》 第三章 政策【支持： ： 第十二条 公共！租赁住房建设用【地要优先安排—应保：尽保建设用》。地，可行政划拨》亦可采用《出让、租赁或—作价入股等方式有】偿，使，用并将所《建，公共租？。赁住：房的：。租金水平、》套型结？构、建？设标准和设施条件等！作为：土，地，供应的前置》条，件 《。 ？ ， 第十？。三条 公《共，租赁住房建设资金通！过以下渠道》筹措    【 (一) 上级【财政安？排的专项补助资金 ！    《 (二) 本级财政！预算安排的专项【资金   —  (三) 按土地！出让收益《10%提取的保障】性住房建设资金 ！   ？ (四)《 ，中央财政廉租—住房保障专》项补助资《金用于租赁补—贴支出后的结余资金！  ？   (五) 银行！、非银行金融—机构和公《。积金贷款 》    《 (六)出租（售）！公共租赁住房和小】区配套？设施回收的资—金 ：。     (—七)住房公》积金：增，值收益提《取贷款风险准备金】。和管理费《后的结余资》金，。  ？   (八》)中央政府代发【的地方政府债券以】及企业债券和中期票！据融通的资金—   《。  (九《)实行有偿使用的公！共，租赁住房土地全部】收，益和税费    ！ (十)社会捐赠以！及其它方式筹集的】资金 《 第十四条 【鼓励各商业银行或】其它金融机构—依据保障性住房【建设贷款管理—规定积极向符合贷款！条件的公共租—赁住房建设项目提供！信贷支持;支持符合！条件的公共》租，赁住房建设》企业发行债》券进行直接》融资;探索运用保】险资金、信托资【金和房地产》信，托投资基金》拓展公共租赁住房】融资渠道 —。 ， 第十五条 税费】优惠   —  (一)一律【。免收行政《事业性收费和—。政，府性基金《。主要有市政公—用设施配套费—、工程定额测—定费、人防》易地：建设费、建筑—施工超标噪》音，排污费、水土保持设！施补偿费、各类行政！。性证照？费、地方《教育附加费、散装】水泥专项《资金：。、新型墙体》材料专项基金、防】洪保安？。基金、价格调节基】金等    【 (二)按低—限减半征收经营【性，收费主要有新建住】宅供配电工程建设费！、，工程：咨询费、工程监理】费、建筑《物防雷设施验—收费、环境》评估费、室内环境检！测费、白蚁防治费】、工：地围：墙广：告发布费《等（不包括社会广告！）     【(三)电力、—。通，讯、市政公》用事：业等部门要对公共】租赁住房建》设，给予支持新》建小区有《线电视？和，供水、供电、供气、！排水、通讯、道路】等市政公用设施由各！相关单位出资配套建！设适当减免入网【、，管网增容等经营性】收费   —  (四)公共租赁！住房建设和运—营，税收优惠 》     1—.对公共租赁住房建！设期间用地及公共租！赁住房建成后—。占地免征城镇土地】使用税？在其他住《房项目？中配套？建，设公共租赁住房【依据政府部》门出：具的相关材料可按公！共租赁住房建筑面积！占总建？筑面积的比例免征建！造、管理公共租【赁住房？涉，及的城镇土》地使用税 》 ，    2.对公】共租：赁住房经《营，管理单位建造—公共：租赁住房涉及的【印花税予以免征在其！他住房项目中配套】建设公共租》赁住房依据政府部】门出：具的相关材料可按公！共租赁住房建筑面】积，占总建筑面积的【比，例免征建造、管理】公共租赁住房涉【及的印花税 —     3—.，对公共租《赁住房经营》管理：单位购买住房作为】公共租？赁住房免征契税、印！花税；对公共租赁住！房租赁双方签订【租赁协议《涉，及的印？花税予以免征 】    4.对【企事业单位、社【会团体？以，及其他组织转让【。旧房作为公》共租：赁住房房源且增值】额未超过扣除项目金！额20？％的免征土地—。增值税 》    5.企事】。业，单位：、社会团体以及【其他组织捐赠住房作！为公共租《赁住房符合税—收法律法规规定的】捐赠支出在年度利润！总额12%以内的部！分准予在计算应【纳税所得额时扣除 ！     6.对】。。经，营公共租赁住房【所取得的租金收入】免，。征营业？税、房？。。产税公共租赁住【。房租金收《入与其？他住房经《营，收入应单独》核算未单独核算【的不得享受免征营】。业税、房产税优惠政！策    — (：五)国？家新出台《其它优？惠，政策 第十六！条 对发《展，。。公共租赁住房取【得，显著成绩的县（【市、区）经年度考】核后市政府给—予一定的奖励 【 》