第四章！ 租赁管理 】 第十七《条 ：申请条件 —    申请租住公！共租赁住《。房的对象必须具备以！下条：件  《   ？(一)？。申请人应《年，满，。18周岁《     (【。二)申请人家庭人】均年收？入在上年度城—镇居民？人均可支配收入2】.5：倍以：下且具有租金支付】能力 ？ ，    (三—) 申？请人为辖区内城镇】居民或者申请人【在就业地劳动关【系稳：定即已签1年以【上劳动？合同（含《聘用合同）或已办】理工商营业执—照   》  (？四)申？请人及家庭》在所在城《区无住房《或人均？住房建？。筑面积在15平【方米以下 —    申请公【共租赁住房以家庭为！申，请单位每《个家庭选定一名符】合条件的家庭成员为！申请人其他家庭成】员为共同申请—人，申，请人和共同申—请，人只能申请一套公】。共租赁住房》  ？   已享受—公共租赁住房或廉】租住房？实物配租的、—。享受经济适用住房政！策的、参《加房：。改购房？或集资建房的家【庭不得？再申请公共租赁住】房     面向！工业园区用》工单：位和园？。区就业人员》出租的公共租赁住】房准入条件》由建设？管理单位《参照本办法制定 】 第十》八条 租赁价格【     —公共租赁住》房租金由物价、住房！保，障管理部《门统筹考虑》市场租金水平、承租！。人支付能力、—维修管理《成本、建设投—资，回收、房屋类—别及所处地段等因】素合理确定》     具体租！金标准？由市、县《物价：部门会同《住房保障管理部门】每两：年测算一次报—当地政府《批准后公布实施 】 第十九条【 租补分《离    — 承租公共租赁【住房按？照公共租《赁住房租金》。标准交？纳租：金符合廉租住房申】请条：件的对象交纳租金实！行租补分离其按公】共，租赁住房《标准交纳租金后【公共租？赁，住房租金与》廉租：住房租金《差额部分另外申【请廉租？住房租金补》助 第二十条！。 申请审批》 ，     公共租】赁住房申《请、审批、分配坚】持公平、公》正、公？开具体程序是— ，  ：   ？（一：）个人如实申请 ！ ，。   ？1．符合条件—的申请人持身—份证到居住地—或工作？单位所在地社—区，免费领取申请表格 ！。     2．申请！表填写完《整后凭身份证、户】口簿（或就》业劳动？合同、工商营—业执照？复，印件）？、住房、《。工资等证明到居住地！或工作单《位所在地社区报名】。     （【二）社区评议—按，照公共租赁住房准入！条件：对申请人《。及，家庭成员《资格：。进，行入户调查、—群众评议    ！ （三）街》道初审？按照公？共，租赁住房准入条件】对申请人及》家庭成？员资格进行初—审     【（四：）区人民《政府（管委会）复】审，按照公共租赁住房】准入条件对》。。申请人及家庭成员资！格进行复审 【    （五—）市住房保障和房】产管理局审定按【照公共租《赁住：房准入条件对申【请人对象、家—庭成员资格进行审】定 ？   ？ （六？）张榜？公示市住房》保障和房产管理【局将：审查结果统一编号】。在市政府网站—、日报等媒体上向】社会公示公》示时间？为7天对有异—。议者由市住房保障】和房产管理局组织】调查核实《   《  （？七，）摇号配租》公共租赁《住房：配，租采取？。。公开摇号方式进行】公开摇号全过程接受！公，证人员现《场，公证邀请人大—。代表、？政协委员《、监察部门和群众监！督员现场监督  ！ ，  各县（市）的】。申请程序按》三级审？核，的原则？确定 《。    摇号配【租未中签的申请户】经申请仍符》合条件的直接参【加下：一批：次公共租赁住房【摇号配租   】  面向工业园区用！工，单，位和：就业人员出租的【公共：租赁住房申请审批程！序，由建设管理》单位参照《本办法自《行确定  —   廉租》住房申请审批按【九江市关《于积极推进经济适】用住房建设》和完善？廉租住房制》。度的实施办法（九府！。。发［2007］4】号）实施 第！二十一条 合同管理！公共：租赁住房出租人与承！租人应？当签订？书，面租赁合同租赁合】同期限一般为3年承！租人：应当按照《合同：约定居住不得出借】、转租或者闲—置；不？得擅自对房》。屋进行装《修改变原有使用功】能、内部结构—及配套设施；不得从！事经营性活动或【者违法活《。动；不得《损毁、破坏房屋【和配：套设施破坏房屋和配！套设施的应负责【维修或按价赔—偿承租人应及时交】纳租金和物业管理】。等费：用拖：欠租金和其他费【。。用的依法追缴租赁】合，同期满？后承租人需》要续租的应在合【同期满？前3个？月，。重新申请按规定程】序审核符合条件的可！以重新签定租赁合同！。续租  》 ，  出？租人与承租人签订合！同时：承租人需交》纳，履约保证金》以保证租赁合—同，的，正，常履行？履约保？证金按1个》月租：金标准一次性—交纳承租《期间无违约行—为的在承租》。期满退出承租—房时退回保证—金（保？证金不计《利息）符合廉租住房！。保障条件的对—象免：交履约保证金 【 ？。第二十二条 退出】管理   —  ：（一）公共租—赁住房承租人—在承：。租，期间或承租期满后】自愿放弃承》租资：格的应及时到当地公！共租：赁住房管《理机构办《。理相关手续并自承】租人腾退住房的下一！个月起？停止收取《租金：  ？   （二）经审核！承租人不再符合公共！租赁住房承》。租条件的公》共租：赁住房管理》机构应向《承租：人出具收回公共租】赁住房的书面通知】。承租：人应当在收到—通，知书之日起15日】内腾退所租》住的公？共租赁？住房暂时《无法腾退的给予【3个月的《过渡期过《渡期内按市场—租，。金标准计租》。过渡期满仍不腾退】公共租？赁住房？的由公共租赁住房运！营管理机构申请【人民法院《强制退出并按—照合同？约，定依法追究其—违约责任  【   （三）住户】退出公共租赁—住房时？一律不？补偿个？人，装，修，费用 第【二十三条 租金使用！。  ？。。   政府投资建】设的公共租赁—住房租金《收入按照政》府非税收入管理的】规定缴入同级财政保！障性住房资》金专户实行“收【支两条线《”管理公共租—赁住房租金收入专】项用于偿还》公共租赁住房建设贷！款以：及公共租赁住房【。的维护、管理和【发放廉租住房—租金补贴等 ！ ：