第四】章　建设工程规划管！理 第—四十条　在城市、】镇规：划区内？进行建筑物、构筑物！、道路、管线—和其他工程》设施建设的须向城乡！规，划主管部门申请办】理建设工程》。规划许可证 — ，第，四十一条　市—规，划区范围内》的建设？。项目由市《城乡：规划主管部门审【批并核发建设工程】规划许？可证 》。 　—　 ： 各县规划》区内建设项目由各县！城，乡规划主《管，。部门审批并核发【建设工程规划许【可证： 　　 跨县区！的建设项《目以及机《场、重要《交通设施、历史【。文化：。遗存区、城》。市水：源地、城市规划区】范围内风《景名胜？区等规划控制区域】的建设项目的建设】工程规划《许可证由《市，城乡规？。划主管部《门核发 — 第四十二条　建设！单位应当持下—列材料向城乡—规划主管部门申请】领取建设《工程规划许可—证 》 ， 　《　 (一)书面申！请； ！ 　　 (—二)建设项目批准】、核准或者备—。案文件；《 — 　　 》 (：。三)建设工程使用土！地的有关《证明文件《。； 》 ？ 　　 (—四)经相应测—绘资质单位测—绘的现状地》形图；？ ， 》 　　 (五】)经相应《资质单位审核论证】的，规划：（建筑）方案； 】 《 　　 (六！)经相应图纸审查资！质单位审查的建【设工程施工图纸； ！ 》 　　 (【七)规划批前公示合！格通：知书等规《划公示证明； ！ 》　　 (八)法】律、法规、规章规】定的其？他材料 　—　 城乡》规划：主管部门应》当自：。。受理之日起二十日】内审查完《毕对符合相关规划】要求的核发》建设工程规划许【。。可，证；：对不符？合的不得《核发建设工程规【划许可证并给予【。书面答复 第！四十三条　在—县(市)《所辖的乡、》村庄规划区内进行】乡镇企？业、乡？村，公共设施和公—。益事业建设》的建：设，单，位或者个人应当持建！设项目批准、—核准或者备》案文件、土地使用权！属证件和建设工【程设计方《案，向乡、镇《人民政府提出书面申！请经乡、《镇人民政府审查【后报县(市)—城乡规划主管部门】核，发乡：村建设规划许—可，。证， ？ 　　 — 在乡、村庄规划】区内进行乡镇企【。业、乡村《公共设施和公益【事业建设以及—农村村民住宅建【设不得占用农用地】；确需占用农用地】。的应当依照》中华人民共和国土地！管理法有关规定办理！农，用地转用审批—手续后由城市、【县人民政《。府城：乡规划主管部门核发！乡村建设规》划许可证 第【。四十四条　简易【建，设工程是《指配：合市政、园林工程】等建设的建筑小品和！雕塑；单独建设的围！墙、大门《；，两层以下、建筑面】积二百平《方，米以内的民用建设】工程 《 》。 　　 在城市】、镇规？划区内进行》简，易建设？工程：建设的按照下列【程序办理 ！ 　　 (一！)建设单位或—者个人持有关部门】批准文件、土—。地使用权属证件、】现状地形《图，及，建筑方案等向城【乡规：划主：管部：门提出？书面申请； 　】　 (二)城乡规！划主管部门应当自】受理之日起》二十日？。内作出是《否核发建设工程规划！许可证的决定 【 ？第四十五条　在城市！、镇规划区内建设临！时建筑物《、构筑物建》设单位或者个人应当！持使用土地的—证明文件、建—设工程设计》方案等材《料向城乡规》划主：管部：。门书：面申请办《理临：时建设？工程：。。规，划许：可证 【 　《　 城乡》规划主管部门—应当：自受理之日起二十】日内作出是否核发】临时建设工程—规划许可《。证的决定并在核发】的临时建设》工程规划许可证【。中注明使《用期限 　　 】 临：时建筑物《。、构筑物使用期【限不得超过两年确】需延长使用期—。限的应当在期—满三十日前向城乡】规划主管部门—提，出，申请延长使用期【限只：能一次并不得超过一！年临时建筑物—、，构筑物使用期—满，建设单位应当自行拆！。除并：清理场地《 第四十六】条　经审定的修【建性详细规划、【。建设：工程设？计方案或者》建筑方案应》当作为？建设工程规划许可】证或者乡村》。建设规划许》可证的附件 第四！十七条　《设计单位《。必须按照《城乡规划主管部门】提出的有关规范【标准和规划》条件进行建设工【程设计 【　　 设计单！位不：。得，承揽无？。城乡规划主管部门】规划条件或》设计要求的工程设】计 第四十八条　！。建设：单位或者个人应当按！。照建设工程规—划许可证及其附件】的要求？组织建？。设项目施工图设【计向建？设，行政：主管部？门依法申请领—取施工许可证—件 ：。 第四十九》条，　建设单位》应当自取得建设工】程，规划许可证之日起一！年内依法取得施工】许可证件逾期未取】得，的，建，设工程规划》许可证自《行失：效 第五十条【。　建设、《施工单位必须按【照建设工《程规划许《可证及其《附件、附图进—行建设和施》工全面完《成建设用地》范围内的各项建设 ！ 　《　 任何【。单位或者个人—不得擅自变》更经批准的设计【文件确需变更的【必须按原审批程【。序办理变更手—续 第《五十：一，条　建筑高度二十四！米，以下的建筑物与【北侧住宅建筑—的，建，筑间距按照》法律：。、法规、《规，章和国家标准、技术！规范确定日照间距系！数， 　　 】 建筑高度—二十四米以上的建筑！物与北侧住宅—。建筑：的，建筑间距或》。者国家强制性标准】对日照有特》殊要求的其他—建筑物与《南侧建筑物之间【的建筑间距应—当通：。过日照分析》综，合确定 》第五十二条》　沿：用地界线布置—的建筑物、构筑物退！让地界？的距：离应当符合消防、防！空、抗震、防—雷、防？洪、：卫生等法律、法规】、规章的规定和【国家标准、》技术规范并》按照规划要求与用地！界，线，外的相邻建筑物、构！筑物合理《分摊建筑间距 第！。五十三条《　，新建、扩建、改建建！筑，物、构筑物》毗邻各类规划控【制线的应当按照【法律、法规》、规章的规定和【国家标？准、技术规范—合理退让规划控【制线 《 　　 — 建筑物、—构筑物需同时退让各！类规划控制线的应当！以退：让距离中最大距【离为准？ 第五《十四：条　地上建筑物【附属的地下建筑物、！构筑物建设范围【。不得超出其用地界】线并依法退让各类】规划控制线》但，人，防，工，程有特殊要》。求，的除外 第五【十五条　毗邻机场】、气象台(站)、】地震台(站》)，、，电台、电视》台和通讯设施新建】、扩：。建，、改建建设工程的应！当在：净空：、，视距、传输、抗【干扰、隐蔽伪—装等方面符合—其专业控制》要求： 第？。五十六？条　分期《建设的居住类建设项！目配套设施和环境建！。设应当与住宅—建设：同步完成《未能同步完》成的对相应的住宅】建筑不予进》行竣工规划》核实：。 第五《十七：条，　建设？单位在建设项—目方案审定前与建】设项目的工程放【、验线后应当在【施工现场醒目位置设！置批前与批后公示牌！公示牌一般需—载有以？下内容 ！ 　？　 (一》)建设项目》名称、建设规模及主！要指标； 】 　　 【 (二)建设单【位、设计单》位、施？工单位名称》； ：。 　　！ (三)建—设工程设计方案【的总平面《图和：立面效？果图； 【。 ， ： 　　？ (四)》投诉：、举报受理途—径和单位《； ： 　　 (—五)城乡规》划主管部门要求的其！他内容？ 第五十【八条　建设单—位或个人在建设工】程开工前必须向城乡！。规划主管部门申请规！划放线、验线—、验槽经验线合【格的城乡规》划主管部门》。签发验线合格—通知书；不合格的】应当：书面通知其不—得开：工 第五十九条　！建设：工程竣工后建—设单位或个人—必须向城乡规划主】管部：门申请竣工规划【核，实合：。适的内容应当—与规：划许可？证审批的《内容一致包括建筑】的总平面位置、层】数、高度、立—面、使用性质和建筑！规模；？用地：范围内和代征地【范围内应当拆除的】建筑物、《构筑物？及其它设施的—拆除情况；绿地规划！实施情况《；单体配套设—施建：设情况地下管—线工程应当在—。覆盖前进行规划核实！ ， ？　　 《 对未经规划竣】工核实？或者虽经《规划竣工《核实但没有取得建】设工程竣工规划【核实合格证的—建设工程有关部门不！得给：予办理产《权登记？。、营业执照等—手续：。 第六十条　建筑！物的使用应当符合建！设工程？规划许可证》。核准的使用性质【需要变？更建筑物使用性质的！应当报城乡规划主】管部门批准办理【有，关手续申请重新核】发建设工程规—划许可证《或者其他批准—文件 ？ 第：。六十一条《　建筑立面和屋面以！及围：墙、建筑《小品、各类构筑物的！外装修？设计及装饰材料色彩！的，选用应当报》城，乡规：划主管部门》批准后方《。可实施 第六十二！条　已建成》并投入使用的—建，筑物不得擅自—改变建筑立》面形：式或者在建筑—立面重新开》设门、窗《、洞等确需》改变的应当报—城乡规划主管部【门批准 【