？ 】2 房屋建筑面积计！算 【 ： 2．1 一般规！定 《 2．1．》1 房屋建筑面积系！指房屋？外墙（柱）勒—。脚以上各层》的外围水平投—。影面积包括阳—台、挑廊、》地下室？、室外？楼梯等且具备有上】盖，结构牢固层高—（或高度《。）2．2《米（含2《．2米）以》上的永久性建筑 】 2．！1．：2 房屋《建筑面积《计，算应具？备以下条件 】     （1【）应具有上盖—（独立顶盖或以【上部的？房屋、阳台》、挑台、廊》。。、屋檐等上部—建筑为盖）和—地，(，楼，、底)？。板； —    《（2）应有围护【结，构（：如墙、柱、护栏【等）； 《     （3！）层：高或高度在2．2】米或2．《2米以上； —    — （4）结构牢【固属永久性的建筑物！；，     】（，5）房屋的附属部】位（如？阳台、廊、门斗、雨！篷等）应与主体房】。屋室内相连通； 】 ？ ，   （6）—可作为人们生产【或生活？或各种？活动的？场所 ？ 《 2．1．3 ！按围护结构（—如墙、柱、护栏）水！平外围计算房屋【。。。建筑面？积应遵循以下规【则  《   （1》。）房屋空间由墙、柱！、护栏分《别围：护的建筑面积应【按墙、柱《、护：栏各自水平外围计算！见图2？。．，1．1 房屋【建筑面积《量算外廓位置示例】图-1 【 ，。 图2．1．—1   》  （2）房屋空间！主要由墙《围，护，墙面有柱突出的【建，筑面积一般按墙水平！外围计算《见图2．1．2【 ， 房屋建筑面积【。量，算外廓位《置示例图《-2 图【2．1．《2    — （3？。）房屋空间主要由】。柱、护？栏相连围护或由墙、！护栏纵横《相连围护护栏外【围小于柱或墙端外】围的建筑面》积应按护栏水平外】围计：算；护栏外围大于柱！。或墙端外围的建【筑面：积应按柱《。或墙端水平外围计算！若遇阳台或按一【半计建筑面积的【部，位则按护栏外围【。计算见图《2．1．3 房】屋建筑面积》。量算外廓位置示例图！-3 ？ 图2．1．3！ ，   ？  （4《）房屋不封闭—部位有柱、》墙围护其上盖—外沿小于柱、墙外】围，的，建筑面积应按上【盖外沿的水平投影计！算当柱？（墙）？间连有护栏》护栏外围和》上，盖外沿均小于柱【（墙）？外围的建筑面积应按！护栏外围和上盖外沿！中小者？的水平投影计算见】图2．1．4— 房屋建筑面积！量算：外廓位？置示例图-4 】 图2．》1．4 》    《（5）房《屋不封闭部位的底】板外沿小《于围护结构外—围的建筑面积—应按底板外沿的水】平投影计《算见图？2，．1．5 》 房屋建筑面—积量算外廓位置示例！图-5 【。图2．1．5 【     （6）】房屋不？封闭部位《有柱、墙围护其上盖！和底板外沿均—小于柱、墙外围的】建筑面积应按上【盖和底板外沿中小者！的水平投《影计算见图》2．1？．6 房屋建【筑面积量算》外廓位置《示例：图-6 图】2．1？．6 《