—第，三章　拆迁》补偿与？安，置 ： ？第三十六条　拆迁人！。应当依照本》办法：规定对被拆迁人【给予补偿补》偿应当以被拆迁【房屋的权属证书或】可确权书证载明的用！途和建筑面积—为依：据， ： ，　　 凡符合【产权证？办理条件但没—有办理房屋权属证件！的房屋产权人—应当到？房屋产权登》记部门办理确权登记！手续 》　，　， 拆除《未超：过批准？使用期限的》临时建筑按照—工程造价给予适当补！偿但批准临时建【筑时规？定不予补偿》的除外？；，拆除违章建筑和超过！批准使用期限—的临时？建筑不予《补，偿由当事人在拆迁】期限内自行拆—除逾期不拆除的【由拆迁人提》请政府行政主—管部门？依，法查处 　　】 住宅室内装饰】装修应向房产管理】部门申报《登记备案拆》迁公告下达后的房】屋突击装饰装修行】为属违规行为房产管！理部门有《权依据建《。设部住？宅室：内装修管《理办法？的有：关规定予以处罚【 》第三十七条　拆【迁补偿方式可—以实行货币补偿【也可以实行房—屋产权调《。换具体补偿》方式：除本：办法第三十九—条第三？款、第四十七条第】二款规定的》情形外被拆》。。迁人可以选》择拆迁补偿方式【 第三十】八条　拆《迁房：屋实行货币》补偿的货币补偿【的金额？按照被拆迁房屋【所处区位的》新建普通商品—房市场价格结合被拆！迁，房屋的结构、成【新、用途等》因素评估《确定拆迁当事人协商！。一致的依照其约定但！协商的补偿标—准不得？明显：偏离新建《普通商品房市场价】格 　　 】城市规？划区内新建》普，通商品房的最—低销售价格》为城市规划区内最】低货币补《偿价：格房：屋砖木结构三等以】上且容积率》低于0？.7的？房屋评？估，标准不得低于城市规！划区范围《内的最低补偿价格】 第三十】九条　？被拆迁房屋》。实行房屋产》权，调换的拆迁人应当】以所提供的安置房】屋与被拆迁》人的被拆迁房—屋进行产《权调换安置房—屋和被？拆迁房？。屋的价格均》按本办法的规定进】行评估确定双方结清！差价后安置》房屋的产权归被【拆，迁人所有 【　，　 被拆迁房【屋和安置房屋的面积！均按建筑面积计算】 　　 拆迁！。非营利的公益—事业房屋的附—属物不作产权调【换由拆迁人给—予货币补偿 ！ 第四？十条　被拆》迁人只有《一套住？宅房：。。屋且该房屋面积【低于国家强制性【标准：规定的住宅设计最】低套型面积的拆【迁人应当按》照国家强制》性标：准规定？的住宅设计最低套】型面积标《准对：被拆迁人《进行货币补偿—或者提供用于产【权，调换：的安置房屋国家强】制，性标准规定的—住，宅设计最低套型面】积，内增加面积所需的费！用由拆迁人承担 】 第四十【一条　拆迁人—提供的产权调换房屋！应当符合下列规【定:   —  ：(一)符合国—家和省规定的质量】安全标准《。；  《   (二》)符合？国家和省规定的房屋！建筑设？计技：术规范和标准；【     (【三)产权清晰 】 ，　　 《拆迁：人提供？的产权调换房—屋应当是《新建：房屋；提《供，其他房？屋的应当经被拆迁人！同意 第】四十二条　》被拆：迁房屋实行房屋产权！调换的地点应当根据！城市规划对拆迁范】围的要求和建—设工程项《目的性质确定 【 　　 》 拆迁住宅房屋拆】迁范围？用于住宅房屋建设被！拆迁人要求》就地：实行房屋产权—调换安置且按照批】准的建设工程规划】能够满足被拆迁【人房屋？产权调？换，安置要？求的拆迁人应当【就地安置《 　　》 拆？迁住：宅房：屋拆迁？范围用于社会公【益性项目或》者城市基《础设施建设》项，目的实行异地安置】 ： ？第四十三条　拆迁产！权不明的《房屋拆迁人应—当提：出补偿安置方案报房！屋拆：迁管理？。部门：审核同意后实施【拆迁拆？迁前拆迁人应当就】被拆迁？房屋的有关》事项向？公证机关办理证据保！全 —第四十四条　拆【迁的：房屋有产权》、债务纠纷》的由当事《人协商解《决在房？屋，拆迁公？告规定的拆迁期限】内未解？决的由拆迁人提出】补偿安置《方案报？房屋拆迁《管理部？门批准后可》先行拆迁拆迁前拆迁！人应：当就被拆迁房屋【。的，。有关事项《向公证？机关：办理证据保全—手续待纠纷解决后】按本办法《。进，行补：偿安置 》 第四十五条　！拆迁设有《抵押权的房屋—按照国家有关—担保的法律、法规】执行 》。 ：第，四十六条　》拆迁非营《。利，的公益事业房屋拆】迁人应？当依照有关法律、法！规的规定《和城市规划的要【求予以重建或—。给予：货币补偿 》 第》四，十，七，条，　拆迁出租房屋被】拆迁人与《被拆迁房屋承租【人解除？租赁关系的或—者，被拆迁？人对被拆《迁房屋承租人进行安！置的拆迁人对被【拆迁人给予补偿【或者安置 【　　 ？ 被：拆迁人与《被拆迁房屋承租人对！解除租赁关系—达不成协议的—拆迁人应《当，对被拆迁《人实：行房屋产权调换调】换的房屋由被拆迁房！屋承：租人承租被》拆，迁人：应当与？被拆迁房屋承租人重！新订立房《屋租赁合同》但是原房屋租—赁合同另《有，约定的除外 】 第？四十：八条　拆迁非住【宅房屋根据房屋所】有权人持有的房【屋所有权《证书用途《栏内：标明的内容给予【。补偿或？安置 　　【 拆迁的住宅房】屋临街用作营—业用房且符合下列条！件的应当适》当提高补偿标—。准:(一)取得【营业执照、税—务登记证并有—连续纳税记录；(】。二，)房屋所有权证书、！营，业，执照和税务登记证注！明的：营，业，地点相一致 　！　， 提高补偿—标准的比例》不得超？过该区位商业补偿】标准的70》％ ？ 第四十九条　！拆迁人应当对被拆】迁人或被拆迁—房，屋，承，租人支付《搬迁补助《费搬迁补助费的【。标准按被拆迁房屋建！筑面积每平方米4】元计算 — 第五十条　【拆迁住宅房》屋实：行货币补偿》的，由被拆迁人或—被拆迁房屋承租人自！行寻找安置用—房拆：迁人付给《被拆迁人或被拆迁房！屋承租人3个—月的临时安置费 ！ 　　？ 临时安》置，。费按被拆迁》房屋建筑面积—每，平方米每月5—元支付 【 第五十一条　【实行房屋产权调换需！要过渡安置的—拆迁人和被拆迁人】应当在协议中明确过！渡期限过渡》期限根据建设项【目的规模《测定一般不超过18！个月在？过渡：期限内被《拆迁：人或被拆迁房—屋承租人《。自，行安：排住处的拆》迁人应当支付临【时安置费；由拆【迁人提？供周转房的不支【付临时安置》费 ： 第五十【二条　拆迁人不得】擅自：延长过渡期限—周转房的《使用：人应当按时腾—退周转房因拆迁人的！责任延长过渡期限的！对自行安排住处【的被：拆迁人或被拆迁房】屋承：租人从逾期之—月起不足《1年的每月加发50！％的临时安置费；】逾期1年以》上的每月加发—100？％的临时《安，置费对由拆迁人提供！周转房过渡的被【。拆迁人？从逾期之《月起应当按》月付给临时安置费】。；逾期1《年以：。上的每月加发—1，00％的临时—安置费对《营业用房实行房【屋产权调《。换的应当自逾—期之月起《按拆：迁房屋建筑面积每平！方，米，每月20元的标准】付给被拆迁》人，超期营业损失费【 第五十】三条　拆迁符合本】。办法：第四十八条第一【款规定的非住—宅房屋和符合第四十！八条第二《款规定的住宅—房，屋用作营业用房造】。。成停产、停业的由拆！迁人：。付给停产停业补助】费沿主次干道—的商业经《营、餐饮、娱乐等】服务行业《按，。照实际营业面—积每平方米80【元支付；生产加工、！仓储、办公、旅馆等！。以及不临主次—干道的经营性用房】按实际经《营面积每平方米30！元支付停《产，停业：补助费按被拆—迁，人与被拆迁房屋【承租人各占50％的！比例分配 》 《