： 第四章【　建设工程规划【管理： 第》四十条　在城市、】镇，规划：区，内进行建《。筑物、构筑》。物、道路、管线和其！他工程设施建设【的须向城乡规划主】管部门申请办理建设！工程规？划许可证 第四】十一条　市规划区范！围内的建设项目由】市城乡规划主管部】。门审批并核》发建设工《。程规划许可证 【 》。。 　　 各县规！划区内建设项—目由各？县城乡规划》主管部门《审批并核《发建设工《程规划许《可，。证 　　 跨】县区的建设项目以】及机场、《重要交通设施—。、历史文化遗存区、！城市水？源地、城市》规划区范围内风景名！胜区等规划控—制，区，域，的建设项《目的建设《工程规？划许可证由市城【乡，规划主管部门核【发 》。第四十二条》　建：。设单位应《当持下？列，材料向城乡》规划主管部》门申：请领取建《设工程规划》许，可证 】 ，。 　　 《 (一？)书面申请》； 《 　—　 ： (二)建设—项目批？准、核准或者备案】文件； 】 　　》 (三)建设工】。。程使用土地的—有关：证明文件； — — 　　 (四)经！相应：测绘资质单》位测绘？的，现状地形图；— 【 　　 (五【)经相应资质单位审！核论证的规划—（建：筑）方案； —。 ？ ？ 　　 《 (六)经相应图】纸审查？资质单位审查—的建：设工程施工图纸；】 】　　 (七)规划！批前公示合格通知书！等规：划公示证明；— 】　　 ？ (八)法》律、法规《、规章规定》的，其他材料 　　】 城乡《规划主管部门应当】自受理之日起二十】日内审查《完，毕对：符合相关规划要求】的核发建设工—程规划许可证；对不！符合：的不得核发建设工程！规，划许：可证并给予书面答】复 ： 第四》十三条　在》县(：市)所？辖的乡、村庄—规划区？内进行乡镇企业、】乡，村公：共设施和公益—事，业建设的《建设单位或者个人】应当持建《设项：目批准、核》。。准或者备案文件【、土地使用》权属证件和》建设工程《。设计方案向乡、【镇，人民政府提出书面】申请经乡、镇—人民政府审查后报】县(市)城乡—。规划主管部门核【发乡村建设规划许可！证 　　 】 在乡》、村庄规划区内【进行乡镇企业、乡村！公共：设施：和公益事业》建设以及《农村村民住》宅建设不得占用【农用地；确》需占用农用地的【。应当依照中华人【民共和国土地管理法！有，关规定办理农—用地转用审批—手续后由城市、县】人，民政府城《乡规：划主管部门核发【。乡村建设规》划许可证 》 ，第四十四条　简【易建设工程是指【配合市政、园林工程！等建设的《建筑：小品和雕塑；单独建！设，的围墙、大门—；两：层以下、建筑面【积二百？平方米？以内的民用建设工】程 《 ？ 　　 在城市！、镇规划区内进【行简易建设工程建】设的：按照下列程序办【理 ？ 　　】 (一《)，建设单位或者个人持！有，关部门批准文—件、土地使》用权属证件、—现状地形图及建筑】方案等向城乡规【划主管？部门提出书面—。申请； 　　【 (二)城—乡规划主管》部门：应当自？受理之日起二十日】内作出是否核发建】设，工程规划许可证【的决定 《 ？第四十？。五条　在城市—。、镇：规划区内建设临时建！筑，物、：构筑物建设单位或】者个人应当持使用】土地的证明文件、建！设工程？设计方案等材料向】城乡规划主》。管部门？书面申请办》。理临时？建设工程规划许可证！ 　！　 城乡规—划主管部门应当【自受理之日起二【十日内作出是—否核发临《时建设工程》规划许可证》的决定并《在核发的临时建设】工，程，规划许可证中注明使！用期限 　　 】 临时建筑》。物、构筑物使用期限！不得超过《两年确？需延长使用期限的应！当在期满三》十，日前向城乡规划主】管部：门提出申请延长使】用期限？只能一次并不得【超过一年临时建【筑物：、构筑物使》用期：满，建设单？位应当自《行拆除并《清理场地 【 第四？十六条　经审定的修！建性详细《规划、建设工程设】计方案？或者建筑方案—应当作为建设工【程规划许可证或者乡！村建设规划许—可证的附件 第】四十七？条　设计单位必须按！照城乡规划主管部门！。提出的？有，关规范标准和—规划条件《进行建？设工程设计 】 　　 【设计单位《不得承揽无城乡规】划主管？部门规划条件—或设计要求的工程】设计： 第四十八条　建！设单位或者》。个人应当按照建【设工程规划》许可证？及其附件的要求组】织建设项目施—。。工图设计向》建设行政主》管部门依法申请领取！施工许？可证件 第四十九！条　建设单》位应当自取得建设工！。程规划许可证之日】起一年内依法取【得施：工，许，可证件逾期》未取得的建设工程规！。划许可证自行—。失效 第五十条】。。　建：设、施工单》位必须？按照建设工程规划】许可证及《其附件、附图—。进行建设和施工全】面完成建设》用，地范围？内的：各，项，建设 　　】 《任何单位《或者个人不得擅自】变更经批准的设计】文件确需变更的必须！按原审？批程序办理变更手】。。续 第五十一【条　建筑《高度二十四》米以下的建筑物与】北侧住宅《建筑的建筑间距【按照法律、法规、】规章和国家标准【。、技术规范确定日照！间距系？。数 　—　 》建筑高度《二十四米以上的建筑！物与北侧住宅建筑的！建筑：间距：或者国家强制—性标准对日照有特】殊要求的其他建筑物！。与南侧？。建筑物之间的—建，筑，。间，距应当通过日照【分析综？合确定 《 第五？。。十，二，条　沿用《地界线布置的建筑】物、构？筑物退让地》界的：距，离应当符合消防【、防空、抗震、【防雷、防洪、卫生】等法律、法规、规章！的规定？和国家标准、技术规！范并按照规划要求与！用，地界线外的》相邻建筑《物，、构筑物合理分摊】建筑间？距， 第五十三条　】新建、扩建、改【建建筑物、》构筑物毗邻各—类规划控制线的【应当按照法律、法规！、，规章的规定和国家标！准、技术规范—合理：退让规划《控制线 《 　　 】 建筑物、构筑【物需同时退让各【类规划控《制线：的应：当以退让距离—中最大距离为准 】 第五十四》条　地？上建筑物附属的地】下建：筑物、构筑物建设】范，围，不得超出其用—地界线并依法退让】各类规划控制线但人！防，工，程有特殊要求—的除外 第五十五！条　毗？邻机场、气象—台(：站)、地震台(【站)、电台、电【视台和？通讯设施新建、扩建！、改建建设工程的】应，当在净空、》视距、传《输、抗干扰、隐蔽】。伪装：等方面？符，合，其专业控制要求 】 第：五十六条　》分期建设的》居住类建设》项目配套设施和环】境建设？应当与住宅建设【同步完成未能—同步完成的对相【应的住宅建》筑，不予进行竣工—规，划核实？ 第五十七条　】建设单位在建设项】目方案？审，定，前与建设项》目的工程《放、验？线后应当在施工现】场醒目位置设置【批前：与批后？公示牌公示牌一【般需载有以下内容 ！。 　　！ (？一)建设项目—名称、建设规模【及主：要指标； ！ ， 　　《 (二)建设单】位、设计单位、【施工单位名称； 】 　　！ ， (三)建》设工程设《计方案的总平面【图和立面《效果图？。。；， 】　，。　 (四》)投诉、《举报受理途径和单】位； 　　— (五)城乡规】划主管？部门要求的》其他内容 》 第五十八【条　建设单位—或个人在建设工程】开，工前必须《向城乡规划主管部门！申请规划放线、验线！、验槽经《验线合格的城乡【规划主管《部门签发验》线合格？通知书？；不合格的应—当书面？通知其不得开工【 第五《十九条　建设工程竣！工后建设单位或【个人必须向城乡规划！主管部门申请—竣工规划核实合适的！内容应当与规划许】。可，证审批的内容—一致：包括建筑的总平面】。位置、层《数、高度、立—面、使用性》质和：建筑：规，模；用地《范围内和代征地【范围内？应当：拆除的建筑》物、构筑《物及其它设施—的拆：除情况；绿地规【划实：施情况；单体配套】设施建设情况—地下管线工程应当在！。覆，盖前：进行规划核实 】 　　 》 对未经—规划竣工核实或者虽！经规划竣工核实但】没有取得建设工【程竣工规划核实【合格证的建设工程有！关部门不得给予办】理产权登记、—营，业执照？等手：续 第六十条　】建筑物的使用应当符！合，。建设工程规》划许可证核准的使】。。用性质需要变—更建：筑物使用《性质的应当报城乡规！划主管部门批—准，办理有关手续申【请重新？核发建设工程规划许！可证：或者其他批准文件】 第六十一条　建！筑立：面和屋面以及围墙】。、建筑小品》、各类？构筑物？的外装修设计及【。装饰材料《色彩的选《用应当报城乡规划】主管部？门批准？。后方可实施 第六！十二条？　已建成并投—入使用的建筑—物不得擅《自，改，变，建，筑立：面，形式或者在建筑立面！重，新开设门、》窗、洞等确需改变的！应当报城乡》规划主管部门批准 ！ ？