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， ：第四：章 准入和退出【管理
第二】十，条， 经济适用住房管理！应当建立《严格的？准入和退出》机制,实行》申请、审核、公【示和轮候制》度经济？适，用住房项目》在，取得预售许可证【后,由建设(住房保！障)部门《按限定的价格,统】一组：织向：符合：条件：的城市低收入家庭】出售
《第二十一条 申请】购买经济适》用住：房,应当同时符合下！列条件:
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》(，一)上？年度家庭《人均年收入符—。合政府规定》的低收入标准—;
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(二)无私有【住房或人均私—有住房？建筑面积15平方】米以下(《家庭成员名下—的私有住房面积合并！计算);
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(三)家》庭成员均为城市规划！区内常驻户》口、：且居住一年以上;
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(四)家！庭成员之间》具有法定的》赡养、？抚养或扶养关系【。
经济适用住！。房供应对象的—家庭收入标准和【住房困难标准,【。由，政府根据商品住【房，价格、城《镇居民人均可—支配收入《、居住水平和家庭】人口结？。构等因素确》定,每年向》社会公布一次
第！二十二条 每个符合！条件的城市低收入家！庭，只能申请购》买一套？经济适用《住房已享受福利分】房、参加《过单：位，集资合作《建房或享受过经济适！用，住房货币补贴的【家庭不得再购买经】济适用住房》
第二十》三，条， 符合条件的城市】低收入住房困—难家庭申请购买【经济适？用住房,应当在规定！时限内,向户籍所】在地居委《会申报登记,并提】供下列材《料:
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(一)家庭成！员上年度收入证明申！请人家？庭成员有工作单位的！,收入证明由—所在单？位出具;无工作【单位的,由户口所】在地社？区居委会出具—;，
(二)！住房情？况证明有私有住【。房的家？庭提：供房屋？所有权证;无私有】住房的家庭》,家：庭成员有工作单【位的由工作单位出具！无房证明《,无工作单位的【由户：口所：在地社区居委—会出：具证明;
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(三)家庭户！口簿、家庭成—员身份？证和婚姻状况证【明; ？
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(四)与申请有关！的其它证《明
第《二，十四条 建设—、民：政部门及《街道办事处、社区居！委会,可以通过入】户调查？。、邻：里访问、查》阅档案以及》信，函索证等方式,对申！请家庭的申报情况进！行核实有《关，单位和个人应当予以！配合,如实提供相】关，情况
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，。第二十五条 —居民家庭申》请购买经济适用【住房,按照》下列程序办理—:
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(一)城市居【民家庭？户主：向户口所在地社区】居委会(《未设立居《委会的,直》接向街道《办事处)提》出书面申请》,申请材料齐全的家！庭填写申请审批表
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？(二)社区居—委，会对申请家庭的【收入、住房、—人口等情《况在：15：日内进？行，初步审查对经初审】符，合条：。。件的家庭予以—公示,公示期—限5日无《异，议或异议不成立【的,社区居委—会签署意见》后报：送街道？办事处？公示期内《有异议的《,可以向街办申诉
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(—三)街道《办事处？10：日内对申《请家庭情况进行审核！,签署意见后—将申请材料报送县市！区、市属《。开发区建设(住房】保障：)部门？
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，(四)？建设(住房保障【)，部门自？收到申请材》料之日起15日内】提出审核意见,并】。将符合条件的申【请材：料转同级民》政部门
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(五)《民政部门自收到申】请材料之《日，起15日内提出审核！意见,？并反馈同级》建设(住房保障)】部门
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(六)经审—查符合规定条件【的,由？县市区、《。市属：开发区建设(—住房保障)》部门予以公示,公示！期限为？15日对《。经，公示无异议或者异议！不成立的,》作为经？。济适用？住房保障对象予以】登记
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经审核不》符，合规定？条件的,由县市区】、市属开发》区建设(住房—保障)部门》书面告知申请人【,说：。明理由
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(》七)对？经审核符合条件【。的家庭,市、县市】建设(住房保障)部！门根据经《济适用住房》项目：座落、房源》数量以及申请家【庭收入和住房困难】程，度、登记顺序、申】请意：愿等实际情况,采】取综合排序、公开】摇号等方式,确定】获得本批次经济适】用住房购买资格的入！围家庭和轮候顺【序;
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(八)张》。榜市、县市》建设(住房》保障)部门在—。确定入围家庭和轮】候顺序后,由—县市区？、市属开发区建设】(住房保《障)部门在街道【办，事处和社区》居委会分别》进，行张榜公示;
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(：九)放号公示期【满后,对公示无【异议或？异，。议经：核实不成立的入【围家庭,由市—、县市建设(住房】保障)？部，门发放购房证明,】并，标注顺序号; 】
(十)销—售市、县《市建设(住房保【障)部？门统一组织经济适】用住房销售工作,各！区、：市属各开发区建【。设(住房保》障)部？门和项？目开发建设》单位共同参与—申请人？凭购房？证明,在规定期【限内依次选购经济适！用住房,《办，理相关手续超出【规定期？限的：,视同放弃本批次】经济适用住》房购买？资格,并在2年内不！得再申？请经济适用住房
！第二：十，六条 购买经济适用！住房：可以优先办理住房公！积金贷款
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，第二十七条 符【合条件的家庭购【买，经济适？。。用住房,按财—政部、国家税务【总局关于廉租住房】、经济适用住—房和住房租赁有【。关税收？政策的通知》(财税〔20—08：〕24号《。)，规定执？行相：应的税收优惠政策
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第二十八条 【经济适用住》房购房人拥有有限产！权经济适用住房的】房屋权属证书上应】当加注“经济适用】住房”字《样
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，购，买经济适用》。住房不满5年,不】。得，直接上市交易购【房人因特殊原—因确需转《让的,由政府按照原！价格并考虑折旧和物！价水平等因素—进行回购因遗赠、】。继承等？原因转移房屋—产权的,受赠人或继！承人需持相》关证：明或法律文书,按】照，届时同等地段普通】商品住房与经济适】用住房差价的50%！向政府交纳》土地收？益，等相：关价款,办理房屋】转移登？记手续
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购买—经，济适用住房满5年,！购，房人可上市转让经济！适用住房在办—理转让？手续时？,应当按照届时同】等地段普《通商品住房与—经济适用住房差价】的50%向政府交纳！土地收益等相关价】款,政府可优先回】购，
购房人也】可以按照《政，府所定标《准向政府交纳土【地收益等相关价【款后,取得完全【产权经济适用住房在！未取得？完全产权之前不【。得用：于出租经营
【。第二十九《条 政府回购的经】。济适用住《房,：用于解决《城市低收入家庭的】住房困难
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