？ 第二章—　，拆迁管理《 ， 第九条　市！。。、县人民政府—应，。当依据城市规划和】本地经济社会—发展的实际编—制城：市房屋拆迁中—长期规划、年度【计划和拆迁安置房】屋年度建设》计划报省建设—行政：主管部？。门会同省发》展改革部门》审批 《 　　 经审【查批准的城市房【屋拆迁中《。长期规划《。、，年度拆迁计划和拆迁！安置房屋年度建设计！划由市、县》。人，民政：府报：同级人大常委—会和：上一级人民政府备案！ 　　》 确？需调整拆《迁计划？内项目的应当按照前！款的规定《。重新报批但不得超】过已批准的年度【计划规模 ！第十条　列入拆【迁年：度计划内的房屋需要！拆迁的申请》拆迁的建设》单位可凭规划选址】意见书或者其—他，有关：批准文件提请—房屋拆迁管理—部门发出通知在【。被拆迁范围所在【街道办事处、—社区工作人员配【合下核查拟拆—迁范围内房》屋的产权情况—、使用情况以—及租赁？情况等有关单位或者！。个人应当《予以配合 》 ：。 ， 第十一条　拆【迁房：屋的单？位，取得房屋拆迁—许，可证后？方可实施拆迁 【 第十二条　！申请领取房屋拆迁许！可证的应《当向：房屋拆迁管理—。部门提？出并提交下》列材：料:    【 (：一)建设项目批【准文件； —  ：  (二)建设【用地规划《许可：证，、规划条件》及附图；  【 ，  (三)》。国有土？地使用权批准文【件； 《    《。(四：)拆迁计《划，、拆迁方案；  ！   ？(五)拆迁补偿安置！资金存款证明；【     (【。六)实？行产权调换的提交产！权调：换的房源证明— 　　》 ， 拆迁计划应当【包括拆迁范围、拆迁！方式、？拆迁期限、》动工拆迁和》完成拆迁的》具体时间等内容；拆！迁方案应当包括被拆！迁房屋及《其附属物的》基本情况、补—偿安置费用》概算、拆《迁安置用房平面设计！图，、临时过渡》方，式和期限以及—被拆迁？房屋：面积低于国家强制】性标准规定的—住宅：设计最？低套型面积的补【偿安置办《。法等内容《      ！第，十三条？　，房屋拆迁管理—部门收到《申请：材料后？应当按照《国家有关行政许可的！法律规定对申请事】项进行审查》经审查？符合条件的》颁发房屋拆迁—许可证；《不符合条件的应【当作出？不予许？可决定书并说明【理由房屋拆迁管理】部门对申请事项【进行审查时应当通】过举行听证会—等方：式听：取申请？人，和申请拆迁范—围内有关单位、个人！对拆迁方案等问题】的，意见 《 第《十四条　拆迁人可以！自行拆？迁，也可以委《托具有房屋拆迁资】格的单位实施拆迁 ！ 　　 房【屋拆迁管理部门【不，得作：为拆迁人不得接【受拆迁委托 】 第十五条　拆】迁人委？托拆迁的应当向被委！托的房屋拆迁单位】出具委托书订—立房屋？。拆迁：委托合同并》按，照约：定支付委托拆迁【费拆迁人应当在合同！订立之日《起，。15日内报房—屋拆迁管《。理部门备案被委【。托的拆迁单位不得转！让拆迁业务》 ？　　： ：市政基础《设施等？。公，益事业建设项—目需要委托拆—迁的由拆迁人按拆】迁房屋？建筑面？积每平方米最高不得！超过：18元的标准向房】屋拆迁？单位支付拆》。迁服：务费 　　 】 非公益事业建【。设项目的《拆迁服务费》在最高不《超过房屋拆迁补偿】金额2％的范—。围内由拆迁人—与，。受委托的房屋拆迁】单位协商确定 ！ 第十六条　【自行拆迁的单—位必须取得城—市房屋拆《迁资格证书后方可】实施自行拆迁— ， 《第十七条《　拆迁人应当—按照房屋拆迁建筑】面积每平方》。米，4.2元的标准向】房屋拆迁管理部门】缴，纳拆迁管理》费 —第十八条　拆迁【。人应当在房屋拆【迁许可？证确定的拆迁范【围和拆迁期限—。内实施房《屋拆迁？。。拆迁期限《不得超过一年未【在拆迁期限》内完成拆《迁需：要延长拆迁》期，限的拆迁人应当在拆！迁期限届满1—5日前？。向房屋拆《迁管：理部门？提出书面延期—。拆迁申？请；房屋拆迁管【理部门应当自收到】延期：拆迁申请之》日起10日》内给予？。书面答复延长拆迁期！限累计不得超过一年！拆迁期？限愈期未申请延期】或经申请未获批【准的房屋拆迁许可】证自：行失效 【 第十九《条　拆迁《人，申，请房屋拆迁许可时拆！迁补偿安置资—金必须足额到位并】存入：房屋拆迁管理—部，门指定的金融机构实！行专户？储存 　—　 房屋》拆迁管理《部门应当与拆迁人、！出，具拆迁补偿》安置资金存款—证明的金融机构【三方签订拆》迁补偿安置资金【使用监管《协议监督使用拆迁】补偿安？置资金拆迁》补偿监管《资金的？使用：由房屋？拆，迁管理部门出具资】金，用途手？。续后金融机构方可】拨付：使用金融《机，构出具虚假拆迁【补偿安置资金存款证！明的应当依》法承担法律》责任 ？ 　　 —。拆迁补？偿安置？资金应当《全部用于《房屋拆迁补偿安【置，不，得挪作他用》拆迁：人用于产权调—。换的：房屋实行现房安【置的可？以，冲减相应的》。监管补？。偿，安，置资金？；实行期房》安置的根据建—安造价和概算的【产权调换房屋—面积测算《补偿安置监管资金 ！ 第二十【条　房屋拆迁管理部！门在：。发放：房屋拆？迁，。许可证的同时应当】将房屋拆迁许可证】中载明的拆》迁人、拆迁范围、搬！迁期限、拆迁—期限等事项以—房，屋拆迁公《告的形式在拆迁【现场予以公布 ！　　 拆迁人【取得房屋拆迁许【可证后应当》在拆迁？现场公示房》屋拆：迁许可？证、拆迁工》作流程、拆迁补偿】。安置方案、拆迁补】偿安置标准、实施】拆迁的单位名—称，、拆迁工作人员【岗，位证书等接受社【会监：督 《　　 房屋拆迁管！。理部门、《拆，。迁人、房屋拆迁【单位：及其他相关单位应】。当及时向《被拆迁人做》好宣：传，、解释和服务工作】 第二【十一条　拆迁范围】确定后房屋拆—迁管理部《门在发？放房屋拆《。迁许可证的同时【应当书面通知—有关部门《在，拆迁：。范，围内暂停《办理：下列事项《:     (一！)房产、国土部门办！。理的房屋所有权、】土地使用权买卖、交！换、：赠与、租赁》、抵押、《析产、变更用—途等手？续但人民《法院或？。仲裁机？构生效的判决、【裁决除外； 【    (二)规划！、建设、房产部门】办理：的，房屋新建、改建【、扩建？和装修等批准手【续； 《  ：  (？。。三)工商部门办理】的营业执照 —。 　　《 前款规定的【事项其停办期限不得！超过1年因特—殊情：况，。需要延长停办期限】的拆迁人必》。须经房屋拆迁管理部！门审核批准但—延，长期限不得超—过1年 《 第二—。十二条？　拆迁人与》。被拆：迁，人，应当按照本办法【规定就补偿》方，式和补偿金额—、安置用房面—积和安置地》点、：搬迁期限、》搬迁过渡方式—、过渡期限、违约责！任以：及协议签订后纠纷解！决的办法等》事，项订立拆迁补偿【安置协议拆》迁租赁公有》住宅房屋的拆迁人】。应当与被拆迁—。人、被拆迁房屋【承租人订立拆—迁补偿安置协—议 　　 】拆迁人不能要求【被拆迁人或者房【屋承租人先搬迁后订！立拆迁补偿安—置协：议 　　— 拆迁人应当自】拆迁：补偿安置协议—签订：。之，日起30日》内将拆迁《补偿：安置协？议报房屋拆》迁管：理部门备案 — 第二十三条！　房屋拆迁管—理部门代管的房屋】需要拆迁的》拆迁补？偿安置协议必须经】公证机关公证并办理！证，据保：全 《。 第二十四条　拆！迁补偿安置协议订】立后一方当》事人反悔或拒绝履】行的拆迁当事人可】以依法向仲裁委员】会申请？仲裁也可以依法向人！民法院起《诉诉讼？期间拆？迁人可以依法申【请人民法院先予执】行 第二】十五条　拆迁—人与被？。拆迁人或《拆迁人与被拆迁【人、房？屋承租人达》不成拆迁补》。偿安置协议的经【当，事人申请由批准拆迁！的，房屋拆迁管》理部门调解调解【不成的？进行裁决《房屋拆迁管》理部门是被拆迁【人的由同级》人民：政府：裁决 — 第二十六条　【申请裁决应》当在房屋《拆迁公告规定的搬迁！期限届满后》、拆迁期限届满前】向房：屋拆迁管理》部门提出 　】。　 裁决申—请书应当载明以【下内容: 》 　　 (一】)申请人和被申【请人的姓名》、，性别、年龄》、职业、《工作单位、住址或】其他组织的名称、】地址和法定代—表人或负责人的姓名！、职务等； — 　　 (【二，。)申请事项和依据的！事实、理由； 【 　　 (三)！证据：和证据来源；— ？　　 (四)【申请人？认为需要说明的其他！情况： ？　　 拆迁人申请！裁决应当提交—被拆迁房屋勘估【表，、平：面位置图和有关证】件及材料 》 　　 被【拆迁：人申请裁《决应当提交土—。地使用权证、—。房屋所有权证、身】份证明和《其他有关证件及材】。料 —第二十七条　房【屋，拆迁管？理部门或者同级【人民：政府应当自收到【裁决申请之日起7日！内以书面形式作【。出受理？或者不予受理的【决定；决定》不予受理的应当【说明：理由达不成拆迁补】偿安置协议》的户数或者拆迁面】积，超过三分之一—的房屋？。拆，。迁管理部门或者同级！人民政府在决—定受理？裁决申请前应当【进行听？证 ： 　　 决【定受理的房屋拆迁管！理部门或者同级人民！政府：应当自？决定受理之》日，起30日内》作出裁决 　】　 当《事人对裁《决不服？的，可以依法《申请复？议或向人《民法院提起诉讼拆迁！人依照本办法规定】已对被拆迁人给予】货币补偿或提供【拆迁安置《。用房、？周，转用房的复议、【诉讼期间不》停止拆迁的》执，行但法律《、，法规规定停止执行的！。除外 — 第二十《八条：　房屋拆《迁管理部门受理房】屋拆：迁裁决申《请后应当按照—下列程序进行—。:     (一！)向被申请人—送，达房屋拆迁裁决申请！书副本及答辩通知】书并告知被申—请人的权利；—   《  (二)审核【相关资料《、程序的合法性；】    》 (三)组织当【事人调解房屋拆【迁管理部门必—须充分听取当事【人的意见《对当事人提出的【事实、理由和证据进！行复核；对当事人提！出，的合理要求应当【采纳房屋《拆迁管理《部门不得因当事【人申辩而做出损【害申：辩人合法权益的裁决！ 　　 — 拆迁当事人—拒绝调解《的，房，屋拆迁管《。理部门应依法—。作出裁决；  】   (四)—核实补偿安置标准当！事人对评估》。结果有？异议且未经》房，。屋所在地房地—产专家评估》委员会鉴定的房屋】拆，迁管理部门应当【委托拆迁估价专【家评估委员会进【行鉴定并以鉴—定后的估价结果作】为裁：决依：据鉴定时间不计【入裁：决，时限； 《     (—五)经调解达成一】。。致意见的出具—裁决终？结书；？达不成一致意—见的房屋拆迁管理部！门应当作出书面【裁决部分事项—。。达成一？致，意见的？裁决时应当予以确】认书：面裁决必须经—。房屋拆迁管理—部，门领导班子》集体讨论决定 】 第二十—九条　拆《迁人已经《履行裁决规》定的义务被拆迁【人或被拆《迁房：屋承租人在》裁决规定的》搬迁期限《内拒绝搬迁的由房屋！所，在地：的市、县人》民政府责《成有关部门强—制拆迁？或由房屋拆迁管理】部门依法申请人民】法院强制《。拆迁 　　【 实施强制拆【迁前：拆迁人应当就被【拆迁房屋的有关事项！向公证？机关办理证》据保全 》 ， 第三十条　拆】迁人及相关》单位不？得，改变尚？未搬：迁的被拆迁人、房屋！承租人原有的供【水、供电、供气、供！暖、交通等》基本生活《条，件不得拆《除妨害其房》屋安全和《正常使用的建筑物、！。构筑：物等 　　【 任何单位和个人！不得以暴力、—胁迫、欺诈等手段】迫使：。被拆迁人、房屋承】租人签订拆迁补偿】安置协议或者搬【迁 ： 第三十【一条　房屋拆迁中】。涉及军事设施、【教堂、寺庙、文物古！迹的依？照有关法律、—法规的？规定办理 】。 ，第三：十二条　尚未完【成拆迁补偿》安置的建设项目确需！转让：的受让人应当提交本！办法第十二条规定的！有关：材，料经房屋拆迁管【理部门审核批准后】原拆迁补偿安置协】。议中有关权利、【义务随之转移—给项目受《。让人：项目：转让人？和受让人《应当书面通》知被拆迁人并—自转让合同签订之日！起，30日内予》以公告 【 ，第，三十三条　拆迁人】与，。。被，拆迁人签《订，补，偿安置协议时拆迁】人应当收回房屋所有！。权证和国有土地使】用权证等证件—拆迁人应当》在拆除房《屋后30日内持房屋！拆迁许可证和拆迁补！偿安置协议到房屋产！权登记所在地房地产！管理部？门办理房屋注销登记！手续 　—。　 拆迁涉—及土地使用权—变更的必须依法【办理土地使用权【。变更登记手续— 第三十】四条　房屋拆除【应当：由具备保证安全【条，件的房？屋拆除单位承—担房屋拆除单位法】定代表人对安全负】责 　　 房！屋拆：除单位不《得转包？城，市拆迁？房，屋拆除项《目 第三】。十五：。条，　房屋拆迁》管理部门应当依【法加强对房屋拆迁】实，施，。情况和？拆迁补？偿安置情《况的监督检查建【。立、健全拆》。迁，档案管理制度和统】计，资料报告制》度， 　　 【。拆，。迁人应当及时—整理并妥善保管拆】迁资料在完成—拆迁后30》日内向房屋拆迁【管理部门《移，交拆迁资料 】 ：