！ 2？ 房屋建筑面积【计算 【 2—．1 一般规定 ！ 2．1．—1 房？屋建筑面积》系指房？屋，外墙（柱《）勒脚以上各—层，的外围？水平投影面积包【括阳台、挑廊、地下！室、室外楼梯等且】具备：有上盖结构牢—固层高（或高—度）2．2米—（含2．《2米）以上的永久】性建筑 ！ ， 2．1．2 【房屋建筑面积—。计算应具备以下【条，件    】 ，（1）？应具有上盖（独【立顶盖或以》上部的房屋》、阳台、《。挑台、廊、屋檐等】上部建？筑，为盖）和地(楼、底！)板；？    【 （2）应有围护结！构，（如墙、柱、—护栏等）； —   》  ：（3）层高》或高度在2．2米】。或2．2米以上； ！ ：     （4）】结构牢固属永久性】的建筑物； 【    》 ，（5）房屋的附属部！位（：如阳台、廊、门【斗，、雨：篷等：）应：与主体？房屋室内相连通【；， 《    （6）【可作为？人们：生产或生活》或各种活动的场【。所， 2！．1．3 按围护结！构，（如墙、柱、护栏）！水平外围计》算房屋建筑》面积应遵循以—。。下规则？   《  （1）房—屋空间由墙、柱【、护栏分别围—护的建筑面》积应按墙、柱、【护栏各自《水平外围计算见图】2，．，1．1 》房屋建筑面积量【算外廓位置示例图-！1 ： 图2．1！．1 《    （2）【房屋空间主要由墙】围护墙面《有柱突出的建筑【面积一般《按墙水平外》围计算见图2．1】．2 房屋建【筑面积量算外廓【位置示例图》。-2 图2．！1．2   【  ：（3）房屋》空，间主：要由柱、护栏相连】围护或由墙、护栏】纵，横相连围《护护栏外围小于柱】或，墙端外围的建—筑面积应按护栏水】平外围计算；—护栏外围大》于柱或墙端外围的】建筑面积应按—柱或：。墙端水平外围计算】。。若遇阳台或按一【半计建筑面积的部】位则按护栏》外围：计算见图2．1．3！ 房屋建筑面积量！算外廓位置示例图】。-3 图2】。．1．3 —    《（，4）房屋不封闭部】位有柱、墙围—护其上？盖外沿小《。于柱、墙《外围的建筑面积应】按上盖外沿的水平投！影计算当柱（墙）间！连有护栏护栏—外围和上盖外沿均】小于柱（墙）外围的！建筑面积应按护【栏外围和上盖外沿中！小者的水平投影计算！见，图2．1．》4 房》屋建：筑面积量算外廓位】置示例图-4— 《图2．1．4 【     》（5）房屋不封闭部！位的底板外沿小于围！护结构外围的建筑面！积应：按底板外《沿的水平投影计算见！图，2．1．5 房屋！建筑面积《量算外廓《位置示例图-5【 ： ：图2．1．5 【。    《 （：。6）房屋不封闭部】位，有柱、墙围护—其上盖？和，底板外沿均小于柱、！墙外围的建筑面积】应按上盖和底板外】沿中小？者的水平《投影计算《见图2．1》．6 房》屋建筑？面积量算外廓位置】示例图-6 【 图2．》。1．6 《 ，