！ 第三章 建筑】容量控？。制指标？ 《 3.？1 城市各类建筑】的，建筑密度1、—容积：率2上限按表3-1！的，控制 《。 注？1、居住建筑的密度！特指住宅建筑—净密度 2【、综合类建筑—按不同性质建筑面】积比例折算 3！、城中村、成片旧】城改：造，项目的建《筑容量控制指标【按市政府《批，准的实施《方，案执行？ 3.2 【各类建设用地—内为社会公众提供】公共：开放：空间：的在：符合消？防、卫生、交通等有！关规定的前提下可】按表3-2的规定】增加建筑面积但增】加的建筑面积总计】不得超过批准—总建筑面《。积，的20％ 【     》3.2.1 公【共开放空《间是指在建设用地内！向社会公《。众开放的广场、绿地！。、通道、停车场（库！）等公共使用的室】内外空间（包括【平地、下沉式广场和！屋顶平台）开放【空间必须同时—符合下列《条件  】  ： （一）沿》城市道路、》广场、绿地留设；】。   【  （二《） 在任《一方向的净宽—。。度（超过规范要求退！让距离）《在６米以《。上实际使用面—积不：小于1？50平方米； ！   《  （三）以净宽1！.5米以上的开放】性楼：梯或坡道连接地面】或道：路，且与地？面或道？路的高差在＋—。。5.：0米或－《。2.0米《以内（含＋5.0米！或－2.0》米）：；  —   （四）向公】众开：。放绿：地、广场《。的应设置座椅等休息！设施； —    》 （五）建设竣工】。后应设置相应—的标志？并交有关部门管【。理或经批准由建设】单位代管《； ？     【（六）常年开—放且不改变使用性质！并不得？被，占用 3.【3 各类城市—建设项目建筑密度低！于允许标准的可【给予建筑面》积奖励每《。。降，低建筑密度控制指标！1%允许增加—。2，%的建筑基地面积的！建筑面积 》 ？