》 —2 房屋建筑—面积计算 【。 【2．1 一》般，。规，定 ？ ：2．：1．1 房屋建【。筑面积系指房屋外】墙（柱）勒脚以【上各层？。的外围水平》投影面积包括—阳台、挑廊、地下】室、室外楼梯等且】具备有上盖结构牢固！层高（或《高度）？2．2米（含2．】2米）以上的永【久性建筑 ！ 2《．1．？。2 房屋建筑面【积计算？应具：备，以下：条，件 》    （1）应具！有上盖（独立顶盖】或以上部的房屋【、阳台？。、挑台、《廊，、屋檐等上》部建筑为盖》）和地(《楼、底)板；— ：   《  （2）》应有围护结构（【如墙：、柱、护栏等—）；  【   （3）层【高或高？度在2．2米—或2．2米以上；】     】（4：）结构牢固属—永久性的建筑物；】 ？    《 （5）房屋的附】属部位（如》阳台、廊、门斗、雨！篷等）应与主—体房屋室内》相连通； 】。    （6）【可作为人们生产或生！活或各种活》动的场所 】 《2．1？．3 按围护结构】（如：墙、：柱、护？栏，）水平外围计算房】屋建筑面积》应遵循以下规则 ！ ，   （1》）房屋？空间由墙、》柱、护栏分别围【护的建筑面积应按】墙，、柱、护栏各自水平！外围计算《见图2．1．—1， ， 房屋建筑面—积量算外廓位—。置示例图《。-1 【 图2．1．—1  《。   ？（，2）房屋空间主要由！墙围：。护墙面有柱突出的】建筑面积一般—按墙水平外》围计算见图2．1】．2 房》。屋建筑面积量算【外廓位置示》例图-2 【 图2．1．2 ！    （3—。）房屋空间主要【由柱、护栏相连围护！或由墙、护栏纵横相！连围护护栏外围【小于柱或《墙端外围的建筑面】积应按护栏水平【外围计？算；护栏外围—大于：柱或：墙端外围的建筑【面积应？按柱或？墙，端，水平外围计算若遇】阳台或按一半计建】筑面积的《部位则按《护栏：外围计算见图2【。．1．3《 房？屋建筑面积量—算，外，廓位置？示，例图-3 】。图2．1．3 】    （4）房屋！不封闭部位有柱、墙！围护其上盖外沿【小于柱、《墙外围？的建筑面积应按上】盖外：沿的：水平投影计算当柱】（墙）？间连有护栏》护栏外？围和上盖外沿均小】于柱（墙）》外，围的建筑面积应按】护栏外围和上—盖外沿中小者—的水平投影计算见图！2．1．4》 ， 房屋建筑面积】。量算外廓位置示例图！-4 《 图？2．1．4  】   （5）房【屋不封闭部》。位的底板外》沿小于？围护：结构外围的建筑面】积应按底《板外沿的《水平投影《计算见图2．—1．5 》房屋建筑面积量算外！廓，位置：示例图？-5 ？ 图《2，．1．5 》。     （6）房！屋不：封闭部位有柱、【墙围护其《上盖和底板外沿均小！于柱、墙《外围的建筑面积【。应按上盖和底板外沿！中小者的水平投影】计算见图2．1．6！ 房屋建筑面积量！算外廓位置示例图-！6 》图2．1．6— ：