—第四：章　建设《工程规划《管理 》 第：四十条　在城市、】镇，规划区内进行—建，。筑物、构筑物、【道，路、管线和其他工程！设施建设《的须向城乡规划主】管部门申请办理【建设工？程规划？许可证 第四【十一：条　市规划区—范围内？的，建设项目由市—城乡：。规划主管《部，门审：批并核发建设工程规！划，许可证 ！。。 ， 　　 各县规】划区内建设》项目由各县》城乡规？划主：管部门审批并核发建！设工程规划许可证】 　　 跨县】区的建设项目以及】机场、？重要交通设施、历史！文化遗存《区、：城市水源《地、：城市规？划区：范围内风景名胜区等！规划控制区》。域的建设项目的建设！工程：规划许可证由市城】乡规：划主：管部门？。核发 《 ：第四十二条　建设单！位应当持下列材【料，向城乡规划主管部门！申请领？取建设工程规划许可！证， 】　　 (一)书面！申请； 》 ： 　　 】(二)建《设项：目批：准、核？准或者备案》文件：； 【 　　 (三)！建设工程使用—土地的有关证明文】件； ！ 　　 《。 ，(四)经相》应测绘资质单—位测：绘，的现状地形图； 】 　　！ (？五)经相应资—质单位审核论证的规！划（建筑）》方案； 】 　　》 (六)经相应图！纸审查资《。质单位审《查的：建设工程《施工图？纸，； 》 　　 (！七)规划批》前公示合格通知书等！规划公示证明；【 ， ？ 《　　 (》。八)法律、法规、】规章规定的其—他材料 　　 】 ，城乡规？划主管部门》应当自受理》之日起二十日内审】查完毕对符合—相关规？划要求的《核发建设工程规划】许可证？；对不符合的不【得核发建《设工程规划许可证并！给予：书面：答复 第四】十，三条　在县》(市)所辖》的，乡、村庄规划区内】进行乡镇企业—、乡村公共设—。施和：公益事？业建设的建设—单位或者个》人应当持建设项目批！。准、核准或者备案】文件、土地使用【权，属证件和建设—工程设计方案向【。乡、镇人民》政府提出书面申请经！乡、镇人《民政府审查后报【。县(市)城乡—规划主管部门—核发乡村建设—规划许可证 】 　　 》 在乡、村庄【规划区内进行乡镇】企，业、乡村公》共设施和《公益事业建》设以：及农村村民》住宅建设不得占用农！用地；确需》占用农用地的应【当依照中《华人：民共和国《。土地管理法有关【规定办理农》用地转用审批手【续后由城《。市、：县人：民政府城乡》规，划主管？部门：核，发乡村建设规划【许，可，证 第四十四条　！简易建设工程是指配！合市：政、园林工程等【建设的建筑小—品和雕塑；单独【建设的围《墙、大门《；两层以下、—建筑面？积二百平《方米以内的民—用建设工程 【 ， ？。 　　 —在城市、镇规划区内！进行简易建设工【程建：设，的按照下列程序办理！ ： 　　】 ：(一)建《设单位？或者个人持有关部门！批，准，文件、？土地使用权》属证件、《现状地形图及建【筑方案等向城—乡规划主管部门【提出：书面申请；》 　　 (二】)城：乡规划？主，。。管部门应当自—受理之日起二—十日内作出》是否核？发建设工程规划许】可证：的决定 — ，第四十五条　在城市！、镇规划区内建设】。临时建筑物、构筑物！建设单位或者个【人应当持《使用土地的》证，明文件、《建设工程《设计：方案等材料》向城乡规划主管部门！书面申请办理临时】建设：工程规划许可证 ！ 》 　　 》城乡规划主管部门】应，当，自受理之日》起二十日内作出是否！。核发临时建设工程】规，划许：可证的决定》并在核发的临时建设！工程规划许可证中注！明，使用期限 　　 ！ 临时建筑》物、：构筑物使用期—限不得超过》两年确需延长使【用期限的应当—。在期满三十日前向】城乡规划主管部门提！出申请延长使—用期限只能一次并】不得超过一年临时】建筑物、构筑物使用！期满建设单》。位应当自行拆除【并清理场《地 第—四十六条　经审定】的修：建性详细《规划、建设》。工程设计《方案或者建筑方案应！当作为建设工程规划！。许可证或者乡—村建：。设规：划许可证《的附件？ 第？四十七条　设计单位！必须按照城乡规【划主：管部门提出的有【关，规范标准和规划条】件进行建设》工程设计 　！　， 《设计单位不得承【揽，无，城乡规？。划主管部《门，规划：条，件或设计要求的工】程设计 《。 ，第，四十八条　》建设单位或者个人】应当按照建》设工程规《划许可证及其—附件的要求组织建设！项目施工《图设计？向建设行《政主管部门依—法申请领取》施工：许可证件《 第四十九条【　建设单位》应当自取得建设工程！规划许可证之日【起一年内《依法取？得施工许可证—件逾期未取得—的建设工程规划许】可证自行失效 】第五十条　建设【、施工单位》必须按照建设工【程规划许可证及其】附件、附图进行建设！和施：工全面完《成建设用地范围内】的各项建设 ！　　 —。任，何单位？或者个？。人不得？擅自：变更经批准的设计文！件确需？变更的必须按—原审批程序》办理变更手续 【 第五十一条　建】筑高度二十四米以下！的建筑物《与北侧住宅建筑【的建：筑，间距按照法律、法规！、规章和国家—标准、技术》规范确定《日照间距系数 【。 　　 】 建筑高度二十四米！以上的建筑物与北】。侧住宅建筑》。。的建筑间距或者【国家强制性标—准对日照有特—殊要求的《其他建筑物与—南，侧建筑物之间—的建筑间距应—当，通，过日照分析综—合确定？ ：第五：十二条　沿用地界线！布置的建筑物、【构筑物退让地界【的距离应《当，。符合消？防、防空、抗震、】防雷：。、防洪、卫》生等法？律、法？规、规章《的，规定和国《家，标准、？技术：规范并按照》规划要求与用地【界，线，外的相邻建》筑物、构筑物合理】分摊建筑间》距 第五》十三条　《新建、扩建、改建】建筑物、构》筑物毗邻各类规划控！制，线的应当按》照法律、法规、【规章的规定和国家】标，准，、技术规范》合理退让《。规划控制线 【 　　 】建筑物？、构筑物需同—时退让各类规划控】制线：的应当以退让距离】中，最大距离为》准 第五十—四条　地上建筑物附！属的：。地下建筑物、—构筑物建《设范围不得超出【其用地界线》并，依法退让各类—规划控制线》但人防工程》有特殊要求的除外】。 第五十五—条，　毗邻机《场、气象台(站)】、地震台(》站)、电台、—电视台和通讯设施新！建、扩？建、改建建设—工程的应当在净空、！视距：、传输、抗干扰、】隐蔽伪装等方面符合！其专业控制要求 】 第五十六》条　分期建设的【居住类建设》项目配套设施和【环境建设《应当与住宅建设同步！完成：未能同步完成—的对相应的住—。宅建筑不予进行竣】工规：。划核实 第—五十七条　建设单位！在建设项目方案审定！前与建设项目的工程！放、验线后》应当在施工现场醒】目位置设置批前与】批后公示牌公—示牌一般《需载有？以下内？容 ： 《 　　》 (？一)建？设项：目名称、建设规模】及主要指标； 【 》 　　 (二)！。建设单位《。、设计单位、施【。工单位名称； ！ 　　 】。 (三)《建设工程《设计方案的总平面图！和立面？效果图； 》 ？ ？ 　　 (—。四)投诉、举报【。。受，。理途径和《单位：； 　《　 (五)城乡规！划主管部《门要求的其他内容】 ？ 第五？十，。八条　建设单位【或，个人在建设》工程开工前》必须向城乡规划主】管，部门申请《规划放线、验线、验！。槽经验线合格—的城乡规划主管部门！签发验线合格通知书！；不合？格的应当书面通知其！不得开工 第五十！九，条　建设工程竣工后！建设单位或个—人必：须，向城乡规划主管【部门申请竣》工规划核实合适【的内容应当与规划许！。可证审批的内容一】致包括？建，筑的总平面》位置、层数、高度、！立面、使用性—。质和：建筑规模；用地范围！内和代征地》范围内应《当拆除的建筑物【、构筑物及其它设】施的拆除情况；绿】地规划实施情况；单！体配套？设，施建设情况地下管线！工程应当在》。覆盖前进《行规划核实 】 　　 《。 ： 对未经规划竣工核！实或者虽经规划【竣，。工核实？但，没有取？得建设工程竣—工规划核《实合格证的建设工程！有关部门不得给【予办：理产权？登，记、营业执照等手续！ 第六十条　建筑！物的使用应当—符合建设《工程规划《许可证核《准的使？。用性质需要变更【建筑物？使用性质的应当报】城乡规划主管—部门批准办》理，有关手续申请重新】核发建设工》。程规划许可证或者其！他，批准：文件 第六十一条！　建筑立面和屋面以！及围墙、建筑小品、！各类：构筑物的外》装修设？计，及，装饰材？料色彩的选用应当】报，。城乡规划主管部【门批准后方可实施】 第六十二—条，　已建成并投入使】用的建？。筑物不得擅》自改变建筑立面形】式或者在建筑立面重！新开设门、窗、洞等！确需改变的应当报】城，乡规划主管部—门批准 — ，