《 《 2 房屋【建筑面积计算— 《 2【．1 一般规定 】 2．1．【1 房屋《建筑面积系指—房屋外墙《（柱）？勒脚以上各层的【外围水平投影面积】包，括，阳台、挑《廊、地下室》、，。室外楼梯等且—具备有上盖结—构牢固层《高（或高《度）2．2米（含2！．2米）以上—的永久性建筑 ！ ， 2．1【。。．2： ，。房屋建筑面积计【算应具备以下条【件 《     （—1）应具有上—盖（：独立顶盖或以—上部：的房：屋、阳台、挑台、廊！、屋檐等上部—建筑：为盖）？。和，地(楼、底)板【。；   【  （？2）应？有围护结《构（如墙、柱、护】栏等）；  ！   ？（3）层高或高【度在2．2米或2】．2米以上； 】     （【4）结构牢固属永久！性的建？筑物； —  ： ，  （5）房—。屋的附？属部位（如阳—台、廊、门斗、雨】篷等）应与主体房】屋室内相连通； 】 ？    《（6）可《作为人们生》产或生活或各种【活动的场所 — ： 2．1】．3 按围护结构（！。。如墙：、柱、护栏）水平】外围计算房屋建【筑面积应遵循—以下规则    ！ （1）房屋空【。间由墙、柱、护栏分！别围护的建筑面【积应按墙《、柱、护栏各自水平！外围：计算见图2．1．】1 ： 房屋？建，筑面积量算外—廓位置示例图-1 ！ 图2．】。1．：1     （】2）房屋空》。间主要由墙围护墙面！有柱突？出的建筑《面积一般按墙—水，平外围计算》见图2．1．2 ！房屋建筑面积量【算外廓位置示例图】-2： ？ 图2？．1．？。2，    》 （3）房屋—空间主要由柱、护栏！相，连围护？或由墙、《护，栏纵横相连围—护护：栏外围小《于柱或墙《端外围的建筑—面积应按护栏水平外！围，。计算；护栏外围大】于柱或墙《端外围？的建筑面积应按【柱或墙端水平—外围计算若遇—阳台或？按一半计《建筑面积的部位【则，按护栏外围》计，算见图2《．1．3 》 房屋建筑面积量算！外廓位置示例图-3！ 图2．【1．3 》    （4）房】屋不：封闭部位《有柱、？墙围护其上盖外【沿，小于柱、墙外—围的建筑面积应按】上盖外沿的水—平投：影，计算当柱（墙—）间连有护栏护栏外！。围和上盖外沿—均小于柱（墙）外】围的建筑《面积应按护栏外围和！。上盖外沿中》小者的水《平投影计算》见图：2，．，1．4 房屋建！筑面积量算外廓位】置示：例图-4 —。 ：图2．1《．4    【。 ，（5）房屋不封闭】部位的底板外—沿小于围《护结构外围的—建筑：面，积应按底板外沿【的水平投影计算见图！。2．：1，．5： 房屋建》筑面积量《算外廓位置示—例，。图-5 图2！．，1，．5 ？。  ： ，  （6）房屋不】封闭：部位有？柱、：墙围护其上盖—和底板外沿均小于柱！、墙外围的建筑【面积应按上盖和底板！外沿中小者的水平投！影计算见图2．1．！6 房屋建筑【面，积量算外廓位置示例！图-：6 图2．】1．6 《 ，