， 《 —第三章？ ： 城市用地规—划管理 第】九条： ：荆州市城市用地性】质根据城市用地【分类：与规划建设用地标】准，（G：BJ：1，37-90》）采用大《类、中类和小类三】个层次的《分类体系共分10大！类46中类73【小类对绿地》的，分类：采，用城市绿地分—类标准（《CJJ？/T85《。-2002》）其：分类和代号》适用于？荆州市城市规划【。编制的各个阶—段 》 ， 第《十，条 ： 荆州市城区规划】。。建设用地《范围划分为》I类地区、I—I类地区、II【I，类地区？（见附录一》荆州市城区》区域：划分图） — ， ，  I类地区（旧城！区）荆州《古，城区东环路以西、】西环路以东、三一八！国道以？南、“东西堤”【街以北区域沙—市中心区长港—路以南、白云—路以东、豉湖路以西！、荆江大堤》。以北的区域   ！  II类地区指荆！沙大道以北（含【。郢城镇区）、南【环路以南、》西环路以西区—。域东：方大道两侧的工【。业新区    】 III类》地区以？上区域以外的—区域 第十一！条 建设项—目选：址应符合城市—规划确定的建—设用地范围和城市】各项用地功能—。布局要求不得在规划！建设用地范》围，外选址建设  】 ，  有？机动车交《通要求的建设项【目在城市道路—。交叉口选址时—必须：满足机？动车出入口至交叉】口道路红线》交点距离《。不小于7《。0m的要求 【 第十二条 【。 建设用地范围的确！定应符？。合，下列规定  【   （一）建设用！地应按照《城市路？网格局成片地使用形！成完：整的用？地范围周边有零星地！块的应纳入项目【用地范围《内统一规划建—设     【（二）建设》用地邻城市主、【次干道及支路的【其用地范围应征至城！市道路中《心线代征的道路【用地不参与建设用地！。平衡：。；，相邻其他公共通道】（宽度小于》15：m）的应征至通【道中心线代征的通】道用：地参与建设用地平】衡    — （三）建设用【地内包含的保留建】。筑、管线需》明确他项《权利用？地时应？依，据建筑？间距、消防安全及室！外管线等《。要，求明确用地边界线】符合公？共退让的要求 】 第？十三条 城区规划！建设用地内除公益】性设施和城市—基础：设施外有《下列情况之一的不得！单独建设   】  （一）高—度小于24m的单】层和多层公共—建筑建设用地未【达到1000m【2；高度《大于或等《于24m的高层【公共建筑建设用地未！达到3000m2】的；     】（二）城市住宅小】区开发I类》地，区建设？用地未达到》2，hm2II》、III类》地，区建设用地未达到】。。3hm2的 ！第，十四条？ 城区《规划建设用地内有】下列情况《之一：且确定不《妨碍城？市规划实施的可予】核，准建设     ！（一）邻接用—地已完成建设的【；   》  （二《）邻接用地为既成】道路、河《道或类似情况确【实，无法：。调整、合《并的；？ ，     （—三）：建设用地《因街区划分、—市政公用设施等限】制确实无法调整、】。合并的 — ？