— 第四章】 建筑工程【。。规划管？理 《 第十五条 民！用，建筑新？、改、扩建建设工】程根据？其建筑性《质和所在区》位实施容《量控制？具体容量控》制，指标见？表一计算规则见附】录二 表一 【 民用建《筑建筑密度和建筑容！积率控制指》标表 《     】注对未列入表一的科！。研机构、《大，。中专院？校、中小学校、体】育场馆以及医疗【卫生、文化艺术【。、幼：托等设施《的建筑？容量控制《指，标应按有关专业【规范执行《但不应超过表一中】。。相应居住《建筑的？控制指标 第【十六条？ 工业、仓—储，建筑新、《改、扩建建设—。工，程根据其工业类型实！施，容量控制工》业项：目所需行《政办公？及生活服务》设施用地面积不得超！过工业？项目总用《地面积的《7%并符合表二【的规定 表二 】 工业、《。仓，储建筑控制指标 】 第十七】条 建筑基—。地范围内现有建筑密！度，、容积率等》控制指？标已超？出规定值的》不得：。新建、扩《建建（构）筑物 】 第十！八条： 居住建筑—间距的确定》。应，符合下列规定 】。     （一）！住宅间距应以满【足，日照要求《为基础综《合考虑采光》、通风、消》防、防震、管—线埋设、《避免视？线干：扰等要求《确定 ？   》  （1）老年人居！。住建：筑不应低于冬至日】日照2小时的—标准：；    】 （2）在原设计】建，筑外增加《任何设施不》应使相邻住》宅原有日《照标：准，降低；？ ？     （3）住！宅日照？标准应符合大寒【日2小时的规定；】旧区（I类地区）】改建的项目内新建住！宅日照标《准可酌情降低—但不应低于大寒日日！照1小时的标准【   — ， （二）正面间距可！按日照标准确定的】不同方位的日照间距！系数控制《也可采用《表三不？同方位间距折—减系：数换：算 表《三 不同方—位，间，距折减系数 — 注—①表中方位为正南向！（0°）偏东、偏】西，的方位？角 》②，L为荆州市正南向居！住建筑？的，标准日照间距—（m） —。。 ③本表指标仅适】用，于无其他日照遮【挡的平行《布置：条式住宅之间 【 ，    （三—）住宅侧面》间，。距应符合下列规定 ！ 　　》。 ， （《1）条式住宅—多层之间不宜—小于6m；高层【与各：种层：数住宅之《间不宜小于13【m； 　　】 《（，2）高层塔式住宅、！多层和中高层点式住！宅与侧面有》窗的各种层数住【宅之间应考虑视【觉卫生因素适当加】大间：距 》    《。（四）纵墙面与【山，墙面（即垂直布置）！的间距？应以满足日》。照要求为《基础且应满足防【。火间距？。。的要求 】 第十九条 】 医院病房》楼、休（疗）养院住！宿楼、幼儿园、托】儿所和各类学校教】学楼与相邻建筑的】间距应？当保证被《遮挡的上述建筑冬至！日满窗日照有效时间！。不少于3小时 【 ， ， 第二【十条 ？ 居：住建筑与非居—。住建筑的间距—应，符合下列规定— 《    （一）【非居住建《筑位于居住建—筑南：侧、东侧的其间距按！。第十八条执行；【。 ，     （】二，）非居住建筑—位于：居住建筑北侧、西】侧的其建筑间距按第！十八条的《要求适当减少—。但减少幅度不—得超过15%并应】符合：消防、环保、卫生】防护要求及》相应的？设计规范； 】     （三【）居住建《筑与非居住建筑的】山墙间距按防—火间距的规定控制但！居住建筑《山墙有居室窗户【的，。其山：墙间距应《考，虑视觉卫生》因素适当《加大间距《 ， 第】二十一条 非居住！建筑（第十九条所列！。的非居住《建筑除外《）的间距应》符合：下列：规定 ？   》  （一）》高层平行布置时的】间距：南北向的不少于南】侧建筑高度的0.】3倍且？其最小？值，为18m；东—西向的不少于较高】建筑高？度，的0.？25倍且《其最小值《为1：3m； 》    》 （：。二）高层与多—层平：行布置时的间—距最小？值为15m； ！     （—三）多？层平行？布置时？的间距最小值为1】0m； 》    《（四）低层与—高、多、低层平行布！置，时的间？距按防火间距的【规定控制《但最小值为》6m；   【 ， （：五）非平行布置【的建筑？物其间距为》     （【1）当两幢》建筑的夹角》小于或等于30°时！其，。最窄处间距按平【行布置的建筑控制；！ ：    （2）当】两幢建？筑，的夹角大于30°、！小于或等于60°】时其：。。最窄处间距不少于】南侧（或较高）【建筑：高度的0.8倍； ！     》（3）当《两幢：建，筑的夹角大》。于60°时其最窄处！间距按消《防要求控制 】 第二十《二条 《建筑物？后退用地界线距【离按：下，列规定执行 【   ？ ，（一）相邻建筑双】方各自从建设用地】边界起计《算后退？。距离     】（1：）相邻建筑高度【等同的其后》退距离？不少于本章规定【间，距的一？。。半；  》  ： ，（2：）相邻建筑高度不】等的按建筑高—度比例计算各自退让！规定距离并符合日】照要求 《   ？  （二《）在现有建筑周边】新建建筑其后退【距，离应满足现有—建，筑日：照、消防、环—保、卫生防护—的要求     ！（三）毗《邻公共绿《地，的新建？建筑其最《小离界距离应符合】以下规定  【   （《1）高度6》m以下建筑不得【少于3m； 【。   ？ （2？）高：度6m至20m以下！。建筑不得少》于6m； 》     》（3）高度20m】以上建筑不得少于9！m；     （！。4）地下建筑—物的离界距离不少于！地下建筑物》深度（自室》外地面至地下建筑物！底板：的底部的距》离）的0.》7倍 第【二，十三条 》沿，城，市道路两侧新建【、改建建筑其后退】道路红线的距离应符！合下列规定  】   （《一）：城市主干道不得【小于8m； —    《 （二）城》市次干？道不得小于5m； ！     （三【），城市支路不得小【于，。。3m； 《    《。 （四）I类地【区可按上《述标准？酌，情折减 》 第？二十：四条： ：影剧：院、游乐场、体育】。馆、展览馆等公共】建筑：退让城市道路—红线不得小》于15m 【 第二十《五条 临城市【主干：道修建的《围，墙后退道《路，红线不少于2—m；：临，城市次干道、支【路修建？的围墙后退道—路，。红线不少于1—。。.5m 《 第二十—六条 临街—建筑墙外设施的设】置应符合下列规定】    》 （一）《外，包柱：、门廊、踏》步、采光井、阳台】、橱窗、招牌等不】得超越建筑红线 】。     （—二）：建筑基础、》地下室、工程内【部管：网、车道变坡—线、花台、》污水处理设施等不得！超越：道路红线 》   ？  ：（三）临《街不得设置吊厨、】外突的防盗》网，需设置空调室外【机的建筑《必须进行建筑外立】面处：理 ： 第二十七条 ！ ，居住区内道》路边缘至建筑物、】构筑物的最小—。。距离：必须符合表》四规定 表四【 道？路边：缘至建、构筑物【最小距离（m）【 《注居住区道》路的边？缘指道？路红线？；小区路《、组团路《及宅间？。小路的边缘》指路面边线；—当，小区路设有》人行便道时》其，道路的边缘指便【道边线 《。 第二十八条— 间距和后退道】路红线应从建（【构，。）筑物底层凸出外】墙计算外挑部—分垂直投影线—超出底层《凸出外墙的按外【挑部分的垂直—投影线计算 】。 第二十九！条 在城区—。规，划建设用地范—围之外的《公，路控制建《设区内不得新建【、改建、扩建任【何建筑物建》设，。控，制区具体规》定如下 《   》。  （一）高速公】路边：沟外缘？两侧各50m—；    】。 （二？）国道边《沟外缘两《侧各25m； 【     【（三）省道边沟外缘！两侧各20m；【    【 ，（四）县道》边沟外缘两侧各【15m；《 《   ？ （五）《乡道：边沟外？缘两侧各10—m 】 ，第，三十条 沿河道规！。划蓝线两侧新—。建、：扩建、改建建筑物其！后退河道规划—蓝线的距离不得小】于6m 》 第【三十：一条 铁路线【。路两侧设立铁路线】路安：。全保护？区沿铁路两侧—新建、扩建、改建】建筑工程不得在铁路！线路安全保护区【内实施铁路线路安全！保护区的范》围从铁路《线，路路堤坡脚、路堑坡！顶，或者铁路桥梁—外侧起向外》的距离分别为 ！     （—一）城市市区不少】于8m； 【     （二）】城市郊？区居民？居住区不少于10】m； —    （》。三，）村镇居民居住区不！少于12m》；   【  （四）》其它地区不少—于15m《  》  ： 新：建、扩建、改建建筑！工程应符合下列规定！。 ，  《。   （一》）铁：路干线两侧的建筑工！程与：最外侧钢轨距离不】。得小：于20m；》。 ？。 ，    《（二）铁路支线、】专用：线两侧的建筑工【程，与最外侧钢轨的【距离不得小于15】m；   】  （？三）铁路两侧的【围墙与最外侧钢轨的！距离不得《小于12m》围墙高度不》得大于？3m：。；   【  （四）涉及铁】路道口、桥梁—、隧道、《高切坡？路段的工程设计【须符合铁路》管理的有关规定【 ： ，。 第—三十二条 在有净！空高度限制的飞【机，场、气象台、—电台：和，其他无线《。电，通讯（含微波通讯】）设：施周：围新建、扩》建、改建建（—构）筑物其控制高】度应符？合国家有《关净空高度限制【的规定？ —。 第三十》三条 ？ 在文物保》护单位？、历史文化街区【和，。历史建筑建设—控制地带内新建、扩！建、改建建（构）】筑物其控制高—度应符合国家有【关文：物保护？、历史文化街区和历！史建筑的有关规【定并按批准的详细】规划：执行尚无《批准详细规划的应先！编，制规划设计方案确】定控制高度和保护措！施 — ？第三十四条 沿城！市道路两侧新—建、扩建、改建建（！构）：筑物的？控制高度（》H）不得超过道路】红线宽度《（W）加建》筑后退距《离（S）《之和的1.》5倍：即H≤1《.5(W+S) ！ ？ ？