— 2 【。房屋建？筑面积计《算 》 》 2．？1 一般《规定 ？ 2《．1．1 房—屋建筑面积系指房】屋外墙？（柱）勒脚以上【各层的外围水平【投影面积包括—阳台、挑廊、地下室！。、室外楼梯等且具备！有上盖结构牢—固层：。高（或高度）—2，．2米（含2．2米！）以上的永久性【建筑 ！ 2．1．》。2 房屋建筑面积计！算应具备以下条件 ！   》  （1）》应具有上盖（独【。立顶盖或《以上：部的房屋、阳台、挑！台、廊、屋檐—等上部建筑为盖【）和：地(楼、底)—板； — ，   （《2）应有围》护结构（如》墙、柱、护栏等【。）；   】  （3）层高或高！度在2？。．2米或2》．2米？以上； —    《 ，（4）结构》牢固属永久性的【建筑物； 》     （】5）房？屋的附？属部位（《。如阳台？、廊、门斗、—雨篷等）应与主【体房：屋室内相《连通；   ！  （？6，）可作为《人们生产或》生活或？各种活动《的场所 — ？ ：2．：1．3 《按围：。护结构（如墙—、柱、护栏》）水平外围计算房屋！建筑面？积应遵？。。循以下？规则     （！1，）房屋？空间由？墙、柱？、护栏分别围—护的建筑《面积：应按墙、柱、护栏】各自水平外围计算见！图2．1．1 】房屋建筑《面积量算外廓位置示！例图-1 ！ 图2．1．1 】 ，    （2）【房屋空？间主要由墙围护墙面！有柱突出《的建：筑面积一般》按墙水？平外围计《算，见图2？．1．2 房屋】建筑面积《量算外？廓位置？示例图-《2 ： ？图2．1．》2  《。。  ：。 （3）房屋空间】主要：由，柱、护？栏相：连围护或由》墙、护栏纵横相连】。围护护栏外围—小于柱或墙端外【围的建筑面积应按】护栏水平外》围计算；护栏外围大！。于柱或墙端外—围，的建筑？面积应按柱或墙【端水平外围计算若】遇阳：。台或按一半计建【筑面积的部位则按护！栏外围计算见图2】．1．3 》 房屋建筑》面积量算外廓—。位置示例《图-3 《 图2．1．】。3   》  （？4，），。房，屋，不封闭部位有柱、墙！围护：其上：盖，外沿小于柱、墙【外围的建《筑面积应按上盖【外沿的水《平，投影计算当柱—（墙）？。间连：有护：。栏护栏外围和上盖外！。沿均：小于：柱（墙）外围的建】筑面积应按护栏【外围和上盖外沿中小！者的水平投影计【算见图2．1—．，4 房屋建筑】面积量算外廓位置】。示例图-4 — 图2．1．】4  《 ， ， （5）房屋—不封闭部位的底板外！沿小于围护结构外围！的建筑面积应按【底板外沿的水—平，投影计算《见图2．1．5【。 房屋《建筑面？。积量算外《廓位置示例图—-5 图2】．1．5《  ？。   （6）房屋】不封闭部位有柱、】墙围护？其上盖和《底板外沿均小于柱、！墙外围的建》筑面积应按上—盖和底板外沿中小者！的水平投影计算见】图2．1．》6 房屋建筑【面积量算外廓位【置示例？图-：6 ： 图2．1．】6 ？