： 》 第》四章 准入和退【出管理 — 第二十条》　经济适《。用住：房管理应当建—立严格？的准入和退出机制,！实行申请、审核、公！示和：轮候制度经济适【用住房项目在取得预！售许可证后,—由建设(住房保障)！部门按限定的价【格,统一组织—向符合条件的城【市低收入《家庭出售 —第二十一条　申请】购买经？济适用住房,应当】同时符合《下列条件: — ： 　　 (一)上！年度家庭人均年收入！。。。符合政府规定—的低收入《标准;？ 　　 —(二)无私有—住房或人均》私有：住房建筑面》积15平方米以下(！家庭成？员名下的私有住房面！积合并？计算：。); 　　— (三)家庭【成，员均：为城市规划区内常驻！户口、且居住—一年以？上; 　　 】(四)家庭成员之间！具有法定的赡养【、抚养或《扶养关系　　 【。 经济适用住房供】应对象的家庭收【入标准？和住房困难标—准,：由政府根据商品住房！价格、城镇居民人】均可支配收》入、居？住水平和家》。庭人：口，结构等因《素确：定,每年《向社会？公布一次 第二】十二条　每个符合条！件的城市低收—入家庭只《能申请购买一套经济！适用住房已》享受福利分房、【参加过单位集—资，合作建房《或享受过经济适【用住房货币补贴的】家庭不得《再购买经济适—用住：房 第二十三条　！符合条件的》城市低？收入住房困难家【庭申请购买经—济适用住房,—应当在规定时—限内,向《户籍所在《地居委会《申报登？记，。。,并提供下列材【料，:， ？ 　　 》(一)家庭成员上】年度收入证》明，申请人家庭成—员有工作单位的,收！入证：明由所在单》位出具;无工作单位！的，,由户口《。所在地社区居委【会出具; 　　】 (二)住房情况！证明有私有住房的】家庭提？供房屋所有权—证，;无私有住》房的家庭,家庭成】员有工作单位—的，由工作单《位，出具无房证明,无工！作单位的由》户口所在《地社区居委会出【具证明; —　　 ？ (：三)家庭户口—簿、家庭成》员身份证和婚姻状】况证明;　　 【 (四)与申—请有关的其它证【明 第二十四条】　建设？、民政部门》及，街道办事处、社【区居委会,》可以通过入户调查、！邻里访问《、查阅档案以及【信函索证《等，方式：,对申请家庭—。。的申报情况》进行核实有》关单位和个人应当予！以配合,如实—。提供相关情况 第！二十五条　居—民家庭？申请购买经济适【用住房,按照下列】程序：办理: 　】　 ： (一)《城市：居民家庭户主向户口！所，在，地社区居委会—(未设立居委会的】,直接向街道办【事处)提出书面申请！,申请材料齐全【的家庭填写申请审批！表 　　 — (二)社》区居委会对申请【家庭：的，收入：、住房、《。人口：等，。情况在15日内进行！初步审查对经初审符！。合条件的家庭—予以公示,公示【期，限5日无异议或异议！不成立的,社区【居委：会签署意《见后报送街道办【事处公示期内—有异议的,可以向街！办申诉 》　　 《(三)街道办事处1！0，。日内：对申：请家庭情况进—行审核,签署意【见后将申请材料报送！。县市区、《市属：开发区建《设(：住房保障《)部门？ ：　　 (》四，)建设？(住：房保障)部门自收到！。申请材料《之日起15日内提】出审核意见,—并将符合条件的申】请材：料转同级《民政部门 》 　　 (五)民！政部门自收到申请】材料之日起15【日内提出审核意【见,并反馈同—级建设？(住房？。。保障)部门 　　！ (六《)，。。经，审查符合规》定条件的,由县【市区、市属开—发区：建设(住房保障)】部门：予，以公示,公》示期限为1》5日：对经公示《无异议或者异议不】成立的,作为—经济：适用住房保》障对象予《以登记 《 　　？ 经审《核，不符合规定条—件的,由县》市区、市属开—发区建设(住—房，。保，障)部门书》面，告知申请人,说明理！。由 　　 (七！。)对：经审：核符合条件的家庭,！市，、县市建设(住房保！障)部门根》据经：济适用住房项目【座落：、，房源数量以》及，申请家庭《收入和住房困—难程度、登记顺序】、申请意《愿等实际情》况,采取综合排序、！公开摇号等方式,】确定获得本批—次经济适用住房购】买资格的入》围家庭和轮候顺序;！。。。 　　 (八】。)张榜市、县—市建设？(住房保障》)，部门在确定》入围家庭和轮候顺】序后,？由县市区、市属开发！区建设(住房—保障：)部门在《街道办事处和社【区，居委会分《别进行？张榜公？示，; 　《　 (九)放【号公示期《满后：。,对公示无异—议或异议经核实不成！立的：入围家？庭，,由市、县市建【设(住？房保障)部门发放购！。房证明,并标注顺】序号;　　 【(，。十)销售市、县市】建设(住房》保障)？部门统一组织—经济适用住》房销：售工作,各区、市属！各开发区建设(住】房保：障)部门和》。项目开发《建设单位《共，同参与申请》人凭购房证明,在】规定期限内依—次选购？经济适用《住房,办理相关手】续超出规定》期限的,视同—放弃本批次》经济适用住房购买资！格，,并在2年内—不得再申请经—济适用住房》 第二十六条【　，购买经济适用—。。住房可？以优先办《理住房公积金贷款】 第二十七条　】符合条件的家庭【购，买，经济适？用住：房,按财《政部、国《家，税务总局关于廉租】住房、经济适用【住房和住房》租赁有关税收政【。策的通知《(财税〔2》008？〕24？号)规定《执行：相应的税收优惠政策！ 第？二十八条《　经济适用住房购房！人拥有有限产—权经济？适，。用住房的房屋权属】证书上应当加注“经！济适用住《。房”字样 — 　　 购【。买经济适用住房不满！5，年,不？得直接上《市交易？购房：人，因特殊原因确需【转让：的,由政府按照原】。价格并考虑折旧和】物价水平等因—素进行回购因遗【。赠、继承等原因【转移房屋产权—的,受赠人或继承人！需持：相关证明或法律文】书,按照《届时：同，等地段普《通商品住房与经济适！。用住房差《价的50%》向政：府交纳土《地收益等相关—价款,办理房屋转移！登记手续 　　 ！ 购买经济适用住房！满5年,购》房人可？。上市转让经济适用】。住房在办理转让手续！时,应当按照届时】同等地段普通—商，。品住房与经济—适用住房差》价的50《%向：政府交纳土地收益】等相：关价款,政府可【。优先回购《　　 购房人也】可以按照政府—所定标准向政—府交纳土地收益等相！关价款后,取得完】全产权经《济适：用住房在未取得完】全产权之前》不得用于出》租经营 第二十】九，条，　政府回购的经济】适用住房,用于【解决：城市低收入家庭【的住房困难 【  ？