！ 第三章 —。 城市用地规划】管理： ？ 第九？条 荆州市城市用！地性质根据城—市，用地分类与规划【建设用地标准（【GBJ137—-90）《采用大类《、中类和小类三【个层次的分类—体系共分《。1，0，。大类46中类73小！。。类对绿地的分类【采用城市绿》地分类标准（—。CJJ/T8—5-2002—）其分类和代—号，适用于荆州市城市】规，划编制的各个阶【段 】。 第十条 荆州】市城区规划》建设用地范围划分】。。为I：类地区、I》I类：地区、III—类地区（见附录【。一荆州？市城区区《域划分图）》 ：    I类地区（！旧城区）荆州古城】区东环路以西、西环！路以东、三一—八国道以南、“东西！堤”街以北区域沙】市中心区《长港路以南、白云】路以东、豉湖—路以西、荆江大堤】。以北的区域》。     —II类地区指荆【沙大道？以北（含郢城镇【区）、南环路以南】、西环路以》西区域东方大—道两侧的《工业：新，区     II！I类地区以上区【域以外的《区域 第【十，一条 建设项【目选址应符》合城市规划确—定，。的建设？用，。地，。范围和城市各项用】地功：能布局？要求不得在规划【建，设，。用地范围外选址【建设  》   有机动—车交通要求的建设项！目在城？市道路？交叉口选《址时必须满足机动车！出入口至交叉口道路！红线交点距离不小】于70m的要—求 第—十二条 建设用地！范围的确定应符合下！列规定 》。  ：。 ， ，（一）建设用地应】按照城市《路网格局成片—地使用形《成完整的用地范【围，周边有零星地—。块的应？纳入：项目用地范围内【统，一规划建设   ！  （二）建设用地！邻城市主、次干道及！支路的其用地范围应！征，至城：市道路？中，心线：代征：的，道路用地不》参与建设用》地平衡？；相：邻，其他：公，。共通道（宽度—。。小，于15？m）的应征至通道】中，心线：代征：的通道用地参与【建设用地《平衡  》   （三）建【。设用地内包》含的保留建筑、【管线需明确他项权利！用地时应依据建筑间！距、消防安全—及室外管线等要求】。明确用地边界线【符合公共退让的要求！ 第十三条 ！ 城区规划建—设用地？内，除公益性设施和城】市基础？设施外有下列情况之！一的不得单》独建设    】 （：一，），。高度小于24m的单！层和多层公共建【筑建设用地未—。达到1000m2；！。高，度大于或《等于24m的高【层公共建筑建—设用地？未达到3《。000m2的—； ： ，    （》二）：。城市住宅小区开发I！类，。地区建设用》。地未达到2hm【2I：I、III类地区】建设用？地，未达到3hm—2的 ？ 第十四—条 城区规划建设！用地内有《下列情况之一且【确定：不妨：碍城市规划》实施的可予核准建】。设   》  （一《），邻接用地已完成建设！的；     （！二）邻接用地—为既成道路、河道】或类似情况确—实无法调整、—合并的？； ：     （三）建！设，用地：因街区划分、市政公！用设施等限制确实】无法：调整、合并的— ？ ？