】 第三章— ，建筑容量控制指标 ！ 3.1【 城市各类建筑的建！筑密：度1、容《积率2上限按—。表3：-1的控制 【 注1、居住建】筑的密度特指住宅建！筑，净密：度， 2《、综合类建筑按不同！性，。质建筑面积比例【折算 3、【城中村？、成片旧城改造项】目的：建筑容量控制—指标按市政府—批准的实施方案【执行 3—.2 各类建设用】地内为社会公众提供！。公共开放空间的在符！合消防、卫生、交通！等有关规定的前【。提，下可按表3-2的】规定：增加建？筑，面积但增加》的建筑？面积总计不得超过】批准总建《筑面积的20—％     ！3，.2.1 公—共开放空间是指【在建设用地》内向社会公众—开放的广场、—绿地、？通，道、停车场（库）】等公共使用的室内】外，空间（包《括平地？、下沉式广》场和屋顶平台—。），开放：空间必须同时—符合下列条件 ！     （一）！沿城市道《路、：广场、绿地留设； ！   —  （二） —在任一方向的净宽】度（超过规范要求】退，让距离？）在６米《以上实？际使用面积不—小于150平—方米； 《。     （！三）以？净宽1？.5米？以上的开放性—楼梯或坡道连接【地面或道路且与地】面或：。道路的？高差在＋5.0米或！－2.0米以内【（含＋5《.0米或－》2，.0米）； —     【（四）向公众开【放绿地、广场的应设！置座椅等休息设【施； 《     【（五）建设竣工后】应设置相应的标志并！交有关部门管理或】经批准由《建设单位代管； ！  《   ？（六）常年开放【且不改变使用性质】并不得被占用—。 3.》。3 各类城市建设】项目建筑密度低于允！许标准？的可：给予：建筑面积奖》。励每降低建筑密度控！制指：标1%允许增加【2，%的建筑《基地面积的建—筑，面积 —