】 第四章 【 建筑工》程规划管理 】 第十五条 【 民用？。建筑新、《改、扩建建》设工程根据》其建筑性质和—所在区位《实，施容量控《。制，。具体容量控制指【标见表一计算—规则见附录二 【 表一 民用建】筑建筑密度和建筑】容积率控制指标表】 —    注》对未列入表一—的科研机构、大【中专院校《、，中小学？校、体？育场馆以《。及医疗卫生、—文化艺术、幼托等设！施的建筑容量控【制指标？应按有关专业规范执！。行但不应超》过表一中相应居住建！筑的控制《指标 第》十六条 》工业、？仓储建筑新、改、扩！建，建，设工程根据其工业类！型实施容量控—制工业项目所需【行政办公及》生活服？务设施用地面积不得！超过工业《。项目总用地面积的7！%并符合表二的规】定 ？。表二 工业—、仓储建筑》控制：指，标， ， 《 第十七条》 建筑《基地范？围内现有建筑密度】。、容积率等控—制，指标已超出规定【值的不得《新建、？扩建：建（：构）筑物 — 《 第十八条— 居住《建筑间距《的确定应符》合下列规定 】 ， ， ，  （一）住宅间距！应以满足日照要求】为基础综《合考虑采光、—通风、消防、防震、！管线埋设、避免视】线干扰等《要，求确定？ ？ ，    （》1）老年人居—住建筑不应低—于冬至日日照—2小时的标准； 】    — （2）在原设计】建，筑，。外增加任何设施【不应使相邻住—宅原有日照标—准降低； 【     》（3）住宅日照标准！。应符合大寒日2小】时的规定；》旧区（？。I类：地区）改《建的项目内》新建住宅日》照标准？可酌情降《低但不应低于大【寒日：日照1？小时：的标准   ！  （二）正面间】。距，可按日照标准确定】。的不同方位的日照】间距系数控》制也可采用表三不】。同方位间距折减系数！换算 表三 不！。同，方，位间距折减系数【 注①】表中方？位为正南向（0°）！偏东、？偏西：的方位角 【。 ，②L：为荆：州，。市正南向居》住建：筑，的标准日照间距（m！） ③本【表指标仅适用于【无其他日照遮挡【的平行布置条式【住宅之间 》     （—三）住宅侧面间【距应符合下列规定 ！ ： 　　？ （1—）条式？住，宅多层？之间不？宜小于？6m；？高层与各种》层数住宅之》间不宜？小于：。。13：m； 　　】 （2）高层！塔式住宅、多层和中！高层点式住宅—与侧面有窗的各种】层数住宅之间应【。考虑视觉卫生—因素适当加大间距 ！     （四！），纵墙面？与山墙面《（即垂直《布置：）的：间距应以满足—。。日照要求为基础且应！。满足防火间距的【。要求 ！ 第十九条 医】院病房楼、休（【疗）养院住宿楼【、幼儿园、托儿所和！各类学校教学楼【与相邻建筑的间距】应当保证被遮—挡的上述建筑冬【至日满窗日照有【效时间不少》于3小时 】 第二—十条 居住建【筑，。与非居住建》筑的：。间距应符《合，下，。列规定   ！  （一）非居住建！筑位于？居住：建筑南侧、东—侧的：其间距按第十八条执！。行，；，     】（二）非居住建筑位！于居住建筑北侧【、，。西，侧的其建筑间距按第！。十八条？的要求适《当减少但减》少幅度不得超过15！%并应符合》消防、环保》、卫生防护》要求及相应》的设计规范； ！     》（三）居住建—。筑与非？居住建筑的山墙间】距按防火间距的【规定控制但居住建】筑山墙有居室窗户】的其山墙间距应【考虑视觉卫》生因素适《当，加大间？距 】 第二十一条— 非？居住建筑（第十【九条所列的非居【住建筑除外）的【间距应？符合下列规定 ！     》（，一，）高层？平行布置时的间距】南北向的不少—于南侧建《。筑高度的《0.3倍且其最小】值为18m；—东，西向的？不少于？较高建？筑，高度的0.25【。倍且：其最小值为13m】； ： ？    （》二）高层《与多层平行布置时的！间距最小值为15m！；  —   （三）多层】平行布置时》的间距最小值为【10m；  【   （四）低层】与，高、多、低层平行布！。置时的间距》按防火间距的规定】。控制但最小值为6m！；，   《  （五）非平行】布置：的建筑物其间—距为    【。。 （1）《当两幢？建筑：的夹角小于或等于3！0°时其最窄处【间距按平行》布置的建筑》控制；  — ，  （2）》当两幢建筑的—夹角大？于30°、小于或等！。于60°时其—最窄处间《距不少于南侧—（，或较高）建筑高度】的0.8倍；  ！   ？（3）？当两幢建筑的夹角】大于：60°时其最窄【。。处间距按《消防要求《。控制 第二】十二条 建—筑物后退用地界线】距离按下列规定执行！ ，     》（一）？相邻建筑双方各【自从建设用地边界起！计算后？退距离  —   ？（1）相邻建筑高】度等同的其后退距离！不少：于本章规定间—。。距的一半；  】   ？（2）相邻》建筑高度不》等的按建筑高度比例！计，算各自退让规—。定距离并《符合日照要求  ！  ： （二）在现—有建筑周《。边新：建，建筑其后退距离【。应满足现《。有建筑日照、消防、！。环，保、卫生防护的要求！ ，    《 （：。三）毗邻《公共绿地的新建建筑！。其，。。最小离界距离—。应符合以《下规定？     —（1）高度6m【以下：。建，筑不得少《于3m； 》   ？  （2）高度6m！至20m以》。下建筑不得少—于，6，m，。；，     （【3）：高度20m以—上建筑不《得少于9m》；     （】4）地下建筑—物的离界距离—不少于地《下建筑物深度（自】室，外地面至地》下建筑？物底板的《底，部的距离）的0【.7倍？ ？ 第二十三条— 沿城市道路【两侧新建、改建建】筑其后退道路红线的！距离应符合下—列规定？     （【一）城市《主干道不得小于【8m；     ！（二）城市次干道】不得小于5m；【     （三】）城市支路不得小于！。3m；     ！（四）I类地区可】按上述标准酌情折】减 第二【十四条 影剧院】、，游乐场、体育馆、展！览馆等公共建—筑退让城《市道路红线不—得小于15》m 《 第二十五条 【 临城市主》干，道修建的围墙后退】道路红线不少于2m！；临城市次干道、】支路修建的围墙后】退道路红线》不少：于1：.5m 第】二十六条 》 临街？建筑墙外设施—。的，设置应符合下—列规定   【  （一）外—。包柱：、门廊、踏》步、采光《井、阳台、》橱窗、？招牌等不得超越建筑！红线 《  ：  （二）建筑【基，础、地？下室：、，工程内部管网、车道！。变坡线、花台、污】水处理设施》。等不得超越道路红】线     （三！。）临街不《得设置吊厨、外【突的防盗网需—。设置：空调室外《机的：。建筑必须进行建筑】外立面处理 ！第二十七条 —。 居住区内》道路：边，缘，至建筑物、》构筑物的最》小距离必须符合表四！规定 ？ 表四 道—路边缘至建、构【筑，物最小距离（m） ！ 注居住—区道路？的边缘指《道路红线；小—区，路、组团路》及宅间小路》的边缘指路面边线】；当小区路设有【人行便道时其道路的！边缘指便道边线【 第二十八条 】 间距和后退道【路红线应从》建，（构）筑物》底层：凸，出外墙计算外挑部】分，垂直投影线超—出底：层凸出外墙的—按外挑部分的—垂直投影线计算 】 —。 第二十九》条 在城区规划建！设用地范围之—外的公路《控制建设区内—不得新建、改—建、扩建任何建【筑物建设《控制区具体规定如】下     ！（一）高速》公路边沟外缘两侧】各50？m； ？     【（二）？国道边沟外》缘两侧各《25m？； 《     （三）省！道边沟外《缘两侧？。各20m《；     ！（四）县道边沟外缘！两侧：各15？m；  【   （五）乡【道边沟外缘两侧各】10m 《 《。 第三十条 ！。沿河道规划》蓝，线两：侧新建、扩建、改建！建，筑物：其后退河道》规划蓝线的距—离不：得小于6m》 】第三十一条 铁】路线路两侧设立铁路！线，路安：全保护区《沿铁：。路，两侧新建、》扩建、改建》建筑工程不得在铁路！线路安全保护区【内实施铁路线—路安全保护》。区，的范：围从铁路线路路【堤坡脚、《路堑坡顶或者铁路】桥梁外？侧起向外的距离分】别为：     （！一）：城，市市区不《少于8m； 】 ，    （二）【城市郊区《居民：居住区？不，少于1？0m； 《   》  （三）》村镇居？民居：住区不少《于12m； 】   ？  （四《）其它地区不—少于15《m 》    《。新，建、扩？建、改建建筑工程】应符合下列规定 】     【（一）铁《。路干线两侧的—建，筑工程与最外侧钢轨！距离不？得小于20m；【 ：     （二）！铁路支线、专用【线，两侧的建筑工程【与最外？侧钢轨的距》离，不得小于15—m； 》     （三【）铁路两《侧，的围墙？与最外侧钢》轨的距离《不得小于12m【围墙高？度不得大于3m；】  》。   （四）涉【。及铁路道《口、桥梁、》隧道、？高切坡路段》的工程设计须—符合铁？路管理的有关规【定 《 》第三十二条 在有！净空高度限》制的：飞机场、气象台、】电台和其他》无线电？通讯（含微波通讯）！设，。施周：围新建、《扩建、改建建—（构）筑物》其控制高《度应符合国家—有关净？空高度限制的规定 ！ 》 第三十三条 】 在文物保护单位】、，历史文化街区和历】史建筑建设控—制地带内《新建、扩建、改建建！（构）？筑物其控制高—度应符？合国家有关文物【保护、历史文化街】区和历史建筑的有】关规定并按批准的】详，细，规划执行《尚无批准详细—规，划的应先编制—规划设计方案确定】控制高度《和保护？措施 — 第》三十四条 沿城】市道：路两侧新《建、扩建、改建建】。（构）筑物的控【制高：度（H）不得超【过道路红线宽度【（W）加建筑后退】距离（S）》之和的？1，.5倍即H≤1.】5(W+S) 【 【