— 3 【共有建筑面》积摊算 3】．1： 区：分所有？。权房屋的《。部位：分，类 》   ？ 区：分所有权《。房屋中？的部位按权》属性质分为专—有部位和共有—部位 ！ ，3．1．1 专【有，部位  》 ，  专有部位是指】。房屋内业《。主，独立：占有、使用的部【位专有部位常用“】套”或“权属单【元”表示    ！ 符合下列条件【的房屋以及》。车位、？摊位等特《。定空：间应当认定》为专有部位  】   ？（1）？具，有，构造上的独立性能够！明确区分； 【 ，   （2）具【有利用上的独立【性可以排他使用【；    — （3）能够登记】成为特定业主所【有权的客体 【。 3．1》。．2 共有部位 ！。 ，   房屋中各区】分所有权人共同【占有、使用》的部位 《     》共有：部位主要由房屋中】的设备用《房、：通行：部位、管理服务用房！、共有墙体四部分组！成，共有部？位，按共有范围一般【分为全幢共有—部位、功能区共有】部位、部《分层：共有部位、层内共有！部位、局部》。共，有，部，。位、功能区间共【。有部位等   】  （？。1）：全幢共有《部位     指！房屋内为整》幢业主服务的共有】部位常见的设—备用房主要有—整幢的高低压变【电房、总电表房、中！央空调机房、污【水处理房《、总水泵房》、水池、水箱间【、电话总机房—、为整幢服务的【电梯机？房、喷水池》机房：、泛光照明设施用】房，以及层高《2．2米以上的技】术，层、设？备层等；通行部【位主要？有总：的人流出《入口：。及大堂和《门厅等；《管理服务用房主要】有总门卫值班室、】大楼的安保监控【室和消防控制—室、大楼《的上落货区、—垃圾房、信报间、本！。幢房：屋的物业管理用【房和：业委：。会用房等《  ？   （2》）功能？区共有部位 【 ，   指房屋内【。为某：个功能区内业—主服务的《共有部？位（功能区一—般按房屋内类型、】用途、业《态、管？理区：域的不同《进行划分）常见的】有为功？。能区服务的楼梯【、楼梯前室、电梯、！电梯间、电梯机房等！。功能区的风机房和空！调机房、配电房出入！功能区？的大堂和门厅功能】区的门卫值班室、】信报间等 —    （》3）部分层共有部】位 ？   ？。 指为房屋内某【。几个层业主》服务的共有部位如某！些设备专为特—定几个？层业主的房》屋服：务 ？  ：  （4）层内【共有部位   】  指为房》屋内某个层业—。主服：务的共有《部位主要有层内的走！廊、共用卫生间、茶！水间、垃圾间和【垃圾井、《洁具间、小配—电房、？表计间、消防栓【、空：调新风机《房以：及各类配《套设备井道等  ！   （5）局部】共有部位《 ：    《指为房屋《内某几个业主—服务：的共有部位如几个业！主合用的厨房、卫生！间、储藏室等—     —（，6）功能区间—共有部位 —    房屋内【某，些，共有部位是为某【几，个功能区服务的其】可称之为《功，能区间共有部位 ！ ？ ，