【 第五章　土！地，流转收益 【 第二十九条　市、！县人民政府》应当制定《并公布？小城镇用地》。基准地？价并根据《小，城镇：。。发展和土地》市场发育状况对基准！地价适时《调整 《第三：十，。条，　农民集《体所有建《设用地使用权流转】时土地使用者应【当向市、县人民政】府缴纳一定比—例的土地流转收益　！　 ？本办法所称土地流】转，收益是指土》地使用权人》在，土地使用权流转中应！取，得的平均《土地纯收益 第三！十一条　农民—集体所有建》设用地？使用权？首次流转时应—当按照？本办法第《三，十，条规定如期向—市、：县人民？政府：缴纳土地《流转收益农民—集体所有建设用地使！用权首次流转的按下！列标准？缴纳土地流》转收益 【　　 （一—）土地使《用权在一定年限内】一，。次性转移的》按每平方米3-5元！一次性缴纳；— 　　 》 （二）土地使用】权租赁和作》价出资（入股）的】。在合同约《定年限内按每—年每平方米》0.4-0.—6元一次性或逐【年缴纳　　 【土，地流转？收益的缴纳人—由流转合同约定【。 第三十二—条　农民集体所有建！设用地再次流—转产生的增值收【益是指土地使用者再！次流转中所取—得的：收入包括货币—收入、实物收—入和其他收入在【减去：下，列扣除项目金—额后：的余额？即，增值额？中按一定比例收【取的部分 》 ：。 　　？ （？一）前次流转所【支付的金额； 】。　　： ：（二）开发土—地的成？本、费？。用；　　 —（三）新建房屋及】配套设施《。的成本、费用或者旧！房建：筑物的评估价—格 第三十三条　！土地使用权再—次流转的按下列标准！缴纳：土地增？值收：益 《 　　 （一）增！值额未超《过扣除项《目金额50%—按增值额的20【%缴纳； —　，　 （《二）增值额超过扣除！项目：金额50%》、未超过扣除项目】金额100%按增】值额的30%缴纳；！ 　《。。　 ： （三）《增值：额超过扣《除项目金额10【0%以上按增值【额的：4，0，%，缴纳　　 —土地增值收益—。的，缴纳人由流转合同约！定 第三》十四条？。　土地流转收益【和土地增值收益【由市、县人民政府国！土资源行政主—管部门收取全额【上缴财政专户主要】用，于乡镇（村）基础】设，施建设和《。土地开？发整理市、县—国土资源行》政主管部门按—收益总额的2%提取！。业务经费提取业务经！费后的资金按照“谁！所有谁投入谁受益”！的，原则三区范围之【内，的乡镇农《民集体所有的—土地按乡《（镇）80》%、区10%、市】10%分配；村农民！集，体所有的土》地按土？地所有者8》0%、乡（镇）1】0%、区5%—、市：。5%分配各》县的乡镇农民—集体所？有的：土地按乡（镇）80！%、县20》%分配；村农民【。集体所有的土地【按土地所有》。。者，。。80%、乡》（镇）？10%、县10%分！。配 　 》 ，