？ 第四章 租赁！。管理 第【十，。七条 申请条件 ！    申》请租住公《共租赁？住房的对象》必须具备以下条【件   》  (一)》申请人应年满1【8周岁 《     》(，二)申请人家—庭，人均年收入在—上年度城镇居—民人均可支配收入】2.5倍以》下且具有租金支【付能力 》    (三) 】申请人为辖区内城】镇居：民或：者申请人《。在就业地劳动关系稳！定即已签1年以上】劳，动合同（含聘用【合同）或已办理【工商营业执》照     (】四)申？请人及家庭在所在城！。区无住？。房或人均住房建筑面！积在15《。平方：米以下 《     》。申请公共租赁住房以！家庭为申请单位每个！家庭选定一名符合条！件的家庭成员为申】请人其他家庭成【。员为共同《申请人申请人和共同！申请人只能申—请一：。套公：共，租赁住房    ！ 已享受《公共租赁住房或廉】租住房实物配—租的、享《。受经济适用住房【政策的、参加房改购！房或：集资：建房：的家庭不得再—申请公？共租赁住房  】   面向》工业园？区用工单《位和园区就》业人员出《租的公共租赁住【房准：入条件由《。建设管理单位参照本！办法制定 第！十八条？ 租赁价格 —  ：   公共租—赁住：房，租金由物价、住房保！障管理部门统筹【考，。虑市场租金》水平、承租》人支付？能力、维修管理成】本、建设《投资回收、房屋【类，别及所处地段—等因素合理确定【     —具体：租金标准《由市：、县物价部门会同住！房保障管理部—门每：两年测算一次—报当地政府》批准后公《布实施 第十！九条 租《补分离？     承租】公共租赁住房—。按照公？共租赁住《房租金？。。标准：交纳租金符合廉租】住，房申请条件的对【象交纳租金实行租补！分离其按公共租赁】。住房标准交纳租【。。。金后公共租赁住房】租金与？廉租：住房租金差额部【分另外申请廉租住房！租金补？助 ？ 第二十条 申请！。审批  》   ？公共：租赁：住房申请、审—批，、分配坚持公—平、公正、公—开具体程序是 【。   ？  （一）个人如】实申请 》    1．符【合条件的《申请人？持身份？证到居住地》或工作单位所在地社！区免费领取申请表】格，     2．】申请表填写》完整后凭《身份证、户口簿（】或就业劳动》。合同、工商》营业执照复印件）、！住，。。房、工？。资等证明《到居住地或工作单位！所在地社区报—名     （】。二）社区评议按【照，公共租赁《住房准入条件对申请！。人及家庭成员—资格：进行入？户调查、群众—评议     】（三）？街道初审按照—公共租赁住房准入】条件对？申，请人及家庭成员资】格进行初审 —     （四）】区人民政府（管【委会）复《。审，。按照公共租赁住【房准入条件对—。申请人？及家庭成员》资格进行《复审：   《  （五）市住【房保障和《房产管理《局，审定按照公共—租赁住房准入条【件对申请人对象、家！庭成员资格》进行审定   】  （六）张—榜公：示市住房《保障和房产管理【局将审查结果—统一编号《在，市政府网站、—日，报，等媒体上向社会公】示，公示时间为7天对有！异议者由《市住房保障和房产管！理局组织调查—核，实    — （：。七）摇？号配租公共租—赁住房配租采取公】开摇号方《式进行公《开摇号全过程—接，受公证？人员：现场公证邀》请，人大代表、政协【委员、？监察部门和群众监督！员现场监督 【    各县（市】）的申请程序按【三级审？核，的原：则确定    】 摇号配租未—中签的？申请：户经申？请仍符？合条件的直接参加】。下一批次《公共租赁住》房摇号配《。租    — 面向工业》园区用工单》位和就业人员出租的！公共租赁《。住房：。申请：审批程序由建设管】理单位参《照本办法自》。。行确定    】 廉租住房申请审批！按九江市关于—积，极推进经济适用住房！建设和完善廉租住】房制度的实》。施，办法（九府发—［2：007］4》。号，）实施 【第，二十一条 合同管】理公共租赁住—房，出，租，人与承租人应当【签订书？面租赁合同租赁合】同期限？一般为3年承租【。人，应当按照合同约定居！住不得出借、转租或！者闲：置；不得擅自对房】屋进：行装：修改变原有》使用功能、内部结】构及配？套设施？；不得从事经—营性活动或者—违法活动《；不得损毁》、破坏？房屋和配套设施破】坏房屋和配套—设施的应负责维修】或按价赔偿承租人应！及，时交：纳，。租金和物业管理【等费用？拖欠租金和其他费】用的依法追缴租赁合！。同期满后承租—人需要续租的应在】合同期满前3个【月，重新申请按规定【程序审核《符，合条：件的可以《重新签定《租赁：合同续租  【   出租人—与承租人签订合同时！承租人需交纳履【约保证金以》。保证租赁合》同的正常履行—履约保证金》按1个月《租金标准一》次，性交纳承租》期间无违约行为【的在承租期满退出承！租房时退回保证金】（保证金不计利【息）符合廉租住房保！障条件的《对象免交《履约保？证金 ？ 第《二十：二条 退出》管理  》   （《一）公共租赁住房】。承租人？。在承租期《间或：承租期满后》自愿：放弃承租资》格的：应及时到《当地公共《租赁住房管理机【构办理相关手续并】自承：租人腾退《住房的下一》。个月起停止收取【租金：   《  （二）经审核】承租人不再》符合公？共租赁？住房承租条件的公共！租赁住房管理机构应！向承租人出具收回】公共租赁《住，房的书面通知承【租人：。应当在收到通—知书之日起1—5日内腾退》所，租住的公《共，租赁住房暂时无法】腾退的给予3个月的！过渡期过《渡期内？按市场租金》标准计？租过渡期《满仍不腾退公共【租赁住房的由—公，共租赁住房运营管理！机构申请人民法院强！制，退出并按照合同约】定依：法追究其违约责任 ！。     》。（三）住户退出【公共租赁《住房：时一律不补偿—个人装修费用 】 第？二十三条 》租金：使用 《 ， ，  政府投资—建设：的，公共租赁住房租金收！入按照政府非税收】入管：。理的规定《缴入同级财政保障性！。住房资金专户实行】“收：支两条？线”管理公共租【赁住房租《金收：入专项用于》偿还公？共租赁住房建设【贷款以及公共—租赁住房的维—。护，、管理和发放—廉租住房租金—补贴等 — ？