， ？。 ， 第二章　拆迁管理！ 》第九条　《市、县人民政府应当！依据城市规划—和本：地，。经济社会发展的实】际编制城市房屋拆】迁，中长期规划》、年度计划和拆迁安！置房：屋年度建《设计划报省建设行】政主管部门》会，同，省，发展改革部门—审批： ： 　　？ 经审查批准的】城市房屋拆迁中【长期规划、年—度拆迁？计划和拆迁安置房】屋，年度：建设计划由市、县人！民政府报同级人【大常委会和上一【级人民政府备案 】 　　 —确需：调，整拆迁计划内—项目的应当按照【前，款的：规定重新报》批但不得超过已批准！的年：度计划规模 【 ？第十条？　列入拆迁年—度计划内《的房屋？需要拆迁的申请拆迁！的建：设单位可凭规划选址！意见书或《者其他有关批准【文件：。。提请房屋拆迁管理】部门发出通》知在被拆迁范围所】在，街道办事处、社【区工作人员》配合：下核查拟拆迁范【围，内房屋？的产权情况、使【用情况以及租—赁情况等《有关单位或》者个人应《。当予以配《合 —第十一？条，。　拆迁？房屋：的单位取得房—屋拆迁许《可证后方可实施【拆迁 ？ 第十二【条　申请领取房屋】拆迁：许，可证的应《当向：。房屋拆迁管理部【门，提出并？。提交下列材料: 】    《。。 ，。(一)建设项目批】准文件；   】  (二)建设用地！规划许可《证、规划条件及【附图；     ！。。(三)国有土地使用！权批准文件；  ！。   (《四)拆？迁，计划、拆迁方案【；     (五！)拆：迁补偿安《置资金存款证明； ！     (六)实！行，产权调？换的提？交产权？调换的房源证明【 ？　　 拆迁—计划应？当包括拆迁范围、】拆迁方式、拆迁期】限，。、动：工拆：迁和完成拆迁的【具体时间等》内容；拆迁方案应】当包括被拆迁房屋及！其附属物的基本情况！、补偿安置费用概算！、，拆，迁安置用《房平：。面设计？图、临时过渡方【式，和期限？以及被拆迁房屋面积！低于：国家强制性》。标准：规定的住宅设计最】低套型面积》的补偿安《置办法等内容—    —  第《十三：条　房屋拆迁管【理部：。门收到申请材料【后应当按照国家有关！行政：许，可的法？律，。规定对？申请事项《。进行审查经审查【符合条件的颁发房屋！拆迁许可证；不符】合，条件的？应当作出《不予许可决》定书并说明》理由房屋拆迁管理部！门对申请事项进行】审查时应当通—过举行听证》会等方式听取申请人！和申请拆迁范围内有！关单位？、个：人，对拆：迁方：案等问题的》意见 — 第十？四条　拆迁人可以自！行拆迁也《可以委托《。。具有房屋拆迁—资格的单位实施【拆迁： 　　 房】屋拆迁管理部门不】。。得作为拆《迁人不得接受拆迁】委托 — 第十？五条：　，拆迁人委托拆迁的】应当向被委托的【房屋拆迁单位出具】委托书？订立房？屋，。拆迁委？托合同并按照约【定，支付委托拆迁费拆迁！人应当在合同订立】。之日起15日内报房！屋拆迁？管理部？。门备案被《委托的拆迁单—位不：得转让拆《迁业务 　　 ！ 市政基础设施【等公益事业建设【。项目需要委托拆【迁的由拆迁》人按拆迁房屋建筑】面积每平《方米最高《不得超过18—元的标准向房屋拆】迁单位支付拆迁服务！费， 　　 — 非公益事业建设项！目的拆迁服》务费在最高不—。超过房？。屋拆迁补偿金额【2％的范围内由拆】迁人与受委托—的房：屋拆迁单位协商确定！ 第十六】。条　自行拆迁的【单，位必须取得城市房】屋拆：迁资格证书后方【可实施自行拆迁 ！ 第十七条【　拆迁人应当按照房！屋拆迁建筑面积每平！。方米4？.2元的标准—向房屋拆迁管—理，部门缴纳拆迁管理】费 ： 《第，十八条　拆迁人应当！在房屋拆迁许可证】确定：的拆迁？范围和拆迁期限内】实施房屋《拆迁拆？迁期限？不得：超过一年未在—。。拆迁期限内》。完成拆迁需要延长】拆迁期限《的，拆迁人？应当在拆迁期—限届满1《。5日前向房屋拆迁管！理部门提《出书面延期拆迁【。申请；房《屋拆：迁管理部《门应当自收到—延期拆迁申请之日起！10日内给予书面】答复延长拆迁—期限：。。累计不得超过一年拆！迁期限愈期未申请】延期或？经申：请未获？批准的房屋拆迁许】可证自行《失效 【。第十九条　拆迁人申！请房屋拆迁许可时拆！迁补偿安置》资金：必须足额到位并【存入：房屋拆迁管理部门指！定的金融机》构实行专户》。储，存 　　 房！屋拆迁管《理部门应当》与拆迁？人、出？具，拆迁补偿安置资金存！款证明的金融—机构三？方签订拆迁补偿安】置资金使《用监管协议监督使】用拆迁补《。偿安置资金拆迁补偿！监管资金的使—用由房屋拆迁管【。理部门？出具资金用》途手续后金融—机构：方可拨付《使用金融机构出【具，虚假拆迁补偿安置资！。金存款证明的—应当依法《承担法律责任 ！　　 ？。 ，拆迁补偿安置资金应！。当全部用于》房屋：。拆迁补偿安置不得挪！作他：用拆迁人用于产权】调换的房屋实行【现房安？置，的可以冲减》。。相应：的监管补偿安置资】金；实行期》房安：置的根据建》安造：价和概算的》产权调换《房屋面积测算补【偿安置监管资金 ！ 第二十条【　房：屋拆迁？管，理部门？在发：放房屋拆《迁许可证的》同时应？当将房屋拆迁许【可证中载明》的拆迁人、拆迁范围！、搬迁？期限、？拆迁期限等事项【。以，房屋拆迁公告的【形式在拆迁现场予以！公布 　　 】 拆：迁人：。取得房屋拆迁许可】证后应当在拆迁【现场公示房屋拆迁】许可证、拆迁工作】流程、拆迁补—偿安置方案、拆迁】补偿安置标准、【实施拆迁的单—位名称、《拆迁工？作人员岗位》证书等接《受社会监督 【 　　 房—。屋拆迁管理》部门、拆迁》人、房屋拆迁单位及！其他相关单位—应，当及时？向被拆迁人》做好宣？传、解释《和服：务工作 》 第《二，十一条　拆迁范【围确定后房》屋拆迁管理部门在发！放房屋拆迁许可【证的同时应》当，书面通知有》关部门？在拆迁范《围内暂？停办理下列事项【:     【(一)房产、—国，。土部门办理的—房屋所有权、土【地使用权买卖、交】换、赠与、租赁、抵！押、析产《。、，变更用？途等手续但人民法】院或仲裁机》。构生效的判决、【裁决除？外； 《   ？ (二)规》划，、建设？、房产部门办—理的房屋新建、改】建、扩建和装修等批！准手续？；     (】三)工商部门办理的！营业执照 —。 　　 前款【。规，定的：事项其停办期限不得！超过1年因》特殊：情况需要延》长停办期限的—拆迁人必须经房【屋拆迁管《理部门审核批—准但延长期限不得超！过，1年 》 ，。 ，第二十二《条　拆迁《人，与被拆迁人应当按】照，本办法规定就补【偿方式和补》偿金额？。、安：。置用：房面积和安置地点、！搬迁期限、搬迁过渡！方式：、过渡？期限：、，违，约责任以及协—议签订后纠纷—解决的办法》等事项订立》拆迁补偿安置协议】拆迁租赁公有住【宅房屋的拆迁—人，应当与被拆》迁人、？被拆迁房《屋承：租人订立拆迁补【偿安：置协议 —　　 《拆，迁人不能要求被拆迁！人或者房屋承租人】先搬迁后订立拆迁补！偿安置协《议 　　— 拆迁人》应当自拆迁》补偿安置协议签订之！日起30《日内将拆《迁补偿安置协议【报房屋拆迁》管理部？门备案 — 第二十三条　】房屋拆迁《。管理部门《代管的房屋》需要拆迁的拆迁补偿！安置协议必须经公】证机关？公，证并办理证》据保全 》。 第二十四条　！拆迁补偿安》。置协议？订立后一方当事人反！悔或拒？绝履行的《拆，迁当事人《可以依法《向仲：裁委员会申请仲【。。。裁也可以依法—向人民？法院起？诉诉讼期间拆迁人】可以依法申请—人民：法院先予执行 【 第二—十五条　拆迁人【与被拆迁人或拆【迁人与被拆迁人、】。房屋承租《人达不？成拆迁补偿》安置协议的经当【事人申请《由批准拆迁的房屋】拆迁管理部》门调解调解》不成的进行裁决房屋！拆迁管理部门是被拆！。迁人的由同》级人民政《。府裁：决， 《 第：二十六？条　申请《裁决应当在》房屋拆迁公告规定】的搬：迁期限届满后、拆迁！期限届满前向房【屋拆迁管理部—门提出 　　 ！ 裁决申请书应【当载：明以下内容: ！　　： (一)》申，请人：。和被申请人的姓【名、性别、年龄、职！业、工作单位—、住址或其他组织】的名称、地址和法】定代表人《或负责人《。的姓名、职务—等； ？ 　　 (二】)申请事《项和依据的事—。实、理由； — ， 　　 》(三)证《据和证？据来源； 》 　　 —。(四)申请》人认为需要说明的其！他情况 　【　 拆迁人申请】裁决应当提交被拆】迁房屋？。勘估表、平面—位置图和《有关证？件，。及材料 《 ：　　 被拆迁【人申请裁《决应当提《。。交土地使用权证【、房屋所有》权证、身份证—明和其他有关证件及！材，料 ： 第二十【七条　房屋拆—迁管理部门或者【同级人民政府—应，当自收到裁决申【请之日起7日内【以书面形《式作出受理或者【不予受？理的决定；决—。定不予受理的应当说！明理由达不》。。。成拆迁补偿安置协】议的户数《或者拆？迁面积超过三—分之一的房屋—拆迁管？理部门或《者，。同级人？民政府在决》定受理裁决申请前】应当进行《听证 　　 ！决定受理的房屋拆迁！管理部门或者—同级人民政府—。应当自决定受理【之日起？。30日？内作出裁决 — 　　《 当事人对—裁决不服的可—以依法申请复议或】。向人民？法院提起《诉讼拆迁《人依照本办法规定已！对被拆迁人给予【货币补偿或》提供拆迁安置用房】、周转用房》的复议、诉讼期间】不停止拆迁的—执，行但：法律、？法规规定停》止，执行的除《外， 》第二十？八条　房《屋拆迁管理部—门受理房《屋拆迁？裁决申请后》应当按？照下列程序进行【:     (一！)向被申《请人送达房屋拆【迁裁决申请书副本】。及答辩通知书并告知！被申请人《的权利？；     【(二)审核》相关资料、程序的】合法性； 》。     (三)】。组织当事《人调解房屋拆迁【管理部门必须充分听！取当事人的意见对】当事人提《出的事实、理由和证！据进行复核》；，对当：事人：。提出的？合理要求《应当采？纳房屋拆迁管理部门！。不得因当事人申辩】而做出损害申—。辩人合法权》益的裁？决 　　 】拆迁当事人拒绝调解！的房屋拆迁管—理，部门应依法作出【裁决；     ！(四)核实补偿【安置标准当》事人对评估》结果有异议且—未经房屋所》在地房地《产专家？评估：委员会鉴定的—房屋拆迁《管理部门应当—委托拆迁估价专家】评估委员会进行【鉴定并以《鉴定后？的估价结《果作为裁决依—。据鉴定时间不—。计入裁决时限； ！    (五)【经调解达成》一致意见的出具裁决！终结书；达不成一致！。意见：的房屋拆迁管理【部门应当作》出书面裁决部分【事项达？成一致意见的裁【决时应当予以确【。认书面裁决必须【经房屋拆迁管—理部门领导班子【集体讨论决定— 《 第二十九条　拆】迁，。人已：经履行裁决规—定的：义务被拆迁人或【被拆：迁，。房屋承？租人在？裁决规定的搬—迁期限内拒》绝搬迁的由房屋【。所在地的市、县人民！。政府责成有》关部门强制拆迁【或由房屋《拆迁：管理部门依法—申请人民法院强【制拆迁 　　 ！ ，实施强制拆迁前拆迁！人，应当就被拆迁房【屋的有关事项向【公证机关办理—证据保全 【。 第三十》条　拆迁人及相关】单位不得改变尚未搬！迁的被拆迁人、房】屋承租人《原有的供水、供电、！供气、供暖、交【通，等基本生活条件【不，得拆除妨害其—房屋：安全和正《常使用的建筑—物，、构筑物等 　！　 任何单位和个！人不得以暴力、【胁迫、欺诈等—手，段迫使被拆迁人、】。房屋承租人签—订拆迁补《偿安置？协议或？者搬迁 《 ： 第三十一—条　房屋拆》迁中涉？及军事？设施、教堂》、寺庙？、，文物古迹的依—照有关法律、法规】的规：定办理 《。 第三十二】条　尚未完》成拆迁补偿安置【。的建设项目确需转让！的受让人应》当提交本《办法第十《二条规定的有关【材，料经房屋拆迁管【理部门审核批准后原！。拆迁补偿安置—协，议中有关权》利、：义务随之《转移给项《目，受让人项《目转让人和》受让人应当》书面：通知被拆迁人并自】转让合？同签订之日起—。30日内予》以公告 》 ， 第三十三条【　拆：迁人与被拆》迁人签？订补：偿安置？协议时拆迁》人应当收回》房屋所有权证和国】有土地使用权证等证！。件拆迁人《应当在拆《除房屋后30日【内持房？屋拆：迁许可证和拆迁补偿！安，置协议到房屋—产权登记《所在地房《地产管理部门办【理房屋？注销登记手续— ：。 　　 《 拆：迁涉及土地使—用权变更的必须依法！办理土？地使用权变更登记】手续：。。 第三【十四条　房》屋拆：除应当由具备保证】安，全条件的房屋—拆除单位承担房屋拆！除单位法定代—表，人对安全《。。负责 《 　　 《。 房屋拆除单—位不得转包城市拆迁！房屋拆除项目 ！。 第三十五条【　房屋拆迁管理部门！应当依法加强对房】屋拆迁实施情况和拆！。迁补：偿安置情况的监督】检查建？立、健全拆迁档案】管理制度和统计资料！报告制度 》 ， 　：　 拆《迁人应当及时—整理并妥善保—管拆迁资料在完【成拆迁后30日【内向房？屋拆迁管《理部门移交拆迁资】料 《 ， ，