第三】章 政策支》持 《 第十二条》 公共租赁住房【建设用地要》优先安？排应：保尽保建设用地可行！政划拨亦可采用【出让、租赁或—作价：入股等方式》有偿使用并将—所建：公共租赁《住，房的租金《水平、套型结构、建！设标准和设施条件等！作为土地供应的前置！条件 ！ 第十三条 —公共：租赁住房建设资【金通过以《下渠道筹措》    》 (一？) 上级财政安【排，的专项补助资金 ！    (二) 本！级财：政预算安《排的：专项资？。金 ？    (三) 】按土地？出让：收，益10%提取—的保：障性住房《建设资金    ！ ，(四) 中》央财政廉《租住房？保障：。专，项补助资金》用于租赁补贴支出】后的结余资金  ！ ，  (五) 银行】、非：。银行金融机构和【公积金贷款  】 ，  (六)》出租（售）公—共租赁？住房：和小：。。。。。区配套设施回—收的资金  【   (七)住【。。房公：积金增值收》益提取贷《。款风险准备金和管理！费后的结《余资金     ！(八)中央政府代】发的地方政府债【券以及企业债券【和中期票据融—通的资？金 ：  ：。   (九)实行】有偿使用的》公共租赁《。。住房土地全》部，收益和税费 【    (十)社会！捐赠以及《其它方式《筹集的？资，金 第十四条！ 鼓励各《商业银行或其它金】。融机构依据保障性】。住房建设贷》款管理规定积极【向符合贷款条—件的公共租赁住【房建设项目提供信贷！支持;支持符合【条件的公共租—赁住房建设企业【发行债券进》行直接融资》;探索运用》保险资金、信托【资金和房地产信托】投资基金拓展公共】租赁住房融资渠道 ！ ： ，第十五？条 税费优惠 【     (一)一！律免收行政》事，业性收费和政府性】基金主要《有市政公用》设施配套费》。、工程定额测定【费、人防易地建设费！、建筑？施工超标噪音排污】费、水土保》持设施补《偿，费、各类行政—性证照？费、：地方教育附加费【、散装水泥》专项：资金、？新型墙体材料专【项基金、防》洪，保安基？金、价格调节基【金等  》   (二》)，按低限减半征收【经营：性收费主要》有新：建住宅供配电工程】建设费、工》程咨询费《、工程监理费、建筑！物，防，雷设施验《收费、环境评—估费、室内环境检测！费、白蚁防治费、】工，地围墙广告发—。布费等？（不包括社会—广，告）   —  (三)电力、通！讯、市政《公用事业等部门要】对公共租赁》住房建设给予—支持新建小区有线】电视和供水》、供电、供气—、，排水、通讯、道【路等市政公用设施由！各相关单位》出资配套建》设适：当，减免入？网、：管网增容等》经营性收费》 ：   ？ ，(四)公共》租，赁住房建设》和运营税《收优惠    】 1.对《公共租赁住》房建：设期间用《地及公共租赁住房建！成后占？地免征城镇》土地使用税在其【他住房项目中配套】建设公共租赁住【房依据政府部门【出具：的相关材料可按【公共租赁住房建筑面！积占：总建筑面积的比例免！征建造、《管理公共《租，赁住房？涉及的城镇》。土地：使用税   【  2.对公共【。租赁住房经营管理单！位建：造公共租赁住房涉】及的印花税予以免】征在其他住房—。项，目中配套建设公共租！赁，住，房依据政府部门出】具的相？。关材：。料可按公共》租赁：住房建筑面积—占总建筑面》积的：比例免征建造、管】理公：共，租，赁，住房涉及的印—花税 《。  ：  3？.对：公共租赁《住房经营管理单【位购买住房作为公】共租赁？住房：免征契税、印花税；！。。对公共租赁住房【。租赁双方签订租【赁协议涉及的印花】。。。税予以免《征     4.！对企事？。业单位、社会团【体以及其他组—织转：让旧房作《为公：共租赁住房房—源，且增值额未超—过扣除项目金—。额20％的》免，征土地增值税—     5【.企事业单位、社会！团体以？及其他组织捐—赠住：房作为公共租赁住】房符合税收法律法】规规定的捐赠—支出：在年度利润总—额12%以内的【部分：准，予在计算《。。。应，纳税所得《额时扣除  【  ： 6.对经营—公共租赁住房—所取：得的：租金收入免征—营业税、房产税【。公共：租赁住？房租金收入与其他住！房，经营收入应单独核算！未，。单，独核算的不得享【受免征营《业税：、，房产税优惠》政策 《    《(五)国家新出台其！它优惠政策》 ：。 ：。第十六条 》对发展公共》租赁住房取得显著】成，绩的县（《市、区）《。经年：度，考核后？市政府给予》。一定的奖励 【 ？ ，