《 —。 第三章 【城市用地规划管【理 第九条】 荆州《。市城市用地性质根】。据城市用地》分类：与规划？建设用？地标准（GBJ【137？-90）《采用大类、中类【和小类三个层次的分！类体系共分10【大，类4：6中：类73小类对绿地】的分：类采用城市绿地【分类标准（CJJ】/T85-2002！）其分类和》代，号适：用于荆州市城市规划！编，制，的各个阶段 】 》第十条 荆州市】城区规划建设用地范！围划分为I类地区、！II：类地区、I》II类地区》（，见附录一荆州市城】区区域划分图） 】。   ？  I？。类，地区（旧城区）荆】州古城？区东环路《以，西、西环路以东、三！一八：国道以？南、：“东西堤”》街以北区域沙市中心！。区长港路《以南、白云》路以东、豉湖—路以西、荆江大堤】以北的区域 — ， ，   II》类，地区指荆沙》大道以北《（含郢城镇区）、】南环路以南、—西环：路以西区域》东，方大道两《侧的工业新区  ！  ： III《类地区以上》区域以外的区域 】 第《十一条？ 建设项目选址应！符合城市《规划确定的建设用地！范围：和城市各项》用，地功能布局》要求不得《在规划建设用地范围！外选：。址建设     ！有机动车交》通要求的建设项目在！城市：道路交叉口选址时】必，须满足机动车出【入口至交叉口道路红！线交点距离》不小于？70m的《要求 第十】二条 建设用地范！围的确？定，应符合下列规定 ！  ：  （？一）建设用》地应按照《城市路网格局—成，片地使？用形成完整的用地范！围周：边，有零星地块的应纳入！项目用地范围内统一！规划建设    ！ （二）建设用地邻！。城市主、次干道及支！路的其？用地：范围应征至》城市道路中》心线代征《的道路用地不—参与建？设用地？平衡；相邻其他【公共通道（宽度小于！15m）的应征至】通道中心线代征的通！道用地参与》建设用地平》。衡     （】三）建设《用地：内包：含，的保留建《筑、管线需明确他】项权利用《地时应依据建筑间】距、：。。消防安全及室外【管，线等要求明确用地】边界线符合公共退让！的要求 — 第十？三条 《城区规划建》设用地内除公益【性设施和城市基【础设施外有》下列情况《之一的不得单—独建设     ！（一：）高度小于24【m的单层和多—层公：共建筑？建设用？地未达到10—0，0，m2；高度》大于或等于24【m的高层公共—建筑建设用地未达到！3000m》2的； 《     （二【）城市住宅小区【开发I？类地区？建设用地未达—到2hm2I—I，、III类地区建设！。用，地未达到3》。hm2的 第！十四条？。 城区规划建设】用地内有下列情【况之一且确定—不，妨，。碍城市规划实施【的可予核准》建设     】（一）邻接用—地已完成《建设的； —。  ：  ：。（二）邻《接用地为既成道路】。、河道或类似情况确！。实无：法，。调整、？。合并的；  【   （三）—建，设用地因街区划【分、市？政公用设施等—限制确实无法调【。整、合并的 — 》