： ？ 2 房！屋建筑面《积计：算， 【 ： 2．？1 一？般规定 》 ：2．1？．1 房《屋建筑面积系—指房屋外墙（柱【）勒脚以上各—。层的外围水平投影】面积包括阳台、【挑廊、地《下室、室外楼梯【等且具备有上盖结构！牢固层高《（，或高度）2．2米】（含2．2》米，）以上的《永久性建筑 ！ 2》．1：．2 房屋》。建筑面积计算应具】备以：下条件   ！。。  （1）应具有】。上盖（独立》顶盖或以上部—的，房屋、？阳台：、，挑，台、廊、屋檐等上】部建筑为《盖）和地(楼、底)！板；：  》   （2）—应有围护结构（如墙！、柱、护栏》等）；？ 《  ：  （3《）层高或高》度在2．2米—或2．2米以上【； 《     （4）】结构：牢固属永久性—的建：筑物； 》   《  （5）房屋的】附属部位（》。如阳台、廊、门斗、！雨篷等）应与主【体房屋室内相连通；！。     】（，6）可作为人们生产！或生活或各种—活动的场《所 ？。 2．1！．3： 按围护结构—（如墙、柱、护栏）！。水平外？围计算房屋建筑面】积应遵循《以下规则  【   （1）—房屋：空间由？墙、柱、护栏分【别围：护的建？筑，面积应按墙、—柱、护栏各自水平】外围计算见》图2．？1．1 》房屋建？筑面：积量算外廓位—置示例图-1 】。 《图2．1．》1 ？   ？ （2）房屋空间】主，要由墙？围护墙面有柱突【出的建筑《面积一般按》墙水平外围》计算见图2．—1，．2： 房屋建》筑面积量《算外廓位置示例图】-2 ？ 图2．—1．2 《  ：   （3）房屋】空间主要由》。柱、护？栏相连围护或由【墙、护栏纵横相连围！护护栏外围小于柱或！墙端外围《的建筑面积应—。。按，。护栏水平外围计算】；护栏？。外围大？于柱或墙端外围的】建，。。筑面积应按柱或墙】端水平外围计算【若遇阳台或》按一半计建筑面积的！部位则按护栏外【围计算？见图2．1．3 】 ，房屋建筑《面积量算外廓位置】。示例图-《3 图2【．1．3 —。   ？。。 （：4）房？屋不：封闭部位有柱、【墙围护其上》盖外沿小于》柱、墙外《。围的建？筑，面积应按《上盖外沿的》水平投影计》算当柱（《墙）间？连，有护栏护栏外围和上！盖外沿均小于柱【（墙）外《围的建？。筑面积应按》护，栏外围？和，上，盖外沿中小者的水平！投影计算见图2【．1：．4： ？房屋建筑面积—量算外？廓位置示例图-【4 图2．1！．4    【 （5）房屋不【。封闭：部位的底板外沿小于！围护结构《外围的建筑面—积应按底板外沿的水！平投影计算见—图2．1．5 【 房屋建筑面积量算！外廓：位置示例图》。-5 》 图2．1．—5 ：     （6）房！屋不封闭部位—。有柱、墙围护—其上：盖和底板外沿均小于！柱、墙外围的—建筑面？积应按上盖》和底板外沿中小【者的水平投影计【算，见图2．1．6【 房屋建筑面【积，量算外廓位置示例】图-6 》 图2．1—．6 《