， ， 》 第三章 】建筑容？量控制指标 【 3.1 城】。市，各类建？筑的建筑密》度1、容积率—2上限按表3-1】的控制 注1！、居住？建筑的密度》特指住宅建筑—净，密，度 ？ 2、综合类建筑按！不同性质建筑面积比！例，折算 3、【城中村、成片旧【城改造项目的建筑】容量控制指标—按，市政府批准的实【施，方案执行 — 3.2 各—类建设用地》内为社会《公众提供公共开放空！间的在符合消防、卫！生、：。交，通等有关《规定的？前提下可按表3-2！的规定增加建筑【面积但增加》的建筑面积总计不】得超过批准》总建：筑面积的20％【     】3.2.《1 公共开放空间】。是指在建设用地内】向社会公众开放的广！场、绿地、》通道：。、停车场（库）【。等公共使用》。的室内外空间—（包括？平地、下沉式广场和！屋顶平台）开放【空间必须同时符合】。下列条？。件 ？ ？    （》一）沿城市道路、广！场、绿地留设；【。     ！（二：） 在任一》方向的净宽度（超】过，规范要求退让—距离）在６米以上实！际使用？面积：不小于？150平方》米；  】   （三）—以净宽1.5米以上！的开放性楼梯或【坡道连接地面或道路！且与地面《或道路的高差在＋5！.0米或－》2.0米《以内（含＋5—.0米或－2—.0米）； 【     （四】。）向公众开》放绿地、广场的应】设置座椅等休—息设施；《 ， ：。 ，     （五）建！设竣工后应》设置相应的标志并交！有关部门《管理或经批准由建设！单位代管； 】     （六）！。常年开？。放且不改变使—用，性质并不得被占用 ！ 3？.3 各《类城市？建设项目《建筑密度低于允许】标准的可给予—建筑面积《奖励：每降低？建筑密？度控制指《标1%允许增加【2%的建筑基地【面积的建筑面—积 》