： ？ ， 》第，三章 建筑容量控】制，指，标 ： 3.—1 城市各类建筑的！建筑密度1》、容：积，率，。2上限按表3-1的！控制 注【1、居住建》筑的密度特指住宅建！筑，净密度 《 2？、综合类建筑按不同！性质建筑面积比【例折算 3、】城中村、成》片旧城改造》。项目的建筑容量控制！指标按？市政府批准的实施】方案执行 3.！。2， 各：类建设用《地内为社会》公众提？供公共开《放空间的《在符合消《防，、卫：生、交？通等有？关规定的前提下可按！表3-？。2的规定增加—建筑面积但增加的建！筑面积总计不得超】过批准总《建筑面积的2—0％   】  3.2.1 】公共开放空间是指在！建，设用地内向社会【公众：开放：的广场、绿》。地、：通道：。、停车场（》库，）等公共使用的室内！外空间（包括平地】、下沉式广场—和屋顶平《台）开？。放空间必须》同时符合下列—条件 ？ ，    — （一）《沿城市道路、广场、！绿地：留设； 》  《。   （二》） 在？任一方？向，的净宽？度（：超过规？范要求退让距离【。），在６米以上实际使用！面积不？小于150平方米】。； ：     】（三）以净宽1【.5米？以，。上的开放性》楼梯或坡道》连接地面《或，道，路且与地《面或道路的高差在】＋5.0米》或－2？.0米？。。以内（含＋5—.0：米或－2.0米【）；  【  ：。 （四）向公—众开放绿地、—广场的？应设置座椅等—休息：设施； 】    （》五）：建设竣工《。后应设？置相应的标》志，并交有关部门管理】或经批？准由建？设单位代管》。；    ！ ，。（六）常年开放且】不改变？使用性质并不得【被占用？ 3.3 【各，类城市建设项目建筑！密度低于允许标【准的可给予建—筑面积？奖励每降低》建筑密度控》制指标1%允许【增加2%的建筑【基地面积的》建筑面积 【 ，