【 第二—章 建设管理 】 第六条　经济适！用住：房应当统筹》规划：、合：理布局、配套—建设,充分考虑城】市低收入《住房困难家庭对交通！等基础设施条件【的要求 第七【条　新建经济适用住！房属多层住宅的,】单套建筑面积—应当控制在》60平方米左右【;属小高层、—。。高层：住宅的,单套建筑】面积可分别上浮1】5%和20》%， 第八条　经【济适用住房的规【划设计和建设必须】按照省地、》节能、环保的要求,！严格执行《国家住房建设强【制性：标准,采取》竞标方式优选规划设！计方案　　》 积极推广—应用先进、成熟、】适用、安全的—新技术、《新，工艺、新材料、新设！。备 第九条　经济！。适用住房《实行联？动，配，建，。与集中建设》相结：合,以联动配建【为主在市《区城市规划区范围内！新，建商品住房、城【市棚户区《和城中村改》造项目中,》其经济适用住房、】廉租住？房、公共租》赁住房等保》障性住房按不低于项！目总建筑《面积扣除《拆迁安置房后10】%，的比例配建　　 ！各县市配建比例结】。合实际情况》自行确定 第十条！　在：普通商品住房开发】项目中配建保障性】住房,按照》下列程序办理—: ？ 　　 》 (一)建设—(住房保《障)部门会同有关】部门,确定新建住】房项目中保》障性住房的》配，。建指标,《将配建指标纳入房】地产开发《。项目建设条件意见书！,包：括投资机构、—配建类型《、比例、《。面积、套数、套型、！标准、基本生活设施！、政府？。投入：资，金等 　》　 (二)国【土资源部门根据保】障，。性住：房，配建指标,制定土】地，招拍挂方案,组织实！施，土地招拍挂,并应】在土地出让合—同中明确配建—保障性住《房的建筑总面积、套！型面积？、套数、分摊的【土地面积、竣工【。交付时间《、建成后由政府收回！或收购的条件—、产权归属以—及与商品住》房同步建《设等约束《性条件 》　　 (三—)发展改《革部：门在项目核准—时,：应审核项目建设【方案：是否按要求足额【、合理配建保障【性住房,并将相关核！定内容列入项目审批！文，件 　　 【(四)规划》部门将配建指标纳入！项目规划设计条件在！审，定建设工程设计方】案、核发规划许【可证时,严格审查】保障性住房》。配建指标的落—实情况,并》明确标？注，配建保障性住房【总建筑面积、—套，数，、套型、具》体分布位置等—有关事项 　　】 (五)建—设(：住房保障)部—门会同财政部—门与开发建》设单位签订保—障性住房建设合同,！明确建？设的数量、标—准、：交付日？期等必要内容 】　　 (》六)物？价部门会同建设(】。住房保障)部—门,按照《经济适用住房价【格管理办法规—定,确定所配—建保障性住房中的经！济适用住房价—格　　 (七)】宗地竞得人代建【保障：。性住房,应当严格遵！守宗地出让条—件组织建设,—建设(住房》保障)？部门会？同发改？。、国土？资源：、规：划、财政等》部，门对保障性住房的】配建实施《全过程监督未按约】定事项建设、交【付保：障性住房的,按【规定追究宗地竞【得人的责任市区保】障性住房配建实施】细则由市建》设部门会《同财政、规划、【国土资源等部门制】。定 ： 第十一条　经【济适用住房的—施工和监理,应当】采取招标方式,选择！具有：资质和良好社—会信誉的建筑、监理！企业实施 —。第十二条　对集【中建设的经济适用住！房实行下《列优：惠政：策: 》 　　 (一)】建设用？地以行政划拨方式供！应,并在符》合土地利用总体【规，。划的情况下优先安】排; 　》。　 (《二，)，免，收，城市基础设施配套】费等各项行》政事：。业性：收费和政府性基【金; ？ 　　？ (？三)项目区》外基础设施建设费】用,由政府安排财】政专项资金解决;】　　 (四)项目！区内：非经：营性公共配》套设施建设》资金：,50%从城市【国，有土地使用权出【让金：和城市？。建设资金中列支【,50%计入房【价,：经营性设施建设资】金由经营者承担【,不得计《入房价 第十三】条　经济适》用住房建设涉及的】相关税费按财政部、！国家税务《总局：关，。于廉租住房经济【适用住房《和住房租赁有关税收！政策的通知(—。财税〔2008〕2！4号)？规，定的税收优惠政策执！行 ： 第十四条　配建】的经济适用住房等保！障性住房减免—城市基础设施配套】费等各？。。种行：政事业性收费和政府！。性基金,享》。受，相关税收《优惠政策 》。。 第：。十五条　经济适用住！房建设单位可用在】建项目抵押贷款,贷！款利率、《期限等按中》国人民银《行、：中，国，银，行业监？督管理委员会经【济适用住房》开发贷款管理办法】(银发〔2008〕！。13号)的有关规】定执行   【 ，