。 】。 2 房屋建筑！面积计算 】 2．】1 ：一般规定《 2》。．，1．1？ 房屋建筑面积系指！房屋外墙（柱）勒】脚以上各层》的外围水平投影面积！包括阳台《、，挑廊、地《下室、室外》楼梯：等且具备有上盖【结构牢固层高—（或高度）2．2】米（含2．》2米）以上的永【久性建筑 ！ 2．1．2】 房屋建《筑面积计算应具备】以下条件 【   ？。  （1）应具【有上盖（独》立顶：盖或以上部的房屋、！阳台：、挑台、《廊、屋檐等上—部建筑为盖）和地(！楼、底)板； 】   《  （2）应有围护！结构（如墙、柱、】护栏等）； 】     （—3，）层高或《高，。。。度在：2．2米或》2．2？米以：上；： 《 ，   （4）结构】牢固属？。永久性的建筑物【； ？     （5】）房屋？的，附属部？位（：。如，阳台、廊、门—斗、雨篷等）应与】主体房屋室》内相连？通；：   —  （6）可作为人！们生产或生活—。或各种活动的场所】 《 ： 2．1．3【 按围护结构—（如：墙、柱、护栏）水】平外：围，。计算房屋建筑—面积应遵循以下规】则 ：     （1）】房屋空间由墙—、柱、护栏分别围】护的建筑面积应【按墙、柱、护—。栏各自水平》外围计算《见图2．1．1【 ：房，屋建筑面积量算外廓！位置示？例图：-1 — ， ，图2．1．》1 ：     （2【。）房屋空间主要由墙！围护墙面有柱突出的！建筑面积一般按【墙水平外围计算见图！2．1．2 【房屋建筑面》积量算外《廓位置示例图-2 ！ ， ， 图2？．1：．2 《    （3）房屋！空间主要由柱、护栏！相连围护或》由墙、护《。栏纵横相连围护护栏！外，围小于柱或墙—。端外：围，的建筑面积应按护】栏水：。平，。。外围计算；》护栏外围《大，于柱：或墙端外围的建筑】面积应按柱或—。墙端水平外围计【算若遇阳台或按一】半计建筑《。面积的部《位则按护栏外—。围计算见图2．【1．3 房—屋建筑面积量算外廓！位置：示例图-3 — 图2．—1．3  —   （《4）房？屋不封闭部位—有柱、墙《围护其上盖外沿小于！柱、墙外围的建【筑面积应按上—盖，外沿的水《平投影计《算当：柱（墙）间连有护】栏，护栏外围和上—盖外沿均小于柱（墙！），外，围，的建：筑面积应《按护栏外围和—上盖：外沿中小《。者，的水平投《影计：算见图2《．，1．4？ 房屋建筑面】积量算外廓》位置示例《图-4？。。 图》2．1．4  】   （5）房屋不！封闭部位的底板外沿！小于围护《结构外围的建—筑面积？。应按底板外沿的【水平投影计》算见图2．》1．5？ 房屋建筑面【积量算外廓》位置示例图-5【 ， ？图，2．1．5   ！  ：（6）房屋不封闭】部位有柱、》墙围：护其上盖和》底板外沿《均小：。于，柱、墙外围的—建筑面积应按上【盖和底板《外沿中小者的水【平投影计算》见图2．1．6 】 房屋建筑面—积量算？外，廓位置？示例图-6 ！。图2．1．6 】