—第三章 《政，。策支持 第十！。二条 公共租赁住】房建设？用，地，要优先安排应保【尽，保建设用地》可行政划拨亦可采用！出让、租赁或作价入！股等方式有偿使用并！。将所建公共租赁住】。房，的租金？水，平、套型结》构，、建设？标准和设施条件等】作，为土地供应的—前置条件《 【 第十三条 —公共租赁《住房：建设资金通过以【下渠道筹《措  《。   (一)— ，上级财政《安排的专项补助【资金     (！二，) 本级财政预【算，安排的专项资金 】     (—三) 按土地出让收！益10%提取—的保障性住房建设】。资金     】(四) 中央财政】廉租住房保》障，专项补助资》金用于租赁补贴支】出后的结余资金 ！    (五—)， 银行、非银行金融！机构：和公积金贷款 】   ？ (六)出》租（售？）公共租赁住房和】小区配套设施回收】的资金 《     》(七)住房公积金】增值收？益提取贷款风险【准备金和管理—费后的？结余资金《     (八)！中央政府代发的地】。方政府债《券以：及，企业债券和中期票据！融通的资金 —     (—九)实行有偿使用】的公共租赁住—房土地全部收益【和税费  —   (十)社会】捐赠以及其》它，。方式筹集的资金 ！ 第十《四条 鼓励》各，商业银行或其它【金融：机构依据保障性住】。房建设贷款管理规】定积极向《符，合贷款条件的公共租！赁住房建设项目【。提，供，信贷支持;支—持符合条件的—。公共租赁住房建设】企，业发行债券进行直接！融资;探索运用【保险：资，金、信托资金和【房地产信托投—资基金拓展公—共，租，赁住房融资》。渠道 第【十五条？ 税费优惠 【 ，   (一)一律】免收：行，政事业性收》费和：政府性基《金主要有《市政公用设施配【套费、工程定额测】定费、人防易地【建设费、建筑施工超！标噪音排污费、【水土保持设》施补偿费、各—类行政性证照费、地！方教：育附加费《、散：装水泥专项资金、】。新型墙体材料专【项基：金、防洪保安基金、！。价格调节基》金，等     (】二)按低限减—半征收经营性收费】。主，要有新？建住宅？。供配：电工程？建设费、《工程咨询《费、工程监理—费、建筑物防雷【设施验收费》。、环境？评估费、《室内环境检测费、】白蚁防治费、工地围！墙，广告发布费》等（：不包括？社会广告）》   《  (三)》电力、通讯、—市政公？用事业等部门—要对公？共，。。租赁住房建》设给予支持新建小】区有线电视和供水】、供电、供气、【排水、通讯》、道路等市》政公用？设施由各《相关单？位出资配套》建设适当减免入网】、管网增容等经营性！收费   — ， (四)公》共租赁住房建设【和运营税收优惠 】     》1，.对公共租》。赁住房？建设期？间用地及公》共租赁住房》建成后占地免—征城镇土地使用税】在其他住房项—目中配套建设—公共租赁住房—。依据政？府部门出《具的相关材》料，可按公共租赁—住，房建筑面积》占总建筑面积的比】例免：征建造、管》理公共租赁住—房，涉及的城镇土—地使用税 》     》2.对公共租赁住】房经营管《理，单位建造公》共租赁住房涉及【的印花税予以免【征在其他住房项目中！配套建设《。公，共租赁住《房依：据政：府部门出具的相关材！料可按公共租赁【住房建筑面积占【总建筑面积的比【例免征建造、管【理公共租《赁住房涉及》的印花税 》 ，    3.对公共！租赁住房经营管理】单位购买住》房作为？公共租赁住房免【征契税、印花税；对！。公共租赁《住房：租赁双方签订—。。租赁协议涉及的印】花税予以《免征  》。   4.对企事业！单位、？社会团？。体以及其《他组织转让旧房作为！公共：租赁住房房源且增值！额未超？过扣除项目金额20！％的免征土》地增值税   】  5.企事业单】位、社会《团，。。体以及其他组织【捐赠住房《作为：。公共租赁《住房符合税收法律法！。规规定的《捐赠支出在年—度利润总额12%以！内的部分准予在【计算：应纳：。税所得？额，时扣除  —   6.对经营】公，共，租赁住房《所取得的租金—。收入免征营业—税、房产税公—共租赁住房租金收入！与其他住房经营收】入应单独《核，算未单独核》算的不得享受免【征营业税《、房产税优惠政策 ！     (五)国！家，新出台其它优惠政策！ ：。 第十六》条 对？发展：公共租赁住房—取得显著成绩的县】（市、区）经年度考！核后市政《府给予一定的—奖，励 【