， 第三章　！拆迁补偿与安置 ！ ，。 第三？十六条　拆迁—人，应当依照本办法规】定对被拆迁人给【予补偿补偿应当【以被：拆，迁房屋的《权属证书或可确权书！证载明的用途和建】筑面积为依据 【 ， 　　 《 凡：符合产权证办—理条件但没有—。办理房屋权属证【件的房屋产》权人应？当到房屋产》权登：记部门办理确—权登记手《续 ： 　　 拆【除未：。超，过批准使用期限的临！时建：筑按：照工程造价》给予适当《补偿但批准临时建】筑时规定《不予补？偿，的除外；拆》除违章建筑和超过】批准使用期限的临时！建筑不予补偿由【当事人在拆》迁期限内自行—。拆除逾期不》。拆除的由拆迁—人提请政《府行政主管》部门依法查处 ！　　： 住宅室内—装饰装修应向—房产管理部门申报】登记备案《拆迁公告下》达后的房《屋突击装《饰装修行为属违规行！为房产管理部门有权！依，据建设？部住宅室内装修管理！办法的有关》规定予以处》罚 —第三十七条　拆迁补！偿方式？可以：实行货？币补偿也可以实行】房屋：产权调换具体补【偿方式除《本办法第三十九条】第三款、第四—。十七条第《二款规定的情—形外被拆迁人—可以选择拆》迁补偿方式》 第—三十八条　拆迁房屋！。实行货币补》偿的货币补偿的金】额按照被拆迁—房屋所处《区位的新建普通商品！房市场价格结合被拆！迁房屋的结构—、成新、用途—等因素评估确定拆】迁当事人协商一致】的依照？其约定但协》。商的补偿《标准不得明显偏离新！建，普通商？品房：市，。场价格 　　 ！ 城市规划区内新建！普通：。商品房的最低销【售价格为城》。市规划区内最低【货币：补偿价格《房屋砖木结》构三等以上且容【积率低于0.7的房！屋评估标《准不得低于城市规划！区范围内的最低【补偿价？格 第三十！九条：　被拆迁《房，屋实行房屋产—权调换的拆迁人应】当以所提供》的安置房《屋，与被拆迁人的被拆迁！房屋进行产权调换安！置房屋和被拆迁【房屋的价格》均，按本办？法的规定《进行评估确定双方结！。清差价后安置—房屋的产权归—被拆迁人所》有 　　— 被拆《迁房屋和安置房屋】的面积均按建筑面】积计算？ 　《　 ： 拆迁非营利—的公益事业》房屋的附属》物不作产权》调，换由拆迁人给予货】币补偿 《 第四十条　！被拆迁人只有—一套住宅房屋且该】房屋面？。积低于国家强—制性标准规定—的住宅设计最—低套型面积》。。的拆迁人应当按【照国：家强：制性：。标准规定《的住：宅，设计最低套型面【积标：准对被拆迁人进行】货币补偿或》者提：供用：于产权调《换的安？置房屋国家强制性】标准规定的住—宅设计？最低套？型面积内增》加面积所需的费【用由拆迁人承担【 ？ 第四十一条【。　拆迁人提供的【产权调换房屋—应当符合下列规定:！     (一】。)符合国家和省规】定的质量安全标准】；     (】二)符合国家—和省：规定的房屋建筑设计！技术规？范和标准《；，  ？。。 ， ， ，(三)产权清—。晰 　　— 拆？迁人提供的产权【。调，换房屋应当是新【建房屋；提》供其他房屋的应当经！被拆迁人《同意 第四！十二条　《。被拆迁房屋实—行房屋产权调—换，的地点应当根据城】市规：划对拆迁范围的要求！和建设工程项目【的性质确《定 　　— ， 拆迁？住宅房屋拆》迁，范围：。用于住宅房》屋建设被拆迁人【要求就地实行—房，屋产权调换安—置且按照《批准的建设工—程规划能够满足被拆！迁人房屋产权—调，换安置要求的拆迁人！应当就地安置—。 ？　　 拆迁—住宅房屋拆迁范【。围用于社会公益性】项目或者《城市基础《设施建设项目—的实行异地安置 】 ， 第四十三条】　，拆迁产？权，不明的房《屋拆迁人《应当提出补偿安置方！案报：房屋拆迁管理部门】审核同意后实施拆迁！拆迁前拆迁人—应当就被拆迁房屋的！有关：事项向公证机关办】理证据保全 【 第四十四条】　拆迁的房屋—。有产权、债务—纠纷的由当》事人协商解决在【房屋拆？迁公：告规定的拆迁—。期限内未解决的由拆！迁人提出《补偿安？置方案报房屋—拆迁管理部门批【准后可先行拆迁【拆迁前拆《迁人应当就被—拆迁房屋的有—关事项向公证机【。关办：理证：据保：全手续待纠》纷解决后按本办【法进行补偿安置 】。 第四十【五条　拆《迁设有？抵押权的《房屋按照国家有关担！保的：。法律、法规执行【 《 第四十六条　拆迁！非营利？的公益？事业房屋拆》迁人应当依照有关】法律、法规的规【。定和城市《。规划的要求予—以重建或给予—货，币，补偿： ？ 第四十》。七条　拆迁出租【房屋被拆迁》人与被？拆迁房屋承租人解】除，租赁关系的或者被】拆迁人对被拆迁房屋！承租：人进行安置》的拆：迁人对被拆迁人【给予补偿或》者安置 《。 　　 》 被拆迁人与被拆迁！房屋承？租人对解《除租赁？关系：达不：成，协议的拆迁》人，应当对被拆迁人【实行房屋产》。权调：换调换的房屋由被拆！迁房屋承租》人，。承租被拆迁人应当】与被拆迁房屋承租人！重新订立房》屋租赁合同》但是原？房屋租赁合同—另有约定的除外 】 第》四十八？条　拆？迁非住？宅房屋根《据房屋？所有权人持有的房屋！所有权证书》用途栏内标明—。的，内容给予补偿或安】置 　　 】拆迁的住宅房屋临街！用作营？业用房且符合下【列条件的应当—适当提高补偿标准:！(一：。)取得营业执—照、税务登记证【并有连续纳税记【录；：(二)房屋所有权证！书，、营业执照和—税务登记证注—明的营业《地点相一致》。 　　 — 提高补偿标准【的比例不得超—过该区位商业补偿】标准的70％ 】 第四十九条　！拆迁人应当对被【拆，迁人或被拆迁房屋】承租人支付搬迁补】助费搬迁补助费的标！准按被拆《迁，房屋建筑面积每【平方米4元计算【 ？ ， 第五十条》　，拆迁住宅房屋实行】货币补偿的由—被，拆迁人或被拆—迁房：屋承租人自行寻【找安置用房拆—。迁人付给《被拆迁？人或被拆迁房屋【承租：。。。人3个月的》临，时安：置，费 《　　 临时安置】费按被拆迁房屋建】筑面积每平方米每】月5元？支，付 —第五十？一条　实行》房屋产权《调换：需要过渡安置的拆】迁人和被拆》迁，人应当？在协议中明确—过渡期限《过渡期限《。根据建？设，项目：的规模测定一般不】超过1？8个月在过渡期【限，内被拆迁人或—被拆迁房屋承租人】自行安？排，住处：的拆迁人应当—。。支，付临时？安置费；由拆迁人提！供周转房的不支付】临时安置费 【 第《五十二条　》拆迁人？。不得擅自延》长过：渡期限周转》房，的，使用人应当按时【腾退周转《房因拆迁人的—责，。任延长过渡期限的】。对，自行安排住处的被拆！迁人或被拆》。迁房：屋承租人从》逾期之月起不足【。1年的每《月加：发50％的临—时安置费；逾期【1年以上的》每月加发100％的！。临时安置费对—由拆迁人提》供周转房过渡—的被拆迁人从—逾期之月起应当按】月付给临时安置【费，；逾期？1，年，以上的每月加发10！0％的临《时，安置费对营业用房】实行房屋《。产权调换的》应当：自逾期之月起按拆迁！房屋建筑面积每平方！米每月？20元的《标准付给被拆迁【人超期营业》损失费 第！五十三条　拆迁符】合本：办法第四十》八条：第一款规定的—非住宅房屋和符合】第四十八条第—二，款规定的住宅房【屋用作营业用房【。造成停产、》停业的由《拆迁人付给停产停业！补助：费沿主次干道的商业！经营、餐饮、—娱乐等？服务行业按照实际】营业：。面积每平方米—8，。0元：。支付；生《产加工、仓》储、办公、旅馆等以！及不临主次干—道的：经营性用房按实际】。经营面积每平—方米30元支付停产！停业补助《费按被拆迁人—。与被拆迁房》屋承租？人各占？50％？的比例分《配， 《 ，