？ 第四章 住宅！装饰：装修管理 》 第三十七【条 提倡装饰装【修人委托具有—。相应资质《的建筑装饰装—修设计、《施，工和监理《。企业：对住宅装《饰装修工程进行【设计、施工和监【理 ！第，。三十：。八条 房地》产开发企业销售【统一进行《装饰：装修的商品》住宅的？双方当事人应—当在商品房买卖合同！中就住宅装饰装修工！程的保修范围、保】修期限、保修责任】等内容作《出约定房地产—开发企业交付统一进！行装饰？装修的商品》住，宅，时应当向商品房买】受人提？供住宅装饰装修工程！。竣工图、室内空气】质，量检测报告（由符合！本办法第二十一【。条第二款《规，定的单？位出具）《和包含？住，宅装饰装修内容的】住宅质量保证—书、住宅使用说明】书 ？ 》 ，第三十九条 —房地产开发企业【向商品房买受—人销售未统》一进：行装饰装修的—商品住宅的》其提供的住》宅使用说《明书应当《明确：住宅装饰装修中的】。禁，止行为和注意事项房！地，产开发企业》制定的临时管理规】约应：当包含？规范住宅装饰装【修的内？容， 【 第四十条》 装饰装《修人对住《宅进行？装饰装修需要建设】单位：或者物业服》务企：业、其他管理—人提供房屋结构图、！电，气及其他管》线线：路图的建《设单位或者》物业服务《企业、？其，他管理人应》。当予以提供 ！ 第》四十一条《 ，装，饰装修人在住宅【装，饰装修工程开工前应！。当，向物业？服务：企业或者其他—管理人进行登记并】提供下列材料  ！   （一）房屋】所有：权，证书的复印件或【者能：够证明其合法权益】的有效凭证；装饰装！修，。人是使用人的还应当！提供房屋《所有权人同意装饰】装，修的书？面证明；  【。   （二）—住宅装饰装修工程】。施工方案；  】   （三）住宅装！。饰装修？工，。程，承包合同； — ，    （》四）装饰装修—人委托企业施工的】提供企业资质证书】复印件？；委托个《体经营户施工的【提供：施，工人员执《业资：格证：书或职业技能岗位证！书复印件《； ？ ，   （五）涉【及本办法第十六条】规定事项的应当提供！有关部门的批—准文件？、，有关单位同意—的书面证《明或者有关单—。位的变更设计方案 ！     装饰【装修人不提供前款】规定材料的物业服务！企业或者其他—管，理人：应当督促其提供；】对拒不提供的—物业服？。务企业或者其—他管理人《有权按照管理—规约或者临》时管理规《约禁止施工人员进】入物：业管理区域》 第四十二】条 装饰装修人应】当与物业服》务企业或者其—他，管理人签《订住：宅，。装饰装修服务协【议  《   住宅装饰装修！服务协议《主要：包括下？列内容 《     （一）住！宅装饰？装修：工程的实施内容【和，实施期限；   ！ ， （二）允许施【。。工，的时间；《  ？。   （三）废弃物！的清：运与处置《；     （】四）住宅外立面【设施：、防盗设《施，和其他设施的安【装要求；《   《  （五）禁止行为！和注：。意，事项；？     —（六）？装，修，保证金的收取—。与退还； 》    《 （七）《违约责任；  】   （八）其【他需要约定的事【项 第—。四十三？条 装饰装修人在】住宅装饰装修工【程开工前应当告知相！邻业主或者使用人】 ， 第四》十四条 建》筑装饰装《。。修施工方应当在【施工现场挂牌—明示施工单位名【称和施？工，人员姓名及联系【。方式并遵守物—业管理的有关—规定 《 第四十五条【 在：住宅：装饰装？修活动中除遵守本】办法第十六条—的规定外未经批准不！得进行下《列行为     ！（一）将《没有防水要求—的房间或者》阳台改为卫生间【、，厨房间； —  ：  ：（，。二）扩大承重墙上】原，有的门窗尺寸拆除连！。。接阳台的砖、混凝】土墙体；《     （三】），改变：。住宅外立面在—非，承重外墙上开门、窗！；   》  （四）其—他影响住宅》建筑物结构》和使用安全的—。行为 《 第四十》。六条 改《动卫生间、厨—房间防水《层的：应当按照防水标准进！行施工并做》闭水试验 — 第四十七条 封！闭阳台以及》安装空调外机、太】阳能热水器、—防盗网、遮阳罩等】设施的？应当遵守管理规【约、：临，时管理规约》和物业管《理的有关规定保持】物业的整洁、美【观， 第四十八】条 住宅装饰装【修工程施《工过程中产》生，的废弃物《。和其他垃圾应—当按照住宅装—饰，装修服务协》议的：。约定进行《堆放和清《运不得向户》外抛洒不得》向垃圾道、》下水：道、通风《孔、消？防通道等倾》倒 第四十】九条 装饰》装，修人：和建筑装饰装修施】工方从？事住宅？。装饰装修活动—不得侵占公共—空间不得损害共【用部位、共用设施设！备   》  因住宅装饰装】。修活动造成共—用部位、共用设【施，设备损坏或者—相邻：住宅渗漏水、管道堵！塞、停水停电的【。装饰装修人》应当负？责修复？；给他人造成损失】的应当依法》予以赔偿属于建筑装！饰装修施工方责任的！装饰装修人》可以：向其追偿 【 第五？十条 装饰装修人经！原设计企业或者具】有相应资《质等级的设计企业】提出设计方案—变动建筑主体和【承重：结构的或者》装饰装修活》动涉及本办法第十】六条、第《。四十五条、第四十】六条内容的》必须委托具》有相应资质的建筑】装饰装修施工企【业，承担 第五】十，一条 建筑装—饰，装修施工方》从事住宅装》饰装修活动应当遵守！施工安全操》作规程按照》规定采取必要的安】全，防护和消防措施【不，得擅自动《用，明火：和进行焊接作业保证！施，工人：员和周围住房及财】产的安全 》 第五十二条】 物业服务企业或者！其他管？理，人，。应当：对住宅装《饰装：。。修，活动进？行巡查装《饰装修人和建—筑装饰装修施工【方不得拒绝和阻碍】  ？   物业服务企业！或者其他管理人发现！。装饰：装修人和《建筑装？饰装修施工方有违】反本办法规定行【。为的应当予以劝阻、！制止；对劝阻—、制止无效的—应当及时《报告有关部门—有关部门接到报告】后应当及时到—。现，场检：查核实并依法予以处！理 ？ 第五《十三条 禁止—。物业：服务企业或者其他】。管理人向装》饰装修人指派建【。筑装饰装《修施工方《。或者强行推销建【筑装饰？装修材料 第！五十四条《 委托建筑》装饰装修施》。工企业？施工的住《。宅装饰？装修工程竣工后装】饰装修人应》当按照合同》约定组织《竣工验？收     【建筑装？饰装修施工》企业交付住》宅装饰装修工程时】。应当向装《饰装修？。人出具住宅装饰装修！工程质量保修—书和：各类：。管线竣工图建筑装饰！装修工程《承，包合同对室》内空气质量检—测有约？定的还应当出具室内！空气：质量检测《报告建筑装饰—装修：施工企业负》责采购建筑装饰装修！材料的应《当向装？饰装：修人交付主要材【料的：合格证、说明—书、：。保修单 【第五十五条 委托建！筑装饰装修个体经营！户，施工的住宅装饰【装修工程竣工后参】照第五十四》条规定执《行   》  建筑装饰装修】个体经营户按照【本，办法第二《十，条的规定承担质量】保修责任 — ：