《 第四章　—建设工程规划管【理 第四十条！　在城市、镇—规划区内进行建筑】物、构筑物、—道路、管线和—其他工程设》施建设的须向城乡规！划主管部门申请办理！建设工程《。规划：许可证 《 第四十一条　市规！划区：范围：内的建设项目由【市城：乡规：划主管部门审—批并核发《建设工程规》划许可证《 ？ ？ 　　 —各县规划《区，内建设？项目：由各县城乡规划主管！部门：审，批并核发建设工程】规划许可证 【　　： ：跨，县区的建《设项：目以及机场、重【要交通设施、—历，史文化遗存区、城市！水源地、城市规划】。区范围？内风景名胜区等规】划控制区域的建设项！。目的建设《工程规划许可证【由市城乡规划—主管部门核发 】 ， ，第四十二《条　建？设单位应当》。持，下列材？料向城乡规》划主管部门申—请领取建设》工程规划许可证【。 — ：　　 (一)书面！。申请； 》 　【　 (二)建设项！目批准、核准或者】备案文件； 】 《 　　 《 (三)《建设工？程使：用土地的有关—证明：文件：； 】 ，　　 (》四)经？相应测绘资质—单位测绘的》现状地形图； 【 　　！ (五)》经相应资《。质单位审《。核论证的《规划（建《。筑）方案； ！ 　　 【 (六)经》相应图纸审查资质单！。位审查的建设工程】施工图纸； ！ 　　 【 (七)规划批前公！示合格？通知书等规划公【示证明； ！ 　　 (】八)：法律、法规、规【章规定的其》。他材料？ 　　 城乡】规划主？管，部门应当自受理【之日起二十日内审查！完毕对符合相—关规：划，要求的核发建设工程！规划许？可证；对不符合的】不得核？发建设工程规划【许可证并给予书面答！。复 《 第四？十三条　《。在县(？市)：所辖的乡、村庄规划！区，内进行乡镇企业、】乡村公？共设施？和公益事业建设的】建设单位或者个人】。应当持？建设项目批准—、核准或者》备案文件《、土地使用权属【证件和建设工—。程设计方案向乡、】镇，人民政府提出书面】申请经乡、镇人民政！府审查后报县(【市)城乡规划主管】部门核发乡村建设规！划许可证 — 　　 】在乡、村庄规—划区内进行乡—镇企业、乡村公【共设施和公益事业】建设以？及农村村民住宅建】设不：得占用农用》地；确需占用—。农用地的应当依照】中，华人民？共和国土《地管理法有》关规定办理农用地】转用审批《。手续后由城市—、县人民政府—城乡规？划主管部门核发乡村！建设规划许可证 ！第四十？。四条　简易建—设，工程是指配合—市，政、园林工程—等建设？。的建筑小品》和雕塑；单独建设的！围墙、大门；两【层以下、建筑面【积，二百平方米以内的民！用建设工程 【 《 　？　 在城市、镇规！划区内进行简易【建设工程建设—的按照下列程序【办理 】 　　 》 (一)建设单【位或：。者个人？持有关部门批准【文件、？土地使用权属证件、！现状地形图》及建筑方案等—向城乡规划主—管部门提《出书面申请； 】　　 (二)【城乡规划主管部【门应当自受理—之日起二《。十日内作出是—否核发建设工程规】划许可证的决—定 ？ 第四十五—条　在城市、镇规】划区内建设临时【建筑物、构》筑物建？设，单位：或者个？人应：当持：使用土地的》证，明，文件、？建设工程《。设计方？案等材料向城—乡规划主管部—门书面申请》办理临时《建，。设工程规划许—。可证 ！ 　　 城乡【规划主管部门应【当自受理之》日起二十日内—作出是否核发临时建！设工程规划许可证的！决定：并，在，核发的？临时建？设工程规划许可证】中注明？使，用期限 　　【 ， 临时？建筑物？、构筑物使用期限不！得超过两年确—需延长使用》期限的？应当：在期满三《十日前向城乡规【。划主：。管部门提出申请延】长使用期限》只能一次并不得【。超过一年《临时建筑《物、构筑《物使用期满》建设单位应当自行】拆除并清理场—地 ？ 第四十》六条　经审定的修建！性详细规划、建设工！程设：。计方案或者建—筑方案应《当作：为建设工《程规划许可证或者】乡村建？设规划许可证的【附件 第四—十七条　设计单【位必须？按照城？乡规划主《管部门提出》的，有关规范标准和规】划条件进行建设工程！设计 　【　， ？ 设计单位》不得承揽无》城乡规？划主管？部门规划条件或设计！要求的工程设计【 ， 第：四十八条　建设【。单位或？者个人应当按照【建设工程规划—。许，可证及其附件的【要求：组织建设项目施工】图设计向建设行【政，主管部门依》法申请领取施工许】。可证件？。。。。 第四十九条【　建设单位应当【自取得建《设工程规划许可证】之日起一年内依【法取得施工许—可证件逾期未取【得的建设《工程规？划，许可证？自行失效 —第五十条　建—。设、施工单位必须按！照建设工程规—划许可证《及其附件、附—图进行建设和施【工全面？完成建？设用地？范围内的各项—。建设 　　 ！ 任何单位或者！个人不得擅自变【更经批准的设计【文件确需《变更的必须按原审批！程序：办理变更手续 第！五十一条　建筑【高，度二十四米》。以下的建筑物—与北侧住《宅建筑的建筑间距按！照法律、法规、规章！和国家？标准、技术规范【确定日？照，间距系数 》。 　　》 建》筑高度二十四米以】上的建筑《物与北侧住宅建筑的！建筑间距《或者国？家强制性标准—对日照有特殊—要求的？其，他建筑？物与南侧建筑物之间！的建筑间距应当【通过日照分析综合】。确定 第五十二条！　沿用？地界线布置的建筑】物、构？筑物退让地界的距离！应当符合消》防、防空《、抗震、防雷、防洪！、卫生等法律、法规！、规章的规定和国家！标准、技术规—范并按照规划要【求与用地界线外的相！邻建筑物、构—。筑物合理《分摊建筑间》距 第五十三条　！新建、扩《建、：改建建筑物、构筑】。。物毗邻各类规划控】制线的应当按—。照法律、《法，规、规章的规定和国！家标准？、技术规范》合，。理退让？规划控制线 【 　　 建！筑物：、，构，。。筑物需同时退让各类！规划控制线》的应当以退让距离中！最大距离为准 【 第五十四》条　地上建筑—。物附属？的地下建筑物—、构筑物建设范【围不得超出其用地界！线并依？法退让各类规—划，控制线但人防工程有！特殊要？。求的除外 第【五十五条　毗邻机】。场、气？。象台(站)、—地震台(《站)、电台》、电视台和通—讯设施新建、—扩建、改建建设工】。程的：应当在净《空、视距、传输、】抗干扰、《隐蔽：伪装等方面符合其专！业控制要《求， ，。 第五？十六条　《分期建设的居住类】建设：项目配套设施—和环境建设》应当与住宅建设同】步完成未《能，同步完成的对相【应的住宅建筑—不予：进行竣？工规：划核实 第五十七！条　建设单位在【建设项目方案审定】前与建设项目的工程！放、验线后》应当：在施工现场醒目位】。置，设置批？前与批后《公示：牌，公示牌一般需载有】以下内容《 ： 》 ，　　 (一)建设！项目名称、建设【规模及主《要指标； — 《 　　 (【二)建设单位、设计！单位、施工单位名】称； — ： 　　 》 ，(三)？建设工程设计方案的！总，平面图和立》面效果图；》 》。 　　》 (四)投—诉、举报受理途径】和，单位；？ ：　　 (》五)城乡规划主管】部门要？求的其？。。他内容 第】五十：八条　建《设单位？或个人在建》设工程开工前必【须向城？乡规：划，主管部门申请规划放！线、验线、验—槽经验线合》格的城乡规划—主管部门签》。发验线合格通知书；！不合格的《应，当书面通知》其不得？开工 第五十九条！　建：设工程竣工后建设单！位或个人必》。须向城乡规划—。主管部？门申请竣工规划核实！合适的内容应当与规！划许可证审批—的内容一致》包括建筑的》总平：面位置、层数—、高度、立面、使用！性质和建筑规模；】用地范围内》和代征地范》围内应当拆除的建】筑，物、：构筑物及其它设施】的拆除情况；—。绿地：规划实施《情况；单体配套设】施建：设情况地下》管线工？程应：当在覆盖前进行规】划核实 【。　　 —对未：经规划竣工核实或者！虽经规？划竣工核实但没有取！得建设工程竣—工规划核实合格证的！建设工？程有：关部：门，。不得给予《办理产权登记、营业！执，照，等手续 第六十条！　建筑物的》使用应当符合建【设，工程规划许可—证核准？的使用？性质需要变》更建筑物使用性【质，的应：当，报城乡？规划主管部》门批准办《理有关手续申—请重新核发建设工】程，规划许可证或者其他！批准文件 —第六十一条　建筑立！面和：屋面以及围墙—、，建筑：小品、各类构筑物】的外装修设计—及装饰？材料色彩的选用应当！报城：。乡规划主管部门批准！后，方可实施《 第六《十二条　已建—。成并投入使用—的建筑物《不得擅？自改变建筑立面形式！或者在？建筑立面重》新开设门、窗、洞】等确需改《变的应当报城乡【。规划主管部门—批准 —