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第—四章 准入和退出管！理
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第二？十条： ，经济适用住房管【理，应当建？立严格的准入和退】出机制,实行申【请、审核、公示和】轮，。候制度经济适—用住房项《目在取得预售许【可证：后,由建设(住房】保障)部门》按限定的价》。格,统一组织向符合！条，件的城市低收入家】庭出售？
第二十一条 申！。请，购买经济适用住【房,应当同时—符合下列条件—:
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，(一)上年度家庭】人均年收入》符合政府规定—的低收入标准;
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(二)—。无私有住房或—人均私有住房建筑面！积15平方》米以下(家庭成【员名：下的私？。有住房？面积合？并，计算);
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(—三)家庭成员均为城！市规：划区内常《驻户口、且居住一年！以，上;
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(四)家庭—成，。员之间？具有法定的赡养、抚！养或扶养关系 【
经济》适用住房供应—对，象的家庭收》入标准和住房困难】标准,？由政府根《据商品？住房价格、城镇居民！人均可支配》收入、居住水平和家！庭人口结构等因素】确定：,每年向社会公布】一次
第二十【二条 每个符—合条件？的城：市低收？入家庭只能》申请购买一套—经济：适用住房已》享，受福利分房、参【加过单位集资合【作建房或《。享受过经济适用住房！货币补贴的家庭不得！再购买经济》适用住房
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第二十三》条 符合条件的城市！低收入住房困—难家庭申请购—买经济适用住房,】应当在规定时限内】,向户籍所》在地居委会申报登】记，,并：提供下列材料:
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(【一)家庭成》。员上年度收入证明申！请人家庭成员有工】作单：位的,收入证明由所！在单位出具;无工】作单位的,由户口】所在地社区居委会出！具;
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(二)住房情【。况证明有私有住房】的家庭？提供房？。屋所有权证;无私有！住房的？家庭：,家：庭，成，员有工作单位的【由工作单《位出具无房证明【,无工作单》位的由？户口所？在地：社区居委会出具【证明;
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(三—)家庭户口簿、家】庭成员身份证—和婚姻状况证明;】。。
(四)【与申请有关的—其，它证明
第二十四！条 建？设、民政《部门及街道办事处】。、社区居《委会,可以通过入户！调查、邻里访问、】查阅档案以及信函】索证等方式,对申请！家庭的申报情况【进行：核实有关单位和个】人应当予以配合【,如实提供相—。关，情况
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，第二十五《条 居民家庭申请购！买经济适用住房【。,按照？下列程序办》理，:
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》(一)？城市居民家庭户主向！户，口所在地社区居【。委会(？未设立居委会的,】直接向街道办—事处)提出书面申请！,申请材《料齐：全的家庭填》写申请审批》表
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(二？)社区居委会对申】。请家庭的收入、住房！、人口等情况在【15日内进行初步】审查对经初审符【合条件的家庭—予，以公：示,：公示期？限，5日：无异议或异议不成立！的,：社区居委会签署【意见后？报送街道办》事处公示期内有异议！的,可以向》街办申诉《
(【三)街道《办事处10日内对】申请家庭《情况：进行审核,签署意】见后将申请材料报】送县市区、市属开发！区建设(《住房：保障)部门
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，(四：)，建设：(住房保障)部【门自收到申》请材：料之日起1》5日内提出审—核意见,并将符合】条，件的申请《材料转同级》民政部门
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(》五)民政部门自收到！申请材料之日起1】5日：内提出审核意见,并！反馈：同级建设《(住房保障)部门】。
—。(六：)经审查符》合规定条件的,由】县市区、市属开【发，区建设(住房保【障)部门予以公示,！公示期限为》15日对经公示无】异，议或者异议不—。成立的,《作为经济适》用住房保障对象予以！登记
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经审核不符合规】定条件的,由县市区！、市属？开发区？建设(住房保障)部！门书面告知》申请人？,说明理由
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(七？)对经审《核符合条件的家庭】,市、？县，市建设(住》房，保障)部门》根据经济适用住房项！目座落？、房源数量以及【申请家庭《。收，入和住房困难程度、！登记顺序、申—请意愿等实》际情况,采取综合】排序、公开摇号等方！式,确？定获得本批次经【济适用住房购买资格！的入围家《庭和轮候《顺序;
！(，八)张？榜市、县市建设【(住房？。保障)部《门在确定入围家庭】。和轮候顺序后—,由县市区、—。市属开发区建设(住！房保障)部门在街】道办事处《和社区居委》会分：别进行张榜公示;
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(九)放！号公示期《满后：,对公示《无异议或异议经核】实，不成立的《入围：家庭,由市、县市建！设(住房保》障)部门发放购房证！明,并标注顺序【号; 《
(？。十)销售《市、县？。市，建设(住《房，保障)部门统一组织！经济适用住房销售】工作,各区、市属各！开发区？建设(住《房保障)部》门和项目开发建设单！位共同参与申请【人凭购房证明,【在规定？期限内？依，次选购经济适用【住房,办理相关手续！。超，出规定期《限的,？视，同放弃？。。本批次经济适用住房！购买资格,并在2】年内：不，得再：。申请经济《适用住房《
第二《十六条？ 购买经济适用【住房可以优先办理】。住房公积金贷—款
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第二？十七条 符合—条件的家《庭购买经《济适：用，住房,按财政—部、国家税务—总局关于廉租—住房、？经济适用住房和住房！租赁：有关税收政策的通】知(财税〔2—008〕24号)规！定，执，行相应的税收优惠】政策
第二十八】。条， 经：济适：用住房购房人拥有有！限产权？经济：适用住房的房屋权属！证书上应当加注“经！济适用？住房”字样
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购买经济适！用住房？不满5年,不得直接！上市交易《购房人因特殊原因确！需转让的,》由政府按照原价格】并考虑折旧》和物价水平等因素】进行回购因遗赠、】继承：等原因转移房—屋产权的《,受赠人或继承人需！。持，相关证明或》法律文书,按照【届时同等《地段普通商》品住房与经济—适用：住房差价的50【%向：政府交纳土地收益等！。相关价款《,办理房屋》转，移登记手续
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购买经济适—用住：房满5年,购房【人可上市《转让经济适》用住房？在办理转《让手续时,应当【按照届时《同等地？段普通商品》住房与经济适用住房！。差价的50%向政】府交纳土《地收益等相关价【款,：政府可优先回购 】 ，
购房人也—可，以按照政府》所定标准向政府交】纳土：地收益等相关—价款后,取得—完全产权经济—适用住房《在未取得完全产权】之，前不：得用于？出租经营
第二】十九条 政府—回购的经济》适用住房《,用于解决城市【低收入家《庭的住房《困难
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