第【四章　拆迁评估 】 ， 第五十四条　】房屋拆？迁评：估必：须由依？法成立的具有房地】产评估资质的机构】实施评估机》构可以由拆迁当事人！协商确定；协商【不成的由房》屋拆迁管理部门【组织拆迁当事人从】已公示的房屋拆迁评！估机构中抽签确定】抽签过程《及结果由公证机关予！以公证 》 　　 拆迁人】应与房屋拆》迁评估机构签—订委托合同并自合同！签，订之：日起十五《日内报房《屋拆迁管理部门【。。备案接受委托的评】估机构不得》转让受委托的—评估业务评估—机构实？施，评估的？费用由拆迁》人承担但被》。拆，迁人依照本》。办法规定自行—委托或者另有规定】的除外？房屋拆迁管理部门】应定期？向社：。会公布具《有合：法，资质和良好社会信誉！的房：屋拆迁评《估机构名录供拆迁】当事：人选择 第！五十五条　房屋拆】迁评估应当选用市场！比，较法不具备采用【市场比较《。法条：件的可以选用其它】评，估方法但应》当在评估报告中【说明原因 》 第五十六条！　拆迁？评估应当《遵循独立、客观【。、公正、合法—的原：则拆迁？评估机构应当如实】出具评估报》告，不得与拆迁》。当事人一方》串通损害另一—方的合法《权益不得以给予【回扣等？不正当手段获取拆迁！评估业？。务评估报告》必须由两名以上【专，。职注册房地产估【价师签字 》 　　 —任何单位和个—人不得非法》干预评估活动和【评估结果 【　　 《拆迁评估机》构和评估人》员与拆迁当事人有】利害关系或者—是，拆迁：当事人的应当回【避 》 第五十七条　评估！机，构应：当将初步评估结【果向被拆迁》人公示公示期不【得少于7日并进行】现场说？明听取意见 【 ，　　 公示期满】后评估机构应—当向拆迁《当事人提《供整体评《估报告和分》户评估？报告分户评估—报告：。应当在公示期—满后10日内送【达被拆？迁人 第】五十八？。条　评估机》。构实施评估前应当】将现场勘测的时间】通知拆迁当》。事，人现场勘测时拆【迁，当事人均《应到现场被》拆迁人？应出示房《。屋和土地合法证【件拆迁？当事人并要在评估】勘测表上《签字 　　 ！。。。因，被拆：迁人的？原因不能对》。被拆迁房屋进—行实地察勘拍摄影像！资料：或者被拆迁人不【同意在实《地察勘记《录上签字《的应：当由除拆迁人和估】价机构以外》的无利害关系的第】三人见证并》在估价报告中作【出相应说明》 第五十【九条：　拆迁当事人对评估！。结果有异议的应当通！过，协，商解决？经协商？达不成一致意见的】提出异议的当事人】可以在接到评估报】告之日？。起5日内《向原评估机构提出书！面申请复核》估价也可以》。。另行委托《估价机构评估复【核估价的评估机构应！当自收到复核—。估价申请5日内向申！请人出具复核估价结！论另行委托评估的】估价机构应当自委】托之日起10日【内出具估价报告 ！ 　　 拆迁人】和，被拆迁人有》权要：求评估机构就评【估，报告：书作出？解释说？明 第六】十条　？重新评估结果—与原评？估结果的差异在允】许误差范围》内，的原评估《结果有效重新评【估费用由提出异议的！。拆迁当？事人承担超》出允许误差范—。围的由拆迁当事人协！商解决？；经协？。商仍达不成一致意见！的，提出异？议的拆迁《当事人可以》向市房屋拆迁评估】。专家委员会申请【技术鉴定房屋拆【迁评估专家委员【会应当成立专—家小组对申请鉴【定的估？价，报告的估价依—据、：估，。价技术路线》、估价方法选用【、参数选《取、估价结果确定】方式等估价》。技术问题进行鉴定并！出具书面鉴定意【见估价报告不—存在技？术问题的《应维持估价》报告存？在技术问《题的估价机构应当】改，正重新出《具，估价报告鉴》定结论作为最终裁】决，结果重新评》估和专家鉴定费用】由未被采用估价结】果的评？估机构承担 — ， ，　　 允许误【差，范围为5％以内 】 《第六十一条　拆迁】估价专家委员会由市！房屋拆迁管理部门】从注册房地》产估价师以》。及房地产、城—市规：划、法律等》方面的专家中选【定，组成并予以公—示专：家，鉴定小组《的组：成人员应当从专家委！员，会中随机抽取—并不得少于》3人专家鉴定的【费用根？据专家鉴定的工作量！大小按实际开支结算！但总费用一般不得】超过鉴定标的—额的5％ 》 第六十二】条　估价专家委员会！成员、估价机构、】。估价人员《应当回避而》。未回避的其鉴—定意见？或者估价结果—无效： 　　 — 拆迁当《事人不如实》提供：有关资？料或者？不协助？估价：机构实地察勘—而，造成：估价失实或者其他】后果：的应当承担相—应责任 》 ： ，