。 第三】章，。 政策？支持 》 第十二《。条 公共租赁—住房建？设用地要优先安【排应保尽保建—设用地可行政划拨】亦可采？用出让、租赁—或，。。作价入股等方—式有偿使用并将所建！公共租赁住》房的租金《水平、套型结构【、建设标《准和设施条件等【作为土地供应—的，前置条件 】 ， 第十三条 】。公，共租赁？住房：建设资金通过以下渠！道筹措 》  ：。  (一《) 上级财政安【排的专项补助资金】     (【二，) 本级财》政预算？安排的专项资金 ！ ，   (三) 【按土地出让》。收益10%提取的】保障：性住房建设资金【     —(四)？ 中央财政廉—租，住房保障专项—补助：资金用于租赁补【贴支出？后的结余资金—     (五】) 银行、非银行】金融：机构和公积》金贷款？     —(六)？出，租（售）公共租赁住！。房和小区配》套设施回收的资金】 ，     (七)】住房：公，积，金增值收益提取贷】款风险准《备金和？管理费？。后的结余资金  ！   (八)中央】政府代发《的地方政府债券【以及企业债券和中】期票据？融通的？资金  》   (九)实【行有偿使用的—公共租赁《住，房土地全部收益和】税费：  ？   (十)社【会捐赠以及》其它方式《筹集的？资金 ？ ， 第十四条 鼓】励各商业银行—或其它金融机构依】据保障性《住房建设《贷款管？理规定积极向符合贷！款条件的公》共租赁住《房建：设项目提供信贷支持！;支持？符合条件的公共【租赁住房建设企业发！行债券？进，行直接融资;—探索运用保险资【。金、信托资金和【房地产？信托：投资基金拓展公共】租赁住房《融资渠道 第！。十五条 税费优惠 ！     (一【)一律？免收：。行政事业性收费和政！府性基金主要有市政！公用设施配套费、工！。程，定额测定费》、人：防易地？建设费、建筑施工超！标噪音？。排污：费、水土《保持设施《补偿费、各类行政】。性证照？费、地方教育附加费！、散装水泥专—项资金、新型墙体材！料专项基金、—防洪保？安基金、价格—调节基金等 【    (》二)按低限减半【征收经营《性收费主要》有新建住《宅供配电《工程：建，设，费、：。工程咨？询费、工程监理费】、建筑物防雷设施】验收：费、环境评》估费、室《内环境？。检测费？、白：蚁防治费、工地围墙！广告发布《。。费等（不包括社会广！告）  》   (三)电【力、通讯、市政【公用事？业等部？门要对公共租—赁住房？建设：给予支持新》建小区？有，线电视和供水—、供电、供气、排水！、通讯、《道，路等市政公用设施由！各，相关：单位出资《配套建设《适当：减免入网、》管网增容等经营【。性收费 《  ：  ： (：四)公共租》赁住房建设》和运营？税收优？惠  《   1《.对公共租赁住房】建设期间《用地及公《共租赁住房建成后】占地免征城镇土地使！用税在？。其他住房项》目中配？套建设公共租赁住】房依据政《府部门出具的相【关材料可《按公共租赁》住房：建筑面？积占总建筑面积的】比例：免征建造、管—理公共租赁住—房涉及的城镇土【。地使用税    ！ 2.对公共租【赁住房经营管理单】。位建造？公，共租赁住房涉—及的印花税予以免征！。在其他住房项目【中，配套建设《公共租赁住房—依据政府部门—出具的相关》材料：可按：。公共租赁《住房建筑面积—占总：建筑面积的比例免征！建造、管理》公共租赁住房涉【及的印花税  】   3.对—公共租赁住房经营管！理单：位购买住房作—为，公共租赁住房免【征契税、印花税；】对公共租赁住—房租赁双方签订租】赁协议涉《及的印花税予—以免征     ！4.对企事业单位、！社会团体以及其他组！织转让旧房作为公共！租赁住房房源且增值！额未超？过扣除项目金额【20％的免征—土地增值税 —     5.企事！业单位、社会团体以！及其他组织》捐赠住房作为公共】租赁住房符合—税收法律法规规定的！捐赠支出在》年度：利，润总额12%以内】。的，部，分，准予在计算应—纳，税所得额《时扣：除     6.！对经营公共租赁住房！所取得？的租金收入免征【营业税、房产税【公，共租赁住房租金收】入与：其他住？。房经营收《入应单独核算—未单独核算的不得】享，受免征营业税、房】。产税优惠政策 】    (五)【国家新出《台其它？。优，惠政：策 第—十六条 对》。发展公共《租赁住房《取得显著成绩的县】（市、区）经年【度考核？后市政府给予一【定的奖励 》 ， 《