。 ？。 】。第四章 准入和【退出管理 》 ：。 第二十条　—经，济，适用住房管理—应当建立严格—的准入和退出机【制,实行《申请、审核、—公示和轮候制—度经济适《用住房项《目在取得预》售许可证后,—由建设？(住房保障》)部门按《限定的价格,—统一组织向符合条件！的城市？低收入家庭出售【 第二十一条【。　申请购买》经济适用《住房,应当》同时符合下列—条，件: 　　 ！ (一)上年度【家庭人均年收—入符合政府规定的低！收入标准; —。 ，　　 (二)无】私有住房或》。人均：私有住？房，建筑面积15平方米！。以下(家庭成员名】。下的私有住房面积】合并计算《); 《　　 (三)家庭！成员均为《城市规？划区内？常驻户口、且居【住，一年以上《; ？　　 (四—)家庭成员之—间具有法定的赡【养，。、抚养或扶养—关系　　《 经济适用住房供！。应对象的家》庭收入标准和住【房困难标准》,由政府《根据商品《。住房价格《、城镇居《民人均可支》配收：入、居住水平和【家庭人口结构等【因素：确定,每《年向社会公》布，一，次， 第二十》二条　？每个：符，合条件的《城市低收入》家庭只能申请购【买一：套经济适用住房已享！受福：利，分房：、参加过单》位集资合作》。建房或享受过经【济适用住房》。货币补贴的家庭不得！。再购买经济》适用住房《 第二十三条　符！合条件的城市低收入！住房：困难家庭申请购买经！济适用住房,应【当在规定时限—内,向？户，籍，所在地居委会申报登！记,并提供下列材料！: 《 　　 (一)家！庭成员上年》度收入证明申请【人家庭？成员：有工作单位的,收入！证明由所在单—位出：具，;，无工作？单位：的,由户口所—在，地社区居委会—出具; 《 　　 (二)住！房情况证《明有：私，有住房的家庭—提，供房屋所《有权证？;无私有住房的家庭！,家庭成员》有工作单位的由【工，作单位出具无房证】明,无工作单位的】。由，户口所？在，地社区居委会—出具证明《。; ： 　　 (三【)家庭户口簿、家庭！成员身？份证和？婚姻：状况证明;　　【 (四)与—申请有关的其它证明！ 第？二十四条　》建设、民政部门及街！道办事处、社区居委！会，,可以通过入户【调查、邻里访问【、查阅档案以及信】函索证等方式,【对申请家庭的申报】情，况进行核《实有关单《位和个人应当予【以配：合,如实提》供相关？情况 ？ ，第，二十五条　居民家庭！申请购买经》济适用住房》,，按照下列《程序办理: — 　　 — (一？)城市居民家庭【户主向？户口所在地社区居】委会(未设立—居委会的,直—接向街道办事处)提！出，书，面申：请,申请材料齐全的！家庭填写申请—审批表？ 　？　 (《二)社区《居委会对申请家庭】的收入？、住房、人》口等情况在15日】内进行初步审查对经！初审符合条件—的家庭予以公示,】公示期限5日无异议！或异议不成立的,社！区居委会签署—意见后报《。送街道办事处公示】。期内有异议的,可】以向街办申》诉 　　》。 (三《。)街道？办事处10日内对申！请家庭情况》进行审核,签署【意见后将《申请材料报送—。县市区？、市属开《发区建设(住—房保障)部门 【 　　 (四【)建设(《。住房保障)部门【自收到申请材料之】日起15日内提出】审核意见,并将符】合条件的申请材【料转同级民政—部门 　　 (！五)民？政部门自收到申请】材料之日起15日内！提，出审核意见,并反馈！同级建？。设(住房《保障)？。部门 ？ 　　 (六)经！审查符合《。规定条件的,由县】市区、市属开发区】建设(住房保障【)部门予《以公示？,公示期限为—15日对《经公示无异》议或：者异议不成立的,】作为经济适用—住房保障对》象予以登记 【　　 ？ 经审核不符合规定！条件的,由县—市区、市属开发【区建设？(住房保障)部门】。书面告知申请人,说！明，理由 　》　 (七》)对经审《核符：合条件的家庭,市、！县市建设(住房保障！。)部门根据经—济适用住《房项目座落、房源】数量以及申请家庭收！。入和住房困难程度】。。、登记？顺序、？。申请意愿《等实际情况,采取】综合排序、公—开，摇号等方式》,确定？获得本批次经—济适用住房购买【资格的入《围家庭和轮候顺【序; ？ 　　 (八)张！榜，市、县？。市建设(住房保【障)：部，门在确定入围家庭和！轮，候顺序后,由—县市区、市》属开发区《建设(住房保—障)部门《在街道办事处和社】区居委会分》别进行张榜公示【; 　　》 (九)放号公示！期满后,对》公示无？。异议或异议经核【实不成立的》入，围家庭,《由市、县《。市，建设(住房》保障：)部门发《放购房？证明：,并标注《顺序号;　　 【 (十)销售—市、县市建设(住房！保，障)部门统一组【织经济适用住房销售！工作,各《区，、市属？各开发区建设(住】房保障？)部门和项目开发建！设单位共同参—与申请人凭购房【证明,在规定期【限内依次选购经济适！用住：房,办理《相，。关手续超出规定期限！的,视？同放弃本批次经济】适用住房购买资格,！并在：2年内不得再申请】经，济适用住房 【第二十六条　—购买经？济，适，用住房？可以优先办理住房公！。积金贷款 第二十！七条　符合条件【的家庭？购买：经济适用住房—,按财政部、国家】税务总局关于廉租】住房、经《济适用住房和—住房租赁有关税收】政策的通知》(财税〔200【8〕2？4号)？规定执行相》。。应，的税：收优惠政《策 第《二十八条　经济适】。用住房购房人拥有】有限产权经济适用】住房的房屋权属证】书上应当加注—“经济适用》。住房”字样 【 ， 　　 》购买经济适用—住房不满5年—,不得直接上市【交，易购房人因特殊原】因确：需转让的《,，由，政府按照原价格并考！虑，折，旧和物价水平等【因，素进行回购因遗【赠、继承《。等原因？。转移房屋产权的,受！赠，人或继承人》需持相关证明—或，法律文书,按照【届时同等地》段普通？商品住房与经济适】用住：房差：价的5？0%向政府交纳土】地收益等相关—价款,办理房屋转移！。登记手续 　【　 购买》经济适用《住，房满5年,购房【人可上市转让经【。济适用？住房在办《理转让手续时—,应当按照届时同】等，地段普通商品住【。房与：经济适用住》房差价的50—%向政府交纳土【地收：益等相关《价，款,政府可优先回购！　　 购房—人也可以《按照政？府所定标准向政府】交纳土地收益—等相关价款后,取得！完全产权经济适用】住房在未取》得完：全产权之《前不得用于出租经】营，。 第二十九条　】政府回购的》经，济适用？住房：。,，用，于解决城《市低收入家庭的住】房困难？   》