第四章！ 住宅装《饰装修？管理 《 第三十七—条 提倡《装饰装修《人委：托具有相《应资质的《。。建筑：装，饰装修设计、施工和！监理企业对住—。宅装饰？装，修工程？进行设计、施工和】。监理 】 ， 第三？十八条 房地产【开发企业《销售统一进行装【。饰装：修，的商品住宅》的，双，方当事？人，应当在商品房买卖合！同中就住宅装饰装】修工程的保修范围、！保修期限、保修责任！等内：容作出约定》房地：产，开发企业交》付统一？进行装饰装修的商】品住：宅时应当向商品【房买受？人提供住宅装饰装修！工程竣工图》、室内？空气：质量检测报告—（由符合本办法第】二十一条第》二，。款规定的单位出具】。）和包含住宅—装饰：装修：内容：的住宅质量》保证书、住宅使用】说，明书 】 第三十九条【 房地产开发—企业：向商品？房买：。受人：销售未统一进行【装饰装修的商品【住宅的其提供—。的住宅使用说明书应！当，。明确住宅装饰—装修中？的禁止行为和—注，意事项房地产开发】企业制定《的临时管理》规约应当包含—规范住宅装饰装修】的内容 【。 第四十条】 装饰装修人—对住宅？。进行装饰装修需要】建设单位或者物业服！务企业、《其他管理人提—供房屋？结构图、电气及其他！管线线路图的建【设单位或者物—业，。服务：企业、？。其他管理人应当【予以提供《。 第！四十一条 装饰装】修人在住宅》装饰装修工》程开工前应当向物业！服务企业或》者其他？。管理人进行登—记并提？供，下列材料  【   （一》）房屋？所有权？证书的复《印件或者能够证明其！合法权益的有效【凭证；装饰装修人是！使用人的还应—当提供房屋所—有权：人同意装饰装修的】。书面证明；   ！  （二）住—宅装饰装修》。工程施工方案—；，    》 （三）住宅装饰】装修工程《承包合同； — ，。。    （四）装】饰，装修：人委托企业施—工的提？。。供企业资质证书【。复，印件；委托个体经】营户施工的提供【施工人员执业资【格证书或《职业：技能岗位证书复印】件；    【 （五）《涉及本办法第—。十六条规《定事项的应当—提供：。有关：部门的？批准文件、》有关单位同意的书】面证明？或者有？关单位的变更设计】方，案 ？   ？ ，装饰装修人不—提供前款规定—。材料：的物：业服务企业或者【其他：管理人应当督促其】提供；对《拒不提供的物业【服务企？业或者其他管理人】有权按照管理规【约或：者临时管理规约禁止！施工人员进入—物业：管理区域《 第四十二条！ 装饰装修》人，应当与物业服务企】业，或者其他《。管理人签订》住宅：装饰装修《服务协议 —   ？ 住宅装饰装—修服务？协议主要《包括：下列内容 —  ：  （一）住宅【装，饰装修工《程的实？施，内容和实施期限【；     （】二）允？许施工的时间； 】     》（三）废弃物的清】运与处置；》   《  （四）住宅【外立面设施》、防盗设施和其【他设施？的安装要求； 】    （五）禁止！行为和注意事项【；  《   （六》）装：修保证金的收取【与退还；《     （七】）违：约，责，。任； 《    《（八）其他》需要约定的事项【 第四十三条！ ，装饰装修人在住宅装！饰装修工程开—工前应？当告知相《。邻业主或者使用人】 第》四十四条 》建筑装饰装修—施工方应当在施【。工现场挂牌明示施工！单位名称和施工【人员姓名及联系方式！并遵守物业管理的有！关规定 》 第？四十五条 在住宅】装饰装修活动中【除，遵守本办法第十六条！的规定外未经批【准不得进行下列行为！  ？   （《一）将没有防—水，要求的房间或者阳】。台改为？卫生间、厨房间； ！     （—二）扩大承重墙【上原有的《门窗尺寸拆除连【接阳台的砖、混【凝土墙体《；   》  （三）改变【住宅外立面》。在非承重外墙上【。开门、窗； 【    （四）其】他影响？住宅建？筑，。物结构和使用安全】的，行为 第【四十六条 改动卫生！间、厨房间防水【层，的，应当按照防水标【。准进行施工并做闭水！试验 ？ 第四十—七条 封闭阳台【以及安装《空调外？机、太阳能热水【器、防？盗，网、遮？阳，罩等：。设施的应当遵守【。管，。理规：约、临时管理规【约，和物业管理》的，有关：。规定保持物业的整】洁、：美观： ： 第四十八—。条 ：住宅装饰装》修工程施工过程中产！生的废弃《物和其他垃》圾应当？按照住宅装饰装修】服务协？议的：约定进行堆放和【。清运不得《向，。。户外抛洒不得向【垃圾道、下水道【、通风？孔、消防通道—等倾倒 第】四十九条 装—饰装修人和建筑装饰！装修施工《方从事住宅》装饰装修《活动不得侵占公共】空，间不得损害共—用部位、共用设施】设备：。   《  因住宅装—饰，装，修活动造成共—用部：位、共用设施—设备：损坏或者相邻—住宅：渗漏水、管道堵【塞、停水停电的装饰！。装，。。修人：应当负责修复；给他！。人造成损《失的应当依法予以】赔偿属于建筑—装饰装修施工方责】任的装？饰装修？人，可以向其《追偿 第五十！条 装饰装修人【经原：设，计企业或《。者具有相应资—质等级的设》计企业提出设计方】案变动建筑主体和承！重结构的或者装饰装！修活动涉《及本办法《第，十，六条、第四十五条、！第四十六条》内容的必须委托具有！相应资质的建筑装饰！装修施？工企业？承担 《 第五十一条【 建筑装饰装修施工！方从事住宅装饰【装修活动应当遵守】施工安全操作规【程，按照规定采取必要】的安全防护和消防】措施不得擅自动用】明火和进行焊接【作业保证《施工人员和周围【住房及财产的—安全 》 第五十《。二条 ？物业服务企业或者其！他管理人《应当对住宅装—饰，。装修：活动进行巡》查装饰装修》人和：建筑装饰装修施【工方不得拒绝—和阻：碍  《   ？物业服务企业或【者，其他管理人》发现装饰装修人和建！筑装饰？装修施工《方有违反本办—法规：定行为的《应当予以劝阻、【。制，止，；对劝阻、制止无效！的应当及时报—告有关部门》有关部门接到—报告后应当》及时到现《场检查核实》。并依法予以处理 ！ 第五十三—条 禁？止物业服务企业【或者其他管理—人，向装：饰装修人《指派建？筑，装饰装修施》工方或者《强行推？销建筑装饰装修【材料 —第，五十四条 》。委托建筑装饰—装修施工企业—施工的住宅装—饰装修工程竣工后装！饰装修人应当按照】合，同约定组织竣工验】收，     —建筑装饰装修施工企！业交付住宅装饰【装，修，工程时应当向装【饰装修人出具住宅】装饰装？修工程质量保修【书和各类《管，线竣：工图建筑装饰装【修工程？承包合同《对室内空气质量【。检测有约定》的还应当出》具室内空气质量【检测报告建筑装【饰，。装修施工《。企业负责《采购建筑装饰装修】材料的应当向装饰装！修人交？。付主要材料的合格】证，、说明书、保修单】 《第五十五《条 委？托建筑装饰装修【个体：。经营户施工的住【宅装饰装修工—。程竣工后参照第五十！四条：规定执行    ！ 建筑？装饰装？修个：体经：营户按照本办法第】二十条的规定承担】质量保？修责任 — ，