【 第五章　】土地流？转收益 第】二十九条《　，市，、县人？民政府应《当制定并公》布，小城镇用地》基准地？价并根据小》城镇发展和土地市场！发育状况对》基，准地价适《时调：整 第《三，十条　农民集—体所有建设用—地使用权流》转时土地使用者应当！向市、县人民—政府缴？纳一定？比例的土地流转收益！　　 本》办法所称土地流【转收益是指土地使用！权人在土《地使用？权流转中应取—得的平均土》地纯收益 第【三十一条《　农民集体所有【建，设用地使用》权首：次流转时应当按【照本办法第三十条规！定，如期向市、县人民政！。府缴纳土地流转收】。益农民集体》所有建设用地使用权！首次流转的按下【。列标准缴纳土地流】转收益 【。　，　 （一）土地】使用权在一定年限内！一次性转移的按每】平方米3-5元一】次性缴纳； 【　　 ？ （二）土地使用权！租赁和作价出资【（入：股，）的在合同约定年限！内按每年每平方米0！.4-？0.6元一次性【或逐年缴纳　—　 土地流—。转收益的缴纳人由流！转合同约定 第】三十二条　农民集】体所有建设用地【再次流？转产生的增值收益是！指土地使用者—再次流转中》所取：得的收？入包括货币》。收入、实物收入和其！他收入在减》去下列扣除项—目金额后的》余额即增《值额中按一定比例收！取的部分 》 　　 （一！）前次？流转所支付的金【额； 　　 】（二）开发土地的】成，本、费用；　　 ！（三）新建房屋及】。配套设施的成本、费！用或者旧房建筑【物的评估价格 【 第：三，十三条　土地使用权！再次流转的按下列标！准缴纳土地增值收益！ ， ？　　 《（一）增值额未超过！扣，除项：目金额50》。%按增？值额的20%缴【纳； ？ 　　 》（二）？增值额？超过扣除项目金额5！0%、未超过扣除】项，目金额100%【按增值额的3—0%：缴纳； 　　 ！ （三）增值额超过！扣除项目金》额100《%，以上按增值》额的40%缴—纳　　 》土地增值收》益的：缴纳人由流转合同】约定 第三十四条！　土地流转收—益和土地增值收【益由市？。、县人民政》府国土资源》行政主管部门收【。取，全额上缴财政专户】主要用于乡》镇（村）《基础设施建设—和土：地开发整理市、【县国土资源》行政主管部门按收】益总额的2%提取业！务，经费提？取业：务经费后的资金【按照“谁所有谁投入！谁受：益”的原则三区【范围之内的乡镇农民！集体所有的土地按】乡（镇）80—%、区10%—、市10%分配；村！农民集体《。所有的土地按土地】所有者？80%、乡（镇）1！0%、区5%—、市5%分配各县的！乡镇农民集体所有】的土：地按乡（镇》）80%、县20%！分配；村农民—。集，体所有的《土，地按土地所有者8】0%、乡（镇）1】0%、县10%分】。配 　 —