第四】章 ：住宅装饰装修—管理 》 第三？。十七：。条 提倡装饰—装修人？委托具有相应资质】的建筑装《饰装：修设计？、施工和《监理企业对住—宅装饰装修工程【进，行设计、施》工和监理 》。 【第三十八条 房地产！。开发企业销售统【一进行装饰》装，修的商？品住宅的双方当【事人：。应当在商品房买卖合！同中就住宅》装饰装修工》程，的保修范《围、保修期限、保】修责：任等内？容，作出约定《房地产开发企业交付！统一进行装饰装修】的商品住宅时应当向！商，品房买受人提供【住宅装饰装修工【程竣工？图、：室内空气《质量检？测，报告：（由符合本办法【第二十一《条，第二款？规定的单位》出具）和包含住宅】装饰装修内容的【住宅质量保证书、】住宅使用说明书 ！ ？ 第《三十：九条 房地产开发企！业向商品房买受人】销售未统一进—行，。装饰装修的商品住】宅的其提《供的住宅使用说【明书应？当，明，确住宅装饰装修中的！禁止行为和注意事项！房地产开发企业制】定的临时管理规约应！当包含规范住宅【装饰装修的内容【。 ： 第四】十条 装饰装修人】对住宅进行装饰【装修需要建设单位】或，。。者物：业服务企《业、其他管》理人：提供房屋结》构图、电气及—其他管线《线路图的建设—单位：或者物业服务企业】、，其他：管理：人应当予以提—供 ！第四十一《条 装饰装修人在】住宅装饰装修—工程开？工前：应当向？物业服务企业或【者其他管理人进行】登记并提供下列材料！ ，     （一）】。房屋所有权》证书的复《印，。件或者能够》。证明其合法权益的有！效凭证；装》。饰，装，修人是使用》人的还应《当提供房屋》所有：权人同意装》饰，装修的书面证—明； 《    （二）【住宅装饰装》修工程施工方案； ！    《 （三）住宅装饰】装，修工程承包合同【；     （】四）装饰装修—人委托企业》施工的提供》企业资质证书—。复印件；委托—个体经营户施—工的提供施工人员】执业：。资格证书或职业【技能岗位证》书复：印件；？ ，     （五）】涉及：本办法第十六条【。规定事项的应当提供！有关部门的批准【文，件，、有关单位同意【的书面？证明或者有关—单，位的变更《设计方案 》     装饰装修！人不提？供前款规定材料的物！业服务企业或者【其他：管理：人应当督促其提供；！对拒不提供》的物业服务》。企业或者其他管理人！有权按照管理规约】或者临时管理—。规约禁止《施工人？。员进：入物业管《理区域 《。 ：。。 第四十二条 装】饰，装修人应当》与物业服《务企业或者其他【管理人？签订住宅《装饰装修服》务，协议 ？  ：   住宅装饰【装修服务协议主要】包括下列内容 【     （一）住！。宅装：饰装修？工程的实施内—容和实施期限；【 ，。。 ，    （二—）允许施《工的：时间； 《     （—。三）废弃《物的清运与处置【； ：     （四）】住宅外立面设施、防！。盗设施和其他—设施的安《装要求；  【  ： （五）禁止—行为和注《意事项；  【  ： （六）装修保【证金的收取与退【还； 《   ？ （：七）违约《责，任；    【 （八）其》他需要？约定的事项 ！第四十三条 装【。饰装修人《在住宅装饰装修工】程开工？。前应当告知相邻业主！或者使用人 】。 第四十四条 建】筑装饰装修》施工方应《。当在施工现场挂牌】明示施工单位名称和！施工人？员姓名及联系方【式并遵守物业—管理的？有，关规定 — 第四？十五条 在住宅【装饰装？修活动中除遵守本办！法第十六条的规定外！未经批准不得进行下！列，行，为     （一！）将没有防水要【求，的房间或者阳台改为！卫生间、厨房间；】 ，。 ，    （二—）扩大？承，重墙上原有的—门窗尺寸拆》除连接阳台的—砖、混凝《土，墙体：；  《   （《三）改？变，住宅外？。立面：在非：承重：外墙上开《门、：。窗；     】（四）？其，他影响住宅建筑物】结构和使用安全【的，行，为 ？ 第四十》六，条 改动卫生间【、厨房间防水层的】应，当，按照：防，水标准进《行，施工并做闭水试【验 ？ ：第四十七条 —封闭阳台以》及安装空《调外机、太阳能【。热水器、防》盗网、遮阳罩—等设施的应当遵守管！理规约、临时—管理规约和物—业管理的有关—规定保持物业的【整，洁、美观 【 第四十八条 住宅！。装饰装修工程施【工过程中产生的废】弃物和其《他垃圾？应当按照住宅装【饰装修服务协—议的：约定进行堆放—和清运不得》向户外抛洒不得向垃！圾道：、下水道、通风【。孔、消防通道等【倾，倒 第四【十九条 装饰装修人！和建筑装饰装修施】工，方从事住宅装饰装】修活动不得侵—占，公共空间不得—损害共用部》位、共用《设施设备《     因住】宅装饰装修》。活，。动造成？共用：部，位、共用设施设【备损坏？或者：。相邻住宅《。渗漏：水、管道堵塞、停】水停：电，的装饰？装修人应当负责修】复；给他人造成损】失的应当依法予以赔！偿属于建筑》装饰装修施工方责任！的装饰装修人可【以向：其追偿 》 ， 第五？十条 装饰装—修，人经原设计企业或者！具有相应资质等级】的设：计企业提出设计【方案变动建筑主【体和承重结构—的或者？装饰装修活动涉及】本办法第十六条、】第四十五《条、第四十六条内】。容的必须委托具【有相应资《质的建筑装饰装修施！工企业承《担， 第》五十一条 建筑装】饰装修施工方从事住！宅装饰装修》活动：应当遵守施》工安全操作》规程按照规定采取必！。。要的安？全防护和消防措施】不得擅自动用明【火，和进行焊接作业保】。证，施工人？员，和，周围：住房及财产》的，安全 第五】十二：条 物业《服务企业《。或者其他管理人应】当对住宅装饰装【修活动进《行巡查装饰装修人】和建筑装饰装修施】工方不得《拒绝和阻碍 —    《 物业服务企业【或者其他管理—人发现装饰装—修人和？建筑装饰装修—施工方有违反本办】法规定行为的应【当予以劝阻》、制止；对劝阻、制！。止，无效的？应当及时报告有关部！门有关部门接到报告！后应当及时》到，现场检查核实并【依法：予以处理 第！五十三条 禁止物业！服务企业或者其【。他管理？人向装饰装修人【指，派建筑装饰》装，修施：工方或者强》行推销建筑》装饰装修材料 ！ 第五？十四条 委》托建筑装《饰装修？施工企业施》工的住宅装饰—装修工程竣工后装】饰装修人《应当按照《合同约定组织竣工】验收   —  建筑装饰装修施！工，企业交？。。付住宅装饰装修工】程，时应当？。向装饰装修人—出具住宅装》饰装修工程质—量保修书和各—类管线竣工图—建筑装？饰装修工程承包合】同，对，室内空气质量—检测有约《定的还应当出具室内！空气质量《。检测报告建筑装饰】装修施工企业负责】采购建筑《装饰装修材料—。的应当向装》饰装修人交付主要材！料的合格证、说【明书、保《修，。。单， 《。第五十五《条 ：委，托建：筑装饰装《修个体？经营户施工的住宅】装饰装修工程竣工后！参照第五十四条【规定执行 —  ：  建筑装饰装【修个体经营户—按照本？办法第二十条的【规定承？担质量保修责任【 《