， 第三【章 政策支持 【 第十》二条 公共租赁【住房建设用地要【优先安？排应保尽保建设用】地可行政《划拨亦可《采用：出让、租赁或—作价入股等方式【有偿使用并将所【建公共租赁》住房的租金水平、】套型结构、建设标】准和：。设施条件等》作为：土地供应的前—置条件 》 —第十三条 公共租】赁住房建设资—金通过以下渠道筹】措    — (一？) 上？级财政？。安排的专项补助【资金     (！二) 本《。级财政？预算安排的专项资金！     (三)！ 按土地《出，让收益？10%提取》。的保：障性住房建设资【金   》。 ，。 (四) 中央财政！廉租：住房保障专项补助资！金用：。于租赁补《贴，支，出后的结余资金【。     (五)！ 银行、非银行【金融机构《和，公，积，金贷款    】 (六)出租（【售）公？共租赁住房》和小区配《套设施回收的资金 ！  ：   (七)—住房公积《金增值收益提取贷款！风，险准备金和》管理费？。。后的结余资金 【    《 (八？)中央政《。府，代发的地《方政府债券以及企业！。债券和中期票据融】通的：资金：     (九】)实行有偿》使用的公《共租赁住房土地全】部收益和《税费     】。(十)社会捐赠以及！其它方式筹集的【资金 第【十四条 鼓励—各商业银行或—其它金融机构依据保！。障性住？房建设贷款管理规】。定积极？向符合贷款条—件的公共租赁住【房建设项目提—。供，信贷：支，持;支持符合条【。。件的公？共租赁住房建设企】业发行？债券进行直接融【资，;探索运用保险【资金、？。。信，托资金和房地—产信托投资基—金拓：展，公共：。租赁住房融资渠道】 第十—五条 税《。费优惠   【  (一)一—律免收行政事业性】收费和政府性基【金主：要有市政公》用设施配套》费、工程定额测定】费、人？防，易地建设费、建【筑施工超标噪音【排污费、水土保持】。设施补偿费》、各类行政性证照费！、地方教《育附加费、散装水泥！专项资金、》新型：墙体材料专项—基金：、防洪保安基金【、价格调节基金等 ！     (—。二)按低限》减半征收《经营性收费主要【有，新建住？宅供配电《工程：。建设费？、工程咨询费、【工程监理费、建筑物！防雷设施验》收费、环《境评估费、室—内，环境检测费》、白蚁防治费、【工地围墙广告发布】费等（？不包括社会广告） ！     (三)】电力：、通讯、市政—公用：事业等部门要—对公共租赁住房建设！给，予，支持新建《小区有线电》视和供水、供电、】供气、排水、通讯、！道，路，。等，市，政，公用设施由各相关】单位：出资配套《建设适当减免入【网、管网增容等【经营性收费 【。    (四)公】共租赁住《房建设和运营税收优！惠， ，    《 1.对公共租赁住！房建设期间》用地及公共租—赁住：房建：成后占地免征城【镇土地使《用税在其他》住房项目《中配套？建，设公共租赁住—房依据政府部门【出具的相关材料可】按公共租赁住房建筑！面积占总《建筑面？积的比例免》征建造、管理公共租！赁住房？涉及的城镇》。。土地使用税》。    》 2.对公共租赁】住房：经营管理单位建【造公共租赁》住房：。涉及的？。印花税予以免征在其！他住房？项目中配《套建设公共租赁住房！依据政府部门出【具的相关《材料可按公共—租赁住房建筑—面积占？总建筑面积的比例免！征建造？、，管理公共租赁住房涉！及的印花税   ！ ， 3.？对，公共租？赁，住房经营管理单【位购买住房作为公共！租赁住房免征契税】、印花税《。；，对公共租赁住房【租赁双方签订租赁】协议：涉及的印花税予【以免征    】 ，。4.对？企事业单位、社【会团体以及其他组】织转让旧房》。作为公？共租赁住房房源且】增值额未《超过扣除项目金【额20％的免征土地！增值税  — ，  ：5.企事业单位、】社会团体以》及其他组织捐赠住房！。作为公共《租赁住房《符合税收法律法规规！定的捐赠支出在年】度利润总额》1，。2%以内的部分准予！在计算？应纳税所得额时【扣除     6！.对经营公共—租赁住房《所取得的租金收入】免征营业税》、房产税公共租赁】住房：租金收入与其他住】房，。经营收入应》单独核？算未单独核算的【不得享受《免征营业税、—。房产税优惠政策 ！  ：  (？五)国家新出台其】它优：惠政：策 第十六条！ ，对发展？公共租赁《住，房，取得显著成绩的【县（市、区）—经年度考核后市政】府给予一定的—奖励 — ：