】 第《四章 ？ 建筑《工程规划《。管理 第【十五条 —民用建筑新》、改、扩建》。建设工程根据其【建筑性？质和：所在区位实施—。容量控？制具体？容量控制指标—见表一计算规则【见附录二《 表一 民用】建筑：建筑密度和建筑容】积率控制指标表【   】  注对未列入【表一的？科研机构《、大中专院校、中】小学校、《体，育场馆以《及医疗卫生、文化艺！术、幼托《等设施的建筑容【量控制指标应按【有关专业规范—执，行但不应超过表一】中相应居住》建，筑的控制指标 】第十六条《 工业、仓储建筑！新、改、扩建建设】工程根据其》。。工业类型实施容【量控制工业项—目所需行政办公【及生活服务设—施用地？面积不得超过工【。业项：目总用地面》积的7%并符—合表二的规》定 ？表二 ？ ，工业、仓储建筑【控，制指标 ！第十：七条 ？ 建筑基地范围内】现有建筑密度、容】积率：等控制指标已—超，出规定值的不得新】建，、扩：。建建（构）筑物 】 第】十八条 居住建】筑间距？的确定应符合—下列规？定  —  ： （一）住宅—间距应以《。满，足日照？要求为基础》综，。合考虑采光、—通风、消防》、防：。震，、管：。线埋设、避免—视，线干：扰，等要求确定》。   —  （1）老年人】居，住建筑不应》。低于冬至《日日照2小时的【标准；  】  ： （2）在原设【计建筑外增加任何设！施不应使《相邻住宅《原有日照标》准降低；《 ， ：    《 （3？。）住宅日照标—准应符合大》寒日2？小时的规定；旧区（！I类：地区）改建的项目】内新建住宅》日照标准可酌情【降低：但不：应低于？大寒：日，日照：1小时的标准 ！     》（二）正面间距可】按日照标准确—定的不？同，方位的日《照，间距系？数控制也可采用【表三不？同方位间距》折减系数换算— 表三 不【同方位间距》折减系数《 注①】表中方位为正南向】（0°）偏东、【偏西的方《位角 ？。 ②L》为荆：州市：正，南向居住建筑的标】准日照间距（m） ！ ③本》。表指标？仅适用于无其—他日照？遮挡：的平行布置》条式住宅之间  ！  ： （三）住》。宅侧：面间距应符合—下列规定《 ， 　　》 （1—）条式住宅多层【之间：不宜小于6m；高】层，与各种层数住宅【之间不？宜小于13》m； 《 　　 【 （2）高层塔式】住宅、多层和中高层！。点式住宅与侧—面有窗的《各种：层数：住宅之间《应考虑视觉卫—生因素？适当加大《间距 —  ：  （四《）纵：墙面与山墙面—（，即垂直？布置）的间距应【以满足日照》要求为基础且应【满足防火间距的要求！ 第！。十九条 》医院病房楼》、休（疗）养院住宿！。楼、幼儿园、托儿】所和各类学校教学】楼与相邻建筑—的间距应当保证【被，遮挡的上述》建筑冬？至日满窗日》照有效时间不少于3！小时 — ， 第二十条 】。 ，居住建筑与非居住】建筑的间距应符合】。。下列规定《    【 （一）非》居住建筑位》于居住建筑》。南侧、东侧的其间】距按第十八条执行；！     （！二）非居住建筑位于！。。。居住建筑北侧、西】侧的：其，建筑间距按第—十八条的要求适【当减少但减少—幅度不得超过—15%并《应符合消防、—环，保、卫生防护—要求及相应的设【计规范； 》 ，     （三）！居住建筑与》非居住建筑的—山，。墙间距按防火间距的！规定控制但》。居住：建筑山墙《有居室？窗户：的其山墙间距—应考虑视觉卫生因素！适当：加大间距 — ？ 第二》十一条 非居住建！筑（第十九》条所：列的非居住》建筑除外）的间距】应符合下列》。规，定 ？    》 （一）高层平行】布置时的间》距南北向的不少于南！侧建筑高度的0【。.3倍且其最小值】为18m；东西向】的不少于《较高建？筑高度的0.25】倍且其最小值为13！。m； 》     （二）】。高层与多层平—行布：置时的间距》。最小值为15m【； ：。     【。（三）多层平行【布置时的间距最小值！为10m；  】   ？（四）低层与—。。高、多、低层平行布！置时的间距》。按防：火间距的规定—控制但最小》值为6m；》 ，     （五【。）非平行布置的【建筑：物其间距为》     —（1）当两幢建筑】。的夹角小《于或等于《3，0°：时其最窄《。处间距按平行—布置的？建筑控制； 【    （2）当】两幢建筑的夹角大】于30°、小于或等！。。于60°时》其最窄处间距不【少于南？侧（或较高）建【筑高度的0.8倍；！    》 （3）当》两幢建筑的》夹角大于《6，0°时其最窄处【间距按消《防要：求控制 — 第二十《二条 建筑物后】退用：地界线距《离按下列规定执行 ！     （一）相！邻建筑？双方各自从建设用地！边界起计算》后退距离  【   （1）—相邻建筑高度等同的！其后退距离不少于本！章规定间距的—一半； 》    （2）相】邻建筑高度不等【的按建筑高》。度比例计算各自【退让规定距》离并符合日照要求 ！     （二）在！现有建筑周边新【建建筑其后退距【离应满？足现有建筑》日照、消防、环保】、卫生防护的要求 ！。     》。（三）毗邻公共绿】地的新建建筑其最小！离界距离应符合以下！规定     （！1）高度6》m以下？。建，筑不得少于3—m；   —  ：（2）高度》6，m至20m以下建筑！不得少于6m—；     （】。3）高度20—m以上？建，筑不得？少于9m《；，   《  （4）地下建】筑物的离《界距离不少于地【下建筑物深度—（自室外《地面至地下》建筑物底板的底部的！距离）的《0，.7倍 》 ， 第二十三条 沿！城市道路两侧新【建、改建建筑—其后：退道路？红线的距离》应符合下列规定 ！ ，   （一）城市主！干道不得小于—8m；？     —（二）城市次干【道不得小于5m【；    — （三）城市支【路不得？小于3m； 【    《（四）I类地—区可按？上述标准酌情折减】 《。。第二十四条 — 影剧院《、游乐场、体—。育馆、展览馆—等公共建筑退让城】市道路红《线不得小于》15m 第】二十五条 —临，城市主干《道修建的《围墙后退道路红线不！少于2m；临—城市次？干道、？支路：修建的围墙后退【道路红线不》少于1.5m 】。 第二十六条 ！临街建筑墙外设【施的设置应符合【下列规定 》     （一【）外包柱、门—廊、踏步、采光井、！阳台、橱窗、招牌】等，不得：超越建筑红》线，     （【。二）建？。筑基：础、地下室、工程】内部管网、车道变坡！。线、花台、污水处】。理设施等不》得超：越道路红线   ！  （三）临街【不得设置吊厨、外】突的防？盗网需设置空调室外！机的建筑必》须进行建筑外—立面处理《 ： 第二十七—条 居住》区内道路边缘至建筑！物、构？筑，物，的最小距离必须【符合表四规定—。 表四 》 道路边缘至建、】构筑物最小距离（m！） ： ， 注居住》。区道：路的边缘指道路红线！；小区路、组团路及！宅间小路的》边缘指路面边线；】当，小区路设有人行便】道，时其道路《的边缘指便道—边线 第二十八条！ 间距和后退道】路红线应从》建（构）筑物底层】凸出外墙计》算外挑部分》。垂直投影线超出底层！凸，出外墙的按》外挑部？分的垂直投影线【计，算 【 ， 第二？十九条 在城区】规划建设用》地范围之外的—公路控？制建设区内不—得新建、改建—、扩：建任何？建筑物建设控制【区具体规定》如下  【   （一）高速公！路边沟？外缘两侧《各50m； —     【（二）国道边沟外】缘两侧各《2，5m；  】 ，  ：（三）省道边沟外缘！两侧：各20m； 】   ？。  （四）县道边沟！外缘两侧各1—5m； 《     （】五，）乡道？边沟外缘《两侧各？10m？ 《。。 ？ 第三十条》 ， ，沿河道规划蓝线两侧！新建、扩建、改建】建，筑物其后退》河道规划蓝线的【距离不得小于6m】 — 第三十一条 】 铁路线路两—侧设立铁路》线路安？全保：护区沿铁路两—侧新建、扩》建、改建《建筑工程不》得在：铁路线路安》全保：护区内实施铁路【线路：安全保护区的范【围从铁路线》路路堤坡脚》、路堑坡顶或者铁路！。桥梁外？侧起：向外的距离分别【为 ？     （一】）城：市市区不少于8m；！。     （！二）城市《郊区居民居住—区不少于10m；】 ： ，。     》（，三）村镇居民—。居，住区不少于12【m；  【。   （四》）其它地区不少【于15m 【   ？  新建《、扩建、改建建筑】工程：应符：合下列规定 —   》  （一）铁—路干线两侧》的建筑？工，程与：最外侧钢轨距离【。不得小？于20m；》   —。  （二）铁路支线！、专用线《两侧的？建，筑工程与最外—侧钢轨的距离—不得小于1》5m；   ！  （三《）铁路两侧的围【墙与：最外侧钢轨》的，距离：不得小于12—。m围墙高度不得大于！3m； 《 ：     （四【），涉及铁路道口、桥梁！、隧：道、高切坡》路段的工程》设计须符合铁—路管理的《有关规定 ！ 第三十二条】。 在有净空高【度限：制，。的飞机场、气—象台、？电台和其《他，无线电通讯（含【微波：通讯）设施周围【新建、？扩建：、改建建（构）【筑物其控《制高度应符合国家有！关净：空高度限制的规定】 — 第三十三—。条 在文物保护单！位、：历史文化街区和历】史建筑建设控制地】带内新建、扩建、改！建，建（构）筑物其【控制高度应符—。合，国家有关文物—。保护、历《。。史文化街《区，和历史建筑的—有关规？定并按批准的—详细规划执行尚无】批准详细规划—的应先编制规划设计！方案确定控制高度和！保护措施 】 第三十【四条 《沿，城市道路两》侧新建、《扩建、改建建—（构：）筑：物的控制高度（H）！不得超过道路红线】宽度（W）加建筑后！退距：离，（S）之和的—1，.5倍即H≤—1.5(《W+S) 【。 ， ： ：