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《第四章 准入和【退出管理
】。第二十？条 经济《适用：。住房管理应当建立严！格的准入和退—出机：制,实行申》请、审核、公—示和轮候制度—经济适用住房项目】在取得预售许可【证后：,由建设(》住房保？障)：。部门按？限定的价格,统一组！织向符？合条件的城市低【。收入家庭出售
第！二十一条 申请【购买经济适用住【房,应当同时符【合，下列：。条件：。:
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(一)上年】度家庭？。人均年收入符合【政，府规定的低收入标】准;
】(，。二)无私有住房【。或人均？。私有住？房建筑面积15【平方米？以下(家庭成员名】下的私有住房—。面积合并计算)【;
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(？三)家？庭成员均《为城市规《划区：内常：驻户口、且》。居住一年以》上;
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(四—)家庭？成员之间《具有法？定，的赡：养、抚养或》扶养关系
】经济适用《住，房供：应对象的家庭—收入：标准和住房困难标】准,由政《府根据商品住房【价格、？城镇居民《人均可支配收入、居！住，水平和家庭人—口结构等因素确定,！每年向社会公布【一次
第二十【二条 每个》。符合条件的》城市低？收入家庭只能申请】购买一套经济—适用住？房，已享受福利》分房：、参加过《单位集资合作建房或！享受过经济》适用住房货币补贴的！家庭不得再购—。买经济？适用住房
第【二十三条 》符合条件的城—市低收？入住房困难家—。庭申请购买经—济适用住房,应当在！规定时限《内,向户籍所在地】居，。委会申报《登记,并提供下列】材料:
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(—一)家庭成员上【年度收入证明申请】。人家庭成员有工【作，。单位的,收入证明】由所在单位出具【;，无，。工作单位《的,由户《口所：在地社区《居委会出具;
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(二)】住房情况证明有【私有住房的家庭提】供房屋？。所有权？证;无私有住房的】。家庭,家庭成员有工！作单位？的由工？作单位出具无房【证，。。明,无工《作单位的由户口【所在地？社区居委会出具证】。明;
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？(，三)家庭户口簿【、家庭成员身份【证和婚姻状况证明】; ：
(《。四，)与申请《有关：的其它证《明
？第二：十四条 建设—、民政部门及街道办！事处、？社区居委会,—可以通？。。过入户调查、邻【里访问、查阅档案】以及信函索证—等，方式,对申》。请，家庭的申报》情况进行核实—有，关单位？和个人？应当：予以配合《,如实提供》相，关情况
第—二，十，五条 ？。居民家庭申请购【买经济适用住房,】按，照下列？程序办理:
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(一【)城市？居民家庭户》主向户口《所在地社区居委【会(未设立》。居委会的《,直接向街》道办事？。处)提出书面—申请：,，申请材？料齐全的《家庭填写申》请审批？表
(二！)，。社区居委会对申【请，家庭的收入、住【房、人口等情况【在15日《内进：行初步审查对经【。。。初审符合《条件的家庭予以【公示,公示期限【5日无？异议或异议不成【立的,社区居委会签！署意：见后报送《街道办事处公示期】内有：异议的,可以向【街办申诉
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：。。(三)街道办事处】10日内对申请家庭！情况进行审核,签署！意见后将申》请材：料报送县市》区，、，市属开发区建设【。(住：房保障)部门
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(四)【建设：(住：房保障？)部门自《收到申请材》料之日？起15日内》提出审核意见,并】将符合条件》的申请材料转同级】民政部门
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(》五)：民政部门自收到申】。请材料之日起15】日内提？出审核意见,并反】馈同级建设(住房保！障)部门
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(六)【经审查符合》规定：条件的,由县市【区、市属开》发区建设(住房保】障)部门予》以公示？,公示期限为—15日对经公示无异！议或者？异议不成《立，的,作为经》济，适用住房保》障对象予以登记
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经审？核不符合规定条件】的,由县《市，区、：市，属开：发区建设(住房保障！)部门书面告知申请！人,说明理由—
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(七《)，对经审？核，。符合条件的家—。庭,市、县》市建设(住房保障】)部门根据经济【适用住房项目座落】、房：源数：量以及申请家—庭收入和住》房，困难程度《、登记顺序、申【请意愿等实际—情况,采取》综合排序、公开摇】。号等方式,》。确，定获得本批》次经济？。适用住房《购买资格的》入围家庭和轮候顺序！;
(】八，)张：榜市、县市》建，设，(住房保障)部门在！确定入围家》庭和轮候《顺序后,《由县市区《、市属开《发区建设(住—。房，保障)部门在街道办！事处和社区居—委会分别进行—张，榜公示;
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(九)放号！公示期满后》,对公示《无异议或《异议经核实》不成：。立的入围《家庭,？由市、县市建设(住！。房保：障)部门发放购【房证明,并标注顺序！号，;
(十)销！售，市、县？。市建设(《住房：保，。障)部门《统一组织经》济适用住房销售工作！,各区、市属各开发！区建设(住房保障)！部门和项目》开发建设单位—共同参与《申请人？。凭购房证明,在【规定期限内依次选购！经济适用住》房,办理相关手续】。超出规定期》限的,视同放弃本】批次经济适用住房购！。买，资格,并《在2年？内，不得再申请经济适】用，。住房
第二十六条！ 购买经济》适用住？。。房可以优先办理住房！公积金贷款
【第二十七条》 符合条件的家庭购！买经济适用住房,】按财政部、国—家税务？。总局关于廉租住房】、经济适用住房【和住房租赁》有关税收政策的【通知：。。(财税〔2》0，。08〕24号)【规，定执行相应》的，。税收优惠政》策，
第？二，十八条 经济适用】住房购房人拥有有限！产权经济适用—。住，房的：。房屋权属证书上应】当，。加注“经济适用住】房”：字样
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购买经济》适用住房不满5年,！不，得直接？上市交易购房人因特！殊原因确需转—让的,由政府按照原！价格并考虑折旧【。和物价水平》等因素进行回购因】遗赠、继承》等原因转移》房屋产权的,受赠】人或继承《人需持相关证明【或法律文书,—按照届时同等地段普！通商品住房与经济】适用住房《差价的50》%向政府交》。纳土：地收益等相关—价款,办《理房屋转《移登：记，手续
】购买经济《适用住？房满5年,购房人】可上市转让经济适】用住房在办理—转让手续时,—应当按照届时同等地！段普通商品住房【与经济适用住—房差价的《50%向《政府交？纳土地收益等相【关价款？,政府可优先回【购
》购房人也可》以按照政《府所定标准》向，政府交纳《。土地收益等相关价款！后,取得完全产【权经济适《用住房在未取得完全！产权之前不得用于】出租经营
第二】十九条 政府回【购的经济适》用，住房,用于解决【城市低收入家—庭，。的住房困《难
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