第三】章　拆迁《。。补偿与安置 】 第三十六条　拆】迁人应当依照本办法！规定对被拆迁人给】予补偿？补偿应当《以被拆迁房屋的权】属证书或可确权【书证载明的用途和】建筑面积为依据 ！ 　　 凡符合产！权证办理条》。。件但没有办》理房屋权属证—。件的房屋产权人应当！到房屋产权登记部】门办理确权登记手续！ 　　 — 拆除未超过批准使！用期：限，的临时建筑按—照工程造价给予【适当补偿但》批准临时建筑时规】定不予补偿的除外；！拆除违章《建筑和超过批准使】用，期限的临时建—筑不予补偿由当事】人在拆迁期限内自】。行拆除？逾期不？拆除的由拆迁人提】请政府行政主管【部，门依法查处》 　《　 住宅室内装饰！装修应向房产—管，理部门申报登记备案！拆迁公告《下达后的房屋突击】装饰：装修行为属违规行】为房产管理部门有】权依据建设》部，住宅室？内装修管理办法的】有关规定予以—处罚 第】三十：七条　拆迁》补偿方式可以实行】货币补偿也可以实行！房屋产权调换具【体补偿方《。式除本办法第三【十九条第三款、第】四十：七条：第二款规《定的情？形外被拆迁人—。可，以选择拆迁补偿【方，式 》 第三？十八条　《拆迁房屋《实行货币补偿的货】币，。补偿的金额按—照被拆迁房屋—所处区位的新建普通！商品房市场价—格结合被拆》迁房屋的《结构、成新、用途等！因素评估《确定拆迁当》事，人协商？一致的依照其约定】但，协商的补偿标准【。不得明显偏离新建】普通商品房市场价】格 ？ 　　 城市【规划：区内新？建普通商品房的最低！销售：价格为城市规划区】内最低货《币补偿？价格：房屋砖？木结：构三等？以上且容积率低于】0.7的房屋评【估标准不得低—于城市规划区范围内！的，最低补偿价格 【。 ， ： 第三十九条　【被拆：。迁房屋实行房屋产】权调换的《拆迁人应当以所【提供：的安置房屋》与被拆？迁人的被拆》迁房屋进《行产权调换安—置，。房屋和被拆迁房屋的！价格均按本办—法的规定进行评【估确定双《方，结，清差：价后：安置房屋的产—权，归，被拆迁？人所有 》 ，　　： 被拆迁房—屋和：安置房屋的面积【均按建筑面积计【。。算 　　 拆！迁非营？。利的公益事业房【屋，的，附属物不作产权【调换由拆迁人给予】货币补偿 】 第四十条　被【拆迁人只有一套【住宅房屋且该—房屋面积低于国【家强制性标准规【定的住？宅设计？最低套？型面积的拆迁人应当！按照国家强制性标准！规定的住宅设计最低！套型面积《标准对被拆迁—人进行货币补偿或】者提供用于产—权，调，换，的安置？房屋国家强制—性标：准规定的住宅设【计最低套型面积内】增，。。加面：积所需的费用—由拆迁人承担 【。。 第》四十一？条　拆迁人提供【的产权？调换房屋《应当符合下列—规定:    】 (一)《符合国家和省规定的！质量：安全标准；   ！  (二)符合国】家和省规定的房【。屋建筑设计》技术规？范和标准《； ？    (》三)产权清晰 ！。　　 《拆迁：人提供的产》。权调换房屋应当是】新建房屋；》提供其他房屋—的应当经被拆迁【。人同意 — 第四十二—条　被拆迁房屋实行！房屋产权调换的地点！应当根据《。城市规划对拆迁范】围的要求《和建：设工程项《目的性？质确定 —　　 《拆迁住？宅房屋？拆迁范围用于住宅】房，。屋建设被《拆迁人要求就—地实行房屋产权【调换安？置，且，按照批准的建设工程！规，划，能，够满足？被拆迁人房屋—产，权，调换安置要求的【拆迁人应当就地安】置 　》　 ？拆迁住宅房屋拆迁范！围用于社会公益性】项目或者城市—基础设施《建设项目《。。。的实行异地》安置 ？ 第四十三条！　拆迁产权不明的】房屋：拆，迁人应当提出—补偿安置《方，。案报：房屋拆？迁管理部《门审核同意后实【施拆迁拆迁前拆迁人！应当就？被拆迁房屋的有关】事项向公证机关【办，理证据保全 — ？ ，第四十四条　拆迁的！房屋有产权》、债务纠纷的由当】。事人协商解决在房屋！拆迁公？告规定的《拆迁期限内未解决的！由，拆迁人提出补偿【安置：。方案报房屋》拆迁管理部》门，批准后？可先行拆迁拆迁前】拆，迁人应当就被拆迁房！屋的有关事项—。向公证机关办—理证据保全手—续待：纠纷解决后按本办】法，进行补偿安置 】 ： 第四十五条—　拆迁设有抵押【权的房屋按照国家】有关担保《的法律、法规执【行 ？ 第《四十六条《。　，拆迁：非营利？。的，公益事业房屋拆迁人！应当依照《有，关法律？、法：规的规？定和：城市规划的》要求予以重建或给】。予货币补偿 【 第四十—七，条　：拆迁出租房屋被拆】迁人与被拆迁—房，屋承租人解除租赁】关系的或《者，被拆迁？人对被拆《迁房屋承租人进行】安置的拆迁人对【被拆迁？人，给，予补偿或者安—置 ？ 　　 被拆【迁人与被拆迁房屋承！租人对解除》租赁关系达不—成协议的拆迁人应】当对被拆迁人实【行，。房屋产权调》换调换的房屋由被拆！迁房屋承《。租，人承租被拆迁人应当！与被拆迁房屋承租】人重新订立房屋【。租赁：合同：但是原房屋租—赁合同？。另有约？定的除外 】 第四十八条　拆迁！非住宅房屋根据房】屋所有权人》持有的房屋》所有权？证书用途栏内标明的！。内容：给予补偿或》安，置，。 ，。 　？　 拆《迁的住宅房屋—临街用作营》业用房且符合—下列条件的应当适当！提高补偿标准:(一！。)取：得营业执照》。。、税：务登记证并有连续纳！税记录；(二)房】。屋所有权证书、营业！执照和税务登—记证注明的》营业地点相一—致 　　— 提高补偿标准的！比例：不得超过该》区位商业补偿标【准的70％》 第四十】九条：　拆迁人《应当对被拆迁人或被！拆迁房屋承租人【支付搬迁补助费【搬迁补助费》。的标准按被拆迁房】屋建筑面积每平【方米4元计算 ！ 第五十条　拆】迁住宅？房屋实行《货币补偿的由被拆迁！人或被拆迁房屋承】租人自行寻》。找安置用房》拆迁：人付给被拆迁人【。或被拆？迁房屋承租》人，3个月的《临时安置费》 　《　 ？临时安置《费按：。被拆迁房屋建筑【面，。积每平方米每月【5元支付 》 ： 第五十一条【　实：行房屋产权》调换：需，要，。过，渡安置？。的拆迁人和被拆【迁人应当在协议中】明确过？渡期：限过渡期限根据建设！项目的规模》测定一般不超过【18个月在过渡期】限内被拆迁人或被】拆迁房屋承租人自行！安排住处的拆迁【人应当？支付：。临时安置费；—由拆迁人《提供周转房》的不支付临时安置】费， ： 第《五，十二：条　拆？迁人：不得擅？自延长过渡期—限周转房《的使用人应当按时】腾退：周转房因《。拆，迁人的责《任延长过渡期限【的对自行《。安排住处的被拆迁人！。或被：拆迁房？屋，承租人从逾期之月】起不足1年的—每月加发5》0％的临《时安置费；逾期1年！以上的每《月加发10》0％的临时安置【费对由拆迁人—提供：周转房过渡的被拆迁！。人从逾期之月—起应当按月付—给临时安置费—。；逾期1年以上的每！月加发100—％的临时安置费对】营业用？房实行房屋产权调换！的应当自逾期—之月起按拆》迁房屋建筑面积【每平：方米每月20元【的标准？付，给被拆？迁人超期营》业损失费 【 第五十三条　】拆迁符合本办法第四！十八条？第一：款规定的非》住宅房屋和符合【第四十八条第二款】规定的住《宅房：屋用作营业用房造成！停，产、停业的由—拆迁：。。人付给停产停业补】。助费沿主次干道的】商业经营、餐饮、娱！乐等服务行业按照实！际营业面《积每平方《。米，80：元，支付；生产加工、】仓储：、办：公，、旅馆等《以及不？。临主次干《道，的，经营性？用房按？。实际：经，营，面积每平方米—30元支《付停产停业补助【。费按：被拆迁人与被—拆，迁房屋承租人各占】50：％的比？例分配 《 《