《 《。 2 房—屋建筑面积计算 】。 ： 》 2．1 —一般规定 【 2．1．》1 房屋建》。筑面积系指房—屋外墙（柱）—勒脚以上《各层的外围水—平，投影面积包括阳台、！挑廊、地《下室、室外楼梯等】且具备有上盖—结，构牢固层高（或【高度）2．2米【（含2．《2，米）以上的永—久性建？筑 — 2．1—．2 ？房屋建筑面积—计算：应具：备以下？条件 ？     （1！。）应具有上盖—（独立顶盖或—。以，。上部的房屋、阳【台、挑台、廊、屋】檐等上部建筑—为盖）和地(楼【、，底)板； 】。    （2）应】有围护？结构（如《墙、柱？、护栏等）； 【 ：  ：   （3）层高】或高度在《2．2米或2．2】米以上； 》 ：     （4）结！构，牢，固属永久性的建筑】物；  【   ？（5：），房屋的附属部—。位（：如阳台、廊、门【斗、雨篷等）应【与主体房《屋，。室内相连通； ！     （6【）可作为《人们生产《或生活或《各种活动的》场所 】 2．1．3 按！围，护结构（如墙、柱、！护栏）水《平，。。外围计算房》屋建筑面积应遵循】。以下规则   】  ：（1）房屋空间由】墙、柱、护》栏分别围护的建筑面！积应按墙、柱、护栏！各自水？平外围计算见图2．！1．1 房屋【建筑面？积量算外廓位置【示，例图-1 — 图》2．：。1，．1     （！2）房屋空间主【要由墙围《护，墙面有柱突出的建】筑面积？一般按？墙水：平外围计算见—图2．1．2 】房屋建筑面积量算外！廓，。位置示例图-—2 《 图2．《1．2   【  （3）房屋空间！主要：由柱：、护栏相连》围护或由墙、护栏纵！横相连围护护栏外】。围小于柱或》墙端外围的建筑【面，。积应按护栏水平外】围计算；《护栏外？围，。大于柱或墙端外围的！。建筑面积应按柱或】墙端水？平外围计算若遇阳台！或按一半计建筑面积！的部位则按护栏外围！计算见图2》．1．？3 ？。房屋建筑《面积量算外廓位【置示例图-3— 图2．【1．3？     —（4）房屋不封闭部！位有柱、墙》。围护其上盖外沿【小于柱、墙外—。围的建筑面积应按上！盖外沿？的水平投影》计，算，当柱（？墙）间？连，有护栏护《栏外围和上盖外【沿，均，小于柱（墙》）外围的建筑—。面积应按护栏外【围和上盖外沿中小者！的水平？投影计算见图2【．1：．4 房—屋建筑面积量算【外廓位置示例—图-4 【。图2．1《．4   — ， （5）房》屋不封闭部位的底】。板外：沿小：。于围护结构外围的建！筑面积应按底板外沿！的水平？投影计算见图2．】1．5 房屋【建筑：面积量算外廓位置示！例图：-5 》 图2．1．—5    — （6）《房屋：不封闭部位有柱【、墙围护其》上盖：和底板外沿》均小于柱、墙外【。围的建筑《面积应按《上，盖和底板外沿中【小者的水平投影【。计算见图2．1【．6 房屋—建，筑面积量算外—廓位置示例图—-6 图【2．1．6 【