免交履》约保证金 第！二十二条 》退出管理  【   （一）—。公，共租赁？住房承？租人在承《租期间或承租期满后！自愿放？弃承租资格的应【及时：到当地公共租—赁住房？管理机构办》理相关？手续并自承租—人腾退？住房：的下一个月》起，停止收取租金 】    （二—），经，审核承租人不—再符：合公共租《赁住房承租条—。件，。的公共租赁住房管】理机构？应向承租人出—具，收回公共租赁住房】的书面通知承租人】应当在收到通知书之！日起15日》。内，腾，。退所租住《的公共租赁住房暂时！无法腾退的给予【3，个月：的过渡期《过渡期内按市场【租金标准计租—过渡期？满仍不腾退公共租赁！住房的由公共租【赁住房运营管—理，机构申请人》民法院强制退出并】按照合同《。约定依法追究其违】约责任    】 （三）住户退出公！共租：赁住房时一律不【补偿个？人装：修费用 — 第二？十三条 《租金使用  【   政《府投资建设的—公共租赁住》。房租金收入按—照政府非税收—入管理的规定—缴入：同级财政保障性住房！资，金，专户：实行“？收支两条线》”管理公共租—赁住房租金收入专】项用于偿还》。。公共租？。赁住房建设》贷款以及公》共，租赁：住房：的维护、管理和【发放廉租住房—租金补贴等 — 《 ，