， ： 第四章　【拆迁评估《 第五十四】条　：。房，屋，拆迁评？估必须由《依法成立《的，具，有房地产评》估资质的机构实【施评估机构可以【由拆迁当事人—协商：确，定，；协商不成的由房屋！拆迁：管理部门《组织拆？迁当事人从已—公示：的房屋拆迁评估机】构中抽签确》定抽签过程及—结果由公证机关予】。以公证 《 　　 拆迁】人应：与，房屋拆迁《评估：机构签订委托合同】并自合？同签订之日》起十五日《内报房屋《拆迁管？理部门备案接受委托！的评：估机：构不得转让受—委托的？评，估，业务评估《机构实施《评估的费用由拆迁】人，承，担但被拆迁人依照本！办法规？。定自：。行，委托或者另》有规定的《除外房屋拆》迁管理部《门应定期向社会公布！具有合？法资质和良好社会】信誉的房《屋拆：迁评估机《构名录供拆迁当【事人选择 】 第五十五条—　房屋拆迁评—估应当选用》市场比较法不具备采！用市场比《较，法条件的《可以选用其》它评估方法》但应当？在评估报告》中说明？原因 》 第五十六—条　拆迁评估—。应，当，遵循：独立、客观、—公正、？合法的？原则拆迁评估机构】应当如实出具评估报！告不得与拆迁当事】人一方串通》损害：另一方的合法权益】不得以给予回扣【等不正当手段获取】拆迁评估业务评估报！告必须由两名—以上专职注册—房地产估价师—签，字 　》　 任何单—。位和个人不得非法】干预评估活动和评】估结果 　【　 拆迁》评估机构和评—估人：员与拆迁当事人有利！害，关系或者是拆迁当】事人：的应当回避 — 第五十七】条　评？估，机构：应，当将初步评》估结果？向被拆迁人公示【公示期不得少—于，7日并进行现场说明！听取意见 　】　 公示》期满后评估机构【应当向拆迁当—事人提供《整体评估报告和分】户评估报告分—户评估报告应当在公！示期满后《1，0日内送《。达被：拆迁人？ 第五十】八条　评估机构实】施评估前应当将【现场勘测的时—间通知拆迁当事人现！场勘测时拆迁—当事人均应到—现场被拆迁人应出示！房屋：和土地合法证件拆迁！当事人并要》在评估勘测表上【签字 《 　　 》因，被拆迁人的原因不】能对被拆迁房屋【进行实地察勘拍摄影！像资料或者被拆迁人！不同意在实地察勘记！录上签字的应当由除！拆，迁人和估价机构【以外的无利害关系的！第三人见证并在【估，价报告中《作出相应说明 ！ 第五十九条　拆】迁当事人对》评估结？果有：异议的应当通过协商！解决经协商达不成】一致：意见的提出异—议的当事人可—。以在接到评估—报告之日《起5日？内向原评估机构提出！书面申？请复核估价也可【以，另行委托估价机【构评估复《核，估价的评估机构【应当自收到》复核估？价申请5《日，内向申？请人出？具复核估价结论【。另行委托评估的【估价机构应当自委托！之日起10日内出】具估：价报告 　【　， 拆迁人和被【拆迁人有权要—求评：估机构就评估报告】书作出解释》说明 ？ 《第六：十条　重新评—估结：果与原评估》结果的差异在—。允许误差范围内的】。原评估结果有效重】新评估费用由提出异！议的拆迁当事—人承担？超，出允许？误，差范围的由拆迁当】事，人协商解决》；经协商仍》达不成一《致意见的提出—异议的拆迁当事人可！以，向市房屋拆迁评估】专家：委员会申请》技术鉴定房屋拆【迁评估专家》。委员会应当成立专】家小组对申请鉴定】的估价报告的估价依！据、估价技术路【线、估？价方法？选用、参数选—取，、估价结果确—定方式等估价技【术问题？进行鉴定并出具书】。面鉴定意见估价报】告不存在技术问题的！应，维持估价报告存在】技术问题的》估价机构应当改正】重新出具估价—报告鉴定结论作【为，最终：裁决结果重新评估和！专家鉴定费用由未】被采用估价结果的】评估机？构承担 》 　　 《 允许？。误差：范围：为5％以内 ！。 ，第六十一条　拆【迁估价专家》委员会由市房屋拆】迁管理部门从注册房！地产估价《师以及房地产—、城市规划》、法律等方面的专】家中：选定组成并予—以公示专家》。鉴，定小组的组成人【员应当？。从专家委员会中随机！抽取并不得少于3人！专家鉴？定的费用根据—专家鉴定的》工作量大小按实际开！支结算但总费用一】般不得超《。过，鉴定标的额的5【％ ？ 第六十二【。条　估价专家—委，员会成员、估价【机构、估价人员应】当回避？而未回？避的其鉴定意见【或者估价结果无效】 ， ， 　　 拆—迁当事人《不如实提供有关【资料：或者：不协：助估价？机构实地察勘—而造成估价失实或者！其他后果的应当承担！相应责？任 ： 《