：。 ：。 ？ 第》四章　流转》管理 第十】七条　？符合土地利用总体规！划、小城《镇建设？规划和下列条件可】申请农民集体所有建！设用地使用权—流转 　　 ！ （一）领》有集体土地使用证】； 　　 （】二）具有地》上建筑？物的合法证》明； 《　　 （三）【取得同意流转批【准书　　 —除土：地用途规定为—无建筑物的土地外】无地上建《筑物的土地使用【权不得流《转 第十八—条　农民集体所有建！设用地使用权首次流！转，。的程序 《 　　 【（一）集体》土地所有者持土地】所，有权证等资料到市、！县国：土资源行政主管部门！申请同？意流转批准； 【 ，　　 ？ （：二）经乡（镇）人】民政：府初审市、县国土】资源：行政主管部门—对所提交的资料【进行审核重点—审查权属是》否清：楚、土地用途—是否：符合现行规划、是】否在村农民集体内部！履行合法手续等符】合条：件的发给同意流转批！准书； 　—　 （三）集体土！。地所有者取》得同意流转批准书】后，。应将：流转宗地的条—件，和流转要求》在，土地市场挂牌采【用招标、《拍卖或协议方式确定！土，地使：用者签订流转—合同；　　》 （四《）流转双方按—合同约定《缴纳土？地流：转收益等《有关费用后》持，同，意流：转批准书、流转合同！、，。地上建筑物证明等文！。件于签订流转合【同之日起30日内】。到市、县国土资源】行政主？管部门申请土地【登记：领取集体土》地使用证 —第十九条《　，农民集体《所有建设用地使【用权再次流转的程】序 　　【 ， （一）依法—取得集？体建：设用地使用权的土】地使：用者：将宗地条件和—流转要求在土地【。市场挂？牌采用招标、拍卖或！协议方式确定用地】者签订流转合同；　！　 （二）—。流转双方按》合同：约定缴纳土地增【值收益等有关费【。。用后持土《地使用？证、前次流转合同】、本：次，流转合同、地上【建筑物证明等文件】于，。签订本次流转合【同之日？起30日《内，到市、？县国土资源行政主】管部门申请办理【土，地变更登记或出租】、抵押登《记 ： 第：二十条　原集体【建设用地使用权流转！的程序 　】　 ？（一）土地》使用者持土地所有者！同意书、《集体土地使》用证：。。（土地权属证—。明，）等资料到市、县国！土资源行《政主管部门申—请，同意流转《批准； 　　【 （二）经—。乡（镇）人民—政府初审市》、县国？土资源行政主管部】门对：所提：交的资料进行审【。核符合条件的发给同！意流：转批准书； 【　　 （三）土】地使用者继续—使用的？。应与土地所有者签】订流转合同》缴纳土地流转收益】；需要流《转的将宗地》条件和流转要求【在土地市场挂—牌采用？招标、拍卖或协议】方，式确：定使用者签订流转】合同缴？纳土地增值》收益；　　 —。 （四）流》转双方持同意—流转批准书、流【转合同？、集：体土地使用证（土地！权属证明）、地【上建筑物证明—等文：件于签订流转合同】之，日，起30日内到市【、县国土资源行政】主，管部门申《请土地变更登—记或出租《、抵押登记 【　　 第》二十一条　》土地使？用，者应：当按照政府批准或者！登记：文件的规定》以及流转合同—。的约定？使用土地《不得改变土》地用：途；：确需：改变：土地用途的应当经市！。、县人民政府国土】资源行政主管部门】和规划行政主管【部门：同意：报原批准机关批【准 第二》十二条　农》民集体所有》土地使用权使用年限！一般不超过30年；！再次流转的不得【超过：前次流转合同约定】的剩余年限 【第，二十三条《　农：民集体所《有建设用《地使用？权流转时其地上建筑！物随之流《。转；地上建》筑物流转时其使用】范围内？的土地使用权—随之流转 第二十！四条　本办》法实施前集》体建设用地未领取集！体土地使用》证或未申请颁—发同意流转批—准书的须在三个月】内依照中华人民共】和国土？。地管理？法有关规定处—理后按？照本办法有关规【定执行 》第二十五条　土【地流转？合，同约定的使》用期届满土地使【用，权由土地所有者【。收回其中属于土【地使用权《转让（包括作—价出资入股）的其】地上建筑《物、构筑物和—其他附着物按—照流转？合同约？定的事项办理 第！二十六条　土—地流转合同约定的使！用期届？满土地使用者要求续！期，的应在届满》前6：个月内按本办法有】关规定？重，新，签，订土地流转合同【。办，理土地流转手续 】 第二？十七：条　集体土地—流转合同届满30】日内流转双方应当】到市、县人民政【府国土资源行政【主管部门办》理土：。地注销登记 第二！十八条　集体建【设用地使《用，者依法取得的土【地使用权受法律【。保护在特殊情况【下因国家和农村【集体社会公共利【益，需要集体土地所【有，者报经市、》县人民？政府国土资源行政】主管部门审核和同】级人民政府批—准可以提前收回并根！据土地使用的—年限和开发、—利用土地的实—际情况给予相应【的补偿 》　　 ？ ，