《 ， 第四章　拆迁评】估 ： 第五十四条】。。　房屋拆迁评估必须！由依法成《立，的具有房地产—评估资质的机—构实施评估机构【可以由拆迁当事人协！商确：定；：协商不成《的由房屋拆迁管【理部门组织拆迁【当事人从已》公示的房屋拆迁评】估机构中《抽签确？定，抽签过程及》结，果由公证《机关予以公》证 ： ：　　 《拆迁人应《。与房屋？拆，迁评估机构签—订委托合同并自合同！签订之日起十五日内！报房屋？拆迁管理部门备案接！受委托的评估机【构不得？转让受委托的—评估业务评》估机构实施评—估的费用由拆迁【人承担但被拆迁人依！。照本办法规定自行委！托或者？另有：规定的除外房—屋拆迁管理部—门应定期向社会公布！具有合法资质和良】好社会信誉的房屋拆！迁评估机构名录【供拆迁当事人选【择 第【五十五条　房屋【拆迁评估应》当选用市场》比较法不具备—采用：市场比较法条件【的，可以选用其它—评估方法《但应当在评估报告】中说明原因 — ： 第五《十六条？　拆迁评估应当【遵循独立、客观【、公正、《合法的原则拆迁评】估机构应当如实出】具评估报《告不得与拆迁当【事，人一方串《通损害另一》方的合法权益不得】以给予回扣等不正当！手段获取拆迁评【估业务评估报告必】。须由两名《以上：专职注册房地产估】价师：签字： 　　 — 任何单《位和：个人不得非法—干预评估《活动和评估结果 】 　　 》 ，拆迁评估《机，构和：评，估人员与拆迁当事】人有：利害关系或者是拆迁！当事：人的应当《回，避 第五十！七条：　评估机构应当将初！步评估结果》。向被拆迁人公示公示！期不得少于7日并】进行：现场说明听取意见 ！ ：　　 公》。示期满后评估—机构应当向拆迁当】事人提供整体评估报！告和：分户评估报告—分户：评估报告应》当在公示期满后1】0日内？。送达被拆迁人 ！ 第五十八—条　评估机构—实施：评估：前应当将现场勘【测，的时间通《知拆迁当事人现场勘！测时拆迁当事人均】应到现场被拆迁人应！。出示房屋和土地合】。法证：件，拆迁当？事人：并要在评估勘测表】上，签字 　　 】 因：被拆迁人的》原因不能《对被拆迁房》屋进行实《地，察勘拍摄影像—资料或者被拆—迁人不同意在—实地察勘记录—上签字的应当—由除拆迁人和估【价机构以外的无利害！关系的？第三人？见证并在估价报告】中作出相应说明 】 第五十九【。条，　拆迁当《事人对？评估结果有异议【。的应当通过》协商解决经协商达不！成一致意见的提出异！议的当事人可以在接！到评估报告》之日起5日内向原】评估机？构提出书面申请复核！估，价，也可以另行委托【。估价：机构评估复核估【价的评估机构应当】自收到复核估—价申请5《日内向申请人出具】复核：估，价结论？另行委？托评估的估价机构】应当自委托之日【起10日内出具估】价报：告 　》　 拆《迁人和被拆迁人【。有权要？求评估机构就评估】报告书作出解释说】明 《 第六十条　重新！评估结果《与原：评估结果的差—。异在允许误差范【围内的？原评估结果有—效重新评估》费用由提出异议【的拆迁当事人—承担超？出允许误差范—围，的由拆迁当事人协】商解决；《经协商仍达不—成一致意见的—。提出异议的拆—迁当事人可以—向市：。房屋：拆，迁评：估专家？委员会申请技术鉴】定，房，屋拆迁评估专家【委员会应当成立专】家，小组对申请鉴定的】估价报告的估价【依据、？估价技？术路线、估价方法】选用、参数选取【、估价结果》确定方式等估价【技术问题进行—鉴定并出具书面鉴】定，意，见估价报告》不存在技术问—题的应维《持估价报告存—在技术？问题的估《价机构应当改正【重新出具估价报【告鉴：定结论作为最终【裁决结果重新评【估和专？。家鉴定费用》由未被采用估价结】果的评估《机构承担 》 　　《 允许《误差范围为5％以内！ 第六【十，一条　拆迁估价专】家委员？会由市房屋》。拆迁管理部门从注】册房地产估价师以】及房地产、》城市规划、法律等】方面的专家中选定组！成并予以《公示专家鉴定小组的！。组成人员应》当从专家委员—会中随机抽取并不得！少于：3人专家鉴定的费】用根据专家鉴—。。定的工作量大小按实！。际开支结算但总费用！一般不得超过鉴定标！的额的？5％： 第六十二！条，　估：价，专家委？员，会成员？、估价？机构、估价人员应】。。当回：避而未回避的—其鉴定意见或者估】价结：果无效？ 　　 【拆迁当？事人不如《实提供有关资料或者！不协助估价机构实地！察，勘而造成《估价：失实或者其他—后果的应当承担【相应责任 ！