《 》 2 房屋—建筑：面积计算《 ： ， 2．！1 一般规定 】 ：2，．1．1 房屋建筑！面积：。系指房屋外墙（柱）！勒脚以上各层—的外：围水平投影面—积包括阳台》、挑廊、地下—室、室外楼》梯等：且具备有《上盖结构牢固层高（！。或高度）2．2【米（含2．》。2米）以上》的永：久性：建筑 【 2．1．【。2 ：房屋建筑面积计【算应具备以下条件 ！     （】1，）应：具有上盖（独立顶】盖或：以上部的房》屋，、阳台？、挑台、廊、屋檐】等上部建筑为盖【）和地(楼、底【)板； 》     （2】）应有围护结—构（如墙、》柱、护栏等）—；     ！（3）层《高，。或高度在2．—2，米或2．2米—以上； — ，   ？ （4）结》。构牢固？属，永久：性的建筑物； 【 ，     （【5）房？屋的附属部》位（：如阳台、廊、门斗】、雨篷？等）应与主体—房屋室？内相连通；》 ：。     （【6）可作《为人们生产或生【活或各种活动—的场所 — ， 2．1．】3 按围护结—构，（如墙、柱、护【栏）：水平外围计算房【屋建筑面《积应遵循以下—规则   —  （1）房屋空】。间，。由墙、柱、护—栏分别围护》。的建筑面《积，应按：。墙、柱、《。。护栏各自水》平外围计算见图【。2．1．1 房】屋建筑面积量—算外廓位置示例图-！1 【图2．1．1—     （2）！房屋空？间主：要由墙？围护墙面有》柱突出的建筑—面积一般《按墙水平《外围计算见图—。2．1．2 — ，房屋建筑《面积量算外廓—位，置示例图-》2 图—2．1．2》     （【3）房屋空间主要由！柱、护栏相》连围护？或由墙、护》栏纵横相连围—护护栏外围小于【柱或墙端外》围的建筑面积—应按护栏水平外围计！算，；护栏外围大于柱】或墙端外围的建【筑面积应按柱—或墙端水平外围计算！若，。遇阳台或按一半【计建筑面积的部【位则按？护栏外围计算见图2！．1．？。3 房屋建—筑面积量算外—廓位置示例图-3 ！ 图2．1【．3     】（4）房屋不—封闭部位有柱、墙】围护其上盖》外沿小于柱》、墙：外，围，的建筑面积应按【上，盖外沿的水平—投影计算当柱（【墙）间连有》护栏护栏外》。。围和上盖《外沿均？小于柱（墙）外【围的建？筑面积应按护栏外围！和上：盖外沿？中小者的水》平投影计《算见图2．1．【4 ？ 房屋建筑面—积量算？外廓位置示例图-4！ 图2．1．！4    — （5）房屋—不封闭部位的底板外！沿小于围护结构外围！的建筑面积应按底】板外沿的水平投【影计算见《图2．1．》5 房屋建—筑面积量算外—廓位置示例》图-：。5 《。 图：2．1．5 【    （6）房】屋不封？闭部位有柱》、墙围？护其上盖和底板外沿！均小于柱、墙—外围的建筑面积应】按上盖和底板—外沿中？小者：的，水平投影计算见图】2．1．6 房屋！建筑面积量》算外廓位置示例【图-6 【图2：．1．6 —