： 第四章　】拆，迁评估 — 第五十四条—　房屋拆《迁评估必须由依法成！立的具有房地—产评估？资质的机构实施评】估机构可《以由：拆迁当事人协—商确定；《协商不成的由房屋拆！迁管理部《门组织？拆迁当？事，人从已公示的房屋拆！迁评估机构》中抽签确定抽签过程！及结果由公证—机关予以公证 【 　　 拆迁】。人应与房屋拆迁评】估机构签《订委托合同并自合】同签订？之日起十五日—内，报，。房屋：拆迁：管理部门备案接受委！托的评估机》构不得转让受委【托的评估业务评【估，机构实施评估—的费用由拆迁人承担！但被拆迁人依照本办！法规定自《行，委托：或者另？有规定的除外房【屋拆迁？管理部门应定—期向：社会：公布具有合法资质】和良好社《会信：誉，的房屋拆《迁评估机构名录【供拆迁当事人—选择 》 第五《十五条　房屋拆迁】评估应当选用市场比！较法：不具：。备采用市场》比较：法条件的可以选【用其它评估》方法但应当在评【估报告中说明—原因 ？ 第五十【六条　拆迁评估应当！。遵循独立、客观【、公：正、合法的原则【拆迁评估机构应【当如实出具》评估报告不得与【拆迁当事人》一方串通损害另【一方的合《法权益不得以给予】回扣等？不正当手段获—取拆迁评估业务评估！。报告必须《由两名以上专职【。注册：房地产估价师—签字 　　【 任何单位和个人！不得非法干预评【估，。活动和评估结果【 ， 　　 拆迁评！估机构和评估人员】与拆迁当事人有利】害关系或者》是拆迁当事人的应】。当回避 《 ： 第五《十，。七条　评估机构应当！。将初步评估结果【向被拆？迁人：公示公示期不得少】于7日？并进行现场说明【听取意见 　　！ ：公示期满后评估【。。机构应当向拆—迁，当，事人：。提供整体评估报告和！分，户评估报告分—。户评估？报告应当在公示【期满后10日—内送达被拆迁人 】 第五十八】。条　评？估，机构实施评估前【应当将现场》勘测的？时间通知拆迁—。当，事人现场勘测时拆】迁当事人《均应到现场被—拆迁人应出示房屋和！土地合法证件拆【迁当事？人并要在评估勘【测表上签字 】　　： 因被拆迁人【的原因不能对被拆】迁房屋进行实地察勘！拍摄影像资料或【者被拆迁人不同意在！实地：察，勘记录上签》。字的应？当由除拆迁人和估价！机构以外的无—。利害关系的第—三人见证《并在估价报告中作出！相应说？明 《 第五十九条　【拆迁当事人》对评：估结果有异议—的应当？通过协商解》决经协商达不成一致！意见：的提出异议的当事】人可以？在接到评估报告之日！起5日？内向原？评估：机构提出《书面申请复》核估价也可以另行】。委托估价机构评估复！核估：价的评？估机构应当自收到复！核估价申请》5日内向申请人出具！复核估？价结论？另，行委托评估》的估价机构应当自】委托之日起10【日内：。出具估？价报告 　　 ！。 拆迁？人和被拆迁人有权要！。求评估机构》就评估？报告书作出解释【说明 — 第六十《条　重新评估结【果与原评估》结果的差异在—允许误差范围内的原！评估结果有效—重新：评估费用《由提出异议的拆【迁当事？人承担超出允许误差！。。范围的由拆迁当【事人协商解决；经协！商仍：达不成？一致意见的提出异议！的拆迁当《事人可以《向市房？。。屋拆迁评估专家委员！。会申请技《术鉴：定，房屋拆迁评》估专家委员会应【当成立专家》小组对申请鉴—定的估价报》告的估价依据—、估价技术》路线、估价方法选】用、参数《选取、估价结—果确定？方式等估《价技：术问题？进行鉴定并出具书面！鉴定意见估价报告不！。存在：技术问题的应维持】估价：报告存？在技术问题的估【价机构应当改正【重新出具估》价报告鉴定结论作为！最终：裁决结？果重新？评估和专家鉴—定费用由未被—采用估价结果—的评估机《构承担？。 　　 允许！误差范围为5％以内！ 第六十】一条　？拆迁估价专》家委员？会由：市，房屋拆迁管理部门】从注册房地产—估价师以及房—地产、城市规划、法！律，。。等，方面的专家中选定组！成并予以公示专【家鉴定小组的—。组成人员应当从【专家委员会中随【。。机抽取并不得少【于3：人专家？鉴定：的，费用根据专家鉴【。定的工作量大小按】。实，际开支？。。结算但总费用—一般不得超过鉴【定标的额的》。5％： 第六十二！。条　估价专家委员】会成员、估价机构、！估，价人：员应：当回避而《未回避的其鉴定【意见或者估价结果无！效 　　 】拆迁当？事人不？如实：提供有关资料或者不！协助估价机构实地】察勘而造成估—价失实？或者其他后果的应当！承担相应责任 ！。。 ：