【。 第三—章 建筑容量—控制指标 】 3.1《 城市各类建—筑的建？筑密度1《、容：积率2上限按—。表3-1的控—制， ： 注1、》居住建筑《的，密度：。。特指住宅建筑—净密度 《 2、综合—类建筑按不同—性质：建，筑面积比例》折算 ？ 3、城》中村：、，成片：。旧城改造项目的【建筑容量控制指标按！市，政府批准的实施【方案执行《。 3.2 各】。类建设用地内—为，社会公众《提供公共开放—空间的在符》合消防、卫生、交】通，等有：关规定的前提—下可按表《3-2的规定增【。加建筑面积》但，增加的建筑面—积总计不得超过批准！总建筑面积的20％！   —  3？.，。2.1 公共开放】。空间是指《在建设用地内向【社会公众开放—的广场？、绿地？、通道、《停车场（库）—等公共使用的室【内外：空间：（包括平地、下沉式！。广场：和，。屋顶平台）开放【空间：必须同？。时符合下列条件 ！     【（一）沿《城，市道路、广》场、绿地留设—； ： ：     （【二） 在任一方【向的净宽度（超【过规范要求退—让距离）在６米以上！实际使用面积不【小，于150平方米； ！     （！三）以净宽1.5】米以上的开》放性楼梯或坡道【连接地面或道路且】与地面或道路的高差！在＋5.0米或【－2.0《米以内（含＋5.】0米或－2》.，0米）；《    【 （四）向公众开放！绿地、广场的应设置！座，椅等休息设施； 】     （！五）建设竣工后应】设置：。相应的标志并—交，有关部门管理或【经，批准：由建设单位代管； ！     （！六）常年开》放且不改变》。使用：性，质并：不，得被占用 3】.3 各类城—市建设项目》建筑：。。密度低于允许标准的！可给予？建筑面积奖励每降低！建筑密度《控制指标1%允许】增加2%《的建筑基地面积的】建筑面积 】