—第四章？ ，住宅装饰装》修管理 —。 第三？十七条 《提倡装饰《装修人委托具有相应！资，质的建筑装饰装【修设计、施》工和监理企业对住】宅装饰装修工—程进行设计、—。施工和监理 — 第】三十：八条： 房地产开》发，。企业销售统一进【行装饰装修》的商品住《宅的双方当事人应当！在，商品房买《卖合同中《就住宅装饰装—修工程的保修范围、！保修期限《、保修责任等—内容作出约》定房地产《开，发企业交付统—一进行？装饰装修的商品【住宅时应当向商品】房买受人提供住【宅装饰？装修：工程竣工《图、室内空》气质量？检测报告《（由符合本办法第二！十一：条，第二款规定》的单：位，出，具）：和，包含住宅装饰装【。修内容的住》宅质量保《证书、？住宅使用说明书 ！ 《 第三十》九条 房地产开发】。企业：。向，商品房买受人销售】。未统一进《行装饰装《修的商品《住宅的其提供的【住宅使用说明书【应当明确住宅装【饰装修？。。中的禁止《行，为和：注意事？。项房地产开发—企业制？定的临时《管理规？约应当？包含规？范住宅装饰》装修的内容 】 ？ 第四十》条 装饰装修人【对住宅进行装饰装修！需要建设单位或【者物业服务》企业、其他》。管理人提《供房屋结构图、【电气及？其，。他管线线路图的建】设单位或者物—业服务？企业、其《他管理人《应当予以《。提供 》。 ， 第四十【一，条 装饰《装，修人在住宅装—饰装修工程开工【前应当向物业服【务企业或者其他管】理人进行登》记并提供《下列材料 — ，   （一）房屋】。所有权证书的复印】件或者能够证明其合！法权益的有效凭【证；装饰装》修人是使用人的还应！。当提供房《屋所有权人同意装】饰装：修的书面证明； ！    （二）住】宅装饰装修工—程，施工方案；  】   （三）住宅】装饰装修工程承包合！同；  》   ？（四）？装饰装修《。人委托企业施工【的提供？企业资质《证书复印件；委托】个体：经营户施工的—提供施工人员执业资！格证书或职业技能】岗位证书复印—件； 《    （五）【涉及本办法第十【六条规？定事项的应》当提供有关》部门的批准文—件、有关单》位同意的书》。面证明或者有关【单位的变更设计方】案     装】饰装修人不》提供：。前款规定材料—的物业服务企业或】。者其他管理人—应当督促其提供；对！拒不提？供的物业服务企【业或者其《他管理人有权按照管！理，规约或者临时—管理规？约禁止施工人—员进入物业管—理区域？ 第》。四十二条 》装饰装修人》应，当与物业服务企业】或者其他管理人签】订住宅？装饰装？修服：务协议     ！住宅装饰装修服【务协议？主要包括下列内【容 ：     （一）】住宅装饰装修工【程，的实施内容和实施】期限；  —   （二）允许】施工的时间；  ！ ，  （三）废—。弃物的清运与处置；！  ？   ？（四）住《宅外立面设施、防盗！设施和？其他设施的安装要】求；     】（五）禁止行—为和：注意事项； 【  ：。 ， ，（六）装修保证【金的收取与》退还；  —   ？（七）违约责任； ！     》（八）其《他需要约定的事【项 第四【十三：条 装饰装修人在】住，宅装饰装修工程开】。工前应当《告知相邻业》主或者使用人 】 第四十四条 建！筑装饰装《修，施工方应当》在施工现《场挂牌明示施工单】位名称和《施工人员姓名及联】系，方式并遵守物业管理！的有关规定 — 第四》十五条 《在住宅装饰》装修活动中除遵【守本办法第十六条的！规定外未经批准【不得进行下列行为】  ？  ： （一）将没有防】水要求的房间或【者阳台改《为卫生间、》厨房间； —    （二—）扩：。大承：重墙上原有的门窗尺！寸拆除连接阳台【的砖：、混凝土墙体—；     （】三）改？变住宅外立》。面在非承重》外墙：上开门、窗；— ：    《（四）其他影响住】宅建筑物结构—和使用安全的行为】 ： ：第四十六条 —。改，动，卫，。生间、？。厨房：间防水层的应当按照！防水标准进行—施工并做闭水试验 ！ 第四十七条】 封闭阳台以—及安装？空调外机、太—阳，能，热水器？、防盗网、遮阳罩等！设施的应当》遵，守管：理规约、临时管理规！约，和物业管理的—有关规定保持物【。业的整？洁、美观 】第四十八条 住宅】装饰装修工程施【工过程中《产生的？废弃物和其》。。他垃圾应当按照住】宅装饰装修服—务，协议：的约定进行堆放和】清，运不得向户》外抛洒？不得向垃圾道—、下水道《。、通风孔、消防通】道等倾倒 【 第四十九条— 装饰装《修人和建《筑装：饰装修施工方—从事住宅《装饰装修活动不【得侵：占公共空间不得损害！共用部位、》共用设？施设：备    — 因住？宅，装饰装修活动造成共！用部位、共》用设施设备》。损坏或？者相邻住宅渗—漏水：、管道堵塞》、，停水停电的装—饰装修人应当负【。责修复；给他人【造成损失的》应当依法予》以，赔偿属于建筑装【饰，装修施工方》责，任的装饰《装修：人，可以向其追偿— ， ： 第五十条 装【饰装修人经原设计】企，业或者具有相应资】质等级的设计企业提！出，设计方案变动建筑】主体和承《重结构的《。或者装饰装修活动】涉及本办法第十六条！、第四十五》。条、第？四十六条内容的必须！委托：具有相应资质—的建筑装饰装修施工！企业承担《。 第五—十一条 《建筑装？饰装修施工方—从，。事，住宅装饰装修活【动应当遵守施—工安全操《作规程按照规定采】取必要的安全防护和！。消防措施不得擅自动！用明火和《进行焊？接作业？保证施工人员—和周围住房》及财：产的：安，全 《 第五？十二条 物业服【务企业或者其—他管理人《应当对住宅装饰【装修活动《。进行巡查《装饰装修人和建【筑装饰装修施—工，方，不得拒？绝和阻碍  【  ： 物业服务企业或】。者其他管理人—发现装饰装修—人和建筑装饰装【修施工方有违—。反本办法规定行为的！应当予以劝》阻，、制止；对劝阻、制！止无效的应》当及时报告有关部】门有关部门接到报告！后应当及《时到：现场检查核实并【依法予以处》。。理 第五十】三条 禁《止物业服务企—业或者其《他管：理人向装饰装—修人指派建筑装饰装！修，施工：方或者强行推销建】筑装饰装修材料【。 第》五，十四条 委托建筑】装饰装修《施工企业施》工的住宅装饰—装修工？程竣工后装饰装【修人：应当按照合同约定】组，织竣：工验收    】 建筑装饰装修施工！企，业交付住《宅装：饰装修工《程时应当《向装饰装修人—出具住？宅装饰装修工程【质量保？修书和？各类管线《竣工：图建筑装《饰，装修工程承包—合同对室内空气质量！检测有约定的还【应当出具室内—空气质？量检测报告建筑装饰！装修施工企业负责采！购建筑装饰装修【材，料的应当向装饰装修！人交付主要材—料，的，合格：证、说明书、保【。修单 ？ ？第五十五条 —委托：建筑装饰《装修个体经》营户施工的住宅装】饰装修工程竣工【后参照第《五，十四条规定执行【     建筑】装饰装修个体经【营户按照《本办法第二十条的规！定承担？质，量保：。修责任？。 《