— 第—。四章 准入》和退出管理 【 第二《十条　经济适—。用，住，。房，管理：。应当建立严》格的准？入和退出机制,实行！申请、？审核：、，公示和轮《候制：度经济适用住房项目！在取得？预售：许可证后《,由：建设(住房保—障)部门按限定【的价格,统》一组织？向符合条件的城【市低收入《家庭：出售 第》二十一条　申请【购买经济适》用住房,应当同时符！合下：列条件: 【 　：　 (一)上年度！家庭人均年》。。。收入符合《政府规？定的低？收入标准; 　】　 (二)无私有！住房或人均私有住房！建筑面积15平方】米以下(家庭—成员名下的私有住房！面积合并《计算); —　　 (三)【家庭成？员均为？城，。市规划？区内常驻户》口、且居住一年以】上;： 　　 —。(四)家庭》成员之间具有法定】的赡养、抚养或扶】养关系　　 经济！。适用住房《供应对象的家庭收入！标准和住房》困难标准,由政【府根据商品住房价】格、城？镇居：。民人均可支配收入、！居住水？平和家庭人口结构】等因素确定》,每年向《社会公布一次 第！二十二条　每个符】合条：。。件的城市低收入【家庭只能申请—购买一套经济适用住！房已享受福利—分房：、参加过单》位集资合作建房或享！受过：经济适用住房货【币补贴？的家庭不《得再购买经济适用】住房 第》。。二十三条　符合条】件的城？市低收入住房困【难家庭申《请购买经济适用【住房,应当在规【定时限内《。,向：户籍：所在地居委会—申报登记,》并提供下列材料: ！ ？　　 ？ (一)家庭成【员上年度收入证【明申请人《家庭成员有工作【。单位的？。,收入证明由所在】单位出具;无—工作单位的,由户口！所在地社区居委【会出具; —　　 (》二)住房情况证明】有私有住房》的，家庭提供房屋所有】权证;无私有住房】的家庭,家》庭成员有工》作单位的由》工，作单位出具无房【证明,？无工：作单位？的由户口所》在地社区居委—会出具证《明; 　》。。　 (三)家庭户！口簿、？家庭成员身》份证和婚姻状—况证明？;　　 (四【)与申请有关的其它！证明 第二—十四条　建设、民】政部门及街》。道办事处、》。社，区居委会,可以通】过入：户调查、邻里访【问，、查阅档案以及信】函索证等方式,【对申请？家庭的申报情况进】行核实有关单位【和个人应当》予以配合,如实提供！。相关情况《 第二十五—条　居民家庭申请】购买经？济适用住《。房,按照下列程序】办理: 【　　 (一)【城，市居：民家庭户主向户口】所在地社区居委【。会(未设立居委会】的,直接向街道办事！处)提出书面申【。请，,申：请材料？齐，全的家庭《填写：申请审批表 　　！ ：(二)社区居委【会对申？请家庭的收入—。、住房、人口—等情况在15日内进！行初步审查对—经初审？符合条？件的：家庭予以公示,公】示期限5《日，无异议或异议不成立！的,社区居委会【签署意？见后报送《街道办事处公—示期内有异议的,可！以向街办申诉 】　　 ？ (三)街道办【事处10日内对申】请家庭情《况，进行审核,签署【意见后将《申请材料报送县【市区、市属开发【区建设？(住：房保障)部》门 　《　， (？四)建设《。(住房保障)—部门自收到》申请：材，料之日起《15日内提出审【核意见,并》将，符合：条件的申请材料转】同，级民政部《。门 　　 — (五)民政部【门自收？。到申请材料之日起1！5日内提出审核意见！,并反馈《同级：建设(住房保障)部！门 　　 (】六)经审查》符合规定条件的,】由县市区、》。。市属：。。开发区建设(—住房：保障：)部门予以公示,】公，示期限为15—日对经公示无—异议或者异议不成立！。的,作？为经济？适用住房保障对象】予以登记 　　】 经？审核不？符合规定条件—的,由县市区—、市属开《发区：建设(？住房：保障)？部门书面告知申请人！,说明理由 　】　 (七)对【经审核符合条—件的家庭,市、【县市建？设(住房保障)部】门根据经济适用【住房项目《座落、房源数量以】及，申请家庭收入和住】房困难程《度、：登记顺序、申请【意愿等实际情况,】采取综合排序—、公开摇号等—方式,确《定获得本批次经济适！用住房购买资格的入！围，家庭和轮候顺序;】。。 ：　　 (》八)张榜市、县市建！设(住？房保障)部门—在确定入围家庭和轮！候顺序后,由县【市区、市属开发区】建设(？住房：保障)部《。门在街道《办事处和社区居委会！分别进？行，张榜：公示; 　　 ！(九)放《号公示期满后—,对公示无异议或异！议经核实不成立的】。入围家庭,由市、】县市建设(住房【保障)部门发放购】房证明,并标—注顺序号;　　 】 (：十)销？售市、县市建设(】住房保障)部门统一！组织经济适用—住房销售工作—,各区、市》属各开发区建设【(住房保障)部门和！项目开？发建设单位共同参】与申请人凭购房证】明,在规《。定，期限内依次选购经济！适用住？房,办理相关手【续，超出规定期限—。的,视同放弃本批】次经济适用住房【购买：资格,？并在2？。年内不？得再申请《。经济适用住房— 第二十六条　】购买经？济适用住房可以优】先办理住房》公积金贷款 第二！十七条　《符合条件《的家庭购《买经济适用住房,】按财政？部、国家税务—总局：关于廉租住房、经】。济适用住房和—住房：租赁有关税收政策的！通知(财税〔—2，008〕2》4号)规定执行相应！的税收优惠政—策 第二十八条　！经济适用住房购房】人拥有有《限产权经济适—用住房的房屋—权属证书上应—当加注？“经济适用住—房，”字：样 　　 】 购买经济适用【。住房不满5》年,不得直接—上市交易购》房人：因特殊原因》确需转让的,由政府！按照原？价格并？考虑：折旧和物《价水平等因》素进行回购因遗赠】、，继承等原因转移【房，屋，产权的,受赠人【或继承？人需持相关》证明或法律文书【,，按照届？。。时同：等地段普通商品【住房与经济适用【。住房：差价：的50？%向政？府，。。交纳土地收益—等相关价《款,办理《房屋转移登记—手续 　》　 购买》经济适？用住房满5年—,购房？人可上市转让经济】适用住房在办理转】让手续时《,应当按照届时同等！地段：普通商品住》房与经济《适用住房差价的50！%向政？府交纳土地收益等相！关价款,政府可优】先，回购　　 》 购房人《也可以按照政府所定！标准向政府交纳【土，地收益？等，。相，关价：款后,取得完—全，产权经济适用—住房在未《取得完全产权—之前：不得用于出租经【营 第二十九条　！政，府回购的经济适【用住房,用于解【决城市低收入家【庭的：住房困难《 ：  ？