， 第三章】　拆迁？补，偿，与安置 第】三十六条　拆迁人应！当依照本办法规【定对被？拆迁人给予》补，偿补偿应《当以被拆《迁房屋的权》属证书？或可确权书》证载明的用》途和建筑面积为依据！。 ？。　　 《凡符合产权》证办理？条件但？没有办理房屋权属证！件的房屋产》权人应当到房屋产】权登记部门》。办理确权登记手续 ！ 　　 拆【除未超过批准—使用期限《的临时？建筑：。按照工程造价给【予适当补偿但批【准临时建筑》时规定不予补偿的除！外；拆除违章—建筑和超过》批，准使用期限的临时建！筑不予？补偿由当事人—在拆迁期限内自行拆！除逾期不拆除的由】拆迁人提请政府【行政主管部门—依法查处 》 ， 　　 住宅【室内装饰《装修应向房产管【理部：门申报登记备案拆迁！公告下达后的房屋】突，击装：饰，装修：行为属？违规行为房》产管理部《门有权依据建设部】住宅室内装修管理办！法，。的有关规《定予以处罚 【 ： 第三十《七条　拆《迁补偿方《式可以实行货币补】偿也可以《实行房屋《产权调换具体补偿方！式除：本办法第三》。十九条第三款、【第四十？七条第？二款规定的》情形外被拆迁人可】。以选择拆迁》补偿方式 ！第，三十八条　拆迁房屋！实行货币补》偿的货？币补偿的金额按照】被拆迁房《屋所：处区位的新》建普通商《品房市场价》格结合被拆迁—房屋的结构、成【新、用途等因素【评估：确定拆迁当事人协】商一致？的依照其约定但【协商的？。补偿标准不得明显偏！离新建普通商品房】市场价格 》 　　 城市】规划区内新建普通商！品房的最低销—。售价格为《城市规划区内最低货！币补：偿价格房屋砖木结】构三等以上且容积率！低于0.7的房屋评！估标准不得》。低于城？市规划区范围内【的最低补偿价—格， 》。第三十九条》　被拆迁房屋实行】房屋产权调换的拆迁！人应当？以所提供的》安置房屋与被拆【迁人：的被拆迁房》屋进行产《。权调换安置房屋和】被拆迁房《屋的价格均按本办法！的规定进行评—估，确定双方结》清，差价后安置》房屋的产权归—被拆迁人所有 【 　　 被拆迁！房屋：和安置？房屋的面积》均按建筑面》积计算 　【　 ： 拆迁非营利—的公益事业房屋的】附，属物不作产权—调换由拆迁》人给予货币补偿 】。 ？。 第四十条》　被拆迁《人只有？一套住宅房屋且该】房屋面积低于国家】强制性标准规定的住！宅设计最低》套型：。面积的拆迁》人应当按照国家强制！性标准规定的住宅设！计最低套型面积标准！对被拆迁人进行【货币补偿或者—。提供用于《产权调换的安置房】。屋国家？强制性标《准规定？的住宅设计最低【套型面积内增加面】积所需的费》用由拆迁人》承担 — 第四？十一条？　拆：迁人提供的产—权调换房屋应当符合！下列：。。规定:  —  ： (一)符合国【家和省规定的质量安！。全标准；  【 ，  (二)》。符合国家和省规【定的：房屋建筑设计技【。术规范和《标准；  —。   (三)产权清！晰 　　 拆！。迁人提供的》产，权调换房屋应—当是新建房》屋；：提供：其他：房，屋的应当经被拆迁】人同意 【 第四十二条　被拆！。迁房屋实行房屋【产权调换的地点应】当根据城市规划【对拆迁范围的要求和！建设工程项目的性】质确定 　【　 拆迁住宅房屋！。拆迁范围用》于住：宅房屋建设被拆迁】人要求就地实行【房，屋产权？调换安置且按照批】准的建设工》程规划能够满足被】拆迁人房屋产权【调换：安置要求的拆—。迁，人应当就地》安置 　　 ！拆迁住宅房屋拆迁范！围用于社会公益【性项目或《者城市基础设—施建设项目的实【行异地安置》 ： 第四十三【条，　拆迁产权不—明的房屋拆》迁人应当提出补偿】安置方？案报房屋《拆迁管理部门审【核同意？。后实施拆迁拆迁前拆！迁人应当《就被：拆迁：房屋的有关事项向公！证机关？办理证据保全 ！ 第？四十四条　拆迁【的房屋？有，产权、债务》纠纷：。的由当事人》协商解？决在房屋拆迁公【告规定的拆迁期限内！未，解决：的由：拆迁人？。。。提出补偿安》置方案报《房屋拆迁管理部门】。批准：后可先？行拆迁拆迁前拆迁人！应当就被拆迁房屋】的有关事项》。向公证机关办—理证：据保全手续待—。纠纷解？决后按本办》法进行？。补偿：安，置 ： 第四十五】条　拆迁设有—抵押权的房屋按照国！家有关担《保的法律、》法规执行 》 第》四，十六条　拆迁非营】利的公益事业—房屋拆迁《人应：当依：照有关？法律、法规的规定】和，城市规？划的要求《予以重建或给予货币！补，偿 第【四十七条　拆迁【出租房屋被拆迁人与！被拆迁房屋承租人解！除，租，赁关系的或者被拆迁！人对被拆迁房屋承】租人进行安置的【拆迁人对被拆迁人给！予补：偿或者安置 【 　　 被拆迁人！与被拆迁房屋承租】人对解除租赁关【系达不成协议的拆】迁人应当对被拆迁人！实行房屋产权—调换调换的房—屋由被拆迁房屋承】租人承？租被拆迁人应当【与被拆迁房屋—承租人重《新订：立房屋租赁合同但是！原房屋租《赁合同另有约定【的除外 《 ？。 第四十八》条　拆？迁非住宅房屋根据房！屋所有权《。人持有的房屋—。所有：权证书用《途栏内标明》的内容给予补偿【或安置 《 　　 拆迁的！住宅房？屋临街用作营—业用房？且符合下《列条件的应》。当适：当提高补偿标—准:(一)取得营】。业执照、税务登记】。。证并有连《续纳税记录；—(二：)房屋所有权—证书：、营业？执照和？税务登记证注明的营！业地点相一致 【 　　《 提高补偿标准的！比例不？得超过该区位—商，业补偿标准的70】％ ？ ， ：第四十九条　—拆迁：人应当对被拆迁【人，或被拆迁房》屋承租人支》。付，搬迁补助《费，搬迁补？助费的标准按—被拆：迁，房屋建筑《。面，积每平？。方米4元计算 【 ？ 第五十《。。条　拆迁住》宅，房屋实？。行货币补偿的由被拆！迁人或被拆迁房屋】承租人？自行：寻找安置用房—拆迁人付给被拆【迁，人或被拆迁房屋【承租人？3个月？。的临时安置费— 　　 — ，临时安置费按被拆】迁房：屋建筑面积》。每，平方米每月5元支】付 第五】十一条　实行—。房屋产权调》换需要？过渡安置《的拆迁人和被拆迁人！应当：在协：议中明确过渡期【限过渡期限》根据建？设，项目的规模测定一般！不，超过18个月—在过渡期限内被【。。拆迁人或《被拆迁房屋承租人自！行安排住处的拆【迁人应当支付临【时安置费；由拆迁】人提：供周转？。房的：不支付临时》安置费 】第五十二《条　拆迁人》。不得擅自《延长：过渡：期限周转房的使用】人应当按时腾退周】转房因拆迁人的责任！延长：过渡期限的对自行】安排住处的被拆迁人！或被拆迁《房屋承租人》从逾期之月起不【足1年的每月—加发50《％的临时安置费【；逾期1年以上的每！月加：发100《％的临时安》。置费对由拆迁人【提供周转房过渡的被！拆，迁人从逾期之月起应！当，按月：付给临时安置费；逾！期1年？以上的每月加—发100％的—临时安置《费对：。营业用？房实行房屋产—权调换的应当自【逾期之月起按拆迁房！屋建筑面积每平方】米每月20元的标准！付，给被拆迁人超期营】业损失费 》 第五十三条！　拆：迁，符，合本办法第四—十八条第一款规定】的非住？宅房屋？和符合？第四十？八条第二款规定的住！宅房屋用《作营业？用房造成停》。产、停？业的由拆迁人—付给停产停》业补助费沿主次干道！的商业经营、餐饮】、娱：乐等服？。务行：业按照实际营—业面：积每平方米80【元支付；生产加工、！。仓储、？办公、旅馆》等以及不《临主：次，干道的经营性用房按！实际经营面积每平】方米30元支付停】。产停业补助费—。按被拆迁人与被拆迁！房屋承？租人各？占，50％？的比例分配》。 ， 《