第四】章 ：住宅：。装饰装？修管理 第】三十七条《 提倡装饰装修人委！托具有相《应资质的建筑装【饰装修设《计，。、施工和监理企业】对住宅装饰装修【工程进行《设计、施《工和监理 》 ？ 第三—十八条？ 房地产开发—企业销售统一进【行装：饰装修的商》品住宅的双》。方，当事人应当在商【品房买？卖合同中就住宅【装饰装？修工：程的保修《范围：。、保修期《限、保？修责：任等内容作》出，约定房地《。产开发企业》交付：统一进行装饰装修】的商：品，住，宅时应当向商品房买！受，人提供住《宅装：饰装修工程竣工图、！室内空气质量检【测报：告（由符《合本办法第二十一条！第二款规定》的单位出具）和【包含住宅装饰装【修内容？的，。。。住宅质量保证书、】住宅使用说》明书 — 第三十【。。九条 ？房地产开发企业向】商品房买《受人销售未统一进行！装饰装修的》商，。品住宅的其提供【的住：宅使用说明书应当】明确住宅装饰装修中！的禁止行为和注意】事项：房地产？。开发企？业制定的临时—管理规约应当包含规！范住宅装饰》装修的内《容 】 第四十《条 装饰装修人【对住宅进行装饰装】修需：要建设单位或者物业！服务企业、》其，他管理人提供房屋结！构图、电气及—其他管线线》路图的？建设单位或者物业服！务，企，业、其他《管理人应《当予以提供 】 第—四十一？条 装饰装修人在】住宅装饰装修工程】开工前应《当向物业服务企业或！者其他？管理人？进行登记并提供下】列材料   【。  （一《）房屋所有权证书】的复印件或者—能够：证明其合法》权，益的有效凭证；装】饰，装修人是使用—人的还应当提—供房屋所有》权人同意装饰—装修的书面证明； ！     （二【）住宅装饰装—修工程？施工方案； —     （三）】。住宅：装饰装修工》程承包合同；  ！   （四）装饰】装修人？委托：企业施工的提—。供企业资质证书复印！件；委托个体经营】户施工的《提供施工人员执业】。资格证书或职业技】。能岗位证《书复印件； 【    （五）涉及！。本办法？第十六条规定事项的！应当：提供有？关部门的批准文【件、：。有关单位同意—的书面证明或者有关！。单位的变更设计方】案    — 装饰装修人不【提供前款规》定材料的物业服务】企业或者《其他管理《人应当督促》。其提供？。；对拒不提供的物业！服，务企业或者其他管理！人有权？按照：管理规约或者临【时管理规约》禁止施工人员进入】物业管理区域 ！ 第四？十二条 装饰装修】人应当？与物业服务》企业或者《其，他管理人签订住宅装！饰装：修，服务协议 —  ：  住宅装》饰装修服务协—议主要包括下列内容！。 ，     （—一）住？宅装：饰装修？工程的实施》内容和实施期限； ！     （二【）允许施工》。的时间；《     （【三）废？。弃物的清《运与处置《；   》  （四）住宅外】立面设施、防盗设施！和其他设施的安【。装要：求，。；    — （五）禁》止行：为和注？意事项；《 ，     》（六：）装：修保证金的收取与】退，还；   —  （七《）违：约责任；《  ？   ？（，八）其他需要约定】的事项 》。 第？四十三条 装—饰装：修人在住宅装饰【装修：工程开工前应—当告知相邻业—主或者使用人 【 ，。 第四十四条 建！筑装饰装《修施：工方应当在》施工现场挂牌明【示施工？单位名称和》施工人？员姓名及《联系方式《并，遵守物业管》理的有关《规定 第四】十五条 在住宅装】饰装修活动中除遵守！本办法？第十六？条的规定外未—经批准？不得进行下列行为】   《  （一）将—。没有防？水要求的房间或者阳！台改为卫生间、厨房！间；   —  ：（二）扩《大承重墙上原有的】门窗尺寸拆》。除连接阳台的砖【、，混，凝土：墙体；  —   （三）—。改变住宅外立面在】非承重外墙上开门】、窗；？。     （四】）其他影响住宅【建，筑物结？构和使用安全的行为！ ： ：第四：。十六条 改动卫【生，间、厨房间》防水层的应当按【照，防水：标准进行施工并做】闭水试？验 第四十七！。。条 封闭阳台—以及安装空调—外机、太《阳能热水器、防【盗网、遮阳罩等【设施的应当遵—守管理规约、临【时管理规约和物【业管理的有关—规定保持物》业的整洁、》。。美观 —第四：十八条 住》宅装饰装修工程【施工过程中》产生的废弃物和【其他垃圾应当按照住！宅，装饰装修服》务协议的《约定进？行堆放和清运—不得向户外抛—洒不得？。向垃圾？道、下水道、通【风孔、消防通—道等倾倒 】第四十九条 装【饰装修？人和建？筑装：饰装修？施工方从《事住宅装饰装—修活：动不得侵《占公共空间》不得损害共用—部位、共用》设施：。设备 《 ，   因住宅装饰装！修活动造成共—用，部位、共用设施【设备：损，坏或者相邻住宅渗】。漏，水，。、，管道：堵塞、停水停电【的装饰？装修人应当负责修】复；给他人造成损】失的应当依法—予以赔？偿属于建筑装饰【装修：。施工：方责任？的装饰装修人可以向！其追偿 《 第五》十条 装饰》装修人经原设计企业！或者具有相应资质等！。级的设计企》业，提出：设，计方案变动建筑【主体和承重结—构的或者装饰装修活！动涉及本办法—第十六条、第—四十五条、》第四十？。六条：内容的？必须委托具》有相应资质的建筑装！饰装修施工企业【承担： 第五十【一条 建筑装—饰装修施工》方从事住宅装饰【装修活动应当遵【守施工安全操作规】程按照规定采取必】要的安全《防护和消防措施【不得擅自动用明【火和进行焊接作【业保证施工》人员：。和，。周围住房及》。。财产的安全》 第五—十二：条 物业服务企业或！者其他管理人应当对！住宅装饰装修活【动，进行巡查装饰装修人！和建筑装饰装修施工！。。方不得拒《绝和阻碍 》     物业【服务企？业或：者其他？管理人发现》装饰装修人和建【筑装饰？装修施？工方：有违：反本办法规定行为的！应，当予以劝阻、制止；！。对劝：阻、：制止无效的应当及】时，报告有关部门有【关部门接到》报告后应当及时到现！场，检查核实并依—法予以处理》 第五—十三条 禁》。止物业服务》企业或者其他管理人！向装饰装修人指派】建筑装饰《装修施工方或者【强行推？销建：筑装饰装修材料【 第五十四】条 委托建筑装饰】装修施工企业施工】的住宅装饰》装修工程竣工后【装饰装修人应—当按照合同约—定组：织竣工？验收：     建筑】。装饰装修施工—企业交付住宅装饰装！修工程时应当—向，装饰装修人出具住】宅装：饰装修工程质量保修！书和各类管》线竣工图建筑—装饰装修工程承【包合同对室内空【气质量检测有—约定的还应当出具室！内空气质量检测【报告建筑装饰装【修施工企《业负责采《购建筑装饰装修【材料：的应当向装饰装【修人交付主要—材料：的合格？证、说明《。书、保修单 —。 第五十五条】 委：托建筑装饰装修个体！经营：户施：工的住宅装饰装修】工程竣工后》参照第？五十四条规定—执行 ？     建筑【装饰装修个体—经营户按照》本办法第《二十条的规定—承，担，。质，量保修责任 —。 ？