： ！第四章 建筑工！程，规划管理 —。 第十五条 ！民，用建筑新、》改、扩建建设工程根！据，其建筑性质和所【在区位实施》容量控制具体容量控！制指标见表一计算规！则见：附录二 表一 ！。民，用建：筑建筑密度和—建筑容积率控—制指标表《 ：     】注对未列入表一的】科研机构、大中【专院：校、中小学校、体】育场馆以《及医疗卫《生、文化艺术—、幼托等设施—的建筑容量控制指】标，应，按有关专业规范执行！但不应超过表—一中相？应，居住建筑的控—制指标 第十六】。条 工《业、仓储建》筑新、改、扩建建】设工程根据其工业类！型实施容量控制【工业项目所需行政】办公及生活服务【设施用地面积不得】超过：工业：项目总用地面—积的7%并》符合表二的》规定 表》二 工业、—仓储：建筑控制指标 】 ？ 第十七条 — 建：筑，基地范围《内现有建《。筑密度、容积—率等控制指标已超】出规定值的不得新】建、：扩建建？（构）筑物 【 第十八！条 居住建—筑间距的确定应符】合下列规定 —     （一！）住宅间距应以【。满足日照要求为基】础综合考虑采光、通！风、消？防，、防震、管线—埋，设、避免《。视线：干扰等要求》确定 —   ？ （1？）老年人《居住建筑不应低【于冬至日日照2小时！的标准； 》     （】。。2）在原设计建【筑外：增加任何设施不应使！。相邻住宅原》有日照标《准降低； 》 ：     （3）住！宅日照标准应符【合大寒日2小时的】规定；旧区》（I类地区）改建】的项：目内新建住宅日照标！准可酌情《降低但？不，应低于大《寒日：日照1小时的标准 ！。  《  ： ，（二）正面间距可】按日照标准确定的不！同方：位，的日照间距系数【控制：也可采用表三不【同方位间距折减系数！换算 表三— ：不同方位间距—折减系数 ！ 注：①表中方位为—正南：向（0°）偏—东、：偏，西的方位角》 ②L—。为荆州市正》。南向居住建》筑的标？准日照间距（—m） ？ ③《本表指标仅适用【于，无其他日照遮挡【的平行布置条式住】宅之间  —   （三）住宅侧！面间距应符合—下列规定《 ？。 　：　 《 ，（1）条式住—宅，多层之间不宜小于6！m；：高层与各《。种层数住宅》之间：不宜小于13—m； 　【　 （2）】高层塔式住宅、多】层和中高层点—式，住宅与？侧面有窗的各种层数！住宅之间应考—虑视觉卫生因素适】当，加大间距 】   ？ ，（四）纵墙》面与山墙面》（即垂直布置）的】间距应？以满足？日照要求为基础且应！满足防火间距的【要求： ： 第十九！。条 医院》病房楼？、休（？。疗）：养院住宿楼、幼儿】园、托儿所》和各类学校教学楼】与相：。邻建筑？的间距应当保证被】遮挡的上述建筑冬至！。日满窗日照有效【时间不？少于3小时》 — ，。 第二十条》 居住建筑与非】居住建筑的》间距应符合下—列规定 《  《 ，  （一）非居【住建筑位于》居住建筑南》侧、东侧《的其间距《按第十八条执行； ！     【。（二）非居住建筑】位于居住建筑北侧、！西侧的其建筑间距】按第十八《条的要求适当减少但！减少幅度不》。得，超，过，15%并应符—合消防、环保、卫】生防：护要求及相应—的设计规范；— ，   》。  （三）居住建】筑与非居住》建筑的山墙间距【按防火间距的规【定控制但居住建【筑山墙有居室—窗户的其山墙间距】应考虑视觉卫生【因素适当加大间【距 ： 【第二十一条 — 非居住建筑（第十！九条所列的非居住建！筑除：外）的间距应符合下！列规定  】   ？（一）高层平行【布置：时，的间距南北》向的不少于》南侧建筑高度的【0.3倍《且其最小《值为18m；东西】向的不少于》较高建筑高度的0.！2，5倍且其最小值为1！3m；？     】（二）？高，层与：多层平？。行布：置时：的间距最小值—为1：5m； 【    （三）【多层平？行布置时《的间：距最小值为10【m；   —  （？四）低层与高、【多、：低层平行《布置时？的间距按防火间距的！规定控？制但最小值为6m；！。  ？  ： （五）非平行【布置：的建筑物其间距【为    — （1？）当两？幢建筑的夹角小【于或等于3》0°时其最窄处间】距按平行布置的建筑！控制；  —   （2）当两】。幢建筑的夹》角大于30》°、小于或等于60！°时其最窄处间【距不少于南侧（【或较高？）建筑高度的0.8！倍；： ，     （3）】当两幢建筑的—夹角大？于60°时其—最窄处间距按消防】要求控制《 《第二十二条 【建筑：物后退？用地界线距离—。按下列规《定执行？   《。  （？。一）相邻建筑—双方各自从建—设用地边界起计算后！退距离   【  （1）相—邻建筑高度等同的其！后，退距离不少于本章规！定间距的一半；【。    》 （：2）相邻建筑高【度不等的《。按建筑高度比—例计算各《自，退让规？定距离并符合日【照要求 《   ？ ，。 （二）在现有【建筑周？边，。新，建建：筑其后退《距离应满足现—有建筑日《照、：消防：、环保、卫生—防护：的，要求     （！三）毗邻《公共绿地《的新建建筑其最小离！界距离应符合—以下规定《 ：。    （1—）高：度6m以下建筑不得！少于3m； 【    （2）高度！6m：至20m以下建【筑不得少于》6m； 》   ？ （3）《高度20m以上建筑！不得少于9m； ！   ？ （4）地下建筑】物，的离界距离不少于】地下建筑物》深度（自室》外地面至地下建筑物！底板的底部的距【离）的0《.，7倍 ？ 第《二十三？条 ： 沿城市道路两侧新！建、改？建建筑其后》退道路红线的—距离应符合下列【规定     】（一）城市主干【道不得小于8—m；     】。（二）？城市次？干，道不得小于5m；】     （三】）城市支路不得【小于3m；  】 ，  ：（，四）I类地》区可按上述标—准酌情？折，减， 第二十四】条 ： 影：剧，院，、游乐场、体—育馆、？展览馆等公》共建筑退让城市道路！红线不得小于15】m ：。 第二十五【条 临城市主【干，道修：建的围墙后退—道路红线不少于2m！。；临城市《次干：道、支路《。修建的围墙后退道路！红线不少于1—.5：m ： ， ：第二十六条 【临街：。建筑墙？外设施的《设置应符合下列规】定   》  （一《）外包柱、》门廊、踏步、采【光井、阳《。台、橱窗、招牌【等，。不得超越建筑—红线    【 ，（二）建《筑，基础、地下室、工】程内部管网、车道】变坡线、花台—、污：水处理设施等不【得超越道路红线 】    《 ，（三）？临街不得设》置吊厨、外突的防】盗网需？设，置空调？室外：机的建筑必》须，进行建筑外立面【处理： 第二十七】条 居住》区内道路边缘至建】筑，物、：构筑物的最》小距离必《须符合表四》规定：。 ：表四 道路边缘至！建，、构筑物最小距【离（m） 注！居住区？道路的边缘指道路】红线；小区路—、组团路及宅间【小路的边缘指—路面边线；》当小区路《设有人？。行便道时其道路的边！缘指便道边线 】第，二十八条 间距】和后退？道路红线应从建（构！）筑物底《层凸出外《。墙计算外挑部分垂】直投影线超出—底层凸出外墙—的按外挑部分的垂直！投影线计算 — 《 第二十九【条 ： 在城？区，规，。划建设用地》范围之外的公路【控制建设区》内，。不得新？建、改建、扩建任何！建筑物建《。设控制区具体—规定如？下，    【 ，（一）高《速公路边《沟外缘两侧》各，50m？； 》    （二）国】道边沟外缘两侧各2！5m：；， ？   ？  ：（三：。）省道？边沟：外缘两？侧各：。20m；《。  》   （四）县【道边沟？外缘两侧各》15m； 》。     （五！），乡道：边沟外缘《两侧：各10m《 第！三十条？ 沿河道规划【蓝线：两侧新建、扩建【、改建建筑》物其：后退河道规》划蓝线的距》离不得小《于6m 】 第三十—一，条 铁路线—路两侧设《立铁路线路安全【保护区沿《。铁路两侧新建、扩建！、改建建筑工程【不得在铁路线路【安全保？护区内实施铁路线】路安全保护区的范】围从铁路线路路【堤坡脚、路堑坡顶】或者铁路桥梁外侧起！向外的距离分别【。。为    】 （一）城市市区】不，少于8m； 【 ：    （二—）城市郊区》居民居住区不少于1！0m； 》     （【三）村镇居民居【住区不少于12m】； 》 ，   （四）其它地！区不少于15m【 《    新建、扩建！、改建建筑工—程，应符合下列规定【 ：    》 （一）《铁路干线两侧的【建筑工程与最—外侧钢轨《距离不得小于20m！； 《     （二）铁！路支线、专》用线两侧《的建筑工程》与最外侧《钢轨的距离》不得小于15m； ！  《   ？（三）铁《路两侧的围墙与【最，外侧钢轨《的距离不得》小，于12m围墙高度不！得大于3m； 】     （四】）涉及铁路道口【、桥梁、隧道、高切！。坡路段的《。工，程设计须符合铁路】管理的？有关规定 — ？ 第三十—。二条 在有—净空：高度限制的飞—机场、气象》台、电台和》其，他无：线电通？。讯（含微波》通讯）设施周围新建！、扩：。建、改建《建（构）筑物其控】。制高：度应符合国家有【关净空？高度限制的》规定 】 第三十三条【 在文物保—。护单位？、历史文化》街区和历史》建筑建？设控制地带内—。新建、扩建、改建建！（构）筑物其—控制高度应符合【国家有？关文物保护、历史】文化街区和》历史建筑《的有关规定并按批】准的详细规划执行尚！。无批准详细规划【的应先编制》规划设计方案确【定控：制高度和保护措施 ！ 【第三十？四条 沿》城市：道路两侧新建、扩】建，、改建建（构）筑物！的控制高度（H）不！得，超过：道路红线宽度（W】）加建筑后》退距离（S）—之，和的1.5倍即H≤！1.5(W+—S) ！ ，