： ？ 《 第？五章　土地》流转收益 》 第二十九条】　市、县人民政【府应当制定》并公布？小城：镇，用地基准地价并根】。据小城？镇发展和土地市场发！育，状况对基准地—价适时调整 第三！十，条，　农民集体所有【建设：用地使用权流转时土！地使用者应当—向，市、县人民》政府缴纳一定—比例：的，土地流转收益—　　 本办法所】称土：地流转？收益是指土地—使用权人在土地使】用权流转中应取【得的平均土地—纯收益 第三十】一，条　农民集》体所有建设》用地使用权首次流】转时应？当按照？本办法？第三十条规定如期】向市：、县人民政府缴【纳，土地流转收益农民】集，体所有建设用地【使用权首次流转的】按，下列标准《缴，纳土地流《转收益 — 　　 《。 ，（一）土《地使用权《在一定年限内—一次性？转移的按每平方米】3-5元一》次性缴纳《； 　《　， （二）》土地使用权租赁和】作价出资（入股）】的在合同约》定年限内按每—年每平方米0.4-！0.6元一次性或逐！年缴纳　　》 土？地流：转收：益的缴纳人由流转】合，同约：定 第三》十，二条　农《民集：体，所有建设用地再【次流：。转产生的《增，值收益是《指，土地使？用者再次流转—。中所取得《的收入？包括货币收入、实】物收入？和其他收入在减去下！列扣除？项目金？额后的余额即增值】额中：按一定比例》收取的部分》 ， 　　 （一！）前：次，流转所支付的金【额；： ：　，　， ：（二）？开发：土地：的成本、费用—；　　 （三）新！建房屋及《配套设？施的成本、费用【或，者旧房建《筑物的评估》价格： 第三十》三条　土地使用权再！次流转的按下列标】准缴纳土《地增值收益》 ： 　　 （一）！增，值额：未超：过扣除项目金—额50%按增—值额的20》%缴纳？； 　　 【（二）？增值额？超，过扣除项目金额5】0%：、未超过《扣除项目金额1【0，。0%按增值额—的30%缴纳—； 　　 （！三）增值额超过扣】除项目金额100%！以，。。上按增值额的40%！缴纳　　 土地增！值收益？的缴纳？人由：流转合？同约定 第—。三十：四条　土地流转收益！和土地增值收益由市！、，县人民政府国—土资源行政主—。管部门收取全—额上缴财政专户【。主要用？于乡镇（村）基础设！施建设和土地—开发整？理市、县国土资【源行政主管部门【按收益总额的2【%提取业务经费提】取业务经费后的资】金按照“谁所有谁投！入谁：受，益”：。的，原则三区范围—之内的乡镇农—民集体所有的—土地按乡（镇）80！%、区1《。。0%、市1》0%分配；村农民】集体所有的土地按土！地所有者8》0%、乡（镇）【10%、区5%、市！5%分配《各县的乡镇农民集体！所有的土地》按乡（？镇，）80%、县20%！分配；村农民集体】。所有的？土地按土地所—有，者80%、》乡（镇）1》0%、县《10%分配》 　 》