》 第【四章 准入和—退出管理 第！二十条　经济适用住！房管：理应当？建立严格的准入和】退出机制,》实行申请、审核、】公示和轮《候制度经《济适用住房项目【。在，取得：预售：许可证后,由建设】(住房？保障：)部门按限定—的价格,统一—组织向符合条件【的，城市：低收入家《庭出售 第二十】一，条　申请购买经济】适用住房,应—当，同时符合下列—条件:？ 《　　 (一—)上年度家》庭人均年收入符合政！府，规定：的低收入标准—; 　　》 ， (：二)无？私有住房《。或人均私有住—房建筑面《积15？平方米以下》(，家庭成员名下的私】有，。住房面积合》并计算); 　　！ (三)家庭成员！均为城市规》划区内常驻户—口、且居住》一年以上《; ： 　　 (四)家！庭成员之间具有法】定的赡养、抚养【或扶养关系　　【 ， 经济？适用住？房供应对象》的家庭？。收入标准和住—房困难标准,—由政府根据商品【住房价格《、城镇居《民人均可《支配收入、居—住水：平和家庭人口结构】等因素？确定,每年向社【会公：布一次 《 第二？十二条　《每个符？合条件的城市低收入！家庭只能申请购【买一套经济适—用住房？已享受福利》分房、参加过单【位集：资合：作，建房或？享受过经济适—用住房货币补贴【的家庭不得再购买】经济适？用，住房 第二十三】条　：。符，合条件的城》市低：。收入住房《困难家庭申》请购买经济适用住】房,应？当在规定时限—。内,向户《籍所在地居委会【申报登记《,并提？供下：列材料: 】　　 ？ (一)家庭—成员上年度收入证】明申请人家庭成员有！工作单位的》,收入证明由所在单！位出具;《无工作单《位的,？。由户口所在地社【区居委会出具; ！　　 《(二)住《房情：况证明有私有住房的！。家庭提供《房屋：所有权证;无私有住！。房的家庭,家庭成员！有工：作，单位的由工》作，。单，位出具无房证明【,无工？作单位的由户口所在！地社：区居委会《。出具证明; 　　！ (三)》家庭户口簿、家庭成！员身：份证和婚《姻状：。况证明;　　 【 (四)与申—请有关？的其它证明 【第二十四条　建设、！民政部门及街道办事！处、：社区居委会,可以】通过入户调》查、邻里访问—。、，查阅档？案以及信函索证【等方式,《对申请？家庭的申报情况【进行核实《有关单？位和个人应当予以】配合：,如实提供相关【情况 第二十五条！　，居民家庭《申请购买经》济适用住《房,按照《下列程序办理:【 　　 (！一)城市居民家【庭户主向户口所在地！社区居委会(未设立！居委会的,直接向街！道办：事处：)提出书面申请,】申请材料《齐全的家庭》填写：申请审批表 【　　 ？ (：二)社区居委会【对申请家庭的收入、！。。住房：、人口等情》况，在1：5日内进行初步审】查，对经初？审符合条件的家【。庭予以公示,—公示：期限：5日无？异议或异《议不成立的,社区】居，委会签署意见—后报送街道办事处】。公示：期内有异《议的,可以》向街：办申诉 《 　　？ (三)街道办】事，。处10日内对申请家！庭情况进行》审核：,，签署意？见后将申《请，材料报送县市区、市！属开发区建》设(住房保障)【部门 　　 (！四)建设(住房【保障)部门》自，收，到申请材料》之日起15日—内，提出：审核意见,并将【符合条件的申请材料！转，同级民政部》门 　　 (】五)民政部门自收】到申请材料之日起】15日内提出—审核意见,并反【馈同：级建设(住房保【障)部门 　　】。。 ：(六)经审查符【合规定条件》的,由县《。市区、市属开发区】建设(住房保障)部！门予以？公示,公示期限为】15日对经》公示无异议或者异】议不成立的,作为经！济适用？住房保障对象—予以：登记 ？ 　　 经—审核不符合规定【条，件的,由县市—区、市？属，开发区建设(住房】保障)部门书面告知！申请人？,说明？理由 　》　 (七)对经】审核符合《条件的家庭,—市、县市建设(【住房保障)部门根】据经济适用住房项目！座落、房源数量【以及：申请家？庭收入和住房—困，难程度、登》记顺序？、申：请意愿等《。实际情况,》采取综合排序、【公开摇号等方式,确！定获得本批》次经：济适用？住房购买《资格的入围家—庭和轮候顺序; ！　　 (八)【张榜市？、县市建设(—住，房保障)部门在确定！入围家庭和轮—。候顺序后,由县【市区、？市，属开发区建设(住】房保：障)部门在街道办】事处和社区居委会分！别进行张榜公示; ！ 　　 》(九)？放号公示期满后,】对公示无异议—或异议经《核实：不成立的入围家庭】,由市？、县市建设(住房】。保障：)，部门发放《购房证明,并标注】顺序号？;　　 《。 (十)销售市、县！市建设(住房保障】)，部门统一组》织，经，济适用住《房销售工作,各区、！市，属各开发区建设(】。住，房保障)部》门和项目开发建设】单位共同参与申【请人凭购房证明【,在规定期限内依次！。选购经济适用住房】,办理相关》手续超出规定期【限，的,视同放弃本【批次经济适用住房购！。买资格,并在2【。年内不得再申请【经济适用《住房 第》二十六条　购买经济！。适用住房可以优【先办理住房公积金】贷款：。 第二十七条　】符合条件《的家庭购《买经：济适用住《房,按财政部、【国家税？务总局关《于廉租住房、经济】适用：住房和？住房：租赁有关《税收政策《的通知(财》税〔2008〕【24号)《规定执行相应的税收！优惠政？策 第二十八条】。　经：济适用住房》购房人？拥，有有限产权经济【适用住房的》房屋权属证》书上应当加注“经济！适用住房”字样 ！ 　　《 购买经济适【用住房不满》5年,不得直接【上市交易购房人因】特殊原因确》需转让的,由—政府按照原价—。格并考虑折旧和物价！水平等因素进行回】购因遗？。赠、继承等原因【转移房屋《产权的,受赠人【或继：承人需持相关证明或！法律文书,按照届时！同，等地段普通》商品住房与经济【适用住房《差价的5《0%向政府交纳土地！收益等相关价—款,办理房屋转移】登，记，手续 　　— ：购买经济适用住【房满5年《,购房人可上市转】让经济适用住房【在办理转让》手续时,应当按【照届时同等地段【普通商品住》。房，与经济适用住房差】价的50%向政府】交纳土？地收益等相关价款,！政府可优先回购【　，　 购房人也【可以按照政府所定】标准向？政府交纳《土地收益等》相关价款后》,取得完全产权经】济适用住《房在未取得完—全产：。权之前不得用于出】租经：营 第二十—九条　政府》回购的经济》适用住？房,用于解决城【市，低收入家庭的住房】困难：。   》