《 第？。四章 租赁管理【 ， 第《十七条 《申请条件   】  申？。请租住？公共租赁住房—的对：。象必须具备》以下条件    ！ (一)申请人应年！满，18周岁 —。    (》二)申？请，人家：庭人均年《收，入在上年度城镇居民！人均可支配》收入2.5倍以下且！具有租金支付能力】     (三)！ 申请人《为辖区内《城镇居民或者申【请人在就《业地劳？动关系稳定》即，已签1年以上劳动】合同（？含聘：用合：。同）或？已办理工商营业执照！     —(四)？申请人及家庭在所在！城区无住房或人均住！房建筑？面积在1《5平方米《。以下    【。 ，申，请公共租赁住房以】家庭：为申请单位每个家庭！选定一名符》合条件的家庭成员为！申请人其他家庭成员！为共同申请》人，申请人和共同申请】人只：能申请一套》公共租赁住》房，   《  已享受公共租】赁住房？或廉租？住房实物配租的、】享受：经济适？用住房政策的、参】加房：改购房或集资建房】的家庭不得再申请】公共租赁住房  ！   面向》工业园区用》工单位和《园区就业人》员出租？的公共租赁住—房准入条件由建【设管理？单，位参照本办法制【定 第十八条！ 租赁价格   ！  公共租赁住房】租金由？物价、？住房保障管》理部：。门统筹？考虑市场租金水【平、承租《人支付能力、维【修管理成本、建设投！资回收、房》屋，类别及所处地段【等因素合理确定 ！    具体租【金标准由市、县物】价部门？会同住房保》障管理？。部门每两年》测算一？次报当？地，政府批准后》公布实施 》 第十》九条 租补分离 】 ，    承租公共租！赁住房按照公共【租赁住房租金标准交！纳租金符《合廉租住房》申请条件《的对象交纳租金实行！租补分离其按公【共租赁住房标—准交：纳租金后《。公共租赁《住房租金与廉租住】房租金差额部—分另外申请廉租住】房租金？补助 》 第二十条 申【。请审批 》    公共租赁】住，房申请、审》批、分配坚持公平】、公：正、公开具体程序是！     （一）！个人如实《申请   —  1．符》合条件的申请人【持身份证到居住地或！工作单？位所在地社区免费】领取：申请表格 》     2．【申请：表填写完《整后凭身份证、【。户口簿（或就业【劳动：合同、工商营业执】。。照复印件）》、住房、工资—等证：明，到居住地或工作单位！所在地社区报名 】     （二）】社区评议按》。照公共租赁》住房准入《条件对申请人—及家：庭成员资《格进行入户调查、群！众评议？。     —（三）街道初—审，按，照公共租赁住房准入！条件对申《请人及？家庭成员资格—进行：初审： ：    （》四，）区人民政府（管】委会）复审按—照公共租赁住房【准，入条件对《申请人？及，家庭成员《资格进行复审—     （五）！市，住房保障和房产【管理局审定按照【公共租赁住房—准，。。入条件对申请人对象！、家庭成员资格【进行审定 —    （六）【张榜公示市住—房，保障和房产管理局】将审查结果统一编号！在市政府网》站、：日报等媒体上向社会！公示公示时》间为7天对有—异议者由市》住房保障和》房产管理局组织调查！核实     （！七）摇号配租—公共租赁住房配【租采取公开摇号方】式，。进行公开摇号—全，过程接受公》。证人员现场公证【邀请人大代表、政协！委员、？监察：部门和群众监督【员现：场监督  —  ： 各县？（市）的申》请程序按三级审核的！原则确定《 ：    《摇号配租未中签的申！请，户经申请仍符合条件！。的直：接参加下一批次公共！租赁住房摇号配租 ！   ？  面向工》业园区用工单位【和就业人员出租【。的公共？租赁：住房申请审批程序】由建设管理单位参照！。本办法自《行，确定  》   廉《租住房申请审批按】九江市关于》积极推？进经济适《用住房建设和完【善廉租住房制度的】实施办法《（九：府发［2007］4！。号）实施 》 ？第二：十一条 合同管理公！共租赁住房出租人与！承，租人应当签》订书面租赁合同租赁！合同期限一般—为，3年承租《人应当按《照合同约定》居住不得《出借、转租或者【闲置；不得擅自对】房屋进？行装修？改变原？有使用功《能、内部《结构及？配套设施；不得【。。从事经营性活—动或者违法》活动；不得损—毁、破坏房》。屋和配套设》。施破坏房屋》和配套设施的应【负责：维修或按价赔—。偿承租？人应及时交纳租金和！物业管理等费用拖】欠租金和《其他费用的》依法追缴《租赁合同《期满后承租人需要续！租的应在《合同期满前3个月重！新申请按规定程序审！核符合条件的可【以重新签定租赁合】同续租 》。    出租人与】承租人签订》合同时承租人—需交：纳履约保证金—以保：证租赁合同的正常】履行履？约保证金按》1个月租金标准一次！性交纳？承租期间无违—约行为的在》承租期？满退出承租房时退】回保证金（保证金】不，。计利息）符合廉【租住房保障条件的对！象免交履《约保证金 》。 第二十二条 ！退出管理   】  ：。（一）公共》租赁住房承租—人在承租期间—或承租期满后自愿放！弃承租资格的—应及时到《当地公共《租赁：。。。。住房管理机构办理】相关手续《并自承租人腾—退住：房的下一个》月，起停止收取租金 】     （二）】经审核承租人—不再符合公共—租，赁住房承租条件【的公共租赁住—。房管理机构》应向承租人出—具收：回公共租《赁住房的书面通【知承租？人应当？在，收到通？知书之日起1—5日内腾退所租住的！。公共租赁住房—暂，。时，无法腾退的给予【3个月的过渡期【。过渡期内按市场租金！标准计租过渡期满仍！不腾退公共》租赁住房的由公【共租：赁住房运《营管理机构申请【人民法院强制退出并！按照合同《约定依法《追究其违约责任 】    《 （三）住户退出】公共：租赁住房时》一律不补偿个人装】修费用 第】二十三条 租金使用！    》 政府？投资建设的公共【租赁住房租金收【入按照政府非税【收，入管理的规定缴入同！级财政？保障性住房》资金专户《实行“收支两条【线”管理公共租【赁住房租金》收入专项用于偿还公！共租赁？住房建设贷款以【及公共租赁住—房，。的维护、管理和发】。。放廉租住房租金补贴！等 《 ？