第【四章：　建设？工程规划管》理 第四十条！　在城市、镇规【划区内进行》建筑物、构筑物【、道：路、管线和其他工程！。设施建设的须向城】。乡规划主管部门申请！办理建设《工程：规，划许可证 第【四十：一条　市规划区【范，。围内的建设项目由市！。城乡规划主管—部门审批并》核发建设工程规【划许：。可证 ！ 　　 各县【规划区内建》。设，项目由各县城乡【规划主管部门审批】并核发？建设工程《。规划许可《证 　　 跨县！区的建设项目—以及机场、》重要交通设施、【历史文化遗》存区、城市》水源地、城市—规划区范围内风【景名胜区等规—划控制区《域的建设项目的【建，设工程规划许可证】由市城乡《规划主管部门核发 ！ 第四十二【条　：建设：单位应当持下列材】料向城？乡规划主管部门申请！领取：建设工程规划—许可：证 ： 》 　　 (一】)书面申请； 】 ， 　—　 (二)建设】项目批准、核准【或者备案文件—； 【 　　 (三】)建设工《程使用土《地的：有关证明文》件，； 】 　　 (四)经！相应测绘资》质单位测绘》的现：状地形图；》 — 　　 》 (：。五)经相应》。资质单位审》核论证的规划（【建筑）方《案； — 　　 (！六)：经相应图《纸审查资质单位审查！的建设工程施工【图纸； 【 　　—。 (七)规—。划批前公《。示合格通知书—等规划公《示证：。明； 【 　　 【(八)法律》。、法规、规章—。。规定的其他材—料 　　 城】乡规：划主管部门应—。。当自受理之日起【二，十日内审查完毕对符！合相关？规，划要求的《核，发建设工程规划【许可证；对不—符合的？不，得核发？建设工程规》划许可证并给予书面！答，。复 第—四十三条　在县(市！)所辖的乡、村【庄规划区内进行乡】镇企业、乡》村公共？设施和公益事业建】设，的建设单《位或者个人应当持建！设项目批准、核准或！者备：案文件、土地使用】。权属证件和》。建设工程设》计方案向乡、镇人民！政府提出书面申请】经乡、镇人民政府审！查后报县(》市)城乡规划主【管部门核《发乡村建设规划许可！。证 ？ ， 　　 《 ？在乡、村庄规划【区，内，进行乡镇企业、乡村！公共设施和公—益事：业建：设以及农村村民住】宅建：设不得占用》农用地？；确：需占用农用地的应】当依照中华人民共】和国：土地管理法》有关规定办理农用地！转用审批手续后由城！市、县人民》政府城乡规划主【。管部门核发乡村【建设规划许》。可证： 第四十》四条　简易建设工程！是指配合《市政、园林工程等】建设的建筑小品【和雕：塑；：单独建设《的围墙、大门；【两层以下、建—筑面积二百平方米】以内的民用建设【工程 ？ ， 　　】 ：在，城市：、镇规？划区内进行》简易建设工程—建设的按照下列【程序办理 】 ： 　？。　 ？(一)建设》单位或者个人—持有关？部门批准文件、土地！使用权属证》件，、现状地形图—及，建筑：方案等向城乡规【。划主管部《门提出？书，面申请； 　　】。 ， (二)《城乡规划主管部门】应当自受理之—日起二十日内作【出是否核发建设【工程规划《许可证的决定 】 第四《十，五条　在城》市、镇规划区—内建设临时建筑物】。、构：筑物建设《单位或者个人应【当持使用土地的证】明文件、建设工【程设计方案等材【料向城乡《规划主管部门书【面申：请办理临时建—设工程规划许—可证 ！ 　　 》城乡规划主》管，部门应当自受理【。之日起？二十日内作出是【否核发临时建—设工程规划许—可证的决定并在核】发的临时建》设工程？规划许可证》中注明使用期限【 ， 　　 《 临时建《筑物、构《筑物使用期》。限不得？超过：两年确需延》长使用期限的—应当在期满三十【日前向城乡》规划主管《部，门提出申请延—长使用期《限，只，。能一次并不得超过】一年：临时建筑物、构筑物！使用期满建设单【位应当自行拆除【并，清，理场地 第四！十，六条　经《审定的修《建性详细规划、建】设工程？设计：方案或者建筑方案应！当作为建设》工程规划许可证或者！乡村：建设规划许可证的】。附件 第四—十七条　设计—单位必？须按照城乡规划主管！部门提出《。的有关规《范标准和规划条件进！行建设工程》。设计： 　　— ？ 设计？单位不得承揽无【城乡规划主》管部：门规划条件或设【计要求的工程设【计 ： 第四十《。八条：　建设单位或者【个，人应当按照建设【工程规划《许可证？及其附件的》要求组织建》设项目施工图—设计：向建设？行，政主管？部，门依法申请领取施工！许可证件 第四十！九条：　建设单位应当【自取得建设工程【规划：许可证？。之日：起一年内依法取【得施工许可》证件逾期未取得的建！设工程规《划许可？证自行？失效： 第五《十条　建设》、施工单位必—须按照建设》工程规划《许可证及其》附件、附图进行建】设和施工全面完【成建设用地》范，围内的各《。项建设 《 　　 ！任何：单位：。或者个人不得—擅自变更经批—准的：设计文件《。确需变更的》必，须按原审批程序【办，理变更手续》 第？五十：一条　建《筑高度二十四米以】下，的建：筑物与北《侧住宅建筑的建【筑间距按照法律【、法规、《规章和国家标准【、技术规范确定【日照间距《。系数 》 ，　　 》 建筑高度二十【四米以？上的建筑物与—北侧：住宅建筑《的建：筑间距或者国家强制！性标准对日照有特】殊要求的其他建【筑，物与南侧建筑物【之间的建《。筑间距应《当通过日照分析综】合确：定 第五十二条　！沿用地界线》布置的建《筑，物、：构筑物？退让地界的距离【应当符合消防、防空！、抗：震、防雷、》防洪、卫生等法【律、：法规、规章的规定和！国家：标，准、技术规范并按照！规划要求与用地界线！外的相邻建筑物、构！筑物合？理分摊建《筑间距 》第五十？三条　新建、扩建】。、改建建筑》。物、构？。筑物毗邻各类—规划控？制线的应当按—照法律、法规、规章！的规定和国家标准、！技术规范《合理退让《规划控制线》。。 ？ 　　 《 建筑》物、构筑物需—。同时退让各类规划控！制线的应《当以退让距离—中最大距离为准 】 第五十四》条　地上建筑物附属！的地下建筑物、构】筑物建设《范，。围不得超《出其用地界线并【依法退让各》类规划控制线—但人防工《程有特殊要》求，的除外 第五十五！条　毗邻机场、【气象：台(站)、地震台】(站)、电台、电】视台和通讯设施【新建、？扩建、改建》建设工程的应当【在净空、视》距、传输、抗干扰】、隐蔽伪装等方面符！合其专业控》制要求 第五十】六条　分期建设的】居住类建设项目配】套设施？和环境建设应当与住！宅建设同步》完成未能同步完成】的，对相应的住宅建筑】不，予进行竣工规划核】实 第五十七条】　建设单位》在建设项目方案审定！前与建设项》目的工程放、—验线后应当在施工】现场醒目位置设置批！前与批后公》示牌公示《牌，一般需载有》以下内容 】 ？ ，　，　 (一)—建设项？目名称？、建设规模及主要】指标；？ 　！　 (二》)建设单位》、设：计单位、施》工单位名称； ！ ： 　　 — (三)建设工程设！计方案的总平面【。图，和立面效果》图； ？ 　　！ ：(四)投诉、举报】受理途径和单位【； 　　 (】五)城乡规划主管】部门要求的其—他内：容 》第五十八《条　建？。设单位或《个人：在建设工程开工【前必须向城乡规划】主管部门申》请规划放线、验【线、验槽经验线合格！的城乡规划主管【部门签发验线合格通！知书；？不合格的应当书面通！知其不得开工— 第五十九条　建！设工程竣工后—建设单位或个—人必：须向城乡规划—主管部门申请竣【工，规划核实《合适：的内容应当与规划许！可，证审批的内容一致】包括建筑的总平面】位置、层数》、高度、立》。面、使用性质和【建筑规模；用—。地，范围内和代征地范】围内应当拆》除的建筑物》。、构筑物及其它设施！。的拆：除情：况，；绿地规划实施情】况；单体《配套设施建设—情况地？下，管线工程应当在覆】盖前：进，行规划？核实 —　　 对【未经规？划竣工核实或者虽经！规划竣工核实但【没有取得《。建设工程竣工规划】。核实合格证的建设工！程有：关部门不得给予办理！。产权登？记、营？业执照等手续 【 第六十条　建筑】物的使用《应，当符合建设工—程规划？许可证核准》的使用性质》需要变更建筑物使用！性质：的应当报《城乡规划主》管部门批《准办理有关》手续申请重新—核发建设工程规【划许：可证或者其他批准】文件 ？。 第：六十一条　建筑立】面和屋面以及围墙、！建筑小品、各类【。构筑物的外装修设计！。。及装：饰材料色彩的选用应！当报：城乡规划主管部【门，批准后？方可实施 》 第六？十二条　《。已建成并投》。。入使：用的建筑《物不得擅自改—变建筑？立面形式或者在建筑！立面重新开》设门、？窗、洞等《确需：。。改变的应当报城【乡规划？。主管部门批准 ！ ，