， 》第二章？　拆迁管理 】 ：第九条？　市、县人民政府应！当依据？城市规划和本地【经济社会发》展的实际编》制城市房屋拆—迁中长期《规划、年度计划【和拆迁？。安置房屋年度建【设计：划报省建设行政主管！部门会？同省发展改革部门审！。批 ： 　　 》 经审查批准的城市！房屋拆迁中长—期规划、年》度拆迁？计划：和拆迁安置》房屋：年度建设《计，划由市？、县人？民，政，府报同级人大常委会！和上一级人》民政府备《案， 　《　 确需调整【拆，迁计划内项》目的应当按照前款的！规，定，。重新报批但》不得超？过已批准的年度计划！规模 — 第十条　列入拆迁！年度计划内的房屋】。需要拆？迁的申请拆迁的建】设单位可凭规划选】址意见书或者—其他有关批准文【件提请房屋》。拆迁：管理部？门，发出通知《。在被拆？迁范：围所在街道办事处、！社区工作人员配合】下核查拟拆迁范【围内房屋《的产：权情况、《使用情？。况以及租赁情况等有！。关单位或者》个人应？当予以？配合 【第，十一：条　拆迁房屋的【单位：取得房屋《拆迁：许可证后方可实施】拆迁 ？。 第十二条　！申请领取房屋—拆迁许可证的—应当向房《屋拆迁管《理部门提出并提交】下列材料《:   》。  (一)建设项】目批准文件； 【     》(二)建《设用：地规：划许可证、规划【条件及附《图；    【 (：三)国有土地使用】权批准文件； 】 ，   ？(四：)拆迁？计，。划、拆？迁，方案；  — ，  (五《)拆迁补偿》安置资金存款证明】；     【(六)实行产权【调换的提交》。产权调换的房源证明！ ， 　　 》 拆迁计《划应当包《括拆迁范围》、拆迁方式》、，拆迁期限、动—工拆迁和完成拆迁的！具体时间等》内容；拆《。迁方案应当》包括被拆迁》房屋及其附》属物：的基本情况、补偿】安置费？用概算、《。拆迁安？置用房平面设计【。图、临？时过渡方《式和期限以及—被拆迁？。房屋面积低于—国家强制性》标准规定《的，住宅设计《最低套型面积的【。补偿：安置办？法等内容 —      【第十三条　房—屋，拆迁管理《部，门收到申请材料后】应当按照国家有【关行政许可》的法律规定》对申请事项进行审】查经审查符合条件的！颁发房屋拆》迁许可证；不符合条！件的应当《作，出不予许可决定书并！说明理由房屋—拆迁管理《部门对申请》事，。项进行审查时应当通！过，。。举行听证《。会等方？式听取申请》人和申请拆迁范围】内有关单《位、个？人对拆迁方案等问题！的，意见 》 第十四条　【拆迁人可以自行拆迁！也可以委托具有房屋！拆迁资格的单—位，实施拆迁 — 　　 房屋拆】迁，管理部门《。。不得作为拆》。迁人不得接受拆迁委！托 》 ，第十五条　拆—迁人委托拆迁的【应，当向被委托的—房屋拆迁单位出具】委托书订《。立房屋？拆迁委托合同—并按照约定支付委】托拆迁？。费拆迁人应当在【合同订立《之日起15日—内报房屋拆迁—管理部门备案被【委托的拆迁单位不得！转让拆迁《业务 　　 ！市政基础设施等【公益事业建设项目】需要委？托拆迁的《由，拆迁人按拆迁房【屋建筑面积每平【。方米最高不得超过1！8元的标准向房屋】。拆迁单？。位支付拆迁服务【费 　　 】非公益事业建—设项目的拆迁服【务费在最高》不超过房屋拆—迁补：偿金额2％的范围】内由拆迁人》与受委托的房屋拆迁！单位协？商确：定 第十】六条　自《。行拆迁？的单位必《须取得城市房屋拆】迁，资格证书后》方可实施自》行拆迁？ 第十七】条　拆？迁人应当按照—房屋拆迁《建，筑面积每平方米【。4.2元《的标准向房屋拆迁】管理部门缴纳拆【。迁管理费 ！第十八条　拆迁人应！当在房屋拆》。迁许可证确定的拆迁！范围：和拆：迁，期，限内：实施房屋拆迁拆迁】。期限：不得超？过一：年未在拆迁期—限内完成拆迁—需要延长《。拆迁期限的拆迁人应！当在拆迁期限届【满15日《前向房？。屋拆：。。迁管理部《门提出书《面延期拆迁申请；】。。房屋拆迁管》理部：门应当自收到延期】拆迁申请《之日起1《0日：内给予书面》答复延长拆》迁期限累计不得超】过一年？拆迁期限《愈，期未申请延期或经申！请未获？批准的房《。屋拆迁许可证自行】。失效 ？ 第十九条　！拆迁人申请房屋拆】迁许可时拆迁补偿】安置：资金必须足》额到位并存入—房屋拆迁管》理部门指定的金融】机构实行专户储存】 ， 　　 房【屋拆迁管理部—门应当？与，拆迁人、出具拆【迁补偿安《。置资金存款》证明的金融机构三】方签：订拆迁？补偿安置资金使用监！管协议监《。督使用？。拆，。迁补偿安置资金拆迁！补偿监管资》。金的使用由房—屋拆迁管《理部门出《具，资金：用途手续后金—融机构方可拨付使用！金融机？构出具虚假拆迁【补偿安置资金存款证！明的应当《依法承担法律—责任 《。 　　 拆—迁，。补，偿安置资金应当全】部用于房《屋拆迁补偿》安置不得挪作他用拆！迁人用于产权调换】的房屋实行现房安置！的可以冲减相应的监！管补偿？安置资金；实行期】房安置的根据建安】造价和概《算的产权《调换房屋面》积测算补偿安置监】管资金？ ， ， ： 第二十条　房屋】。拆迁管理部》门在发放房屋拆【。迁许：。可证：的同时应当将房屋拆！迁许可？。。证中载明的拆迁【人、拆迁范围、搬迁！期，限、拆迁期限等事】。项，以房屋拆迁》公告的形式在—拆迁现场予》以公布 《 ， 　　 拆迁人】取得房屋拆迁许可】。证后应当在拆迁现】场公：示房屋？拆迁许可证、—拆迁工？作流程？、拆迁补偿安置方案！、拆迁补《偿安：置标准、实施拆迁的！单位名称、拆—迁，工作人？员岗：位证书等接受社会监！督 　》。　 房屋拆—迁管理？部门、拆迁人、【房，屋拆迁单位》及其他？相关单位应当—及时向被拆迁人【做，好宣传、解》释和服务《工作 【第二十一《条　拆迁范围确定后！房屋拆迁管理—部门在发放房屋拆】。迁许可？证的同时应当书【面通知有关部门在拆！迁范围？内暂停办理下列事项！:     【。(一)？房产、国土部门【办理：的，房屋所有权、土地使！用权买卖、交换【、赠：与、租赁、抵押【、析产、变更用途等！手续但人《民法院或《仲裁机构生》。效的判决、裁决除】外；：     (二)！规划、建设、房【产部门办理的房屋】新，建、改建、扩建【和装修等《批准手续； —     (三【。。)工：商部门？办理的营业执照 ！ ，　　 前款—规定的事项其停【办期限不得超—过1年因特殊—情况需要延长停【办期限的拆迁人必】须经房屋拆迁管理】。部门审核《批准但延长期限【不得超过《1年 ？ 第二十【二条　拆迁人与被】。拆迁人应《当，按照本办法规定就】补偿：方，式和补偿金额、安】置，用房面积《和安置地点、搬迁】期限、搬迁过渡方式！、过渡期限、—违约责任以及—协议签订后纠纷解决！的办：法，等事项订立拆迁【补偿安置《协议拆？迁租赁公有住—宅房：屋的拆迁人应—当与被拆迁人、被】拆迁房屋承租人订立！拆迁补？偿安置协议 　！　 拆《迁人不能要求被拆】迁人：。或者房屋承租人【先搬迁？后订立拆迁补偿【安置协议 　】　 拆迁人应【当自拆迁补》偿安置协议签订之】日起30《。日内将拆迁补偿【安置协？议报房屋拆》迁管：理部门备案 】 第二十三—。条　：房屋拆迁管理部门】代管的房屋需要拆】迁的：。拆迁补偿安置协议必！须经公证机关公证并！。办理证据保》全 ？ 第二》十四：条　拆迁《补偿：安置协议订立—后一方当事人反悔或！拒绝履行的拆迁当事！人可以？依，法向仲裁委员—会申请仲裁也可以】依法向人民法院【起，诉诉讼期间拆—迁人：可以依？法申请？人民法院先》予执行？ 第二【十五条？。　拆：迁人：与被拆迁人或拆【迁人与被拆》迁人、房屋承租人达！不成拆迁补偿安置协！。议的经当事人申【请由批？准拆迁的房屋—拆迁：管理部？门调解调解不成的进！行裁决房屋拆—迁管理部门是被拆迁！人的由同级人民【政，府裁决？ 》第二十六条　申请裁！决应当在房屋—。拆迁：公告规定《的搬迁期限届满【后、：。拆迁期限届满—前向房屋拆迁—管理部门《提出 　　【 裁决申请书应】。当载明以下》内容: 　　 ！ ，(一)申请》。人和被申请人的姓名！、性别、年龄、职业！、工：作单位、《住址：或，其他组织的》名称、地址和法【定代表人或负—责人的姓名、—职务等？； 　》　 (《二)申请事项和依据！的，事实、理《由； ？ ：。　　： (三)证据和】证据来源； — 　　 (四)！申请人认《。为需要说明的其他情！况 　　 拆！迁人申请《裁决应？当提交被《拆迁房屋勘估表【、平面位置图和有】关证：。件及材？料 　　— 被拆迁人—申请：裁决应当提交土地】。使用权证、房屋所有！权证、身份证明和其！他有关证件及—材料 《 ：。。 第二十七条　房】屋拆迁管理部—门或者同级》人民：政府应当自收—到，裁决：申请：之日：。起7日内以书面形】式作出？受理：或者：。不予受？理，的决定；决定不予】受理的应当》说明理？由达不？成拆迁补偿》安置协议的》户数或者拆迁面【。积超过三《分之一的房屋拆迁管！理部门？或者同级人民政府在！。决定受理裁》决，。申请前应当进行听】。证 　　 【 决定受理的房屋】拆迁：管，理部门或者同—级人民政府应当自决！定受理之日起30】。日内作出裁决— 　　 当】事人对裁决不服的可！以依法申请》复议或向人民法院】提起诉讼拆迁人依】照本办法规》定已对被《拆迁人给予》货币补偿或提—供拆迁安置用—房、周转用房的【复议：、，诉讼期间不停止拆】迁，的，执行：但法律、法规规定停！止执行？的除：外 《 第二十八—条　：房屋拆？迁，管理：部门受理房》屋拆迁裁决申请后应！当按照下列程序【进行:     ！(一)向《被申请人送》达房屋拆《迁裁决申请书副本及！答辩通知书并告知】被，申请人的权利； ！。    《(二)？审核相关资》料、程序的合法性；！    》 (三？)，组织当事人调解【房屋拆迁管理—部门必须充分听取当！。事人的意见对当事人！提出的事《。实、理由《和证据进行复核；】对，当事：人提出的合理—要，求应当采纳房—屋拆迁管理部—门不得因当事人申辩！而做出损害》申辩人合法权益的】裁决 　　【 ：拆，迁当事人拒绝调解】的房：。。屋拆：迁，管理部门《应依法作出裁决； ！     (四【)核实补偿》安，置标准当事人对评估！结，果有异？议且未经房屋—所在地房地产—专家评估委员会鉴】定的房屋拆迁管理】部门应当《委托拆迁《。估价专家评估—委员会进行鉴定【并以鉴定后》的估价结《果作为裁决依据【鉴定时？间不计入裁决时限】； ？。 ，   (五)经【。。调解达成一致意见的！出具裁？决终结书；达不成】。一致意见的房—屋拆：迁管理部门》应当作出书》。面裁决部分》事，项达成一致意见【。的裁：。决时应？当予以确认书—面裁决必须经房屋拆！迁管理？部门领导班子集体】讨，论，决定 《 第二》十九条　拆》迁人已经履》行裁决规定的义【务被拆迁人或—被拆迁房屋》承租人在裁决—规定的？搬迁期？限内拒绝搬迁的由】房，屋所在地《的市：、县人民政府责【成有关部门强制【拆，迁，或由房屋拆迁管理】部门依法申》请人民法院》强，制拆迁？ 　　 【实施强制拆迁前【拆，迁人应当就被拆【。迁房屋？的，有关事项《向公：证机关办理证据保全！ 第三十】条　拆迁人及相关单！位不得？改变尚未搬》迁，的被拆迁人》、房屋承租人原有】的供水、供电、供气！、供暖？、交：通等基本生活条件】不得拆除妨害其房】屋安全和正常使用】的建筑物、构筑物】等 　　 【 任何单位》和个人不得以暴力】、胁迫、欺诈等手】段，迫使被拆迁人、房屋！承租人签订》拆迁补偿安》置协：议，或者搬迁 】 第三十一条　【房屋拆迁中涉—及军事设施、教堂】、寺庙、文》物古迹？的，依照有关法律、法规！的规定办理 — ： 第三十》二条　？尚未完成《拆迁：补偿安置的建设项目！确需转让的受—。让人应当提交—本，办法第十二条规定的！有关材料经》房屋拆迁管理部门】审核批准后原拆迁】补偿：。安置协议中》有关权利《、义务？随之转？移给：项目受？让人：项目转让人和—受，让人应当书面—通知被？拆迁人并自转让合】。同签订？。。之日起30日内予】以公：告 —第三十？三条　拆《迁，人与被拆迁人—签订补偿安置协议】时拆迁人《应当收回房屋所有权！证和国有土地使用】权证等？证件拆？迁人应当在拆—。除房屋后30日内】持房屋拆《迁许可证和拆迁补】。偿安置协议到房屋】产权登记所在地房】地产管理部门—办理房屋《注销登记手续 】 　：　 拆迁涉—及土：地使用权变更—的必须依法》办理土地使用权【变更登记手续 ！ ：第，三十四条　房屋拆除！应当由具备保—证安全条件》的房：屋拆除单位承担房】屋拆除单位》法定代？表人对安全负责 】 　　《 房屋拆除单位】不得：转包城市拆》迁房屋拆除项目 】 ？ 第三十五》条　房屋拆》迁管理部门》应当依法《加，强对房？屋，拆，迁实：施情况和拆迁补偿】安置情况的监督检】。查建立、健全拆【迁档案管理制度和】。统计：资料报告制度 【 　　 拆迁人！应当及时整理—并妥：善保管？拆迁资料在完成拆迁！后30日《内向房屋拆迁—管理部门移》交拆：迁资料 —。 ：