》 ， ， 第三章 ！ 城市用地规划管】理 《。 第九条 —荆州市城《市用地性质根据城市！用，地分类与规》。划建：设用地标准（—G，B，J137-》90）采《用大类、《。中类和？小类：三个：层次的分类体系共】分10？大类：46中类《73小类对》绿地的？分类采用城市绿地分！类标准（《CJJ/T85-】2002）其—分类和代号适—用于荆州市城市【规划：编制的？。各，个阶段？ — 第十条 荆州！市城区规划建设用地！范围划分为I类【地区、I《I类地区、》III类《地区（见附》录一荆州市城区区】域划：分图）  —。。   I类地区（旧！城区：）荆州古城区东环路！以西、西环路以东】、，三一八国《道，以南、“东》。西，。堤”街以北区—域沙市中心区长【港路以南《、白云路以》东、豉湖路以西、荆！江大堤以北的区域 ！     II【类地区指荆》沙大道？。以北（？含郢城？镇区：）、南环《路以南？、西环路以西区域】东方大道两侧的【工业新区   】  III类—。地区：以上区域《以外的区域 【 第十一条— 建设《项目选址应符合城】市规划？确定：的建设用地》范围和城市各项用地！功能布局要求不得】在规划建设用—地范围外选址建设】     有机动！车，交通要求的建设【。项目在城市道路交】叉口选址时必—须满足机动车出入口！至交叉口《道，路红线交点距离【不小于70m的要求！ 第》十二条 建设用】地范围的确定—应符合下《列规定   【  （一）建—设用地应《按照城市路网—格局成？。片地使用形成完整】的用：地范围周边有零星地！块的应纳入项目【用，地，范围内统一》规划建设《     （二）！建设用？地邻：城市主、次干道【及支路的其》用地范？围应征？至城市道路》中心线代征的道路】用地不参与建设用】地平：衡；相邻其他公【共通道（宽》。度小于15m—）的应征至通道【中，心线代征的》通，道用地参与建设用地！平衡 《    （三）建设！用地内包含》的，保留：建筑、管线需明【确，他项权利用地时应依！据建筑间距、消防】安全：及室外管线等要【求明确用《地边界？。线，符合公？共退让的要求 【 第十三条【 城？区规划？。建设：用地内除公益性【设施和城市》基础设施《外有下列情况—之一的不《得单独建设 【    （》一，）高度小于2—4m的单层和—多层公共建筑建设用！地未达到10—。。00m2；高度大】。于或等于2》4m的高层公共建】筑，建设用？地未达到300【0m2的；》 ，     （二【）城市？住宅小区开》发I类地区建设用】地未：。达到2？hm：2II、III类】地区建设用地未达】到3：h，m2的 第十！四条 城区规【划建设用地内—有下：列情况？之一且？确定不妨碍城—市规划实施的—可，予核准建设》     （【一）邻接用地已完成！。建设的； 》     （—二）：邻接用地为》既，成道路、河道—或类似情《况确：实无法？调整、合并的—； ：     （三）】建设用地因街区划分！、市：政，公用：设施等？限，制确实无法调整【、合并的 【 ？