， 】 第三章》。 城《市用地规划管理 】 第九条 】荆州市城市用地性】质根据？城，市用地分《类与规划建设用地】。标准：（GBJ137-9！0）采？用，大类、中《类和：小类三？个层次的分类体【系共分10大—类46中类7—3小类对绿地的分类！采用城市绿》地分类标准（CJ】J/T85-2【。002）其分类和】。代号适用于荆州【市城市规划》编制的各个》阶段 《 《。 第十条 【荆州市城区规划建设！用地范围划分为I】类地区、II—类地区、《III类《地区（见附》录一荆州市城区区】域，划，。分图）  —   I类地区（旧！城区）荆州》古城区东《环路以西、西环路以！东、三一八》国道以南、“东西】堤”街以北区域沙】市中心区长》港路：以南、白云路—以东、豉湖》路以西、荆》。江大堤以北的区【域     II！类地：区指荆？沙大道以北（含郢】城镇：区）、南环路—以南、西环路以【西区域东方大道两侧！的工业新区 — ，    I》II类地区》以上区域以外的区】域 ：。 第十一条【 建设项目选【址应符合《城市规划确定的建】设，。用地范？围和城市各项—用地功能布局要求】。不得在规划建设【用地范围外》选址建设   】  有机动车交通】。要求的建《设项目？在城市道路交—叉口选址时必—须满足机《动车：出入口至交》叉口道？路红线交点距离不】小于70《m的要求 】。第十二条 建设】用地：范围的？确定应符合下列规定！     （一）！建设用地应》按照城市路》网格局成《片地使用形成完整的！。用地范围周边有【零星地块的应纳入项！目用地范围内统【一规划建设》    》 （二）建》设用地邻城市主、】次干道及《。支路的其用地范围】。应征至城市道—路中心线代征—的道：路用地不参与建设用！地，平衡；相邻其他【公共通道（宽度【小于：15m）《的应征至通》道中心线《代征：的通道用地参与建设！用地平衡《   《  （三《。）建设用地内包含】。的保留？建筑、？。管线需？明确他项权》利用地时应依—据建筑间距、消防安！全及室外管线等要求！明确用地边界—线符合公共退让的要！求 《 第十？三条 ？。 城区规划建设用地！内除：公益性设施》。和城市基础设施外有！下列情况之一的不】得单独建设 【    （一）【高度：小于24m》的单层和《多层：公共建筑建设用【地未达到100【0，m，。2；高度大于或【等于24m的—。高层公共建》筑建设用地未—达到300》0m：2的；  —   ？（二：）城市住宅小区开】。发I：类地区建设用地未达！到2：h，m2：II、III类地区！建设：用地未达到3hm】2的 ？。 第十四条 ！城区：规划建设用》地，内有下列《情况之一且确定不妨！碍城市？规划实施的可予核准！建，设     【（一）邻接》用地已完成建设的；！     —（二）邻接用—地为既？成道路、《河道：或类似情况确—实无：法调整？、合并的； —     （—三）建设用地因街】区划分、市政公【。用设施等限制—确实：无，法调整、合》并的 【 ，