】 第《四章 建筑工】程规：划管理 第】十五条 民用】建筑新、改、—扩建建设《工程根据其建—筑性质？和所在区位实施【容量控制具》体容：量控制指标见表【一计算规则》见附录二 表【一 民用建筑【建筑密度和》建筑容积率控制指】标表 ？ ？  ？   注对未—列入表一《的科研？机构、？大中专院校、—中小学校、体—育场馆？以及医疗卫生、文】化艺术、幼托等【设施的建筑容量控】。制指标？应按有关《专业规范执行但【不应超过表》一中相应居》住建筑的控制指标】 ， 第十六条》。 工业、仓—储建筑新、》改、扩建建》设工程根据其工业】类型实施容量控制工！业项目所需行—政，办公及生活》服务：设施用地面积不【得超过工业》项目：总用地面积》的7%并《符合表二的规定【 表？二 工业、仓储】建筑控制指》标， 第十七！。条 建筑基地范】围内现有建筑—密度、容积率等控制！指标已超《出规定值的不得新】建、扩？建建（构）筑物【 ： ， 第—十八条 居—住建筑间距的确定】应符：合下列规定 【 ，     （一）】住宅间距《应以满？足日照要求为基础综！合考虑采光》、通风、消防、【防震、管线埋—。设、：避免视线干扰等要】求确定  】   （1）老年人！居住建筑不应低于冬！至，日日照2小时的【标准：。； 》。    （2）在】原设计建筑外增加任！何设施不应使—相邻住？宅，原有：日照标？准降：。。低；    ！ （3？）住：宅日照标准应符【合大寒日2小—时的规定；》旧区（？I，类，地区）改《建的：项，目内新建住宅—日照标准可酌—情降低但不应—低于大寒日日照1小！时的标？准   【 ， （二）《正面间？距可按日照标—准确：定的：不同方位的日照间距！系数：控制：。也可：采用表三不同方【位间：距折减系《数换算 》表三 不同方位间！距折减？系数 《 注》①表：中方位？为正南向（0—°）偏？东，、偏西的方位角 】 ， ②L为荆州【市正南向居住—建筑的？标准日照间距（m）！ ③本表【指，标仅适用于无其他日！照遮挡的平》行，布置条式住宅—之间   —  （？三，。）住宅侧面间距应】符合下列《规定： ？ 　　 （1！）条式住《宅多：层之间不宜小于6】m；高层与各—种层数住宅之—间不宜？小，于13m《。； 《 　　 》 ， （：2）高层塔式住【。宅、多层《和中：高层点式住宅与侧面！有窗：的各种？。层数住宅之间应【考虑视觉卫生—因素适？当加大间距 】   ？。  ：（四）纵《墙面与山《墙面（即垂直布置）！的间距？。应，以满足？日照要求为基础且应！满足防火间距的要求！。 — 第十九》条 医院》病房楼、休（疗【）养院住宿楼、幼】。儿园、托儿所—和各类学校》教学楼？与相邻建筑》的，间距应当保证—被遮挡的上》述建筑冬《至日满窗日照有效时！。间不少于3小时 】 — 第二十条》 居住《建筑与非居住建【筑的：间距应？符合下列规定 】     （一）！非居住建筑》位于居住建》筑，。。南侧、东《。侧的其间距》按第：十八：条执行； 【     （二【）非居？住建筑位于居住建筑！北侧、西侧的—其建筑间距按—第十八？条的要求适当减少但！减少幅度《不，得超过15%并应】符合消防、环保、卫！生防护要《求及相？。应的设？计规范； —   《  （三《）居：住建筑？与非：居住建筑的山墙【间距按防火间距【的规：定控制但《居住建筑山》墙有居室《窗户：。。。的其山？墙间：距应：考虑：视觉卫生《因素适当加大间【距 ！第二十一条 非】居住建？筑（第？十九条所列的非居】住建筑除外）—。的间距应符合—下，列规定 【。    （一）【高层平行布置时【的间距南北向—的，不少于南侧建筑高度！的0.3倍且其最】小值为1《。8m；东西向—的不少于较高建【筑，高，度的0.25倍且其！最小值为13—m； 《 ，     （二【）高层与多层—平，。行布置时的间距【最小值为15m；】     （！三）多层《平行布置时》的间距最小值为10！。m； ？。     （—四）低层与》高、多？、低层平行布置【时的间？距按防火间》距的：规定控？制但最小值为6m；！  ？   ？（五）非平行布【置的：建筑物其间距为 】。     （1）】当两幢建筑的夹【角小于或《等于30°时—其最窄处《间距按平行》布置：。的建筑控制；  ！   （2）当【两幢建？筑的夹角大于30°！、小于或等于60】°，时其最窄处》。间距不少于南侧【（，或较高）建筑高度的！0.8倍；   ！ ， （3）当两幢【建筑的夹《角大于60》°，时，其最窄处间距按消】防要求控制 】 第：二十二条 建筑】物后：退用地界《线距离按下列规定执！行     （一！）相邻建筑双—方各自从建设用地】边界起计《算后退距《离     （1！）相邻建筑》高度等？同的其后《退距离？。。不少于本章》规定间？距，的一半；《  ？   （2）—相邻建筑高度—不等的？按建筑高度比例计算！各自退让规定距离】。并符：合日照要求   ！  （二《）在：现有建筑周边—新建建筑《其后退距离应满足】现，有建筑日《照、消防、环保、卫！生防护的要求  ！   （三）毗邻公！共绿地的新》建建筑其最小—离界距离应符—合以下？规，定  《   （1》）高度6m以—下建筑不《得少于3《m；  》   （2》）高度6m至2【0m以下建筑—不得少于《6m；    】 ，（3）高度2—0，。。m以上建筑不—得少于9m》；   》  （4）地下建筑！物的离界距离—不少于地下建筑物】深度（自室外地面至！地下建筑物底—板，的底部的距》。离）的0.》7倍 《 第二十三—条 沿城市道【路两侧新建、改【建建：筑其后退道》路红线的距离应符合！下列规？定 ：     》（一）城市主干道】不得小？于8m；   】  （二《。。）城市次干道不得小！于5m；    ！ （三）城市支【路不得小于3m；】     （四）！I类地区可按上述】标准酌情折减 】。 ， 第二？十四条 《 影剧院、》游乐场、体育—馆、展览馆等公共建！筑退让？城市道路红线不得】小于15《。m ？ 第二十五条 ！临城市主干道修【建，的围墙后退道路红线！不，少于：2m；临城市—次干道、支路修建】。的围墙后退道路【红，。线不：少于1.5m 】 第二十六条 】 临街建筑墙—外，设施的设置应符【合下：列规定  —   （一》）外包柱、门廊、】踏步、采光井—、阳台、橱窗—、招牌等不得超越】。建筑红？线    — （：二）：建筑基础、地下室、！工程内部管网、车道！变坡线、花台、污】水，。处理设？施等不得超越道路】。红线   —  （三）》临街：。不得设置吊厨、【外突的？。防盗网？需设：置空调室外机的【建筑必须进行建筑】外立面？处，。理， 《第二十七条 【居，。住区内道路》。。边缘至建筑物、构】。筑物的最小》距离必须符合表四】规定 表四 【 ，道，。路边缘至建、构【筑物最小距》离（m） 】注，居，住区道路的边—缘指道？路红线；《。小区：路、组团路及—宅间小路的》边缘指路面边线【；当小区路》设有人行便道时其】道路的边缘指便道】边，线 第二十八条 ！ 间距和后退道【路红线应《从建（？构）筑物底层凸出外！墙计：算外：挑部分垂直投影线超！出底层凸出》外墙的按外挑部【分的：垂直投影《线计算 ！ 第二十九—条 在城区规划】建，设用：。地范：围之外的《。公路控制建设区内不！得新建、《。改建：。、扩建任何建筑物】建设控制区具体规定！如下 《  ？   ？（一：）高速公路边—沟外缘两侧各5【0m； 【   ？ （二）国道—边沟外缘两侧各【25m； 】   ？ （三）省》道，边沟外缘两》侧各20m； ！ ，。 ，   （四）—县道边沟外缘两【侧各15《m； 》     》（五）乡道边—沟外缘两《侧，。各10？m 《。 第三十】条 ？沿河道？规划蓝线《两侧：新建、？扩建、改建建筑物其！后退河道规划蓝【线，的距离不得小于6】m 《 《 第三十一》条 ： 铁路线路两侧设】立铁路线路安全保】护区沿铁路两侧新】建、扩？建、改建《建筑工程不得在铁路！线路：安全保护区内实施铁！路，线，。路安全保护区的范】围从铁路线路路【堤坡脚、路堑—坡顶：或者铁路桥》梁外侧起向外的【。距离：分别为 —     （一）城！市市区不少于8m；！ ：     —（二）？城市郊区居》民，居住：区不少于10m； ！     （】三）村？镇居民居住区不少于！。12m？；   【  （四）》其它：地区不少于1—5m   】  新建《、扩建、改建建筑】工程应符合下列规定！ ： ：    《（一）？铁路干线两侧—的建筑？工程与最《外侧钢轨距》。离不得？小，于20m； 】  ：   （二）铁路】支线、专用线—两侧：。的建筑工程与最外】侧钢轨的距离不得】。小于15m； ！   ？  （三）铁路两】侧，的围墙与最外侧钢】轨的距离《不得小于12m围】墙高度不得大于【3m；？ ， ：     （四）】涉及铁路道口、【。桥梁、隧道、高【。切坡：路段的工程设计须符！合铁路管理的有关规！定 【 第三十二条【 在？有净空高度限制的】飞机场、气象台、电！台和其他无线电【通，。讯（含微波通讯）】设施周围新建、扩】。建、改建建》（构）筑物其控制高！度应符合国家—有关净空高度限制】的规定 ！ 第三十三条 ！在文物？保护：单位、历史》文，化街区和历》史建筑建设控制【地带：内新建、扩建、改】建，建（构？），筑物：。其控制高度应—符合国家有关文物保！护，、历史文化街区和历！。史建：筑的有关规定—并按批准《的详细规划执行尚】无批准？详细规划的应—先编制？规划设计方案确定控！制高度和保护措施】 ？ 第—三十：四，条 沿城市道路两！侧，新建、扩建、改建】建（构）筑物—的控制高度（H）不！得超过？道路红线宽度（【W）：加建筑后退距离（S！），之和的1.5倍即H！≤1.5(W+S】) ？。 —