， ， 《第二章　拆迁管理 ！ 第》九条　市、县人民】。。政府应当依据城市】。规划和本地》经济：社会发展的实际编制！。城市：房屋：拆迁中长期规划【、，。年度计划《和拆：迁安：置，房屋年度建设计【划报省建设》行政主管部门会同】省发展改革部门【审批 　—　 经《审查：批准的？城市房屋拆》迁中长期规》划、年度拆迁—计划和拆迁安置房屋！。年，度建设计划由市、】。县人民？政府报同级人—大，常，委会和上一级人民政！府备案 《 　　 确【需调整拆迁》计划：内项目的应当按【照前款？的规定重新》报批但不得超—过已批准《的年度计划规模 ！ 第十》条　列入拆迁年度计！。划内的房屋需—要拆迁的《申请拆迁的建—。设单位？可凭规划选》址意见书或》者其他有关批准【文件提请房屋拆迁管！理部门发出通—知在：被，拆，。迁范围所在街道办事！。处、社区工作—人员配合下核查拟】拆，迁，范，围内：房屋的产权情况【、使：用情况以及》租赁情况等有关单】。位或者个人应—当予以配合 — ， 第十一—条，。　拆迁房屋的单位取！得房屋拆迁》许可证？后方可实《施拆：迁 ： 第》十二条　申》请，领取房屋拆》迁，许可证？。的应当向房》屋拆：迁管理部门提—出并提交下列—材料:   【。  (？一)建设项目批【准文件；    ！ (二？)建设用地规划【许可证？、规划条件》及附图；《    》 (三)国有土地使！用，权批准文件； 【。 ，。  ：  (四)》拆迁计划、》拆迁方案；》   《  (五)》拆迁补偿安》置资金存款证—。明；    【 (六)实》行产权调换的提交产！权调换的《房源证？明 　　 【。 拆迁计划应当包括！拆迁范围《、拆迁方式》、拆迁期限、动工】拆迁：。和，完成拆迁的具—。体时间等内容；【拆迁方案应当包【。括被拆迁房》屋及其附属物的基本！情况、补偿安置【费，用，概算、拆迁安置用房！平面：设计图、临时过【渡，。方式和？期限以及《被拆迁房屋面积【低，于国家强制性标准】规定的住宅设—计，最低套型《。面，积的补偿安置办【法等内容  】  ：  ？第十三条《　房屋？拆迁管理部门收到】申请：材料后应《当按照国家有关行政！许可的法律》规定对申请事—项进行审查经审查】符合条件的》。。。颁发房屋《拆迁许可证；不【符合条件《的，。应当作出不予许可决！定书并说明理由房】屋，。。拆，迁，管理部门《对申请事《项进行审查时—应当通过举行—听证会等方式—听取申？请人和申请拆迁【范围内有关单位【、个人？对拆迁方案等—问题的意见 】 ，。 第：十四：条　拆迁人》可以自行拆迁—也可以委托具—有房：。屋拆迁资格的单位】实施拆迁 》 　　 房【屋拆迁管理部—门不得作为拆—迁人不得接受拆迁委！托 —第十五条　拆迁人委！托拆迁？的应：当向被委《托的：房屋拆迁单位—出，具委托书订立房屋拆！迁委托合《同并按照约定支付委！。托，拆，迁费拆？迁人：应当在合同订—立之日起15日内】报房屋拆迁管理部门！备案：被，委托的拆迁单位【不得转让拆迁—业务 ？ 　　《 市？政基础设施等公益】。事业建？设项目需要委托拆】迁的由拆迁人按【。拆迁房屋建筑面积每！平方米最高不—得超过18元的【标准向房屋拆迁【单位支付《拆，迁，服务费 —　　 《非公益事业建设项目！的拆迁？服务费在最高不【超过房屋拆迁—补偿金额2》％的范围《。内由拆迁人与受【委托的房屋》拆迁单位协商确定 ！ 第十六条】　自行拆迁的单【位必须？取得城市房屋拆迁】资格证书后方可实】施自：。行拆迁 【。 第十七《条　拆迁人应—当按照房屋拆迁【。建筑面积每平方【米4.2元的标准向！。房屋拆迁管》理部门缴《纳拆迁管理费— 第十八】条　拆迁人》应当在房屋拆—迁许可？证确定的拆迁范【围和：拆迁期限《内实施房屋拆迁拆迁！期限不得超过一【年未在拆迁期限内】完成拆迁需要延长拆！迁期限的拆迁人【应当：在拆迁期限届满1】5日前向房屋拆迁管！理部门提出书面延】期拆：迁申请；房屋—拆迁管理部门应【当自收到延期拆迁】申请之日《起10？日内给？予，书，面答复延长拆迁期】限，累计：。不得超过一年拆【迁期限愈《期未申请延期或经申！请未获批准》的，房屋拆迁许可—证自行失《效 ： 《第十九条　》拆迁人申请房—屋拆迁？许可时？拆迁补？偿安置资金必须足】额，到位并存入房—屋拆迁？管理部门指定的金融！机，构实行专户储存 】 　　 —房屋拆迁《管理部门应当与【拆迁人、出具—拆，迁补偿安置》资，金存款证明》的，金融机构三方签订拆！。迁补：偿安置资金使用监管！协议监督使用拆迁补！偿安置？资金拆迁补偿监管资！金，的，使，用由房屋拆》迁管理部门出—具资金用途手续后】。金，融机构方《。。可拨付使《用金融机构出具虚假！拆迁补偿《安置资金《存，。款，。。证，明的应当依法承担法！律责任 　　 ！ ，拆迁：补偿安置资金—应当：全部用于房屋—拆迁补偿安》置，不得挪作《他用拆？迁人用于《产，权调换的房》屋实：行现房安置的可以】冲减相应的监—管补：偿安置资金；实【行期房？安置的根据建—安，造，价和概算《的产权调换房—屋面积测算补—偿安置监管资金【 《 第二十条　房屋拆！迁，管理部门在发放房】屋拆迁许可证的同】时应当？将房屋拆迁许可证】中载：明，。的拆：迁人、拆迁范围、搬！迁期限、拆迁—期限等事《项以房屋拆》迁公：告的形式在拆—迁现场予以公布【 　　 拆迁！人取得房屋拆迁【许可证后应当在拆迁！现，场公示？房屋拆迁《许可证、拆迁工作流！程、拆？迁补偿安置方案【、拆迁补《偿安置标准、实【施拆迁的单位名称】、拆迁工作人员【岗位证书等》。接受社会监》督， 　　 —。 房屋拆迁》管理部门《、，拆迁人？、房：屋，拆迁单位及其他相】关单位？应当：。及时向被拆迁人做】。好宣传、解释和服】务工作 《 第二—十一条　拆迁范【围确定后房屋拆迁】管理部门在发放【房屋：拆迁许可证》的同时应当书—面通知有关部门在拆！迁范围内暂》停办理下列事—项: ？     》(一：)房：产、国土部门办【理的房屋所有权、土！地，使用权？买卖、交换、赠与、！租赁：。、抵押？、析产、变更用途】等手续但《人民法院或仲—。裁机构生效》的，判决、裁决除—外；：     (二】)规划？、建设、房产部门】办理的房《。屋新建、改建、扩】建和：装修等批准手续【；     (】。三)工？商部门办理的—营业执照 　】　 前款》规定的事项其停办期！限不得超过1年【因特殊情况需要延长！停办期限的》拆迁人必须经—房屋：拆迁管理部门审核批！准但延长期》限，不得超过1年— ？ 第？二十二条　拆迁人】与被拆迁《。人应：。当按照本办》法规：定就：补偿方式和补偿【。金额、安置用—房面积和安置地【点、：搬迁期限、搬迁过】渡方式、过渡期【限、违？约责任以《及协议签订后纠纷】解决的办法等事项】订立拆？迁补偿安《置协议？拆迁租赁《公有住宅房屋的拆迁！人，。应当与被《拆迁人？、被：拆迁房？屋承：租人：。订立拆迁补偿—安置协议 　　！ 拆迁人不能要】求被拆迁人或者【房屋承租人先—。搬迁后订立拆迁补】偿安置协《议 　　— 拆迁人应当【自拆迁补偿安置协议！。签，订之：日起30日内将【拆迁补偿安》置协议报房屋—。拆迁：管理部门备案 【 第二十三条！　房屋拆迁管理部门！代管的房屋》需要拆迁的拆迁补偿！安，置，。。协议必须经公证机】关公证并办理证据保！全 《 第二十四条　】拆迁补偿《安置协议订立后【一方当事人反—悔或拒绝履行的拆】迁当事人可以依法向！仲裁委员会申—请仲裁也可以依法】向人民法院起诉诉】。讼期间拆迁人可以依！法申请人民法院【先予执行 》 第》二十五条　拆迁人】与被拆迁人或拆迁人！与被拆迁人、房屋】承租人达不成拆【迁补偿安置协议的】经当事人申请—由批准？拆迁的房屋拆迁管理！部门调解《。调解不成的进—行裁决房《屋拆迁管理部门是】被拆迁人的》由同级人《。民政府裁决 】 第二十》六条　申请裁—决应当？在，房屋拆迁公告—规定的搬《迁期限届满》后、拆迁期限届满】前向房屋拆迁—。管，理部门提《出 　　 【。 ，裁决申请书应当载明！以下内？容:： ， ， 　　？。 (？一，)申请人和被申请】。人的姓名、性—别、年龄、职业、工！作单位、《。。住址或？其他组织的名称、】地，址和法？定，代表：人或负责《人的：姓名、职务》等；： 　　 (】二，)申请事项》和，依据的事实》、理由； —。 　　 》(三)证《据和证据来》源； ？ ：　　 (四)申】请人认为需》要说明的其》他情：况， ： 　　 》拆迁人申请裁决应】当提交被拆》迁房屋勘《估表、平面位—置图和有关证件及材！料 　　 【 被拆迁人》申请裁决应》当提交土地使—用权证、房屋所有权！证、身份证明—和其他有关证件及】。材料 — 第二十七条　房屋！拆迁管理《部门或者同级人民政！府应当自收到裁决】申请之日起7日内以！书面形？式作出？受理或者不》予受理的《决定；决定不予受理！的应当说《明理由达不成拆【迁，。补偿安置协议—的户数或者拆迁面】积超过三分之一的房！。屋拆：迁管理部门或—者同级人民政—府在决定受理—裁决申？请前应当进》行听证 》 　　？ 决定受理的房屋！。拆迁管？理部门或者》同级人民政府应【当自决定受理之【日起3？0日内作出裁—决 　　 】。当事人对裁决—不服的可《以依：法申请复议或向人】民法：院提：起，诉讼拆迁《人，依照：本办法规定已—对被拆迁人》给予货币补偿或提供！拆迁安置用房、周】。转用房的复议—、诉讼期间》不停止？拆迁的执行但法律、！法规：规，定停止？执行：的除外 》 ？第二：十，八条　房屋拆迁管理！部门：受理房屋拆迁裁【决申请后《应当按照下》列，程序进行:》 ：    《(一)向被申请人】送达房屋《拆迁裁决《申请书副《本及答辩通》知书并告知被申请人！的权利？； ？    (二)【审核相关《资，料、程序的》合法性；《 ， ，    (三)组织！当事人调解房—屋拆迁管理》部门必须充分听取当！事人：的，意见对当事人—提出的事《实、理由和证据进行！复，核，；对：当事人？提出的合理要求应】当，采纳房？屋拆迁管《理部门不得》因当事人申辩—而做出损害申辩【人，合法权益的裁决 ！ 　　 》拆迁当事人拒绝【调，解的房屋拆迁管理部！门应依法作出裁决；！     (四】)核实补偿安置标准！当，事人对评估》结果有异议》。且未经房屋所—在地房地《产专家评估委员会】鉴定的房屋》拆迁管理部门—。应当：委托：拆迁估价专家评估委！员会进行《鉴定并？以鉴定？后的估价结果作【。为裁决依《据鉴定时间不—计，入裁决时限； 【。     (五)】经调解达《成一致意见的出具裁！。。决终结书；达不成】一致意见的房屋【拆迁：管理：部门应当作出书面】裁决部分事》项达成一致意见的】裁决时应当》予以确认书》面，裁决必须经房屋【拆迁管理《部门：领导班子集体讨【论决定 】第二十九条》　拆迁？人已经履行》裁决：规定的义《务被：拆迁人？或被拆迁《房屋承租人在裁决规！定的搬迁《期限：内拒绝搬迁的由【房屋所在《地的市、县》人民政府责成有【关部门强制拆—迁或由房屋拆迁【管理部？门依法申请人民【法院强制拆迁 【 　　 实施】强制拆迁前拆迁【。人应当？就被拆迁《房屋的有关》事项向公证机关【办理证据保全 【 第》三十：。条　拆？迁人及相《关单位不得改变尚未！搬迁的被拆》迁人、房《屋承租人原有的供水！、供电、供气、【供暖、交通》等基本生活条件不】得拆除妨《害其房？屋安：全和正常使用的建】筑物、构筑物—等 　　 【 任何单《位和个人不得以暴力！、胁迫、欺诈等手】段迫使被拆》。。迁人、房《屋承租人签订拆迁补！偿安置协议或者搬迁！ 第三【十一条？　，房屋拆迁中涉及【军事设施、教堂、寺！庙、文物《古迹的依照》有关法律、法规的规！定办理 — 第三《十二条　尚未完成】拆迁补？偿安置的《。建设：项目确需转让的【受让人应当提交本办！法第十二条规定【的有关材料经房屋拆！迁管理？部门审核批》准后原拆迁》补偿：安置协议中有关【权利、义务随—。之转移给项目受让】人项目转让人和受让！。人应：当书面通知被拆迁人！并自转让合同签订】之日起3《0日内予以公告 ！ 第三十三条】　，拆迁人与被拆迁【人签订补偿安置协议！时拆迁人应当—收回房？屋所有权证和国有】土地使？用权证等证》件拆迁？人应当在拆除房【屋后30《日内持房屋拆迁许可！证和拆迁补偿安置协！议到房屋产》权登记所在地房【。地产管？理部门办《理房屋注销登—记手续 《 ：　，　 ？拆，迁涉及土地使用权】变更的必须依—法办理土地使—用权变更登记手续 ！ 《第三十四《条　房屋拆除应当由！具备保证安全条件的！房屋拆除单》位承：担，房屋拆除单位法定代！。。表人对安全负—责 《　，　 房屋拆除单位！不得转包城市拆迁】。房，屋，拆除项目 】 第三？十五：条　：房屋拆迁管理—部门应？当依法加强对房屋】拆迁实施《情况和拆迁》。补偿安置《情况的监督检查【建立、健全拆迁档】案管理制度和—统计：资料报告《制，度 　　 拆！迁人应当及时整【理并妥善保》管拆迁资《料在完成拆迁后【30日内《向房屋拆迁管理部】。门移：交拆迁资料 】 ， ，