？ ？第二：章，。　拆迁管理 】 第九条　市【。。、县人民政府应当】依据城？市规划和本》地经：济社会发展的实际编！制城市房屋》拆，迁中长期规划—、年度？。计划：和拆迁安置房屋【年度建设计划报【省建设行政》。主管：部门：会同省？发展改革部门审批】 　《　 经审》查批准的城市房【屋拆迁中长期规划】。、年度拆迁计划【和拆迁安置房屋年度！建设计划由市、县】人民：政，府报：同级人？。大，常委会？和上一级人民—政府备案 — ，　　 确需调【整拆迁计划内项目】。的，应当按照前款的规定！重新报批但不得超过！已批：准，的，年度计划规模— 第十【条，　列入拆迁年度计】划内的房屋需要【拆迁的申《请拆迁的建设单位】可凭规划选址—意见书或《者，其他有关《批准文件《提请房屋《。拆迁管理部门发【出通知在被拆迁范围！所在街道《办，事处、社区工作【人，员配合下核查—拟拆迁范《围内房屋的产权情】况、使用《情，况以及租《赁情况等有》关单位或者个人应】当予以？配合 — 第十一条　拆【迁房屋的单》位取得房屋拆迁许可！证后方可实施—拆迁 ？。。 ： 第十《二条　申请领取房】屋拆：迁许可证《的应当向房屋拆迁管！理部门提出》并，提交下列材料—: ？    (一)【建设项？目，批准文件《；     (】二)建设用》。地规划许可》证，、规划条件及附图】；     【(三)国有土地【使用权？批准文件；   ！。  (？四)拆迁计划、拆】迁方案？；     (】五)拆迁补》偿安置资金存款【证明；   【  (六)实—行产权调换的提交产！权调：换的房源证明 【 　　 拆迁】计划应当包括拆迁范！围，、拆迁方《式、拆？迁期：限、动工《拆，迁和完成拆迁的【具体时间等》内，容，；拆迁方案应当包括！被拆迁房屋及其附属！物的基本情况、补偿！安，置，费用：概算、？拆迁安置用》。房平面设计图、临】时过：渡，方，式，和期限？以，及被拆迁房》。屋面积低于国—家，强制：。性标准规定的住【宅，设计最低《套型面积的补偿【安置办法《等内容 》   ？ ， ， 第十《三，条　房屋拆迁—管理部门《收到申请材料后应】当按照国家有—关行政许可的—法律规定对申—请事项？进行审查经审—查符合条件的—颁发房屋拆迁—许可证；不符合条件！的应当作出不—予许可决定书并说明！理由房？屋拆：迁管理部门对申请】事项：进行审查时》应当通过举行听【证会等方式听取申】请人和申请拆迁范围！内有关单位、个人对！拆迁方案等问题的意！见 ： 第十四条】　拆迁人可以自【行拆迁？也可以委托具有【房屋拆迁资格的【单，位实施拆迁 　！　 房屋拆迁【管理部门不得作【。为拆迁人《不得接受拆迁委【托 《 第十五》条　拆迁人委托拆】迁的应？当向：被委托的房》屋拆迁单位》出具委？托书订立房屋拆【迁委托合《同并按照《约定支？付委：托拆迁费拆迁—。人应当在合同—订立之日《起15日内报—房，屋拆迁管理部—门备案被委》托的拆迁单位—不得转让拆迁业【务 　　 市！政基：础设施等公益—事业建设项目需要】委托拆迁《的由拆迁人按拆【迁房：屋建筑面积每平方米！最高不得超过18元！的标准向房屋拆迁单！位支付拆《迁服务费《 　　 【非公益事业建设【项目的拆《迁服务费在》最高不超《过房屋？拆迁补偿金》额2％的《范围内？由拆：。迁人与受《委，托，的房屋？拆迁：单，位协商确定 】 第十六条　自】行拆：迁的单位必须取【得城市房屋拆迁【资格证书后方可实】。施自行拆迁 — 第十—。七条　拆迁人—应当按照房》屋拆迁建筑》面积每平《方米4？.2元的标准向【房，屋拆迁？管理部门缴纳拆迁】。。管理费 【 第十？八条　拆迁人应当在！房，屋拆迁许《可证确定的拆迁【范，围，和拆迁期限内实【施房屋？拆迁拆迁《期限不得超过一年未！在拆迁期限内完【成，拆，迁需：要延长拆迁期限【。的拆迁人应当在拆】迁期限？届满15日前向房屋！拆迁管理部门提【出书：面延期拆迁申请；房！屋拆迁管理部门应当！自收到延期拆迁申】请之日起10日内】给予书面答复延【长拆迁期限累计【不得超过一年拆迁期！限愈期未申请延期】或经申请《未获：。批，准的房屋《拆迁：许可证自行失—效 ？ ， 第十九条　拆】迁人申请《房屋拆迁许可时拆迁！补偿安置资金必【须，足额到位并》存入房屋拆迁管【理部门？指定：的金融机《构实行专《户储存？ 　　 房屋！拆迁管理部门—应，当与拆迁人、出具拆！。。迁补：偿安置资金》存款证明的金融机】构三方签《订拆迁补《偿安置资金使用【监管协议监》。督使用拆迁补偿【安置资金拆迁补【偿监管资金的使用由！房屋拆迁管理—。。部门出具资金—用途手续后金融【机构方可《拨付使用《金融机构出具虚假】拆迁补偿安》置资金存款证明的】应当依法《承，担法律责《任 《　　： 拆迁补》偿安置资《金应当全《部用于房屋》拆迁补偿安置不得挪！作，他用拆迁《人用：于产权调《换的房屋实行现【房安：置的可以《。冲，减，相，应的监管补偿安【。置资金？；实行期房安—置的根据《建安造？价和概算的产—权调：换房：屋面积测算补偿【安，置监管资《金， 第二【十条　房《屋拆迁管《。理，部门：。在发放房屋》拆迁：许可证的同时应【当将房屋拆迁许可】证，中载明的拆迁人【、拆迁范围、—搬迁期限、拆迁期】限等事项《。以房屋？拆迁公告的形—式在拆迁《现场予以公布— 　　 — ，拆，迁人取得房屋拆【迁许可证后应当【在，拆迁现场公示房屋】拆迁：许可证？、拆：迁工作流程、拆迁补！。。偿安置方案、—拆迁补？偿安置标准、实施】拆迁的？单位名称、拆迁工作！人员岗位证书等接受！。社会监督 — 　　 》房屋：拆迁管理部》门、拆迁人》、房屋拆迁单位【及其他相关单—位应当及时向被【拆迁人做好宣传【、，解释和？服务工作 》。 第》二，十一条？　拆：迁范：围确定？。后房：屋拆：迁管理部门在发放】房屋拆迁许》可证的同时应当书】。面通知有关部—。门在拆迁范》围内暂停办理—下列事项: 【    《(一)房产、—国土部？。。门办理的房屋所有】权、土地使用—权买：。卖、交换《、，赠与、租赁》、抵：押、析产、变更用】途等手续《。但人民法院》或仲裁机《。构生效的判》。决、裁决除》外；     】(二)规划、建设】、房产？部门办理的房屋【新建、改建、—扩建和装修等—批准手续《。；    — (：。三)工商《部门办理的营业执照！ 　　 前】款规定的事项—其停办期《。限不得超《过1年因特殊—。情况需？要延长停办》期，限的拆迁人必须【经房屋拆迁管—理部门审核批准【但延长？。期，限不得超过》1年 《。 第二十—二条　拆迁人与被】拆迁人应当按照本】办法规定《就补偿方式和补【偿金额？、安：置用房面积和安置地！点、搬迁期限、搬】。迁过渡方式、过渡】期限、违约责任以】及协议签《订后纠纷解决的【办法等事项订立拆迁！补偿安置协议—拆迁租？赁，公有住宅《房屋的拆迁人—应当与被拆迁人、被！。拆迁：房屋：承租人订立拆迁【补偿安置协议—。 　　 拆迁！人不：能要求？被拆迁人或者房屋承！。租人先搬迁后订立】。拆迁补偿安置协议】。。 ： 　　 拆—迁人应当自拆—迁补：偿安置协议签—订之：日起3？0日内将拆迁补【偿安：置协：议报房屋拆迁管理】部门备案 】 第二十三条　【房屋拆迁管理部【。门，代管的房屋需要拆】。迁的拆迁补》偿安置协议必—须经公证机》关公证并办理—证，据保全？ ？ 第二十四条【　拆迁补《偿，安置协议订立后一】。方当事人《反悔或拒绝履行的拆！迁当事人可以依法】向仲裁委员》。会申请仲《裁也可以依法向【人民法院《起诉诉？讼期间拆迁人可以】依法申请人民法院先！予执行 》 第二》十五条？　，拆，迁人与被《拆迁人或拆》迁人与被拆迁人、】房屋承租人达不成】拆迁补偿安置协议的！经当事人申请由批准！拆迁：的房屋拆《迁管理部门》调解调解不》成的进行裁》决房屋？拆迁管理部门是被拆！迁人的由同级人民政！府裁决 【 ，第二十六条　申请】裁，决应当在房屋拆【迁公告规定的搬迁期！限届满后、拆迁期限！届满：前向房屋拆迁—管理部门提出— ？　　 《裁决申请书应当【载明以下内容:【 　　 【(一)申请人和被申！请，人的姓名、性别【、，年，龄、：职业、工作单位、住！址或：其他组织的名称、地！。址和法定代》表人或负责人的【姓名、职《。务等； 》 　　 (二)】申请事项《和依据的《事实、理《由，； 　　 【 (三)证据—和证据？来源； 》 　：　， ：(四)申请人认为】需要：说明的其他》情况 》　，　 拆《迁人申请裁决应【当提交被拆》迁房屋？勘估表、平面位置】图，和有关证件及材【料 　　 【 被拆迁人申请裁】决应当提交土地使用！权证、房屋所有权证！。、身：份，证明和其他》有，关，证件及材料 【 第二十七条】　房屋拆迁管理部门！或者同？级人民政府应—当自收到裁决申请之！日起：7日内以书面形式】作，出受理或者不予受理！。的决定；决定不予受！。理的应当说明理由达！不成拆？迁补偿安置》协议的？户数：或者拆迁面积—超过三分《之，一的房屋拆迁管理部！门或者？同级人民政府在【决定受理裁决申【请前应？当进行听证 【 　　 决定【受理：的房屋？拆，迁管理部门或—。者同级人民政府【应当自决定》受理之日起3—0日内作出裁—决 　　 】当事人对裁决不服】的可以依法申请【复议：或向人民法》院提起诉讼拆迁【人依：照本办法规定已【对被拆迁人给予【货币补偿或提供【。拆迁安置用》房、周转用》房的复议、诉讼期间！不停止拆迁的执行】但法律、法规规定】停止执行的除外【。 第二十】八条　房屋》拆，迁管理部门受—理房：屋拆：迁裁决申请》后应当按照》下列程序进行: 】     (一【)向被？申请人送达房屋拆】迁裁决？申请书副《本及答辩通知—书并告知被申请人的！权利； 》   ？ (二)审核相关资！料，、程序的合》法，性，。；     (三！)组织当事》人调解房屋拆—迁，管理部门必须—充分听？取当：事人的意见对当【事人提？出的事实、理由【和证据进行复—核，；对当事《人，提出的合理》要求应当采》纳房屋拆迁管理【部门不得因当事人申！辩而做出损害申辩人！合法权益《的裁决？ 　　 拆迁！当事人拒《绝调解的房屋—拆迁管理部门应依】法作出裁决；—  ？   (四》)核实补偿安置标准！当事人对评》估结果有《异议且未经房—屋所在？地，房地产专家评估【委员会鉴定的房【屋拆迁管理》部门应？当委托拆迁估价专】家评估委《员会进行鉴》定并以鉴定后—的估价结果》作为裁决依据—鉴定时间不计入【裁决时限；》   《  (？五)经调解达成【一致意？见的出具《裁决终结书；—达，不成一致意见—的房屋拆迁管—。。。理部：。。门应当作出书—面裁决部分事项【达成一致意见的【裁决时？应当予以确认书面裁！决必须经房屋拆迁】管理：部门领导《班子集体讨论决定】 第二十九！条　拆？。迁人已经履》行裁决规定的义务】被拆迁人或被—拆迁房？屋承租人在裁决规】定的搬迁期限内拒】绝搬迁？的由：房屋所在地的市、县！人民政府责成有【关部门强制》拆，迁或由房屋拆迁【管理部门依》法申请人民法院【强制拆迁《 　　 — 实施强制拆—迁前拆迁《。人应当就被拆迁房】屋的有关《事项向公证机关办】理证据保全 ！ 第三十条　拆【迁人及？相关单位不得改变】尚未搬迁的被—拆，迁人、房屋承租人原！有的供水、供电、供！气、供暖《。、交通等基》本生活条件不—得拆除妨害其房屋】安全和正常使用的建！筑物、构筑物—等 ： ：　　 任何单位和！个人不得以暴力【。、胁迫、欺诈等手段！迫，使被拆迁人、—房屋承租人》签订拆迁《补，偿安置协议或者【搬迁 【第，三十一条《　房：屋拆：迁，中涉及军事设施、教！堂、寺庙、文物【古迹的依照有—关法律、法》。规的规定办理—。。 第三十】二，条，　尚：未完成拆迁补偿安】置的建设项目确需】转让的受让》。人应当提《交本：办，。法第十？二条规定的有关材料！经房屋拆迁管理【部，门审核批准后原【拆迁补？偿安置协议》中有关？权，利、义务随之转【移给项目受让人项目！转让人和受让人【应当：书面通知《被拆迁人并自转让】合同：签订之日起30日内！予以公告 【 ：第三：十三条　拆迁人【与被拆迁人签订补偿！安，。置协议时《拆迁：人应当收回》房屋：所有：权证和国有土地【使用权证等证件【拆迁：人，应，当在拆除房屋后【。。30日内持》房屋拆迁许可证【和拆迁补偿安—。置协议到房屋—产权登记所在地房】。地产：管理部？门办理房屋注销登记！手续 ？。 ：。　　 拆迁—。涉及土地使用权变更！的必须？依法办理《土地使用权变更登】记手续 【 第三十四条—　房屋拆除》应当由具备保证安】全条件？。的房屋拆《除单位承担房屋拆除！单位法定代表人【对安全负责 — ， 　　 房屋【拆除单位不得转包】城，市拆迁房《屋拆除项目 ！ 第三十五条—　，房，屋，。拆迁管理部门应当】依，法加：强对：房屋：。拆迁实施情况—。和，拆，迁补偿安置情况的】监督检？查建：立、健？全拆迁档案管理制度！和，统计资料报告制度】 　　 — 拆迁人应》当及时？整，理并妥善《保管拆迁资料在【完成拆迁后30日】内向房屋拆迁—管，理，部门移交拆迁—资料 【