《 第三章　拆迁补！。。。偿与安？置 》第三十六条　拆迁】。人应当依照本办【。法规定对被拆迁人给！予补偿补偿应—当以被？拆，迁，房屋的权属》证，书或可确权书证【载明的用途和—建筑面积为依据 ！ 　：　， 凡符合产权证办！理条件但《没有办理房屋权【。属证件的房屋产权人！应当到？房屋产权登记—部门办？理确权登《记手续 　　 ！ 拆除未超过批准使！用期限的临时—建筑按照工》程造价？给予适当补偿但【批准临时建》筑时规定不予补偿的！除外；拆除》。违章建筑和超—过，批准使用《期，限的临时建筑不【。予补偿由当》。事人在拆迁期限内自！行拆除逾期不拆【除的由拆迁人提【请政府行政》主管部门依法查处 ！ ， 　　 住宅室】。内装饰装修》应向房？产管：理部门申报》登记备案拆》迁公告？下达后？的房屋突击装—饰装修行为属违规行！为房产管理部—门有权依据建设【部住宅室内》装修管理办法的【有关规定予以处【罚 —第三十七条　拆迁】。补偿方式可以实行】货币补偿也可—以实行房屋产权调换！具体补偿方》式除本？办法第三十九条第三！。款、第四《十七条？第二款规定的情【形外被拆迁人—可以选择拆迁—补偿方式《。 》第三十八条　拆【迁房：屋，实，行货币补偿的—。货币补偿的》金额：按照被拆迁房屋【所处区位的新建普】通商：。品房：市场价格结合被拆迁！房屋：的，结，构、成新、用途等因！素评估确《。定拆迁当事》人协商一致的依照】其约定但协》商的：补偿标准《不，。得，明显偏离新建—普通商品房市场【价格 　　 ！城市规划《区内新建普通—商品：房的最低销售价格】为城市规《划区内最低货—币补偿价《格，。房屋砖？木结构？三等：以上且容积率—低，于0.7的房屋评】估标准不得低于【城市规划《。区范围内的最—低补偿价《格 —第三十九条　被拆迁！。房屋实行房屋产权调！换的拆迁人应当以所！提供的安置房屋【与被拆迁人的被拆迁！房屋进行产权—调换安置《房屋和被拆迁房屋的！价格均？按本办法的规—定进行评估确定双方！结清差价后安置房】屋的产权归被拆【迁人所有《。 ， 　　 被拆】迁房屋和安》置房屋的面积—均按建筑面积计【算 《　　 拆迁—非，营利的公益》事业房屋的附属物】不，作产权调换由—拆迁人给《予货币补偿》 ， 第四十条　！被拆迁？人只有？一套住宅房》屋且该房屋面—积低：于国家强制性标准】规定的住宅设计【最低套型面积—的拆迁人应当按【照国家强制性标【。准规定的住宅设计最！低套型面积标准【对被拆？迁人进行货币补偿】或者提？供用于？产权调换的安置【房屋国？家强：。制性标准规定的住】宅设计最低套型面】积内增加面》积所需？的费用由拆迁人承】担 ？ 第四十一条】　拆迁人提供的产】。。权调换房《屋应：当符合下列规—定:   —  (一)》符，合国家和省规定的】质量安全标准； 】  ：。   (二)符合国！家和省规定的房屋】。建筑设计《技术规范和标准【；  《  ： (三)产权清晰 ！ 　　 拆【迁人：提供的产权调换【房屋：应当是新建房屋；】提供其他房屋的应当！经被拆迁《人同意 《。 ： 第？四十二条　》被拆迁房屋实行房屋！产权调换的地点【应当根据城市规【划对拆迁范围—的要求和建设—工程项目的性—。质确定 —　　 ？ ，拆迁住宅房》屋拆迁范围用于住】。宅房：屋，建设被拆迁人要求就！地实行房屋产权调】。换安置且按照—批准的建《。设工程规划能够满】足，被拆迁人房屋产【权调换？安，置要求的《拆迁人应当就地【安，。置， 　　 — 拆迁住宅》房屋拆迁范围用【于，社，会，公益性？项目或者城市基【。础设施？建设项目的》实行异地安置— 》第四十三条　拆【迁产权不明的房屋】拆，迁人应当提出—补偿安置方案报【房屋拆迁管》理部门审核》同意后实施拆迁拆迁！前拆迁人应当—就被拆迁房屋的有】关事项向《。公证机关办理—证据保全 ！第四十？四条　拆《迁的：房屋：有产权、债》务纠：。纷的由当事人协商解！决在：房屋拆？。。迁公告规定的拆迁】期限内未解》决的由？拆迁人提出》补，偿安置方案》报房：屋拆迁管理》部门批准后可先行拆！迁拆迁前《。拆迁人应当就被拆】。迁房屋的有关—事项向公证》机，关办理证据保全手续！待纠纷解决后—按本：。办法进行《补，偿安置 第！四十五？条　拆迁设有抵押】。。权的房？屋按照国家》有关担保的法律、】法规执行 》 第四十【六条　拆迁》非营利的公益—事业房屋拆迁—。人应当依照有—。关法律、法规的【规定和城市规划的要！求予以重建或给予】货，币补偿 第！四十七条　拆迁出租！房屋被拆《迁人与被《拆迁：房屋承租人解除租赁！关系的或者被拆【迁人对被拆迁房屋】承租人进行安置的拆！迁人对被拆迁—人，给予补偿或者安置 ！ 　　 —被拆迁人与被—拆迁房屋承》租人对解除租赁关系！达不成协议的拆【。迁人应当对》被拆迁人实行房屋】。产，权调换调换的房屋】由被：拆迁：房屋承？租人承租被拆迁人应！当与被拆《迁房屋承租》人重新订立房屋租赁！合同但是原房屋租】赁合同？另有：约定：的，。除外 第四！十八条？　拆迁非住宅房屋】根，据房屋所有权—人持有的房屋—所有权证书用途栏内！标明的内容给予补偿！或安置 —　　 拆迁—。。的住宅房屋》临街用作营业—用房：且符合下列条件【的应当适《。当，提高补偿标准:(】。一，)取：得营业执照、税务】登记证并有连续纳税！记录：；(：二)房屋所有权证书！、营业执照和税【务登记证注明的营】业地点相一致— ？　　 提》高补偿标《。准的比例《不得：超过该？区位：商业补？偿，标准的70％ 】 第四十—九条　拆迁》人应当？对被拆迁人或被拆迁！房屋承租人支付搬迁！补助费搬迁补助费】的标准按被拆—迁，房屋建筑面积每平方！米4：元，计算：。 第五十】条，　拆迁住宅房屋实行！货，币补偿？的由被？拆迁人或被拆迁房屋！承租：人自行寻找安置用】房拆迁人付给被拆迁！人或被拆迁房—屋承租人3》个，月的临时安置—费 　　 】临时安置《。费按被拆迁房屋【建筑面积每平方【米每月5元支—付， 》第五十一条　—实行房屋产》。权调换？需要过？渡安置？的拆迁人和》被拆迁人应当在协】议中明确《过，渡期：限过渡期《限，根据：建设项？目的：规模测定一般不超】过18个月在过渡期！限内：被拆迁人或被—拆迁房屋承租人【自行安排住处—的拆迁人应当—支付临时《安置费；由拆迁人】提供：周转房的不支付【临时安置费 — 第五十二】条　拆迁《人不得？擅自延长过渡—期限周转房的使用】人应：当按时腾退》周转房？因，。。拆迁人的责任—延长过渡期限—的对自行安排住处的！被拆迁人《或被拆迁房》屋承：租人从逾期之—月起不足《1年的每月加—发，50％的临时安置】费；逾期1年以上】的每月加发100】％的临时《安置费对由》拆迁人提供周转【房过渡的被拆迁人从！逾期之月起应当按】月付给临时》安置费；逾》期，1年以上的》每月加发100％】。的临时安置费对营业！用房实行房屋产【权调换的应当—自逾期之月》起按拆迁房屋建筑面！积每平方米每月【20元的标准付给被！。拆迁人超期营业损】失费 第五！十三条　拆》迁符合本办法第四十！八条第一款规定的】非，住，宅，房，屋和符合第四十【八，条第二款规》。定的住宅房》屋用作营业》用，房造成？停产、停业》的由拆迁人》付给停产《停业补助费》沿主次干道》的商业经营、餐饮】。、娱乐等服务行业】按照实际营业面积每！平方米8《0元支付；生产【加工、仓储、—办，公、旅馆等》以及不临主次干道的！经，营性用房按实际【。经营面积每平方米】30元支付停产停】业补助费按》被拆迁人与被拆迁房！屋承租人各占5【0％的比例分配【 《 ，