第四】章 租赁管理 ！ 第十七《条 申请条件—     申【请租住公共租赁住房！的对象？必须具备《以下条件   】 ， (一)申请人应年！满18周岁》     (【二)申请人家庭人】均年：。收入：在上年度城镇—居民人？均可支配收入2【.5倍以下且具有】租金：支付能力  【   (三)— 申请？人为辖区内城镇【居民或者申请人在就！业地：劳，动关系？稳，定即已签1》年，以上劳动合同—（含聘用合同—）或已办理》工，商营业？执照  》   (四)申【请人：及，家庭在所在城—区，无，。住房或人均住房建】筑面积在15—平方米以下 —     》。。申，请公共租赁住房以家！。庭为申请单位—每个：家庭选定一名符【合条：。件的家庭成员为申请！。人其他？家庭成员为》共同申请人申请人和！共同申请《人只能申《请，一，套公共租赁住房【     已享】受公共租赁住房或廉！。租住房实物》配租的、《享受经济适用住【房政策的、》参加房改购》房或集资建》房的：家庭不得再申请公】共租赁？住房   —  面向工业—园区：用，工单位和《园，区就业人员》出租的公共租赁住房！准入：条件由建《。设管理单位》参照本办法制定 】 ， 第十八条 【租，赁价：格     【公共租赁住房—租金由物价、住【房保障管《理部门统筹考虑市】场租金水平、承【租，人支付能力、维修管！理成本、建》设投资回收》、房：屋，类别及所处地—段等：。因，素合理确定》   《  具体租金标【准由：市、县物价部门会】同住房保障管理部门！每两年？测算一次报》当地：政府批准《后公布实《施 第十九】条 租补《分离    【 承租？。公共租赁《住房按？照公共租赁住房租】金标准交纳租—金，符合廉租住房申请】条件的对象交纳【租金实行租补分离其！按，公，共租赁住房标准交纳！租金后公共租—赁住：房租金与廉租住房】租金差额部分—另，。外申请廉《租住：房租金补助 【。 第二十条 申】请审批？     公【共租：赁，住房：申请、？审批：、分：配坚持公平》、公正、公开具【体，程序：是     【（一）？个人如？实申请？。     1【．符合条件的—申请人持身份证到】。居住地或工作—。单位所在地社区【免费：领取申？请表格    】 2：．申请表填写完【。整后凭身《份证、户口簿—（或就业劳动合同、！工商营业执》照复印件）、住房、！工，资等证？明到居住地或工作单！位所在地社区—报名 《    （二—）社区评议按照公】共租赁住房准—入，条件对申《请人及家庭成员资格！进，行入：户调查、群众评议】     —（三）街《道初审按照》。公共：租赁住房准入条【件对申请人及家【庭成员资格进—行初审 》    （四）区人！民政府（管委会）复！审按照公《。共租赁住《房准入条《件对：申请人及家》庭成员？资，格进行？复审：。。。 ： ，  ： （五）市住房保障！和房产管理局审定按！照公：共租：赁，住房准入条件—对申请人《对，象、家庭成员—资格进行审定  ！   （六》）张榜公示市—住房保障和房产【管，理局将审《查结果统一编号【在市政府网站、日报！等媒体上向社会【公示公示时间为7天！对有异议者》由市住？房保：障和房产管理局组】织调查核实   ！  （七）摇—号配租公共租赁住房！配租采取公开摇号方！式进行公开》摇号全过程接—受公证？人员现场《公证邀请人大代表】。、政协委员》、监察部门和群众】监督员现场监督【  ？   各县（—市）的申请程序【按三级审核的原则】确定   —  摇？号配租未中签的申】请户经？。申请仍符合条—件的直接《参，加下一批次公共租】赁住：。房摇号？配租：    》 面向工业园区用】工单位和就业人【。员出租？的公共租赁住—房，申请审批程序—由建设管理单位参】照本办法自》行确：定   》  廉租住房申【请审批按九江—市关：于积极？推进经济适用—住房建设《和完善？廉租住房制度的实施！。办法（九府发［20！。07］？4号）实施》 第二十一条！ 合同管理公共租赁！住房出租人》与承租人应当签【订书面租赁合同【租赁合？同期：。限一般为3》年承租人《应当按照合同—约，定居住不得出—。借、转租或者闲置；！不得擅自对》房，屋进行装修改变【原有使用功能、内】部结构及配》套设施；不得从事】经营：。性，活动或者违法活动】；，不得损毁、破坏房】屋和配套设施破【坏房屋和《配套：设施的应负责—维修或按价赔偿承】租人应？及时交纳租》金和物业《管理等费用拖—欠租金和其他—费用的依法追缴租赁！合，同期：。满后承租《人，需，要续租的应》在，。合同期满《前3个？月重新？申请按规定程序审】核符：合，条件的可以重新【签定租赁合同—续租   —  出租人与承租人！签订合？同时承租人需交纳履！约保证金以》保证租赁《合同的正《常履行履约保—证金按？1个月租金标准一】次性交纳承租期间】无违约行为的在【承，租期满退出承—租房：时退回保证金（保证！金不：计利息）符》合廉租住房保—障条件的《对象免？交，履约保证金 ！第二十二条 —退出管理 — ，   （《一）公？。共租赁？住房承？租人在承租期—间或承租期》满后自愿放弃承租】资格的应及时到【当地公共租赁住【房管：。理机构办理》相关手续并自承【租人腾退住》房的下一个月起停】止收取租金  】  ： （二）经审—核承租？人不再符合公共租赁！住房承租条件的公】。共租赁住《房管理机构应—向承租人出具—收回公共租》赁住：房的书？面通知承租》。人应当在收到通【知书：之日起1《。。5日内腾退》。所租住的《公共：租赁：住房：暂时无法腾退的给】予3个月的》过渡期过渡期内【按市：。场租金标准计租过】渡期满仍不腾退公】共租赁住《房的：由公共租赁住—。房运营？管理：机构申请人民—法院强？制退出并按》照合同约定依法【追究其违约责任【。 ：    （》三）：住户退出公共租【赁住房时一》律不补偿个人装【修，费用 —第二十三条》 租金？使用     】政府投资建设的【公共租赁《住，房租金收入按—照政府非税收入管理！的规定缴入》同级财政保障性【住房资？金专户实行“—收支两条线”—管理公共《租赁住房租金收入】专项：用于偿？还公共租赁住—房建设贷款以及公】共，租赁住房《的维护、管理和【发放廉租住房租金补！贴等 ？ 》