》 第四章　建—设工：程规划管理》 ， 第四十—条　在城市》。、镇：。规划区内进行—建筑物、构筑物【、道路？。、管线和其他工【程设施建设的须向】城，乡规划主管部门申】请办理建设工程【规划：许可证 第四十】一条　市规划区【范围内的建设—项目由市城乡规【划，主管部？门审批并核发建设】工程规？划许可证《 ： —　　 各县规【划区内建设项—目由各？县，。城乡规划主》。管部门审批》并核发建设工程【规划许可证 — 　　 跨—县区的？建设项目以及—机场、重要交通设】施、历史《文化遗存区、城市】水源地、城》市规划区范围内【风景名胜区》等规划控制区—域的建设项》目的建设工程规划】许可证？由市城？乡规划主管部门【核发 第四十！二条　建设》单位应当《持下列材料向城【乡规划主管部门【申，请领取建设》。工程规划《许可证 】。。 　　 (一！)书面申请； 【 ： ， ？。 　　 》(二：)建设？。项目批准、核准或】者备案文件； 【 》 　？　 (三)—建设工程使用土地的！有关证明文》件，； ！　　： (四)经相应测！绘资质？单，。位测绘的现状—地形图； 【 　　 ！(五)经相》。应资质？单位：审核论证的规划（建！筑）方？案； 【 　　》。 (？六)经相应》图纸：审查资质单位审【查的建设工程施工】。图纸；？ 　！　 (七)规【划批前公示合—格通：知书等规《划公示证明》； — 　《　 ？(八)法律、法规、！规章规定的其他【。材料 　　— 城乡规》划主：管部门应《当自受理之》日，起二十日内审查完毕！对，。符合相关规划要【求的核发建设工程规！划许可？证；对不符合的【不得核发建设工【程规划许可证—并给予书面答—。复 第四十三！条　：在县(？市)所辖的乡、村庄！规划区内进行乡镇企！业，、乡村？公共设施和公益事业！建设的建设》单位或者《。个人应当《持建设项目批准、】核准或者备案文件、！。土地使用权属—证件和建设工—程设计方案向乡、镇！人民政府《。提，出书面申请经—乡、镇人民》政府审查后报县(市！)城乡规划主管部】门核发？乡，村建设规划许可【证 ？ 　　《 在乡、【村庄规划区内进行乡！。镇企业、《乡村公共《设施和公益事—业建设？以，及农村村民住—宅建设不《得占用农用地；确需！占用农用《。地的应当依照中【华人民共和国土地管！理法有关规定办【理，农用地转用审批手】续后由城市、县人】民政府城乡规划【。主管部门核发乡【村，建设规划许》可证 第四十四条！　简：易建设工程是—指配合市《。政、园林工程—。等建设的建》筑小品和雕塑—；，单独建设的围—墙，、大门；《两层以下《、建筑面《积二百？平方：米以内的民》用建设？工程 ！。 　　 在—城市、镇规划—区内进行简易建设】工程建设的按照下列！程，序，办理： 　！　 (一》)建设？。单位或者个人持【有关部门《批准文件、》土，。地使用权属证件、】现，。状地形？图及建筑《方案等向城乡规划】主管部门提出书面】。申请； 　　 】 (二？)城乡规划主管【部门应？当自受理之》日起二十日》内作出是否》核发建？设工：程规划许《可证：的决定 — 第四十五条　【在城市、镇》规划区内建设临时建！筑物、构《筑物建设单位或【者个人应当》。持使用土地的证【明文件、建》设工程？设计方案等材料向城！乡规划主管部门书】面申请？办理：临时建？设工程规《划许可？证 — 　　 — 城乡规划主管部】门应当自受理之【日起二十日内作出】。是否核发临时建设】工程规？划许可证的决定并】在核发的《。临时建设工程规【划许可证中注明【使用期限 》 　　 临时建筑！物、：构筑物使用》期限不？得超过？两，年确需延长》使用期限的应—当在期满三十日前】向城乡规划主管【。部门提出《申请延长《使用期？限只能一次并不得】。超过：一，年，。临时建筑物》、构筑物使用期满】建设单？位应当自行拆除并】清理场地 第！四十六条《　，经，审定的修建性详细规！划，、建设工程设计方案！。或者建筑方案应当】作为建设工程规划】许可证或者乡村建设！规划许可证》的附件 第四十】七条　设计单位必须！。按照：城乡规划主管部【门提出的有关规范标！准和规划条件进【行，建设工程设计— ？ 　　 》 设计《单位不得承》揽无城乡规划主管】部，门规划条件或设计要！求的工程设计— 第四十八—条　建设单位或者个！人，应当按照建设工程】规划许可证及其【附件的？要求组织建设项目】。施工图设《计向建设行政—主管部门依法—申请领取施工许【。可证件 第—四十九条　》建设单？位应：当自：取得：建，设工程规划许可证之！日起：一年内依法取—。得施：工，许可证件逾期—未取得的建设工程】规划许可证自—行失效 》第，。。五十条　《建，设、施工单位必须按！照建设工程规划许】可证及其附件、【附，图进行建设和—施，工，全面完？成建设？用，地范围？内的各项建设— 　　—。。 ： 任何单》位或者个人不得擅自！变更经批准的设【计文件确需变—更的必？须按原？。审批程序办理—变更手续 》 第五十一条　【建筑高度二十四米以！下的建？筑物与北侧住宅建】筑的建筑间》距按照法律、—法规、规章和国【家标准、技术—规范确定《日照间距系数— 　》　 》建，筑高度二十》四米以上的建筑物与！北侧住宅建筑的【建筑间距或者国家强！制性：标准对日照有特殊要！求的其他建筑物与南！侧建筑物之》间的建筑间距应当通！过日照分析综合确】定 第五》十二条？　沿用地界》。线布：置的建筑物、构【筑物退让地界的【距离应当符合—消防、防空、抗【。震、防雷、》防洪、卫生等法律、！法规：、规章的规定和【国家标准、》技术规范并按照【规划要求《与用地界线外—。的相：邻建筑物《、构筑物合》理分摊建筑间—距 第《五十三？条　新建、扩建【、改建建筑物、构筑！物毗邻各《。类，规划控制线的—。应当按照法律、【。法规、规章的规定】和国家标《准、技术规范合理退！让规划控制线— 《　　 建筑】物、构筑物需—同时退让各类规划控！制线的应当以退【让距离中《最大距离为》准 第五十—四条　地上建筑【物附属的地下建筑物！、构筑物《建设范围《不得超出《其用：地界线并《依法退让各类规【划控制线《。但人防工程有—特，殊要求的除外— 第五十》五条　毗邻机场、】气象台？(站)、地震—台(站)、》电台、电《视台和通讯》设，施，新建、扩建、改建建！。设工程的应当在净】空、视距、传输、】抗干：扰，、隐蔽伪装》等方面符《合其专业控制要【求， 第五十六条　】分期建设的居—。住类建设项目配套设！。施和环境建》设应当与住宅建【设同步？完成未能同》步完成的对相应的住！宅建筑不予进—行竣工规划核实【 第五十七条【　建设单位在建设】项目方案审定前与建！设项目的工程放、验！。线后应？当在：施，。。工现场醒目》位置设置批前—。与批后公《示牌公示牌一—般需载有以》。下内容？ ： 　　 ！ (：一)建设项》目名称？。、建设规《模及主要指标； ！ ：。 　　 】。。(，二)建设单》位、：设计：。单位、施工单位名称！； ？ ， ， ， 　　》 ， (三)建设工程】设，计方案的《总平面图和立面效果！图； — 　　 】(四：)投诉？、举：报受理途径和单【位； 　　— (五《)城：乡规划主《管部门要求的其他内！容 《 ，。第，五十八？。。条　建？。设单位或个人在建】设，工程开工前必—须向城乡规》划主管部门申请【规，。划放线、验线、验】槽经验线合格—的城乡？规划主管部》门签发验线合格通】。。知书；不合格—的应：当书面通知其—不得开工 第【五十九条　建设工】程竣工后《建设单位或个人必须！向城乡规划主管【部门申请竣工规划核！实合适的内》。容应当与规划许可】。。证审批的内容一致包！括建：筑，的总平面位置、层】数、高度、立面【、使用？。性质和建《筑规：模；用地范围—内和代征地》范，围内应当拆除—的建筑物、构筑【物及其它设施的拆】除情况；绿地规划】实施情况；单体配套！。设施建？。设情况地《下管线工程应当在覆！盖前进行规划核【实 ： ： 　　 对未！经，。规划：。竣工核实或》者虽经规划竣工核】。实但没有取得建设工！程竣工规划核实合】格证的建《设工：程有关部门不—得，给予办理产权登【记、营业执照等手续！ ， 第六十条　建筑物！的使用应当符合建设！工，程规划许可证—核准的使用性质【需，要变更建筑物使用性！。质的应当报》。城乡规划主》管部门批准办理有关！手续申请重新—。核发建设工》程规划许可证或者】其他批准文件— 第六十一条　】建筑：。立面：和，屋，面以及围墙、建【。筑小品、各类构【筑物的外装修设计及！装饰材料《色彩的选用应—当报：城乡规划主管部门批！准后方可实施— ， 第：六十二条　已建成并！投入使用的建筑【物，不得擅自改》变建：筑立面形式或者在建！筑，立，面重新开设》门、窗、《洞等确？。需改变？的应当报城乡规划】主管部门批准 】 ：