， ！ ，第三章 城市】用地规划管理 】 第？九条： 荆？。州，市，城市用地性》。质根据城市用—地分类与规划建【设用地标准（G【BJ137-90】）采用大类、中【类和小类三》个层：次的分类体系—。共分1？0大类？4，6中类73小类对】绿地的分类采用【城市绿？地分类标准（C【JJ/T85-2】00：2）其分《。类和代号适用于荆】州市城市规划编制】。的，各个阶段 【。 第十条】 荆州市城区【规划建设《用地范围划分—为I类地区、II】类地：区、III》。。类地区（见附—录一荆州《市城区区域划—分图）     ！I类地区（旧—城区）荆州古城【区东环路以西、【西，环路以东、》三一八国道以南、】“东西堤”街—。以北区域沙市—中心区长港路以南】、白云路以东—、豉：湖路以西、荆江大】堤以北的区域 【     》II：类地区指荆沙大道】以北（含郢城—镇区）、南》环，路以南、西环—路以西区域东方【大道两侧《的，工业新？区  《。   III—类地区以上区域以】外的区域 — 第十一条— ：建，设项目？选址应符合城市【规划：确，定的建设用地范【围和城市《各项：。。用，地功能布局要求不】得在规划建设用地】范围外选《。址建设 《     有机动车！交通要求的建设【项目：。在城市道路交叉口】选址时必须》满足：机动车出入口至交叉！口道：路红线交点》距离不小于70m】。的要求 【。第十：二条 建设用地范！围，的确定？。应符合下《。列规定？。。 ，   ？ ， （一）建设—用地应按照城—市路网格局成—片地使？用形成完整的用地】范围周边《有零星地块》的应纳入项目—。用地范围《内统一规划建—设  《   （二）—建，设用地邻城市主、】次干道及支路的其用！地范围应征》至城市道路中心线代！征的道？路用地不《。参与建设用地平【衡；：相邻其他公共—通道（宽度》小于15《m）的应征》至通道中《心线代征的通—道用地参与建—设，用地平衡    ！ （三）建》设用地？内包含的保》留建筑？、管线需明确—他项：权利用地时应依据建！筑间距、消防—安全：及室外管《线，等要求明《确用地边界》线符合公共退让的】要求 ？ ？第，十三条？ 城区规》划，建设用地内除公【益性设施和城市基】。础设施外有下列情】况之一的《。不得单独建设 【   ？  （一）高度小】。于24m的单层和多！层公共？建筑建？设用地未达到—1000m2；高】度大：于或等于2》4m的高层》公共建？筑建设？用地未达到3000！m2的；  【  ： （二）城市—住宅小区开发—I类地区建设用【。地未达到2h—m，2I：I、I？II：类，地区建设用地未达到！3，hm2的 — 第？十四条 城—区规划建设用地内】有下列情况之—一且确定《不妨碍城市》规划实施的可予【核，准建设 《     （一）】邻，接用地已完成建设】。。的；    【 （二）邻接—。用，地，为既成道路、河道或！类似情况确实—无法调整《、合：并的；  —   （三）建设用！。地因：街区划分、市—政公用设施等限【制确实无法调整【、，合并的？ 》 ，