： 第四章　拆！迁评估 《 第《五十：四条　房屋拆迁【评估：必须由依法成立【的具有房《地产：评，估资质？的机构实施》评估机构可以由【拆，迁当事人协》。商确：定；协商《不，成的由房屋拆迁管】理部门？组织拆迁当》事，人从已公示的房【屋拆迁评《估机：构中：抽，签确定？抽签过程及结—果由公？证机关予以公证 】 　　 拆迁】人应与？房屋拆迁评估机构】签，订，委托合？同并：自合同签订之日起十！五日内报房屋拆迁】。管理部门《。备案接受委托的评估！机，构不：得转让受委托的评】估业务评估机构【实施：评估的费用由—拆迁人承担但—被拆迁人依照本办法！规定自？行委托或者另有规】定的除外《房屋：拆迁管理部门—应定期向社会公布】具有合法《。资质和良好社—会，信誉的房屋拆—迁评估机构名录供】拆迁当事《人选择 — 第五《十五：条　房屋《拆迁评估应当选用市！场比较法不具备采】用，市场：。比较法？。。条件的可以选用其】它评：。估方法？但应当？在，评估报告中说明原因！ 第—五十六条　拆迁评】估应当遵《循独立、客》观、公正《、合法的原则拆迁】评估机构应》当如实出具》评估报告不得与【拆迁当事人一方串通！损害：另一方的合法权益不！得以给予回扣等【不正：当手段获《取拆迁评《估业务评估报告必】须由两名以》上专职？注册房？地产估价师签字【 　《　 任何单位【和个人？不得非法干》预评估？活，动和评估结果 】 　　 》拆迁评估《机构和评估人—员与：。拆迁当事人有—利，害关系或者是—拆迁：当事人的应当回避】 第五十】七条　评估》机构应？当将初？步评估结《果向被？拆迁人公示公示期】不得少？于7日？并进行现场说明【听取意？见 　　 【 公：示期满后评估机构】。应当向拆迁当事【人提：供整：体，。。评，估报告和分户—评估报告分户评【估报告应当在公示期！满后1？0日内？送达被拆迁人 ！ 第五十八条　评！。估，机构实施评估前应】当将：现场勘测的时间通知！拆迁当事人现场【勘测时拆迁当事【人均应到现场被拆迁！人应出示《。房屋和？土地合法证》件，拆迁当事人并要在评！估勘测表《上签字 《 　　 因【被拆：迁人的原因不能【对被：拆迁：房屋进行《实地察勘拍摄影像资！料或者被《拆，迁人不同意在实地】察勘记录上签—字的应当由除拆迁】人和估价机构—以外的？。无利害关系的第三人！见证并在估价报告】中作出相《应说：明 第—五十九条《　拆迁当事》人对：。评估：结果有异议的应【当通过协商解决【经，协商达不成一致【意见的提出》异议的当事人可以】在，接到：评估：报告：。之日起5日》内向原评估机构【提出书面申请—复核估价也可—以另：行委托估《。价，。机构评估复核估价】的评估？机，构应当自收到复核估！价申请？5日内向申请—人出具复核估价【结论另行委托评【估的估价机构应【。当，。自委托之日起—10日内出具估价报！告 《　　 拆迁—人和被拆迁人有【权要求评估机—构就评估报》告书作出解释说明 ！ 第》六十条　重》新评估结《果，。与原评估《结，果的差异在允许【误差范围内的—原评估？结果有效重新评估费！用由提出异》议，。的拆迁？当事人承《担超出允许误—差，范围的？由拆迁当事人协商解！。决；经协《商仍达不《成，。。一致意见的提出异议！的拆迁当事人可以】向，市房屋拆迁评估专家！委员会申《请技术鉴定房屋【拆迁评估《专，家委员会应》当成：立专家小组对申请鉴！。定的估价报告的估价！依据、估价技术路线！、估价方法》。选，用、参？。数选取、估价—结果确定方式等估】价技术问题进—行鉴定并出》。具书面鉴定意见估价！报告不存在技—术问：题的应维持估—价报告存在技术问题！。。的估：价，。机构应当改》正重：新出具估价》报告鉴定结论—作为最终裁决结果重！新，评，估和专家鉴定费用由！未被采用《。估价结果的》评估机构承担— ： 　　 《 允许？。误差范？围，。为5％？以，内 ： ？ ，第六十一条　拆迁估！价专家委员会由市】房屋拆迁管》理部门从注册房【地产：估价师以及》房地：产、城市规划、【法律等方面的专家】中选定组成并予以】公示专家《鉴定：小组的组《成人员应当》从专家委《员会中随机抽取并不！得少于3人》专家鉴定的费用根据！专家：鉴定的工《作量大小按》实际开？支结算？但总费用一般不得】超过：鉴定标的额的5％】 第六【十二条　估价专家委！员，会成员、估价机【构、估价人员应当回！避而：未回避的其鉴定意见！或者估价《结果无效 — ，　　 拆迁—当事人？不如实提供有关【资料或者不协助估价！机构实地察勘而造】成估价失实或者其】他后果的应当承【担相应？责任 【