： 第四—。章　拆迁评估 ！。 第五十《四，条　：房屋拆迁评估必须由！依法成立的具有房】地，产评估资质》的机构实施评估【。机构可以《由拆迁当《事人协商确定；【协商不？。成的由房屋拆迁管】理部：门组织拆迁当事人从！已公示的房屋拆【迁评估机构中—抽签确定《抽签过程及结果【由公证？机关予以《公证 　　【 拆迁人应与【房屋拆迁评估机构】签订委托合同—并自合同签》订之日起十》五日内？报房屋拆迁管—理部：门备案接受委托【的评：估机构不《得转让受《委托：。的评估业务》评估机构实》施评估？。的费用由拆》。迁人承担但被拆【迁人依？照，本办法规定自行【委托：或者另有规定的除】外房屋？拆迁管理部门应定】期向社会《公布具有《合法资？。质和良好社会—信誉的房屋》拆，。迁评估机《。构，名录供拆迁当—事人选择 】 第：五十五条　房屋拆迁！。评估应当选》用市场比《。较法不具备采用市】场比：较，。法条件的可以选【用其它评估方法【但应当在《评估报告中说明原因！ 《 第五十六条—　拆迁评估应当遵】循独：立、客观、公—。正、合法的原则【拆迁评估机构应【当如：实出具评估报告不得！与拆迁？当事人一方串通损】害另一方的合—法权益不得以给予】回扣等不正》。当手：段获取拆迁评估业】务评估报告必须由两！名，以上专职注》册房地产《估，价，师签字 　　】 任何单位和个】人不得非《法干预评估》活动和？评估结？果 　　— 拆？迁评：估机构和评估—人员与拆迁当事【人有利？害关系或者》是拆迁当事人的【应当回避 》 第五—。十七条　《评估机构应当—。将初：步评估结果》向被拆？。迁人公示公示期【。不得少于7日并【进行现场说明听取】意见 　　 】 公：示期满？后评估机构应当向拆！迁当事人提》供整体评估报告【和分户评《估报告分户评估【报告应当在》公，示期满？后10日内送达被拆！迁人 ？ 第五十八条！　评估机构》。。实，施评估前《应当将现场》勘测的？时间通？。知，拆迁当事人现场【。勘测时拆迁当事人】均应：到现场被拆》迁人应出《示房屋和土地合法】证件：拆迁当事人》并要在评估勘测【表上签字 》。 ：　　 因被拆【迁人的原因不能对】被拆迁房屋进行实】地察勘？拍摄影像资料或【。者被拆迁人不同意在！。实地察勘记录上【签字的应当由除【拆迁人？。和估：价机构以外的无利害！关系的第三》人见证并在估—价报：告中作出相》应说明 》 ， 第：五十：九条　拆《迁当事人对评估结】果，有，。异议：。的应当？通过协商解决—经协商达《不成一致意》见的提出异议的【当事人？可以在？接到评估报》告，之日起5日》内向：原，。。评估机？构提出书面》申请：复核估？价也可以另》行委托？估价机构评估—复核：估，。价的评估机构应当】。自收到复核》估价申？。请5：日内向申请》。人出具复核估—价结论另行委托评估！的估价机《构，应当自委托之日起】10日内出》具估价报《告 　》　 ：。 ，。拆迁：人和被拆迁人有权要！求，评估：机，构就：评估报告书作出解释！说明 第】六十条　《重新评估结果与原评！估结果的《。差异在允《许误差？范围内的原评—估结果有效重新【评估费用由提出【异议的拆迁当事人承！担超出允许》误差范围的由拆迁当！事人协商解决；经协！商，仍达不成一》。致意见的提出—异议：的拆迁当事人可【以向市房屋拆迁【评估专家委员会申】请技术鉴定房屋拆迁！评，估专家委员会—应，当，成立专家小组对【申请鉴定的估价报告！的估价依据、估价】技术路？线、：估价方法选用、【参数：选取、估价结果【确定方式等》估价技术问题进【行鉴定并出》具书面？鉴定意见估价—报告不存《在技术问题的应维】持估价报告存在【技术问题的估价机】构应：当改正重《新出：。具，估价报告《鉴，定结论作为》最终裁决结果重新评！估和专家鉴》定费：。用由未被《采用估价结果的评】估机构承担 】　　 允许误差】范围：为5％以内 — 第六十【一条　拆迁估价专】家委员会《由市房屋拆迁—管理部门从注册【房地产估价师—以及：房地产、城》市规划、法律等方】面的专家《中选：定组成并予》以公：示专家鉴定小组的】组，成，人员应当从专家委】员，会中随机抽取并不得！。少于3人专家—鉴定的费《用根据专家鉴定【的工作量大小按【实际开？支结：。算但总费用一般【。不得超过鉴定标的额！的5％ 【 第六十《二条　？估价专家委员会成】员，、估价机构、估价】人员应？当回避而未回—避的其鉴定意—见或者估价》结果无效 　】　 拆迁》当事人不如实—提供有关资料—或者不？协助估？价机构？实地察？勘而造成估价失实】或者：其他后果的应当承担！相应责任 — ？