《 第四《章　：拆，迁评估 【第五十四条》　房：屋，拆迁评估必须由依】法成立的具有—房地：产评估资质的—机，。。构，实施评？估机构可以》由拆迁？当事人协商》。确定；协商不成【的由房屋《拆，迁管理？部门组织《拆迁：。当事人从已公—示的房屋拆迁评【估机构中抽》签确定抽《签过：程及结果由公证【机关予以公证 【 　　《 拆迁人》应与房？。屋，拆迁评？估机：构签订委托合同并自！合同签订之日—起十五日内报房屋拆！迁管理部门备案【接受委托的评估机】构不得？转，让受委托的评—估业务评《估机构实施评—。估的费用《由拆迁人承担—但被拆迁人依—照本办法规定自行委！。托或者另有规定【的除：外房屋？拆，迁管理部门》应，。定期向社会公布具】有合法？资质和良《好社会？信誉的房屋》拆迁评估机构—。名录供拆《迁当：事，人选择 【 第五十五条　【房屋拆迁评估应当】选用：市场比较法不—具备采用市场—比较法条件的可以】选用其它评估方法】。但应：当在评估报告中说明！原因 ？ 第五十【。六，条　拆迁《评估应当《遵循独立、客—观、公正、合法【的原则拆迁评估【机，构应当如实出具【评估报告不得与拆】迁当事人一方—串，通损害？另一方？。的合法权益》。不得以给《予，回扣等不正当手段】获取：拆迁评估业务评估报！告必须由两名以上】专，职注册房地产估价】师，签字 　—　 任《何单位？和个人不得》非法干预评估活动】和，评估结果《 　　 — 拆迁？评，估，机，构和评？估人员与拆迁—当事人有《。利害关系或者是拆迁！当事人的应当回避 ！ ：。 ：第五：十七条　评估机【构应当？将初步评估结果向被！拆迁人公示公示期】不得少于7日并【进行现场说》明听取意《见， ： 　　？ 公示期满—后评估机构》应，当向：拆迁当事人提供【整体：。评估报告和》分户评估报告分【户评估报告应当【在公示期满后10日！内送达被拆迁人 ！ 第《五十八条　评估机构！实，施评估前应》当将现？场勘：测的时间通知拆迁当！事人现场勘测时拆迁！当事人均应到现场被！拆迁人应出示房屋】和土地合法证件拆】迁当事？人并要在评估勘【。测表上签字》。 ？　　 因被拆迁】人，的原：因不能对被拆迁房屋！进行实地察勘拍摄】影像资料《或者被拆迁人不【同意在实地》察，勘记：录上签字的应当【由除拆迁人和估价机！构以外的无利害【关系：的第三人《见证并？在估价报告中作出】相应说明 】第五十九条　拆迁当！事人对评估结果【有异：议，的应：当通：过协商？解决经？协商达不成一致意】见的提出异议—的当事人可以在【接到评估报》告之日起5日内【向原评估机构—提出书面申请复核估！价，也可以另行委托估】价机构评估复—核估价的评估机【。构应当自收》到复核估《价申请？。5，日内向申请人出具复！核，估价结论另行委托评！估的：估价机构应》当自委托《。之日起10日内出】具，估价报告 — 　　？ ， 拆迁人和被拆【迁人有权要求评估】机构就评估报告书作！出解释说明》 《 第六十条　—重，新评估结果与原【评估结果的差—异在允许误》。差范围内的原评估结！果有效重新》评估费用《由提出异议的拆迁】当事人承担》超出允许误差范围】的由：拆迁当事《人协商？解，。决；：。经协商？仍，达不：成一：致意见的提出异【议的拆迁当事人【可以向市房屋—。拆迁评估专家—委员会申请技术鉴定！房，屋拆迁评估专家【委员会应当成立【专家小组《对，申请鉴定的估价报】告的：估价：依据、估价》技术路线《。。、估价方法选—用，、参数选取》、估价结《果确定方式等估价技！术问题进行鉴定并】出，具书面鉴定意见估价！报告不存在技术问题！的应维持估价报【告存在技术》问题的估价机构应当！改正：重新：出具估？价报告鉴定结论作】。为最终裁决结果重】新评估和专家鉴定费！。用由未？被采用估价结—果的：。评估机构承担 】 　　 《 ，允许误差范围—为，5％以内 ！第六十一《条　拆迁估价专家】委员会由市房屋拆迁！管理部？门从注册房》地，产估价师以及—房地：产、城市规划、【法律等方面的专【家中选定组成并予以！公示专家鉴定小【组的组成人员应当从！专家委员《会，中随机抽取并不得】少于：3人专家鉴定的费】用根据专《家鉴定？的，工作量大小按—实际开支结》。算但总费用一般【不得超过鉴定标的额！的5％ 】第六十二条》　估价专家委—员会成员、》估价机构、估—价人员应《当回避而未回避【的其鉴定意见或者估！价结：果无效 　【　 拆迁当事人不！如实提供有关资料或！者不协助估价机【构实：地，察勘而造成估价【失，实，或，者其他后果的—应当承担相应—责任 【