， 第二章　！拆迁：管理：。 第九条】　市、县人民政府应！当依：。。据城市规划和—本地经济社会发展的！实际编制城市—房屋拆？迁中长期规划、年度！计划和拆迁安置【房屋年度建》设计划报省建设行政！。主管部门会》同省发展改革部门审！批， 　　 【经审查批准的城市】房屋拆迁中长—期规划、年度拆迁】计划和拆迁安置【房屋年度建设计划】。由市、县《人民政府报同级人】大常委会和上一级】人民政府备案— 　　 确需！调整拆？迁计划内项目的应当！按照前款的规定重新！报批但不得》。超过已批准的—年度计划规模— 第十条　！列入拆迁《。年度计划内的房屋】需要拆？迁的申？请拆迁的《建设：单位可凭《规划选址意见书或】。者其他？有关批准文》件提请房屋拆迁【。管，理部门？发出通知在》被，。拆，迁范：围所在街道办—事处：、社区工作人员配】合下：核查拟拆迁范围【。。内房屋的产权情【况、使用情况以及租！赁情况等有关单位或！者个人？应当予以配合 ！。 第十一条　【拆迁房屋的单位【。取得房？屋拆迁许可》证后方？可实施拆迁》 》第十二条　》申请领取房屋拆【迁许可证《的，应当：向房：屋拆迁管理部门【提出并提交下—。列材料:   】  (一)建—设项目批准》文件；  —   (二)建设】用地规划许可证【。。、规划条件及—附图；？ ：    (三)【国有土地使用权批准！文，件；     (！四)拆迁计划—、拆迁方案；— ：   ？ (五？)拆：迁补偿安置资—金存款证明；—    》 (六)实行—。产权调换的》提交产？权，调换的房《源证明 　【　 ： ，拆迁计划应当包括拆！。迁范围、拆迁—方式、拆《迁期限、《动工拆迁和完成拆迁！。。的具：体时间等内容；拆】迁方案应当包括被拆！迁房：屋及其附属物的【基本情况、补—偿安置费用概—算、拆迁《安置用房平》面设计图、》。临时过？渡方：式和期限以及被拆】迁，房屋面积低于国家强！制性标准规定的住宅！设计最低套型面积的！补偿安置办法等【内容：    —  第十三条　房！屋，拆迁管理部》门收到申请材料后应！当按照国家有—。。关行：政，许可：的法：律规定？对申：请事项进行审查经审！查符合条件的颁发】房屋拆迁许可证【；不：符合条件的应当作】出不予许《可决定书并说明理】由房屋拆迁管理部】门对申请事》项进行审查时应当】通过举行听证会【等方式听取申请人】和申请拆迁范围内】。有关单位、个人对拆！迁方案等问题的【意见 《 第《十四：条　拆迁人可以【自行拆迁《也可：以委托具有房—屋拆迁？资格：的，单位实施拆》迁 　》　， 房？屋拆迁？管理部门不得作【。为拆迁人不得接受拆！迁委托 】第十五？条　：拆迁人委托拆—。迁的：应当向？被委托的房屋拆【迁单位出《具委托？书订立房屋拆迁委】托，合同并按照约定支】付委托拆迁费拆迁人！。应当在合同》订立之日起15【日内报房屋拆迁管】。理部门备案被—委托的拆迁单位不】得转让拆迁业—务， ？　　 市政基础设！施等公益事业建【设项目需要委托拆】迁的：由拆迁人按拆迁【房屋：建筑面积每》平方米最高不得超过！18元的标准向房】屋拆迁单位支付拆】迁，服务费 》 　　 》非公益事业建设【项目的？拆迁服务费在最高不！超过房？屋拆迁补偿金—额2％的范围内由】拆迁人？与受委托的》房，屋拆迁？单位协商确定— 《 第十六条　—自行拆迁的单—位必须取得》城市房屋拆迁—资格证？。书后：方，可实施自行拆迁 】 第十七【条　拆？迁人应？。。当，按照房屋拆迁建筑】面积每平方米4.】2元的？标准向房屋拆迁管理！部门缴纳拆迁管【理费 》。 第十八条　拆迁！人应当在房》屋，拆迁：许可：证确定的拆迁范【围和拆迁期限内实】施房屋拆迁拆迁期】限不得超过一年未】在拆迁期《限内：完成拆迁需要延长】。拆迁期限的拆—。迁人：应当在拆《迁期限届满15【日前向房屋拆迁管理！部门提出《书面延期拆迁—。申请；房屋拆迁管理！部门应当自》收到：延期拆迁申请—之日起10日内【给予书面答》复延长拆迁期—限累计不得超过一】年拆迁？期限愈期未申请延】期或经申请未获批准！的房屋拆迁》许可证自行失—效 第十九！条　拆迁人》。申请房屋拆迁许可】时拆迁补《偿安：。置资金必须足额到】位并存入房屋拆迁管！理，部门：指定的金融机构实行！专户储存 》 　　 房【屋拆迁管理部—门应当与拆迁人、】出具：拆迁补偿安置资金】。存款证明《的金融机构三方签】订拆迁补偿》安置资金使》。用监管协议》。监督使？用，拆迁补偿安置资金拆！。迁补偿？监管资金的使用由】房屋拆迁管》理部门出具资金用途！。手续后金融机—构方可？拨付使用金融机构出！具虚假拆《迁，补偿安置资》金存：。款证明？的应当依法承担法律！责任 　　【 ， 拆迁补偿安置【。资金应当全部用于房！屋，。拆迁补偿安置不得挪！作，他用拆迁人用于产】权调换的《。。房屋：实行现房《安置的可以冲减相应！的监管补偿安置资】金；实行期房安置的！根据建安造价和概】算的产权调换房屋】面积测算《补偿安？置监管资金 — 第二十【条　房屋拆迁管理部！门在发放房》屋拆迁？许可证？的同时应当将房屋拆！迁许可证中载明的】拆迁人、拆迁—范围、搬迁》期，限，、拆迁期限等事项】以房屋拆迁公告的】形式在拆迁现—场，予以公布 　　！ 拆迁人取得房屋！拆迁：许可证后应当在拆】迁现场公《。示房屋拆迁许—可证、拆迁工—作流程？、拆迁补偿安—置方案、拆迁补偿安！置标：准、实施拆迁—的单：位，名称、拆迁》工作人员《岗位证？书等接受社》会监督 　　 ！。 房屋拆《迁管理部门、拆迁】人、房屋拆迁—。单位：及，其他相关单位应当】及时向被拆迁人做好！宣传、解释和服务工！作 《 第二十》一条　？拆迁范围确定—后房屋拆迁管理部门！在发放房屋拆迁许可！证的同时应》当书面通知有—关部门在拆迁范围内！暂停办理下》列，事项:？ ：    (一—)房产、《国土部门办理—的，房屋所？有权、？土地使用权》买卖、交换、—赠与、租赁》、抵押？、析产、变更—用，途等手续但》。人民法院或仲—裁机构生效的判决】、，裁决除外；   ！  (二)规划【、建设、房产部【门办理？的，房屋新建《、改建、扩建和装】。修等批？准，。手续；    】 (三？)工商部门办理的营！业执照 　　】 前款规定的【事项：其，停办：期限不？。得超过1年因特殊】情况需要《延长停？办期：限的拆迁人必须经房！屋拆：迁管理部门审—核批准但延》长期限？不得超过1年 】 第二十二条　！拆迁人与被拆迁【人应当按照本办【法规定就补偿—方式和？补偿金额、安—置用房面积和安置】地点、搬《。迁期限、搬迁过【渡，方式、过渡期限、违！约责：任以及协议》签订后纠纷解决的】办，法等事？项订立拆迁补偿安】置协议？拆迁：租赁公有住宅房屋的！拆迁人？应当与被拆》迁，。人、：被拆迁？房，屋承：租，人订：立拆迁补《。偿安置？协，议， 　　》 拆？迁人不能《要，求被拆迁《人或者房屋承—租人：先搬迁后订》立拆迁补偿安置协】议 　　 】拆迁：人应当自拆迁补偿】安置协议《签订之日起30【日内将拆迁补偿安】置协议报房屋拆迁】管，。理部门备案 ！ 第二十三》条　：房屋拆迁管理—部门代管的》房，屋需：要拆迁的拆迁—补偿：安置协议必须经公】证机关公证》并办理证据保全【 第二十四！条　拆迁补偿安置】协议订？立后一方当事—人反悔或拒》。绝履行？的拆：迁当事人可以依法】向仲：裁，。委员：会申：。请仲裁也可》以依法向人民—法院起诉《诉讼期？间拆迁？人可：以依法申请人民法院！先予执？行 —第二十五条　拆迁人！与被拆迁人或拆迁人！与被拆迁人、房屋】承租人？达不成拆迁补偿安】置协议的经当事【人申请由《批准拆迁《的房屋拆迁管理部门！调，解调解不成的进行】裁决房？屋拆迁管《理部门是被拆迁【人的：由同级人民政府【裁决 》 第二十六条　申！请裁：决应当在房屋拆【迁公告规《定，的搬迁期《限届：满，后、拆迁期限届【。满前向房屋拆迁【管理部门《提出： 　《。　 裁决》申请书应当载明【以下内容: 【 　　 (—一)：。申请人和《被，申请人的姓名、【性别、年龄、—。职，业、工？作单位、住址—。或其他组织的名称、！地址：和法定代表》人或负责人的姓名】、职务？等； 　—　 (二)—申请：事项和依据的事【实、理由；》 　　》 ：。(三)证据和证【据来源； 【　　 (四)申请！人认为需要说明【的其他情况 — 　　 拆迁】人申请裁决应当提】交被拆迁房屋—勘估表、平面位置图！和有关证件》及材料 》 　　 《 被拆迁《人，申请裁决应当提交土！地使用权证、房【屋，所有权？证、身份证明和其他！有关证件《及材料 —。 第二《十七条　房屋拆迁管！理部门？或，者同级？人民政府应当自收到！裁决申请之》。日，起7日内以书面【形式作出受理或者】不予受？理的决？。定；决定不予受【理的应？当说明理《由达不成拆》迁补偿安置协议的】户数或者《拆迁面积超过三分之！一的房屋拆迁管【理部门或者同级人民！政府在？决定受理裁决申请】前应当进行》听证 　　【 决定受》理的房屋拆》迁管：理部门或者》同级人民政府应【当自决定《受理之日起3—0日内？。作出裁？决 　》　 当《事人对裁决不服的可！。以依法申请复议或向！人民法院《提起诉讼拆迁人依】照本办法规定—已，对被拆迁人给予【货币补偿或提供拆】迁安置用房、周转用！房的复议、诉讼【期间不停止拆迁的】执行但法《律、法规规定—停止：执，行的除外 【 第二十八条　房！。屋拆：迁管理部门受理房】屋，。拆迁裁决《申请后应当按照下列！程，序，进行:    】 (一)向被—申请人送达房屋【拆迁裁决申请书【副本及答辩通知书并！告知被申请人的权】。利；     (！二)审？。核相：关，资料、程序的—合法性；  【   (三)组【织当事人调解房屋】拆迁管理部》门必须充分听取当】事人的？意，。见对：当事人提出》的事实、理由—。和证：据进行？复核；对当》事人提出的合理【。要求应当《采纳房屋拆》迁管理部门不—得因当事人》申辩：。而，做出：损害申辩人合法【。权益的？裁决 　　【 拆迁当事人拒】。绝调解的《房屋拆迁管理部【门应依？法作出裁决》；， ：    (》四)核实补偿—安置标准当》。。事人对评估结—果，有，异议且未经房—屋所在地房地产【专家评估《委员会鉴定》的，房屋拆？迁管理部门》应当委托拆迁估【价专家评《估，委员会进《行鉴定并以鉴—定后的估价结果【作为裁？。决依：据鉴定时间不计【入裁：决时限？；  《 ，  (？五)经调解达成一】致意见的出具裁决】终结书？；达不成《一致意见的》房屋拆迁管理部【门应当作出书面裁决！部分事项达成—一致意见《的裁决时应当—予以确认书面裁决必！须经房屋拆迁管理部！门领导班子》。集体讨论决定— 第二十】九条　拆迁》人已经履行》裁决规定的》义务被拆迁人—或被：拆迁：房，屋承租人在》裁决规定《的，搬迁期限内拒—绝搬迁？的由房？屋所在地的市、县】人民：政府责成有关部【门强制拆迁或由房屋！拆迁管？理部门依法申请人】民法院强制拆—迁， 　　 【实施强制拆迁前【拆迁人应当就被拆】迁房屋的有关事项】向公证机关办理证】据保全 — 第三十条　【拆迁人及相关单【位不得改变尚未搬】迁的被拆迁人、【房屋承租人原有的供！水、供电、供—气、供暖、交通等】基本生活条件—不得拆除妨害其房】屋安全和正常使用的！建筑物、《。构筑物等 — 　　 任—何单位和个人不得】以暴力、胁迫、欺诈！等手段？迫，使被拆迁人》、房屋？承租人签订拆—迁补偿安《置，。协议：或者：搬迁 第三！十一条　房屋拆【迁中涉及军事设施】、教堂、寺庙、【文物古迹的依—照有关法律、法规】的规定办《理 —第三十？二条　尚未完成拆】迁补偿安置的—建设项？目确需转让的受【让人应当提交本【办法第十《二，条规定？的有关材料经房屋】拆迁管理《部门审？核批：准后原拆迁补偿安置！协议中？有关权利、义务【随之转移《给项目受让人—项目：转让人和《受让人应当书面通知！被拆迁？人并自转让》合同签订之日起【30日内予》以公告 — 第三十三条【。　拆迁人与被拆【迁，人签：订补偿安置协—议时拆迁人》应当收回房屋所有权！证和国？有土地使用权证等证！件拆：。迁人应当《在拆除房屋后30】日内持房屋拆迁许】可证和拆《。迁补偿？安置协议到》房屋产权登记所在地！。房地产管理部门办理！房屋注销《登，记手续？。 　　 — 拆迁涉及土地使用！权变更的必须—依法办理土地使用权！变更登？记手续 第！三十四条　房屋拆】。。除应当？由具备？保证：安全条件的》房屋拆除单位承担】房屋拆除单位法【定代：表人对安全负—责 ？ 　　 《 房屋拆《除单：位不得？转包城市拆》迁房屋拆除》项目： ： ： 第三十五条—　房屋拆迁管—理部门应当依法【加强对房屋拆—迁实施情况和—拆迁补偿安置情况】的监：督检查建立、健全拆！迁档案管理》制度和？统计资？料报告制度 — 　？　 ： 拆迁？人应当及时整理并】妥善保管拆》迁，资料在完成拆迁后】30日内向房屋【拆迁管理部门移【交，拆迁资料 【 ：