， — ： 第三章 【。 城：市用地规划管理 ！ 第九条 【荆州：市城市用地》性质根据城》市用地？分类与规划》建设用地标准（GB！J137-90【。）采用？大类、？。中类和小《类三个层次的—。分类体系共分—10大类4》6中类？。73小类对绿—地的分类采用城市绿！地分类标准（CJ】J/：T85-2002】）其分类和代号适】。用于荆州市》城市规划编制的各个！阶，段 ： 第】十条 ？ 荆州市城》区规划建设用—地范围划分》为I类地《区、II类地区、I！。II类？地区（见附录一荆州！市城区区域划分图）！     —I类地区（》旧城区？）荆州古城区—东环路以西》、西环路以东、三】一八国道以南—。、“东西堤”街以北！区域沙市中心—区长港？路以南、白云路以东！、豉湖路以》。西、荆江大堤以北】的区域     ！II类地区指荆【沙大道以北（—含郢城？。。镇区）、南环—路以南、西环路【以西区域东》方大道两侧的工业新！区  《   III类【。地区以上区》域以外的区域 【 第《。十，一条 建设项【目选址？应符合？城市规划确定的建】设，用地：范围：和城市各项用地功】能布局要求不得在】规，划建设用地》范围外选址》建设 ？。     有—机动车交通要求【的建设项目》在城：市道路？。交叉口选址时必须满！足机动车出入口至】。交叉口道路红线交】点距离不小于70】m的要求 【 ，第，十二条 建—设用地范围》的确：定，应符：合下列规定  】   （一）建【设用地应按照城【市路网格局》。成片地使用》形成完整《。的，用，地范围周边》有，零星地块的应纳入项！目用地范围》内统一规《。划建：设     （二！）建设用《地，邻城市主、次干道及！支路：的其用地范围应征】至城：市道路中心》。线代征的《道，。路用：地不参？与建设用地平衡；】相邻其他《公共：通道（宽度》小于：15m）的应征至通！道中：心线代征《的通道用地参与【建设用地平衡  ！   （三）建设用！地内包含的保留【建筑、管线需明【确他项权利》用地时应依据—建筑间距、消防安全！及，室外管线等要求【。明确用？地边界线符》合公共退让的要【。求 ？ 第十三》条 城区规划建】设用地内《除公益性设施和城市！。。基础：设施外有下列情况之！一的不得单独建设 ！     （一）】高度小于24—m的单层和多层【公共建筑建设用【。地，未，。达到100》0m2；高度大【于，或等于24m的高层！公共建筑《建，设用地未达到3【000m2的； ！ ，   ？（二）城《。市住宅小区开发I】类地区建设用地【。未达到？2hm2II、I】II类地区建设用地！未达到？3hm2《的 ： 第《十四条 城—区规划建设用地【内有下列情况之一且！确定不妨碍城市规】划实施的可予核准建！设     （】一）邻接用地已完】成，建，设的； 》    （二）邻接！用地为？。。既成道路、河道或类！似情况确《实，无法调整、合并【的；   —。  （三）建设用地！因街区划分、市【政公用设施等限制】确实无法调整、合并！。。的 》 ：