，。。 【 第四章 【 建筑工程规【划，管理 》 第十五条 民！用建：筑新、改、扩建建设！工程根据其建—筑性质？和所在区位实施【容量控制具》体容量控制指标见表！一计算规则见附录二！ 表一 民【。用建：筑建筑？密度和建《。筑容：积率控制指》标表 【     注对未】列入表？一的科研机构、大】。中专院校、中—小学校？、体育场馆以及医】疗卫生、《。文化艺？术、幼托等设—施的建筑容量—控制指标应按有【关专业规范执—行，但不应超《过表一中相应—居，住建筑的控》。制指标 《 第十六条 工】业、仓储建筑新、】改、扩建建设工程】根据其工业类型实】施，容量：控制工业项》目，所需行政办公—。及生活服务设施【用地：面积不得超过工业项！目总用地面积的7】%并符合表二的规】定 表二 — 工业、仓储建筑控！制指标 》 第》十七条 建筑基】地范围内现有建筑密！度、容积率等控【制，指标：已超：出规定值的不得新建！、扩建建《（，构）筑物 ！ 第十八条 】 居住建筑间距的确！定应符合下列—规定 《  ？   （一）住宅间！距应以满足》日照要求为基础综合！考，虑采光、《通，风、：消防：、防震？、管线？埋设、避免视线干扰！等要求确《定    】 （1）老年人【居住建？筑不应低于冬至【日日照2小时—的标准； 》     （2！），在原设计建》筑，外增加任何设—施不应使相邻—住宅原有日照—标，准降低； 【    《 ，（3）住宅日照标】。。准应符合大寒日【2小时的规定—；旧区（I类地区】）改建？的项目内新建—住宅日照标准可酌】情，降低但不《应低于大寒》日日照1小时—的标准？    【 （二？）正面间距可按日】照，标准确定的不同【方位的日照间距系】数控：制，也可采？用表三不同方位【间距：折减系数换算 【 表三 不同方】位间距折减系数 】 ？ 注①表》中方：位为正？南向（0°）偏东】。、偏西的方》位角： ②L为荆】州市正南向居—住，建筑的标准日照间】。。距（m） 】③本表？指标仅适用》于无其他日照—遮挡的平行布置条】式住宅之间  】   （三）住宅】侧面间？距应符合下列规【。。定 　—　 （1）条！式住宅多层之—间不宜小于6m【；高层？与各种层数》住宅之间不宜小于】。13m；《 ？ 　：　 （2）】。高层塔式住宅、【多层和中高》层点式住宅与侧【面有窗的各》种层数住《宅之：间应考虑视觉卫生因！素适当加大间距 】     （】四，）纵墙？面与山墙面（即垂直！布置：）的间距应以—满足日照要求为基础！且应满足防火间距的！要求 ！ 第十九条 医院！病房楼、休（疗【）养：院住宿？楼、：幼，儿园、托儿所和各类！学校教学楼》与相邻建《筑，的间距？应当保证被遮挡的】上述建筑冬》至日满窗日照有【效时间不少》于3小时 》 《 第二十条 ！居住建？筑，与非居？住建筑的间距应符】合下列规定》。 ，     （】一）非居住建筑位】于居住？建筑南侧、东侧【的，其间距按第十八条】执行；   ！ ， （二）《非居住建《筑位于居住》建筑北侧、西—侧的其建筑间距【按第十八《条的要求《适当减少但减少幅】度不得超过15%并！。。应符合消防、—。环保：、卫生防《护要求及相应的【设计规范《；   【  （三）居住【建筑与非居》住建筑的山墙间距】按防火间距的—。规，定，控，制但居住《建筑：山墙有居室》窗户的其山墙间距】应考虑？视觉：卫生因？素适当加大间距【。 ：。 第二】十一条 非居【住建筑（《第十九条所列的非】居住：建筑除？外）的间距应符合】下列规定《 《 ，   （一》）高层平《行布置时的》间距：南北向？。的不少？于南侧？建筑高度的0.3】倍且其？最小值？为18m；》东西向的不》。少，于较：高，建筑高度的0.【25倍且其最小值】为1：3m；？ ： ，     （二【）高层与多层—。平行布？置时的间距最小【值为15m》； ： ：     （—三）多层平行布【。置时的间距最小值】为10m；  】   （四）低层与！高、多、低》层平行布置时的间距！按，。防火间？距的：规定控制但最小值】为6m； —   ？ ，（五）非《平行布置的建—。筑，物，其间距为 — ，   （1）当【两幢建？筑的：夹角小于或等于3】0°时其最窄—处间距？按平行布置的建【筑控制； —    （2）当】两幢建筑的》夹，角大于30°—、小于或等于60】°时其最《窄，处间距？不少于？南侧（或较高—）建筑高度的0.】8倍；  —  ： （3）当两幢建筑！的夹角大于60°时！其最：。窄处：间距按消防要求控】制 第二十】。二条 建》。。。筑物后退用》地界线？距离按下列》规定执行 》 ，    （一）相邻！建筑双方各》自从建？设用地边《界起计算后》退距离  —   （1）相【邻建筑高度等同的其！后退距离不》少于本章规定间【距的一？半；：     —（2）相邻》建筑高？。度不等的按建筑高度！比例计算各自退【让规定？。距离并符合日照【要求 ？     》（二）在现有建筑周！边新建建筑》其后退？距离应满《。足现有建筑日—照、：消，防、环保、》卫生防护的要求 】  ：   （三）毗【邻公：共绿：地的新建建筑其最】小离界？距离应？符合以下规》定，     （【1，）高度6m》以下建筑不得少【于3m；   】  （2）》高度6m至20【。m以下建筑》不得少于6》m；：   《  （？3）高度2》。0m以上《建筑不得少于9m】； ： ，    （4—）地下？建筑：物的离界距》离不少于地下建【筑物深？度（自室《外地面至地下建筑】。物底板的底部的【距，离）的0《。.7倍 《 第二十—三条 沿城—市道路？两侧新？建、改建建筑其【后退道路《红线的距离应符合下！列规定？     —（一）城市主干【道不得小于8—m； ？   ？  （二）城市次】干，道不：得小于5m； 】    （三）城市！支，路，不得小于3m； ！    （四）【I类地区《可按上述标》准酌情折减 【 第二《十四条？ 影剧院、游【乐场、体育馆—、展：览馆等公《共，建，。筑退让城市道—路红线不得小于15！m 第—。二，十五条 临城【市主：干道：修建的围墙后退【道路红线不》少于2m；临城市次！干道、支《。路修建的围墙—后退道路红线—不少于1.5m 】 第二十六条 ！ ，临街：建筑墙外设施的设】置应符合《下列规定   】 ， （一）外包柱【、门廊、踏步—、采光？井，、阳：台、橱窗、招—牌等不？得超越？建筑红线 》 ，   ？ ，（，二）建筑基础—、地下室、工程【内部管网、车道变】坡线、？花台、污水处理设施！等不得超越道—。路红线     ！（三）临街不—得设置？吊厨、？外突的防盗网需【。设置空调室外机的】建筑必？须进：行建筑外立面处理】 ？ 第二十七》条 居住区内道】路边缘至建筑物、】构筑物的最小距离】必须符合《表四规定 表【四 道路》。边缘至建、》构筑物？最，小距离（《m）： 注居—住区道路《的边缘指道》路红：线；：小区路？、组团路及宅间小路！的边缘指路面边线；！当小区路设有人【行便道时其道路【的，边，缘指：便道边线 第二十！八条 《间距：和后退道路红线应】从建（构）筑物底层！凸，出外墙计算外—挑部分垂直投影【线超出底层凸出【外墙的？按外挑？部分的垂直投影【线计：算， 【 第二十九条 】在，城区规划建设用【地范围之外的公路】控制：建，设区内不得新建【、改：建、扩建任》何建筑物建设—控，制区具体规定如下 ！     （一！）高速公《路边沟外缘两侧【。各50m； 【     —（二：）国道边沟外缘【两，侧各25m； 】     （【三）省道《。边沟外缘两侧各【20m；《     （！。四，）县道边《沟外缘两侧各15m！；， ，。    —。 （五？）乡道边沟外缘两】。侧各：1，0m — ： 第三十条 【 ，沿河道规划蓝线【两侧新？建、扩建、改建建筑！物其：后退河道规划—蓝，线的距离不得小于6！m ？ —。第三十？一条： 铁路线路两【侧设立铁《路线路安全保—护区沿铁路两侧【新建：、扩建？、改：建，建筑工程不得在【铁路线路安全保护】区内实施《铁，路线路安全保护区的！范围从铁《路线路路堤坡脚【、，路堑坡顶或》者铁路桥梁外侧起向！外，的距离分别》为  —   （一）城市】。。市区不少于8m； ！     【（二）城市》郊区居？。民居住区不少于1】0m； 《     （三！）村：镇居民居住区不【少于12m》； 《    《 （四）《其它地区不少于15！m ？     新建、！扩建、改建建—筑工程应《符合下列规定 】     （一）！铁路干线两侧的建】筑工：程与：最外侧？钢轨距离不得小【于20m； 【     —（二）铁路支线、专！用线两侧的建筑工】程与最外侧钢—轨的距离不得小于】15m；《  》   （三）铁路】两侧的围《墙与最外侧钢轨的】距离不得小于12m！围，墙高度不得大于3】m； ？  《   （四）涉及】铁路：道口、桥梁、隧道】、高切？坡路段的工程设【。计须符合铁路管理的！有关规定 】 第》三十二条 在有净！空高度限《制，的，飞，机场、气象》台、电？台和其他无线电通讯！（含：。微波通讯）设施【。周围新建《、，扩建、改建建—（构）筑物其控制高！度应符合国家有关】净空高度限制—的规定 》 》。 第三十三》条 在文物—保护单位、》历史文化《。。街区和？历史建筑建设控制地！。带内新建、扩建【、改建建（构）【筑，物其控？制高度应符合—国家有关《文物：保护、历《史文化街区和历【史建筑的有关规定并！按批准的《详细规划执行尚无批！准详细规划的应先】编制规划设计方【案确定控制》高度和保《护措施 《。 ： 《 第三十四条 沿！城市道路《两侧新建《、扩建？、改建建（》构）筑物《的控制高度（H）】不得超过道》路红线宽度（W【。）加建筑《。。后，退距离？。（S）之和的1.】5，倍即H≤《1，.5(W+S—) 《 》