。 第三】章 政策支持 】 第十二条 公】共租赁住《房建：设用地要优》先安排应保尽保建设！用地可？行政划拨亦》可采用出让、—。租赁或作价入股等方！式，有偿：。使用并？。将所建公共租赁住房！的租金水平、—套，型结构、建设标准和！设施条件等作为土】地供应的前置条件 ！ ， ： ， 第十》三条 公共租赁【住房建设资金通过以！下渠道筹措 【  ： ， (一？) 上？。级财政安排的—专项：补助资金 》。。    《 (二) 》本级财政预》算安排的专项—资金   —  (三) —按土地出让收益1】0%提取的保障性】住房建设《资，金，。     —(四：)， 中央财政廉租住房！保障专项补助资金】用于租赁补贴支【出，。。后，的结余？资金    【 (五？) 银行、非银行】金融机构和》公积金贷款 【  ：  (六《。)出租（《售）公共租赁住房和！小区配套设施—回收的资金 —   ？  (？七)住？房公积金增》值收益提取贷—款风险？准备金和管理—费后的？结余资金  【   (八)—中央：政府代发的》地，方，。政府债券以及企【业债券和中》期票据融《。。通的：资，金     【(九：)实行有偿使用【的，。公共租赁住房—。土，地全部收益和税【费，。    》 (十)社会捐【赠以及其它方—式筹集的资》金 ： 第十》四条 鼓励各商【业银行？或其它金融机构依】据保障性住》房，建，设贷款？管理规定《积极向符合贷—款条：件的公共租赁—住房建设项》。目提供信贷支持;】支持符合条件—的公共租《赁住：房建设企业》。发行债券进行直【接融资;《探索：。运用保？险资金、信托—资金和房地产信托投！资，基金拓展《公共租赁住》房融资？渠道 ？ ： 第：十五条 税费优惠】 ：    (一—)一律？免收行政事》业性收费和政—府，性基金？主要有市政公用【设施配套《费、工程《定额测？定费、人防易—地建设费、建—筑施：工超标噪《音，排污费、水》。土保持设《施补偿费《。、各类行《政性证？照费、地方》教育附加费、散装水！泥专：项资金、新型墙体材！料专项基金、防洪保！安基金、价格调节基！金等：     (二】)按低限《减半：征，收经营性收费—。。主要有新建住—宅供配电工程建设费！、工程咨询费、工程！监理费、《建筑物防雷设施【验收费、环境评【估费、室内》环境检测费、白蚁防！。治费：、工地围墙广告发布！。费等（？不包括社会广告）】  ？   (三)电【力、通讯、市政公】用事业等部门要【对公共租赁住房【建设：给予支持新建小区】有线电视和供—水、供？电，、供气、《排水、通讯、道路】等市：政公用设施由—各相关单位出资配】套建设？适当减免入》网、管网增》容等经？。营性收费   】 ， (四)公》。共租赁？住房建设和运—营税收优惠 【    1》.对公共租赁住房】。。建设期间用地及公】共租赁住房》建成后？占地免征城》镇土地使用税在【其他住房《项目中？配套建设公共租赁】住房依据政府部【门出：具的相关材料可按公！共租赁住房》建筑面积占总建【筑面积的比例免征建！造、管理公共租赁住！房涉及的城》镇土地使用税  ！ ，  2.对公—共租赁住房经—营管理？单位建造公共—租赁住？房涉及的印花税予以！免，征在：其他住房项目中【配套建设《。公共租赁《住房：依据政府部门出【具的相？关，材料可按公共—租赁：住房建筑面积占总】。建，筑面积的比例免征建！造，、管理公共租赁【住房涉及的印—花税     】3.对公共租赁住】房经营管理》单位购买住房作为】。公共租？赁，住房免征契税、印】花税；对《公共：租赁住？房租赁双方签—订，租赁：协议涉及《的印花？税予以免征》     —4.对企事业单位】、社会团体以及【其他组？织转让旧房作为公共！租赁：住房：房源且增值》额未超？过扣除项目金—额20％的免征【土地增值税  】   5.企事业单！位、社会团体以【及其他组织》捐赠住房作为—。公共租赁《。住房符合税收—法律法？规规定的捐赠支【出，在年度利润总额12！%以内的部分—准予在计算应纳税】所得额时扣》除     6.！对经营公共》租赁住房《。所取得的《租金收入免征营【业税、房产税—公共：租赁：住房租金收入与其他！住房：经营收入应单独核】算未单独核算—的不：得享受？免征营业税、—房产税优惠政—策 ？    (五)国家！新出台其《它优惠政《策 第十六】。条， 对发展公共租【赁住房？取得显著成绩的【县，（市、区）经年度考！核后市政府给予【一定的奖励 】 ？